Departamento en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

En el corazón de Núñez, se ofrece este departamento de 2 ambientes en piso 3, dentro del emprendimiento Terrazas de Núñez, un desarrollo de diseño contemporáneo, calidad constructiva superior y entrega inmediata. La unidad cuenta con 52 m² totales (44 m² cubiertos + 8 m² de balcón), con excelente luminosidad, vistas abiertas y una distribución funcional que prioriza el confort y la amplitud. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional, ya que el edificio es APTO PROFESIONAL. El proyecto fue desarrollado por una firma con más de 40 obras ejecutadas, reconocida por su trayectoria, solidez y nivel de terminaciones. El edificio se desarrolla en 12 pisos, con dos subsuelos de cocheras para autos y motos. Actualmente quedan pocas unidades disponibles y cocheras con disponibilidad limitada. Ubicación estratégica con excelente conectividad: cercanía a Metrobus, Subte línea D y múltiples líneas de colectivos. A dos cuadras de Av. General Paz, rápido acceso a Panamericana (Acceso Norte), a 7 minutos de Parque Saavedra y a 12 minutos de Parque de los Niños. Amenities en Planta Baja: SUM con salida a jardín verde de 250 m² SUM cowork Quincho Parrillas Playroom Amenities en Terraza: Gimnasio Piscina Solárium Duchas Parrillas Bike parking Una propiedad pensada para quienes buscan ubicación, diseño, amenities y proyección, en una de las zonas con mayor demanda residencial y profesional de la ciudad.  Precio: USD 190.000 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. Nº30-71511989-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

El Edificio HG - HOLMBERG se ubica en el límite de los barrios de Villa Urquiza y Coghlan, sobre el corredor gastronómico y de tendencias Donado - Holmberg (DOHO).  Su emplazamiento, frente a Plaza Eslovaquia y a mano al Shopping Dot, combina el esparcimiento con una conectividad privilegiada: el complejo se localiza a  minutos de la Autopista Panamericana y de la Av. General Paz, ofreciendo un rápido acceso a los corredores viales de acceso a la ciudad.  En un radio de cuadras cuenta con 6 líneas de colectivo y se encuentra a cinco cuadras de la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre. El complejo cuenta con departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes.  El departamento ubicado en el Piso 1 al contrafrente cuenta con una vista abierta y luz natural. Al ingresar nos encontramos con un living comedor con cocina integrada con barra, con grandes ventanales de piso a techo, con perfilería de aluminio negro, que desembocan en un balcón aterrazado con parrilla.   El dormitorio posee placard empotrado y salida al balcón aterrazado.  Ambos ambientes tiene aire acondicionado frío-calor.  Tiene un toilette de recepción y un baño completo con ventana de ventilación. La unidad cuenta con un termotanque para la cocina y otro para ambos baños. La cocina tiene espacio de guardado, lugar para heladera, espacio con instalación para lavarropas, horno y anafe eléctrico.   La unidad tiene un pequeño patio que da al pulmón del edificio.  Se trata de un departamento cómodo de 88,85 m2 con balcón y patio para disfrutar de momentos al aire libre y con gran luminosidad durante todo el día.  Además el complejo cuenta con una gran terraza en el último piso para disfrutar de momentos de esparcimiento ó utilizar como solariúm. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP9089037

3 AMBIENTES CON BALCÓN + BAULERA | 64 M² | A METROS DEL SUBTE A | FLORESAv. San Pedrito al 80 – Flores MUCHA LUZ + VENTILACIÓN CRUZADA + EXCELENTE CONECTIVIDAD Si buscás un departamento luminoso, cómodo y bien conectado, esta propiedad reúne varios diferenciales difíciles de encontrar juntos. Ubicado en un segundo piso, este 3 ambientes de 64 m² totales se destaca por su excelente luminosidad, su orientación Este y su ventilación cruzada, que permite una agradable circulación de aire en los ambientes. El living es amplio y luminoso y cuenta con salida al balcón, un espacio ideal para disfrutar de luz natural y aire libre. La propiedad dispone de una amplia cocina independiente, cómoda y funcional, con sector de lavadero. Cuenta además con dos dormitorios muy luminosos, con múltiples posibilidades de distribución y uso. UN DIFERENCIAL: AMPLIA BAULERA La unidad incluye una baulera de muy buenas dimensiones ubicada en el subsuelo, ideal para bicicletas, valijas, herramientas, objetos de temporada y todo aquello que necesitás guardar sin ocupar espacio dentro del departamento. SUM PARA DISFRUTAR El edificio, de aproximadamente 40 años de antigüedad, cuenta con un gran SUM para eventos y reuniones, un espacio común que suma comodidad y posibilidades para disfrutar con familia y amigos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica en Flores. Se encuentra sobre Av. San Pedrito al 80, a pocos minutos de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y se encuentra próxima al Centro de Trasbordo Flores, con conexión entre Subte A, Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. En los alrededores también encontramos una amplia oferta de colegios, jardines, comercios, supermercados, bancos y servicios, haciendo de esta ubicación una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. COLEGIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS EN LA ZONA Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran: Instituto San José de Flores Colegio Schönthal Colegio FASTA Monseñor Aneiros Instituto Ana María Janer Escuela N.º 9 Justo José de Urquiza Jardines de Infantes de la zona PRINCIPALES DIFERENCIALES 64 m² totales 3 ambientes Balcón Orientación Este Excelente luminosidad Ventilación cruzada 2 dormitorios Amplia cocina independiente Lavadero Amplia baulera en subsuelo Gran SUM para eventos Segundo piso A metros del Subte A Excelente conectividad con colectivos y Ferrocarril Sarmiento Cercanía a colegios, comercios y servicios UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y CON UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA Luz natural, ventilación cruzada, balcón, baulera, SUM y una ubicación privilegiada en Flores. Av. San Pedrito 80 – Flores – CABA Contactanos para coordinar una visita y conocerla. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -COMODO MONOAMBIENTE LATERAL -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCON -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES -PRÓXIMO A LAS AVENIDAS BEIRO - 5 CUADRAS DEL SHOPPING DE DEVOTO. -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA. Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -COMODO MONOAMBIENTE LATERAL -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCON -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES -PRÓXIMO A LAS AVENIDAS BEIRO, SEGUROLA Y JONTE -UBICADO A POCAS CUADRAS DEL PARQUE TENIENTE GENERAL PABLO RICCHIERI -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -COMODO MONOAMBIENTE LATERAL -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCON  -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES -PRÓXIMO A LAS AVENIDAS JUAN B JUSTO Y DONATO ALVAREZ -UBICADO A POCAS CUADRAS DE LA PLAZA ROQUE SAENZ PEÑA -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -COMODO MONOAMBIENTE LATERAL -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCON -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -CÓMODOS Y LUMINOSOS -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCÓN -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES -PRÓXIMO A LAS AVENIDAS JUAN B JUSTO Y DONATO  -A POCAS CUADRAS DEL PARQUE TTE GENERAL PABLO RICCHIERI -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - BALCON - AMENITIES - CABALLITO DEPARTAMENTO: - COCINA ELECTRICA INCORPORADA AL LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON - 2 HABITACIONES CON AIRES ACONDICIONADOS - 2 BAÑOS COMPLETOS CON DUCHA - BALCON AMPLIO -ABERTURAS DVH -MUY LUMINOSO AMENITIES: TERRAZA CON PARRILLAS PILETA CON SOLARIUM SUM CON COCINA GIMNASIO PRÓXIMO AL PARQUE RIVADAVIA A 200 MTS DEL SUBTE LINEA E Y 600 MTS DE LA LINEA A A METROS DE LAS AVENIDAS JOSE MARIA MORENO, PEDRO GOYENA Y RIVADAVIA. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” . PARA MAS INFORMACIÓN NO DUDES EN CONTACTARME . . CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS [email protected] Cel: (+5411) 4437-9521 . . . EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Equipo AXIS REAL ESTATE VENDE este DEPARTAMENTO, ubicado en Recoleta en esquina Rodriguez Peña y Tucumán. VENTA Amplio departamento, muy luminoso, ubicado en 7 to. piso, lavadero y balcón. Todas las ventanas con DVH. No dejes pasar esta oportunidad y contactanos para una visita! En caso que necesites vender para comprar, también te podemos ayudar. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI). Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente Piso ubicado de gran categoría en la calle más sofisticada de Retiro. Muy luminoso. -Living comedore de amplias dimensiones con salida directa a balcón corrido sobre el frente, orientado al este. -Tres dormitorios incluyendo una suite, y toilette de recepción. -Espaciosa cocina. -Área de servicio completa con dependencia y lavadero independiente. -Calefacción central por radiadores y servicio de agua caliente. -Cochera espacio con acceso por rampa -Baulera. -Seguridad presencial en el edificio combinado con sistema de cámaras de vigilancia. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

AV LIBERTADOR ENTRE VIRREY DEL PINO Y VIRREY LORETO Hermoso piso de 5 ambientes + dependencia en Belgrano, vista abierta! Fue reciclado en 2024. Posee espacio guardacoches. CONTACTO A.G 1156590086 m2 cubiertos: 168 m2 de balcón: 16 m2 totales: 184 El departamento cuenta con: - Palier privado - Living-comedor espacioso con balcón corrido al frente - Cocina integrada - Toilette para invitados - 4 dormitorios al contrafrente - 2 baños completos - Lavadero independiente - Dependencia de servicio con baño - 3 aires acondicionados frío/calor - Calefacción central por radiadores - Agua caliente individual por calefón El edificio posee tótem de seguridad. Las medidas y superficies son aproximadas y las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES - DOBLE CIRCULACION - AL FRENTE - VISTA ABIERTA - LUMINOSO - APTO CREDITO - PERMUTA VALOR TOTAL DE VENTA USD 142,500, EN UN PAGO INICIAL DE USD 119,900 Y CUOTAS A CONVENIR. Se trata de un HERMOSO DEPARTAMENTO de TRES AMBIENTES CON DEPENDENCIA, DOBLE CIRCULACION, VISTA ABIERTA y TRES BALCONES. Al ingresar accedemos al  ESPACIO SOCIAL que por sus generosas dimensiones nos permite constituir  el LIVING y el COMEDOR, desde el mismo tenemos paso al BALCON que nos ofrece una HERMOSA vista ABIERTA. Desde el living accedemos a un HALL de distribucion que nos comunica con LAS DOS HABITACIONES y el BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. Las HABITACOINES cuentan con MUY BUEN ESPACIO DE GUARDADO , DAN AL FRENTE y cuentan con BALCON FRANCES, el cual nos otorga GRAN LUMINOSIDAD Y VENTILACION. Por medio del LIVING accedemos a la COCINA y al area de SERVICIO, la cocina cuenta CON MUY BUEN ESPACIO DE GUARDADO en bajo mesada y alacenas, ANAFE Y HORNO A GAS. Desde la cocina accedemos al LAVADERO el cual cuenta con PILETA y conexion para el LAVARROPAS, tambien cuenta CON MUY BUENAS VENTANAS que le aportan GRAN VENTILACION y LUMINOSIDAD a todo el espacio. Por medio de la puerta de SERVICIO tenemos acceso DIRECTO a la COCINA y DEPENDENCIA dando independecia al SECTOR  En el area de SERVICIO encontramos la HABITACION y el baño con ducha, la habitacion cuenta con VENTANA que nos otorga buena ventilacion y buen espacio de GUARDADO. LA CALEFACCION ES CENTRAL POR MEDIO DE RADIADORES que encontramos en todos sus ambientes. SUPERFICIES: Superficie Cubierta:81.94m2 Superficie Semicubierta:4.96m2 SUPERFICIE TOTAL:86.80m2 La ZONA de la intersección de Avenida Rivadavia y Avenida Medrano, en CABA, se ubica en el barrio de ALMAGRO  y es un punto bastante característico de la ciudad. Es un área MUY TRANSITADA Y COMEERCIAL ya que Avenida Rivadavia es una de las arterias más importantes que atraviesa la ciudad de este a oeste, con gran flujo de transporte, locales, bares y servicios.  Por su parte, Avenida Medrano conecta Almagro con Palermo y combina un perfil RESIDENCIAL CON COMERCIOS DE CERCANIA, típico de barrios porteños tradicionales. En la esquina se destaca la histórica Confitería LAS VIOLETAS, un café notable de estilo clásico que le da identidad cultural a la zona.  En síntesis, es una zona: - Céntrica y bien conectada (subte y colectivos cercanos) - Comercial y con movimiento constante - Con mezcla de vida barrial y actividad urbana intensa Ideal para quien busca accesibilidad y servicios, aunque con el ruido y tránsito propios de una avenida principal. AGENDA TU VISITA YA!!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR , NOSOTROS TE AYUDAMOS!!! NO TE PIERDAS ESTA HERMOSA UNIDAD CON DOBLE CIRCULACION!!! LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

VENTA  MONOAMBIENTE AMOBLADO EN RECOLETA  Monoambiente amoblado en Arenales y Ayacucho. La ubicación perfecta en la ciudad de Buenos Aires. A pasos de todo en el corazón de Recoleta: la elegancia de sus calles, gastronomía de primer nivel y la mejor conectividad de la ciudad. Oportunidad!  Ideal inversión, primer hogar, estudiantes, alquiler temporario, Airbnb o estudio. Piso de Parquet de madera. Cocina independiente con espacio para heladera y ventana al exterior. Baño completo con box de ducha y ventana con buena ventilación natural. Conexión para lavarropas.   Equipado con aire acondicionado, TV y 2 camas individuales con sommier unificables en cama matrimonial. Estantería en recepción y mueble divisorio que separa el comedor del dormitorio. Mesa de comedor y 4 sillas Eames, gran placard y 2 muebles de guardado. Escribinos por WhatsApp y coordinamos una visita  Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA DEPTO 3 AMB, AMUEBLADO, DE CATEGORÍA, EDIFICIO BARRANCAS DE MADERO. APTO PROFESIONAL - APTO ALQUILERES TEMPORALES EDIFICIO DE CATEGORÍA SITUADO EN EL BAJO MADERO, CON AMENITIES SE VENDE TODO AMUEBLADO COMPLETO, LISTO PARA MUDARTE, Ó ALQUILAR.  DEPTO 3 AMB - 80M2 DORM PPAL CON BAÑO EN SUITE. 2° DORM BAÑO COMPLETO HALL DE ENTRADA. COCINA CON BARRA AMERICANA AMPLIO COMEDOR. LIVING AMPLIO BALCON CON SALIDA AL MISMO DESDE TODOS LOS AMBIENTES (MUY LUMINOSO) CARPINTERÍA DE PVC CON DOBLE DVH AA F/C INVERTER NUEVOS EN CADA AMBIENTE 2250Fg, 2700Fg, 3400 Fg TERMOTANQUE ELECTRICO PISOS DE PORCELANATO SPL DE 1RA CALIDAD EDIFICIO BARRANCAS DE MADERO/ Ubicado en el Barrio de San Telmo, frente al Parque Lezama y a dos cuadras de los Docks de Puerto Madero, el proyecto se suma a una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario promovido por la expansión de Puerto Madero, el crecimiento turístico del Barrio de San Telmo y el avance del Plan General de Conectividad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires con la refuncionalización de la Avda. Patricios y la construcción del nuevo puente que prolongará esta avenida hacia el Sur. El emprendimiento impactará en la zona por su arquitectura y por la categoría de sus unidades y amenities. Servicios y Amenities: • Hall de entrada en doble altura • Salón de usos múltiples • Solárium • Piscina • Cocheras • 3 ascensores Puerta ppal con acceso inteligente, reconocimiento facial. Bajas expensas. Portería y limpieza las 24hs los 365 días del año. La propiead publicada se encuentra a cargo del martillero público Sebastian Maurette, matriculado CMCPSI 6696.Las operaciones de esta publicacion serán llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266 , LeY22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, , las Normas de Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Comercializamos: Costa Esmeralda, Northbeach (Costa Atlántica), San Matias, El Canton, Puertos, San Sebastian, Puerto Madero, y Hudson.

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES - PALERMO NUEVO - COCHERA - DEPENDENCIA - VISTA ABIERTA - AMENITIES - APTO CREDITO Ubicado en el prestigioso barrio de Palermo Nuevo, este exclusivo semipiso de 4 ambientes ofrece una experiencia de vida inigualable. Con una superficie total de 143 m2, el departamento cuenta con una cochera cubierta y dependencias de servicio. Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio y luminoso living/comedor, ideal para el entretenimiento social, con vistas abiertas que aportan una excelente iluminación. Un toilette de recepción se encuentra convenientemente ubicado cerca de la entrada. A través de un pasillo de distribución, se accede a las habitaciones, todas ellas con amplios espacios de guardado, luminosas y bien ventiladas. La habitación principal cuenta con baño en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. La cocina es un ambiente cálido con comedor diario, equipada con anafe a gas, horno empotrado, y generosos espacios de guardado en alacenas y bajo mesada. Desde aquí se accede al lavadero y a la habitación de servicio, que incluye su propio baño, además de una segunda entrada independiente. El edificio ofrece una gama de amenities: gimnasio, SUM, laundry y seguridad 24 horas, asegurando una vida cómoda y segura. La calefacción y el agua caliente son centrales, aumentando el confort del hogar. SUPERFICIES: Superficie Cubierta:135m2 Superficie Semicubierta:8m2 Superficie TOTAL:143m2 No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de la ciudad, a metros de Av. Libertador, con todos los servicios y comodidades al alcance. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

CHARLONE 349 A 1/2 CUADRA DE JORGE NEWBERY 100% COLEGIALES, UN BARRIO JOVEN DINAMICO CON ALTISIMA DEMANDA COLEGIALES, ES UN ESTILO DE VIDA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON SALIDA A BALCON TERRAZA  DESDE DONDE SE ACCEDE A UNA GRAN TERRAZA PROPIA. MUY LUMINOSO CON LA MEJOR ORIENTACION AL NORESTE EDIFICIO DE ESTILO JOVEN Y DESESTRUCTURADO CUENTA CON JARDIN COMUN, PISICINA , SUM, LAUNDRY  Y ÁREA DE PARRILLAS SERVICIOS INDIVIDUALES LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA FIJA CUBIERTA. EDIFICIO CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. CORREDOR A CARGO: ELIZABETH ZUGMAN- MATRICULA CUCICBA 5636

TORRE DECO DE SEGUI ESQUINA GODOY CRUZ A LA VUELTA DE LOS PARQUES  DEL ROSEDAL Y DE LA AVENIDA DEL LIBERTADOR, CON LOS MEJORES ACCESOS.. PISO ALTO EL MEJOR DEPARTAMENTO DE 2 AMBENTES DISPONIBLE. DORMITORIO EN SUITE.  LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON CORRIDO. TOIL DE RECEPCION SECTOR LAVADERO ARMADO EN COCINA. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR COCHERA FIJA Y CUBIERTA EDIFICIO CON VIGILANCIA 24 HORAS PISCINA- SUM- GIMNASIO-LAUNDRY ALTO POTENCIAL PARA ALQUILAR  EL EDIFICIO CUMPLE CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA MARTILLERA  A CARGO: Elizabeth Zugman- matricula cucicba 5636

VENTA - DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES - BALCONES - DEPENDENCIA CON BAÑO - PALERMO DEPARTAMENTO: - COCINA A GAS SEPARADA CON ESPACIO DE COMEDOR DIARIO -3 HABITACIONES CON PLACARES -2 BAÑOS COMPLETOS -1 TOILETTE -2 BALCONES -PISO RADIANTE -DEPENDENCIA CON TOILETTE -LAVADERO -BAULERA -PISO ALTO PRÓXIMO AL JARDÍN BOTÁNICO A 200 MTS DEL SUBTE LINEA D A METROS DE LAS AVENIDAS SCALABRINI ORTIZ Y SANTA FE “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.” . PARA MAS INFORMACIÓN NO DUDES EN CONTACTARME . . CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS [email protected] Cel: (+5411) 3013-2451 . . . EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 Hermoso y amplio 4 ambientes en Palermo, ubicado en Charcas y Scalabrini Ortiz.  es un 6° piso, con **doble balcón y vista abierta**. Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños completos, toilette, dependencia con baño, cocina independiente y lavadero. Baulera y calefacción por losa radiante. Excelente ubicación, a pocas cuadras del Jardín Botánico, subte y múltiples líneas de colectivo. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Oportunidad! A pasos de la estación Villa Pueyrredón, Hermoso monomabiente con patio propio. Edificio moderno de excelente construcción y materiales de primera calidad. Excelente ubicación y conectividad, en zona muy tranquila, en pleno corazón de Villa Pueyrredon. Excelente estado, lleno de luz. - Amplio ambiente. - Cocina incorporada con barra. - Divino patio propio. - Baño completo. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981