Departamento en Venta en Flores

_Departamento de 3 Dormitorios 3 Baños en venta ubicado sobre calle Av. Avellaneda e/ Emilio Lamarca Y Concordia (Flores, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 110mts2 totales, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 19/09/2026 son de $300000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

DEPARTAMENTO A ESTRENAR - GAVILAN AL 600.  CARACTERÍSTICAS: - Sup. Total: 154 - Sup. Cubierta: 119 - Sup. Semicubierta: 10 - Sup. Descubiertta: 25 - 4 habitaciones (2 en suite) - 3 baños completos - 1 Toilette - 1 baño de servicio - Cocina con comedor diario - Lavadero - Living - Balcón corrido en la PB - Patio - PARRILLA PROPIA Cuenta con 2 cocheras (1 cubierta y otra descubierta de cortesia) AMENITIES: Parrilla y SUM UBICACIÓN: GAVILAN 600 (entre Aranguren y Méndez de Andes) A pocas cuadras de Plaza Irlanda y Plaza del Ángel TERMINACIONES: Sistema constructivo de primera calidad, estructura de hormigón armado Tabiques interiores dentro de las unidades de ladrillo hueco y entre unidades de ladrillo común de 15 cm de espesor Paredes terminadas con yeso proyectado y Pintura látex blanco en paredes y cielorrasos. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Puertas interiores con hojas de madera para pintar Frentes de placares en melamina. Pisos de madera en ambientes secos, con terminación Prefinished Pisos de porcelanato en locales húmedos Revestimiento de Baños en porcelanato Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad Mesadas de cocina en granito negro boreal o similar y bacha de acero inoxidable Espacio e instalación prevista para lavarropas Mueble de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores en melamina Artefacto cocina con hornallas a gas y horno eléctrico Griferías FV monocomando en cocina y baños. Inodoros con mochila y bidets de 1 agujero marca Roca o similar Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar para grifería monocomando Calderas a gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante, con termostato para regulación de la temperatura del agua Instalación para TV por cable Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el presente plano son aproximadas y han sido volcadas solo a fines ilustrativos. Las medidas, superficies y proporciones finales surgirán de los planos aprobados por la autoridad competente y serán las que resulten de la obra terminada una vez incorporada la estructura y las instalaciones correspondientes. ¡Hermoso departamento a estrenar, realizá tu consulta! ¡LISTO PARA INGRESAR! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO - COCINA COMPLETA - BAÑO COMPLETO - DORMITORIO CON PLACARD - BAULERA ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FLORES!  CON RENTA HASTA JULIO 2027. Edificio moderno de 7 años, excelente estado, SUM con parque y parrilla en PB al fondo,  LIVING COMEDOR muy luminoso con salida directa al BALCÓN Aterrazado al frente. COCINA separada e integrada al sector comedor, con anafe y Horno empotrado, todo eléctrico, y espacio para lavarropas bajo mesada. BAÑO completo con bañera y espacio de guardado  DORMITORIO amplio al frente con placard y ventana al balcón. ¡Impecable, luminoso y listo para mudarse! Apto crédito. A metros de Av. Rivadavia, a pocas cuadras de Av. Avellaneda, numerosas líneas de colectivos, subte A. Zona comercial. ///// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | 11-4243-1001 LOMITAS: Sixto Fernández 200 | 11-4639-3261 CANNING: Formosa 395 Of. 301 | 11-2052-1221 CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | 11-5253-0975 Whatsapp: + 549 11-2535-1005 www.alemprop.com @alempropiedades

Departamento en venta sobre Av. Juan B. Alberdi. Piso completo con dos cocheras y baulera en un edificio de cinco unidades. La propiedad cuenta con doble ingreso, tres dormitorios, dependencia de servicio, balcón corrido y acceso cercano a la estación Carabobo de la Línea A de Subte. Al ingresar por la entrada principal se accede al hall de recepción, que conecta con el living, el comedor principal y el toilette de recepción. El living cuenta con salida al balcón corrido. La cocina es independiente y dispone de comedor diario. Desde este sector se accede al lavadero, la dependencia de servicio, el baño de servicio y la entrada secundaria de la propiedad. El área de descanso se compone de tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite y cuenta con placard. Los otros dos dormitorios poseen placard y son asistidos por un baño completo. La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Sus dos baños completos fueron reciclados íntegramente a mediados de 2025 y el departamento fue pintado en su totalidad en septiembre de 2025. Además, cuatro de sus aberturas cuentan con doble vidrio, aportando mayor aislación térmica y acústica. Características Piso completo. Doble ingreso. Orientación noroeste. Dos baños completos reciclados a nuevo en 2025. Departamento pintado íntegramente en septiembre de 2025. Cuatro aberturas con doble vidrio. Sistema central individual de calefacción y refrigeración. Dos cocheras. Baulera. Edificio de 5 unidades. Sin encargado. Expensas bajas. Ubicación Ubicado sobre Av. Juan B. Alberdi al 2300, con acceso a Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Pedro Goyena. Cercano a la estación Carabobo de la Línea A de Subte, líneas de colectivo, comercios, establecimientos educativos y servicios de la zona. Asesor Adrián Labat  Tu espacio tu mundo Corredor Responsable Adrián Labat MAT. CPI 6205 .

 SEMIPISO  DE 4 AMBIENTES - COCHERA- BALCON ATERRAZADO - BAULERA - DEPENDENCIA CON BAÑO. Descripción: * UN LUJO - 4 AMBIENTES - COCHERA- BALCON ATERRAZADO - BAULERA - LIVING COMEDOR- -COCINA INDEPENDIENTE - DOBLE CIRCILACION - DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITTE , MAS 2 DORMITORIOS MAS CHICO CON BAÑO  - AMPLIOS AMBIENTES - 140 M2 - IMPECABLE ESTADO - AL FRENTE - SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS - SUM - SOLARIUM - LAUNDRY. Contáctanos para recibir mas información al 4642-4454 y coordinar una visita.

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE FLORES.  SOBRE AV RIVADAVIA AL 7200- ESQUINA NAZCA. EN UNA ZONA ESTRATÉGICA. A METROS DE ACCESO SUBTE A. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. CON LIVING, COCINA, DOS DORMITORIOS, BAÑO, LAVADERO Y UN AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE.  APTO PROFESIONAL. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de los mismos. La publicación del inmueble es a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para el COTI correspondiente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Edificio no tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida LEY 5115. LEGAL - Ley 5859 - ART. 5. CABA: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato. Denuncia por incumplimiento de Ley 5859/2017.

3 ambientes con cochera y balcon terraza Hermoso PISO de 3 Ambientes CON BALCON TERRAZA, dependencia Y COCHERA Super luminoso, orientación NORESTE Muy buena planta y distribución !!!  Piso con Acceso por Palier Privado y entrada de servicio. Living comedor apaisado en L, con salida a balcón terraza Cocina con Comedor diario Lavadero independiente, 2 dormitorios con placares 2 baños Dependencia de servicio con Baño Cochera y Baulera. Servicios individuales - Bajas expensas Excelente ubicación a 4 cuadras de Av. Rivadavia, múltiples líneas de Colectivos y cercanía con la Estación Carabobo línea subte A. ¡NO requiere ubicación! CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Excelente departamento en la mejor zona de flores avellaneda y Fray Cayetano Rodríguez a cuatro cuadras del subte de la línea departamento contra frente muy luminoso con vista abierta habitaciones grandes con placares cocina y lavadero independiente dos baños todo reciclado nuevo amplio balcón con vista un jardín auto crédito hipotecario venga a visitarnos CUCICBA 142

DEPARTAMENTO SEMIPISO de 4 AMBIENTES en FLORES - RECICLADO A NUEVO -  Consta de: 3 DORMITORIOS CON PLACARD - 1 BAÑO COMPLETO - 1 TOILETTE - LAVADERO - BALCÓN al FRENTE - BAULERA Edificio consolidado. Distribución muy funcional, espacios amplios y luminosos Refaccionado a nuevo, cocina completa, cañería de gas, agua, instalación eléctrica, toilette, pisos de toda la unidad Cocina independiente y Lavadero con ventilación al contrafrente. La unidad expone una distribución pasante y muy bien aprovechada de sus ambientes. Mucha luz, ventilación cruzada, vista abierta. • Living – Comedor: Espacio muy amplio con acceso directo al balcón. • Dormitorio Principal (frente):  Cuenta con placard vista hacia el balcón. • Segundo Dormitorio: Con placard. • Tercer Dormitorio: . Con placard. • Cocina:  Cocina independiente reciclada a nueva • Lavadero Separado:  Sector independiente contiguo a la cocina. • Baño Principal: Completo con bañera, inodoro, bidet y lavatorio. • Toilette: Ubicado junto al hall/pasillo de distribución reciclado a nuevo. • Hall de Entrada / Recibidor: amplio que conecta cocina con living comedor • Pasillo Distribuidor: Conector intimo • Balcón Corrido: Abarca todo el frente del living y del dormitorio principal. Excelente ubicación en Flores, a metros del subte A, numerosas líneas de colectivos y estación de tren línea Sarmiento. Cercanía al Centro comercial de Flores, Plaza Flores. ///// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | 11-4243-1001 LOMITAS: Sixto Fernández 200 | 11-4639-3261 CANNING: Formosa 395 Of. 301 | 11-2052-1221 CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | 11-5253-0975 Whatsapp: + 549 11-2535-1005 www.alemprop.com @alempropiedades

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTOS  EN  ZONA FLORES  NORTE Luminoso departamento de 3 ambientes ,  ubicado en   un  4to Piso,  el mismo posee   una ubicación privilegiada. Es una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, Y excelente conectividad urbana . Características Principales Ambientes: 3 ambientes amplios y bien distribuidos. Los espacios están diseñados para aprovechar al máximo la luz natural, brindando una sensación de calidez y amplitud en cada rincón.  -Living con amplios  espejos que dan sensacion de  amplitud.   -Cocina: Funcional y cómoda, con muy buena disposición de guardado y espacio para cocinar con comodidad. -Baño completo,funcional y bien resuelto. Ubicación Estratégica y Conectividad. La propiedad destaca por su excelente ubicación en una zona residencial y comercial sumamente práctica:Transporte público: A solo dos cuadras de la Avenida Rivadavia, lo que garantiza acceso inmediato a la línea A de subte (Estación San José de Flores o San Pedrito) y a decenas de líneas de colectivos. También se encuentra muy cerca de la estación de tren Flores (Línea Sarmiento).Entorno: Rodeado de una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, bancos y opciones gastronómicas, manteniendo la tranquilidad característica de las calles internas del barrio. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Martillero responsable Maria Fernanda Pruyas CUCICBA 9388 - CMCPSI 7182

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y BAULERA – FLORES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y baulera, ubicado sobre la calle Lafuente, en el barrio de Flores. La propiedad se encuentra en un 6° piso al frente y cuenta con 107 m² totales. Se destaca por su excelente luminosidad, sus ambientes de generosas dimensiones y las vistas abiertas. El ingreso principal conduce a un amplio living-comedor con salida a un gran balcón corrido al frente, que aporta luz y ventilación al ambiente social. Cuenta con doble circulación y entrada de servicio con acceso directo a la cocina. La misma es amplia, con espacio suficiente para incorporar comedor diario o desayunador, y se comunica con un lavadero independiente y una dependencia de servicio con baño. El sector privado está compuesto por 3 dormitorios con placard, conformando un cómodo departamento de 4 ambientes, con una distribución funcional y muy buenas posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra en buen estado general, ofreciendo además un interesante potencial para actualizarla y modernizarla según las necesidades y preferencias de sus nuevos propietarios. UBICACIÓN Excelente ubicación en Flores, a aproximadamente 6 minutos a pie de la estación San Pedrito de la Línea A de subte y con rápido acceso a las avenidas Directorio, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios y numerosas alternativas de transporte público, incluyendo subte, colectivos y tren. CARACTERISTICAS PRINCIPALES · 4 ambientes · 3 dormitorios con placard · Dependencia de servicio con baño · Amplio living-comedor · Balcón corrido al frente · Cocina con posibilidad de comedor diario · Lavadero independiente · doble circulación · Baulera · 6° piso · 107 m² totales · Excelente luminosidad · Apto crédito hipotecario. Una propiedad de muy buenas dimensiones, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación en Flores. Consultanos para coordinar una visita.Corsiglia Propiedades CORSIGLIA PROPIEDADES Martillero Responsable CUCICBA 8749. Las fotos de esta propiedad cuentan con amoblamiento virtual realizado con IA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

AMPLIO AMBIENTE Y MEDIO CON GRAN BALCÓN TERRAZA Moderno departamento ubicado en el corazón de Flores, S/Av. San Pedrito en Piso Alto y 18 años de antigüedad: Esta propiedad presenta un gran potencial para alquiler y escritura inmediata, ideal para inversores o para quienes buscan un hogar propio. El departamento, ubicado al frente en piso 12 (en el trece la porteria y SUM), con 4 departmentos por piso divididos en 2 cuerpos con 2 unidades al frente y dos al contrafrente cada uno con un ascensor. Ambos cuerpos se comunican y da la opción de usar ambos ascensoroes. La orientación de la propiedad es noroeste, ofrece un amplísimo ambiente en Ele con doble ventanal al balcón terraza perfecto para disfrutar del aire libre y las vistas de la ciudad.  Cocina intgrada al ambiente, con amplia ventana a pulmón de manzana que le da luz y aireación, artefacto de cocinar convencional a gas natural, termotanque eléctrico y mueble bajo mesada. Lavadero incorporado en dicho Sector. El baño completo con bañera y vanitory. Los pisos de la unidad son todos cerámicos. La unidad dispone de gas natural y un calefactor de tiro balanceado, también está preparado para la colocación de un equipo split ( no hay equipo). Con una superficie cubierta de 33.37 M2 y un área descubierta de 11.29 M2, este espacio está diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad.  Entre las comodidades del edificio, se destacan el SUM, la pileta descubierta, y la accesibilidad para personas con movilidad reducida. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y más, están incluidos, garantizando una vida cómoda y moderna. El edificio cuenta con dos ascensores y un encargado, lo que asegura un mantenimiento adecuado y una atención constante. Además, es apto para mascotas, lo que lo convierte en un lugar ideal para toda la familia. La propiedad esta desocupada es venta directa no condicionada!! Excelente Oportunidad por precio, tamaño y prestacicones!! MEDIDA AMBIENTES: Ambiente en Ele: 8.10x3.20 + 2.70x1.70 Cocina: Integrada. Baño Completo: 2x1.60 Lavadero: incorporado Balcón terraza: 4.60x2.70 Pisos en el Edificio: 13 Dptos x Piso: 4 (hasta piso 12), en piso 13 porteria y SUM. Expensas: $ 260.000.- **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

PRIMA CABALLITO     3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADO VISTA A JARDINES Departamento de 70 m² a estrenar en Franklin 2190, Edificio Fresno, dentro del complejo Prima Caballito. Unidad deshabitada, lista para habitar, con vista a  espacios verdes. DISTRIBUCIÓN Living comedor con salida al balcón aterrazado 2 dormitorios amplios y luminosos, con salida al balcón aterrazado Cocina moderna con desayunador y conexión para lavarropas Baño completo Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Cochera fija cubierta y baulera, consultar precio. EL COMPLEJO    5.000 m² DE AMENITIES Prima Caballito ocupa la manzana delimitada por Boyacá, Gavilán, Franklin y Neuquén, con siete edificios y unidades terminadas listas para habitar: 2 piscinas descubiertas con solárium, reposeras y duchas Gimnasio y sala de yoga SUM para 50 personas y salón gourmet 3 salas de coworking (2 vidriadas, con reserva por aplicación) Sala de juegos, sala kinder con baño y cambiador, y sector de juegos al aire libre 4 parrillas en terraza con mesas y sillas independientes Spa canino complejo apto y preparado para mascotas Sector de lectura, laundry y cochera de lavado con reserva por app Seguridad 24 hs con vigilancia privada Locales comerciales y gastronómicos dentro del complejo Varios ascensores y acceso para personas con movilidad reducida Expensas aproximadas: $400.000 Ideal tanto para vivienda como para inversión. Coordinemos una visita. Ziade Realty — Estilo & Know How Inmobiliario AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Departamento 4 ambientes - Flores - APTO CRÉDITO Ubicado en Concordia casi al 400, este amplio departamento al frente se destaca por su excelente estado de conservación y sus ambientes cómodos y luminosos. Una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de realizar obras ni afrontar una inversión inicial en refacciones. Cuenta con 119 m² totales, distribuidos en 103 m² cubiertos y 16 m² semicubiertos: Living comedor Balcón corrido al frente 3 dormitorios Dependencia de servicio 2 baños y toilette Apto crédito A siete cuadras tren Sarmiento, estación Floresta; A cuatro cuadras de Plaza Vélez Sarsfield; Zona céntrica y comercial, con negocios de diferentes rubros; A metros de diferentes paradas de colectivos; A cuatro cuadras de Avenida Rivadavia; Cercanía con Hospital Gral. de Agudos Teodoro Álvarez; Cercanía con Instituciones Educativas. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en el barrio de Flores. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. La operación es intermediada por corredor público inmobiliario matriculado. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP9867908

Departamento de 3 ambientes Apto Crédito Hipotecario!!! Ubicado en un primer piso, con la tranquilidad de contrafrente. Edificio de 9 pisos, con encargado fijo y 2 ascensores. Superficie Total: 62,25m². (52m² cubiertos + Balcón) Descripción: - Al ingresar al departamento encontramos hall de distribución con acceso a la cocina y living-comedor. - Living de 18m², con espacio para Mesa y sillón, Aire acondicionado y ventana con gran iluminación natural y ventilación. Desde aquí se accede al Balcón corrido de 10m². - Cocina amplia, separada y equipada con muebles bajo y sobre mesada, con acceso a un Lavadero de 2m². - Balcón corrido al contrafrente de 10 metros, con vista abierta y gran ventilación. - Dormitorio Principal con Aire Acondicionado, al contrafrente, de 9m², con placard empotrado y acceso al Balcón. Muy luminoso y ventilado. - Dormitorio secundario con Aire Acondicionado, de 9m², al interior del edificio, con placard empotrado. - Baño completo en muy buen estado. Ubicación: Felipe Vallese entre Nazca y Argerich - A media cuadra de Av. Nazca, con diversidad comercial y de medios de transporte. - A 2 cuadras de Av. Gaona y a 4 de Av. Juan B. Justo, permitiendo conectar con otros barrios de CABA en pocos minutos. - A pocas cuadras del Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez. - A 5 minutos de Autopistas 25 de mayo y Perito Moreno. ¿Qué esperás para visitarlo? © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Departamento de 4 ambientes Apto Crédito Hipotecario!!! Ubicado en un tercer piso, al frente. Edificio de 8 pisos, con encargado fijo, ascensor. Superficie Total: 82m². Descripción: - Ingresamos por un pasillo, hacia la derecha la cocina, completa con muebles bajo y sobre mesada. Desde aquí conectamos con un lavadero y toilette. Desde la cocina se abre una ambiente adicional, que puede ser usado como comedor diario, como estudio o habitación pequeña. - Living amplio con espacio para Mesa y sillón, Aire acondicionado y salida al balcón con amplia ventana y vista abierta. - Dormitorio Principal con Aire Acondicionado, al contrafrente, con placard empotrado. - Dormitorio secundario con Aire Acondicionado, al frente, con placard empotrado. - Baño completo en buen estado. Ubicación: Gaona 3766, CABA - Sobre Av. Gaona, a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo, y a 3 de Av. Nazca, con gran diversidad de líneas de colectivos y locales comerciales. - A pocas cuadras del Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez. - A 5 minutos de Autopistas 25 de mayo y Perito Moreno. ¿Qué esperás para visitarlo? © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Monoambiente en venta en Flores Norte.Ideal como primera vivienda o como inversión para renta residencial. --Apto crédito. Sin reubicación.-- Ubicado en un primer piso al frente, en una calle semi cortada muy tranquila, con acceso por escalera. La propiedad cuenta con algo más de 44 m² totales y se destaca por sus amplias dimensiones y muy buena luminosidad. El ambiente principal tiene un ventanal al frente y salida a un balcón semicubierto de 3,57 m², corrido entre el living y la cocina. Baño completo con ventana. Mediante una escalera se accede al lavadero y a una terraza descubierta de 4,52 m². En total, la propiedad ofrece más de 8 m² de espacios exteriores entre balcón y terraza, además de muy buena luz y ventilación natural. Ubicado en la cuadra donde Franklin se corta, a una cuadra de Av. Gaona. a dos cuadras de Plaza Ntra Sra de la Asunción. a tres cuadras de Boyacá. a cuatro cuadras de J. B. Justo (Metrobus). a cinco cuadras de Av. Nazca. a siete cuadras de Plaza Irlanda. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Semipiso al contrafrente con 2 dormitorios con placard + dependencia de servicio (que podria funcionar como tercer domitorio) y baño de servicio Balcón corrido con cerramiento y lavadero Baño completo + baño de servicio. Gran living comedor con salida al balcón corrido con cerramiento con orientación norte. Hall distribuidor a los 2 dormitorios y al baño completo central. Todos los ambientes cuentan con pisos de parquet en excelente estado de conservación. Desde el segundo dormitorio se accede a la habitación de servicio con baño de servicio. Cocina separada con un cómodo espacio de guardado/despensa. Posee mesada, bacha de acero inoxidable, alacenas y bajo mesada, además de cocina a gas de cuatro, spar hornallas con horno. Lavadero independiente con pileta de lavar y tender colgante para secado de ropa. Todos los ambientes tienen ventilación natural. Doble circulación. Agua caliente central. Expensas aproximadas: $270.000 (incluyen AYSA y agua caliente central). Edificio de sólida construcción, de 11 pisos y solo dos departamentos por planta. Cuenta con dos ascensores y encargado permanente. Excelente ubicación sobre Avenida Rivadavia, pero sin ruidos por ser al contrafrente. Rodeado de numerosos medios de transporte, comercios, bancos, colegios.

Departamento de dos ambientes ubicado en el barrio de Flores, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez . - Dormitorio - Cocina -Lavadero independiente - Baño completo. - Balcón El edificio cuenta con cuatro ascensores y seguridad por tótem. Ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila de Capital Federal. Si querés coordinar una visita. CONTACTÁNOS. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

EN VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN en el 4º piso CONTRAFRENTE con vista LATERAL y COCHERA FIJA SEMICUBIERTA EN PLANTA BAJA. - Cuenta con living comedor 5.34x3.07 con salida al balcón 2.76x1.57, cocina semi independiente de 3.10x2.78 + 1.68x1.17 la parte del lavadero y heladera, baño completo 1.92x1.72 con bañera y dormitorio 3.28x3.06 más placard a medida con interiores. UBICADO en la calle Tres Arroyos entre Helguera y Argerich, a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus estación Av. Nazca), a 3 cuadras de Av. Gaona, a 8 cuadras de Av. Avellaneda y a 11 cuadras de Av. Rivadavia (en cercanía al Tren Sarmiento y el Subte "A" estación San Pedrito). - Vista abierta, muy luminoso! APTO PROFESIONAL!  Edificio con SUM y PARRILLA. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.