Propiedades en Alvear

Lotes comerciales en Preventa – Barrio Nativo, Alvear | Anticipo USD 10.000 y 24 Cuotas | Todos los Servicios Descripción: BARRIO NATIVO – Viví o invertí en la zona de mayor crecimiento de Alvear Nuevo desarrollo de Fiderza en el Gran Rosario. Un barrio privado diseñado para combinar naturaleza, tranquilidad y accesos rápidos a la ciudad, ideal tanto para tu primer hogar como para inversión desde el pozo con alta revalorización. Puntos Destacados: Todos los servicios: Agua potable, energía eléctrica, gas natural y cloacas. Oportunidad de Preventa: Valores de lanzamiento con el m² más competitivo del mercado. Respaldo Fiderza, garantía de calidad y cumplimiento en la entrega. Tipologías de Lotes: Comerciales (380 y 450 m²): Ubicación estratégica de alto tránsito, ideal para locales y servicios. También residenciales a partir de USD 4.000: Internos (300 y 350 m²): En calles secundarias, máxima tranquilidad y privacidad familiar. En Avenidas (320 y 340 m²): Sobre arterias principales, vistas despejadas y rápido acceso. Financiación Directa y Flexible: Anticipo: Desde USD 10.000 Plazo: 24 cuotas de USD 1.275 Bonificaciones especiales por pago al contado o planes a medida. Consultanos hoy mismo para recibir el plano de disponibilidad y asegurar tu lote en etapa de lanzamiento.

Galpón industrial en ALQUILER con una superficie cubierta de 1.700 m², ubicado dentro del Micro Parque Industrial Alvear (MicroPI), Alvear, Santa Fe. El inmueble cuenta con sector de depósito, oficinas distribuidas en dos plantas e ingreso peatonal independiente. Ubicado sobre el corredor de la Autopista Rosario–Buenos Aires, a la altura del km 280–280,5, con conexión próxima a la Ruta Nacional A012 y acceso a los principales corredores industriales y logísticos de la región. El parque se encuentra aproximadamente a 15 minutos del centro de Rosario. Características principales: Superficie cubierta: 1.700 m². Oficinas de 116 m2 Galpón con sector destinado a depósito. Dos portones de 6,25 metros de ancho por 5 metros de alto. Acceso peatonal independiente. Fachada con piel de vidrio. Oficinas desarrolladas en dos plantas. Cocina y baños en el sector de oficinas. Piso de hormigón llaneado, apto para tránsito pesado. Potencia eléctrica de 65 kVA. Conexión a agua corriente. Gas natural: red domiciliaria, con provisión de 1,5 m³ por lote. Disponibilidad de conexión a fibra óptica Infraestructura y servicios del parque: El Micro Parque Industrial Alvear ofrece infraestructura orientada al desarrollo de actividades industriales y de servicios: Cerramiento perimetral y control de accesos las 24 horas. Seguridad y vigilancia. Red eléctrica, agua corriente y gas natural. Infraestructura de fibra óptica. Comedor y salón de usos múltiples. Servicios de enfermería informados. Espacios verdes y sectores de estacionamiento. Transporte interurbano para el personal. Condiciones comerciales: Valor de alquiler: USD 6.800 mensuales. Posibilidad de pago en pesos, tomando como referencia el tipo de cambio vendedor del Banco Nación. Plazo contractual: 36 meses. Actualización cuatrimestral, indice IPC - KP603797 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento dúplex en alquiler — Con balcón al frente Esta unidad, ubicada en un primer piso, se destaca por su distribución en dos plantas, que permite diferenciar el sector de uso diario del espacio destinado al descanso. Su disposición tipo dúplex le aporta una característica distintiva, ideal para quienes buscan salir del diseño tradicional de un departamento. - Ubicación: Av. Uriburu 2459 - Comodidades: * Accesos por escalera * Ingreso a cocina-comedor * Dormitorio en planta alta con piso de alfombra * Baño completamente equipado * Balcón al frente sobre Av. Uriburu - Aclaración: No cuenta con cochera ni espacio para guardado de ningún vehículo. Permite únicamente alguna mascota pequeña. - Servicios conectados: electricidad y agua corriente - Gas envasado Una alternativa ideal para una persona sola o para parejas que están dando sus primeros pasos en la convivencia, y buscan un espacio propio, cómodo, con una disposición diferente y ambientes bien diferenciados. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP605305 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA Y GALPÓN – AV. URIBURU 2800- ESQUINA AV. URIBURU Y OMAR CARRASCO Propiedad desarrollada sobre un lote de 556 m² , con importantes frentes de 25,41 metros sobre Av. Uriburu y 21,89 metros sobre Omar Carrasco. El inmueble cuenta con una casa de 3 dormitorios, 2 baños, patio descubierto, amplia cochera y terraza transitable, con ingreso independiente. Además, dispone de un galpón semicubierto en muy buen estado general y estructural con doble acceso vehicular, tanto por Av. Uriburu como por Omar Carrasco. Ubicada estratégicamente en un sector de gran desarrollo comercial, sobre dos importantes corredores de la ciudad: Av. Uriburu y Av. Ovidio Lagos. Su excelente conectividad y accesibilidad la convierten en una opción ideal para vivienda, actividad comercial o inversión. Se aceptan permutas por diferentes unidades y se analizan propuestas de pago.

CASA EN VENTA Y GALPÓN – AV. URIBURU 2800- ESQUINA AV. URIBURU Y OMAR CARRASCO Propiedad desarrollada sobre un lote de 556 m² , con importantes frentes de 25,41 metros sobre Av. Uriburu y 21,89 metros sobre Omar Carrasco. El inmueble cuenta con una casa de 3 dormitorios, 2 baños, patio descubierto, amplia cochera y terraza transitable, con ingreso independiente. Además, dispone de un galpón semicubierto en muy buen estado general y estructural con doble acceso vehicular, tanto por Av. Uriburu como por Omar Carrasco. Ubicada estratégicamente en un sector de gran desarrollo comercial, sobre dos importantes corredores de la ciudad: Av. Uriburu y Av. Ovidio Lagos. Su excelente conectividad y accesibilidad la convierten en una opción ideal para vivienda, actividad comercial o inversión. Se aceptan permutas por diferentes unidades y se analizan propuestas de pago.

Casa de 2 dormitorios en alquiler — Cochera cubierta y parrillero Una alternativa residencial de características sencillas, con una distribución que reúne los ambientes necesarios para la vida cotidiana y espacios complementarios que suman practicidad. Una opción interesante para quienes buscan una casa independiente y valoran contar con lugar propio para vehículo. - Ubicación: Crespo 5244 - Comodidades: * Ingreso por cochera cubierta * Cocina-comedor * 2 dormitorios * Baño completamente equipado * Patio seco semi cubierto * Sector de lavadero * Parrillero - Aclaración: Permite únicamente alguna mascota pequeña. - Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente Una propuesta de alquiler que combina vivienda y cochera propia, con el valor agregado de contar con parrillero y espacio para las tareas domésticas al aire libre. Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP603814 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

1700 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES INDEXACION SEMESTRAL PARA CORREGIR CONTRATO TOTAL SOBRE BASE DE U$S 8000 -300 PLAYA DE MANIOBRA -200 MTS2 DE OFICINAS -2000MTS DE TERRENO TOTAL - 2 BAÑOS - 2 KITCHENETTES - 2 PORTONES LEVADIZOS U$S 6600 CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES OPCION EN PESOS CON ICREMENTOS TRIMESTRALES POR ICL + IVA LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS BAÑOS VESTUARIOS, KITCHENETTE. LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 1700 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES 2000MTS DE TERRENO TOTAL Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas para comercializar ubicado en Alvear, dentro de Micro Parque Industrial. • Lotes disponibles desde 1.000 M2. • Naves a terminar desde 850 M2. Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL[contacto: usa el botón] .-

Nave Industrial Triple A en Alquiler | 5.000 m² | Parque Industrial AlvearDisponible para alquiler una imponente nave industrial de 5.000 m² ubicada en el corazón del Parque Industrial Alvear, el polo productivo más importante de la región. Esta propiedad destaca por su versatilidad operativa, equipamiento de carga pesada y una conectividad inmejorable con los principales nodos logísticos: terminales portuarias, aeropuerto, Puente Rosario-Victoria y el casco urbano de Rosario. UBICACIÓN Ubicación: Ruta Provincial 21, Km 7 (Alvear, Santa Fe) – A solo 7 km de la Circunvalación de Rosario. CARACTERÍSTICAS - Superficie Cubierta: 5.000 m² diseñados para procesos industriales de alta exigencia. - Equipamiento de Carga: Cuenta con 3 puentes grúa de 7 toneladas, ideales para metalúrgicas, logística pesada o producción a gran escala. - Accesibilidad: Doble acceso para facilitar el flujo de entrada y salida de vehículos pesados de forma simultánea. - Oficinas y Seguridad: Espacio de oficinas totalmente equipado, con sistema de cámaras de seguridad instalado y núcleos sanitarios. SERVICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR - Operar dentro del Parque Industrial Alvear garantiza estándares de calidad y operativa las 24 horas: - Suministros Industriales: Gas natural de alta presión, agua potable, cloacas con planta de tratamiento propia y energía eléctrica mediante estación transformadora exclusiva. - Seguridad y Conectividad: Vigilancia permanente y control de accesos las 24 hs, cerco perimetral monitoreado y servicios de telefonía e internet de alta velocidad. - Logística y Confort: Calles pavimentadas con mantenimiento constante, estacionamientos dedicados para camiones y automóviles, y red de desagües pluviales. - Centro de Servicios: El parque ofrece comedor, enfermería, destacamento de bomberos, mini banco, auditorio y salas de reuniones para uso de las empresas instaladas. Transporte: Conexión directa con transporte público (Línea 35/9) con ingreso al predio para el personal.

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL MICROPI Depósitos 120 y 121 | Alvear – Gran Rosario Galpón industrial en alquiler ubicado en el Parque Industrial MICROPI, en Alvear, a la altura del km 280,5 de la Autopista Rosario–Buenos Aires. La propiedad cuenta con 1.700 m² de nave industrial y 12 metros de altura libre, lo que permite aprovechar al máximo la capacidad de almacenamiento mediante sistemas de rackeo. Dispone de portón eléctrico, piso industrial apto para circulación de camiones, baños y vestuarios. El parque cuenta con seguridad física y electrónica las 24 horas, los 7 días de la semana. Ubicación estratégica y accesos Ingreso por colectora de la Autopista Rosario–Buenos Aires, con conexión inmediata a Circunvalación de Rosario y Autopista A012, facilitando el acceso y la conectividad para operaciones logísticas y de distribución. Por sus características, es una excelente opción para empresas industriales, logísticas, centros de distribución y laboratorios. Superficies y características: - Superficie cubierta: 1.700 m². - Altura libre: 12 metros. - 2 portones eléctricos. - Piso industrial apto para camiones. - Baños y vestuarios. - Seguridad física y electrónica 24 hs. Condiciones de alquiler: Alquiler mensual: USD 6.600 + IVA. Expensas mensuales: $660.000. Disponibilidad: ingreso inmediato. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Excelente Propiedad Industrial y Comercial – Galpón con Oficinas y Área de Exposición Se ofrece a alquiler una completa y versátil propiedad industrial, ideal para empresas, centros de distribución, industrias textiles, talleres o emprendimientos que requieran unificar áreas operativas, de almacenamiento y de atención comercial en un mismo lugar. Distribución y Comodidades: Gran Área de Depósito / Producción: Espacioso galpón principal con techos altos a dos aguas, excelente iluminación artificial, pisos de alta resistencia y sector de estanterías industriales. Cuenta con estructuras y mesas de trabajo ideales para líneas de producción o acopio. Áreas de Oficinas y Administración: Espacios luminosos y modernos con excelente ventilación, diseñados para la gestión operativa y gerencial. Incluye despachos privados, oficinas abiertas interconectadas mediante amplias superficies vidriadas y salas de reuniones/recepción. Zona de Exposición / Showroom: Área frontal vidriada de gran luminosidad natural, perfecta para la exhibición de productos, recepción de clientes o atención al público, equipada con estanterías de presentación y pisos revestidos en porcelanato. Comodidades adicionales: Sanitarios completos y espacios complementarios de apoyo logístico. Características Destacadas: Excelente luminosidad natural y artificial en todos los sectores. Estructuras funcionales preparadas para optimizar tiempos de trabajo y logística. Ubicación estratégica con fácil acceso para transporte y distribución. 220mts2 de oficinas cubiertas con baños y duchas Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO, Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES NAVE DE 850mts2, 1000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido. U$S 3900 x Mes CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES OPCION EN PESOS CON ICREMENTOS TRIMESTRALES POR ICL + IVA LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE. CONSULTAR POR NAVE DE 1700MTS2 LA NAVE CUENTA CON OFICINAS EN PLANTA BAJA, SHOWROOM, SECTOR PRIVADO., KITCHENETE, BAÑOS, DUCHAS EN PLANTA ALTA, SECTOR SALA REUNIONES, SECTOR GERNCIAL SECTOR ADMINISTRATIVO, BAÑO. Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno. Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL • MULTIMERCADO • HELIPUERTO • SUCURSAL BANCARIA • RESTAURANTE • SALON DE USOS MULTIPLES • SEGURIDAD 24HS . OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL[contacto: usa el botón] .-

Galpón en MICROPI Parque Industrial de Alvear, áreas diseñadas para brindar comodidad y productividad, portón eléctrico y acceso pavimentado para mayor operatividad. Gran galpon con 4 oficinas y baño. 900 m2. Sobre Ruta 9, km 280,5.

Excelente Propiedad Industrial y Comercial – Galpón con Oficinas y Área de Exposición Se ofrece a alquiler una completa y versátil propiedad industrial, ideal para empresas, centros de distribución, industrias textiles, talleres o emprendimientos que requieran unificar áreas operativas, de almacenamiento y de atención comercial en un mismo lugar. Distribución y Comodidades: Gran Área de Depósito / Producción: Espacioso galpón principal con techos altos a dos aguas, excelente iluminación artificial, pisos de alta resistencia y sector de estanterías industriales. Cuenta con estructuras y mesas de trabajo ideales para líneas de producción o acopio. Áreas de Oficinas y Administración: Espacios luminosos y modernos con excelente ventilación, diseñados para la gestión operativa y gerencial. Incluye despachos privados, oficinas abiertas interconectadas mediante amplias superficies vidriadas y salas de reuniones/recepción. Zona de Exposición / Showroom: Área frontal vidriada de gran luminosidad natural, perfecta para la exhibición de productos, recepción de clientes o atención al público, equipada con estanterías de presentación y pisos revestidos en porcelanato. Comodidades adicionales: Sanitarios completos y espacios complementarios de apoyo logístico. Características Destacadas: Excelente luminosidad natural y artificial en todos los sectores. Estructuras funcionales preparadas para optimizar tiempos de trabajo y logística. Ubicación estratégica con fácil acceso para transporte y distribución. 220mts2 de oficinas cubiertas con baños y duchas Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO, Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES NAVE DE 850mts2, 1000mts2 de Lote con Núcleo sanitario incluido. U$S 3500 x Mes CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES OPCION EN PESOS CON ICREMENTOS TRIMESTRALES POR ICL LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE. LA NAVE CUENTA CON OFICINAS EN PLANTA BAJA, SHOWROOM, SECTOR PRIVADO., KITCHENETE, BAÑOS, DUCHAS EN PLANTA ALTA, SECTOR SALA REUNIONES, SECTOR GERNCIAL SECTOR ADMINISTRATIVO, BAÑO. Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno. Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL • MULTIMERCADO • HELIPUERTO • SUCURSAL BANCARIA • RESTAURANTE • SALON DE USOS MULTIPLES • SEGURIDAD 24HS . OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL[contacto: usa el botón] .-

Planta Industrial en ALQUILER ubicada sobre Ruta Provincial N.º 21 Km 287,5, a escasos metros del Parque Industrial Alvear, en una de las zonas industriales más importantes del sur de la provincia de Santa Fe. Su ubicación estratégica permite una excelente conexión con Rosario, Autopista Rosario–Buenos Aires y los principales corredores logísticos de la región. La propiedad se desarrolla sobre un amplio predio industrial y cuenta con múltiples naves, oficinas administrativas, playa de maniobras y excelente infraestructura para actividades productivas, logísticas y de almacenamiento. Características principales: Superficie de terreno de 6.300 m2. Garita de seguridad al ingreso. Playa de maniobras con suelo compactado y escoria. Estacionamiento para clientes y personal. Cerco perimetral de estructura metálica. Excelente potencia eléctrica instalada. Preparada para la instalación de generador eléctrico. Nave 1: Superficie cubierta: 997,37 m². Estructura parabólica. Piso de hormigón de alta resistencia apto tránsito pesado. Paredes de bloques de cemento. Altura máxima en cumbrera: 8,50 metros. Altura lateral: 6,30 metros. Preparada para puente grúa de 3 toneladas. Portón de ingreso frontal. Instalación de cañería para aire comprimido. Nave 2: Superficie cubierta: 1.021,56 m². Techo a dos aguas. Estructura metálica de perfiles tipo C. Piso de hormigón llaneado. Paredes de bloques de hormigón hasta 2 metros y cerramiento superior de chapa. Dos portones laterales de 6 x 4,50 metros. Aleros de 6 x 3 metros. Vinculación directa con la playa de maniobras. Naves complementarias: Galpón de 10 x 20 metros con piso de hormigón, techo de chapa a un agua, altura promedio de 5 metros y un lateral abierto. Galpón independiente de 7 x 17 metros, completamente cerrado, con piso de hormigón y techo de chapa. Sector administrativo y servicios: Oficinas privadas. Gerencia. Sala de reuniones. Archivo y depósito. Cocina comedor para el personal. Baños administrativos. Baños y vestuarios para operarios. Superficie aproximada de oficinas: 300 m². Ubicación estratégica: Ubicada sobre Ruta Provincial 21. A metros del Parque Industrial Alvear. Rápida conexión con Autopista Rosario–Buenos Aires. Excelente accesibilidad para transporte pesado y operaciones industriales. Ideal para industrias manufactureras, metalúrgicas, logísticas, centros de distribución, almacenamiento o empresas que requieran una planta industrial de gran escala con múltiples sectores operativos y excelente infraestructura. Condiciones comerciales: Amplias posibilidades de financiación. Se evalúan permutas. Se escuchan ofertas. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos. - KP601293 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Lotes en Preventa – Barrio Nativo, Alvear | Anticipo USD 4.000 y 60 Cuotas | Todos los Servicios Descripción: BARRIO NATIVO – Viví o invertí en la zona de mayor crecimiento de Alvear Nuevo desarrollo de Fiderza en el Gran Rosario. Un barrio diseñado para combinar naturaleza, tranquilidad y accesos rápidos a la ciudad, ideal tanto para tu primer hogar como para inversión desde el pozo con alta revalorización. Puntos Destacados: Todos los servicios: Agua potable, energía eléctrica, gas natural y cloacas. Oportunidad de Preventa: Valores de lanzamiento con el m² más competitivo del mercado. Respaldo Fiderza, garantía de calidad y cumplimiento en la entrega. Tipologías de Lotes: Internos (300 y 350 m²): En calles secundarias, máxima tranquilidad y privacidad familiar. En Avenidas (320 y 340 m²): Sobre arterias principales, vistas despejadas y rápido acceso. Comerciales (380 y 450 m²): Ubicación estratégica de alto tránsito, ideal para locales y servicios. Financiación Directa y Flexible: Anticipo: Desde USD 4.000 Plazo: 60 cuotas de USD 300 Bonificaciones especiales por pago al contado o planes a medida. Consultanos hoy mismo para recibir el plano de disponibilidad y asegurar tu lote en etapa de lanzamiento.

Casa moderna de dos plantas con pileta, patio y cochera Casa de estilo moderno, desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 300 m², con 260 m² cubiertos. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una distribución que brinda comodidad para la vida cotidiana. En su interior cuenta con un espacioso living, cocina-comedor, 2 dormitorios, uno de ellos en suite y con sector de vestidor, y 3 baños. Sus ambientes ofrecen generosas dimensiones, con espacios integrados que aportan amplitud y versatilidad. En el exterior dispone de patio con pileta, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso. Además, cuenta con cochera. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y diseño contemporáneo, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios generosos tanto en el interior como en el exterior. Características principales: Terreno de 300 m² Superficie cubierta de 260 m² Desarrollada en 2 plantas 2 dormitorios, uno en suite Sector de vestidor 3 baños Living amplio Cocina-comedor Cochera Patio con pileta

Comodoro Rivadavia 2992 I Rosario, Santa Fe Casa en venta ubicada en la esquina de Comodoro Rivadavia y Suipacha, a 100 metros de Av. Francia y a 300 metros de Ov. Lagos. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 245 m². Orientada al Sur, y con una disposición frente. Planta baja, doble ingreso. Ingreso por Suipacha a departamento con dos dormitorios, cocina comedor amplia, totalmente equipada y un baño completo. Segundo ingreso por Comodoro Rivadavia a cochera/depósito de usos múltiples, amplio y con acceso al departamento de P.B. Planta alta, acceso por escalera a primer piso. Dispone de un amplio comedor con balcón al frente, cocina semi-integrada y baño completo. Sector íntimo, dos dormitorios con acceso a hermosa galería techada y balcón al frente. C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades [contacto: usa el botón] La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

LOTES A LA VENTA EN ALVEAR ZONA IDEAL A POCOS METROS DEL PARQUE INDUSTRIAL DE ALVEAR EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION LOTES A LA VENTA DEL 9 AL 13

LOTES A LA VENTA IDEALES INDUSTRIAL MUY CERCANO AL PARQUE INDUSTRIAL - COMPUESTO DE 5 LOTES INDIVIDUALES A LA VENTA TODOS JUNTOS IDEAL INVERSION