Terrenos en Venta

VENTA TERRENO CON PROYECTO APROBADO – BARRIO PRIVADO SANTÁNGELA III – CENTENARIO VALOR DE VENTA: USD 93.000 UBICACIÓN Terreno ubicado en el Barrio Privado Santángela III, sobre calle Ex Ruta 234 N.º 1049, en la ciudad de Centenario, provincia de Neuquén. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su vivienda familiar dentro de un entorno residencial privado, con la posibilidad de aprovechar un proyecto arquitectónico previamente diseñado y aprobado. La propiedad se comercializa junto con un proyecto de vivienda unifamiliar de dos plantas, desarrollado por una profesional matriculada, con una distribución moderna, espacios amplios y una destacada integración entre los ambientes interiores y exteriores. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO * Superficie total: 520,85 m². * Frente: aproximadamente 14,94 metros. * Fondo: aproximadamente 34,90 metros. * Terreno de geometría prácticamente rectangular. * Ubicado dentro del Barrio Privado Santángela III. * Uso residencial. * Proyecto arquitectónico de vivienda unifamiliar incluido en la venta. * Unidad funcional 164. PROYECTO ARQUITECTÓNICO INCLUIDO El lote cuenta con un proyecto de vivienda unifamiliar desarrollado en dos plantas, con planos aprobados por el barrio privado y documentación municipal presentada. El diseño propone una vivienda de arquitectura contemporánea, con ambientes funcionales, amplios espacios sociales, cuatro dormitorios y una importante conexión con el jardín. El proyecto contempla un sector de living con doble altura, cocina integrada con isla, dormitorio en planta baja, suite principal con vestidor, galería con parrilla y piscina exterior. SUPERFICIES DEL PROYECTO * Superficie cubierta en planta baja: 126,40 m². * Superficie cubierta en planta alta: 104,14 m². * Superficie cubierta total: 230,54 m². * Superficie semicubierta: 28,08 m². * Superficie total proyectada: 258,62 m². * Superficie libre del terreno: 366,37 m². DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA PROYECTADA PLANTA BAJA * Hall de ingreso principal. * Amplio living, comedor y cocina integrados. * Sector de living con doble altura, que aporta amplitud y luminosidad al ambiente principal. * Cocina con isla central. * Lavadero independiente con acceso secundario. * Un dormitorio, ideal para huéspedes, escritorio o dormitorio adicional. * Baño completo. * Escalera de acceso a planta alta. * Galería semicubierta con sector de parrilla. * Toilette con acceso desde la galería. * Espacio de estacionamiento para dos vehículos. * Jardín posterior. * Piscina exterior proyectada de aproximadamente 10 metros de largo por 2,20 metros de ancho. PLANTA ALTA * Dormitorio principal en suite. * Vestidor independiente para la suite. * Baño privado con antebaño. * Dos dormitorios secundarios. * Baño completo con antebaño. * Hall de distribución y circulación interior. * Sector abierto hacia el living de doble altura. El proyecto contempla cuatro dormitorios en total, tres baños completos y un toilette. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS DEL PROYECTO De acuerdo con la documentación técnica presentada, la vivienda proyectada contempla: * Arquitectura contemporánea de líneas modernas. * Construcción tradicional con estructura de hormigón armado. * Cubiertas planas. * Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). * Amplias superficies vidriadas. * Cocina con isla central. * Escalera interior con baranda metálica. * Living con doble altura. * Galería exterior con parrilla. * Piscina proyectada. * Terminaciones exteriores que combinan revoques y revestimientos de piedra. * Espacios verdes y jardín. * Diseño orientado a integrar los sectores sociales con los espacios exteriores. Las características constructivas corresponden al proyecto arquitectónico y no a una vivienda actualmente edificada. DOCUMENTACIÓN Y PROYECTO * Proyecto arquitectónico de vivienda unifamiliar incluido en la venta. * Planos presentados y aprobados por el barrio privado. * Documentación técnica presentada ante la Municipalidad de Centenario. * Planos de arquitectura. * Planos de superficies. * Renders ilustrativos de la vivienda proyectada. * Proyecto desarrollado por la arquitecta Karina Noemí Laterza, matrícula CAN 1183. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Una de las principales ventajas de esta propuesta es la posibilidad de adquirir un terreno de más de 520 m² que ya cuenta con un proyecto arquitectónico integral. El diseño aprovecha las dimensiones del lote y propone una vivienda familiar de cuatro dormitorios, con ambientes generosos, espacios de uso independiente y una amplia superficie destinada al jardín y al esparcimiento. El proyecto también ofrece una distribución funcional, con un dormitorio en planta baja y tres dormitorios en planta alta, brindando diferentes posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. La galería con parrilla, el jardín y la piscina proyectada complementan la propuesta, generando espacios pensados para disfrutar de la vida al aire libre. VALOR DE VENTA USD 93.000 – TERRENO CON PROYECTO ARQUITECTÓNICO INCLUIDO. La operación corresponde a la venta del terreno junto con la documentación del proyecto de vivienda unifamiliar. IMPORTANTE: Las imágenes de la vivienda corresponden a renders ilustrativos del proyecto arquitectónico. La vivienda no se encuentra construida. Existe también la posibilidad de evaluar la adquisición del terreno junto con la construcción de la vivienda proyectada, bajo condiciones y presupuesto a convenir.

Terreno de 1000 m2 en el prestigioso Barrio Los Troncos, General Fernandez Oro. Con posibilidad de subdivisión en dos parcelas de 500 m2 cada una. Este terreno cuenta con 20 metros de frente y 50 metros de fondo. Ubicado entre las calles Los Membrillos y Abedules, con salida a ambas calles, a solo 3 minutos de la ruta 65 y 8 minutos de Cipolletti. Ideal para quienes buscan un entorno residencial en pleno crecimiento, tranquilo y familiar, rodeado de espacios verdes. Servicios de agua corriente y alumbrado publico disponibles. Escritura inmediata. Se aceptan ofertas de contado y financiación, En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Lote en venta en Barrio Privado Las Calandrias – Los Cardales USD 23.000 | 1.100 m² | Posibilidad de financiación y permuta Una oportunidad para construir en un barrio privado con excelente relación entre superficie y valor Lote de 1.100 m² en venta en Barrio Privado Las Calandrias, ubicado sobre Ruta 4, en una zona de crecimiento y con buena conexión con Los Cardales y panamericana. Una propuesta especialmente interesante por la superficie del terreno, su valor de venta y las posibilidades de financiación ofrecidas por el propietario. Características del lote - Superficie: 1.100 m² - Barrio Privado Las Calandrias - Ubicación sobre Ruta 4 - Todos los servicios - Acceso a House - Laguna dentro del barrio - Entorno residencial y tranquilo Una propuesta con alternativas de pago El propietario ofrece diferentes posibilidades para facilitar la operación: • USD 23.000 de valor de venta. • Posibilidad de entregar USD 10.000 y financiar el saldo. • Se acepta permuta por automóvil de interés del propietario, sujeto a evaluación. Barrio Las Calandrias Las Calandrias es un barrio privado que se destaca por ofrecer lotes de buenas dimensiones, espacios verdes y un entorno pensado para quienes buscan construir su vivienda en un ambiente tranquilo. Cuenta con todos los servicios, además de House y laguna, sumando espacios para disfrutar y compartir dentro del barrio. Su ubicación sobre Ruta 4 permite una conexión práctica con Los Cardales y otros puntos de la zona. Consultanos para conocer las condiciones de financiación, evaluar la posibilidad de permuta y coordinar una visita.

EN VENTA: LOTEO LA GISELA UBICADO EN ELDORADO - MISIONES a pocos minutos del municipio de 9 de Julio. - El acceso es desde la Ruta Provincial 17, unos 300m por camino de tierra en buen estado. Características generales: - Los terrenos son estilo quinta, de grandes dimensiones (ideales para invertir o construir tu nuevo hogar) - Servicios esenciales presentes en la zona (agua corriente y energía eléctrica) - Rodeado de naturaleza y vegetación - Fácil acceso desde la Ruta Provincial 17 MEDIDAS Y VALORES: Lotes de 50m x 50m con un valor de US$15.000. Lote de 50m x 100m con un valor de US$25.000. POR QUé ELEGIR EL LOTEO LA GISELA? - Ubicación: Estratégicamente ubicado cerca de la Ruta Provincial 17, con acceso rápido al municipio de 9 de Julio y conexión con la ciudad de Eldorado. - Espacio y privacidad: Lotes amplios ideales para construir tu hogar y disfrutar de espacio al aire libre. QUé INCLUYE TU INVERSIóN? - Flexibilidad de pago: financiación disponible, podes realizar una entrega del 30% y hasta 12 cuotas fijas en Dólares. - Amplios espacios para edificar. - Acceso a servicios esenciales cercanos. - La tranquilidad de un barrio en crecimiento. Contáctanos para conocer más sobre esta gran oportunidad imperdible! INVERTí SEGURO, INVERTí CON NOSOTROS... INMOBILIARIA JURIDICA INFINITY HOME GROUP Infinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: No [697/418] (Misiones) | Abogado: No [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: [contacto: usa el botón] XINTEL(IHG-IHG-184) - KP574101 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

TERRENO DE 630m2 EN VENTA!!Ubicado en esquina, sobre calles Carlos M. de Alvear y Garuhape Km9, Eldorado - Misiones ZONA RESIDENCIAL, SEGURA Y TRANQUILA ESPACIOS VERDES RODEAN LA ZONA La propiedad cuenta con 630m2 de superficie total ESPACIO DE SOBRA PARA EDIFICAR UNA VIVIENDA... Cuenta con servicios de Agua corriente y Electricidad los cuales llegan hasta la zona. Valor de la propiedad: U$D 30.000 (Treinta Mil Dólares) ESCUCHAMOS TU OFERTA!! INVERTí SEGURO, INVERTí CON NOSOTROS... INMOBILIARIA JURIDICA INFINITY HOME GROUP Infinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: No [697/418] (Misiones) | Abogado: No [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: [contacto: usa el botón] - KP573990 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en VENTA! Ubicado en Calle Antonio Gildi KM2, Eldorado - Misiones Medidas y Dimensiones: 30m x 15m (450m2 de superficie total) Valor de la inversión: U$S 10.000 (Diez Mil Dólares) PORQUE INVERTIR EN ELDORADO? - TU COMPRA ESTA ASEGURADA - PLUSVALíA - TERRENOS Y PROPIEDADES ACCESIBLES No te quedes con la duda, consúltanos!!! INVERTí SEGURO, INVERTí CON NOSOTROS... INMOBILIARIA JURIDICA INFINITY HOME GROUP Infinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: No [697/418] (Misiones) | Abogado: No [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: [contacto: usa el botón] - KP573981 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote de 4.001m2 en VENTA! Ubicado en la intersección de la Ruta Provincial 17 y Av. Hipolito Iirigoyen Km12, Eldorado - Misiones Caracteristicas de ubicación y potencial: El area cuenta con buen desarrollo tanto residencial como industrial. Cuenta con vias de alto transito que conectan toda la ciudad. Espacio ideal para desarrollo de: - Parque logistico industrial - Comercio mayorista - Distribuidora o supermercado regional - Estación de servicio, predio de transportes o centro de acopio Medidas y Dimensiones: Punto NO a NE: 13,06m Punto NE a SE: 78,74m Punto SE a SO: 97,67m Punto SO a NO: 57,43m (El lote presenta forma irregluar) Las siglas NO, NE, SE y SO se interpretan de la siguiente manera: - NO: Noroeste - NE: Noreste - SO: Sudoeste - SE: Sudeste Valor de la inversión: U$S 105.000.- (Ciento cinco mil Dólares) Formas de pago: Se escuchan ofertas, posibilidad de financiar en cuotas INMOBILIARIA JURIDICA INFINITY HOME GROUP INVERTí SEGURO, INVERTí CON NOSOTROS... Infinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: No [697/418] (Misiones) | Abogado: No [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: [contacto: usa el botón] - KP573943 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

TERRENOS EN VENTA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN ZONA DE CRECIMIENTO Ubicación: Calle Ombu Km11, barrio Kraus - Eldorado, Misiones Dos terrenos disponibles con excelentes características, ubicados en una zona en pleno desarrollo, con acceso ágil y entorno en expansión. Ideales tanto para construir tu hogar como para invertir y asegurar una propiedad que se valoriza con el tiempo. MEDIDAS y DIMENSIONES: LOTE 2: 16,93m de frente x 44,90m de fondo (760m2 de superficie) LOTE 3: 16,88m de frente x 44,90m de fondo (757m2 de superficie) - Buen entorno, vecinos permanentes - Calle empedrada en buen estado INVERSIóN: INVERTí SEGURO, INVERTí CON NOSOTROS... INMOBILIARIA JURIDICA INFINITY HOME GROUP Infinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: No [697/418] (Misiones) | Abogado: No [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: [contacto: usa el botón] - KP573445 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en Arroyo Seco: tu próximo proyecto empieza acá. A pocos minutos de Rosario, este lote ofrece una ubicación estratégica en una zona totalmente parquizada, ideal para quienes buscan seguridad y tranquilidad . Con 236 m² totales (aprox. 9,25 m de frente x 25,51 m de fondo), tenés el espacio justo para diseñar una casa funcional, con jardín, quincho o ese rincón verde que imaginaste La orientación noreste asegura excelente luz natural durante gran parte del día , perfecta para aprovechar cada ambiente y optimizar el diseño. Es una oportunidad a estrenar, con fecha estimada de estreno en noviembre de 2026 , pensada para quienes planifican a futuro con visión. El entorno invita a vivir con calma, cerca de todo pero lejos del ruido. Sin expensas , es ideal para simplificar tus gastos mensuales. Además, es pet-friendly , así que tus mascotas también van a disfrutar del amplio espacio verde. Si buscás un terreno residencial con proyección, en un entorno cuidado y con excelente conexión, este lote en Arroyo Seco es la base perfecta para construir tu próximo capítulo. ¡Animate a dar el paso! - KP582480 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote de 360 m² apto dúplex en La Luisita, barrio residencial cerrado de diseño en Zona Sur de Córdoba, con acceso por Av. Ciudad de Valparaíso. Manzana 46, Lote 19. Precio: USD 179.000. El barrio Urbanización de diseño contemporáneo, con un entorno de casas de categoría que cuida el valor de cada lote a largo plazo. Servicios subterráneos de luz, agua corriente, gas natural y tendido para fibra óptica, sin cables a la vista. Control de acceso, vigilancia las 24 horas, cerco perimetral con monitoreo y cámaras. Calles pavimentadas, parquización, plaza de juegos y áreas verdes. El lote 360 m² en la Manzana 46 (13,38 m de frente por 26,9 m de fondo), apto dúplex. Está en el sector más tranquilo del barrio y no tiene vecinos enfrente: hay lugar para estacionar los autos de las visitas sin problema. Es un detalle que pesa, porque en muchos barrios con dúplex cada frente es una cochera y no queda espacio en la calle para estacionar. En el entorno se construyen dúplex y casas de dos plantas de 160 a 190 m² cubiertos, con aberturas DVH y terminaciones de primera línea. Ubicación Zona Sur, en el corredor de la Av. Ciudad de Valparaíso, junto a countries consolidados como Jardín Hipódromo, Tejas del Sur, Fortín del Pozo y Las Cañitas. Salida rápida a la Av. Circunvalación; Ciudad Universitaria y Nueva Córdoba quedan a 10-15 minutos. Hay colegios, centros comerciales y polos deportivos cerca. Precio y documentación USD 179.000. Expensas: $216.000 por mes. Documentación y forma de pago, a consultar con el asesor. A tener en cuenta - Las expensas son de $216.000 por mes. - Hay obras en marcha en lotes vecinos: el barrio todavía se está construyendo. Para quién es Quien busca seguridad, tranquilidad y estar cerca de todo: la familia que quiere construir su casa en un barrio seguro y con estética cuidada, o el inversor que quiere hacer dúplex para vender en una zona muy buscada por familias jóvenes y profesionales. No es para vos si buscás un lote de grandes dimensiones o un barrio con amenities. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914 - KP586634 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS:Artigas 700, A mts de Bv Rondeau Lote de 8,66 x 17,52, Techo tinglado,Portón de Chapa de 2 hojas, IDEAL IBVERSORES, POSIBILIDAD DE CONTRUIR P.B Y 3 PISOS ,Escuchamos Ofertas .US$ 65.000 Tel 4391111-156728718 - KP586537 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno Industrial a la venta en Villa Gran Parque. Patron IV b. Disponemos de varios lotes en la zona. Lote contiguo a este con lo que se puede duplicar la superficie pasando de un lote de 3450 m2 al doble si se adquieren dos lotes. Este lote posee una una superficie de 3450 metros. con 30 metros de frente y 116 metros de fondo. Zona Industrial en permanente crecimiento. Ya se han instalado innumerable cantidad de empresas de renombre con grandes superficies, A pocos metros de avenida Juan B justo al 86'00. a 2 km de av del Japon y a menos de 4 km de avenida de circunvalación zona Norte. En caso de intereses podemos coordinar visita. Maldonado Propiedades - KP585478 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Terreno en venta, 420m2 en barrio abierto Acequias del aire, Roldán. Uno de los barrios mejor consolidado en Roldán, 12x35mts (420m2) orientación oeste. Pillahuinco entre Mocovíes y Tobas. El barrio posee todos los servicios disponibles de conexión inmediata, luz, agua y gas natural. A dos cuadras y media de la Av. Acequias del Aire (pavimentada) y de la plaza con patio de juegos y cancha de básquet. Obras de pavimentación recientes. Cercado con postes de quebracho y tejido. No permuta Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Gora+ Soluciones Inmobiliarias. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 96hs. - KP585418 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Barrio Abierto Residencial Tierra de Sueños 3 Roldan Lote escriturado sobre Avenida pavimentada. A pocas cuadras de La escuela, y centro comercial. Oportunidad. - KP586944 - T100800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote en venta en Pinares Country Club – Exaltación de la Cruz USD 32.000 | Acepta permuta Lote de 1.503,2 m² en Pinares Country Club Excelente oportunidad de inversión y construcción en Pinares Country Club, ubicado sobre Ruta 192, en Exaltación de la Cruz. Ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar una vivienda dentro de un entorno residencial rodeado de naturaleza. El country se encuentra a pocos minutos de Capilla del Señor Se destaca por sus espacios verdes, infraestructura deportiva, servicios y propuesta recreativa para toda la familia. Características del lote - Superficie: 1.503,2 m² - Pinares Country Club - Acceso por Ruta 192 - Valor: USD 32.000 - Acepta permuta Un country para disfrutar todo el año Pinares Country Club ofrece una amplia infraestructura deportiva, social y recreativa: Deportes - Golf de 18 hoyos y área de práctica - Canchas de tenis y pádel - Fútbol 11 y canchas auxiliares - Gimnasio y polideportivo Vida social y familiar - Club House de aproximadamente 600 m² - Family Club con piletas, juegos, quinchos, parrillas y vestuarios - SUM equipado para eventos Naturaleza - Más de 20 hectáreas de bosques y senderos - Laguna recreativa en Pinares Altos - Playa, muelle y actividades náuticas Servicios - Colegio privado dentro del desarrollo - Área comercial con gastronomía, tiendas y servicios Seguridad e infraestructura - Seguridad 24 horas - Control de acceso y cerco perimetral - Electricidad, agua y cloacas subterráneas - Fibra óptica subterránea lote-583-pinares-country-club Una oportunidad por superficie y valor Por sus más de 1.500 m², su ubicación dentro de Pinares Country Club y su precio de venta, es una alternativa especialmente interesante para quienes buscan construir una vivienda en un entorno natural con infraestructura completa. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Se vende amplio terreno ubicado sobre calle Avellaneda a 300mts de ruta 12. Cuenta con servicios de agua, luz, alumbrado público. Listo para escriturar

VENTA TERRENO CON PLANOS APROBADOS – BARRIO PRIVADO EL VERGEL – NEUQUÉN VALOR: USD 76.000 UBICACIÓN Terreno ubicado en el Barrio Privado El Vergel, Neuquén, en un entorno residencial ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y la posibilidad de construir su vivienda familiar. El lote se destaca por sus amplias dimensiones y por contar con un proyecto arquitectónico de vivienda con planos aprobados, incluido en la venta. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO * Unidad Funcional: UF 40. * Superficie total: 924,63 m² aproximadamente. * Frente: 24,50 metros. * Fondo: 37,74 metros. * Barrio: El Vergel. * Tipo de barrio: Privado. * Proyecto arquitectónico incluido. * Planos aprobados. * Valor de venta: USD 76.000. PROYECTO DE VIVIENDA INCLUIDO El terreno se comercializa con un proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de una vivienda de categoría, desarrollada íntegramente en planta baja. El diseño contempla ambientes amplios, una distribución funcional y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La propuesta arquitectónica presenta líneas modernas, volúmenes definidos, grandes aberturas y una estética contemporánea. DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO Sector social: * Hall de ingreso. * Amplio living comedor. * Cocina integrada con isla central. * Espacio de desayunador. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción. * Estudio o escritorio independiente. Sector privado: * 3 dormitorios en total. * Dormitorio principal en suite. * Vestidor independiente. * Baño privado para la suite. * 2 dormitorios secundarios. * Baño completo para los dormitorios secundarios. Sector exterior: * Galería con parrilla. * Amplio jardín. * Espacio destinado a pileta proyectada. * Sector de expansión exterior. * Estacionamiento de cortesía. DETALLES DESTACADOS DEL PROYECTO Arquitectura y diseño El proyecto propone una vivienda moderna, con líneas rectas, volúmenes bien definidos y una fachada de estética contemporánea. Su desarrollo en una sola planta permite una circulación cómoda, ambientes funcionales y una integración natural con el jardín. Living comedor y cocina El sector social contempla un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un espacio luminoso y funcional. La cocina proyectada incorpora una isla central, sector de desayunador, amplias mesadas y espacios de almacenamiento. Dormitorios y baños La distribución propone tres dormitorios, con una suite principal que incluye vestidor independiente y baño privado. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo. Además, el proyecto incorpora un toilette de recepción y un estudio independiente, ideal para oficina o espacio de trabajo. Galería y espacios exteriores La vivienda proyectada contempla una galería con parrilla, vinculada al sector social y al jardín. El amplio terreno permite disfrutar de generosos espacios verdes y contempla un sector para pileta, ideal para desarrollar un entorno exterior de categoría. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Este terreno representa una atractiva alternativa para quienes desean construir su vivienda en el Barrio Privado El Vergel, aprovechando las dimensiones del lote y contando con un proyecto arquitectónico que ya dispone de planos aprobados. La posibilidad de adquirir el terreno junto con el proyecto permite avanzar en la planificación de la construcción, con una propuesta de vivienda moderna, amplia y funcional. ACLARACIÓN La venta corresponde exclusivamente al terreno e incluye el proyecto arquitectónico y los planos aprobados. La vivienda no se encuentra construida y su ejecución no está incluida en el precio de venta. Las imágenes y renders son ilustrativos y corresponden a la vivienda proyectada. La superficie cubierta y los detalles técnicos deberán verificarse conforme a la documentación del proyecto aprobado. PRECIO DE VENTA: USD 76.000.

VENTA LOTE 50 HA INDUSTRIALES RUTA 5 – FRENTE 410 M – APTO LOGÍSTICA E INDUSTRIA Ruta Provincial 5 consta de: 50 HECTÁREAS características: - Frente sobre Ruta Provincial 5: 410 metros - Lado (profundidad aproximada): 1.533 metros - Superficie total: 50 hectáreas Por su ubicación sobre Ruta 5, superficie y zonificación, el predio es apto para: - parque logístico - centro de distribución - planta agroindustrial - industria alimenticia - industria metalmecánica - parque industrial privado - depósitos industriales - industrias vinculadas a recursos naturales -actividades productivas rurales. No apto para: - loteos residenciales - urbanización habitacional. Zonificación - Frente: Perfil L – Patrón IVb (FOT 60%)construibles 120.000 m2 aproximadamente - Fondo: Perfil N – Patrón IAR (FOT 30%)construibles 90.000 m2 aproximadamente En la ordenanza de uso de suelo de la ciudad de Córdoba (Ord. 8133 y modificatorias), el patrón IAR corresponde a uso industrial asociado al ámbito rural. Significa que el área está destinada a actividades vinculadas a la explotación de recursos naturales o producción rural, incluyendo industrias relacionadas con esos recursos. Actividades que normalmente SI SE PERMITE - industrias vinculadas al agro - plantas de procesamiento de recursos naturales - depósitos rurales - logística agroindustrial - actividades productivas rurales - industrias que por su escala deben ubicarse fuera del área urbana Es básicamente suelo productivo rural con posibilidad industrial. Los patrones VI dentro de la ordenanza corresponden a usos industriales o productivos de mayor escala. El subgrupo VI suele admitir: - industrias medianas o grandes - logística pesada - depósitos - plantas industriales - actividades con impacto mayor que las urbanas. Infraestructura disponible - Energía eléctrica: factible mediante subestación eléctrica. - Gas: gasoducto troncal atraviesa el campo indicado como servidumbre de paso en plano. Esto es muy positivo para industrias, porque facilita conexión a gas industrial. - Agua: factibilidad de provisión de agua. ESCRITURA Carosotto MP 1.36016

Lote de 1295 mts. ubicado en Barrio La Deseada, la Calera. Se encuentra en el Vallecito del barrio, muy próximo al puesto de ingreso numero 2 que sale a la intercountry. El vallecito es la parte mas plana del barrio, ideal para familias ya que se encuentra también muy cerca, la plaza.