Propiedades en Alvear

La propiedad cuenta con una amplia y cómoda distribución, ideal para una familia. Dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, un amplio living comedor, cocina independiente y lavadero. En el exterior cuenta con una cochera cubierta y cerrada, un quincho semicubierto y una piscina de 7 x 4 metros, conformando un espacio ideal para disfrutar y compartir en familia. Una propiedad que se destaca por la amplitud de sus ambientes, su funcionalidad y sus espacios destinados al confort y la vida al aire libre.

¡Tu lugar ideal muy cerca de Rosario! Lotes en Barrio Cerrado CLUB ZEN – Alvear Un entorno diseñado para mejorar tu calidad de vida todos los días Descubrí CLUB ZEN, un barrio cerrado pensado para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el deporte, sin alejarte de la ciudad. Ubicado en la Comuna de Alvear, en el barrio Monte Flores y sobre la Autopista Rosario - Buenos Aires. Te ofrece una conectividad inmejorable: a solo 5 minutos del ingreso a Rosario y a 15 minutos del centro. ¡Excelente oportunidad de inversión! Disponemos de 2 terrenos contiguos de 343 m² cada uno. Podés adquirirlos de forma individual a U$S 30.000 por unidad, o comprarlos juntos para unificar una gran superficie de 686 m². Infraestructura y Servicios Premium CLUB ZEN se destaca por ofrecer la mayor cantidad de servicios y comodidades de la zona: • Gas Natural • Agua Potable y Red de Cloacas • Calles 100% pavimentadas con cordón cuneta • Red eléctrica subterránea (baja y media tensión) • Alumbrado público con tecnología LED • Red de monitoreo con cámaras de seguridad • Plan integral de forestación planificada • Sistema sustentable de contenedores para separación de residuos Vida al Aire Libre, Deporte y Trabajo • Área Recreativa y Circuito Aeróbico: Espacios pensados para el entrenamiento y la salud. • Espacios Deportivos: Equipados para el entretenimiento de toda la familia. • Plaza de Niños: Con juegos infantiles totalmente equipados. • Plaza de Mascotas: Un área dedicada para el disfrute de tus animales. • Espacio Co-Working al aire libre: Sector de trabajo rodeado de verde, equipado con conexión WiFi y puntos de carga para celulares/dispositivos. Una oportunidad única para construir la vida que querés, combinando naturaleza, seguridad y máxima conectividad Llámanos para coordinar una visita

Casa en venta, barrio residencial Arbilla, Alvear. Casa desarrollada en 2 plantas. En planta baja cuenta con: cocina, living comedor, baño completo, lavadero, cochera/quincho con parrillero. En planta alta: 3 dormitorios y baño completo. Amplio jardín. Ingreso por living comedor, con pisos de porcelanato y hogar a leña. Muy buena iluminación y ventilación. Cocina semi integrada, con mesada de mármol y espacios de guardado en el bajo mesada. Espacio para lavarropas. Ingreso a cochera mediante portón manual. Parrilla y lavadero. En el 2do piso, 3 dormitorios y un baño completo. Pisos de cerámico y techos de madera. Ventanales con persianas. Aberturas con rejas. Amplio jardín SE TOMAN VEHICULOS EN PARTE DE PAGO.

Parque Industrial PIRCA Lote en venta de 2461 con 30 metros de frente x 82 metros de fondo. El predio cuenta con 122.245 m², de las cuales 12.915m2 pertenecen a caminos, 1.322 m² a servicios comunes, 81.935 m² al loteo funcional, 13.320 m² a espacios verdes, 8.290 m² destinado a reservorio. 30 lotes exclusivos de 2461,30 m2 • 1 lote exclusivo de 10.161 m2 • 1 lote exclusivo de 1800 m2 Contará con un amplio ingreso principal destinado al control de cargas y de personal y contará con un ingreso secundario para situaciones de emergencias. Ambos adaptados para vehículos de gran porte. Se pavimentarán las calles internas de P.I.R.C.A. con hormigón armado de 18cm de espesor. Las calzadas del predio industrial tendrán un ancho de 8,00 metros. Las mismas tendrán un ancho total de línea de edificación a línea de edificación de 15,00 m. El parque industrial está ubicado en la localidad de Alvear provincia de Santa Fe, en el km 280 de la Autopista Rosario Buenos Aires. SERVICIOS -Seguridad las 24hs física y electrónica -Recolección de residuos - Calles pavimentadas -Agua corriente -Luz por cableado subterráneo con instalación de artefactos lumínicos de tecnología tipo LED -Gas natural -Internet por fibra óptica. -Desagües pluviales que contempla la captación del escurrimiento producido por la lluvia -Tendrá la característica de un Parque Industrial "seco”. Para un correcto tratamiento de efluentes sanitarios, se propone que cada empresa radicada dentro del Parque Industrial, deberá instalar en su parcela un sistema de biodigestor que a través de un proceso anaeróbico logrará un tratamiento a los efluentes ya mencionados. -El Parque Industrial P.I.R.C.A. realizará un proyecto de forestación interna del predio industrial, para ello dispondrá de distintas especies de árboles para combinar el entorno industrial y generar una armonía entre el emprendimiento y el medio ambiente. La ubicación de las diferentes especies fue estratégicamente seleccionada para no generar una interferencia con el servicio no visible o enterrado red de agua corriente y gas natural. -El área de servicios: contará con un edificio de oficinas y un salón de usos múltiples destinado a actividades institucionales, de capacitación y de uso de los copropietarios. Forma de pago: contado. Se evaluan permutas.

VENTA DE LOTES EN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL LA SERENA – ALVEAR Barrio Abierto Residencial La Serena, ubicado en el ingreso de Alvear, sobre Av. Rubini, a solo 15 minutos de Rosario. El barrio se desarrolla sobre 13 hectáreas y cuenta con 253 lotes, en una ubicación estratégica, con diferentes accesos y excelente conectividad con las principales localidades de la región. El barrio cuenta con: Agua. Electricidad. Gas natural. Desagües cloacales. Desagües pluviales. Más de 10.000 m² destinados a espacios verdes y recreativos. Forestación planificada. LOTES DISPONIBLES Disponemos de 2 lotes de 250 m² cada uno: Manzana: E. Lotes: 113, 114. Los lotes pueden adquirirse juntos o por separado. CI MAT 2423

LOTE EN VENTA – CLUB ZEN | ALVEAR Excelente lote de 380 m² ubicado en el barrio privado Club Zen, sobre José Ingenieros 4100, Alvear. Cuenta con 12 metros de frente por 31,70 metros de fondo, calle asfaltada y todos los servicios necesarios para proyectar tu vivienda. Club Zen ofrece una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. Se encuentra a aproximadamente 15 minutos de Rosario, con rápido acceso desde la Autopista Rosario–Buenos Aires. El barrio cuenta con: • Seguridad privada y control de acceso 24 hs. • Piscina y solárium. • Gimnasio. • Circuito aeróbico y espacios para actividad física. • Plaza para niños y espacios recreativos. • Plaza para mascotas. • Canchas y sectores deportivos. • Amplios espacios verdes y sectores de arboleda. • Sector comercial y espacios de encuentro. • Calles pavimentadas. • Agua potable, gas natural, cloacas, electricidad e internet por fibra óptica. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial y verde con la cercanía a Rosario, en una zona de Alvear que continúa creciendo y consolidándose. Ideal para construir tu casa y disfrutar de un entorno seguro, natural y con amenities, o como inversión con proyección a futuro. Acepta permuta

Terreno en venta – Loteo Don Manuel, Alvear Brasil 3900 – Loteo Don Manuel, Alvear Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio para construir, disfrutar o invertir. Se trata de dos lotes que se comercializan en conjunto, formando una superficie total de 660 m². Cada lote cuenta con 10 m de frente x 33 m de fondo, con 330 m² de superficie, y el terreno se encuentra cercado y vacío, listo para proyectar. -Superficie total: 660 m² -Medidas: 20 m de frente x 33 m de fondo aprox. -Terreno cercado - Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión Una propuesta con muy buenas posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto en Alvear. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA CON GALERÍA Y PILETA EN LOTE EN ESQUINA – TRONCALES DEL SUR, ALVEAR Propiedad ubicada en Troncales del Sur, Alvear, sobre lote en esquina de 250 m², en un entorno residencial tranquilo y con buen potencial de crecimiento. La vivienda cuenta con 32 m² cubiertos, distribuidos en un dormitorio, baño y pequeña cocina. Se complementa con una amplia galería de 45 m², que funciona como un gran espacio semicubierto para reuniones, descanso o cochera. En el sector exterior se destaca una pileta de 3,50 x 9,50 m, con espacio libre alrededor para disfrutar al aire libre. Superficies: Terreno: 250 m² Superficie cubierta: 32 m² Galería: 45 m² Pileta: 3,50 x 9,50 m Por su ubicación en esquina y la disposición del terreno, ofrece muy buenas posibilidades de ampliación y desarrollo a futuro. Una propiedad ideal tanto para uso permanente como para casa de fin de semana o espacio recreativo

Nave industrial dentro del parque industrial Alvear. A estrenar. Todos los servicios. Se trata de una nave de 5.200 m2 a dividir con paneles hidrófugos de primera calidad, con una altura máxima de 13 metros y mínima de 11,25, piso de hormigón llaneado H30 de 18 cms, 1 porton principal automático, 3 portones con base niveladora hidráulica, sector de oficina/kitchenette o 2 baños completos. Cuenta con estacionamiento dentro del lote y playa de maniobras. Posibilidad de sumar edificio de oficinas de 130 m2. 

Venta casa interna a remodelar/reciclar de 2 dormitorio Fragata Sarmiento 3200 Pasillo compartido con vivienda del fondo, el inmueble está en propiedad horizontal. Cocina comedor amplia, 2 dormitorios, baño a terminar. Techos de material: si bien en las fotos aparentan ser de chapa, se utilizó chapa como encofrado para el hormigón, por lo que los techos presentan esa terminación. La casa cuenta con 2 patios chicos de uso exclusivo (Queda pendiente levantar los muros divisorios). Necesita arreglos, impermeabilizar techo, etc. Superficie cubierta: 48m2 Superficie descubierta: 16,60m2 No tiene servicio de gas. ——————————————— Toda la información y medidas informadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas expresadas, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP564630 - T092100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

IMPORTANTE PROPIEDAD A LA VENTA EN PTO. ALVEAR: COMPUESTA POR 2 PLANTAS EN LA CUAL, PLANTA BAJA AL INGRESO NOS ENCONTAMOS CON UN IMPONENTE LIVING COMEDOR, CON COCINA COMPLETA CON TODOS SUS ESPACIOS ABIERTOS, COCHERA, BAÑO COMPLETO, VENTANALES AL PATIO Y QUINCHO CON PARRILLERO, BAÑO Y LAVADERO, UNA PILETA CON SOLARIUM, LAGO ARTIFICIAL Y ESPACIO VERDE. EN LA PLANTA ALTA,NOS RECIBE UN DOMITORIO PRINCIPAL DE 5 MTS X 4 MTS MÁS DOS DORMITORIOS DE 4MTS 3 MTS Y UN IMPONENTE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE 3 MTS X 2 MTS. TODA LA PROPIEDAD CUENTA CON PORCELANATO DE PRIMER NIVEL Y DETALLES QUE ESTÁN A LA VISTA.

Departamento de 1 dormitorio en alquiler — De pasillo en planta baja Una alternativa de alquiler para quienes priorizan una ubicación conveniente y un valor de alquiler accesible. Se encuentra próximo a Av. Uriburu, en un sector con buena conectividad y variedad de comercios y servicios en sus alrededores. - Ubicación: Pueyrredón 4783, entre Fragata Sarmiento y Coulin - Comodidades: * Acceso por pasillo exclusivo * Compacto patio de frente * Ingreso a living-comedor * Cocina independiente * 1 dormitorio cómodo * Baño completamente equipado - Aclaraciones: Permite únicamente una sola mascota pequeña. No cuenta con cochera. - Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente Una alternativa de alquiler ideal para quienes buscan principalmente valor, ubicación y acceso en planta baja. - Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP563744 - T092100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en Venta - Casco Urbano de Alvear UBICACION Se encuentra sobre la calle Salta 2600 en las calles San Luis y San Juan, de la localidad de Alvear. CARACTERISTICAS Prefabricada de vivienda Roca, de dos dormitorios, bano, cocina separada con espacio de comedor diario y living; con cochera cubierta. Ademas cuenta con Quincho, lavadero y cuarto de guardado, para una pileta de fibra de vidrio con todo el sistema instalado y en funcionamiento. La propiedad esta sobre un terreno de 220m2 de 10x22. OBSERVACIONES La propiedad no esta en condiciones de mudanza inmediata, ya que hay que realizar trabajos de pintura, electricidad para dejar todo en condiciones. Esta propiedad esta sobre un lote que no fue escriturado. Se firma boleto de compraventa. AR INVERSIONES - NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Nave Industrial y Logística AAA | Parque Industrial Alvear Excelente complejo industrial y logístico de categoría superior, emplazado en el consolidado Parque Industrial Alvear. Su ubicación sobre la Ruta Provincial Nº 21 garantiza una conectividad logística inmejorable, con acceso directo al corredor de la Autopista Rosario–Buenos Aires y a solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. Enclavado estratégicamente en el corazón del parque industrial alvear sobre la ruta provincial 21, este complejo de 4.725 m² cubiertos (135 m de fondo por 35 m de frente) está diseñado específicamente para potenciar operaciones de comercio exterior, manufactura pesada y logística a gran escala, con una conectividad privilegiada a solo 20 minutos de rosario y salida rápida hacia el corredor de buenos aires. La nave cuenta con una altura libre de 6 metros, pisos industriales demarcados bajo normativas vigentes y portones corredizos de gran porte. su diseño operativo contempla accesos sectorizados e independientes para tránsito general, área fiscal y zona de pernocte, además de muelles de carga y descarga totalmente segregados para optimizar el flujo de importación y exportación. como diferencial técnico de peso, el espacio incluye tres puentes grúa instalados y operativos (dos unidades de 7 toneladas y una de 5 toneladas), complementados por iluminación led, luz natural y ventilación cruzada. El sector gerencial y administrativo se desarrolla de manera funcional en tres niveles. comprende una oficina aduanera propia de 35 m², despachos administrativos de 30 m², sala de reuniones ejecutiva de 13 m², núcleos sanitarios completos y áreas de trabajo en impecable estado de conservación, todo respaldado por sistemas de cctv, seguridad privada permanente y servicios de limpieza. Asimismo, la propiedad se beneficia de la infraestructura integral del parque industrial, que pone a disposición una balanza de camiones homologada por aduana, entidad bancaria, centro de salud con enfermería, base de bomberos, área gastronómica y un auditorio corporativo equipado para 250 personas. una alternativa de jerarquía superior para empresas que exigen rendimiento, seguridad y operatividad inmediata. Ficha Técnica General superficie y estructura: 4.725 m² cubiertos totales (módulo de 135 m x 35 m) con un gálibo libre de 6 metros y portones corredizos de gran porte. espacios corporativos: área administrativa distribuida en tres plantas, equipada para funciones aduaneras, gerenciales y salas de reuniones. operativa de ingresos: accesos vehiculares segregados y múltiples (tránsito general, área fiscal y playa de pernocte), con muelles de carga y descarga independientes para comercio exterior. circulación interna: pisos de alta resistencia con demarcación vial y sendas peatonales reglamentarias. equipamiento de izaje: tres puentes grúa operativos instalados (dos unidades con capacidad de 7 toneladas y una de 5 toneladas). iluminación y ventilación: esquema lumínico de tecnología led industrial complementado con aportes de luz natural y ventilación cruzada eficiente. seguridad y mantenimiento: vigilancia presencial las 24 horas, sistema de circuito cerrado de cámaras (cctv) y servicio de limpieza integral permanente. servicios del predio industrial: balanza de camiones homologada por aduana, entidad bancaria, centro médico con enfermería, base de bomberos, zona gastronómica y auditorio corporativo con capacidad para 250 personas. sector gerencial y administrativo: puesto de control aduanero dedicado de 35 m². oficinas corporativas de 30 m² sala de juntas y reuniones de 13 m². módulos sanitarios instalados. estado general impecable, apto para uso inmediato. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL9588743 .-

Lote en venta – Eco Pueblo Alvear Posibilidad de permuta o tomar vehículo en parte de pago. LOTE N.º 661 MANZANA 23  SUPERFICIE: 268,40 mts² A solo 15 minutos de Rosario. El barrio cuenta con 1.044 lotes ya entregados, rodeados de amplios espacios verdes y recreativos, con especies autóctonas, cuidada forestación, colorido paisajismo y una planificación basada en el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad. Eco Pueblo Alvear fue pensado para generar un cambio positivo en la localidad y su entorno, integrándose al sistema de conexiones internas y favoreciendo una mejor circulación entre el casco histórico y las nuevas áreas de crecimiento. Servicios y amenities -Avenida comercial pavimentada -Paseo comercial a cielo abierto -Cámaras de seguridad en puntos estratégicos -Red de agua potable -Red de desagües cloacales -Red de gas natural -Red eléctrica subterránea de media y baja tensión -Cordón cuneta -Calles con estabilizado de escoria -Equipamiento y diseño urbano -Juegos recreativos -Cancha de fútbol tenis -Wifi 24 hs en espacios comunes

Local comercial de esquina en venta — Versátil, con excelente acceso y múltiples posibilidades Este local ubicado en una esquina estratégica ofrece gran practicidad gracias a su triple ingreso, con accesos por Pueyrredón, por la ochava y por Comodoro Rivadavia. Su distribución permite adaptarlo a distintos tipos de actividades comerciales. - Ubicación: Pueyrredón 4501, esquina Comodoro Rivadavia - Comodidades: * Ingreso principal por esquina * Doble acceso vehicular sobre ambas calles * Amplio salón multipropósito * Espacio compacto ideal para depósito * Baño * Acceso a terraza - Servicios conectados: electricidad y agua corriente - No cuenta con gas natural Una opción funcional para emprendimientos que requieran fácil circulación, buena accesibilidad y un espacio adaptable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP561858 - T092100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA LOTES EN BARRIO PRIVADO CIPRIANO, ALVEAR -LOTE 101 MANZANA B. -LOTE 102 MANZANA B. -CADA LOTE A 17.500USD. AMBOS A 35.000USD -Lago recreativo. - Circuito deportivo. - Plaza de niños. - Sector e trabajo al aire libre. -270m2 cada uno. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO ACEPTA FINANCIACIÓN

Monoambiente en alquiler — Planta baja y al frente Una alternativa sencilla y de características modestas, ubicada en un punto que facilita el acceso a distintos comercios, servicios y medios de transporte. Su ubicación a pocos metros de Av. Uriburu y el ingreso en planta baja representan sus principales diferenciales. - Ubicación: Pueyrredón 4783, entre Fragata Sarmiento y Coulin - Comodidades: * Acceso directo por frente * Ambiente único * Sector de cocina * Baño completamente equipado - Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente - Aclaración: No permite mascotas Una opción sencilla para quienes buscan principalmente una ubicación conveniente y un alquiler a un valor accesible. - Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP561901 - T092100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN ALQUILER – TIERRA DE SUEÑOS Excelente casa de **dos plantas** ubicada en Tierra de Sueños, pensada para disfrutar de espacios amplios, cómodos y funcionales. La propiedad cuenta con **4 dormitorios**, ideales para una familia numerosa o para quienes necesitan ambientes adicionales para escritorio, huéspedes o usos múltiples, y **3 baños** distribuidos en ambas plantas. En planta baja se destaca un **amplio y luminoso living comedor**, acompañado por una cocina funcional y espacios pensados para la vida cotidiana. En planta alta se encuentran los dormitorios, brindando mayor privacidad y tranquilidad. El exterior ofrece un **amplio patio**, ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones y aprovechar el espacio verde. Además, la propiedad cuenta con **cochera**, espacios de guardado y todo lo necesario para una vida cómoda y confortable. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con múltiples ambientes, gran espacio exterior y una distribución ideal para disfrutar en familia, dentro de uno de los barrios más buscados de la zona.