Departamento en Venta en Almagro

Departamento 3 ambientes con patio en Humahuaca al 3000 – Abasto Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en Humahuaca al 3000, en una zona estratégica de Abasto. Cuenta con living comedor, cocina independiente, baño reciclado, dos dormitorios y patio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Por sus características y ubicación, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. Una propiedad con muy buena ubicación, cercana al Abasto Shopping, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA – 4 AMBIENTES CON BALCÓN | COLOMBES 192 Amplio y cómodo departamento de 4 ambientes, ubicado en el 8° piso, con 78 m² cubiertos, balcón y excelente distribución. La propiedad cuenta con un amplio comedor con salida al balcón, cocina independiente con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con toilette. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, baño principal con ventanal y un hall íntimo que conecta el sector privado. Características destacadas * 78 m² cubiertos * 4 ambientes * Balcón * 2 dormitorios + dependencia * Cocina con comedor diario * Lavadero independiente * Toilette * Baño principal con ventanal * Parquet original * Puerta blindada Pentágono * Agua caliente central * Aires acondicionados en comedor, cocina y dormitorio secundario * Dormitorio principal con aire portátil * 3 departamentos por piso * Edificio de 9 pisos * Servicio de limpieza * Expensas: $186.000 Una propiedad con excelentes dimensiones, ambientes amplios y una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan comodidad y buena cantidad de metros en un departamento de 4 ambientes. Consultanos para coordinar una visita. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

EXCLUSIVO DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA PROPIA – MUY LUMINOSO – EXCELENTE UBICACIÓN Una propiedad diferente, con el encanto y la privacidad de un dúplex y el enorme diferencial de contar con una gran terraza propia, luminosa y soleada durante todo el día. Excelente departamento de 3 ambientes distribuido en dos plantas (3º y 4º piso), ubicado en una zona estratégica de Almagro, con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y espacios verdes. PLANTA PRINCIPAL – 3º PISO El acceso se realiza a través de un hall de entrada que conduce a un amplio living comedor de 4,00 x 6,83 m, un ambiente generoso y confortable que se destaca por sus dimensiones y excelente luminosidad (Aire acondicionado Split Frío/Calor). En esta planta también encontramos un Toilette de recepción, ideal para brindar mayor comodidad al recibir visitas. La cocina integrada, de 1,90 x 2,90 m, combina funcionalidad y diseño, y cuenta con muebles completos de alto y bajo mesada, doble bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, horno empotrado en altura y anafe eléctrico, además de ventilación natural. Piso cerámico. Una escalera conecta esta planta con el sector privado de la propiedad. PLANTA PRIVADA – 4º PISO Al llegar al cuarto piso nos recibe un amplio hall de distribución que organiza los distintos ambientes. El dormitorio principal, de generosas dimensiones (3,03 x 4,38 m) y sistema Splt de Aire Acondicionado Frío/Calor, cuenta con vestidor independiente de 1,20 x 2,70 m y un cómodo baño completo en suite de 2,30 x 2,93 m, con ventilación natural y pisos y revestimientos cerámicos. Un detalle especialmente funcional es que el baño posee doble acceso, pudiendo utilizarse tanto desde el dormitorio principal como desde el hall de distribución. El segundo dormitorio, de 2,34 x 2,84 m, dispone de placard, piso flotante y una puerta-ventana con salida directa a la terraza. EL GRAN DIFERENCIAL: TERRAZA PROPIA La propiedad cuenta con una excelente terraza privada de aproximadamente 26 m², de 3,25 x 8,20 m, un verdadero espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Su orientación Este – Norte – Oeste permite recibir sol durante todo el día, generando un ambiente excepcional para crear un sector de estar, comedor exterior, espacio verde o área de relax. La terraza se completa con parrilla y lavadero, convirtiéndola en un auténtico espacio de expansión de la vivienda y en uno de sus principales atributos. UBICACIÓN: Excelente ubicación en el barrio de Almagro, a solo dos cuadras de Av. Corrientes, con acceso al Subte Línea B – estación Medrano, y muy próximo a Av. Díaz Vélez y Av. Medrano. Aproximadamente a cinco cuadras de Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la zona, y a seis cuadras del Subte Línea A – estación Castro Barros. Una propiedad ideal para quienes buscan algo más que un departamento tradicional: un dúplex luminoso, funcional y con una extraordinaria terraza propia, en una ubicación consolidada y con excelentes alternativas de transporte y servicios. - Los valores de impuesto ABL, Aysa, Expensas, etc. están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

MONOAMBIENTE EN VENTA | BULNES 800 | ALMAGRO | ENTORNO PALERMO Una propiedad pensada para aprovechar cada metro y disfrutar de una ubicación que combina conectividad, vida urbana y cercanía a todo. Este monoambiente de 22,65 m² se encuentra en un segundo piso y se destaca por su luminosidad, su excelente distribución y la gran cantidad de espacios de guardado y muebles diseñados a medida. Aunque se trata de un ambiente compacto, está resuelto de manera muy funcional: cuenta con un sector de cocina independiente, armarios empotrados y múltiples muebles a medida que permiten organizar diferentes usos dentro del mismo espacio. Podés tener un sector de estudio o trabajo, un espacio para comer y, al abrir uno de los muebles, transformar el ambiente en dormitorio. La cocina también cuenta con espacio para lavarropas, una comodidad importante para el día a día y que permite evitar el gasto y la dependencia de un lavadero. El departamento actualmente funciona con electricidad, aunque el edificio cuenta con instalación de gas, por lo que existe la posibilidad de evaluar su conexión. UBICACIÓN Bulnes 800, en una zona residencial y a la vez muy dinámica de Almagro, con el entorno de Palermo a pocas cuadras. La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: • A pocas cuadras de Avenida Corrientes y de múltiples opciones de transporte. • Cercano a estaciones de subte y a la zona de Once, con excelente conectividad. • A pocas cuadras de la UTN y de la Universidad de Palermo. • Próximo a Plaza Almagro. • Cercano al Hospital Italiano, Sanatorio Güemes y Hospital de Niños. • A pocas cuadras de Abasto Shopping. • Rápido acceso hacia Palermo. Y además, todo lo que necesitás para disfrutar la vida cotidiana está literalmente alrededor: cafés, restaurantes, bares, heladerías, comercios y espacios para actividades y entretenimiento. En la esquina de Guardia Vieja y Humahuaca se encuentra una propuesta gastronómica y comercial muy activa, con opciones para salir a comer, tomar un café o simplemente disfrutar del movimiento de la zona. ¿POR QUÉ ES UNA PROPIEDAD INTERESANTE? Por su ubicación y distribución, es una alternativa atractiva tanto para quien busca su primera vivienda como para estudiantes o profesionales que necesitan estar cerca de universidades, hospitales y medios de transporte. También resulta especialmente interesante como inversión para alquiler tradicional o temporario, por encontrarse en una zona con movimiento permanente y demanda vinculada a estudiantes, profesionales, trabajadores y personas que buscan cercanía con Palermo, Almagro, Once y los principales centros de salud y educación. Un monoambiente donde los metros están realmente aprovechados y donde la ubicación hace la diferencia. Consultanos para coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

2 Ambientes en 5to. Piso, con muy buena ubicación en Almagro!  Apto Crédito y Apto Profesional Ubicado en Av. Rivadavia al 4100 en Almagro, a pocas cuadras de Av. la Plata , limitando con el Barrio de Caballito, cerca del Parque Rivadavia, este departamento ofrece una excelente conectividad mediante múltiples lineas de colectivos y la cercanía a la estación de subte A de Castro Barros. Se encuentra en un edificio solido, con un pallier de ingreso agradable y con encargado permanente. El departamento cuenta con un pequeño pallier de ingreso que conecta al Living comedor con medidas generosas; cocina independiente con conexión para lavarropas; baño completo y un dormitorio con un placard con buen espacio de guardado. La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar, y resulta una alternativa interesante para quienes priorizan practicidad y accesibilidad. Cuenta con accesible para personas con Movilidad Reducida (ley 5115). Su ubicación permite acceder fácilmente a comercios, servicios y transporte público, además de encontrarse rodeado de colegios e instituciones que permiten desarrollar distintas actividades. Una opción a considerar para primera vivienda o inversión, especialmente por su buena relación entre ubicación; funcionalidad;  valor y con gran potencial para alquilar por ser Apto Profesional *. * El Reglamento establece "Las unidades serán destinadas exclusivamente a vivienda, sin perjuicio de lo expuesto, en los casos en que los propietarios ejerzan profesiones liberales, podrán hacerlo dentro de su unidad funcional, siempre que habiten en la misma en su carácter de vivienda y nunca como empresario comercial o asociación de profesionales, es decir en forma tal que el ejercicio de su profesión sea limitado a su actividad personal." Queres hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos. Este inmueble - en principio - Cumple con los requisitos "APTO CRÉDITO". Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Corrientes e/ Lambare y Yatay (Almagro, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 52mts2 totales, de los cuales 44mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 17/09/2026 son de $220000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

IMPORTANTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES | 118,18 M² | BALCÓN TERRAZA + PATIO | SUITE CON VESTIDOR Amplio, luminoso y con doble circulación en casi todos sus ambientes. Excelente semipiso de 4 ambientes y 118,18 m² totales, ubicado sobre la calle Pringles, en una zona estratégica de Almagro: a 3 cuadras del Parque Centenario, 5 de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte y 3 de Av. Corrientes. La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente luminosidad y ventilación natural, sus dos espacios exteriores —balcón aterrazado de 18,81 m² y patio interno de 12,18 m²— y su doble circulación, presente en casi todos los ambientes, que aporta mayor privacidad y funcionalidad. AMPLITUD, LUZ Y DOBLE CIRCULACIÓN El ingreso al departamento se realiza a través de una puerta principal blindada, un diferencial que aporta mayor seguridad y tranquilidad. El living comedor es amplio y luminoso, con un gran ventanal de pared a pared y de piso a techo que conecta con el balcón aterrazado de 18,81 m². Su orientación oeste permite disfrutar del sol de la tarde. Por sus dimensiones, el balcón funciona como una verdadera extensión del living, ideal para armar un comedor exterior, sector de descanso o espacio verde. La doble circulación en casi todos los ambientes permite organizar mejor los recorridos y separar las áreas sociales, privadas y de servicio, una característica especialmente valorada en departamentos familiares. TRES DORMITORIOS | SUITE CON VESTIDOR El sector privado cuenta con tres dormitorios, todos de buenas dimensiones y con placards empotrados. El dormitorio principal posee baño completo en suite, amplio vestidor y vista al balcón terraza. El segundo dormitorio también se orienta hacia el balcón, mientras que el tercero tiene vista al patio interno. La propiedad cuenta con dos baños completos, ambos con bañera y mamparas de vidrio. COCINA, LAVADERO Y GUARDADO La cocina es amplia, con muebles bajo y sobre mesada, horno a gas y excelente capacidad de guardado. El lavadero es independiente y cuenta con bacha, conexión para lavarropas, espacio para tendido y sectores adicionales de almacenamiento. Por sus dimensiones, también puede utilizarse como despensa. PATIO CON POSIBILIDAD DE CUBIERTA El patio interno de aproximadamente 12,18 m² aporta luz y ventilación natural. El Reglamento de Copropiedad autoriza expresamente a los propietarios de las UF 1 y 2 a realizar cubiertas sobre sus respectivos patios internos, lo que permite proyectar un mayor aprovechamiento del espacio. CONFORT, SEGURIDAD Y BAJAS EXPENSAS La propiedad cuenta con puerta principal blindada y calefacción individual mediante caldera y radiadores PEISA. Las expensas son aproximadamente de $190.000 mensuales, un valor competitivo para un semipiso de 4 ambientes y 118,18 m². PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS 118,18 m² totales 4 ambientes 3 dormitorios 1 cochera opcional Suite con vestidor 2 baños completos Puerta principal blindada Doble circulación en casi todos los ambientes Balcón aterrazado de 18,81 m² Patio interno de aproximadamente 12 m² Posibilidad reglamentaria de realizar una cubierta Cocina amplia Lavadero independiente Excelente capacidad de guardado Muy buena luminosidad y ventilación natural Orientación oeste Calefacción individual por caldera y radiadores PEISA Expensas aproximadas: $190.000 Una propiedad amplia, luminosa, segura y funcional, con dos espacios exteriores, doble circulación, suite con vestidor y bajas expensas. Un departamento que se disfruta desde el primer momento: amplitud, luz y espacios pensados para vivirlos. Si querés conocerlo, contactanos y coordinamos una visita. ¡Vale la pena verlo en persona! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Venta 3 ambientes con escritorio, patios y cocina refaccionada en Abasto – 96,78 m² totales Departamento ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios versátiles. La propiedad se destaca por sus ambientes generosos, buena distribución y patios propios, que aportan luz y ventilación. Sector social Amplio living-comedor, con muy buen espacio de recepción y la posibilidad de generar un ambiente adicional, ya que originalmente la propiedad fue concebida con cuatro dormitorios. Hoy presenta una distribución más abierta, con opciones de adaptación según las necesidades de cada familia. Sector privado Dos dormitorios más escritorio, ideal como espacio de trabajo, estudio o tercer ambiente complementario. Sector de servicio Cocina totalmente refaccionada, moderna y funcional, con buen espacio de guardado. Lavadero independiente. Exterior Patios propios, un diferencial que amplía el uso diario de la propiedad y aporta aire y luminosidad a la unidad. Una propiedad con muy buenos metros, distribución flexible y gran potencial, pensada para quienes valoran ambientes amplios y la posibilidad de adaptar los espacios. Ubicación Ubicado en zona Abasto, con muy buena conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y una amplia oferta de servicios. A pocas cuadras del Shopping Abasto y con acceso ágil a distintos puntos de la ciudad. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Venta de monoambiente ideal para renta temporaria en Almagro. Departamento de 36 m² en el 3° piso, diseñado con distribución funcional y moderna. Ofrece un ambiente amplio e integrado con cocina, baño completo y balcón, generando un espacio cómodo y luminoso. El edificio es de diseño contemporáneo, con terminaciones de calidad. En el 8° piso, encontrarás amenities de uso común como SUM, gimnasio, solárium con parrilla y una amplia terraza con vistas abiertas al barrio. Ubicado en Yatay, una zona estratégica de Almagro, con excelente conectividad a Subte B, transporte público, ciclovías, facultades, centros de salud y espacios verdes. A pocos minutos de Parque Centenario, Plaza Serrano y Shopping Alto Palermo. Servicios incluyen agua corriente, internet, electricidad, TV por cable, y más. Equipado con aire acondicionado individual, ventanas de doble acristalamiento y calefacción por aire. Apto mascotas y con seguridad digital. Ideal para quienes buscan confort y conveniencia en una ubicación inmejorable. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Departamento 2 ambientes Juan Domingo Perón 3500 Almagro apto profesional y apto crédito. Venta departamento 2 ambientes muy luminoso bien cuidado con bajas expensas, rodeado de importantes avenidas cerca de subte A y B, excelente zona, facultades, colegios, centros de salud. innumerables líneas de colectivos. Ideal Inversor . Cuenta con cocina separada ventilada, baño completo, Living comedor con ventanal y cómodo dormitorio con amplio placard integrado. Cumplimos 27 años de profesión y con el mismo número de celular 011 44087301. RAÍCESPRIMAS Inmobiliaria. “La Confianza No Se Negocia". Corredora Inmobiliaria : Mirta Isabel Gareca Matricula 1809 C.U.C.I.C.B.A. Las características del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgirán del título del inmueble. las fotos y videos son meramente ilustrativos.

Estudio Campana Vende: 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + BALCÓN + TERRAZA A NIVEL DE USO COMÚN DEL EDIFICIO - ALMAGRO Cuenta con una superficie de 74 m2 totales En la calle Panamá, entre Sarmiento y Av. Corrientes, a pasos del Subte B ( estación Ángel Gallardo) , encontramos este departamento con una distribución muy funcional y características difíciles de encontrar. Ubicado en un edificio de solo 19 unidades funcionales distribuidas en 8 pisos, el departamento se encuentra al contrafrente, es muy luminoso y cuenta con balcón con cerramiento. La propiedad dispone de tres ambientes con dependencia, dos dormitorios con excelentes espacios de guardado y una amplia cocina comedor, cómoda y funcional, conectada con un balcón cerrado. Uno de sus grandes diferenciales es la ubicación de la dependencia, situada estratégicamente en el sector de ingreso. Esta distribución permite generar un espacio de consultorio, estudio u oficina independiente, ideal para quienes buscan vivir y trabajar en una misma propiedad, preservando la privacidad de ambos sectores. El departamento se encuentra en muy buen estado general, con ambientes cómodos, luminosos y muy bien aprovechados. Y como verdadero broche de oro, cuenta con acceso directo a una terraza de uso común ubicada al mismo nivel del departamento. Un espacio extra para disfrutar del aire libre, especialmente atractivo para una familia con niños, que suma expansión y calidad de vida a la propiedad. Una propiedad versátil, luminosa y con muchísimo potencial en una excelente ubicación de Almagro. Estudio Campana te saluda! Laura Campana - Matrícula Cucicba 8052 Estudio Campana propiedades & arte "Encontremos juntos el lugar ideal para vos en este momento de tu vida" Tasaciones, ventas, alquileres , diseño de interiores, home staging, estudios de factibilidad, venta de arte, calidad y calidez humana. Av. Cerviño 3814 2do B .Palermo

Departamento 2 Ambientes con Gran Balcón Terraza y Parrilla Propia Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con amplio balcón aterrazado y parrilla propia, uno de los principales atributos de la propiedad y un destacado espacio de expansión exterior. Cuenta con living comedor con salida directa al balcón terraza, generando una muy buena conexión entre los espacios interiores y el exterior. La unidad dispone de cocina independiente, con conexión para lavarropas, dormitorio, baño completo y toilette de recepción, con una distribución cómoda y funcional. Distribución: Living comedor con salida al balcón aterrazado Cocina independiente Dormitorio Baño completo Toilette de recepción Ubicado en Estado de Palestina 800, en el barrio de Almagro, sobre una tranquila calle de adoquines, en un sector de gran conectividad y cercanía al límite con Palermo. A pocas cuadras de Av. Corrientes, con acceso al subte Línea B, cercanía al Hospital Italiano y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, su distribución y su gran espacio exterior, aportando un diferencial dentro de su tipología COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Departamento en venta, 3 ambientes ubicado en el piso 16 de un moderno edificio en Almagro. El departamento cuenta con un amplio living-comedor que se extiende hacia un balcón con una vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente y funcional, equipada con un lavadero integrado que optimiza el espacio y la comodidad. La vivienda dispone de dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un toilette de recepción. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, asegurando tranquilidad y protección. Entre sus destacadas amenidades, encontrará una piscina exterior con solárium, espacios verdes y juegos para niños. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

ALMAGRO DEPARTAMENTO TIPO CASA en planta baja ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y accesible en la ciudad de Buenos Aires. Con una antigüedad de 10 años, la propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, brindando fácil acceso a una amplia variedad de servicios y transportes públicos. Este departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, proporcionando un espacio acogedor y funcional. Ideal para una pareja o una familia pequeña, integra un baño completo, asegurando comodidad en el día a día. A pesar de no contar con cochera, su estratégica ubicación compensa esta falta, permitiendo desplazarse fácilmente a pie o en transporte público por el barrio y sus alrededores. Almagro es conocido por su vibrante vida cultural, con teatros, bares y restaurantes a pocos minutos de distancia, haciendo de este lugar una opción atractiva para quienes disfrutan de la vida urbana. El edificio, con solo dos pisos, ofrece un ambiente más tranquilo y menos concurrido, ideal para quienes buscan un poco de serenidad en medio de la ciudad. Aunque no se especifican gastos de expensas, esto representa una ventaja económica significativa para los futuros propietarios. Aunque los detalles sobre el área total y el tipo de aislamiento no se encuentran disponibles, la propiedad promete ser una inversión inteligente para quienes desean establecerse en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Si está buscando un hogar que combine ubicación, confort y acceso a la cultura porteña, este departamento es una opción que merece su consideración. Matrícula 1298 - CUCICBA

DEPTO 3 AMB EN VENTA FULL AMENITIES COMPLETAMENTE AMOBLADO Y EN LA MEJOR ZONA DE ALMAGRO !!! Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Av. Corrientes 4215, este departamento en el cuarto piso ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Con 15 años de antigüedad, el inmueble se encuentra vacío, listo para ser habitado. Importante se entrega completamente amoblado con detalles de buen gusto y calidad . El equipamiento está valuado en 7000 usd . El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios, de los cuales uno es en suite, y 2 baños completos. La cocina es amplia y funcional, conectando con un balcón que ofrece una orientación oeste, ideal para disfrutar de las tardes soleadas. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todos los pisos. Este departamento contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, lejos del bullicio de la avenida principal. Entre las comodidades adicionales se destacan el aire acondicionado individual, alarma, amoblado, y la posibilidad de uso profesional. Además, el edificio ofrece parrilla, SUM, pileta, y seguridad las 24 horas, sumando valor a la propiedad. Se destacan los amenities en el último piso con vista panorámica , pileta y solárium con equipamiento y doble parrilla . Hermoso SUM para eventos ! El mantenimiento mensual es de $490.000, cubriendo servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, y electricidad. Este departamento es apto para mascotas, ofreciendo un hogar completo para toda la familia. Almagro es una zona vibrante con fácil acceso a comercios, transporte público, y espacios recreativos. Ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano sin renunciar a la comodidad y seguridad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : [email protected]

Monoambiente divisible a ESTRENAR , Frente con balcon , doble ventilacion con cerramientos de aluminio de excelente calidad e insonorización , equipo de aire acondicionado frio - calor  tipo Split , Pisos de porcelanato simil madera , Cocina integrada bien sectorizada , con barra pasaplatos al ambiente , cocina equipada con anafe vitrofusion y horno empotrado electricos , muy buen espacio de guardado , suministro de agua caliente por termo electrico individual  , conexion para lavarropas , espacio para colocar las heladera , Baño completo . Muy luminoso  * Muy buena zona y acceso a medios de transportes , cercania a importantes avenidas , Subte linea B * * Apto profesional * * Zona Hospital Italiano * * Sector parrilla y solarium en azotea* ***** NO APTO CREDITO ***** Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Descubra este encantador departamento en Almagro, ubicado en Sarmiento 4311, Piso 3, Departamento B. Con solo 8 años de antigüedad, este moderno espacio ofrece comodidad y funcionalidad en sus 34.5 m2 de superficie total, de los cuales 32 m2 son cubiertos. Su distribución al frente con orientación este asegura abundante luz natural durante las mañanas. El departamento cuenta con un dormitorio en suite y un baño completo, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y eficiente. La cocina bien equipada se integra perfectamente con el área principal, y el balcón privado ofrece un respiro al aire libre. Con el beneficio de estar en un edificio con ascensor, este departamento está listo para recibir a sus nuevos propietarios. Además, es apto para mascotas y profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para solteros o parejas jóvenes. Los servicios incluidos son agua corriente, electricidad, internet y cable, y cuenta con agua caliente central. Para aquellos que disfrutan de las reuniones al aire libre, el edificio dispone de una parrilla comunitaria. Ubicado en un barrio vibrante y lleno de vida, con fácil acceso a transporte público y una amplia oferta de comercios, este departamento en Almagro es una excelente oportunidad de inversión. No deje pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : [email protected]

Jeronimo Salguero 95 - AlmagroDto 3 Ambientes Precio : usd 118.000 57m2 Total - 55m2 Cubierto 2 Dormitorios - Baño - Toilette Expensas: $ 170.000 09/2026 3 Ambientes en Almagro. Departamento de 57 m², cómodo, luminoso y totalmente refaccionado con materiales de primera calidad. Ubicado en una zona estratégica de Capital Federal, con excelente conectividad y cercanía a todo. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios. • Baño completo. • Balcón al frente. • Patio techado. • Pisos de porcelanato. • Cocina a terminar, con conexiones de gas y eléctricas instaladas. • Edificio con 2 ascensores. • Cámaras de seguridad. • Encargado. • Expensas bajas. • Muy buen estado general. Excelente ubicación, cerca de subte Línea A, múltiples líneas de colectivo, colegios, comercios y servicios. Ideal para vivienda o inversión. Listo para mudarse.

NUEVO DESARROLLO – ALMAGRO Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. POSIBILIDAD DE FINANCIAR EN CUOTAS FIJAS EN DOLARES.  Avenida Hipólito Yrigoyen 4034 – Almagro Un emprendimiento desarrollado por una constructora con más de 20 años de trayectoria, que garantiza experiencia, calidad y confianza en cada proyecto. El edificio contará con: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. 11 pisos. Bauleras. Laundry. Bicicletero. Su excelente ubicación, a pocos metros de Av. Rivadavia y muy cerca de Caballito, ofrece una conectividad inmejorable mediante subte, múltiples líneas de colectivo y acceso a una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Invertí en un proyecto sólido, con respaldo y gran potencial de valorización. CONSULTARNOS POR OTRAS OPCIONES EN EL MISMO EDIFICIO

Departamento con gran terraza en Almagro – Apto profesional Ubicado en una excelente esquina de Almagro, sobre Sarmiento y Billinghurst, este departamento ofrece una ubicación estratégica dentro de la ciudad. A pocas cuadras del Hospital Italiano y con una gran conectividad: a solo dos cuadras de la línea B de subte y a cuatro cuadras de la línea A, lo que permite un acceso rápido y directo a distintos puntos de Buenos Aires. Una zona consolidada, con comercios, servicios y transporte al alcance. La propiedad cuenta con 51 m² cubiertos y se destaca por su gran terraza propia de 56m², un espacio con enorme potencial para disfrutar al aire libre o para sumar valor a una futura renovación. El departamento posee dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente y lavadero, con una distribución funcional que permite múltiples posibilidades de remodelación. Se encuentra a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, permitiendo adaptarlo completamente al gusto del comprador. Además, la unidad es apta profesional, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral o instalar un estudio, consultorio u oficina en una zona muy bien conectada. Una propiedad con gran potencial, excelente ubicación y una terraza difícil de encontrar en la zona, ideal para quienes buscan proyectar y revalorizar un espacio con identidad propia. Propiedad gestionada por MARIA ANA PEREZ matricula CUCICBA 8975 - CMCPSI 7109