Local comercial en Venta

© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente oportunidad para farmacéutico/a** Vásquez Maceda 456 (San Fernando, Córdoba Capital). Ubicación estratégica en barrio San Fernando, emplazado sobre calle Vásquez Maceda entre plazas, con cercanía a Av. Concejal Felipe Belardinelli y Av. Valparaíso, y próximo al Club Las Flores. Zona comercial consolidada con excelente flujo de circulación. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Y NEGOCIO- Tipo de propiedad / Operación: Venta de fondo de comercio (Farmacia). Antigüedad del comercio: 19 años. Equipamiento e instalaciones incluidos: Mostradores y muebles / llaves del negocio. Vitrinas, estanterías y exhibidores. Computadora, caja, impresora y controlador fiscal. Matafuegos. Heladera. Stock completo: mercadería, medicamentos, cosméticos, etc. INVERSIÓN- Precio de venta: USD 25.000. Escribinos por WhatsApp para coordinar una reunión o solicitar más información sobre esta oportunidad comercial.

VENTA – IMPORTANTE LOTE COMERCIAL | MISIONES, PRIMERA CUADRA Excelente oportunidad de inversión sobre la primera cuadra de calle Misiones, en una ubicación estratégica de Bahía Blanca. La propiedad está conformada por dos lotes unificados que totalizan 1.261 m², con un amplio frente de 20 metros con una construcción de 230 m² cubiertos, destinada actualmente a lavadero de vehículos. Se destaca por su amplio acceso vehicular y espacios que permiten la circulación y maniobra de vehículos de gran porte. Su ubicación, dimensiones y zonificación C1 ofrecen un importante potencial para diferentes actividades comerciales, empresariales o futuros desarrollos inmobiliarios. Una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan una propiedad de grandes dimensiones, con infraestructura existente y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Para recibir más información o coordinar una visita, contactanos. CASSA Grupo Inmobiliario

LOCAL EN VENTA SEGUNDO PISO CON VISTA A PANAMERICANA TIENE 3 ESPACIOS SECTORIZADOS CON CONSTRUCCION EN SECO POSIBILIDAD DE CONEXIÓN DE BACHA Y SANITARIO COMPLEJO DISTRITO 57 – PILAR Un espacio estratégico sobre la Colectora del Ramal Pilar, Km 57, a solo 2 minutos de Pilar Centro. Ubicación privilegiada, muy próximo a: Parque Industrial Pilar Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del Sol y Cinépolis Hospital Austral Importantes colegios y hoteles 5 estrellas Estancias del Pilar, Pilará, CUBA Fátima, Los Potrillos y Pilar Golf Club El complejo cuenta con: Amplia playa de estacionamiento Ascensor Seguridad privada 24 hs Rampa de acceso para personas con discapacidad Sanitarios completos en cada piso Baño adaptado para personas con discapacidad Conectividad, seguridad y una ubicación estratégica para tu próximo proyecto. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Excelente local comercial a la calle ubicado en la peatonal Laprida al 300, en el corazón del centro comercial de Lomas de Zamora. Cuenta con una superficie total de 109,12 m² distribuidos en un amplio salón comercial con excelente iluminación y probadores, un sector de depósito en la parte posterior y un baño. Es una propiedad ideal para marcas que buscan máxima exposición, gran circulación de público y una ubicación estratégica sobre peatonal. Disponible tanto para la venta por USD 1.200.000 como para alquiler por USD 4.500 mensuales.

Se vende local comercial en el Barrio General Paz 50mts2 Edificio Venecia 07. En Planta Baja en el ingreso al edificio, En una muy buena ubicación en el barrio. A MENOS DE 2 CUADRAS DEL HOSPITAL ITALIANO Y CLÍNICA REINA FABIOLA - Actualmente funcionando consultorio odontológico, ideal inversionista con rentabilidad. Precio U$D 50.000 Escritura. ¡Consultános! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

_Fondo de comercio en venta ubicado en Belgrano e/ Independencia y Catamarca (Mar Del Plata, Costa Atlántica). _La propiedad posee una superficie aproximada de 192mts2 totales, de los cuales 192mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA – IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL EXCELENTE ESTADO | MONTEVIDEO 89 Importante propiedad comercial de grandes dimensiones, ubicada sobre calle Montevideo 89, con salida también a calle Misiones, una característica diferencial que aporta mayor accesibilidad y funcionalidad. El inmueble se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus amplia vidriera sobre calle Montevideo, zona de mucho tránsito con espacios y distribución funcional y gran potencial de aprovechamiento, ofreciendo múltiples posibilidades para actividades comerciales, empresariales y de almacenamiento. Además, cuenta con un lote adicional de 495 m², con ingreso por calle Misiones y conexión directa desde el patio de la propiedad principal, ampliando considerablemente las posibilidades de uso y desarrollo del conjunto. Distribución PLANTA BAJA – 1.797 m² cubiertos • Dos amplios salones comerciales que totalizan 852 m², actualmente separados mediante un tabique de Durlock. • Importantes sectores de depósitos y almacenamiento. • Amplio taller equipado con montacargas que conecta directamente con el depósito de planta alta. • Oficinas independientes y sala de capacitación. • Recepción, comedor, sanitarios y dependencias de servicio. • Patio con conexión al lote adicional de 495 m² y salida a calle Misiones PLANTA ALTA – 877 m² cubiertos • Amplio sector administrativo con numerosas oficinas independientes. • Espacios de archivo y áreas de trabajo. • Depósito de aproximadamente 233 m², conectado con el taller mediante montacargas. • Vestuarios, sanitarios y dependencias complementarias. Una de las principales fortalezas de esta propiedad es la posibilidad de integrar grandes superficies comerciales, áreas administrativas, depósitos y sectores operativos dentro de un mismo inmueble. Opciones de financiación disponibles, brindando mayor flexibilidad para concretar la operación. Para recibir más información, conocer las alternativas de financiación o coordinar una visita, contáctanos. CASSA Grupo Inmobiliario

Local Comercial en venta en Galería Activa ¿Buscás una inversión segura o el espacio ideal para tu propio negocio en la zona más transitada de la ciudad? Este local comercial lo tiene todo. Ubicado estratégicamente en una galería con doble ingreso (Belgrano 157 y Vélez Sarsfield 156), este espacio te garantiza un flujo constante de público, rodeado de locales comerciales, departamentos y cocheras. Por qué este local es una excelente inversión: Ubicación Inmejorable: A solo dos cuadras del Patio Olmos y a 400 metros de la Plaza San Martín. ¡Estás en el centro de la acción! Excelente conectividad con paradas de colectivos en la misma cuadra. Independencia y Versatilidad: A diferencia de muchos locales en galerías, este cuenta con baño y cocina propios, ampliando enormemente las posibilidades de rubros a explotar. Adaptable a tu Proyecto: Su estructura actual, armada principalmente con Durlock, facilita cualquier remodelación. ¡Diseñá el espacio exactamente como lo imaginas! Tranquilidad y Seguridad Legal: Cuenta con escritura, listo para transferir sin complicaciones. Características Principales (Local 11): Superficie: 17,51 m² Baño propio Cocina propia Servicios: Luz y Agua activos. Entorno vibrante (comercios, viviendas, cocheras) No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en uno de los puntos neurálgicos de Córdoba. Ideal para rubros de servicios, atención rápida, u oficinas comerciales. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio!

Muy Buen Local Comercial, en Excelente Ubicacion • Dirección exacta: Agüero 1600 (Barrio Norte / Recoleta, CABA), a escasos metros de la Avenida Santa Fe. • Distribución interna: Cuenta con una planta baja muy compacta (la recepción o salón de venta a la calle de 19,57 m²) y el espacio principal se despliega bajando por una escalera hacia un amplio sótano de 155,40 m². • Comodidades: Dispone de un baño y un toilette Es un local ideal para rubros que requieran de un gran espacio de depósito, talleres, centros médicos/estéticos específicos, oficinas subterráneas o comercios cuya mayor superficie operativa no precise exposición directa a la calle.Apto todos los rubros , menos Gastronomico!

Riobamba y Corrientes I Abasto, Rosario Constructora: EDILIZIA Edificio Aquilonia AQUILONIA se encuentra ubicado en el corazón del Barrio Abasto, precisamente en la esquina de Corrientes y Riobamba, uno de los sectores de la ciudad de mayor vegetación, próximo a varios espacios verdes de Rosario. Estando a sólo 500 metros de la Avenida Pellegrini, este proyecto cuenta con una cercana conexión al centro de la ciudad, articulando en perfecto equilibrio la tranquilidad de la vida de barrio con el dinamismo y el movimiento urbano. Un edificio de viviendas concebido para combinar funcionalidad, confort y calidez, creando espacios que invitan a disfrutar plenamente de la vida en el hogar. Cada ambiente fue diseñado estratégicamente, priorizando una distribución armónica, la amplitud y la conexión con el exterior, para incorporar el disfrute de los espacios al aire libre a la vida cotidiana. En la azotea se encuentra un espacio pensado para el encuentro y los buenos momentos: una terraza con quincho de uso común, equipado con mobiliario interior y exterior, parrillas, cocina y sanitarios, que ofrece el entorno ideal para compartir y disfrutar. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 10 niveles, y amplios pisos exclusivos de 3 dormitorios. Todos los departamentos se destacan por sus generosos balcones, ventilación cruzada y espacios de guardado especialmente pensados para brindar practicidad y comodidad. Cada detalle responde a una misma premisa: crear espacios donde el diseño, la funcionalidad y el bienestar convivan en equilibrio. Local comercial en venta con una superficie exclusiva de 30 m². Orientado al Este y con una disposición al frente. Ingreso a único ambiente, frente vidriado en ambas fachadas, baño, y kitchenette. TERMINACIONES PISOS Baños / cocina: porcelanato Estar / living / habitaciones: flotante Balcones / exteriores: cerámico ABERTURASAberturas de aluminio de alta prestación, con vidrio DVH. Puerta ingreso a unidades: Puertas interiores unidades: puerta placa con marco de chapa REVESTIMIENTOSBaños: porcelanato Marmolería: Cocina: granito o similar Baños: mármol o similar MUROSTerminación interior: yeso monocapa Pintura interior: pintura blanca látex, primera marca INSTALACIONESAcondicionamiento térmico Preinstalación para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) instalación de cañerías para calefacción a través de caldera y radiadores. (Unidades de Instalación de gas en todas las unidades) AMOBLAMIENTOS Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacenas de melamina Frentes de placard (no incluye interiores) ESPACIOS COMUNESCocheras en PB Quincho equipado con parrilla y baño Vegetación decorativa Luminarias Señalética C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades [contacto: usa el botón] La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

EDIFICIO COMERCIAL CON VIVIENDA – ESQUINA 12 Y 511 Importante propiedad comercial ubicada en la estratégica esquina de calles 12 y 511, en una zona de circulación y excelente exposición comercial. El inmueble se desarrolla sobre un lote irregular de 295 m² aproximadamente, con una superficie cubierta total de 495 m², distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL Cuenta con un supermercado en funcionamiento, compuesto por salón comercial, depósito y baño. Además, dispone de dos locales comerciales independientes, de aproximadamente 30 m² cada uno, ambos con baño propio, lo que permite desarrollar diferentes rubros o generar unidades de renta independientes. PLANTA ALTA – VIVIENDA Se accede mediante escalera a una amplia vivienda que ofrece: - Cuatro habitaciones. - Cuatro baños. - Lavadero independiente. - Quincho con parrilla. - Terraza. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Ubicación en esquina. - Lote irregular de 295 m² aproximadamente. - Superficie construida total de 495 m² aproximadamente. - Importante desarrollo comercial y residencial. - Tres espacios comerciales en planta baja. - Vivienda independiente en planta alta. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda, desarrollar un emprendimiento propio o incorporar un inmueble con diferentes unidades de explotación y potencial de renta. Ubicación: Calle 12 y 511. Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

FONDO DE COMERCIO EN VENTA – SALAMANCA | CHARCUTERÍA Y FIAMBRERÍA EN PLANTA UNO **Excelente oportunidad de inversión en Planta Uno, Godoy Cruz, Mendoza.** Se ofrece a la venta fondo de comercio de **SALAMANCA – Picadas y Sándwiches**, una charcutería y fiambrería actualmente en funcionamiento, ubicada en el reconocido complejo comercial y gastronómico Planta Uno. El negocio se especializa en la comercialización de fiambres, embutidos, quesos, picadas y sándwiches, y cuenta con una atractiva presentación comercial, mobiliario de calidad y equipamiento específico para el rubro. **EQUIPAMIENTO INCLUIDO:** - Dos mostradores con granito negro. - Heladera mostrador vidriada para exhibición de productos. - Heladera comercial de cuatro puertas. - Cortadora de fiambres industrial. - Envasadora al vacío industrial. - Horno eléctrico de tres bandejas. - Calefón nuevo de 60 litros. - Mesada con bacha. - Balanza industrial con etiquetadora de precios. - Mercadería variada de fiambrería. **CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:** - Negocio actualmente en funcionamiento. - Ubicación dentro de Planta Uno, Godoy Cruz. - Entorno comercial y gastronómico. - Local con estética moderna, mobiliario en madera e iluminación comercial. - Equipamiento preparado para continuar desarrollando la actividad. - Espacio de exhibición de productos mediante mostrador refrigerado vidriado. **UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRENDER O INVERTIR** Ideal para emprendedores, comerciantes gastronómicos o inversores que busquen adquirir un negocio en actividad, con equipamiento instalado y presencia dentro de un complejo comercial y gastronómico de Mendoza. Una alternativa atractiva para quienes desean ingresar al rubro o ampliar su actividad comercial aprovechando una estructura ya desarrollada. **Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.** (GN)El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Venta de local comercial en Catalinas, Retiro. Ubicado sobre Av. Leandro N. Alem Nº 1036,entre Marcelo T. de Alvear y Ricardo Rojas. Local de 118M2 al frente y en planta baja. M2 distribuidos en planta baja y subsuelo. Ubicación estratégica en el corazón de Catalinas, Retiro, sobre el corredor de Av. Leandro N. Alem. Zona de alta concentración corporativa, gran circulación peatonal y vehicular, rodeada de edificios de oficinas, empresas, bancos y excelente conectividad con los principales medios de transporte.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD EN BLOCK Av. Constitución 4641/47 – Mar del Plata U$S 630.000 Una propiedad con múltiples posibilidades comerciales y residenciales, ubicada sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Lote de 449 m² (10 x 43 m). 555 m² cubiertos aproximadamente. Potencial constructivo: Planta Baja + 5 pisos. Distrito C5 Especial. LA PROPIEDAD SE COMPONE DE 6 UNIDADES: 1. LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA Actualmente destinado a la venta de colchones. Cuenta con espacio comercial, depósito, cocina y baño. 2. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE En primer piso por escalera, con vista a Av. Constitución y balcón al frente. Living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño con antebaño, amplio lavadero y espacio con parrilla a gas y carbón. 3. DEPARTAMENTO INTERNO Amplio living con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Calefacción por calefactor. 4. DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO Living-comedor con cocina semiintegrada y barra desayunadora, dos dormitorios, baño completo, lavadero y ambiente en nivel superior ideal para playroom, dormitorio adicional o usos múltiples. Sector de estar con salida a terraza. 5. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON PARQUE Acceso independiente, espacio verde propio y quincho actualmente en construcción. 6. MONOAMBIENTE EN PLANTA ALTA Acceso por escalera, ambiente principal, cocina separada y baño completo. UNA PROPUESTA CON GRAN POTENCIAL Ideal para inversores, desarrolladores, emprendimientos comerciales o quienes buscan combinar renta residencial y comercial en una misma propiedad. [contacto: usa el botón] Germán Consultanos para más información y coordinar una visita. EDUARDO PANIAGUA PROPIEDADES Martillero y Corredor Público – Reg. 3100

VENTA - FONDO DE COMERCIO - MINIMERCADO en calle Francia y Cordoba. DESCRIPCION: Ubicado en una de las esquinas mas importantes de Rosario, se vende Minimercado emplazado en un local de 173 mts2, funcionando hace 2 años con excelente facturacion mensual. Se entrega listo para comenzar a trabajarlo, con stock de mercaderia y el mobiliario (Abajo detallado). INMOBILIARIO PROPIO: - Heladera vertical Inerlo 2 puertas - Heladera vertical Inerlo 2 puertas - 2 Frezzer - Heladera batea Exhibidora - Heladera mostrador 2,30mst - 2 aires 4000mil frigorias - 2 ventiladores industriales - Computadora con sistema de venta - Televisor 32 pulgadas - Máquina fiscal (hassar 6000) - Sistema de vigilancia: 8 cámaras y alarma con monitoreo 24hs - Cortadora de fiambre pagani - Máquina Nescafé para cápsulas - Balanza Systel croma - Caja registradora - Mostrador para caja supermercado - 4 Estanterías a pared grandes al público y 8 en depósito - 3 estanterías góndolas dobles - Mueble tabaquero Exhibidor varios INMOBILIARIO EN COMODATO: - 4 heladeras de coca cola - 2 heladeras de ccu - 3 heladeras de Quilmes - 1 frezzer vertical de Arcor helados - 1 frezzer de la Montevidiana - Mueble Tribuna Arcor - Especiero Arcor - Exhibidor Pepsico - Exhibidor quento - Exhibidor Arcor - Exhibidor Bimbo - Mueble Exhibidor galletitas Arcor -Cigarrera cenoa Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Local Comercial en Venta – Centro de Carmen de Patagones Se vende local comercial en el centro de Carmen de Patagones, ubicado sobre zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con máxima visibilidad comercial. El inmueble cuenta con 294 m² construidos, ideal para desarrollar múltiples rubros comerciales, oficinas, entidades financieras o emprendimientos de gran escala. Zonificación: Área Central Ubicación estratégica Alto tránsito y exposición comercial Gran potencial para inversión o desarrollo Propiedad ideal para quienes buscan presencia, rentabilidad y proyección en una de las zonas más demandadas de la ciudad. .

LOCAL COMERCIAL EN MICROCENTRO. COCINA CON GAS Y SALIDA A LOS CUATRO VIENTOS Un local a la calle con amplia vidriera que brinda excelente visibilidad a tu propuesta comercial. Ideal para gastronomía, maxikiosco, minimercado, dietética, barbería, indumentaria, servicios profesionales o franquicias. Su amplia vidriera ofrece una excelente exposición a la calle, mientras que su distribución permite separar el área de atención al público del sector de cocina. Según el Reglamento de Copropiedad, el local no presenta restricciones de rubro ni de uso, quedando cualquier actividad sujeta únicamente a las habilitaciones y autorizaciones correspondientes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. DISTRIBUCIÓN • Salón comercial de planta rectangular, con amplia vidriera a la calle y piso cerámico. • Cocina independiente con revestimientos cerámicos y espacio para extractor industrial de humos. • Sanitarios diferenciados, con sector de lavamanos. • Patio techado. • Superficie total: 68 m², correspondientes a 66 m² de local y 2 m² de patio techado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Instalación de gas. • Persiana metálica. • Espacio y tuberia para extractor industrial de cocina con evacuación de humos y salida a los cuatro vientos. UBICACIÓN Tucumán 420. En el Microcentro porteño, sobre el tramo peatonal de Tucumán y a metros de la peatonal Reconquista. Un entorno de oficinas, comercios y servicios para orientar tu propuesta al público que trabaja y circula por la zona. El Microcentro atraviesa un proceso de revitalización, con mejoras del espacio público y de los recorridos peatonales. Una oportunidad para posicionar tu negocio en un entorno que se renueva o evaluar una inversión con renta vigente. EL MICROCENTRO SE REACTIVA La pandemia y el trabajo remoto redujeron fuertemente la actividad del Microcentro. Hoy, el regreso a la presencialidad y la renovación del espacio público acompañan su reactivación. Este contexto abre una oportunidad para propuestas gastronómicas, comercios y servicios orientados a quienes trabajan y circulan por la zona. Aprovechá este momento para posicionar tu negocio en el centro de la ciudad o invertir en un local con posibilidad de renta. IMPORTANTE SOBRE LOS USOS El reglamento de copropiedad no hace mención a restricciones específicas para el uso del local. La actividad queda sujeta a los lineamientos y requisitos de habilitación de la Ciudad. GASTOS • Expensas: $231.000, correspondientes a agosto de 2026. •AYSA: $1120.000 mensual •ABL: $29.000 mensual El importe informado corresponde al período indicado; consultar el valor actualizado. VENTA Y OCUPACIÓN Actualmente alquilado. Posibilidad de compra con renta o de gestionar la entrega desocupado, con condiciones y plazos a acordar. ¿QUERÉS CONOCERLO? Contactanos y coordinamos una visita para evaluar el espacio y las posibilidades para tu actividad. (**) El mobiliario y el equipamiento mostrados en las fotos no están incluidos. Se presentan únicamente para ilustrar las posibilidades del local para distintos usos. (*) Accesibilidad para personas con movilidad reducida: pendiente de verificación. (***) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (***) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Local en venta en Maui Verde I, a la calle! Local de 30m con excelente ubicación dentro de Maui Verde I Desarrollado en planta baja y con frente a la calle. Cuenta con ambiente principal amplio y luminoso, baño toilette y espacio versátil para poder adaptar a diferentes rubros comerciales o profesionales. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona en crecimiento, con muy buena ubicación y facil acceso, dentro de un entorno residencial consolidado y con movimiento permanente. No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | PLENO MICROCENTRO Córdoba al 2100, entre Colón y Bolívar, Mar del Plata Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios y con parada de colectivos en la puerta. * Local a la calle con amplia vidriera. * Persiana metálica automatizada con motor nuevo. * Baño y antebaño. * Habilitaciones vigentes. * Excelente ubicación comercial. Actualmente funciona como local de indumentaria femenina, generando una renta fija. Se vende desocupado, listo para desarrollar cualquier proyecto comercial nuevo. En las imágenes mostramos su estado actual y una representación de cómo se vería el local completamente despejado, para apreciar mejor sus espacios y posibilidades. VALOR: U$S 65.900 Se analizan propuestas