Departamento en Venta en Caballito

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE VIVIR EN UN ESPECTACULAR PISO DE 5 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE CABALLITO! Este lujoso piso en duplex de 232 metros cuadrados cuenta con detalles de categoría que lo convierten en un espacio único y sofisticado para disfrutar del confort y la calidad de vida que mereces. Al ingresar por el palier privado, en la primer planta, nos encontramos con un living comedor de generosas medidas con salida a un gran balcón terraza con disposición frente. La cocina es independiente y cuenta con horno eléctrico empotrado y anafe a gas. Por aquí también podemos acceder al balcón terraza. El dormitorio principal es en suite y cuenta con un gran vestidor y baño completo con ducha y mampara para su confort. El segundo dormitorio cuenta con vestidor y baño completo con bañera. El tercer dormitorio cuenta con placard empotrado. También cuenta con un toilette de recepción. A la segunda planta podemos acceder por la escalera interna del departamento o bien por al ascensor del edificio ya que cuenta con palier privado también. Ingresando a la segunda planta nos encontramos con un amplio quincho de generosas medidas totalmente cerrado con ventilación al exterior y parrilla techada. Ofrece un amplio dormitorio con placard empotrado. El baño es completo con bañera. TODOS LOS AMBIENTES DE LA PROPIEDAD CUENTAN CON VENTILACION AL EXTERIOR Y LUMINOSIDAD NATURAL! La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra a una cuadra de la exclusiva Av. Pedro Goyena en pleno corazón de Caballito. En un radio de 500 metros, podrás encontrar una amplia variedad de restaurantes y bares. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un piso de categoría en una ubicación privilegiada. ¡Agenda una visita hoy mismo y comienza a vivir la vida que mereces! DOS COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS! OPORTUNIDAD!! whatsapp: [contacto: usa el botón]

CABALLITO CID CAMPEADOR EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCÓN TERRAZA – A METROS DEL CID CAMPEADOR Precio: USD 85.000 Espectacular monoambiente ubicado en un 8.º piso, amplio, moderno y muy luminoso, con balcón terraza y excelentes amenities. Características: - 34 m² cubiertos + 5 m² de balcón terraza. - Placard empotrado completo. - Cocina integrada con isla. - Espacio para lavarropas. - Baño completo con bañera. - Servicios de gas y electricidad. - Excelente luminosidad. Amenities del edificio: - Pileta. - Parrilla. - SUM (Salón de Usos Múltiples). Ideal para inversores – Con renta vigente - Alquiler actual: $720.000 mensuales. - Contrato vigente hasta marzo de 2027. - Ajuste trimestral por IPC. - Expensas de octubre 2026: $170.000. - Próximo a escriturar. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de CABA, con renta inmediata y gran potencial. Valor de venta: USD 85.000. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 - CMCPSI 6760 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

OPORTUNIDAD DE VENTA EN CABALLITO | DOS AMBIENTES CON PATIO Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Caballito. Ubicado en el corazón de Caballito, en la calle Federico García Lorca al 100, este departamento ofrece una opción ideal para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica en la vibrante Ciudad. El departamento se sitúa en planta baja, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. La superficie total es de 44 M2, distribuidos eficientemente en un amplio living comedor que se extiende hacia un patio, ideal para disfrutar al aire libre. Una cocina funcional, un dormitorio, un baño completo. Servicios Individuales. Viví en uno de los Barrios más tradicionales y valorados de la Ciudad. Su entorno ofrece cercanía a importantes avenidas, y amplia variedad de comercios, supermercados, cafeterias y restaurantes. Acceso al subte linea A y al ferrocarril Sarmiento, cercanía a espacios verdes, y plazas para disfrutar al aire libre. Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas. CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

EXCLUSIVO SEMIPISO A ESTRENAR – PALIER PRIVADO – 3 DORMITORIOS EN SUITE – 2 COCHERAS Una propiedad que combina diseño, amplitud, confort y calidad en cada detalle. Este exclusivo semipiso a estrenar se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos y una propuesta pensada para disfrutar de una experiencia de vida superior. Al ingresar, nos recibe un palier privado que brinda privacidad y exclusividad. Su amplio living-comedor, con salida a un balcón corrido al frente, ofrece un espacio ideal para disfrutar de la luz natural y compartir momentos únicos. La cocina integrada aporta modernidad y funcionalidad al ambiente, complementada por un toilette de recepción. En el sector privado encontramos tres dormitorios en suite, diseñados para brindar comodidad e intimidad. La propiedad cuenta además con dependencia de servicio, lavadero independiente y dos cocheras. El edificio ofrece amenities premium para disfrutar de una experiencia de confort y bienestar: SUM, piscinas, sauna, sala de yoga y gimnasio. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, calidad constructiva y servicios exclusivos. Consultanos para coordinar una visita. - Tipo de propiedad: Departamento. - Tipología: Semipiso. - Estado: A estrenar. - Dormitorios: 3. - Baños: Suites + toilette (verificar cantidad total). - Dependencia de servicio. - Lavadero. - Balcón corrido al frente. - Cocheras: 2. - Amenities: SUM, piscinas, parrilla, sauna, gimnasio y sala de yoga. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.* Ley 5115: Disponible para personas con Capacidad Limitada * LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

3 Ambientes con Patio + Cochera | Caballito Norte Excelente departamento de 3 ambientes totalmente amueblado, ubicado en Dr. Nicolás Repetto al 900, Caballito Norte, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y cercanía a avenidas principales, comercios y transporte. La propiedad se encuentra equipada con mobiliario de muy buen gusto y lista para habitar, ideal para quienes buscan mudarse con comodidad sin necesidad de equipar el departamento. Distribución - Living comedor amplio con cocina integrada mediante barra - Dos dormitorios con placards corredizas de piso a techo - Baño completo con ducha muy espacioso - Patio propio con lavarropas y espacio para parrilla Equipamiento - Departamento totalmente eléctrico - Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Ideal para quienes buscan un departamento funcional, cómodo y listo para mudarse, con el valor agregado de patio propio y cochera, algo muy poco común en la zona. SOFIA UMANSKY MN 8401 - CUCICBA Síguenos en Instagram: @umabienesraices

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CABALLITO, LUMINOSO PISO 10°! 33M2, COCINA INDEPENDIENTE Y BAÑO COMPLETO, BALCON FRANCES, A 2 CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA Y DEL SUBTE DE ACOYTE – APTO CREDITO HIPOTECARIOPRECIO USD 69.000.- UBICACIÓN: En Ambrosetti al 100, a una cuadra y media de Av. Rivadavia, a 200 m del subte y del Parque Rivadavia, comodidad para transporte público, y todos los comercios DETALLES: . SUPERFICIE TOTAL 33 m2 . BALCON FRANCES EN EL LIVING . COCINA INDEPENDIENTE CON VENTILACION NATURAL . CONEXIÓN PARA LAVARROPAS . ESTUFA A GAS . DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO . BAÑO COMPLETO CON VENTANA . HALL CON MUEBLE DE GUARDADO . EXPENSAS $ 130.000.- ACTUALIZADAS A OCTUBRE . ENCARGADO EN EL EDIFICIO . VENTILACIÓN CRUZADA . PISO 10° (EL ASENSOR VA HASTA EL 9°, LUEGO DEBE SUBIR UN PISO POR ESCALERA) . ULTIMO PISO DEL EDIFCIO Cualquier consulta, no dudes en contactarnos, estamos para ayudarte! Contacto: Eva Tudesco wp:[contacto: usa el botón] INFO ADICIONAL: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en quinto piso sobre calle tranquila y no ruidosa, con orientación Este, lo que garantiza muy buena luminosidad durante todo el día.Cuenta con cocina integrada al living comedor, de buenas dimensiones, en excelente estado general. El living posee aire acondicionado, mientras que el dormitorio dispone de calefactor eléctrico y placard. Cocina y baño completos, con espacio previsto para conexión de lavarropas. Superficie: Cubierta: 35,78 m² Balcón: 2 m² La propiedad es apta crédito. Ubicación privilegiada en el corazón de Caballito, a: Media cuadra de Av. Rivadavia Una cuadra de estación de Subte Línea A Una cuadra de Av. Juan B. Alberdi Dos cuadras de estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento Precio: U$S 79.000 Expensas: $197.000 (incluyen AYSA) Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

VENTA | 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCHERA EN TERRAZAS CENTENARIO – CABALLITO Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el segundo piso al frente del exclusivo emprendimiento Terrazas Centenario, sobre la calle Leopoldo Marechal 888, entre Av. Díaz Vélez y Franklin, frente al emblemático Parque Centenario. La unidad cuenta con 62 m² totales, distribuidos en 52 m² cubiertos y 10 m² de balcón. Se destaca por su luminosidad, orientación este y disposición al frente, que brindan una agradable entrada de luz natural. La propiedad dispone de un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina, un dormitorio y dos baños, uno completo y un toilette de recepción. Se encuentra en estado a estrenar y cuenta con cochera, un valor agregado que aporta comodidad y practicidad. El edificio se distingue por su arquitectura moderna, su ubicación privilegiada y una amplia variedad de amenities y servicios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida: • Piscina y solárium • Sauna y ducha escocesa • Gimnasio • SUM • Parrilla • Espacios verdes y juegos para niños • Laundry • Seguridad las 24 horas • Estación de carga para vehículos eléctricos • Cerradura electrónica • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) • Iluminación LED en áreas comunes • Cestos para reciclaje Las expensas son de aproximadamente $230.000 mensuales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, a estrenar, con cochera y amenities de primer nivel, en una ubicación privilegiada frente al Parque Centenario, con fácil acceso a importantes avenidas, comercios y medios de transporte. BBR Servicios Inmobiliarios BBR

Monoambiente en venta en Caballito, de dimensiones muy comodas que lo hacen divisible, con 39,08 m² totales, balcón y disposición al contrafrente. Ubicado en un cuarto piso, se encuentra en excelente estado y se destaca por su buena luminosidad. El contrafrente, en este caso, es una caracteristica positiva por su ubicacion en una avenida muy transitada El edificio cuenta con laundry y terrazo como espacios comunes Sobre Av. La Plata, se ubica próximo a los corredores de Av. Rivadavia y Pedro Goyena, dentro de un sector consolidado de Caballito con comercios, gastronomía, servicios y opciones de transporte. Por sus dimensiones y características, puede funcionar muy bien como primera vivienda. COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Ubicado en la Avenida Directorio 1655, Piso 10 , Departamento B. NO ES ÚLTIMO PISO. Piso 12 SUM y Piso 13 Piscina. Este departamento de 44 m2 cubiertos - 2 ambientes con dormitorio en suite, (baño completo y toilette de recepción), ofrece comodidad con orientación sudeste, asegurando luz natural durante todo el día.Se destaca su amplio balcón y el espacio de guardado de cocina. El edificio cuenta además con grupo electrógeno. Detalles y terminaciones: el edificio ofrece doble acristalamiento para una excelente aislación térmica y acústica. Como así también se entrega con interiores de placad completos, calefacción por aire frío/calor (tecnología inverter -menor consumo eléctrico). Anafe a gas y horno eléctrico Longvie. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a servicios y transporte público. Ideal para quienes buscan un hogar luminoso y bien conectado en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio acogedor y funcional, diseñado para satisfacer todas tus necesidades diarias. Es el 14 emprendimiento en la zona de la desarrolladora, Planide. Entrega enero/febrero 2027. LUCILA KEVORKIAN • Servicios Inmobiliarios CPI 7440 | CSI 6544 Ricardo Gutierrez 1364, Martinez. Tel. [contacto: usa el botón] www.kevorkian.com.ar

CODIGO: 9526-M[contacto: usa el botón] ubicado en: VALLE 1400 - Publicado por: MEILIJ PROPIEDADES. Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal. El precio es de USD 169900 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 30 años. La superficie cubierta es de 57 metros cuadrados. La superficie total es de 61 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Calefacción. Aire acondicionado. . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

DEPTO 2 AMB CON BALCON, MUY BUENA UBICACION LIV/COM: 5 X 3.50 C/VENTANA COCINA: 3.50 X 2 + 1.20 X 1 C/VENTANA BALCON LATERAL: 3.20 X 1 HALL/DISTR: 1.50 X 0.8 C/PLAC BÑO/COMPL: C/BAÑERA DORM: 3 X 3 C/PLAC Y VENTANA OBSERVACIONES: ENTRE DOBLAS Y VIEL/ A 1,C PARQUE RIVADAVIA/ 2.C AV. LA PLATA/ 2.C AV. J.B. ALBERDI/ 3.C AV. J.M. MORENO/ 4.C AV. PEDRO GOYENA/ Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181

Ubicado en el corazón de Caballito, en Av Juan Bautista Alberdi 1600 Primer Piso , este moderno departamento de 15 años combina comodidad y funcionalidad en un entorno urbano privilegiado. Con una superficie cubierta de 42.9 M2,y superficie total de 60,9 M2, amplio balcón aterrazado con lavadero; el espacio está diseñado inteligentemente para maximizar cada metro cuadrado disponible. Este departamento cuenta con 1 dormitorio con vestidor y 1 baño completo. La disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, mientras que las grandes aberturas permiten el ingreso de abundante luz natural, acentuando su luminosidad y privacidad en el dormitorio que cuenta con persiana. El living comedor amplio, mientras que la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacena, comedor diario y barra desayunadora que ofrece un espacio ideal para la preparación de comidas. Entre las amenidades del edificio se destacan el SUM, parrilla, solarium, y una pileta en la terraza ideales para el disfrute social y el esparcimiento. La calefacción central mediante losa radiante y la preinstalación de aire acondicionado aseguran el confort en todas las estaciones. Además, el edificio ofrece seguridad 24 horas, accesibilidad para movilidad reducida, y ascensores para mayor comodidad. El departamento incluye un espacio de estacionamiento, un valioso añadido en esta concurrida ubicación. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad están garantizados. Este inmueble se encuentra en óptimas condiciones, listo para ser habitado. Es apto para crédito, lo que facilita su adquisición. Su ubicación en Caballito, una de las áreas más buscadas de Capital Federal, asegura cercanía a una amplia oferta de servicios, comercios y transporte. Ideal para quienes buscan un hogar funcional y moderno en una ubicación estratégica, este departamento promete satisfacer las expectativas más exigentes. Matias Szpira bienes Raíces C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº7471 (Sucursal Belgrano).AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) ASESORA: Alejandra Maldonado

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Excelente 3 ambientes con cochera. RETASADO OPORTUNIDAD! Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón y Aire acondicionado Cocina independiente con horno a gas y extractor 2 Dormitorios + 1 escritorio convertido en vestidor Baño completo, cuenta con bañera con hidromasaje y mampara de vidrio, luz natural y ventilación. Toilette de recepción. Cuenta con una cochera fija y cubierta. El edicio cuenta con Pileta y Gimnasio. Encargado sin vivienda. Ubicación privilegiada en Caballito. Sobre Neuquén al 500, en una zona residencial consolidada, rodeada de comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte. Próxima al Parque Centenario, Av. Díaz Vélez, Av. Rivadavia, Av. Acoyte y Av. Ángel Gallardo. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y Subte Línea A. Cercana a importantes centros educativos y de salud, supermercados y espacios verdes. Una zona buscada por su calidad de vida, conectividad y amplia oferta de servicios. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

VENTA – EXCELENTE 2 AMBIENTES – PISO ALTO – MUY LUMINOSO – PARQUE CENTENARIOPRECIO DE VENTA: U$S 82.000Excelente departamento de 2 ambientes, de 34 m², ubicado en Leopoldo Marechal al 800, a metros del Parque Centenario, en una zona de gran atractivo residencial.La propiedad se encuentra en un piso alto, destacándose por su excelente luminosidad natural, distribución funcional y muy buen estado de conservación.Características principales: Living comedor amplio y luminoso, con pisos de parquet, aire acondicionado y balcón francés. Cocina semiintegrada con barra desayunadora, totalmente reciclada, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y cocina a gas. Dormitorio confortable, con placard y excelente entrada de luz natural. Baño completo reciclado, con bañera, vanitory y terminaciones modernas. Superficie: 34 m². Expensas aproximadas: $120.000. Ubicación privilegiada: a metros del Parque Centenario, próximo a Av. Díaz Vélez, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte público, comercios, centros de salud y servicios.Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación, características y estado general.VALOR DE VENTA: U$S 82.000Consultas y visitas:MEDINA ABELLA INMOBILIARIAMartillero y Corredor Inmobiliario Roberto Ángel MedinaCUCICBA 3860 – MTZ 865Cel.: [contacto: usa el botón]

5 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON MASTER SUITE, PARRILLA Y AMENITIES – CABALLITO SUR DISTRIBUCIÓN Exclusivo semipiso al contrafrente con palier individual y puerta blindada con cerradura electrónica. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla, mesada con bacha y deck inalterable. Gran cocina con isla, muebles laqueados blancos importados, anafe vitrocerámico, horno eléctrico y spar de acero inoxidable. Lavadero independiente con ventanal. Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite con baños completos y placares con interiores. Master suite con baño compartimentado, doble bacha, ducha escocesa y vestidor amoblado. Pisos de porcelanato importado gris opaco. Super luminoso, orientación norte y vista abierta a pulmón de manzana. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 150 m² cubiertos + 25 m² semicubiertos + 14 m² descubiertos • 3 baños (uno compartimentado). • 2 dormitorios en suite. • Calefacción por losa radiante. • Ventanas DVH (doble vidrio hermético). • Sanitarios Ferrum y griferías Piazza. • Grupo electrógeno con provisión para áreas comunes y cada unidad. • 1 cochera fija en subsuelo. • Expensas aprox.: $640.000. • Estado: A estrenar. AMENITIES / EDIFICIO Piscina con vista panorámica – Solárium con camastros – SUM para 60 personas con parrilla y cocina completa – Gimnasio totalmente equipado – Seguridad 24 hs por totem y alarmas – Cámaras de video – Portón levadizo – Palier privado – Accesibilidad para personas con movilidad reducida. UBICACIÓN Av. Directorio al 1500, entre Av. Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, en Caballito Sur. Ubicación privilegiada, rodeada de un nuevo polo gastronómico y a metros del Parque Chacabuco. Excelente conectividad: • Subte A a 400 m. • Múltiples líneas de colectivo. • Rápido acceso a autopistas y avenidas principales. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD Emprendimiento con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies y gastos son aproximados; las definitivas surgirán del plano y de la escritura correspondiente. El amoblamiento mostrado es de carácter ilustrativo. ¿QUERÉS CONOCERLO? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Venta Departamento 3 ambientes con patio en Caballito Ubicado en el corazón de Caballito, este departamento en Yerbal al 400 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar acogedor en una zona residencial de alta demanda. Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad se presenta en excelente estado y está lista para escritura inmediata, lo que la convierte en una oferta atractiva tanto para compradores como para inversores interesados en su alto potencial de alquiler. El departamento, con disposición interna y orientación oeste, se distribuye en un amplio living comedor, dos dormitorios, una cocina funcional, y un baño completo totalmente reciclado. Además, cuenta con dos patios, uno que se comunica con el living comedor y otro, el más grande y techado, al cual se accede por el dormitorio principal y por la cocina. Ambos dormitorios tienen espacio de guardado y ventilan al patio mas grande. DISTRIBUCIÓN * Living comedor amplio y luminoso, con salida al patio. * Cocina independiente con ventilación, muebles bajo y alacena nuevos * Lavadero independiente ubicado en el patio techado * Dormitorio principal con placard empotrado. * Segundo dormitorio con buena luminosidad y espacio de guardado. • Baño completo reciclado, con ducha, vanitory y revestimientos de aspecto marmolado. * Baulera toda cerrada con reja * Superficie total: 63,58m². * Superficie cubierta: 50,88 m². * Superficie descubierta: 12,70 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Pisos de parquet en living comedor y ambos dormitorios. • Cocina a gas con horno y extractor de humo. • Ventiladores de techo en living comedor y dormitorio principal. • Puerta ventana corrediza entre el living comedor y el patio. • Aire acondicionado individual, persianas y picos de gas. • Agua caliente individual por termotanque. • Disposición interna y orientación oeste. • Muy buen estado general. Apto profesional y apto mascotas. • Disponible para escrituración inmediata. EDIFICIO Planta baja y nueve pisos, con tres departamentos por piso, un ascensor y encargado permanente. Antigüedad aproximada: 50 años. UBICACION La propiedad está ubicada en una importante zona comercial, tiene variada oferta educativa y al estar a sólo 100 metros de Avenida Rivadavia y Avenida Acoyte, cuenta con muchos medios de transporte: Colectivos, Trambús, Línea A de Subtes (Estación Acoyte) Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. ¿QUERÉS CONOCERLO? Contactanos y coordinamos una visita para que puedas recorrerlo. (*) Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. (**)Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

¡Excelente oportunidad! Monoambiente, muy luminoso al frente. Son 20 metros totales. La propiedad es totalmente eléctrica. Zona residencial, de casas bajas. Ideal primera vivienda. El valor de las expensas incluye AGUA y LUZ. AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

CODIGO: 8291-IMP-[contacto: usa el botón] ubicado en: Franklin 700 - Publicado por: RICARDO LAVALLE PROPIEDADES. Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal. El precio es de USD 295000 null. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 141 metros cuadrados. La superficie total es de 310 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 4 Habitaciones. 4 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop