Oficina en Venta en Rosario

Oficina en venta ubicada sobre Eva Perón esquina Sanchez de Loria, en pleno centro comercial, bancario y gastronómico de Fisherton. Esta oficina a estrenar de 58 m² al frente ofrece luz natural, visibilidad y estilo en el tercer piso con orientación este en el moderno complejo de oficinas Villa Margarita. Ideal para empresas, startups, estudios o empresas de tecnología y profesionales. Cuenta con 4 baños en cada piso (uno adaptado para discapacitados), kitchenette, internet y WiFi, seguridad y todos los servicios esenciales. Incluye una cochera cubierta en el precio. Se puede considerar en la forma de pago financiación. El edificio ofrece una experiencia integral, con locales comerciales y espacios verdes en planta baja, ingreso con hall de categoría y seguridad privada, y una terraza con vistas soñadas, ideal para los momentos de after office. Este complejo de oficinas, ofrece un espacio que potencia tu empresa, en una de las zonas con más proyección de Rosario, por la cercanía a los barrios privados como también al polo industrial en desarrollo sobre la autopista Rosario-Cordoba. Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ y Com. - KP602142 - T103100 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina en venta ubicada sobre Eva Perón esquina Sanchez de Loria, en pleno centro comercial, bancario y gastronómico de Fisherton. Esta oficina a estrenar de 228 m² al frente ofrece luz natural, visibilidad y estilo en el primer piso con orientación noreste en el moderno complejo de oficinas Villa Margarita. Ideal para empresas grandes con equipos de trabajo, startups, estudios o empresas de tecnología y profesionales. Cuenta con 4 baños en cada piso (uno adaptado para discapacitados), kitchenette, internet y WiFi, seguridad y todos los servicios esenciales. Incluye tres cocheras cubiertas en el precio. La unidad ya esta escriturada. El edificio ofrece una experiencia integral, con locales comerciales y espacios verdes en planta baja, ingreso con hall de categoría y seguridad privada, y una terraza con vistas soñadas, ideal para los momentos de after office. Este complejo de oficinas, ofrece un espacio que potencia tu empresa, en una de las zonas con más proyección de Rosario, por la cercanía a los barrios privados como también al polo industrial en desarrollo sobre la autopista Rosario-Cordoba. Aclaración; las imágenes con amoblamiento virtual son a modo ilustrativo. Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ y Com. - KP602131 - T103100 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Córdoba 1764 I Centro, Rosario Excelente oficina de categoría Premium de 137 m² exclusivos, ubicada estratégicamente en pleno centro de Rosario, en la esquina de Córdoba y Presidente Roca. Se destaca por su diseño moderno, sus ambientes amplios y su gran luminosidad natural. Actualmente alquilada, ofrece una rentabilidad anual del 8,6%, con renta inmediata, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con un amplio espacio abierto de trabajo, sectores privados, dos baños completos, kitchenette y balcón al frente. Entre sus detalles de calidad y confort se destacan: Iluminación LED. Aires acondicionados LG Inverter. Piso técnico y revestimiento flotante. Cielorraso suspendido. Dos amplias bauleras en subsuelo. Una propiedad que combina ubicación estratégica, calidad constructiva y excelente rentabilidad. Ideal para inversores que buscan una renta inmediata en una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra ubicada en el 9.º piso y está conformada por dos oficinas independientes, comunicadas entre sí mediante una división de Durlock, lo que permite utilizarlas de manera conjunta o individual. Oficina al frente: 70 m², incluyendo balcón. Oficina al contrafrente: 67 m², distribuida en cuatro ambientes independientes mediante divisiones de Durlock. Ambas unidades cuentan con baño completo y kitchenette propios. EDIFICIO BLACK OFFICE: EXCELENCIA, DISEÑO Y SUSTENTABILIDAD Se trata del único edificio sustentable de Rosario con certificación LEED PLATINUM, un diferencial que lo posiciona entre los desarrollos corporativos más destacados de la ciudad. Su calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad y luminosidad convierten a este inmueble en una propuesta única para empresas y profesionales que buscan un espacio de trabajo de primer nivel. Las oficinas se entregan equipadas con aire acondicionado y calefacción funcionando, iluminación LED, piso técnico con alfombra y cielorrasos suspendidos. Además, cuentan con sistema de detección de incendios. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONESPuertas de cristal. Piso técnico con terminación flotante y alfombra. Cielorrasos desmontables. Ventanas con Doble Vidriado Hermético (DVH). Baños completos y kitchenettes con diseño y materiales de excelente calidad. Equipos de climatización LG, sistema VRV de bajo consumo. Iluminación LED. SEGURIDAD Control de acceso. Sistema de cámaras de vigilancia. Molinetes de ingreso. Sistema de detección de incendios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en pleno Paseo del Siglo, en el corazón del centro de Rosario, a metros de la peatonal Córdoba y próximo a la principal zona bancaria y financiera de la ciudad. Una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan calidad, funcionalidad y una ubicación corporativa privilegiada. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades [contacto: usa el botón] La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

OFICINA CON PATIO / CON POSIBLE USO DE VIVIENDA TIENE 54 M2 EXCLUSIVOS + 20 M2 DE PATIO INGRESO ESTAR - COCINA EQUIPADA (GAS HOMOLOGADO) - OFICINA PRIVADO- BAÑO COMPLETO - SEGUNDO ESCRITORIO O PRIVADO - PATIO MODERNA Y LUMINOSA EN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD FIGURAN USOS DE: VIVIENDA Y OFICINA

Local en venta. Galería Victoria Mall, pleno CENTRO. Rosario. Se encuentra en la planta baja de la conocida Galería Victoria Mall, junto al Bar. Sobre Peatonal Córdoba y San Martin, teniendo allí sus dos accesos a la galería. Su ubicación estratégica, en el entorno del cruce de las peatonales Córdoba y San Martín, lo sitúa en un corredor de intensa actividad comercial, rodeado de locales, galerías y servicios que atraen diariamente a personas que realizan compras, trámites y actividades laborales El local cuenta con un entrepiso. Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan un espacio dentro de una galería comercial, ideal para desarrollar un emprendimiento o actividad comercial. La circulación peatonal de la zona y la cercanía a las principales arterias comerciales del microcentro aportan un entorno favorable para el desarrollo de distintas propuestas comerciales, sujeto a las características y condiciones de uso del espacio. Una alternativa para quienes buscan invertir en una ubicación céntrica, consolidada y con identidad comercial propia.

Blck Orñ: viviendas, oficinas y locales en una torre de 30 pisos Características del proyecto Blck Orñ es un desarrollo de usos mixtos ubicado en la esquina de Bv. Oroño y 9 de Julio, que integra viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios comunes en un mismo complejo. El proyecto cuenta con departamentos Premium y Super Premium, oficinas distribuidas entre planta baja y segundo piso, cuatro locales comerciales en dúplex y cocheras en dos subsuelos. A destacar La propuesta incorpora espacios comunes destinados al encuentro, el trabajo y la actividad física, con parque exterior, dos quinchos con parrillero, gimnasio, coworking, salas de reuniones, circuito aeróbico, área para mascotas, piscina y solárium. Las viviendas se organizan en distintas categorías, con opciones de uno, dos y tres dormitorios, mientras que las unidades Super Premium incluyen terminaciones y equipamiento de mayor categoría. El complejo también ofrece bauleras y estacionamiento para bicicletas. Ubicación y entorno Ubicado en Bv. Oroño y 9 de Julio, en Rosario, se encuentra en un sector con acceso a comercios, gastronomía, instituciones y espacios verdes. Su localización permite combinar vivienda, trabajo y servicios en una zona conectada con distintos puntos de la ciudad. Datos adicionales El proyecto cuenta con una torre de 30 pisos, 28 departamentos Super Premium, 40 departamentos Premium, 33 oficinas, cuatro locales comerciales, 77 cocheras y 26 bauleras. Las unidades comerciales y residenciales presentan distintas superficies y características según su tipología.

Blck Orñ: viviendas, oficinas y locales en una torre de 30 pisos Características del proyecto Blck Orñ es un desarrollo de usos mixtos ubicado en la esquina de Bv. Oroño y 9 de Julio, que integra viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios comunes en un mismo complejo. El proyecto cuenta con departamentos Premium y Super Premium, oficinas distribuidas entre planta baja y segundo piso, cuatro locales comerciales en dúplex y cocheras en dos subsuelos. A destacar La propuesta incorpora espacios comunes destinados al encuentro, el trabajo y la actividad física, con parque exterior, dos quinchos con parrillero, gimnasio, coworking, salas de reuniones, circuito aeróbico, área para mascotas, piscina y solárium. Las viviendas se organizan en distintas categorías, con opciones de uno, dos y tres dormitorios, mientras que las unidades Super Premium incluyen terminaciones y equipamiento de mayor categoría. El complejo también ofrece bauleras y estacionamiento para bicicletas. Ubicación y entorno Ubicado en Bv. Oroño y 9 de Julio, en Rosario, se encuentra en un sector con acceso a comercios, gastronomía, instituciones y espacios verdes. Su localización permite combinar vivienda, trabajo y servicios en una zona conectada con distintos puntos de la ciudad. Datos adicionales El proyecto cuenta con una torre de 30 pisos, 28 departamentos Super Premium, 40 departamentos Premium, 33 oficinas, cuatro locales comerciales, 77 cocheras y 26 bauleras. Las unidades comerciales y residenciales presentan distintas superficies y características según su tipología.

Blck Orñ: viviendas, oficinas y locales en una torre de 30 pisos Características del proyecto Blck Orñ es un desarrollo de usos mixtos ubicado en la esquina de Bv. Oroño y 9 de Julio, que integra viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios comunes en un mismo complejo. El proyecto cuenta con departamentos Premium y Super Premium, oficinas distribuidas entre planta baja y segundo piso, cuatro locales comerciales en dúplex y cocheras en dos subsuelos. A destacar La propuesta incorpora espacios comunes destinados al encuentro, el trabajo y la actividad física, con parque exterior, dos quinchos con parrillero, gimnasio, coworking, salas de reuniones, circuito aeróbico, área para mascotas, piscina y solárium. Las viviendas se organizan en distintas categorías, con opciones de uno, dos y tres dormitorios, mientras que las unidades Super Premium incluyen terminaciones y equipamiento de mayor categoría. El complejo también ofrece bauleras y estacionamiento para bicicletas. Ubicación y entorno Ubicado en Bv. Oroño y 9 de Julio, en Rosario, se encuentra en un sector con acceso a comercios, gastronomía, instituciones y espacios verdes. Su localización permite combinar vivienda, trabajo y servicios en una zona conectada con distintos puntos de la ciudad. Datos adicionales El proyecto cuenta con una torre de 30 pisos, 28 departamentos Super Premium, 40 departamentos Premium, 33 oficinas, cuatro locales comerciales, 77 cocheras y 26 bauleras. Las unidades comerciales y residenciales presentan distintas superficies y características según su tipología.

Blck Orñ: viviendas, oficinas y locales en una torre de 30 pisos Características del proyecto Blck Orñ es un desarrollo de usos mixtos ubicado en la esquina de Bv. Oroño y 9 de Julio, que integra viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios comunes en un mismo complejo. El proyecto cuenta con departamentos Premium y Super Premium, oficinas distribuidas entre planta baja y segundo piso, cuatro locales comerciales en dúplex y cocheras en dos subsuelos. A destacar La propuesta incorpora espacios comunes destinados al encuentro, el trabajo y la actividad física, con parque exterior, dos quinchos con parrillero, gimnasio, coworking, salas de reuniones, circuito aeróbico, área para mascotas, piscina y solárium. Las viviendas se organizan en distintas categorías, con opciones de uno, dos y tres dormitorios, mientras que las unidades Super Premium incluyen terminaciones y equipamiento de mayor categoría. El complejo también ofrece bauleras y estacionamiento para bicicletas. Ubicación y entorno Ubicado en Bv. Oroño y 9 de Julio, en Rosario, se encuentra en un sector con acceso a comercios, gastronomía, instituciones y espacios verdes. Su localización permite combinar vivienda, trabajo y servicios en una zona conectada con distintos puntos de la ciudad. Datos adicionales El proyecto cuenta con una torre de 30 pisos, 28 departamentos Super Premium, 40 departamentos Premium, 33 oficinas, cuatro locales comerciales, 77 cocheras y 26 bauleras. Las unidades comerciales y residenciales presentan distintas superficies y características según su tipología.

Santa Fe 1300: Oficina en venta con cocheras – Nicatomi Office Building. Apta crédito Descripción: Amplia y luminosa oficina ubicada en el sexto piso del reconocido Nicatomi Office Building, con ingreso por calle Santa Fe, en pleno centro de Rosario. Una propiedad que combina funcionalidad, versatilidad y una ubicación estratégica, ideal para empresas, estudios profesionales y actividades corporativas. El edificio cuenta con un hall de recepción de excelente luminosidad, destacado por su techo vidriado que aporta amplitud y luz natural. Dispone además de dos modernos ascensores que garantizan un acceso cómodo a las distintas unidades. Distribución y características: La oficina presenta una distribución funcional y adaptable a diferentes necesidades profesionales, con ambientes amplios y sectores bien definidos. Actualmente se encuentra organizada en un área de recepción, dos despachos privados y una sala de reuniones, delimitados mediante cerramientos de aluminio y vidrio con puertas de excelente calidad. Estas divisiones permiten independizar los espacios de trabajo sin perder integración visual ni luminosidad. Ubicada al contrafrente, en un sexto piso, cuenta con vistas despejadas y un importante ingreso de luz natural, generando ambientes de trabajo agradables y confortables. La unidad dispone de un techo de policarbonato alveolar, que favorece el aprovechamiento de la iluminación natural. Además, cuenta con un sector de cocina y un entrepiso de propiedad exclusiva, actualmente utilizado como archivo, que proporciona superficie adicional de guardado y distintas posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para adaptarse a diferentes actividades profesionales y empresariales. Equipamiento y climatización: - Dos calefactores de 5.400 frigorías, según información suministrada. - Dos equipos de aire acondicionado, de 14 y 16 toneladas de refrigeración, respectivamente. - Divisiones interiores de aluminio y vidrio. - Techo de policarbonato alveolar. - Entrepiso exclusivo destinado actualmente a archivo. - Sector de cocina. Cocheras: La propiedad incluye dos cocheras cubiertas ubicadas en la planta baja del edificio, un diferencial de gran valor en una zona céntrica de alta actividad comercial y profesional. Su ubicación dentro del mismo edificio brinda comodidad, practicidad y seguridad, facilitando el acceso diario tanto para propietarios como para colaboradores. Ambas cocheras se encuentran incluidas en el precio de venta. Observaciones: - Apta crédito hipotecario. - Se evalúan permutas. - Dos cocheras cubiertas incluidas en el valor. - Muy buen estado de conservación. Ubicación: Ubicada sobre calle Santa Fe, entre Corrientes y Entre Ríos, en una de las zonas más estratégicas del centro de Rosario. Su entorno se caracteriza por la presencia de entidades bancarias, oficinas corporativas, estudios profesionales, comercios y una amplia variedad de servicios. Cuenta con excelente conectividad, cercanía a las principales arterias de circulación y múltiples opciones de transporte público, facilitando el acceso de clientes, empleados y colaboradores. Una excelente oportunidad para establecer o ampliar tu espacio de trabajo en pleno centro de Rosario, con ambientes versátiles, abundante luz natural y la comodidad de contar con dos cocheras propias. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Oficina interna, Luminosa. Ambiente amplio con ventanal. Baño compartido en palier. Alquiler $150.000 - Contrato 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales por ICL - Informes $55.000 - Gastos Administrativos $8.000 + IVA - Sellado $43.560 - Honorarios $180.000 + I.V.A. - Nota las expensas son variables en montos.-

Entre Rios 655 PROYECTO: CENTRUM es un edificio de oficinas de última generación que cuenta con altas prestaciones y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Rosario. Se compone de 12 pisos de oficinas de plantas libres, con superficies variables entre 40m2, 80m2 y pisos exclusivos de 160m2. Cada planta cuenta con dos baños y office. El espacio de estacionamiento se encuentra distribuido en 3 niveles (sub-suelo, PB y 1er piso) y la “inteligencia” del edificio está dada por los siguientes elementos: - Grupo electrógeno automático que abastece a los sectores comunes - CCTV en ingreso-palieres de piso-ascensores-cocheras - Hidrantes contra-incendio por piso - Sistema de alarmas antirrobo e incendio - Control de acceso en sectores comunes (ingreso, ascensores, cocheras) y la posibilidad de incorporar las oficinas al mismo sistema. - Telefonía interna entre oficinas y planta baja - Manejo de luces en áreas comunes). FECHA DE ENTREGA: Junio 2027 C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Santa Fe al 2100. Excelente propiedad de gran categoría y versatilidad, emplazada en una ubicación estratégica y de alta circulación. Ideal para empresas, institutos educativos, clínicas/consultorios, estudios profesionales, fundaciones u organizaciones que busquen presencia, comodidad y amplitud. Distribución y ambientes Área de recepción / Salón principal: Amplio espacio de ingreso con gran luminosidad, ideal para recepción, atención al público o showroom. Oficinas / Privados: 6 ambientes cómodos y versátiles, aptos para despachos, salas de reuniones o puestos de trabajo integrados. Espacios comunes: Gran comedor / hall central / sala de estar de generosas dimensiones. Servicios y soporte: 3 baños distribuidos en planta baja (2 completos y un toilette) y 1 baño completo en planta alta. Cocina independiente / área de office. Radiadores en todos los ambientes Aires acondicionados(5) Exterior: Patio / jardín / terraza accesible con excelente iluminación natural, ideal para esparcimiento del personal o ampliaciones. Permite sumar como mínimo 120 mts cuadrados entre primer y segundo piso. Cochera / Garage: Capacidad para 2 vehículos techado y un vehículo descubierto o posibilidad de uso como depósito o convertir a ambiente de uso múltiple. Puntos destacados de la propiedad Zonificación y características aptas para uso profesional / comercial / institucional. Muy buen estado de conservación con gran potencial para reciclar y adaptar a las necesidades de tu proyecto. Ambientes ventilados, luminosos y con excelente distribución de planta.

Paraguay 581 - Oficina premium en Edifico Fluir Ubicada en la mejor de Zona de Rosario, en el centro cercana al Rio, Bv. Oroño y peatonal Córdoba. Cercanía a bancos, comercios y otras oficinas. Facil acceso a transportes públicos. Descripción: Ubicada en el piso 1 B, la unidad cuenta con 37,5 m² y dispone de baño y cocina, ofreciendo un espacio funcional y moderno, ideal para profesionales, emprendedores o como inversión. Da al contrafrente lo que una gran tranquilidad para poder trabajar. Gran ventiluz que le da iluminación y ventilación natural. La oficina forma parte de Edificio FLUIR, un proyecto de categoría PREMIUM, desarrollado con materiales de primera calidad y enfocado en el confort y la eficiencia energética. Entre sus principales características se destacan: -Preinstalación para equipo de aire acondicionado Split. -Excelente aislación térmica y acústica. -Pisos de porcelanato de primera calidad. -Aberturas Aluar A30 o similar con vidrios DVH. -Cocina equipada con muebles de melamina y mesada de granito. -Ascensor de 10 paradas con acceso hasta azotea. -Iluminación LED en espacios comunes. -Previsión para sistema de cámaras de seguridad. -Portón de cochera automatizado. Forma de pago: contado. Puede tomar alguna permuta o financiación. Entrega estimada: Octubre 2027

VENTA OFICINA DIVISIBLE CON PATIO | ZEBALLOS 2400 | PARQUE INDEPENDENCIA – IDEAL INVERSIÓN - APTO PROFESIONAL Y USO COMERCIAL, IDEAL OFICINA O CONSULTORIO Excelente oportunidad de inversión en Rosario. Monoambiente divisible con patio y muy buena luz natural, ubicado en Zeballos 2416, en una zona estratégica por su cercanía a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia, facultades y principales puntos de interés de la ciudad. Apto profesional, ideal para uso comercial oficina o consultorio. La propiedad se encuentra en primer piso y posee una planta funcional que permite sectorizar cómodamente el ambiente y generar un dormitorio independiente, convirtiéndolo prácticamente en una unidad de 2 ambientes. Apto alquiler temporario. Cuenta con un amplio ventanal que aporta muy buena luz natural, cocina semi integrada, baño completo y un patio de uso exclusivo de 8 m², con excelente potencial para incorporar plantas, mobiliario exterior y generar un agradable espacio verde. El departamento posee 27.26 m² cubiertos + 8.81 m² descubiertos, totalizando 36.07 m². Escritura inmediata. El edificio tiene aproximadamente 8 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido y cuenta con ascensor. La unidad posee servicios individuales y bajas expensas, un punto especialmente atractivo para quienes buscan una propiedad para renta. Su ubicación representa uno de sus principales diferenciales: próximo a Facultad de Ciencias Económicas de la UNR, Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia, Hipódromo, Museo Castagnino y zona de Tribunales, con muy buena conectividad, comercios, servicios y transporte público en el entorno. Por características, superficie, ubicación y costos de mantenimiento, es una propiedad ideal para estudiantes, jóvenes profesionales, primera vivienda o inversión destinada al alquiler. Sobre el precio no hay margen para negociar. Una alternativa de excelente relación precio/producto en una de las zonas con mayor demanda residencial y universitaria de Rosario. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

VENTA Oficina, Microcentro Rosario. Unidad en venta en edificio de oficinas (ALFAR VI) en el centro de la ciudad de Rosario, el cual cuenta con doble ascensor, 2 baños de uso común por planta, Servicio de Portería de 8 a 20hs, Luego servicio de seguridad. Esta propiedad se encuentra en el segundo piso, tiene 27m2 cubiertos y 3,50m2 de balcón que da al frente sobre calle Corrientes, la unidad se encuentra subdividida por un panel de madera de calidad, el cual genera 3 ambientes dentro de la misma, un Hall/recepción de ingreso, sala principal y sala privada. Dispone de amoblamiento y pisos nuevos, sistema de cámaras de seguridad con control de acceso y alarma. Su ubicación se encuentra a metros de peatonal Córdoba, zona comercial de la ciudad. Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE - Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI - Mat. COCIR 2139

Salta 2129 Características del proyecto Salta 2129 es un proyecto residencial desarrollado en nueve pisos. El edificio ofrece departamentos de un dormitorio (dos ambientes), con superficies que varían entre los 40,50 m² y los 45,50 m². Las unidades cuentan con balcones al frente y contrafrente, y en el segundo piso se destaca una unidad que incorpora un amplio patio exclusivo de 26 m². Además, el primer piso ofrece la versatilidad de ser adaptado como un espacioso sector de oficinas. A destacar En la azotea, el proyecto incorpora espacios comunes diseñados para disfrutar al aire libre, incluyendo un sector semi-cubierto con parrillero y áreas de descanso tipo solárium. En la planta baja, la fachada moderna contempla un espacio destinado a uso comercial. Los interiores de las unidades están diseñados con un concepto abierto, integrando la cocina con el área de estar-comedor para maximizar la luminosidad. Ubicación y entorno Ubicado en Salta 2129, en la ciudad de Rosario. Esta ubicación céntrica y estratégica se encuentra a muy pocas cuadras de Bulevar Oroño y del río Paraná, destacándose por su cercanía a los principales polos gastronómicos de Pichincha, centros de salud, comercios y áreas recreativas de la ciudad.

El proyecto se encuentra ubicado en uno de los sectores más solicitados de la ciudad, inmediato a los parques de la costa de Rosario, al río Paraná y a pocas cuadras de Boulevard Oroño y del centro gastronómico del Barrio Pichincha. Se trata de un proyecto de completamiento, donde se toma la a altura de los edificios aledaños y al receso reglamentario para ensanchar la vereda, respetando y adaptándose el entorno construido. De esta forma se genera una plaza de ingresos, que jerarquiza el acceso al edificio, acomodando un hall en doble altura junto a una oficina en el primer piso que ‘despegan’ las unidades de vivienda de la vía pública. A su vez, las cocheras se ubican en el sector posterior de la planta baja y toman todo el subsuelo a través de un acceso en montacoches. El conjunto está organizado en dos bloques uno al frente y otro al contrafrente, dividido por un patio central que permite tener ventilación cruzada en todas las unidades. Se trata de unidades exclusivas en cada bloque, de 3 dormitorios al frente (en tres tipologías) y 2 dormitorios al contrafrente, junto a un duplex con patio. Los espacios sociales están organizados para dar a la calle y al patio posterior respectivamente, permitiendo a estos últimos aprovechar un claro entre dos edificios y ver el río. Sobre el bloque del contrafrente, de menor altura, se ubican los amenities, compuestos por un quincho y una piscina con solárium. En la división entre los dos bloques se encuentra el núcleo de circulación vertical, que cuenta con una única escalera, pero cuenta con dos ascensores, generando palieres exclusivos independientes en cada bloque. Esto permite tener un espacio de recepción propio para cada unidad, iluminado de forma natural desde el patio interno. La estrategia formal del proyecto se articula a través de una única operación geométrica, el teselado, la cual se aplica a los diferentes materiales que componen la envolvente, permitiendo tener una malla adaptable y maleable que responde a la diversidad tipológica del proyecto pero que genera una lectura de unidad del proyecto.

GÜEMES 1800 - PISO EXCLUSIVO PISO EXCLUSIVO DE OFICINAS EN VENTA | +180 M² | 7 AMBIENTES | FRENTE AL RÍO Excelente piso exclusivo de oficinas ubicado sobre calle Güemes al 1800, en una ubicación privilegiada de Rosario, frente al río y con orientación norte, que brinda una destacada luminosidad natural a los ambientes. La propiedad cuenta con una superficie de 180 m² y una distribución versátil, ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o emprendimientos que busquen un espacio de trabajo amplio, funcional y con múltiples posibilidades de adaptación. Ubicada en el primer piso del edificio, con acceso por ascensor, se compone de siete ambientes, distribuidos entre una recepción, un espacio de archivo, tres oficinas independientes —una de ellas al frente— y una amplia sala de reuniones también al frente, con posibilidad de subdivisión para generar nuevos espacios de trabajo. Hacia el fondo, dispone de un ambiente de grandes dimensiones que ofrece múltiples alternativas de uso: puede funcionar como un espacio de trabajo abierto con varios puestos operativos o subdividirse para incorporar oficinas adicionales, adaptándose a las necesidades de cada organización. Además, cuenta con un baño completo y una cocina tipo kitchenette, aportando comodidad y practicidad para el desarrollo de la actividad profesional diaria. Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente potencial de distribución y una ubicación diferencial frente al río, ofreciendo la posibilidad de diseñar un espacio de trabajo a medida y proyectar el crecimiento de tu empresa. Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan establecer o ampliar su actividad profesional en una ubicación destacada de Rosario. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. NOTA: La propiedad intelectual de las fotografías y renders publicados pertenecen a la inmobiliaria. No está autorizada su utilización comercial sin previa habilitación de la empresa. Las medidas, superficies, fotografías y renders lo son solo a titulo estimativo, las mismas deberán ser corroboradas con sus respectivos planos y títulos.

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