Terrenos en Venta en Rosario

Excelente oportunidad de inversión en un terreno de 2 hectáreas ubicado estratégicamente en el corazón del polígono industrial de Rosario, en la provincia de Santa Fe, Argentina. Ofrece una visibilidad inmejorable gracias a su amplio frente de 90 metros sobre la avenida, lo que lo hace ideal para el desarrollo de industrias, depósitos o concesionarias con venta al público. La ubicación es privilegiada a solo 1.5 km de la Av. Circunvalación, permitiendo un fácil acceso y conectividad con el resto de la ciudad y sus alrededores. El terreno está compuesto por 4 lotes que en conjunto suman 20,000 m2, y se encuentra escriturado, listo para ser transferido. Entre las comodidades y servicios disponibles, el predio cuenta con seguridad las 24 horas, lo que proporciona tranquilidad y protección. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, energía trifásica, y alumbrado público, ideal para cualquier tipo de actividad industrial o comercial que se desee emprender. Esta es una propiedad con un potencial significativo, perfecta para aquellos que buscan expandir o iniciar un proyecto en una zona industrial de creciente demanda.

ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS:Artigas 700, A mts de Bv Rondeau Lote de 8,66 x 17,52, Techo tinglado,Portón de Chapa de 2 hojas, IDEAL IBVERSORES, POSIBILIDAD DE CONTRUIR P.B Y 3 PISOS ,Escuchamos Ofertas .US$ 65.000 Tel 4391111-156728718 - KP586537 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación Dirección: Río de la Plata S/N Localidad: Pueblo Esther (Distrito General Lagos / Departamento Rosario) Provincia: Santa Fe Orientación: Sur Zona: Suburbana Medidas y Superficie Superficie total: 432 m² Frente: 12 metros Fondo: 36 metros Descripción de la Propiedad Excelente terreno baldío ideal para desarrollo residencial o fin de semana. El lote cuenta con un frente delimitado por columnas y tapial bajo de ladrillos vistos, y sus laterales se encuentran completamente cerrados con tejido perimetral. Servicios e Infraestructura Electricidad Red de gas natural Datos Legales y Catastrales (Para uso interno / Notas) Límites del lote: Al Sur: Frente con la calle Río de la Plata (12 mts) Al Oeste: Con lote 12 (36 mts) Al Norte: Con lote 4 (12 mts) Al Este: En parte con lote 8 y en parte con lote 10 (36 mts) NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Terreno de 349 M2, en Rosario Centro, en Venta Características del terreno El terreno cuenta con 8,66 metros de frente y 34.64 metros de fondo, siendo un lote de medidas irregulares con 349m2 totales. La altura permitida para la construcción es de 25 metros (planta baja + 8 pisos) lo que permite una amplia gama de desarrollos. Posibilidad de edificar 1780m2 exclusivos vendibles, el proyecto puede adaptarse a unidades de 1, 2 y dormitorios. Ubicación y entorno Ubicado en Dorrego 919, entre Rioja y San Luis a metros de Bv. Oroño y Paseo del Siglo, esta propiedad se convierte en un punto estratégico para diversos emprendimientos. Zona caracterizada por la presencia de comercios y establecimientos universitarios.

VENTA TERRENO IDEAL PARA DEPÓSITO/LOGÍSTICA BARRIO LUDUEÑA, ROSARIO .Terreno ubicado sobre la calle Servando Bayo entre las calles Urquiza y San Lorenzo en el barrio Ludueña de la ciudad de Rosario. A pocas cuadras de grandes arterias como Bv Avellaneda y Av Pellegrini lo que garantiza fácil acceso a los distinto puntos de la ciudad. El lote cuenta con un total de 246,89 m2 con 8,66 metros de frente y 28.51 metros de fondo. .Oportunidad ideal para quienes buscan depósitos/logística. .Posibilidad para constructoras de pre proyecto de obra. Forma de pago: contado/efectivo No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Casona antigua, construida en 1920 y con algunas intervenciones de remodelacion en el pasado, fundamentalmente en las zonas húmedas de la propiedad y en el cerramiento de sus patios, ya que en su origen se trataba de dependencias contiguas, ventilando hacia la galería (tipica casa "chorizo"). En el pasado se introdujeron nuevos baños, se modernizaron algunos ambientes y se restauraron las aberturas originales. Hoy, al estar sin uso, se perciben varios detalles producto de la falta de mantenimiento y es más que evidente su funcionalidad ya perimida, totalmente fuera de época. Si bien pensamos que no se trata de una propiedad para demolición total, tampoco creemos que requiera unos simples toques de remodelación sino más bien una restauración integral. Como lote de terreno, y con las restricciones y desafíos de diseño que un frente angosto generan, el lote pertenece al Área de Tejido 1 lo que permite una edificabilidad de PB+6 - KP578019 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lotes en venta en Monte Sauzalito – Álvarez | Ruta 18 km 11 Una oportunidad para invertir, construir o proyectar tu próxima casa en un entorno natural y tranquilo, con la ventaja de estar a solo 20 minutos de Rosario. Monte Sauzalito se encuentra sobre Ruta 18 km 11 (Continuación de Ov. Lagos), en una zona en crecimiento que combina naturaleza, tranquilidad y fácil acceso a la ciudad. Un diferencial importante: los lotes cuentan con posesión y escrituración, brindando mayor seguridad jurídica para quienes buscan comprar un terreno y proyectar a futuro. El barrio cuenta con infraestructura y servicios pensados para una vida cómoda y ordenada: Red eléctrica, alumbrado público, agua potable, calles con mejorado, cordón cuneta, forestación planificada, espacios verdes, plaza de juegos y gestión de residuos. Disponibilidad de lotes: 330 m² – Última oportunidad en efectivo. 470 m² – Financiación disponible. 575 m² – Financiación disponible. Podés acceder a tu terreno con opciones de financiación sin interés y pagar en cómodas cuotas. Consultanos por los plazos de financiación disponibles, condiciones y fecha de posesión según cada lote. Terrenos con posesión y escritura: una alternativa para quienes buscan comprar un lote cerca de Rosario, con posibilidad de construir, invertir o asegurar un espacio propio. Consultanos por disponibilidad, formas de pago y opciones de financiación. - KP579950 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lotes en venta en Monte Sauzalito – Álvarez | Ruta 18 km 11 Una oportunidad para invertir, construir o proyectar tu próxima casa en un entorno natural y tranquilo, con la ventaja de estar a solo 20 minutos de Rosario. Monte Sauzalito se encuentra sobre Ruta 18 km 11 (Continuación de Ov. Lagos), en una zona en crecimiento que combina naturaleza, tranquilidad y fácil acceso a la ciudad. Un diferencial importante: los lotes cuentan con posesión y escrituración, brindando mayor seguridad jurídica para quienes buscan comprar un terreno y proyectar a futuro. El barrio cuenta con infraestructura y servicios pensados para una vida cómoda y ordenada: Red eléctrica, alumbrado público, agua potable, calles con mejorado, cordón cuneta, forestación planificada, espacios verdes, plaza de juegos y gestión de residuos. Disponibilidad de lotes: 330 m² – Última oportunidad en efectivo. 470 m² – Financiación disponible. 575 m² – Financiación disponible. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Podés acceder a tu terreno con opciones de financiación sin interés y pagar en cómodas cuotas. Consultanos por los plazos de financiación disponibles, condiciones y fecha de posesión según cada lote. Terrenos con posesión y escritura: una alternativa para quienes buscan comprar un lote cerca de Rosario, con posibilidad de construir, invertir o asegurar un espacio propio. Consultanos por disponibilidad, formas de pago y opciones de financiación. - KP579936 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Los Pasos del Jockey 4 – Fisherton: Terreno de 830 m² en barrio cerrado. Descripción: Excelente lote ubicado en Los Pasos del Jockey 4, un consolidado desarrollo residencial cerrado de Fisherton, caracterizado por su entorno tranquilo, seguridad y calidad urbana. El terreno corresponde al Lote F18 y cuenta con una superficie total de 830 m², con amplias dimensiones que permiten proyectar una vivienda con generosos espacios interiores y exteriores. Superficies: - Superficie total: 830 m². - Frente: 20 metros. - Fondo: 41,50 metros. - Lote: F18. Barrio: Los Pasos del Jockey cuenta con: - Seguridad las 24 horas. - Calles internas pavimentadas. - Servicios subterráneos. - Agua potable, gas natural, energía eléctrica y cloacas. - Acceso directo al Jockey Club. Zonificación: Ubicado en Fisherton, en un entorno residencial con excelente conectividad y rápidos accesos hacia distintos puntos de Rosario. Se encuentra a aproximadamente 20 minutos del centro de la ciudad y cuenta con acceso directo al Jockey Club. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno seguro y tranquilo, manteniendo una buena conexión con la ciudad. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Av. San Martín 2150 Medias del lote: lote baldío de 7 x 28,55 metros terreno de 199,85mts2

LOTES EN VENTA | LA RIBERA | VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Lote de 211,64 m² desde USD 14.900. La Ribera es un barrio residencial abierto ubicado en Villa Gobernador Gálvez, a la vera del río Paraná, con acceso directo a Rosario y una propuesta de 269 lotes de entre 211 y 240 m², todos con infraestructura y servicios de red. El proyecto se desarrolla sobre un predio de 105.593 m² y cuenta con calles internas con cordón cuneta de hormigón, iluminación LED, espacios verdes, área recreativa y reservorio. Superficie: 211,64 m². Precio: USD 14.900. 32 unidades disponibles. Frentes norte y sur. Anticipo mínimo: USD 6.900. Posibilidad de financiación hasta 24 meses. Otras alternativas disponibles Además del lote de 211,64 m², el emprendimiento cuenta con: Lotes de 220,44 m²: USD 15.400. 4 unidades disponibles. Frentes este y oeste. Lotes de 220,44 m² en esquina: USD 16.400. 3 unidades disponibles. Las disponibilidades y condiciones pueden variar. Servicios e infraestructura Gas natural. Electricidad y alumbrado público. Agua potable de red. Cloacas. Calles con cordón cuneta de hormigón. 107 columnas de iluminación LED. 6.027 m² de espacios verdes. Área recreativa de 4.240 m². Acceso principal por la rotonda de calle Ecuador. Ubicación sobre Av. Alem y José Ingenieros. Ubicación La Ribera – Villa Gobernador Gálvez, a la vera del río Paraná, a minutos del centro de Villa Gobernador Gálvez y con conexión directa hacia Rosario. El río Paraná se encuentra a aproximadamente 1,8 km del predio. Financiación Para el lote de 211,64 m², se ofrece financiación de hasta 24 meses, con un anticipo mínimo de USD 6.900. Las cuotas se abonan en pesos y se actualizan según la variación del índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción). Consultá por disponibilidad de lotes, ubicación dentro del loteo y alternativas de financiación. - KP577913 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En un barrio con diferentes lotes disponibles, la ubicación dentro del trazado y la situación documental también hacen la diferencia. Este lote se encuentra en la Manzana C de Los Pasos Puente, en una posición interna, no perimetral, y dentro de un entorno residencial donde ya se observan viviendas construidas. Cuenta con una superficie total de 830 m², frente orientado al oeste y fondo al este. Esta disposición permite proyectar los ambientes principales y el jardín hacia el sol de la mañana, con menor exposición al calor intenso de la tarde. Por sus dimensiones, ofrece amplitud y libertad para desarrollar una vivienda en una o dos plantas, incorporando jardín, galería, parrillero, pileta y sectores de cochera sin resignar espacio verde. Además, el lote se encuentra en condiciones de escriturar, un aspecto relevante para quienes buscan avanzar con una operación jurídicamente segura. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Manzana C – Lote 1. • Superficie total: 830 m². • Ubicación interna, no perimetral. • Frente oeste y fondo este. • Entorno residencial consolidado. • Servicios activos. • Lote escriturable. SOBRE LOS PASOS PUENTE Los Pasos Puente es el Barrio 4 del desarrollo Los Pasos – Barrios del Jockey. Está compuesto por 153 lotes desde 830 m² y se integra con los demás sectores mediante puentes internos, con vinculación directa al Jockey Club de Rosario. El barrio cuenta con red de gas natural, agua potable, energía eléctrica subterránea, desagües cloacales, calles internas pavimentadas, vigilancia las 24 horas y un entorno de amplios espacios verdes y arbolado. Su ubicación permite una conexión ágil con Fisherton, Funes y distintos puntos de Rosario. Se encuentra próximo al Estadio Mundialista de Hockey, Fisherton Plaza, el Aeropuerto Internacional Rosario y los principales corredores de acceso a la ciudad. Si estás comparando lotes en Los Pasos, no mires solamente los metros cuadrados. Vení a conocer su ubicación dentro del barrio, el entorno de la cuadra y las posibilidades concretas que ofrece para proyectar tu casa. - KP577476 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

TERRENO EN VENTA — GUALEGUAY 550148 m² de terreno | 5,80 m de frente x 25,50 m de fondo Ubicado en una zona estratégica de Rosario, cercano a la Terminal de Ómnibus, con buenos accesos y conexión con distintos puntos de la ciudad. Altura Santa Fe al 4600. La propiedad existente requiere demolición, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto desde cero: vivienda, galpón, depósito, espacio comercial o desarrollo inmobiliario. Se escuchan ofertas y se analizan permutas. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Cuenta con una factibilidad estimada de Planta Baja + 3 pisos, con altura máxima frentista de 11,50 metros y 11,50 metros de altura máxima en bloques interiores. Además, existe la posibilidad de adquirir el terreno lindero de Gualeguay 548, de iguales dimensiones. Comprando ambos lotes se obtiene una superficie total de 296 m², ampliando considerablemente las posibilidades de proyecto y desarrollo. Gualeguay 550 — Rosario 148 m² | 5,80 x 25,50 m Construcción existente a demoler Factibilidad estimada: PB + 3 pisos Altura máxima estimada: 11,50 m Posibilidad de adquirir Gualeguay 548 Superficie total de ambos lotes: 296 m²

TERRENO EN VENTA — GUALEGUAY 548148 m² de terreno | 5,80 m de frente x 25,50 m de fondo Ubicado en una zona estratégica de Rosario, cercano a la Terminal de Ómnibus, con buenos accesos (altura Santa Fe al 4600) y conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad existente requiere demolición, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto desde cero: vivienda, galpón, depósito, espacio comercial o desarrollo inmobiliario. Se escuchan ofertas y se analizan permutas. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Cuenta con una factibilidad estimada de Planta Baja + 3 pisos, con altura máxima frentista de 11,50 metros y 11,50 metros de altura máxima en bloques interiores. Además, existe la posibilidad de adquirir el terreno lindero de Gualeguay 550, de iguales dimensiones. Comprando ambos lotes se obtiene una superficie total de 296 m², ampliando considerablemente las posibilidades de proyecto y desarrollo. - Gualeguay 548 — Rosario - 148 m² | 5,80 x 25,50 m - Construcción existente a demoler - Factibilidad estimada: PB + 3 pisos - Altura máxima estimada: 11,50 m - Posibilidad de adquirir Gualeguay 550 - Superficie total de ambos lotes: 296 m²

TIPOLOGÍA Lote residencial en venta en Los Pasos del Jockey I, barrio cerrado de Rosario. Lote N° 12 de la Manzana A, con una superficie aproximada de 456 m², 12 metros de frente por 38 metros de fondo. UBICACIÓN Los Pasos del Jockey I se encuentra dentro de la ciudad de Rosario, con accesos desde la Autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Urquiza. El barrio cuenta con una ubicación estratégica para conectar con distintos sectores de la ciudad. Posee transporte urbano de pasajeros en el acceso. DESCRIPCIÓN Lote ubicado sobre el ingreso del barrio, con 12 metros de frente y 38 metros de fondo. Los Pasos del Jockey se desarrolla sobre aproximadamente 200 hectáreas, en un entorno residencial caracterizado por su forestación y espacios verdes. El complejo está integrado por cuatro barrios conectados mediante puentes internos, permitiendo a los propietarios acceder a las áreas comunes de esparcimiento y deportes sin necesidad de salir del predio. OBSERVACIONES El barrio cuenta con servicios subterráneos de agua corriente, energía eléctrica, gas natural y cloacas. Dispone de vigilancia y áreas comunes de esparcimiento y deportes. Lote apto para construcción de vivienda unifamiliar, sujeto a reglamento del barrio. Se vende por Cesión. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

TIPOLOGÍALote industrial y comercial en venta sobre Camino Viejo a Soldini, Rosario. Predio de 5.720 m² de superficie de terreno, con características aptas para actividades industriales, comerciales, logísticas y productivas. UBICACIÓN Ubicado sobre Camino Viejo a Soldini, en un sector de Rosario destinado principalmente a actividades industriales y productivas. Su emplazamiento permite una buena conexión y circulación hacia distintos puntos de la ciudad y zonas de influencia, favoreciendo el ingreso y egreso de vehículos y logística. DESCRIPCIÓN Predio de 5.720 m² desarrollado sobre una superficie de terreno con estructura funcional para distintos usos vinculados al rubro industrial y comercial. La propiedad cuenta con posibilidad de conexión a energía eléctrica trifásica, debiendo realizarse la correspondiente bajada y conexión del servicio. Por sus dimensiones y ubicación, presenta condiciones para el desarrollo de un emprendimiento productivo, logístico o comercial. OBSERVACIONES La superficie y ubicación del predio permiten considerar diferentes alternativas de uso, como industria, depósito, logística o actividad comercial vinculada al sector. La factibilidad y condiciones de conexión eléctrica, así como los usos permitidos, deberán verificarse según la actividad a desarrollar y la normativa vigente. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Terreno en venta J. Piazza 343 (Entre 17 de octubre y C. Alvear) medidas: 8.66x43.30 374.98mts2

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA | 8.000 m² | VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan desarrollar o ampliar su operación industrial en un entorno preparado para la actividad productiva y logística. La propuesta comprende dos lotes disponibles de 4.001 m² cada uno, que pueden adquirirse de manera individual o conjunta, alcanzando una superficie total aproximada de 8.002 m². Su amplitud, doble acceso y excelente conectividad permiten proyectar depósitos, plantas productivas, centros logísticos o instalaciones industriales adaptadas a las necesidades de cada empresa. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado dentro del Parque Industrial de Villa Gobernador Gálvez, en un punto de excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas: - Sobre Autopista Rosario–Buenos Aires. - A solo 1.500 metros de Av. Circunvalación de Rosario. - Acceso por Ruta Provincial N.º 22, prolongación de Av. San Martín de Rosario, totalmente pavimentada. - Acceso alternativo mediante el distribuidor de Autopista. - Conexión rápida con Rosario, Villa Gobernador Gálvez y localidades del área metropolitana. Ubicación especialmente favorable para logística, distribución, industria y transporte de cargas, con ágiles ingresos y egresos hacia Rosario y sus alrededores. CARACTERÍSTICAS - Superficie: 8.002 m² totales - Frente: 92.30 metros. - Fondo: 86,71 metros. - Doble frente operativo: acceso por frente y contrafrente. - Calles de acceso con pavimento de hormigón para alto tránsito. - Posibilidad de conexión de gas industrial. - Posibilidad de adquirir lote contiguo de 5.000 m² - No acepta permuta PENSADOS PARA LA OPERACIÓN INDUSTRIAL La combinación de 8.000 m² de superficie, doble acceso y calles preparadas para tránsito pesado brinda flexibilidad para organizar sectores de ingreso y egreso, carga y descarga, depósitos, áreas productivas y espacios de maniobra. INVERSIÓN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA Consultanos y coordiná una visita al predio. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

TERRENO EN VENTA — Oportunidad de desarrollo a metros de Bv. Oroño y Pellegrini Excelente lote para desarrolladores en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Rosario. Ubicación estratégica con altísima absorción de mercado, ideal para un proyecto residencial de rápida comercialización. Potencial constructivo Lote de 8,62 m de frente × 61,90 m de fondo — 517,45 m² Altura permitida: Planta Baja + 8 pisos (25 m) Zona de fuerte demanda de unidades para vivienda y renta Ubicación estratégica A pasos de Av. Pellegrini y Bv. Oroño, cercana a facultades, escuelas, supermercados y a minutos del centro. Un entorno con flujo constante, servicios y demanda sostenida — el escenario ideal para un edificio de departamentos. Lotes con este frente, profundidad y altura permitida en esta ubicación son cada vez más escasos. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado. Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio. Gonzalo Guiñazú — Tu mejor opción.