Departamento en Venta en Núñez

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NÚÑEZ A ESTRENAR Gran departamento de 3 ambientes a estrenar en Núñez. Entrega estimada diciembre 2026, ya escriturado. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, un dormitorio principal en suite. Balcón corrido al frente. También tiene un segundo dormitorio con balcón y 2 baños completos. Espacio destinado para lavarropas y distribución funcional. Losa radiante. El edificio tiene pileta en el piso 16, además de parilla, solarium y laundry, en una ubicación privilegiada en el barrio de Núñez, a una cuadra del subte y con varias opciones de conectividad. Escribinos para coordinar una visita AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN NUÑEZ | ENTREGA DICIEMBRE 2026 | YA ESCRITURADO ¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más buscadas de Núñez! Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, con espacios amplios, funcionales y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Características de la propiedad: Amplio living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio con balcón aterrazado. 2 baños completos. Espacio destinado para lavarropas. Edificio de 16 pisos con amenities: Pileta en el último piso. Amplio solárium para disfrutar al aire libre. Parrilla. Laundry. Ubicación privilegiada en Núñez, un barrio en constante crecimiento, muy buscado por su excelente conectividad, su entorno residencial y su cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. ¡Un dato clave! El edificio ya está escriturado y la entrega está prevista para diciembre de 2026. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar con la tranquilidad de contar con la escritura ya realizada. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

PAROISSIEN 2362 | MONOAMBIENTE DE 37 M² EN POZO | NÚÑEZ UNA NUEVA FORMA DE VIVIR E INVERTIR EN NÚÑEZ En una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, nace Paroissien 2362, un exclusivo desarrollo de MERA Desarrollos que combina arquitectura contemporánea, diseño y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. Presentamos esta unidad monoambiente de 37 m², una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en un emprendimiento inmobiliario desde su etapa de construcción. Su superficie permite proyectar un ambiente funcional y versátil, con posibilidades de organizar los espacios de descanso, estar y comedor de acuerdo con las necesidades de cada propietario. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Monoambiente de 37 m². - Diseño contemporáneo y distribución funcional. - Unidad en emprendimiento en pozo. - Acceso a 175 m² de amenities. - Cocheras y bauleras disponibles para consultar. UN EDIFICIO DISEÑADO PARA DISFRUTAR Paroissien 2362 se destaca por una propuesta arquitectónica moderna, con una fachada que incorpora vegetación y materiales cuidadosamente seleccionados, aportando identidad y personalidad al proyecto. El edificio contará con 175 m² de espacios comunes, que permitirán disfrutar de distintas actividades sin salir de casa. AMENITIES DEL EMPRENDIMIENTO - SUM con Chef Table, ideal para encuentros y reuniones sociales. - Sector de parrillas. - Terraza Zen, un espacio destinado al descanso. - Coworking, pensado para quienes trabajan de manera presencial o remota. - Microcine. - Laundry. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN NÚÑEZ Ubicado en Paroissien 2362, el emprendimiento se encuentra en un entorno residencial consolidado, que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Núñez es uno de los barrios de mayor atractivo residencial de Buenos Aires, tanto para quienes buscan establecerse como para quienes priorizan la ubicación al momento de invertir. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR DESDE EL POZO Accedé a tu departamento mediante un esquema de financiación que permite distribuir la inversión durante la etapa de construcción. CONDICIONES COMERCIALES Anticipo: USD 40.000. Saldo: 30 cuotas de USD 1.000. Una alternativa para quienes buscan planificar su inversión inmobiliaria con pagos escalonados. ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2029. Consultanos para conocer más detalles sobre la unidad, el proyecto y las condiciones comerciales. GALLI SOLUCIONES INMOBILIARIAS Martillera y Corredora Mónica Patricia Galli. CUCICBA 3935 | CMCPSI 6913. Las imágenes son ilustrativas y corresponden a representaciones del proyecto. Las superficies y condiciones comerciales están sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente.

Dúplex con Terraza Privada y Parrilla a 1 Cuadra de Av. Libertador PEDRAZA 1770 | Núñez Viví la sensación de una casa con los beneficios de un departamento. Este exclusivo dúplex al frente, ubicado en un moderno edificio finalizado en 2017, combina luminosidad, espacios al aire libre y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Núñez. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal con gran versatilidad para sectorizar living y dormitorio, cocina integrada y baño completo con bañera de hidromasaje. Su verdadero diferencial se encuentra en la planta superior: una espectacular terraza privada de uso exclusivo, con excelente ingreso de luz natural, vista abierta, parrilla y conexión para lavarropas. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir amigos o crear un sector de relax propio. Características destacadas Dúplex al frente Balcón terraza con parrilla Terraza privada de uso exclusivo Baño completo con hidromasaje Opción de compra con o sin muebles Ubicación privilegiada A 1 cuadra de la estación del Ferrocarril Mitre A solo 1½ cuadras de Av. del Libertador Excelente conexión hacia Retiro, Zona Norte y principales accesos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Exclusivo semipiso al frente con palier privado, balcón aterrazado cerrado y dependencia Excelente semipiso ubicado en un 9no piso con orientación noroeste, lo que garantiza una gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Cuenta con una superficie total de 135 m² Ingreso a través de un palier privado que otorga máxima categoría y privacidad. Amplio living-comedor con excelente espacio, muy luminoso y con salida directa al balcón. Balcón Aterrazado: Cuenta con cerramiento, un espacio integrado que aporta gran tranquilidad, ideal para disfrutar todo el año como jardín de invierno, escritorio o extensión del living. Cocina de generosas dimensiones con espacio para comedor diario. Cuenta además con entrada de servicio independiente y ascensor de servicio. Dependencia de servicio. Área Privada: Dormitorio principal en suite con baño privado. Dos dormitorios secundarios de cómodas dimensiones que comparten un baño completo. Toilette de recepción para visitas. Detalles de confort y calidad: Elegantes pisos de parquet en excelente estado. Persianas en todas las ventanas de la propiedad, asegurando óptimo control de la luz y privacidad. Edificio con doble circulación (ascensor principal y ascensor de servicio). Una propiedad sólida, súper funcional y lista para mudarse. ¡Coordiná tu visita! CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Magali Pines Mat. CUCIBA 7998 Fulton Propiedades

Apto Crédito! Monoambiente amoblado en lo mejor de Nuñez! Listo para habitar! Ambiente de generosas dimensiones y muy bien distribuido. Cocina integrada electrica con barra desayunadora, mesada de granito, espacio de guardado y conexion para lavarropas. Balcon con deck con vista abierta al contrafrente, muy silencioso y luminoso. Baño completo con bañadera. Hall recibidor con placard y placares adicionales. Edificio moderno y muy tranquilo, a media cuadra de Av Libertador. Próximo a clubes, restaurantes y Av General Paz. Apto crédito! Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

AMPLIO LUMINOSO Y HECHO A NUEVO -ES UN PISO DE 5 AMBIENTES + DEPENDECIA EN NUÑEZ C/ COCHERA, 2 BALCONES, BAULERA, BICICLETERO, JARDIN COMÚN, SEGURIDAD 24HS. (posibilidad de financiación) El departamento fue totalmente refaccionado hace pocos meses: +Cañerías de gas renovadas (tanto en el edificio como dentro del inmueble) +Caños de agua de PVC nuevos. + Electricidad general, cables tablero y disyuntor nuevos. + Cocina hecha a nueva. + Pisos de parquet excelentes; pulidos y plastificados. Se destaca por estar totalmente asilado de la calle, ya que corresponde al 2° cuerpo de las torres, por eso su entorno es único. Gran parte del depto esta orientado al pulmón, por lo que la luz y la vista están aseguradas, ya que no se puede construir en ese sector de la manzana. A su vez gran parte del entorno esta compuesto por PH de varias unidades, por lo cual tampoco son terrenos propensos a ser torres. *MIRA EL VIDEO, EL PLANO Y EL TOUR 360° PARA RECORRER EL DEPARTAMENTO COMO SI ESTUVIERAS AHÍ* *HACIENDO CLICK EN ALGUNA FOTO TE APARECEN ARRIBA LAS SOLAPAS CON LAS DISTINTAS OPCIONES PARA VISUALIZAR*. En un edificio de categoría; construido y diseñado por la prestigiosa desarrolladora Laguzzi. Con cochera propia, seguridad 24 hs, bicicletero y Jardín de uso común. CUENTA CON ENTRADA DE RAMPA POR LOS COSTADOS. Tiene grupo electrógeno propio para alimentar los sectores comunes y ascensores en caso de corte de energía. El gasto de agua del inmueble esta incluido en las expensas comunes del edificio. Se destaca por su vista abierta, por sus numerosos y amplios ventanales con ventilación cruzada y su orientación que da un giro de 360°; generando luz solar permanente durante todo el día, en los distintos ambientes. 170 mts + 12 m2 de cochera + 2 m2 de baulera . Se ingresa a esta unidad funcional por palier privado al pasillo distribuidor que conecta todos los espacios. A la derecha gran living comedor con balcón. Hacia el otro lado esta la cocina, con entrada particular, comedor diario y cuarto de servicio/ lavadero. El otro sector de la casa consta de 4 amplias habitaciones; la principal es en suite con vestidor y balcón aterrazado, todos tienen muy buena luz, vista abierta y ventilación. Tiene 3 baños completos + 1 toilete. La calefacción es por losa radiante Ubicado en el barrio de Núñez, a media cuadra de la Av Cabildo (del metro bus) y a 3 cuadras de la estación Congreso de la Línea D del subte y también a pocas cuadras del tren Mitre. Cercano a numerosos y prestigiosos colegios como el TARBUT o LA ESCUELA ORT (entre muchos otros) y a grandes espacios verdes; como el Parque Saavedra y de importantes clubes; como el Club "Ciudad" (entre muchos otros). Aviso legal: Las medidas, superficies y m² publicados son aproximados y sujetos a verificación contra planos y títulos. Las fotos, descripciones y valores de expensas son meramente orientativos y no constituyen oferta vinculante. Toda operación inmobiliaria está supeditada al cumplimiento de la normativa vigente (Ley 20.266, CUCICBA, CCyCN y disposiciones complementarias) y a la aprobación por parte del propietario. Dr. Joaquín Ramírez Isola Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9724 Abogado - CPACF

VENTA DEPARTAMENTO3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON EN NUÑEZ Distribución del departamento: - Luminoso departamento - Living con salida al balcón - Cocina semi integrada con mesada silestone, alacenas y muebles de bajo mesada de alta calidad y sector de lavadero. - Dormitorio principal en suite con vestidor - Segundo dormitorio de cómodas dimensiones con placard frente e interiores completos. - Baño completo Características del departamento: - Equipos de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes - Calefacción por radiadores y caldera individual - Doble vidrio hermético (DVH), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior - Pisos de porcelanato - Cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas- Campana de extracción de acero inoxidable - Muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en PVC - Conexion para lavarropas Caracteristicas del edificio: - Cámaras de seguridad que ofrecen tranquilidad y protección a sus residentes. - Ascensores inteligentes - Bike parking - Cocheras a la venta disponibles en el edificio - Grupo electrógeno para espacios comunes - Portero visor- Sistema de seguridad con cámaras y TOTEM en ingreso - Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes - Cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente, que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera, incluso en horarios de alta demanda Amenities: -Piscina en piso 14 con vista panorámica del entorno -Solarium con duchas - Gran Terraza con parrillas - Salón de Usos Múltiples (SUM) con vista privilegiada al Río de la Plata Hay cocheras a la venta disponibles en el edificio Condicion de venta: boleto Ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, en pleno corazón de Núñez, este edificio a estrenar combina diseño moderno, comodidad y una conectividad privilegiada. Emplazado entre Arias y Deheza, en una de las zonas más buscadas de Nuñez, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. El proyecto se desarrolla en 14 pisos y propone un estilo de vida actual, con excelentes terminaciones y un completo sector de amenities pensado para disfrutar todos los días. Entrega inmediata. Ideal para vivir o invertir. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

OPORTUNIDAD DE VENTA PRE-LANZAMIENTO HÁBITA PARQUE Departamentos de 1 a 5 ambientes y Casas en Altura en Núñez En Congreso 1931, Núñez, llega HÁBITA PARQUE, un nuevo desarrollo residencial de Cubero Rubio donde arquitectura, naturaleza y ciudad se integran en una nueva forma de habitar. Un edificio de doble frente con un diferencial que atraviesa todo el proyecto: un gran parque interior en planta baja, pensado como el corazón del edificio y como una extensión del verde hacia los espacios de uso cotidiano. UNIDADES • 1° al 4° piso: departamentos de 1 y 2 ambientes. • 5° al 9° piso: departamentos de 3 y 4 ambientes. • 10°, 11° y 12° piso: Casas en Altura. • Cocheras. • Local comercial en planta baja. UN PARQUE DENTRO DEL EDIFICIO La planta baja integra paisaje, espacios comunes y amenities en un gran espacio verde pensado para disfrutar todos los días. El proyecto de paisajismo, desarrollado por Bulla, parte de las ecologías locales e incorpora especies nativas y adaptadas, bosque urbano y pastizal pampeano. Más de 300 m² de vegetación y 100 m² de césped de uso colectivo conforman un paisaje que conecta el interior y el exterior y genera diferentes espacios para encontrarse, descansar y disfrutar. AMENITIES • Piscina exterior con solárium. • Spa con piscina cubierta climatizada. • Gimnasio. • Kids Club. • House / SUM. • Parrillas y quincho. • Lounge y sectores de descanso. • Amplios espacios verdes. VIVIR EN NÚÑEZ HÁBITA PARQUE está ubicado en un sector de Núñez en plena transformación, cerca del Parque de la Innovación y de algunos de los principales polos educativos y empresariales de la ciudad. A pocos minutos de: • Parque de la Innovación. • Centro Empresarial Libertador. • Universidad Torcuato Di Tella. • Ciudad Universitaria. • Escuela ORT. • Av. del Libertador. • Estación Núñez y múltiples opciones de transporte público. El entorno combina espacios verdes, gastronomía, educación, conectividad y la tranquilidad característica de la vida barrial de Núñez. HÁBITA PARQUE El parque no rodea al edificio. Es parte del edificio. Una propuesta para vivir e invertir en uno de los sectores con mayor proyección de Núñez. Consultanos para conocer tipologías nuestros edificios terminados y disponibilidad ,formas de pago. UF 607 4 Ambientes Contrafrente 6to Piso COCHERA NO INCLUÍDA EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN Co sulta por financiación enttega y cuotas pesos mas C.A.C FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2029 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

LOFT INDUSTRIAL EN VENTA EN NÚÑEZ | 103 M² | COCHERA CUBIERTA | APTO PROFESIONAL Hay propiedades que se destacan por su personalidad. Este loft es una de ellas. Ubicado en una de las mejores zonas de Núñez, ofrece 103 m² de espacio completamente integrado, con una marcada impronta industrial y un carácter único, difícil de encontrar. Un espacio para imaginar, crear y convertir en eso que siempre soñaste: una vivienda con diseño propio, un estudio de música, una agencia creativa o un exclusivo estudio de yoga y pilates. Su distribución abierta invita a explorar distintas posibilidades y adaptarlo a tu proyecto.* Cuenta con un baño y cochera cubierta. No posee balcón. Es apto profesional. Calefacción por radiadores individual. Aire acondicionado. Construcción muy sólida. Su estado es impecable. Una propiedad fuera de lo convencional, ideal para quienes buscan un lugar que exprese su identidad y acompañe su manera de vivir, trabajar o crear. Contactanos para conocerlo y empezar a imaginar tu próximo espacio. Los destinos específicos están sujetos al reglamento de copropiedad y a las habilitaciones correspondientes. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la escritura, los planos y la documentación correspondiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON EN NUÑEZ Depto tres ambientes con balcon al contrafrente Distribucion del departamento: - Amplio living con gran ventanal con salida al balcon - Cocina integrada con living y salida a balcon lateral que genera mucha luminosidad al departamento - Amplio balcon al contrafrente - Dormitorio en suite - con baño competo y vestidor - Segundo dormitorio con placard con interiores completos - Baño completo Características del departamento: - Equipos de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes - Calefacción por radiadores y caldera individual - Doble vidrio hermético (DVH), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior - Pisos de porcelanato - Cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas - Campana de extracción de acero inoxidable - Muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en PVC Caracteristicas del edificio: - Cámaras de seguridad que ofrecen tranquilidad y protección a sus residentes. - Ascensores inteligentes - Bike parking - Cocheras a la venta disponibles en el edificio - Grupo electrógeno para espacios comunes - Portero visor - Sistema de seguridad con cámaras y TOTEM en ingreso - Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes - Cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente, que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera, incluso en horarios de alta demanda Amenities: -Piscina en piso 14 con vista panorámica del entorno -Solarium con duchas - Gran Terraza con parrillas - Salón de Usos Múltiples (SUM) con vista privilegiada al Río de la Plata Hay cocheras a la venta disponibles en el edificio Condicion de venta: boleto Ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, en pleno corazón de Núñez, este edificio a estrenar combina diseño moderno, comodidad y una conectividad privilegiada. Emplazado entre Arias y Deheza, en una de las zonas más buscadas de Nuñez, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. El proyecto se desarrolla en 14 pisos y propone un estilo de vida actual, con excelentes terminaciones y un completo sector de amenities pensado para disfrutar todos los días. Entrega inmediata. Ideal para vivir o invertir. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ FULL AMENITIES: PISCINA CON DECK, SOLARIUM, PARRILAS, SUM + COWORKING, PARQUE VERDE Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Deheza, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en el barrio de Núñez, Ciudad de Buenos Aires. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Y DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO: - EDIFICIO CON GAS. - Amplio living comedor con cocina integrada con mesada simil silestone, espacio para lavarropas y heladera, alacenas con gran capacidad de guardado con cerramiento inteligente. Artefacto de cocina y horno a gas marca Longvie y campana extractor de aire. -Dormitorio con placard frente e interiores completos - Baño completo con kit de accesorios y receptáculo de ducha con venti luz. - Balcón con vista abierta, al frente y con orientación Norte. - Caldera central - Calefacción por radiadores en todos los ambientes a gas con termostato. - Equipos de Aires Acondicionados Frio y Calor ya instalados en todos sus ambientes. - DVH - Aberturas A30 Áreas comunes: - Tres ascensores de alta velocidad - En el piso 12 Pileta con Solárium - En el piso 12 Gimnasio - PB: Salón de usos múltiples con cocina totalmente equipado y sector de parrillas - Jardín - Cámaras de seguridad - Apto profesional. Entrega inmediata. Boleto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALCON EN NUÑEZ. ENTREGA INMEDIATA - ULTIMAS UNIDADES EDIFICIO CON GAS. Departamento de tres ambientes, ubicado en el barrio de Nuñez, a metros de Av. Cabildo. Excelente entorno con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, Boulevard San Isidro, supermercados, bancos, locales gastronómicos y outlets. El edificio ofrece 41 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con balcón y patio según tipología el proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados,etc. DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO Y DISTRIBUCION: - Cocina integrada al living comedor con salida al balcón, espacio para heladera y lavarropas - Dormitorio en suite con vestidor - Segundo dormitorio con placard frente e interiores completos piso a techo. - Segundo baño completo con receptaculo de ducha y kit de accesorios - Balcón AMENITIES • SUM • Parrillas • Piscina con solárium y duchas CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Pisos de porcelanato en ambientes, cocinas, baños, balcones, palieres y hall de entrada. • Placares con frente integral en melanina e interiores completos (cajoneras, estantes y barrales). • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y puertas-ventanas con vidrio de seguridad. A30 NEW • Equipos individuales de aire acondicionado frío/calor, con desagües de condensación. • Barandas de balcones línea Panorama o similar, de aluminio anodizado y vidrio de seguridad 3+3. • Calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores en todos sus ambientes, con termostatos digitales programables. • Anafe a gas de 4 hornallas y horno, con campana extractora de acero inoxidable. • Bajo mesada y alacenas en melamina color o simil madera. • Mesada de cuarzo natural (tipo Silestone) y bacha de acero inoxidable Johnson / Mi Pileta o similar. • Espacio para lavarropas bajo mesada. • Artefactos sanitarios blancos marca Ferrum / Roca o similar. • Ducha con mampara de una hoja fija. • Vanitory con mesada de cuarzo natural (tipo Silestone). • Griferías monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. CONDICION DE VENTA: Boleto - ENTREGA INMEDIATA Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALCON EN NUÑEZ ENTREGA INMEDIATA - ULTIMAS UNIDADES EDIFICIO CON GAS. Departamento de tres ambientes con dormitorio principal con baño en suite y vista al balcon corrido al frente, mas un segundo dormitorio con salida al patio con lavadero y un segundo baño completo, ubicado en el barrio de Nuñez, a metros de Av. Cabildo. El departamento cuenta con calefaccion central por radiadores, lo que optimiza el confort. Excelente entorno con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, Boulevard San Isidro, supermercados, bancos, locales gastronómicos y outlets. El edificio ofrece 41 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con balcón y patio según tipología el proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados,etc. DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO Y DISTRIBUCION: - Cocina integrada al living comedor con salida al balcón, espacio para heladera y lavarropas - Dormitorio en suite con placares empotrados - Segundo dormitorio con placard frente e interiores completos piso a techo con salida al patio con lavadero - Segundo baño completo con receptaculo de ducha y kit de accesorios - Balcón AMENITIES • SUM • Parrillas • Piscina con solárium y duchas CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Pisos de porcelanato en ambientes, cocinas, baños, balcones, palieres y hall de entrada. • Placares con frente integral en melanina e interiores completos (cajoneras, estantes y barrales). • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y puertas-ventanas con vidrio de seguridad. A30 NEW • Equipos individuales de aire acondicionado frío/calor, con desagües de condensación. • Barandas de balcones línea Panorama o similar, de aluminio anodizado y vidrio de seguridad 3+3. • Calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores en todos sus ambientes, con termostatos digitales programables. • Anafe a gas de 4 hornallas y horno, con campana extractora de acero inoxidable. • Bajo mesada y alacenas en melamina color o simil madera. • Mesada de cuarzo natural (tipo Silestone) y bacha de acero inoxidable Johnson / Mi Pileta o similar. • Espacio para lavarropas bajo mesada. • Artefactos sanitarios blancos marca Ferrum / Roca o similar. • Ducha con mampara de una hoja fija. • Vanitory con mesada de cuarzo natural (tipo Silestone). • Griferías monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. CONDICION DE VENTA: Boleto - ENTREGA INMEDIATA Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN NUÑEZ. VENTA DEPTO CON SALIDA A BALCON EN PISO ALTO DEPTO MUY LUMINOSO CON BALCON AL FRENTE EN ORIENTACION NORTE DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO Y DISTRIBUCION: - Living con cocina semi-integrada espacio para heladera y lavarropas - Balcón amplio que le brinda mucha luminosidad a la propiedad - Dormitorio en suite con placard y baño. Con salida al balcon - Segundo dormitorio con placard frente e interiores completos piso a techo. - Segundo baño completo Calidad constructiva: - Instalación de Aire Acondicionado frio y calor - Calefacción por radiadores con termostato digital - Caldera central a gas para agua caliente - Pisos de porcelanato - Placard frente e interiores completos - DVH - Carpinterías A30 NEW Características del edificio • Proyecto de vivienda multifamiliar de 41 unidades distribuidas en 11 pisos. • Cocheras: 10 en subsuelo con acceso por monta-autos y 8 en planta baja. • Espacios para bicicletas y áreas comunes y de servicios. • Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. • Montacoches en planta baja para acceso al subsuelo. • Portero visor con cámara de seguridad en planta baja y timbre de palier. Amenities: • SUM • Parrillas • Piscina con solárium y duchas EDIFICIO CON GAS. Excelente entorno con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, Boulevard San Isidro, supermercados, bancos, locales gastronómicos y outlets. CONDICIÓN DE VENTA: BOLETO ENTREGA INMEDIATA Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Presentamos un excepcional proyecto de inversión en Altos de Nuñez, una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Con más del 90% de las unidades vendidas, este edificio de doble frente ofrece luminosos departamentos de 2 y 3 ambientes, ubicados estratégicamente entre las avenidas Cabildo y Deheza. Esta unidad específica se destaca por su disposición al contrafrente, garantizando tranquilidad y una vista despejada desde su amplio balcón. Cuenta con un toilette y un baño completo, asegurando comodidad para sus residentes. El edificio ofrece una gama completa de amenities premium, incluyendo: - SUM en el piso 14 con cocina completa y vistas panorámicas - Piscina con vista al río y solárium - Terraza con parrilla - Seguridad las 24 horas con vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes de última generación Además, se dispone de cocheras opcionales desde u$d 39.000 y dos subsuelos dedicados a estacionamientos y servicios. La ubicación es inmejorable, a solo tres cuadras del acceso a Av. General Paz y cerca de múltiples opciones de transporte público, incluyendo Metrobús y las líneas de tren Mitre y Belgrano Norte. También está a minutos de parques y numerosas instituciones educativas y clubes. El proyecto ofrece garantías significativas: 3 años en equipamientos y 10 años en vicios ocultos, asegurando tranquilidad a los compradores. La calidad constructiva es de primer nivel, con detalles como porcelanato en pisos, cocina equipada con artefactos de primeras marcas, y griferías monocomando. Este desarrollo no solo promete un excelente retorno de inversión, sino que también ofrece un estilo de vida moderno y seguro, con entrega inmediata. Invierta con confianza y viva con confort en Altos de Nuñez. -- IAP[contacto: usa el botón] En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

QUANTUM BELLINI Premium a estrenar! Exclusivo piso 11 con vista abierta a la Ciudad de Buenos Aires y al Rio de la Plata. Departamento de categoría, 4 ambientes con 3 suites! • Toilette de recepción.• Impresionante living comedor con las mejores vistas abiertas y grandes ventanales. • Carpintería de doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. • Cocina amplia y comedor diario. • Sector de escritorio. • Balcón terraza. • Interiores de placares. INCLUIDAS: • 2 cocheras en 1er. Subsuelo de 12.5 m2 c/u aprox • Baulera de 6.80 mts aprox El complejo se desarrolla en 2 Torres ubicadas sobre el corredor Av. del Libertador con diseño y calidad constructiva super Premium. Posee 3 niveles de amenities con todo lo que siempre quisiste. • El edificio cuenta en PB con accesos peatonales y vehiculares, seguridad 24 hs, juegos de plaza para niños y estacionamiento de cortesía para visitas.• En el 1er nivel se encuentra espacio de coworking, Kids Club, salón para eventos, SUM y terrazas al aire libre. • En el 2do nivel se ubican las bauleras, piscina cubierta y vestuarios. • En el 3er nivel se destacan 2 piletas descubiertas (adultos y niños), bar, salones gourmet y de reunión. • Gimnasio con maquinaria de última generación, sala de spinning, sala de Pilates y sala de yoga. • Sector de peluquería, sauna seco, sauna húmedo e hidromasaje. • Salas de relajación, salas de masajes, sala de juegos, pool, ping pong y más amenities de categoría. La superficie publicada no incluye amenities. La superficie definitiva surgirá de los planos de propiedad horizontal.

VENTA | EXCLUSIVO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA EN NÚÑEZ Av. del Libertador 8392 | Núñez, CABA Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre la prestigiosa Avenida del Libertador, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del aire libre. Su encantador balcón aterrazado con parrilla propia es uno de los grandes protagonistas, ideal para disfrutar de reuniones y momentos de relax. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD * Amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales y salida directa al balcón terraza. * Cocina independiente, con espacio de lavadero y acceso al balcón. * Dormitorio principal en super con cómodo * Segundo dormitorio con amplio ventanal y placard empotrado. * Segundo baño completo. * Balcón aterrazado con parrilla propia. * Cochera. Superficie total: 89,87 m² . La unidad cuenta con una distribución funcional, ambientes cómodos y excelente luz natural. EDIFICIO DE CATEGORÍA El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año: * Piscina en la terraza. * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Seguridad las 24 horas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Avenida del Libertador, en pleno Núñez, una ubicación que combina un entorno residencial consolidado con excelentes accesos y conectividad. A pocos minutos de espacios verdes, restaurantes, comercios y una amplia variedad de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación privilegiada en la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. FLORENCIA GALLO PROPIEDADES Corredora Inmobiliaria | CUCICBA 8023

CASA BESARES | NÚÑEZ – MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE + AMENITIES Descubrí CASA BESARES, un nuevo proyecto residencial ubicado en una de las áreas más buscadas de Núñez, a metros de Av. Cabildo. Una propuesta que combina la tranquilidad y el encanto de una zona residencial con la ventaja de tener todo al alcance: espacios verdes, comercios, gastronomía, instituciones educativas y excelentes conexiones con el resto de la Ciudad. Un espacio pensado para disfrutar Este Monoambiente al frente, con balcón, propone una distribución moderna y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda, un pied-à-terre en Buenos Aires o una propiedad con potencial de renta. Diseño y confort Una propiedad concebida para disfrutar de un espacio contemporáneo, con buenas terminaciones y confort durante todo el año. CASA BESARES… Tu espacio. Tu ritmo. Tu lugar en Núñez La unidad contará con:• Amplio y luminoso monoambiente al frente • Balcón • Cocina integrada • Placard con interiores completos • Baño completo • Aire acondicionado frío/calor Amenities: Casa Besares suma espacios comunes pensados para complementar un estilo de vida activo y social: • Piscina • Deck con solárium • Gimnasio • SUM • Parrilla interior y exterior Además, dispone de baños sectorizados para mayor comodidad. Ubicación: A metros de Av. Cabildo, Casa Besares permite disfrutar de una ubicación estratégica sin resignar la tranquilidad de un entorno residencial. En sus alrededores encontrás: Espacios verdes · comercios · gastronomía · propuestas educativas · servicios · transporte y excelente conectividad. Es una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan moverse con facilidad por la Ciudad y, al mismo tiempo, disfrutar de una zona consolidada y con identidad propia. Una oportunidad para vivir o invertir Proyecto en construcción Entrega estimada: noviembre de 2028 Cocheras disponibles para comercialización adicional. Consultanos por disponibilidad, valores y condiciones de compra. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar a la constructora por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales.