Propiedades en Roldán

VENTA CASA TIPO DUPLEX - 2 DORMITORIOS - PARRILLA - JARDIN - TIERRAS DE SUEÑOS 2 Desarrollo de 4 Dúplex en espejo, 2 de ellos dan sobre calle Leloir con orientación frente Oeste, y 2 de ellos sobre calle Ibarlucea con orientación frente Este. Casa: 2 dormitorios desarrollada en dos plantas, con terreno propio de 150 m² (9 x 16,72 m). · 74 metros cubiertos y la posibilidad de galeria de 16m2. · Biodigestor y retenedores pluviales. · Cuenta con DVH en todas sus aberturas · Bachas marca Ferrum, griferia FV · Todos los ambientes poseen preinstalación para aires acondicionados,  estufas en planta alta. · Planta Baja: Living comedor cocina, espacio lavadero, baño toilette, parrillero · Planta Alta: 2 dormitorios, ante baño y baño principal con ducha. *Las imágenes corresponden a la propiedad real. Algunas fotografías fueron optimizadas mediante herramientas de edición, realizando ajustes estéticos menores sin modificar las características esenciales del inmueble. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

VENTA/PERMUTA - CASA 3 DORMITORIOS CON QUINCHO Y COCHERA - BARRIO LAS TARDES - ROLDAN Descripción: Casa principal distribuida en dos plantas. En la planta baja se ingresa al living comedor, cocina independiente con anafe y horno eléctrico, toilette. Desde la cocina se accede al quincho cubierto con parrillero. En planta alta, un pasillo distribuidor a los 2 dormitorios (el principal con vestidor), un baño completo y entrepiso con posibilidad de un tercer dormitorio o escritorio. La propiedad cuenta con vidrios DVH y detalles de calidad constructiva. Cochera semicubierta para 2 vehículos. El terreno dispone también con una construcción independiente con 1 dormitorio, cocina, baño completo, lavadero y espacio de guardado.  Diseñada para huéspedes, trabajo o servicio. Ubicación: barrio abierto Las Tardes, de Roldán, a pocas cuadras de la AO12. Entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. POSIBILIDAD DE PERMUTA 

Propiedad ubicada en Puerto Roldán, dentro de barrio privado cerrado, desarrollada en una sola planta. Ambientes integrados, distribución funcional y excelente sector exterior con galería tipo quincho, parrillero y piscina de material. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños (2 completos y 1 toilette). Cochera pasante para tres vehículos.Superficies: Cubierta: 130 m² Semicubierta: 76 m² Total construido: 206 m² Planta única: Living integrado a cocina-comedor Pasillo distribuidor al sector íntimo Dormitorio principal con baño en suite 2 dormitorios Baño completo Toilette Galería semicubierta / quincho con parrillero Baño completo en sector de galería Cochera pasante para 3 autos Piscina de material 9 x 4,5 m Detalles constructivos:Construcción steel framing, calefacción por radiadores, pisos de porcelanato y aberturas Modena A30 con DVH.Amenities del barrio: Club House, pileta, canchas de tenis y fútbol, golf y seguridad 24 hs.

Hermosa casa de una planta 3 dormis + pileta - Barrio Cerrado Puerto Roldan Fondo Norte Esta casa cuenta con - Cochera doble cubierta - Amplio living comedor, con espacio de tv y hogar a leña, ventanal que recorre todo la extensión del ambiente integrándolo con el exterior - Cocina semi integrada con isla central, super cómoda y practica - Patio interno que brinda luz a todos los ambientes - Dormitorio principal en suite con placar completo - Dormitorio secundario con placar completo - Escritorio/Playroom que puede convertirse en un 3er dormitorio - Baño completo - lavadero independiente - muchísimo espacio de guardado! Exterior - Galería cubierta, con parrillero y acceso directo a la cocina - Pileta - 1 baño exterior - lugar de guardado - Jardín parquizado y con cerco vivo Características - aberturas DVH con mosquiteros - Caldera Baxi, calefacción por radiadores - Persianas automatizadas de aluminio en dormitorios - Pisos de porcelanato - Circuito independiente para agua caliente con termotanque Longvie. - Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. - Paredes y cielorrasos interiores revestidos en yeso. Revestimiento exterior Lanko 901 (ofrece excelente protección térmica, hidrófuga e ignífuga) con terminación Parex (calidad Klaukol). - Sistema automático de carga de agua con bombas presurizadoras ya incorporadas. - Pileta con sistema de filtrado automático Medidas - Terreno: 1048,1 m² (22,3 m × 47,0 m) - M2 cubierta: 150 m² + 65 m² (galería + cochera)= 215 m2 - Dormitorio Pcipal 4.70 × 4.85  - Dormitorio secundario 4.7 × 3.1  - Playroom / 3er dormitorio 4.7 × 3.1  - Pileta 9.5 × 3.5  Barrio Cerrado Puerto Roldán ofrece seguridad, amplios espacios verdes, cancha de golf, tenis y fútbol, club house, juegos para niños, lago para actividades recreativas y un entorno natural único. Ubicado sobre Autopista Rosario-Córdoba, a solo 15 minutos de Rosario y 5 minutos de Funes. Precio contado efectivo. Veni a conocerla! te va a encantar!!! C+ Propiedades

Ubicada en el barrio de Punta Chacra en Roldán, Santa Fe, a solo 20 minutos de Rosario. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad. Con una superficie total de 817 m2 y una construcción cubierta de 220 m2, esta casa de una planta es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien equipado. La residencia cuenta con un total de 3 habitaciones, incluyendo 1 suites bien distribuidas que aseguran privacidad y confort. Los 3 baños completos ofrecen comodidad para todos los miembros de la familia. La suite principal añade un toque de lujo con un vestidor integrado. El área social está compuesta por un amplio living comedor, perfecto para reuniones familiares, y una cocina funcional que satisface las necesidades diarias. Además, se destaca un lavadero independiente para mayor practicidad. El exterior es igualmente impresionante, con un jardín encantador y un patio que invita a disfrutar del aire libre. La galería cubierta con parrilla y quincho es ideal para el entretenimiento, mientras que el espacio es apto para mascotas y cuenta con preinstalación de aire acondicionado, asegurando un ambiente confortable. Para quienes valoran la comodidad, la propiedad incluye 3 cocheras cubiertas, garantizando seguridad y protección para los vehículos. La orientación este asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, teléfono y cable, proporcionando todas las comodidades modernas que se esperan de una residencia de esta categoría. Esta casa, situada en una ubicación privilegiada y con un diseño pensado para el confort y la funcionalidad, representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar de calidad en un entorno tranquilo y bien conectado. Se escuchan ofertas y Permutas Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

LOTES VENTA EN PUNTA CHACRA. (2 lotes contiguos) Barrio abierto, entorno natural y seguro. Con vida deportiva y social. Sobre autopista Rosario-Cordoba en el km 318. A solo 15 minutos de Rosario. Se venden 2 lotes en una de las mejores ubicaciones del barrio.  Lotes 702/703, 518 mt2 c/uno, Calle  "Las Carretas"  SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS. ESCRITURADOS SE ESCUCHAN OFERTAS Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

Una propiedad pensada para disfrutar cada espacio, combinando comodidad, amplitud y una excelente propuesta para vivir y compartir en familia. La casa cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente cálido y funcional. Dispone de dos dormitorios en planta baja y dos baños completos, además de un entrepiso de generosas dimensiones, que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, playroom o espacio multifunción. En el exterior se destaca un quincho cubierto con gran parrillero, ideal para reuniones y encuentros, acompañado por un baño completo para mayor comodidad. El espacio exterior ofrece una amplia piscina, fogonero y un hermoso sector verde, con sistema de riego, pensado para disfrutar al aire libre durante todo el año. Además, cuenta con lavadero independiente. Una casa funcional, cómoda y con excelentes espacios sociales, ubicada en el entorno natural y tranquilo de Puerto Roldán. Características principales: * Living comedor con cocina integrada * 2 dormitorios en planta baja * 2 baños completos * Entrepiso adaptable como 3.er dormitorio * Quincho cubierto * Gran parrillero * Baño en quincho * Piscina * Fogonero * Lavadero independiente * Sistema de riego * Amplio espacio exterior C+ Propiedades

VENTA CASA 2 DORMITORIOS - PILETA  Ambientes:  - Living.  - Cocina.  - 2 dormitorios.  - 1 Baño. Características:  - Desarrollada en planta baja con posibilidad de construir una 2da planta.  - Techo losa.  - Living piso porcelanato símil madera.  - Piso flotante en ambos dormitorios.  - Biodigestor.  - Pileta de 7x3 de material.  - Abertura DVH.  - Se entrega sin los muebles de cocina.

Excelente oportunidad en uno de los barrios más consolidados de Roldán. El terreno se encuentra a tan solo 100 metros de Av. de las Libertades, la arteria principal del barrio, lo que le brinda un acceso cómodo y rápido. Cuenta con servicios de gas natural y agua de Coprol, y está ubicado a tan solo 300 metros de la colectora, con conexión directa hacia la autopista. Su localización es privilegiada: próximo al Club House. Una opción ideal tanto para inversión como para construir tu casa en una zona en pleno crecimiento. FORMA DE PAGO Contado

VENTA-CASA DE ESTILO-5 DORMITORIOS-CASA DE CASEROS-VESTUARIOS-ROLDAN-COTOS DE ALAMEDA Descripción: la propiedad esta desarrollada en su totalidad en planta baja y tiene una superficie total de 5114,16m2, casa principal con gran espacio social en desnivel, primer baño de servicio, cocina separada, 5 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, los dos siguientes con baño en suite, y los dos últimos dormitorios comparten el baño ubicado en el pasillo distribuidor intimo, todos con ventanas que dan al jardín, buena iluminación y ventilación natural. Casa de caseros con dos dormitorios y jardín. Quincho completamente equipado, cocina completa y parrillero, con salida a la pileta. Vestuarios para ambos sexos. Cancha de tenis, cancha de bochas. Pileta de material muy bien conservada de 6x2m2. Ubicación: la unidad se encuentra ubicada en una zona residencial de Roldan, en el barrio Cotos de Alameda, donde la calle Fiambala esta pavimentada, con acceso a dos cuadras llegando por Ruta 9. Observaciones: Se escuchan propuestas.  EL VALOR DE PUBLICACION ES PRECIO DE CIERRE, ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.

TDS 2 - LOFT 1 DORMITORIO CON PILETA SOBRE AVENIDA Amplia cocina comedor, con parrilla y lavadero lateral cubierto. Baño completo. Dormitorio al frente. Gran cuarto de guardado, que puede convertirse en otro dormitorio. Amplia galeria en L. Piscina de fibra con solarium. Arboleda añosa.  POSIBILIDAD DE ENTREGAR EN PARTE DE PAGO DE VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA EN TIERRA DE SUEÑOS 2

EN ALQUILER | MONOAMBIENTE | TIERRA DE SUEÑOS 3 - Excelente ubicación en la esquina de Nelson Mandela y San Marcos. - Orientación NOROESTE. Muy Luminoso. - Energía eléctrica, agua potable, y gas natural. - Piscina. Parrillero. Galería/ Ingreso vehicular semicubierto. - Aberturas de excelente calidad, doble vidrio. Mosquiteros. - Se entrega con termotanque, cocina, y calefactor. - Alarma, cortinas black out. - Artefactos instalados con luminarias LED en toda la casa. PRECIO: $650.000 mensuales (incluye impuestos)   Ajustes CUATRIMESTRALES según ICL No incluye servicios, seguro, ni gastos administrativos. Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. AVC Negocios Inmobiliarios | C.I. Victoria A. Cadars Matrícula Nº 1102.

Complejo Comercial Moderno en Roldán | Ubicación Estratégica Descubrí un desarrollo de vanguardia en Tierra de Sueños 3, concebido para impulsar la economía regional y brindar el marco ideal a marcas y emprendimientos con proyección de futuro. Un proyecto integral de 23 locales comerciales que combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y un entorno en constante expansión. Planos y Distribución En las imágenes podés consultar la planta baja y el primer piso para visualizar la disposición de las unidades, accesos, circulaciones y áreas comunes, permitiendo apreciar el potencial completo del proyecto. Unidades Disponibles Planta Baja Local 2: 28 m² — u$s 46.400 Local 4: 27 m² — u$s 43.200 Primer Piso Local 13: 28 m² — u$s 39.200 Local 14: 29 m² — u$s 40.600 Local 15: 27 m² — u$s 37.800 Local 18: 27 m² — u$s 37.800 El desarrollo se encuentra en etapa avanzada de construcción, con fecha proyectada de finalización y entrega aproximadamente para diciembre de 2026. Facilidades de Pago Ingresá con un anticipo del 50% y saldá el resto en 18 cuotas en pesos ajustadas al c.a.c

Casa a estrenar de 2 dormitorios, un baño, living comedor, cocina y cochera techada. Amplio terreno cercado de 500 mts. Ubicada en Loteo Alto Residencial  CONDICIONES PARA ALQUILER Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL Requisitos - Recibos de Sueldo y/o Garantías Propietarias o Seguro de Caución tipo Locativa - Alquiler por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL - impuestos y servicios a cargo del inquilino - INQUILINO: Ultimos 3 recibos de Ingresos (Recibo de sueldo, pagos de IVA o Monotributo, segun corresponda) - GARANTE con Garantía Propietaria: Escritura completa (Legible sello de Inscripcion en el Registro). La Garantía propietaria no debe tener Usufructo, Bien de Familia, Embargo, Hipotecas, Sucesiones sin incluir, y deben firmar el contrato todos los propietarios. NO SE TOMAN TERRENOS SIN CONSTRUIR - GARANTE con Recibo de Sueldo: Ultimos 3 Ingresos (susperior a un año de antiguedad) los garantes no deben estar Ihnibidos, y/o tener atrazos con entidades financiera de ninguna indole. Gastos de Ingreso Mes de alquiler $ 700.000 Administracion Mensual $ 25.410 Informe de Garantia: $60.000 (aproximadamente) Honorarios: $ 1.016.400 (en dos pagos) Depósito en garantía: valor del ultimo mes de alquiler 

CASA EN VENTA - TIERRA DE SUEÑOS 2 / ROLDAN. Dr. Rene Favaloro 2653 - Tierra de sueños 2 Excelente propiedad desallorada en una planta, ubicada n el barrio de Tierra de sueños 2, Roldan. La casa se destaca por sus ambientes cómodos, luminosos y funcionales, con una muy buena conexión entre los espacios interiores y el exterior. cuenta con: * Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural. * Cocina integrada , equipada con amoblamiento bajo mesada, alacenas y una importante barra desayunadora con mesada de granito. * Dos dormitorios, ambos con placares y amplios ventanales. * Baño completo con ante-baño ducha y mampara. * Cochera cubierta con portón automatizado, que también funciona como espacio de galería. * Parrillero y sector de lavado con bacha * Amplio jardín trasero, con gran superfie verde y muy buenas posibilidades para sumar piscina, sector de juegos o espacio de recreación. * Patio delantero con jardín y espacio de acceso vehicular. La propiedad presenta muy buen estado de conservación, terminaciones modernas y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como reuniones familiares y sociales. Excelente oportunidad, casa funcional, con jardín y espacios exteriores, dentro de un entorno residencial de roldan. VYRA propiedades invertí bien, viví mejor.

CERCA DEL CASCO URBANO. Acequias, Barrio Abierto Residencial. Roldán. Excelente ubicación, listo para escriturar. A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12, Ubicado en calles Rio Bermejo y Onas. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9. Todos los servicios: gas natural, energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia. Sin expensas. Lote Nº 340 Manzana 20 Frente 17,28mts    Fondo 34,21mts TOTAL 581,32 m2 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicación privilegiada, lindero a A012. Acequias, Barrio Abierto, Roldán. Excelente ubicación, listo para escriturar. A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12. Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. Ubicado en calles Rio Bermejo y Onas. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9.  Todos los servicios: gas natural, energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia. Sin expensas. LOTE Nº 341  Manzana 20 Frente: 17.28mts Fondo: 34.21 mts TOTAL 591.15 m2

Venta casa a estrenar en Barrio Las Tardes Roldan Ubicada en calle Brisa 1566 sobre un lote de 600 mts2 con frente al sur, cuenta con una superficie de 87 m2 cubiertos y 60 m2 semi cubiertos correspondientes a cocheras y galería. Amplia y Luminosa y funcional, con excelentes terminaciones. - La misma cuenta con dos dormitorios con placares empotrados y espacios para TV de 40", un baño completo, un Toilette, un baño de servicio en sector parrillero/pileta. - Cocina-comedor diario y living semi integrados. - Galería/quincho con parrilla, mesada y espacio para lavarropas. - Instalación completa para calefacción mediante radiadores (incluye la caldera dual) - Pileta 3,00 x 7,00 mts, completa (bomba, skimmer, filtro) - Cochera para 2 vehículos, techada. Construcción y Terminaciones: - Las terminaciones son de gran calidad constructiva. - Baños completamente equipados (inodoro, bidet, lavatorio y ducha). - Cocina completamente equipada con muebles de melamina, horno y anafe separados. - Amplios placares de melamina con interiores en ambas habitaciones. - Pre instalación para aires acondicionados en todos los ambientes. - Pisos de porcelanato en cocina comedor y living y flotante PVC SPC en dormitorios. - Aberturas de aluminio Modena con doble vidriado hermético. - Puerta placa en interior y reforzada en exterior. - Rejas perimetrales en el frente con portón corredizo El barrio cuenta con servicio de Agua, luz, y gas natural. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Lote de terreno 450m2 (15x30) Agua, luz y gas natural

venta casa de Tierra de Sueños 3 Se vende casa en terreno 12x30 Cuenta con lote totalmente cerrado y parquizado incluida vereda de Ingreso con cuneta oculta con caño y hormigón en los 12mts. Ingreso con puerta de madera/hierro y portón automático de madera/hierro de dos hojas que se superponen. Galeria cubierta con cerramiento del lado sur, para 2 vehículos de 7 x 4,5mt. Casa de 2 plantas. Planta alta con dormitorio y baño en suite de 33m2. Planta baja con cocina- comedor integrada más baño con instalación completa , gritería FV, y luminoso living, de 50mt2. El segúndo dormitorio luminoso de 20 mt2 con puerta balcón de 3 hojas y ventanal al sur. Todas las aberturas son A30 con vidrio dvh más lámina de seguridad, incluida la lucarna del dormitorio en PA. Mesada de granito con bajomesada melamina blanca con puertas y cajones de cierre automáticos. Los baños equipados con instalación completa y grifería FV, en PA posee mampara y mesada de vidrio templado. Jardin con parrillero grande completo y horno de barro funcionando!!.. con techo de chapa y canaleta. Gazebo de 4x3mts en caño soldado super resistente. Cuarto de guardado para herramientas de jardin de 3x1,5mt todo en caño y chapa con piso de hormigon.