Local comercial en Venta

Local comercial a estrenar ubicado en Alsina 1500, Congreso/Monserrat, Capital Federal. Este moderno edificio, originalmente diseñado para la Universidad de Energía, ofrece una excelente oportunidad para desarrollos como gimnasios, centros educativos o de salud. Cuenta con la posibilidad de sumársele el lote contiguo con cocheras. El inmueble se distribuye en planta baja, primer piso y subsuelo, con un diseño funcional y adaptable a diversos usos. La planta baja dispone de un amplio hall de ingreso, baños para mujeres, hombres y discapacitados, además de cinco aulas, un sector de comedor y un área de administración. El subsuelo y el primer piso cuentan con espacios amplios y unificados, ideales para grandes reuniones o actividades grupales. La fachada del edificio es vidriada, proporcionando luz natural, y está equipada con persianas metálicas para mayor seguridad. En la azotea, se encuentran paneles solares listos para la instalación de energía solar, subrayando el compromiso con la sostenibilidad. El edificio ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida y cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Su ubicación estratégica en Monserrat lo convierte en una inversión atractiva para cualquier proyecto comercial. Opción alquiler u$s 4.000 mensuales.

FONDO DE COMERCIO EN VENTA EN PALERMO, CABA. Venta de fondo de comercio, Maxikiosco en funcionamiento en el barrio de Palermo, sobre la calle Humboldt 2300. Excelente ubicación!!!!!!. A 1 cuadra de la Av. Santa Fe y a 2 cuadras de la Av. Juan B. Justo. El negocio tiene 10 años de trayectoria en el barrio y un flujo de clientes habituales. Es punto de recepción y entrega de paquetería de Mercado Libre. Consta de una planta al frente y tiene de 28 mts totales y 1 baño. Gran oportunidad de crecimiento comercial y poner en marcha tu empredimiento. Ganancia promedio mensual $ 5.000.000. INVENTARIO: 1 Ventilador industrial Marca: Liliana. 1 Televisor de 32 pulgadas. 3 Carameleras. 1 Pava eléctrica. 1 Aire acondicionado split frío/calor. 1 Panchera. 1 Mueble exhibidor de tabaco, 1 Caja fuerte. 2 Heladeras exhibidoras verticales. 2 Pc y un monitor con sistema de gestión de kiosco ventas inventario control de stock. 1 Lector de códigos. A CONSIGNACIÓN: 1 Heladera Cocacola. 1 Heladera Pepsi. 1 Heladera VillaVicencio. 1 Heladera Monster energy. 1 Muna heladera. 1 Máquina de café Nescafe. 3 Exhibidoras de tabaco. Lista de Proveedores. Habilitación del kiosco como almacén y venta de alcohol. Sin empleados. Cómisión: 5% del valor de la venta. Importante: La mercadería se abona según el balance al momento de la venta (No está incluida en el precio de publicación). CONDICIONES DE ALQUILER DEL LOCAL: *Alquiler actual $848.000 (valor del alquiler para el nuevo comprador a confirmar). *Bajas expensas: $97.680. *1 mes de alquiler. *1 mes de depósito. *Seguro de caución. *ABL $16.500. *AYSA $33.000. VENI A VISITARLO!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS!! Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA A ESTRENAR – 200 M² EN DOS NIVELES – IDEAL PARA RUBROS DE ALTO POTENCIAL EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, UBICADO SOBRE MELINCUÉ Y CAMPANA, EN EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE, DENTRO DE UN EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR. LA PROPIEDAD CUENTA CON APROXIMADAMENTE 200 M² CUBIERTOS TOTALES, DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES, CON UNA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DE GRAN PRESENCIA, DOBLE ALTURA, AMPLIOS VENTANALES Y UNA ESQUINA CON EXCELENTE VISIBILIDAD COMERCIAL. SU DISEÑO ABIERTO, SU ESTRUCTURA MODERNA Y SU FRENTE VIDRIADO PERMITEN PROYECTAR MÚLTIPLES USOS COMERCIALES, ESPECIALMENTE AQUELLOS RUBROS QUE BUSCAN IMAGEN, EXPOSICIÓN, AMPLITUD Y UNA PRESENCIA DESTACADA FRENTE A LA CALLE. EL LOCAL SE ENTREGA A ESTRENAR, CON UN ESPACIO FLEXIBLE Y ADAPTABLE, IDEAL PARA DESARROLLAR UNA PROPUESTA COMERCIAL DE CATEGORÍA. SU DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS PERMITE SECTORIZAR CÓMODAMENTE ÁREAS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO, RECEPCIÓN, SALÓN PRINCIPAL, SHOWROOM, CONSULTORIOS, ESPACIOS PRIVADOS, DEPÓSITOS, ADMINISTRACIÓN O ÁREAS COMPLEMENTARIAS SEGÚN EL RUBRO. POR SUS CARACTERÍSTICAS, RESULTA ESPECIALMENTE ATRACTIVO PARA: CAFÉ DE ESPECIALIDAD / BRUNCH / GASTRONOMÍA LIVIANA CENTRO DE ESTÉTICA / MEDICINA ESTÉTICA / WELLNESS FITNESS BOUTIQUE / PILATES / YOGA / ENTRENAMIENTO PERSONALIZADO MARKET PREMIUM / DIETÉTICA / ALMACÉN GOURMET CONSULTORIOS PROFESIONALES / CENTRO DE SALUD SHOWROOM / EMPRESA DE SERVICIOS / ATENCIÓN AL PÚBLICO LA ESQUINA LE OTORGA UNA PRESENCIA DIFERENCIAL, PERMITIENDO TRABAJAR MUY BIEN LA IMAGEN DE MARCA, LA CARTELERÍA, LA VIDRIERA Y LA CONEXIÓN VISUAL CON EL ENTORNO. EL FRENTE VIDRIADO BRINDA LUMINOSIDAD NATURAL Y POTENCIA LA EXHIBICIÓN DEL INTERIOR, GENERANDO UNA EXPERIENCIA MUCHO MÁS ATRACTIVA TANTO PARA CLIENTES COMO PARA MARCAS QUE BUSQUEN INSTALARSE EN UNA UBICACIÓN CON IDENTIDAD. EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE SE DESTACA POR SU PERFIL RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON MOVIMIENTO DE CERCANÍA, PÚBLICO FAMILIAR, NUEVOS DESARROLLOS, COMERCIOS DE BARRIO Y BUENA CONECTIVIDAD. ESTO CONVIERTE AL LOCAL EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROPUESTAS COMERCIALES QUE BUSQUEN CAPTAR DEMANDA COTIDIANA, DE PROXIMIDAD Y CON BUEN NIVEL DE PERMANENCIA. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR UN PROYECTO COMERCIAL CON IMAGEN, ESCALA Y PROYECCIÓN. IMPORTANTE: LAS IMÁGENES DE AMOBLAMIENTO Y DISEÑO INTERIOR/EXTERIOR SON DE CARÁCTER REFERENCIAL Y FUERON REALIZADAS PARA MOSTRAR EL POTENCIAL DE USO DEL LOCAL. NO REPRESENTAN EL ESTADO ACTUAL NI INCLUYEN MOBILIARIO, EQUIPAMIENTO, DECORACIÓN, CARTELERÍA O INTERVENCIONES COMERCIALES. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LOCAL COMERCIAL A LA CALLE SOBRE CALLE GORRITI 387 AL FRENTE CON ORIENTACION SUR VEREDA TRANSITADA  DE BUEN CAUDAL DE GENTE  CALLE COMERCIAL CON ACCESO A LOMAS DE ZAMORA CENTRO MEDIDAS DE FRENTE DE 3,18 X 22 METROS CON ENTREPISO  CAIZZA PROPIEDADES Caizza Propiedades l 4244/1371/8867 Cel: 113913-3523 Oficina en Carlos Pellegrini 166 Lomas de Zamora .

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# HOSTERÍA PORTAL  – UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN RAFAEL **San Rafael, Mendoza | Ruta Nacional 144 – Cuadro Benegas** En uno de los entornos naturales más atractivos de San Rafael, se encuentra una encantadora hostería que combina naturaleza, tranquilidad, turismo y una ubicación estratégica. Emplazada sobre la **Ruta 144**, en el corazón de Cuadro Benegas, la propiedad se encuentra próxima a algunos de los principales atractivos turísticos de la región, como **Cañón del Atuel, Valle Grande y Los Reyunos**, convirtiéndola en una excelente alternativa para continuar desarrollando un emprendimiento turístico con gran potencial. El establecimiento ofrece un entorno cálido y acogedor, rodeado de naturaleza y con **magníficas vistas hacia la Cuesta de los Terneros y el paisaje cordillerano mendocino**. La hostería cuenta con **habitaciones dobles y triples con baño privado**, espacios comunes destinados al descanso y la convivencia, y sectores exteriores especialmente atractivos para el turismo.con capacidad de alojar hasta 35 personas. Amoblada miento completo de primer nivel y lista para comenzar a trabajar! Entre sus principales comodidades se destacan: • Habitaciones equipadas para recibir huéspedes • Baños privados • Piscina con solárium • Amplio parque y espacios verdes • Terrazas con vistas a las montañas • Pérgolas y sectores de descanso • Cocheras cubiertas • Aire acondicionado frío/calor • WiFi • Espacios comunes • Sector destinado al desayuno • Pequeño viñedo rodeado de antiguos nogales ### UNA INVERSIÓN CON IDENTIDAD PROPIA No es simplemente una propiedad: es un **emprendimiento turístico en funcionamiento, con identidad, entorno natural y posibilidades de crecimiento**. Su ubicación permite captar tanto al turismo que busca disfrutar de los principales circuitos naturales de San Rafael como a quienes buscan tranquilidad, paisaje y una experiencia diferente en Mendoza. **Una propuesta ideal para inversores, operadores turísticos o emprendedores que quieran adquirir un establecimiento con características únicas y continuar desarrollando su potencial.** **Donde la naturaleza, el turismo y la tranquilidad se encuentran.** **Oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más atractivos de Mendoza.** **Consultanos para recibir información, características y condiciones de venta.**

Local en VENTA ¡Oportunidad única, Sobre Avenida Sarmiento !!! Excelente oportunidad sobre avenida principal de la zona céntrica con altísima circulación vehicular y peatonal  Máxima exposición y visibilidad 24 hs para tu negocio  Ideal para: Local comercial Emprendimiento  Oficina Consultorio Estudio Cualquier rubro que necesite presencia en el centro Características: Dos amplios ambientes independientes Espacio habilitado para cocina Baño Entrada directa desde la avenida Excelente conectividad y fácil acceso Ubicación estratégica rodeada de comercios y gran flujo de público ¡Perfecto para generar ventas desde el primer día!  Inversión segura en la mejor zona de la capital tucumana  Consultá ya para más detalles y coordinar visita. ¡No te lo pierdas!  AREA INMOBILIARIA - CI 349

XINTEL (BRR-BRR-18) Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Excelente local en venta sobre Av. de Mayo esq. Peru Frente de 5m y después se amplia a 8 x 22m de profundidad. Posee doble altura Medidas aproximadas: PB: 180 m2 . Sótano: 330 m2 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-23) Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Local gatronomico en venta con renta actual. sotano 80 mts2 aprox Local 80 mts2 aprox Entre piso 30 mts 2 aprox Total superficie: 190 mts 2 aprox Dos baños (damcaballero) Entre piso apto para oficina ABL 1000$ aprox AySA $2800 (bimestral) aprox Expensas $1000 aprox AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-39) Venta de Local en Boedo, Capital Federal Excelente primer piso apto profesional, en Carlos Calvo esq. La Rioja Su perficie total: 305 m2 1 baño completo 3 baños de dama 2 baños de caballero Sin expensas Ultimo rubro salon de fiestas y anteriormente consultorios externos Enfrente del ex Hospital Frances AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-41) RETASADO Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Excelente local en Galeria del sol, entrada por Florida y también por Paraguay. Iluminación LED Cortina con motor electrico  Aire Acondicionado Pisos de marmol granito negro Superficie total 64 m2 aprox PB: 32 m2 aprox (4 x 8) Entre piso: 28 m2 aprox Subsuelo: 32M2 aprox (4 x 8 Gastos:  ABL: $50.000 Expensas; $500.000 (incluye AySA, calefaccionrefigerancion central) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-46) Venta de Local en Retiro, Capital Federal Superficie total: 35 m2 apox. Distribuidos en Pb: 25m2 Entrepiso: 10m2 Un baño. A una cuadra de la plaza San Martin y una de la Av. 9 de Julio. Excelente zona comercial Gastos: Expensas: $5.000 Renta: 18.500 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-55) Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Excelente local en Galeria Via Florencia Superficie total 16 m2 PB superficie de 12,5 m2 Entrepiso superficie 3,5 m2. Gastos: Expensas: $15.000 (incluye AySA) ABL: $300 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-65) Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Excelente local en Galeria jardin, 3.5 metros de ando por 7 de largo Gastos: Expensas: $4000 ABL: $480 AySA: $1800 (bimestral) Con renta de $7500, incremento semestral del 15% a partir de noviembre El precio de venta incluye dos cocheras que tienen de gastos cu: Expensas: $1500 cu ABL: $250 cu AySA: $700 cu AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

Hermoso Local en Barrio Pichincha sobre calle Salta casi Ov. Lagos Local antiguo remodelado , imponente local de 200 m2 cubiertos con amplias vidrieras y techos altos. Patio lateral con segundo ingreso por pasillo lindero. Entrepiso al fondo, baño y kitchinette Posibilidad de Ampliar Sin restricciones de usos  Sin Expensas  No es Ph. Lote propio   Alquilado hasta Agosto de 2027 con muy buena renta. Lote de 8,80 x 24 + 1/3 de pasillo lindero en condominio Posibilidad de edificar PB + 4 pisos Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Local comercial y/o deposito distribuido en dos plantas con frente vidriado a la calle y entrada independiente. La propiedad posee camara y montacarga y es ideal para uso gastronómico, supermercado, comercio minorista, taller, distribuidora o deposito. Planta baja: 90 mts. cubiertos (40 mts. de local) y 4 mts. semicubiertos Planta sótano: 70 mts.  Zonificación según CPU: E3. FOT: 3. Usos del Suelo: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Ubicación estratégica, en zona de gran afluencia y crecimiento constante, rodeado de locales comerciales y gastronómicos, frente al Hospital Milstein y en cercanía a colegios públicos y privados y transporte público.  NO PAGA EXPENSAS. EL ESTADO DE LA PROPIEDAD ES A REFACCIONAR. ¡OPORTUNIDAD!  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: 11.5400.2072.

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica única en Saladillo, combinando un potencial comercial de alto impacto con unidades habitacionales funcionales. Ubicada sobre una de las avenidas principales y a metros del acceso a la ciudad, su visibilidad es inmejorable, potenciada por encontrarse frente a una empresa de gran trayectoria y flujo constante de personas. Presentamos esta propiedad versátil ubicada sobre Av Frocham, a metros de la ruta 205. Su ubicación privilegiada, frente "PetFood" y cercana a numerosos comercios, la convierte en un punto neurálgico ideal para el desarrollo comercial y la renta multifamiliar. Sector Comercial (Planta Baja) La propiedad cuenta con una infraestructura lista para generar ingresos inmediatos: Local Principal: Actualmente funcionando como carnicería y supermercado, con amplio salón de ventas. Segundo Local: Destinado al rubro verdulería, con excelente visibilidad a la calle. También podría ser cochera para varios autos/camión. Espacio de Guardado: Sector de depósito/almacenaje independiente, fundamental para la logística del negocio. Unidades Habitacionales 1. Departamento en Primer Piso: Amplia unidad que destaca por su luminosidad y distribución: 2 Dormitorios cómodos. Cocina separada y lavadero independiente. Baño completo. Balcón al frente y una gran terraza propia, ideal para esparcimiento. 2. Departamento en Planta Baja (Fondo): Unidad independiente ideal para alquiler o vivienda anexa: 1 Dormitorio. Cocina-comedor. Patio privado, aportando aire y luz natural. Potencial de la Zona Situada en una zona de alto tránsito y constante crecimiento, esta propiedad es apta para diversos proyectos: desde la continuidad de los rubros actuales hasta el desarrollo de un nuevo polo comercial o profesional. NOTA IMPORTANTE: Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero y corredor publico Sebastián Nikiel (Col.7652). En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, y demás información son valores aproximados que pueden quedar sujetos a modificaciones.

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal. Local comercial de 100 mts.2 ubicado en el barrio de Monserrat, sobre la calle Salta entre Av. Belgrano y Venezuela. La propiedad dispone de dos plantas y cuenta con entrada independiente con frente vidriado a la calle y cortina metálica, baño y oficina. Apto diferentes rubros, ideal supermercado, gastronomía, deposito o comercio minorista-mayorista, ubicado en zona comercial en constante crecimiento y en cercanía al transporte público (Metrobus-subte), Universidades y centros de salud.  Planta baja: 5.00 x 16.00 x 3.50 mts. Entrepiso: 3.20 x 4.70 x 2.10 mts. El estado general de la propiedad es a refaccionar. NO PAGA EXPENSAS. Zonificación según CPU: C1 FOT: 5 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. ¡OPORTUNIDAD!   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304). CONTACTO: 11.5400.2072.

Venta Local Comercial Doble Sobre Mendoza 1100. Centro Amplio local comercial ubicado sobre calle Mendoza 1131, desarrollado en dos niveles y con una superficie exclusiva total de 352,95 m². En planta baja cuenta con 145,75 m² cubiertos y un importante frente de 9,23 metros sobre calle Mendoza. Dispone de dos ingresos independientes desde el frente, además de un tercer ingreso por pasillo lateral, brindando muy buena accesibilidad al inmueble. La planta baja se comunica mediante escalera de acceso propia con un amplio subsuelo de 207,20 m², destinado a depósito. Este sector no posee luz ni ventilación natural y representa una importante superficie complementaria para almacenamiento y apoyo a la actividad comercial. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional 3 (U3) y se encuentra constituida bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH), con destino de uso exclusivo como local comercial. Superficies * Planta baja: 145,75 m² cubiertos * Subsuelo: 207,20 m² cubiertos * Superficie exclusiva total: 352,95 m² * Frente sobre calle Mendoza: 9,23 m

LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN VENTA – GALERÍA LURO 3050 – MAR DEL PLATA Ubicación: Galería Luro 3050 – Mar del Plata Superficie: 16 m² aprox. Valor: USD 22.000 Expensas: $55.000 aprox. Renta vigente: $380.000 mensuales + expensas Contrato de alquiler: 24 meses DESCRIPCIÓN Presentamos este local comercial ubicado dentro de Galería Luro 3050, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. La unidad cuenta con 16 m² aprox. y actualmente se encuentra alquilada bajo contrato por 24 meses, generando una renta mensual de $380.000 más expensas. Una alternativa atractiva para inversores que buscan una unidad comercial de bajo mantenimiento y con renta vigente desde el momento de la adquisición. CARACTERÍSTICAS Local comercial 16 m² aprox. Ubicado en Galería Luro 3050 Contrato de alquiler vigente por 24 meses Renta mensual: $380.000 + expensas Expensas: $55.000 aprox. Valor de venta: USD 22.000 Una opción interesante para quienes buscan una inversión comercial con renta vigente y una inversión inicial accesible. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.