Departamento en Venta en Villa Devoto

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -COMODO MONOAMBIENTE LATERAL -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCON -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES -PRÓXIMO A LAS AVENIDAS BEIRO - 5 CUADRAS DEL SHOPPING DE DEVOTO. -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA. Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -COMODO MONOAMBIENTE LATERAL -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCON -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES -PRÓXIMO A LAS AVENIDAS BEIRO, SEGUROLA Y JONTE -UBICADO A POCAS CUADRAS DEL PARQUE TENIENTE GENERAL PABLO RICCHIERI -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -COMODO MONOAMBIENTE LATERAL -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCON  -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES -PRÓXIMO A LAS AVENIDAS JUAN B JUSTO Y DONATO ALVAREZ -UBICADO A POCAS CUADRAS DE LA PLAZA ROQUE SAENZ PEÑA -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -COMODO MONOAMBIENTE LATERAL -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCON -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA - DEPARTAMENTO A ESTRENAR MONOAMBIENTE - BALCÓN - PILETA - SUM - PARRILLA - DEVOTO DEPARTAMENTO: -CÓMODOS Y LUMINOSOS -COCINA INCORPORADA -ESPACIO PARA LAVARROPAS -LIVING CON SALIDA AL BALCÓN -BALCÓN -PRE INSTALACIÓN DE AIRES -MUY LUMINOSO AMENITIES: -SUM -TERRAZA CON PARRILLA -PILETA EN EL ÚLTIMO PISO -2 ASCENSORES -PRÓXIMO A LAS AVENIDAS JUAN B JUSTO Y DONATO  -A POCAS CUADRAS DEL PARQUE TTE GENERAL PABLO RICCHIERI -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA Ubicado a escasos metros de la Avda Francisco Beiró en pleno barrio de Vila Devoto, el edificio ofrece una alternativa JOVEN de unidades de 1 ambiente y 2 ambientes de amplia superficie propia, con la caracteristica principal de brindar ventilaciones exteriores amplias en todas las Unidades, por tratarse de una parcela frentista a una ancha Avenida de rápido acceso como lo es la calle Sanabria, y dejando, al contrafrente. un pulmón de manzana de medidas superlativas, éstas características, sumada a la amplia disponibilidad de cocheras a nivel de Planta Baja, suponen un tipo de vivienda cómodo & dinámico. propio de la agilidad de la Ciudad. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES *POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO* SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EMPLAZADO EN UN PRIMER PISO AL FRENTE UBICADO EN EL PASAJE CHUMBICHA AL 3290 (ESQUINA SIMBRON) EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO. LIVING COMEDOR CON UNA COCINA INTEGRADA Y TOILETTE, CUENTA CON BALCON CON CONEXION PARA LAVARROPAS. DOS DORMITORIOS AL FRENTE CON GRAN ILUMINACION Y VENTILACION. UNA DE ELLAS CON PLACARD. BAÑO COMPLETO CON VENTILACION Y LUZ NATURAL. "NO PAGA EXPENSAS" INMEJORABLE UBICACION A 2 CUADRAS DE AVENIDA FRANCISCO BEIRO. A UNA CUADRA DEL SHOPPING CON PATIO DE COMIDAS Y CINE MAS ESTACIONAMIENTOS. A DOS CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL DE DEVOTO. A MEDIA CUADRA DEL HIPERMERCADO CARREFOUR. ZONA CON VARIAS ESCUELAS Y MUY FACIL ACCESO DESDE GENERAL PAZ Y AVENIDAS. LA UNIDAD: - DOS DORMITORIOS - LIVING - COCINA - BAÑO COMPLETO - TOILETTE - BALCON EL EDIFICIO: - SUPERFICIE TOTAL 182 M2 - 3 UNIDADES FUNCIONALES DEPARTAMENTO: 54.50 M2 CUBIERTOS 4.50 M2 SEMICUBIERTOS TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 25, 80, 85, 107, 108, 114, 124, 146 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 - CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle José Cubas entre Chivilcoy y Mercedes (Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina eléctrica equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 19/05/2026 son de aproximadamente $130.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Edificio de alta calidad constructiva. Estratégicamente ubicado, sobre la calle Campana entre Cuba y Habana en el barrio de Villa Devoto. Rodeado de avenidas. A una cuadra de Avda. San Martín. Dos cuadras de Avda. Salvador María del Carril. Tres cuadras de Avda. Gral. Mosconi y a cuatro cuadras de Avda Nazca. Plaza Martín Rodríguez. Variedad de transporte público. El edificio cuenta con 6 pisos y 5 plantas. Dos departamentos por planta (semipiso). En el último piso (6°) se encuentra una parrilla en una amplia terraza, con vista panorámica increíble, toilette y un cuarto de guardado ( mesa, sillas, heladera entre otros.) Ascensor (1) amplio y moderno. También se puede utilizar la escalera que es amplia, necesaria y útil para mudanza u otro uso. La unidad funcional se ubica en el 5° piso. Frente. Amplio balcón terraza en el sector del estar-comedor y dormitorio. Muy luminoso y con ventilación cruzada. Semipiso. La publicación tiene video. Superficie cubierta: 56m2 Superficie descubierta: 26m2 Superficie total: 82m2 Descripción de la Unidad: Estar-Comedor con salida al balcón terraza. Cocina integrada. Amplio hall de distribución. Dormitorio amplio con salida al balcón terraza Placa con interiores (barra, cajones y estantes) de pared a pared y de techo al piso. Baño completo con estractor Espacio heladera 0,80x 0,60 Espacio lavarropa 0,66 x 0,60 El departamento tiene gas en el artefacto cocina (Metrogas). Preinstalación de aire acondicionado F/C, en todos los ambientes Calefacción por losa radiante individual. Accesibilidad movilidad reducida. Documentación completa y perfecta para escriturar. Apto crédito SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud del COTI, requisito de la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate Matrícula CUCICBA 8102/ CMCPSI 6853 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Edificio de alta calidad constructiva. Estratégicamente ubicado, sobre la calle Campana entre Cuba y Habana en el barrio de Villa Devoto. Rodeado de avenidas. A una cuadra de Avda. San Martín. Dos cuadras de Avda. Salvador María del Carril. Tres cuadras de Avda. Gral. Mosconi y a cuatro cuadras de Avda Nazca. Plaza Martín Rodríguez. Variedad de transporte público. El edificio cuenta con 6 pisos y 5 plantas. Dos departamentos por planta (semipiso). En el último piso (6°) se encuentra una parrilla en una amplia terraza, con vista panorámica increíble, toilette y un cuarto de guardado ( mesa, sillas, heladera entre otros.) Ascensor (1) amplio y moderno. También se puede utilizar la escalera que es amplia, necesaria y útil para mudanza u otro uso. La unidad funcional se ubica en el 5° piso contrafrente. Con balcón aterrazado en el sector del estar-comedor. Muy luminoso y con ventilación cruzada. Semipiso. La publicación tiene video. Superficie cubierta: 71m2 Superficie semicubierta: 11m2 Superficie total: 82m2 Descripción de la Unidad: Estar-Comedor con salida al balcón aterrazado en éste sector. Cocina integrada. Amplio hall de  distribución. 1° Dormitorio en suite con baño completo con salida al balcón. 2° Dormitorio con placar. Interiores (barra, cajones y estantes) 2° Baño o toilette completo. Espacio heladera 0,84 x 0,60 Espacio lavarropa 0,66 x 0,60 El departamento tiene gas en el artefacto cocina (Metrogas). Preinstalación de aire acondicionado F/C, en todos los ambientes Calefacción por losa radiante individual. Accesibilidad movilidad reducida. Documentación completa y perfecta para escriturar. Apto crédito ¡Contactanos hoy mismo para más información y agendar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud del COTI, requisito de la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate Matrícula CUCICBA 8102/ CMCPSI 6853 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Venta de Departamento 4 AMBIENTES 2 DORMITORIOS y dos cocheras  en Villa Devoto, Capital Federal Excelente Semipiso muy luminoso  sobre calle Allende al 3500 en el Barrio de Devoto a una cuadra del parque Ricchieri y el Shopping de Devoto. Este amplio inmueble de 4 ambientes cuenta con 2 baños y 2 cocheras. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo en un barrio tranquilo de la ciudad. Ideal para familias o parejas que deseen disfrutar de un hogar espacioso y bien ubicado.Pisos de porcelanato en living y cocina y en balcon cerrado integrado  ,  Pisos de Parquet en dormitorios Dormitorio principal con amplio vestidor y baño en suite.Segundo dormitorio con piso de parquet, amplio placard empotradoLavadero-Aires acondicionado split frio/ calor.Grupo electrógeno.  Apto crédito.Se evalúan propiedades menor valor en parte de pago.    Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.©FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.  

En venta exclusivo departamento de tres ambientes de categoría, a estrenar, con dos balcones, una parrilla, una baulera en Villa Devoto. Importante: la propiedad no es apta crédito. Características de la propiedad:     - Semipiso con palier privado, dos balcones y excelente distribución (el plano y el video de la propiedad se encuentran disponibles en esta publicación).     - Ubicado al contrafrente, muy silencioso y tranquilo.     - Amplio y luminoso living comedor con hall de ingreso.     - 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor.     - 2 baños completos: uno con bañera y el baño en suite con duchador.     - Dos balcones: uno con patio interno, parrilla a gas y baulera y otro balcón corrido al contrafrente con área verde.     - Pisos de WPC Patagonia Flooring en los ambientes principales y porcelanatos de primera línea en baños y sectores húmedos.     - Calefacción por piso radiante mediante caldera individual de alta eficiencia.     - Preinstalación completa para los aires acondicionados.     - Aberturas exteriores de PVC de alta gama con DVH (vidrio doble), que brindan excelente aislamiento térmico y acústico.     - Barandas de balcón con perfilería ultrafina de diseño moderno.     - Carpinterías interiores a medida, simil madera, marca Oblak.     - Cocina equipada con mesada de cuarzo, horno y anafe independientes de primera línea.     - Anafe a gas y horno eléctrico.     - Espacio e instalaciones preparadas para lavavajillas y lavarropas.     - Griferías monocomando FV de diseño contemporáneo. Características del edificio:     - Edificio a estrenar, de categoría.     - SUM en planta baja.     - Acceso al edificio mediante sistema de reconocimiento facial.     - Cerraduras electrónicas con código de acceso en las unidades.     - Ascensor inteligente con control de accesos.     - Palieres privados.     - Excelente calidad constructiva y terminaciones. Transportes cercanos:     - Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Departamento 2 ambientes en venta en Villa Devoto Ubicado en 2do piso, edificio de unicamente 3 pisos, lateral. Cuenta con cocina semi-integrada con espacio para lavarropas, living-comedor, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Refrigeracion y calefaccion por aires acondicionados, ubicados en living y dormitorio. Cuenta ademas con baulera en subsuelo.  Ubicacion privilegiada en zona residencial pero a pocos metros del polo gastronomico de Villa Devoto, a solo 400m de la Plaza Arenales y 600m de la Estacion Devoto del Ferrocarril San Martin. JOSE PINTIMALLI Matr. 820 CUCICBA

Departamento en venta 3 ambientes con balcón corrido al frente en Devoto! Originalmente era un 4 ambientes pero se integro uno de los dormitorios con el living La propiedad cuenta con: - Living comedor con salida al balcón - 2 dormitorios con placard, el tercer dormitorio lo integraron al living - Baño completo - Toilette - Cocina con comedor diario - Lavadero independiente con techo corredizo - Agua caliente por calefón a gas - Horno y anafe a gas - Extractor en la cocina - Rejas en el frente - Electricidad reciclada a nuevo - Baño y cocina reciclado hace 2 años - Pisos de madera impecables - Estufa tiro balanceado en el living - Aire acondicionado frío/calor en el dormitorio principal - Puerta de entrada blindada - Muy luminoso - Terraza de uso común - Encargada con vivienda en el ultimo piso Ubicación. Ubicación ideal. A 100mts de Av. Francisco Beiró A 150mts de Av. Lastra A 350mts de Av. Segurola A 400mts de Av. Salvador María Del Carril A 900mts de Av. Lope De Vega      Transportes cercanos Colectivos: 25, 80, 85, 107, 108, 114, 124, 146 ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 - CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES 100 M2 A ESTRENAR CON O SIN COCHERA opcional EDIFICIO MODERNO CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES IMINUCIOSOS DE CALIDAD LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA LAVADERO INDEPENDIENTE DORMITORIO MASTER CON BAÑO COMPLETO EN SUITE BAÑO COMPLETO SEGUNDO DORMITORIO  ambos dormitorios cuentan con placard Departamento de Tres ambientes de categoría 100 m² Incluye Porcelanato grandes placas de 1.50mx0.75 Artefactos sanitarios roca the gap Preferías fv puelo Mamparas de baños Espejos con LED Frente de placares, con espejos e interiores e de placares incluidos Cortinas giraban en Living, comedor, cocina Cortinas Roller dobles en dormitorios Cocina y horno a gas 3 Aire acondicionados instalados Mobiliario tv y escritorio Doble ventilacion (da al frente y al pulmon) Bajas expensas ($140.000) Alarma y camaras de seguridad Calefaccion por aire frio y calor Agua caliente a gas por calefon bgh El Edificio: Cuenta con dos frentes lote en L salida a campana (automoviles) y entrada peatonal por navarro. Cuenta con 1 ascensor mecanico marca condor. Son 15 unidades, y va a tener SUM en el ultimo piso con parrilla. No es apto profesional Son 6 pisos y hay 8 tres ambientes cuatro dos ambientes y tres cuatro ambientes. Cuenta con servicio de limpieza 3 veces por semana y camaras de seguridad en partes comunes COCHERA ES CUBIERTA Con posibilidad de hacer baulera en el techo de la cochera © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Obra terminada Entrega inmediata 4 AMB al frente en la zona mas residencial de Devoto. Posibilidad de integrar o separar la cocina a definir por el comprador. Habitacion princial en suite.   Living super amplio. Amplio Balcon  aterrazado AMENITIES: Terraza propia con toilet, parrilla, deck y pileta climatizada. Posibilidad de armar sum o quincho Enorme cantidad de detalles constructivos. Ubicación: Jose Luis Cantilo 4645. Frentes e interiores de placard. ***ACCESIBLE*** (ley 5115) ****ACCESIBLE****(LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

VENTA 2 AMBIENTES SEMIPISO, SOBRE CALLE CUENCA, EN VILLA DEVOTO, LIMITE CON VILLA DEL PARQUE, A 500MTS DE LA ESTACION "VILLA DEL PARQUE". Hermoso semipiso en sexto piso con orientación frente-contra frente. Al frente, cuenta con balcón y parrilla, orientación oeste. Al contra-frente, dormitorio en suite, con orientación este. Al ingreso, living comedor con buena circulación de aire y luz. Salida a balcón con parrilla. Cocina integrada muy bien equipada con amplia mesada. Artefacto de cocina con horno, eléctrico. Muebles bajos y alacenas con amplio lugar de guardado. Lavadero incorporado. Toilette de recepción, con vanitory colgante. Dormitorio con baño en suite. Placard con interiores. Excelente luminosidad. Pisos de porcelanato, paredes terminadas en yesería, pintadas y algunas revestidas en cerámicos. Dos equipos de aire acondicionado frio/calor. La unidad cuenta con red para conexión de gas. El precio del departamento incluye una cochera a 100 metros, cubierta y fija en 2do subsuelo.                                                     El edificio se compone de 6 pisos y 2 departamentos por piso y cuenta con 1 ascensor automático. Ultimas expensas $95.000 (incluyen agua caliente y Aysa) Excelente ubicación en a metros de Av. Beiro, Av. San Martín, 500mts de estación villa del parque del ferrocarril, y centro comercial. A 400mts estación Libertador, 1000mts de Estación y plaza Devoto. Gran oferta de medios de transporte, por dichas arterias (colectivos y tren). *El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Propiedad Apta para personas con movilidad reducida. LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA. CONDICIONES DE VENTA: HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES-LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. RESPONSABLE MATRICULADO: MARCELO MAVICA MATRÍCULA CUCICBA Nº 8227. EN COMUN CON FACUNDO SAMBUCARI MATRÍCULA CUCICBA Nº 7847.

Ubicado en Desaguadero 3551, Devoto, en un entorno residencial. A media cuadra de Av. Beiro, y de la plaza Parque Gral. Ricchieri, y a 1 cuadra del shopping de Devoto. Edificio de 7 pisos, con 4 unidades por planta. Construcción moderna con estructura de hormigón armado y terminaciones de calidad. Hall de acceso con puerta tipo Blindex, porcelanato, revestimiento símil piedra, cámaras de seguridad y cerradura eléctrica. Ascensor electromecánico con puertas automáticas e interior de acero inoxidable. Acceso automatizado a cocheras. Departamento de 2 ambientes en suite, con una superficie de 46,5 m² cubiertos + 3,8 m² semicubiertos, totalizando 50,3 m². Cuenta con baño completo y toilette. Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio, pisos de porcelanato brillante y placard de piso a techo con hoja espejada. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada granítica, pileta doble de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos. Preparación para equipos split frío/calor y termotanque eléctrico. Diferenciales -Dormitorio en suite. -Baño completo + toilette. -Doble vidrio en aberturas. -Porcelanato de excelente calidad. -Preparación para aire acondicionado frío/calor. -Bomba presurizadora. -Cámaras de seguridad y portero visor. -Acceso automatizado a cocheras. -Terminaciones de primera línea. Medios de Transporte 25, 80, 85, 114, 181. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las Imágenes son ilustrativas y/o generadas con IA Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

En Gualeguaychú 3200, una propuesta moderna y funcional en uno de los barrios más buscados de Devoto. Entrega octubre de 2026. * 5° piso al frente * 50,80 m² totales * 43,68 m² cubiertos + 7,12 m² de balcón * Dormitorio en suite con placard corrido de piso a techo * Toilette de recepción * Cocina integrada con conexión para lavarropas y excelente espacio de guardado * Preinstalación para dos aires acondicionados * Amplio balcón al frente, con vista abierta al increíble edificio de AySA y espacios verdes. **Sol de mañana,luz todo el día! ** * Excelente conectividad: a pocas cuadras de la estación Villa Devoto del Ferrocarril San Martín, con conexión directa hacia Palermo y Retiro y a diversas líneas de colectivos que recorren las avenidas Beiró, San Martín y Francisco Beiró, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Un departamento pensado para disfrutar: luminoso, moderno y con excelentes amenities. * Piscina * Gimnasio * Terraza con parrilla * Terminaciones de calidad Villa Devoto | Gualeguaychú 3200 Consultame por precio y disponibilidad. Florencia Marini | Asesora Inmobiliaria Da Representacao Propiedades Florencia Marini 01150442070

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR TRES AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA EN EDIFICIO FULL AMENITIES EN ACQUA DEVOTO - VILLA DEVOTO. Venta 3 Ambientes Premium | Acqua Devoto | Balcón Terraza y Cochera Incluida. ACQUA DEVOTO | 3 Ambientes de Lujo con Balcón Terraza y Cochera Un oasis urbano en el corazón de Villa Devoto. Disfrutá de la máxima sofisticación, silencio absoluto y una luminosidad inigualable en el emblemático complejo ACQUA DEVOTO (sobre la distinguida calle Cuenca). ¿Por qué te va a encantar este departamento? Privacidad y Vistas (Piso 9 al contrafrente): Alejate del ruido de la ciudad y relajate con vistas totalmente despejadas e ingreso de luz natural durante todo el día. Diseño y Confort: Espacios pensados para rediseñar tu experiencia residencial con un nivel superior de categoría arquitectónica. Comodidad Total: Incluye balcón terraza ideal para tus momentos de desconexión y cochera propia. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD Área Social y Exteriores Balcón Terraza de Grandes Dimensiones: Concebido como el núcleo de esparcimiento de la unidad. Un generoso espacio exterior, ideal para proyectar un living de exteriores o un deck privado con visuales abiertas y despejadas. Living-Comedor: Amplio sector social revestido con pisos de porcelanato de alta gama. Cuenta con ventanales de piso a techo que integran fluidamente el interior con la terraza, maximizando la entrada de luz natural. Cocina de Diseño: Sector de concepto abierto y moderno, equipado con mobiliario premium a medida, mesadas de granito negro y grifería de primera línea que combinan funcionalidad y sofisticación. Sector Privado y Servicios Master Suite y Dormitorio Secundario: El dormitorio principal destaca por su vestidor diseñado a medida. La segunda habitación cuenta con placard completo de excelentes terminaciones. Ambos asisten a un baño completo de estética contemporánea con revestimientos de vanguardia. Lavadero Independiente: Espacio funcional cubierto e independiente, estratégicamente sectorizado para preservar la estética y el orden del área culinaria. Cochera Fija Cubierta: Unidad funcional en subsuelo, caracterizada por su facilidad de maniobra y acceso directo mediante ascensor. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONFORT PREMIUM La calidad constructiva del complejo ACQUA se refleja en sus terminaciones y en una eficiencia energética superior. Aislamiento Termoacústico: Cerramientos de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) que aseguran un aislamiento térmico y acústico absoluto. Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante con regulación mediante termostato individual. Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split Frío/Calor en todos los ambientes. Servicios Centrales: Provisión de agua caliente central de alta eficiencia. VALORACIÓN DE MERCADO Las unidades en pisos altos orientadas al contrafrente dentro de ACQUA DEVOTO representan los activos más demandados y exclusivos del complejo, debido a su singular combinación de conectividad urbana y entorno silencioso. Una excelente oportunidad tanto para residencia principal como para resguardo de valor. COORDINACIÓN DE VISITAS EXCLUSIVAS Para obtener mayor información o programar una visita privada a la propiedad, por favor complete el formulario de contacto o comuníquese directamente con nuestras oficinas. Un asesor especializado le brindará atención personalizada. ACQUA DEVOTO: Amenities & Seguridad (Luxury Hotel Style) El edificio se posiciona como un referente de vanguardia y calidad constructiva en el corredor Devoto - Villa del Parque, ofreciendo servicios exclusivos: Piscina exterior de amplias dimensiones con solárium. SUM (Salón de Usos Múltiples) de alta capacidad con área gourmet, cocina equipada, barra y gran balcón aterrazado. Sector de parrillas al aire libre. Tres ascensores de última generación. Seguridad Inteligente: Monitoreo permanente y control de acceso mediante Tótem 24 hs. Ubicación Estratégica y Conectividad Emplazado en el límite entre Villa Devoto y Villa del Parque, a pasos del centro comercial y el distinguido polo gastronómico de Plaza Arenales. Conectividad inmediata: Avenidas de rápido acceso: Av. San Martín y Av. Beiró. Transporte: Metrobús, Estación Villa del Parque (Tren San Martín) y Estación El Libertador (Tren Urquiza). Una inversión sólida y un estilo de vida inigualable. Propiedades que combinan la seguridad de un departamento con la amplitud de una casa no permanecen mucho tiempo en el mercado. Ideal tanto para vivienda premium como para inversores que priorizan la capitalización y una demanda sostenida. Coordinamos entrevistas privadas respetando los más altos estándares de atención. Contactanos hoy mismo para agendar tu visita. Las medidas, superficies y antigüedad consignadas en la presente son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario correspondiente. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 (AFIP) y demás normativa vigente. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA DEVOTO Ubicado en el prestigioso barrio de Villa Devoto, este departamento combina metros generosos con una ubicación excepcional, conocida por su calidad de vida, espacios verdes y calles arboladas. Este inmueble no solo ofrece comodidad, sino también un entorno residencial único. El departamento se destaca por su amplio living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de momentos de relax. Cuenta con un práctico toilette de recepción. Tres habitaciones equipadas con placares empotrados y dos baños completos. La cocina, espaciosa y moderna, ofrece un comedor diario y lavadero integrado, facilitando las tareas cotidianas. Además, cuenta con cochera, un elemento poco común en la zona. El edificio proporciona una serie de amenities excepcionales, incluyendo -Piscina -Jardín -Solarium -SUM -Parrilla techada, ideales para disfrutar en cualquier estación del año.  Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida tranquilo en uno de los barrios más codiciados de Capital Federal.  ¡No pierda la oportunidad de vivir en este exclusivo espacio en Villa Devoto! CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.