Departamento en Venta en Almagro

El equipo de doopla vende departamento de 2 ambientes con balcón terraza en Almagro. Ubicado en Lezica al 4300, a una cuadra de avenida Rivadavia y a pocas cuadras de la estación Río de Janeiro del subte Línea A. El edificio cuenta con 25 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Las expensas incluyen el servicio de AySA. DISTRIBUCION: * Estar comedor con balcón francés. * Cocina independiente con amplia mesada. * Dormitorio con placard y salida a balcón terraza. * Baño completo con ventilación natural. CARACTERÍSTICAS: * Cocina a gas. * Caldera dual individual para losa radiante y agua caliente. * Pisos de parquet entablonado. * Lavadero. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Excelente piso de 4 ambientes con distribución impecable, luminosidad y detalles de categoría en una ubicación estratégica de la ciudad. Características principales: Sector Social: Gran living comedor de generosas dimensiones con salida directa a un balcón aterrazado ideal para disfrutar al aire libre. Comedor separado y toilette de recepción. Cocina y Servicio: Cocina independiente refaccionada a nuevo con excelente capacidad de guardado, lavadero independiente, dependencia de servicio y baño de servicio. Sector Íntimo: Pasillo de distribución con placards/espacio de guardado adicional. 3 dormitorios espaciosos (principal en suite con vestidor y baño completo) más un segundo baño completo para los otros dos dormitorios. Confort y Climatización: Calefacción individual por losa radiante y equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes. Cochera: Cuenta con cochera fija. Detalles del Edificio y Ubicación: Estado de conservación y distribución del departamento: Excelente. Edificio con rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: A metros de Av. Ángel Gallardo y Av. Corrientes. Excelente conectividad con la red de transporte público (Subte Línea B y múltiples líneas de colectivo). ¡Contactanos para coordinar tu visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

VENTA PH DE 2 AMBIENTES CON JARDIN Y CON BAJAS EXPENSAS EN ALMAGRO Ubicado en el corazón de Almagro Norte, una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Ciudad, se encuentra este impecable departamento/PH que combina comodidad interior con dos valiosos espacios al aire libre. Estar / Comedor: Espacio super luminoso y acogedor, ideal para armar un ambiente de descanso y reunión cómodo y funcional. Cocina e Interiores: Cocina con excelente distribución que se conecta de forma directa a un patio con lavadero independiente, optimizando la ventilación y la practicidad del día a día. Dormitorio: Habitación principal amplia y tranquila. Baño: Baño completo con muy buena ventilación. El gran diferencial: Espacios Exteriores Desde el dormitorio se accede a un hermoso y cómodo jardín propio de generosas dimensiones. Un auténtico pulmón verde y oasis privado en plena Capital Federal, ideal para disfrutar de tardes de sol, reuniones con amigos, espacio para mascotas o un área de lectura al aire libre. Expensas: Bajas expensas de solo $50.000 (una excelente relación costo-beneficio). Apto Crédito Hipotecario: Listo para escriturar y facilitar la compra. Ubicación Privilegiada: Almagro Norte destaca por su ritmo vibrante, oferta gastronómica, comercios de cercanía y una red inmejorable de transporte público (colectivos y subte). Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su alta rentabilidad y demanda constante. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

- Excelente hall de entrada. - Amplia cocina incorporada. - Dormitorio con placard. - Baño completo - Balcón al frente La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado.

Excelente monoambiente reciclado a nuevo en Almagro Ubicado sobre Mario Bravo al 900, a metros de Av. Córdoba y a una cuadra de la Universidad de Palermo, este monoambiente combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación estratégica. Situado en un tercer piso lateral, cuenta con 21 m² cubiertos, baño completo y una distribución práctica que aprovecha cada espacio. El ambiente recibe buena luz natural y ofrece un entorno cómodo, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad fue reciclada a nuevo, con renovación de las cañerías sanitarias y de la instalación eléctrica interna. Cuenta con cocina y calefón eléctricos, griferías de primera calidad FV y Peirano, artefactos de iluminación y tomas nuevos, y pisos de porcelanato símil madera. El edificio dispone de ascensor y encargado no permanente. Su ubicación permite acceder fácilmente a una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de transporte público, con cercanía a las avenidas Córdoba, Corrientes y Medrano. Una propiedad funcional, renovada y bien conectada, en una zona de gran movimiento y demanda. Apto crédito hipotecario. Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Hermoso monoambiente apto profesional en Almagro. __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

En el corazón de Almagro, se encuentra este encantador departamento ubicado en Salguero al 300. Este inmueble, con escritura inmediata, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. El edificio, de 9 pisos, cuenta con cámaras de seguridad, garantizando tranquilidad. El departamento tiene una disposición interna y orientación al norte, asegurando una agradable iluminación natural. Con una antigüedad de 40 años, el departamento ha sido completamente refaccionado, incluyendo una renovación eléctrica y de caños en 2005. El espacio habitable de 29.34 m2 está optimizado para el confort. El living comedor, de 4m x 2.8m, cuenta con calefacción por convector, ideal para los meses fríos. La cocina, equipada con un calefón Orbis y extractor, ofrece espacio suficiente para lavarropas y heladera, además de un área de lavadero. El pasillo ofrece espacio adicional con un segundo placard. El baño completo, con ventana al exterior, incluye bidet. El departamento no cuenta con encargado, pero sí con un eficiente servicio de limpieza. Las expensas oscilan a 120.000 pesos. Es apto Credito, apto profesional y apto para mascotas. Características principales: - 29 m² cubiertos en un excelente aprovechamiento de los espacios. - Living comedor (4 m x 2,8 m) equipado con convector. - Dormitorio principal (2,85 m x 2,20 m, con un pasillito de 2,66 m) y un pasillo distribuido - Baño completo con ventilación al exterior (ventana) y bidet. - Cocina integrada/independiente funcional con extractor, espacio para heladera y espacio para lavarropas. - Renovación integral de cañerías y electricidad realizada en 2005. - Pisos de cerámica en todo el departamento. - Disposición interna/contrafrente en el 3° piso (unidades por piso: 4 en la mayoría, y 2 en el octavo y noveno). Este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio cómodo y bien ubicado, ideal para disfrutar de la vida en la ciudad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Corredor Matriculado: IBARRA FERMIN FRANSICO Matricula CUCICBA 9938 Tomo 2 Folio 71

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente y dormitorio en suite | AlmagroAv. Díaz Vélez 3700, entre Jerónimo Salguero y Bulnes. Departamento de 3 ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio residencial de 11 plantas, sobre Avenida Díaz Vélez, en el barrio de Almagro. La propiedad cuenta con una superficie total de 62 m², una distribución funcional y balcón al frente. Distribución y características: * Living comedor con salida al balcón sobre Av. Díaz Vélez. * Cocina independiente, con espacio para desayunador. * lavadero separado * Dos dormitorios con placares, uno de ellos en suite. * Baño completo en suite y toilette de recepción. * Lavadero. * Balcón al frente. * Calefacción por losa radiante. Superficies: * Superficie cubierta: 60m². * Superficie semicubierta: 2,17 m². * Superficie total : 62,17 m². El edificio Edificio residencial de aproximadamente 25 años de antigüedad, desarrollado en 11 pisos, con dos unidades funcionales por planta. Ubicación y conectividad: Ubicado sobre Avenida Díaz Vélez, entre Jerónimo Salguero y Bulnes, en un sector consolidado de Almagro, caracterizado por su oferta comercial, gastronómica y de servicios, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación permite un rápido acceso a las avenidas Medrano, Corrientes y Rivadavia, así como a múltiples alternativas de transporte público. Transporte público cercano: * Subte Línea A: estación Castro Barros. * Subte Línea B: estación Carlos Gardel. * Diversas líneas de colectivos, entre ellas 19, 105, 127, 128, 146, 151, 160 y 180. Condiciones comerciales Valor de venta: USD ................... * Apto crédito hipotecario. * Posibilidad de financiación propia. * Se consideran propiedades de menor valor, vehículos y otros bienes como parte de pago, sujetos a evaluación. Una alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, que combina una distribución de tres ambientes, dormitorio en suite, balcón al frente y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Las superficies, medidas, expensas y demás características son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

¡Amplio departamento de 4 ambientes con balcón al frente y cochera! Con 88 m² totales, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, balcón corrido al frente, tres dormitorios con placar empotrado, baño completo, dos toilettes, cuarto de servicio y lavadero. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios funcionales para disfrutar en familia. Apto mascotas y con cochera. ¡Coordina tu visita y conócelo! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso, Almagro, Apto Crédito Al ingresar al departamento nos recibe un hall de entrada que distribuye de manera cómoda los distintos ambientes de la propiedad. Hacia un lateral se encuentra la cocina independiente, de buenas dimensiones y lavadero incorporado. Continuando por el ingreso accedemos al amplio living-comedor muy amplio y luminoso con salida a un gran balcón corrido al frente que acompaña todo el ancho del departamento y constituye un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Desde el living se desarrolla el sector privado de la unidad. Un hall de distribución conecta con dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado con ventanas al frente lo que aporta gran luminosidad y ventilación. El departamento cuenta con un baño completo muy amplio. La propiedad se destaca por su excelente planta, ambientes bien proporcionados, gran balcón corrido y la luminosidad propia de su ubicación en un piso alto. El edificio cuenta con entrada sobre la avenida Corrientes, totem de seguridad , encargado 24 hs. Se compone de dos cuerpos con dos ascensores por cada sector. Su emplazamiento sobre la avenida Corrientes, a metros de Medrano, permite disfrutar de una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro, con acceso inmediato a la plaza Almagro , universidades y una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte. Además cuenta con una baulera muy amplia y cómoda. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación estratégica en la ciudad. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

VENTA 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – ALMAGRO NORTE – PREVENTA PRECIO: USD 185.885 PREVENTA EXCLUSIVA – SALGUERO PROPIEDADES Un departamento para disfrutar tanto de los espacios interiores como del aire libre. En Tucumán 3622, Almagro Norte, presentamos esta unidad de tres ambientes con terraza propia, dentro de un nuevo proyecto residencial ubicado en una calle tranquila, próxima a Av. Córdoba y la Universidad de Palermo. UNIDAD 4.º PISO D – CONTRAFRENTE CON TERRAZA Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento con un espacio exterior privado, ideal para disfrutar y compartir. Características: -3 ambientes. -Superficie cubierta: 57 m². -Superficie semicubierta: 8 m². -Terraza propia según proyecto. -Superficie total comercial informada: 79,10 m². -Ubicación al contrafrente. -Cuarto piso. La terraza propia aporta un diferencial de comodidad y versatilidad, permitiendo integrar la vida cotidiana con espacios al aire libre. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Anticipo del 30%: USD 55.766 aproximadamente. Saldo en 30 cuotas según plan de comercialización. TUCUMÁN 3622 – VIVÍ ALMAGRO, INVERTÍ EN TU FUTURO. Comercializa Salguero Propiedades. Proyecto registrado en etapa de proyecto ante el GCBA el 30/09/2026. El registro no constituye permiso de inicio de obra. Superficies según proyecto. Precios y disponibilidad sujetos a modificación Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

VENTA MONOAMBIENTE EN POZO CON BALCÓN – ALMAGRO NORTE PRECIO: USD 84.600 PREVENTA EXCLUSIVA – SALGUERO PROPIEDADES Una oportunidad para invertir en una de las zonas con gran movimiento residencial y universitario de la ciudad. Ubicado en Tucumán 3622, Almagro Norte, en un entorno tranquilo y con excelente acceso a importantes avenidas, universidades y servicios. UNIDAD 4.º PISO C – MONOAMBIENTE Departamento de diseño funcional, con balcón privado y una superficie ideal para quienes buscan practicidad. Características: -Monoambiente. -Superficie cubierta: 33 m². -Superficie semicubierta: 3 m². -Superficie total: 36 m². -Balcón privado. -Ubicado en el cuarto piso. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Anticipo del 30%: USD 25.380. Saldo en 30 cuotas según plan de comercialización. Una alternativa atractiva para vivienda propia o inversión inmobiliaria. TUCUMÁN 3622 – VIVÍ ALMAGRO, INVERTÍ EN TU FUTURO. Comercializa Salguero Propiedades. Proyecto registrado en etapa de proyecto ante el GCBA el 30/09/2026. El registro no constituye permiso de inicio de obra. Superficies según proyecto. Precios y disponibilidad sujetos a modificación. Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Luminoso 2 ambientes en ubicación estratégica: Límite Almagro / Palermo Excelente departamento de 2 ambientes en venta, estratégicamente ubicado en el cruce de Gascón y Av. Córdoba. Una zona inmejorable que combina la tranquilidad barrial de Almagro con la conectividad y polo gastronómico de Palermo. La propiedad cuenta con 39,2 m² totales y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Situada en un segundo piso por escalera, destaca por su disposición lateral que garantiza un entorno sereno y silencioso. Características principales: • Living comedor: Amplio, cómodo y con pisos de parquet pulidos. • Cocina: Totalmente renovada, funcional y con salida a un pequeño patio exterior privado. • Dormitorio: Confortable y equipado con armario empotrado y persianas. • Baño: 1 baño completo en excelente estado. • Climatización: Aire acondicionado individual y calefacción por gas y aire. • Servicios del edificio: Terraza común y baulera propia. • Gastos comunes (Expensas): $175.000. Condiciones y ventajas destacadas: • Apto profesional: Ideal para consultorios, estudios o espacio de home office. • Apto mascotas: El edificio permite residentes con animales domésticos. • Documentación al día: Escritura inmediata, ideal para inversores o primera vivienda. Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas y con mejor conectividad de la ciudad (múltiples líneas de colectivo y cercanía a avenidas principales). ¡Ideal tanto para vivienda propia como para renta! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y ESPACIO GUARDACOCHE MOVIL. 98 M² TOTALES PARA DISFRUTAR EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO LA PROPIEDAD CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR, TOILETTE DE RECEPCIÓN, CÓMODA COCINA CON LAVADERO, HABITACIÓN DE SERVICIO CON TOILETTE, ACTUALMENTE ADAPTADA COMO DESPENSA, BAÑO COMPLETO, TRES DORMITORIOS, TODOS CON PLACARES Y VENTANAS, PISOS EN IMPECABLE ESTADO DOBLE CIRCULACION - INGRESO POR COMEDOR Y POR COCINA EDIFICIO DE 9 PISOS CON TERRAZA PARA COLGAR LA ROPA SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, VACÍO Y LISTO PARA INGRESAR. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO: Comedor 6.20x3.88 - Cocina 5 x 1.87 - Sector lavadero 1.98 x 0.90 Han serv2.88x1.80 - Dorm 3.10x2.90 - Dorm 3x2.70 - Dorm 2.85x2.60 - IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD Y PRACTICIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MÁS CONECTADAS DE LA CIUDAD. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N°1026

Departamentos de 1 a 3 ambientes a estrenar en Almagro.Entrega estimada: Enero de 2028. Ubicado en el corazón de uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires. Este desarrollo contemporáneo diseñado para quienes buscan vivir, trabajar y proyectar su futuro cerca de todo. Un lugar que combina la auténtica vida de barrio con la máxima comodidad y conectividad. Cuenta con: • 9 Pisos • 25 Unidades • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Local Comercial en PB • Detalles de terminaciones premium • Unidades equipadas con aire acondicionado instalados Ubicación estratégica y conectividad inigualable: Emplazado en una de las zonas más dinámicas de Almagro, con acceso inmediato a una amplia oferta de espacios verdes, centros culturales, instituciones de salud y una variada propuesta gastronómica. • Subtes: A pocos minutos de la Estación Medrano y Estación Carlos Gardel (Línea B). • Avenidas principales: Cerca de Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo. • Tren: Cercanía a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento (acceso directo al corredor oeste). Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Excelente inversión. PLANES DE FINANCIACION. Contactanos para recibir más información y coordinar tu visita con nuestro equipo de ventas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamentos de 1 a 3 ambientes a estrenar en Almagro.Entrega estimada: Enero de 2028. Ubicado en el corazón de uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires. Este desarrollo contemporáneo diseñado para quienes buscan vivir, trabajar y proyectar su futuro cerca de todo. Un lugar que combina la auténtica vida de barrio con la máxima comodidad y conectividad. Cuenta con: • 9 Pisos • 25 Unidades • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Local Comercial en PB • Detalles de terminaciones premium • Unidades equipadas con aire acondicionado instalados Ubicación estratégica y conectividad inigualable: Emplazado en una de las zonas más dinámicas de Almagro, con acceso inmediato a una amplia oferta de espacios verdes, centros culturales, instituciones de salud y una variada propuesta gastronómica. • Subtes: A pocos minutos de la Estación Medrano y Estación Carlos Gardel (Línea B). • Avenidas principales: Cerca de Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo. • Tren: Cercanía a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento (acceso directo al corredor oeste). Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Excelente inversión. PLANES DE FINANCIACION. Contactanos para recibir más información y coordinar tu visita con nuestro equipo de ventas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamentos de 1 a 3 ambientes a estrenar en Almagro.Entrega estimada: Enero de 2028. Ubicado en el corazón de uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires. Este desarrollo contemporáneo diseñado para quienes buscan vivir, trabajar y proyectar su futuro cerca de todo. Un lugar que combina la auténtica vida de barrio con la máxima comodidad y conectividad. Cuenta con: • 9 Pisos • 25 Unidades • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Local Comercial en PB • Detalles de terminaciones premium • Unidades equipadas con aire acondicionado instalados Ubicación estratégica y conectividad inigualable: Emplazado en una de las zonas más dinámicas de Almagro, con acceso inmediato a una amplia oferta de espacios verdes, centros culturales, instituciones de salud y una variada propuesta gastronómica. • Subtes: A pocos minutos de la Estación Medrano y Estación Carlos Gardel (Línea B). • Avenidas principales: Cerca de Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo. • Tren: Cercanía a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento (acceso directo al corredor oeste). Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Excelente inversión. PLANES DE FINANCIACION. Contactanos para recibir más información y coordinar tu visita con nuestro equipo de ventas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamentos de 1 a 3 ambientes a estrenar en Almagro.Entrega estimada: Enero de 2028. Ubicado en el corazón de uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires. Este desarrollo contemporáneo diseñado para quienes buscan vivir, trabajar y proyectar su futuro cerca de todo. Un lugar que combina la auténtica vida de barrio con la máxima comodidad y conectividad. Cuenta con: • 9 Pisos • 25 Unidades • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Local Comercial en PB • Detalles de terminaciones premium • Unidades equipadas con aire acondicionado instalados Ubicación estratégica y conectividad inigualable: Emplazado en una de las zonas más dinámicas de Almagro, con acceso inmediato a una amplia oferta de espacios verdes, centros culturales, instituciones de salud y una variada propuesta gastronómica. • Subtes: A pocos minutos de la Estación Medrano y Estación Carlos Gardel (Línea B). • Avenidas principales: Cerca de Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo. • Tren: Cercanía a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento (acceso directo al corredor oeste). Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Excelente inversión. PLANES DE FINANCIACION. Contactanos para recibir más información y coordinar tu visita con nuestro equipo de ventas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamentos de 1 a 3 ambientes a estrenar en Almagro.Entrega estimada: Enero de 2028. Ubicado en el corazón de uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires. Este desarrollo contemporáneo diseñado para quienes buscan vivir, trabajar y proyectar su futuro cerca de todo. Un lugar que combina la auténtica vida de barrio con la máxima comodidad y conectividad. Cuenta con: • 9 Pisos • 25 Unidades • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes • Local Comercial en PB • Detalles de terminaciones premium • Unidades equipadas con aire acondicionado instalados Ubicación estratégica y conectividad inigualable: Emplazado en una de las zonas más dinámicas de Almagro, con acceso inmediato a una amplia oferta de espacios verdes, centros culturales, instituciones de salud y una variada propuesta gastronómica. • Subtes: A pocos minutos de la Estación Medrano y Estación Carlos Gardel (Línea B). • Avenidas principales: Cerca de Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo. • Tren: Cercanía a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento (acceso directo al corredor oeste). Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Excelente inversión. PLANES DE FINANCIACION. Contactanos para recibir más información y coordinar tu visita con nuestro equipo de ventas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826