Departamento en Venta en Belgrano

Una ubicación inmejorable, y una propiedad pensada para quienes priorizan luz natural absoluta, ventilación, amplitud y calidad de vida. Un living que regala 365 atardeceres al año: gracias a la zonificación del entorno, enfrente no está permitida la construcción en altura, garantizando una vista abierta, verde y completamente privada para siempre. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Palier privado con ingreso principal exclusivo. * Gran living comedor dispuesto de forma apaisada/alargada hacia el balcón, garantizando luz natural constante y una vista abierta ininterrumpida. * Balcón corrido con orientación ideal hacia el atardecer, visuales abiertas y salida directa tanto desde el living como desde uno de los dormitorios. * Persianas en excelente estado de funcionamiento y conservación en los ambientes. * Pasillo de distribución con placares empotrados de guardado para blanquería / ropa blanca. * 3 dormitorios amplios y confortables (uno de ellos con salida al balcón corrido), todos con excelentes placares de interiores impecables. Cuentan con alfombra en perfecto estado y pisos de parquet debajo listos para lucir. Climatización por aire acondicionado y estufa tiro balanceado (Eskabe) en uno de ellos. * Baño completo de generosas dimensiones con ventilación y luz natural. * Toilette de recepción para visitas. * Cocina independiente, amplia y cómoda, con excelente ventilación natural y puerta de acceso de servicio. * Área de servicio completa: lavadero independiente conectado con la habitación de servicio y su baño con ducha. Por su disposición, este sector ofrece gran versatilidad para integrarse al área íntima, armar un escritorio/home office o generar una máster suite. * Cochera: espacio guardacoches cómodo en el edificio. DETALLES DEL EDIFICIO Y CONFORT * Agua caliente central. * Tótem de seguridad inteligente y personal de limpieza en el edificio. * Excelente mantenimiento general y expensas equilibradas. EL ENTORNO: VIVIR EN BELGRANO R * Ubicado a pocas cuadras de Plaza Castelli y su consolidado polo gastronómico boutique y cafeterías de especialidad. * Próximo a los colegios más prestigiosos de la zona (Belgrano Day School, St. Brendan's, Washington School) y al Belgrano Athletic Club (BAC). * Conectividad ágil: a pasos de la estación Belgrano R (Tren Mitre) y con rápidas salidas hacia Av. Crámer, Av. Monroe, Av. Elcano y Av. Cabildo. Una propiedad sólida, luminosa y versátil en una de las cuadras más buscadas del barrio. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla.! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

VENTA – Departamento 4 Ambientes con posibilidad de 5 – Belgrano R, CABA 888 89 m² | 2° piso al frente | Escriturado | Excelente ubicación Muy buen departamento ubicado en Belgrano R, entre Olazábal y Blanco Encalada, en una de las zonas más residenciales y tranquilas del barrio, con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios y transporte. La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con muy buena luz natural y ambientes amplios. Originalmente fue un 5 ambientes, ya que la “L” del living correspondía a un dormitorio. Actualmente está configurado como 4 ambientes, logrando un estar más amplio, pero con posibilidad de volver fácilmente a la distribución de 5 ambientes si se necesitara. Distribución: Living–comedor amplio (con opción de cerrar y generar un dormitorio extra) Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Ambientes cómodos y bien distribuidos Características: Superficie total: 89 m² 2° piso al frente Muy luminoso Escriturado SIN COCHERA, con posibilidad de alquilar una Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano, combinando tranquilidad residencial con cercanía a todo. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

KEY Residences Una nueva forma de vivir Belgrano R. Algunos edificios se proyectan para ser habitados. Otros se conciben para convertirse en un lugar al que siempre se quiere volver. KEY Residences nace con esa visión. Ubicado en la esquina de Freire y Blanco Encalada, en el corazón de Belgrano R, KEY es un desarrollo boutique donde la arquitectura contemporánea, el diseño y la calidad constructiva se integran para crear una propuesta residencial pensada para perdurar. Con solo 32 residencias exclusivas desarrolladas sobre un excepcional lote de 50 metros de frente, el proyecto ofrece una escala poco frecuente para la ciudad, privilegiando la privacidad, la amplitud y una experiencia de vida única. Las unidades, de 1 a 4 ambientes, fueron diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con distribuciones funcionales, amplios balcones y una cuidada selección de materiales y terminaciones. Carpinterías con DVH, calefacción por piso radiante, cocinas totalmente equipadas y primeras marcas como Ferrum, FV, Aluar y Tarkett reflejan un compromiso con la calidad en cada detalle. Los espacios comunes fueron concebidos como una extensión del hogar. Piscina descubierta climatizada, gimnasio, salón de eventos, parrillas, plaza de juegos para niños, huerta orgánica comunitaria, laundry y bicicleteros conforman una propuesta pensada para disfrutar todos los días. Más que seguir tendencias, KEY Residences aspira a convertirse en un edificio de referencia, de esos que conservan su valor y su identidad con el paso del tiempo gracias a una arquitectura atemporal, una construcción de excelencia y una forma de entender el buen vivir. Corresponde a unidad 3 ambientes B al Frente: M2 cubiertos: 80,4 M2 Descubiertos: 12,4 M2 Amenities: 3,8 Totales: 97,4 Financiacion: Anticipo 35% y el saldo en 30 cuotas en $ Ajustables mas CAC Cocheras Costo Adicional: USD 30.000 KEY Residences. O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 CUCICBA 7225/ CMZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Ubicado en la esquina de Soldado de la Independencia 1389, entre Zabala y Teodoro García, HAAUS Soldado ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona clave. Con unidades diseñadas para renta temporaria y un programa de amenities atractivo, garantiza rentabilidad en una ubicación estratégica entre Las Cañitas / La Imprenta y Belgrano. STUDIOS Y 2 AMBIENTES, DE 32 A 55 M². Unidades pensadas y diseñadas al detalle, aptas para alquiler temporal. DISEÑOS MODERNOS Y FLEXIBLES Espacios pensados para disfrutarse al máximo, con terminaciones de calidad superior. EL PROYECTO CON EL PROGRAMA DE AMENITIES QUE NECESITAS: pileta con borde infinito y solárium, quincho parrillero, sector de fogonero, laundry room, y en la PB un coworking con salas de reuniones para poder trabajar y estudiar. Grupo Portland tiene más de 20 años de experiencia en el mercado de Bienes Raíces. Actualmente está desarrollando +800.000 m2 y tiene dentro de su portfolio el único edificio del estudio Zaha Hadid Architects en Latinoamérica (L´Avenue). Una empresa con el 100% de las funciones integradas en su estructura: sus servicios incluyen financiamiento, diseño, construcción, marketing, ventas y gestión de alquileres. Grupo Portland desarrolla cada uno de sus proyectos de forma creativa y estratégica, para brindar la mejor experiencia final del usuario y maximizar el retorno de los inversores.

ESPECTACULAR Y ÚNICO EN EL MERCADO PENTHOUSE A ESTRENAR CON VISTAS A LOS BOSQUES DE PALERMO desde primera línea!!! 6 ambientes frente-contrafrente y tipología dúplez, con amplios balcones corridos aterrazados, pensados para colocar vegetación autosustentable. PB (piso 8°): Se accede mediante un palier privado a un amplio living comedor con salida a un gran balcón terraza con vista hacia los bosques, cocina integrada con barra de diseño, toilette de recepción, playroom o estar íntimo y escritorio, ambos con salida a otro balcón terraza hacia el frente. Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo. PA (piso 9°): 3 dormitorios, todos ellos en suite, el pricipal, de gran tamaño, con vestidor y amplísimo baño compartimentado. Salida a gran terraza con vista hacia los bosques de Palermo. Dos suites junior con vista al frente, ambas con placard, y baños completos. Lavadero y office independiente en la Planta Alta. Edificio de calidad y diseño innovador, ubicado a tan sólo 100 metros de Avenida del Libertador, y del verde de los Bosques de Palermo. Edificio sustentable e inteligente, realizando así una reducción importante en el consumo de energía eléctrica. 2 Cocheras y 1 baulera incluidas en el precio. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

En una excelente ubicación de Belgrano, a pasos de La Redonda, se encuentra este luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un segundo piso contrafrente, con orientación oeste. La propiedad ofrece una cómoda distribución, pisos de parquet de madera y mejoras que optimizan la funcionalidad y el aprovechamiento de sus espacios. Distribución y características - Living comedor con acceso directo al balcón. - Balcón de 6 m² con vista abierta hacia el sector verde del edificio y sol de tarde. - Tres dormitorios independientes con amplios placares. - Dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. - Cocina renovada, muy luminosa, con cómodo comedor diario, espacio de guardado y amplios ventanales. - Sector de lavadero independiente, integrado a la cocina y oculto mediante una puerta corrediza tipo granero. - Pasillo de distribución con escritorio incorporado, iluminación natural y vistas hacia el jardín interior del edificio. - Pisos de parquet de madera en espina de pez en living comedor, dormitorios y pasillo. - Calefacción central y equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes. - Espacio guardacoche descubierto, en un entorno verde y arbolado. Superficies - Superficie cubierta: 96 m². - Balcón: 6 m². - Superficie total: 102 m². El edificio Edificio tradicional de aproximadamente 70 años de antigüedad, distribuido en dos cuerpos de 6 pisos cada uno y con 2 departamentos por piso. Muy bien mantenido. Cuenta con un jardín interior que favorece la entrada de luz y ventilación natural a distintos ambientes del departamento, un amplio sector descubierto destinado al estacionamiento de vehículos, rodeado de vegetación, y servicio de encargado durante el día. Ubicación Vuelta de Obligado, entre Echeverría y Sucre, en el entorno de La Redonda. Zona residencial de Belgrano, próxima a comercios, establecimientos educativos, servicios y medios de transporte. AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Ubicado en la esquina de Soldado de la Independencia 1389, entre Zabala y Teodoro García, HAAUS Soldado ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona clave. Con unidades diseñadas para renta temporaria y un programa de amenities atractivo, garantiza rentabilidad en una ubicación estratégica entre Las Cañitas / La Imprenta y Belgrano. STUDIOS Y 2 AMBIENTES, DE 32 A 55 M². Unidades pensadas y diseñadas al detalle, aptas para alquiler temporal. DISEÑOS MODERNOS Y FLEXIBLES Espacios pensados para disfrutarse al máximo, con terminaciones de calidad superior. EL PROYECTO CON EL PROGRAMA DE AMENITIES QUE NECESITAS: pileta con borde infinito y solárium, quincho parrillero, sector de fogonero, laundry room, y en la PB un coworking con salas de reuniones para poder trabajar y estudiar. Grupo Portland tiene más de 20 años de experiencia en el mercado de Bienes Raíces. Actualmente está desarrollando +800.000 m2 y tiene dentro de su portfolio el único edificio del estudio Zaha Hadid Architects en Latinoamérica (L´Avenue). Una empresa con el 100% de las funciones integradas en su estructura: sus servicios incluyen financiamiento, diseño, construcción, marketing, ventas y gestión de alquileres. Grupo Portland desarrolla cada uno de sus proyectos de forma creativa y estratégica, para brindar la mejor experiencia final del usuario y maximizar el retorno de los inversores.

2 Ambientes con cochera fija y pileta – Impecable estado en el corazón de Belgrano Viví en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este departamento de 2 ambientes está ubicado en pleno Barrio de Belgrano, a solo una cuadra de Av. Cabildo, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte, comercios, shoppings, cines, teatros y una vibrante oferta gastronómica. Todo lo que necesitas, a pasos de tu hogar. detalle de los metros totales: Cubiertos: 36,28m2 balcón: 2,87m2 descubierto: 11,31m2 Características de la unidad: Piso 1, contrafrente, con muy buena luz natural Lavadero incorporado Living comedor bien distribuido, con salida al balcón Dormitorio amplio, con espacio de guardado y placard de piso a techo Baño completo Estado general: impecable, listo para entrar a vivir Espacio común de uso exclusivo, ideal como expansión o área de descanso adicional Incluye cochera fija y cubierta, un verdadero plus en la zona El edificio cuenta con pileta en planta baja, perfecta para disfrutar en verano Ubicación estratégica y entorno ideal: zonas verdes, vida nocturna, transporte público y calidad urbana, todo en un solo lugar. Coordina tu visita. Mostramos únicamente con personal de la firma. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!

Esplendido Piso de 263m2 con cochera doble y baulera en VENTA – BelgranoGran living comedor con balcón corrido con vista al frente. Hall de recepción. Palier privado. Toilette y placard de recepción. Amplia cocina super luminosa con comedor diario, cuenta con isla con anafes a gas y 2 hornos empotrados. Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente super espacioso. Entrada de servicio. Dormitorio principal en Master Suite con vestidor y salida a balcón con vista al contrafrente. 3 dormitorios, todos con placard empotrado y balcón con vista al lateral. Escritorio o quinto dormitorio. 2 Baños completos. Cochera doble fija y cubierta ubicada en el primer subsuelo. Baulera. Amenities: Pileta ubicada en el último piso con vista panorámica hacia el barrio de Belgrano y el Rio de la Plata, SUM con cocina equipada, parrilla, vestidor y baños. Zonas verdes en planta baja, cerco perimetral y Seguridad 24hs. El edificio hoy en dia esta realizando remodelaciones en todas las áreas comunes, GYM a nuevo en PB!!!. Disponible a partir de Diciembre! - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN, DEPENDENCIA Y COCHERA EN BELGRANOTotalmente renovado con excelentes materiales y listo para entrar a vivir. Ubicado a una cuadra de Av. Federico Lacroze y a dos de Av. Cabildo.Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido y aire acondicionado. La cocina está integrada y dispone de mesada de Silestone, amplio espacio de guardado y lavadero.El sector privado ofrece tres dormitorios. El principal se encuentra al contrafrente, con salida al balcón y aire acondicionado. Dispone de un baño completo, con posibilidad de incorporarlo al dormitorio principal para convertirlo en suite, y un segundo baño con ducha.La dependencia, con baño renovado, brinda un espacio versátil que puede utilizarse como escritorio o dormitorio adicional.DETALLES Y COMODIDADES• Calefacción central por losa radiante..• Cocina y baños renovados, con excelentes griferías, muebles y accesorios.• Pisos en impecable estado y aberturas nuevas.• Espacio guardacoche y baulera individual.• Encargado con vivienda.• Terraza de uso común.Una propiedad con ambientes cómodos y una distribución funcional, en una excelente ubicación de Belgrano.De verdad, vale la pena visitarlo! Contactame y coordinamos una visita.En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON 2 COCHERAS Y AMENITIES PREMIUM EN BELGRANO Exclusivo departamento de 4 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más distinguidas de Belgrano, sobre Av. del Libertador, esquina José Hernández. La unidad cuenta con 112 m² totales, distribuidos en 98 m² cubiertos y 14 m² de balcón. Dispone de amplio living comedor con cocina integrada, 3 dormitorios, 2 baños completos y toilette. Tiene iluminación LED, cerraduras digitales y preinstalación para cortinas motorizadas. Incluye 2 cocheras fijas y cubiertas y baulera. Cuenta con calefacción por losa radiante individual, agua caliente por caldera y preinstalación para aire acondicionado. El edificio ofrece amenities de categoría premium, pensados para disfrutar del confort y el bienestar sin salir de casa: - Piscina exterior con solárium y vistas al río, - Piscina cubierta climatizada, - Gimnasio de última generación, - Spa con sauna y sala de masajes, - SUM, - Parrillas, - Salón gourmet con cava, - Microcine, - Coworking, - Jardín urbano, - Espacios de lectura - Laundry - Seguridad 24hs. Edificio de 15 pisos, 3 subsuelos y 4 ascensores. A pocas cuadras se encuentran las Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino y su polo gastronómico, además de comercios, cafés y restaurantes. Para disfrutar del aire libre, se destaca la cercanía al Lago de Regatas y al Campo de Golf de Palermo. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivo, entre ellas 15, 29, 42, 44, 55, 60 y 64, y conexión con el tren Mitre, estación Belgrano C, y el subte D. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN PISO 8 | SÚPER LUMINOSO, CON BALCÓN Y AMENITIES Ubicación estratégica A solo dos cuadras de las avenidas Cabildo y Cramer, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. - A 4 cuadras de la estación Juramento del subte línea D. - A 7 cuadras de la estación Congreso de Tucumán del subte línea D. - A 7 cuadras de la estación Belgrano R del ferrocarril Mitre. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina funcionalidad, luminosidad, amenities y una ubicación privilegiada en Belgrano. Un desarrollo de la Firma WAR CONSTRUCCIONES Excelente monoambiente divisible ubicado en un octavo piso, con orientación norte y una distribución que ofrece muy buena luminosidad natural, diseño , confort y la posibilidad de sectorizar los espacios para aprovechar al máximo cada metro. La unidad se desarrolla hacia el contrafrente y el aire luz, una característica que favorece la circulación de aire y aporta luminosidad a los ambientes. Cuenta con balcón y una hermosa vista abierta hacia el contrafrente del edificio. Características de la unidad: - Baño completo con ventana al exterior. - Amplio placard empotrado con interiores. - Cocina equipada con horno y anafe eléctricos. - Aire acondicionado frío/calor. - Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). - Balcón con vista al contrafrente. - Excelente luminosidad y ventilación cruzada. - Posibilidad de dividir el ambiente y generar sectores independientes. Amenities del edificio: - Gimnasio. - Piscina descubierta con solárium. - Laundry. - Parrillas. - SUM (Salón de Usos Múltiples). - Acceso para personas con movilidad reducida ley 5115 Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina funcionalidad, luminosidad, amenities y una ubicación privilegiada en Belgrano. Importante: Las superficies publicadas corresponden a metros de obra. Las medidas definitivas serán las que surjan del plano de subdivisión y mensura, actualmente en proceso. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : [contacto: usa el botón] Celular : [contacto: usa el botón] E-mail : [contacto: usa el botón] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Belgrano, 2 ambientes semi-piso al frente, Unidad en pozo desarrollada bajo el sistema de construcción tradicional. La planta presenta un diseño moderno e integrado, compuesto por un living comedor con cocina abierta al ambiente, baño completo equipado con receptáculo de ducha, y un balcón corrido con salida independiente tanto desde el sector social como desde el dormitorio, optimizando la luminosidad y la ventilación natural. Cuenta con pre-instalación para aire acondicionado Posibilidad de financiación. ---------------------------------------------------------------------------------------------• Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

Belgrano, 2 ambientes semi-piso al frente, Unidad en pozo desarrollada bajo el sistema de construcción tradicional. La planta presenta un diseño moderno e integrado, compuesto por un living comedor con cocina abierta al ambiente, baño completo equipado con receptáculo de ducha, y un balcón con salida independiente por el living comedor, optimizando la luminosidad y la ventilación natural. Cuenta con pre-instalación para aire acondicionado Posibilidad de financiación. --------------------------------------------------------------------------------------------- • Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

2 ambientes en URBAN CRAMER. Sobre Av. Cramer, entre Manuel Ugarte y Pedro I. Rivera, a 5 cuadras de Av. Cabildo y a 2 cuadras de la Av. Congreso. Una zona con alta perspectiva de crecimiento y con gran accesibilidad, muy proximo a la linea D de subte y al Metrobus. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: anafes y horno eléctrico. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color gris grafito marca. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica PEISA central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza con amenities; pileta y parrillas. - 3 subsuelos de cocheras *consulte por más unidades disponibles. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: [contacto: usa el botón] Oficina: [contacto: usa el botón] Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: [contacto: usa el botón] Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

**EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PISO EXCLUSIVO | BELGRANO** Ubicado en Blanco Encalada 2900, en el corazón de Belgrano, este moderno edificio destaca por su excelente calidad constructiva, funcionalidad y diseño de categoría. Ofrece el máximo nivel de privacidad al desarrollarse como un solo departamento por planta con palier de uso exclusivo. **UNIDADES DISPONIBLES** • Primer Piso: USD 214.000 • Piso 7° A: USD 219.000 (unidad en piso alto con vista abierta) **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (AMBAS UNIDADES)** • Distribución Inteligente: Ambientes integrados y funcionales que aprovechan al máximo cada metro cuadrado. • Luminosidad: Orientación Sureste, garantizando luz natural óptima durante toda la mañana. • Espacio al Aire Libre: Amplio balcón corrido al frente a lo largo de toda la fachada. • Amenities: Sector de laundry de uso común en el último piso. **SUPERFICIES (MISMAS MEDIDAS PARA AMBOS DEPTOS)** • Superficie Cubierta: 56,67 m² • Balcón Semicubierto: 8,50 m² • Superficie Total: 65,17 m² **UBICACIÓN Y ENTORNO** Ubicación estratégica en una de las zonas más consolidadas de la ciudad, con excelente conectividad y oferta comercial/gastronómica: • A pasos de Av. Cabildo y Av. Monroe. • A 6 cuadras de la estación Belgrano C (Línea Mitre). • A 8 cuadras del Subte D (Estación Congreso de Tucumán / Juramento). • Cercano a Barrancas de Belgrano y su circuito verde. Las imágenes presentadas incluyen renderizados y ambientaciones digitales orientadas a ilustrar la distribución de los espacios y el máximo potencial de equipamiento de las unidades. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. ¡Te invitamos a conocerlos! Ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita y elegir la unidad que mejor se adapte a vos. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un octavo piso al frente, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente luminosidad natural, distribución funcional y detalles de categoría que brindan comodidad y confort. Características principales: Living-comedor con cocina integrada, de diseño contemporáneo, equipada con mobiliario moderno y espacios de guardado. Amplio balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista urbana. Toilette de recepción, que aporta comodidad y privacidad al sector social. Dormitorio en suite, con baño completo que cuenta con inodoro Inteligente Baño equipado con inodoro inteligente, un detalle diferencial de tecnología y confort. Octavo piso al frente, con excelente ingreso de luz natural. Unidad a estrenar, con terminaciones modernas y ambientes funcionales. Ubicación privilegiada Situado sobre Arcos al 2400, en pleno Belgrano, a pocos metros de Avenida Cabildo, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, servicios y excelentes conexiones de transporte público. Una propuesta que combina diseño, funcionalidad y confort en una ubicación estratégica. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para conocer esta propiedad y coordinar una visita. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA – 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON ESPACIO GUARDACOCHE – LA IMPRENTA, BELGRANO Excelente departamento de 3 ambientes y 62 m², ubicado en el exclusivo sector de La Imprenta, Belgrano, una de las zonas más buscadas del barrio. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y excelente estado: se encuentra recién pintada, con pisos de madera pulidos y plastificados. Amplio living comedor con cocina abierta e integrada mediante barra desayunadora, logrando un espacio cómodo, funcional y con muy buena amplitud visual. Lavadero independiente. Cuenta con toilette de recepción y una excelente capacidad de guardado, con numerosos placares. El sector privado dispone de 2 dormitorios, ambos con amplios placares, y baño completo con ventana al exterior, que aporta luz y ventilación natural. Además, la unidad cuenta con espacio guardacoches y el edificio posee vigilancia nocturna. Características principales: * 3 ambientes * 62 m² * Espacio guardacoche * Vigilancia nocturna * Muy luminoso * Living comedor con cocina integrada * Barra desayunadora * Lavadero independiente * Toilette de recepción * 2 dormitorios con amplios placares * Baño completo con ventana al exterior * Excelente capacidad de guardado * Pisos de madera recién pulidos y plastificados * Recién pintado Ubicación privilegiada en La Imprenta, a pasos del Shopping Solar de la Abadía, Megatlon y Supermercado Disco, rodeado de una amplia propuesta de restaurantes, cafés, comercios y servicios. Una ubicación ideal para disfrutar de todo caminando, en uno de los sectores más atractivos de Belgrano. Listo para habitar.

Departamento de cuatro ambientes al frente. Hall de ingreso, living comedor y toilette. Cocina separada con lavadero independiente. Tres dormitorios (Ppal. en suite con vestidor) y baño completo. Cochera fija, cubierta. El edificio cuenta con terraza de uso común. Está ubicado sobre la calle Céspedes, a metros de Av. Cabildo, a cuatro cuadras de Av. Federico Lacroze y a cuatro cuadras de Av. Crámer, en una zona de calles arboladas, con desarrollo comercial, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones con toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN, MUY LUMINOSO Y VENTILADO EN BELGRANO! Excelente ubicación Roosevelt, entre Balbín y Conesa, frente a la calle Zapiola. Cerca de las avenidas Balbín, Monroe, Congreso, Cramer y Cabildo. Propiedad de 2 ambientes, con una superficie total de 47,68m², muy luminosa con orientación norte y ventilación cruzada. Cómodo living comedor con pisos flotante, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado. Salida a balcón al frente con vista abierta. Amplia Cocina separada con espacio para lavarropas, también ventilado al frente. Dormitorio con moquete, cómodo vestidor que comunica con el Baño completo con doble acceso, es decir desde el dormitorio o bien del pasillo. Agua caliente por calefón. Aysa incluido en expensas. Personal de limpieza. Apto profesional Superficie de: 43,34m² cubiertos y 4,34m² de balcón; con una superficie total de 47,68m². IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512