Local comercial en Venta

EXCELENTE INMUEBLE, EN EL CORAZON DE ALMAGRO. ENTRE VIRREY LINIERS Y MAZZA 2 PALMERAS GRANDES EN SU FRENTE. A DOS CUADRAS DE AVENIDA BELGRANO, DOS CUADRAS DE AVENIDA BOEDO Y SIETE CUADRAS DE AVENIDA RIVADAVIA Y SUBTE "A" (ESTACION LORIA). DOBLE DESTINO POSIBLE: * COMO EDIFICIO COMERCIAL, LOCAL U OFICINA: IDEAL PYMES, LABORATORIOS, CENTRO DE DISTRIBUCION Y ENTREGA MERCADERIAS, ETC. EN MUY BUEN ESTADO. PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, MAS UN PEQUEÑO ENTREPISO. TERRAZA. PLANTA BAJA: RECEPCION (4.3MX3.5M). AUDITORIO (13MX4.2M). 3 DESPACHOS(3.5MX2.45M/2.6MX 4.5M/6MX2.45M) . SALA DE REUNIONES (2.85MX4.5M) . AMPLIA COCINA(3.3MX3M). PATIO. BAÑOS AMBOS SEXOS (MUJERES, CON 6 DIVISIONES Y 3 BACHAS MIDE 2.45MX5.5M / HOMBRES, CON 2 DIVISIONES Y 2 BACHAS MIDE 3M X 2.45M) . PRIMER PISO: 3 OFICINAS (2.4MX5.5M/ 2.4MX3M / 4.2MX3.5M) . 2 BAÑOS. (AMBOS DE 1.4MX1.1M) PERSIANA METALICA CIEGA. VARIOS EQUIPOS DE A.A. TIPO SPLIT. TERMOTANQUE. LA PROPIEDAD SE ENTREGA TOTALMENTE DESOCUPADA. MEMBRANA NUEVA, RECIEN COLOCADA EN LA AZOTEA (PARTE TRANSITABLE (9MX4.5M + 3.8MX2.65M) * COMO TERRENO: 8,66 X 25,98 MTS. NOMENCLATURA CATASTRAL: CIRC. 9; SEC.28; MZA. 10; PARC. 37. CODIGO NUEVO: MIXTURA USOS NIVEL 3. ALT. MAX. 14,60 MTS. PLANTA BAJA Y CUATRO PISOS. PLUSVALIA 7.235 (A REVISAR EQUIVALENTE U$S 7.793). ALICUOTA 27%. PLANTA BAJA 75 M2 CUBIERTOS. 1° AL 4° PISO 162 M2: TOTAL 723 M2, MAS 48 M2 DESCUBIERTOS (12 M2 POR PLANTA) EDIFICACION ADICIONAL 268 M2. VALOR INCIDENCIA SUELO (UVA): 100 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD A DISPOSICION DEL CLIENTE ANTES CON CPU: EX. R2 B1. FOT 1,6. ALT. MAXIMA 10,50 MTS. CAPACIDAD VENDIBLE: 357 M2. PLANTA BAJA Y TRES PISOS GASTOS 2026: AYSA $ 33.675,54. ABL $ 88.923,33 ( A ACTUALIZAR) HONORARIOS COMERCIALIZACION: CUATRO POR CIENTO (4%) MAS IVA, A ABONARSE EN MONEDA ESTADOUNIDENSE EN EFECTIVO O TRANSFERENCIA BANCARIA, EN EL ACTO DE CONCRETARSE LA OPERACION MATRICULA CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – EL PALOMAR Excelente ubicación a solo 4 cuadras de la estación Local comercial en esquina sobre calle Victorica, El Palomar, ubicado en una zona estratégica, con buena conectividad y cercanía a la estación ferroviaria. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos, ofreciendo una planta amplia y versátil, ideal para adaptar a diferentes propuestas comerciales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - 100 m² cubiertos - Local en esquina - Apto para múltiples rubros - Posibilidad de subdividir y generar hasta 3 locales independientes - Persianas de chapa manuales - Excelente frente y visibilidad - Posibilidad de proyectar una segunda planta, ampliando considerablemente la superficie y el potencial del inmueble. Su configuración en esquina permite pensar el inmueble no solo como un único local, sino también como una alternativa para desarrollar diferentes unidades comerciales, según las necesidades del proyecto. La posibilidad de sumar una segunda planta abre además distintas alternativas de crecimiento y aprovechamiento de la propiedad. Una excelente oportunidad para comerciantes, inversores y desarrolladores que busquen una propiedad con ubicación estratégica y posibilidades de ampliación y reconversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad ! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. “Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”

Descubrí Portal Witcomb, un exclusivo desarrollo arquitectónico en Villa Ballester, ubicado en la dirección Int. Witcomb 2632. Estos locales comerciales están diseñados específicamente para el sector gastronómico, ofreciendo un ambiente único donde la experiencia del cliente comienza desde la fachada y se extiende a un interior cuidadosamente diseñado para maximizar la funcionalidad y la estética de tu negocio. Portal Witcomb es el lugar ideal para cafeterías de especialidad, bares modernos, restaurantes, heladerías y locales de comida al paso o para llevar. Con una superficie total de 205 m2, el local ofrece una disposición de doble altura que añade carácter y permite un flujo natural de aromas y texturas, creando un ambiente que invita a los clientes a regresar. El espacio cuenta con un baño para discapacitados y dos toilettes, y se extiende hacia áreas al aire libre que complementan la propuesta culinaria. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, asegurando un funcionamiento óptimo del negocio. Además, el proyecto ofrece opcionales como grupo electrógeno, calefacción por losa radiante, aire acondicionado VRF y sistema de montaplatos, que pueden personalizarse para satisfacer las necesidades específicas de tu emprendimiento. Portal Witcomb no solo es una opción estética, sino una inversión estratégica que combina diseño y funcionalidad en un entorno de crecimiento y rentabilidad. Opcionales: Grupo electrógeno, calefacción por losa radiante, aire acondicionado VRF, sistema de montaplatos. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

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De Laforé Bienes Raíces - VENDE Local comercial en venta en pleno centro comercial de San Isidro, con baño propio y una superficie total y cubierta de 27 m2. Los usos comerciales habilitados dependen de la normativa municipal vigente, lo que lo hace una base flexible para evaluar distintos rubros según lo que permita el municipio. Ubicación: -Sobre calle Ituzaingó, en pleno centro de San Isidro, a metros de la plaza principal y la Catedral. -Cercano a Estación de Trenes: San Isidro (Línea: Mitre - Ramal: Tigre), con acceso también a la Estación San Isidro del Tren de la Costa. -Próximo a Avenida del Libertador, con acceso a comercios, restaurantes y transporte. Características: -Antigüedad: 50 años (apróx). -Superficie total y cubierta: 27 m2 (apróx). -Orientación: Este. -Uso comercial, según normativa municipal vigente. Ambientes y distribución: -Local principal. -Baño. ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 ----------------- En el corazón de San Isidro, a metros de la plaza y la Catedral, este local comercial de 27 m2 es una opción directa para quien busca instalar un negocio chico en una de las zonas con más tránsito peatonal del partido. Tiene baño propio, orientación este y, aunque el inmueble tiene 50 años, mantiene su potencial de uso comercial según lo que habilite la normativa municipal vigente para el rubro que se quiera desarrollar. Está sobre calle Ituzaingó, a pocos metros de la Estación San Isidro (Mitre y Tren de la Costa) y de Av. del Libertador, con comercios, restaurantes y transporte público a mano. Por su tamaño y ubicación, es una propuesta pensada más para un emprendimiento unipersonal o un rubro de atención breve que para un local de gran superficie: una casa de gestoría, un estudio profesional chico, un espacio de venta puntual. Si estás buscando un local pequeño y bien ubicado para arrancar un negocio en el centro de San Isidro, o querés conocer otras opciones comerciales en la zona, escribinos a De Laforé Bienes Raíces.

59 14 Y 15- local de 22 m2 al frente Cortina metalica con puerta de escape Ambiente unico super funcional, multiples destinos 1 toillete PERMUTAMOS POR DEPTO EN MAR DEL PLATA-

Local comercial ex gastronómico en venta, ubicado a la calle, a media cuadra de Av. Corrientes y a solo dos cuadras del Obelisco. Frente de 3,5 metros con vidriera, ideal para restaurante, bufet o cualquier emprendimiento gastronómico. Distribuido en Planta Baja, entrepiso y sótano, cuenta con 11 espacios funcionales: •Salón comercial de 3,49 x 23,17 m, con barra •Cocina amplia de 10,10 x 3,43 m •Baños independientes para damas y caballeros •Oficina con baño privado •Vestuario para personal •Varios depósitos •Cámara frigorífica en sótano amplio, con salida al exterior Superficie cubierta total: 269,26 m². Listo para escriturar. Datos a tener en cuenta: •AYSA: $350.000 •Expensas: $850.000 •No cuenta con medidor de gas propio; debe tramitarse **IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD** La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y **no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales**, ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. - KP573935 - T091900 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

FLORESTA - Local en VENTA - A pasos de la Av. Juan B. Justo al 6700 y estación Chivilcoy del METROBUS LINIERS - PALERMO A 1 cuadra de Av. Gaona y muy próximo a la Av. Segurola y al Centro Comercial Textil de la Av. Avellaneda en Flores El local forma parte de un pequeño edificio de Planta Baja y 2 pisos (en total son 22 unidades funcionales entre los locales y los deptos.) EXPENSAS SEPTIEMBRE 2026 $ 63.000 (Incluyen el agua -AYSA- que se paga incluído en las mismas por facturacion global de todo el edificio) ABL - IMPUESTO MUNICIPAL Vencim. 14-9-2026 $ 7.467 PLANTA DEL LOCAL 3.3 mts de frente x 7.8 mts. de largo ALTURA 3.5 mts Piso mosaico con pequeño altillo o baulera sobre el techo del baño Baño con ante-baño 2.3 x 1 azulejado USOS SEGUN NORMATIVA DEL GCBA Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva No se permite el uso y la explicacion del local para gomeria y pescaderia Si te interesa coordinar una visita o conocer más, ¡contactanos! El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación - KP576295 - T091900 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SK2 – FRENTE AL PASEO ALDREY – MAR DEL PLATA Ubicación: Frente al Paseo Aldrey – Mar del Plata Superficie: 30 m² aprox. Ubicación dentro del emprendimiento: Planta 0 Valor: USD 95.000 Estado: Proyecto / desarrollo Desarrollador: Skansen – Real Estate Developers Escribanía designada FINANCIACION 30/40 % Y CUOTAS A CONVENIR DESCRIPCIÓN SK2 es un nuevo desarrollo inmobiliario ubicado frente al Paseo Aldrey, en una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Mar del Plata. El emprendimiento propone una arquitectura contemporánea, con una cuidada selección de materiales y una propuesta que combina diseño, funcionalidad y espacios exteriores. En su Planta 0 se encuentra este local comercial de 30 m² aprox., concebido como una unidad independiente dentro de un desarrollo residencial de categoría. Su ubicación frente al Paseo Aldrey le otorga una excelente exposición dentro de un sector consolidado de la ciudad, próximo al área comercial, gastronómica y al corredor costero. PROPUESTA DEL EMPRENDIMIENTO 5 niveles de viviendas 5 cocheras descubiertas en planta baja 5 cocheras semicubiertas en subsuelo 2 terrazas de uso privado con parrilla SUM en planta baja Laundry comunitario Patios que favorecen la privacidad de las unidades Materiales de primera categoría Diseño arquitectónico contemporáneo LOCAL COMERCIAL Planta 0 30 m² aprox. Unidad comercial dentro del emprendimiento SK2 Frente al Paseo Aldrey Diseño contemporáneo Excelente ubicación Ideal para actividad comercial o como inversión UBICACIÓN SK2 se encuentra frente al Paseo Aldrey, en una ubicación estratégica de Mar del Plata, con cercanía al sector costero, playas, espacios públicos y una amplia variedad de propuestas comerciales y gastronómicas. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Un local comercial de 30 m² aprox. dentro de un nuevo emprendimiento, ubicado frente al Paseo Aldrey. Una propuesta que combina una ubicación estratégica, arquitectura contemporánea y el respaldo de un desarrollo inmobiliario de categoría. Valor: USD 95.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

SALÓN DE FIESTAS EN VENTA EN VILLA RIVERA INDARTE | 700 M² CUBIERTOS | JARDÍN | 2 DEPARTAMENTOS  Una propiedad pensada para transformar metros, ubicación y equipamiento en una verdadera oportunidad comercial. Sobre Enrique Bodereau se desarrolla este importante salón de fiestas con aproximadamente 700 m² cubiertos, amplios espacios y una distribución preparada para recibir eventos de diferentes características. Cuenta con salón principal, salón de baile, amplio ingreso, jardín exterior y sanitarios independientes para mujeres, hombres y personas con discapacidad. El sector de servicio dispone de cocina completa con recibidor, depósito y cámara de frío, sumando además un depósito exterior ubicado en la parte posterior de la propiedad. Una infraestructura que permite organizar cada área de trabajo de manera práctica y funcional. El inmueble incorpora además dos departamentos. El primero cuenta con cocina, baño completo, living comedor, dos dormitorios —uno con placard— y balcón. El segundo, de mayores dimensiones y completamente preparado como vivienda, ofrece cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera, living comedor, dos dormitorios, baño completo y una atractiva terraza con quincho y asador. Una propiedad con múltiples posibilidades: desarrollar un emprendimiento de eventos, combinar actividad comercial y vivienda o proyectar nuevas alternativas aprovechando su superficie e infraestructura. Si buscás una propiedad comercial de gran escala sobre Enrique Bodereau, con espacios ya desarrollados y el valor agregado de dos viviendas independientes, coordiná una visita y descubrí personalmente todo su potencial.

SE VENDEN DOS LOCALES COMERCIALES UBICADOS EN CALLE MITRE ENTRE AV SAN MARTIN Y AV SARMIENTO DE GENERAL ALVEAR. CADA LOCAL CUENTA CON BAÑO INSTALADO. ADEMAS EN EL PATIO QUE ES COMPARTIDO POR AMBOS LOCALES TIENE UNA PARRILLA.  CESION DERECHOS POSESORIOS.

Grupo Activa Propiedades te ofrece en venta local comercial sobre Avenida Santa Fe al 700, barrio Providencia. Ubicado en una zona de gran circulación y movimiento comercial, con fácil acceso a importantes arterias de la ciudad y próximo a comercios, servicios y distintos puntos de interés. Su ubicación lo convierte en una excelente alternativa tanto para desarrollar una actividad comercial como para inversión. El local cuenta con 15 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente funcional y versátil, además de un baño. La propiedad cuenta con escritura, brindando seguridad y respaldo jurídico para la operación. Características: * 15 m² cubiertos. * 1 baño. * Escritura. * Excelente ubicación sobre Avenida Santa Fe. * Ideal para comercio o inversión. Consultanos para más información o ¡vamos a verlo! Esta publicación no es una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley Nº y los Arts. 957, 971 y 972 del Código Civil y Comercial de la Nación Ley Nº 26.994. La información brindada está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en alquiler el inmueble de su propiedad. El interesado dispone de libertad para adquirir información veraz, y objetiva de una oferta.”- Grupo Activa Propiedades CPI 6482

VENTA ANTIGUO COLEGIO, IDEAL PARA GALPÓN O DEPÓSITO – ITUZAINGÓ NORTE ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Ubicado sobre Brandsen 1138, con salida a calle Quesada, en una zona estratégica de Ituzaingó Norte. Por sus características y ubicación, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, siendo ideal para desarrollar un galpón, depósito, emprendimiento comercial o proyecto de inversión. OPCIONES DE VENTA: • Opción 1 – U$D 650.000 Propiedad con salida a calle Quesada, ideal para proyectos que requieran mayor superficie y posibilidades de acceso. • Opción 2 – U$D 200.000 Frente sobre Brandsen 1138, compuesto por 3 salones de aproximadamente 35 m² cada uno. Agua y cloacas en ambas opciones. Una propiedad con excelente potencial y distintas alternativas para aprovechar su ubicación y superficie. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotografías, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso - NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Local comercial en el edificio Vista Golf, 180 metros de planta mas 68 mts de entrepiso, baño y kichinet. Muy bien ubicado!!

Venta - Local comercial con showroom, depósito y patio operativo - Funes, Santa Fe. Unidad en construcción dentro de NODO Funes, diseñada para integrar exhibición, atención al público, almacenamiento y operación comercial. Se desarrolla en dos plantas, con frente vidriado, baño, acceso vehicular, estacionamiento frontal y patio operativo de uso exclusivo. Espacios flexibles y adaptables a distintos rubros, con posibilidad de renta. Entrega estimada a 18 meses. Planta baja con salón comercial de proporciones amplias, toilette y escalera interna. Planta alta destinada a depósito. Incorpora acceso vehicular, estacionamiento frontal y jardín posterior de uso exclusivo.

CODIGO: 11178-ABC620 ubicado en: LORIA 273 - Publicado por: MANGONE PROPIEDADES. Local Comercial en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 380000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 30 años. La superficie cubierta es de 104 metros cuadrados. La superficie total es de 104 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 2 Baños. Lavadero. Cochera. Apto profesional. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

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