Departamento en Venta en Balvanera

VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN | MUY LUMINOSO | 5° PISO | BALVANERAExcelente departamento de 3 ambientes con balcón, ubicado en el corazón de Balvanera, sobre Moreno al 1900. La propiedad se encuentra en un quinto piso, lo que le proporciona una excelente luminosidad y muy buena entrada de luz natural en sus ambientes. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, amplio y luminoso, que se destaca por su gran ventanal. Un ambiente agradable y funcional, ideal para armar diferentes sectores de estar y comedor. La cocina es independiente y cuenta con una particularidad que le aporta gran versatilidad: dispone de dos puertas de acceso que permiten mantenerla completamente separada o integrarla visualmente al living comedor, según la necesidad y el estilo de vida de sus habitantes. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y balcón, que suma un espacio exterior propio y acompaña la excelente luminosidad general del departamento. Características principales 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor amplio y luminoso Gran ventanal Cocina independiente con posibilidad de integración Baño completo Balcón Quinto piso Muy buena luminosidad Excelente distribución Ubicación Moreno al 1900, Balvanera, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de comercios, servicios, gastronomía y múltiples alternativas de transporte. La propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas y a diferentes líneas de colectivo, con fácil acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Además, cuenta con cercanía a estaciones de Subte, facilitando los traslados diarios. Su ubicación permite acceder rápidamente a la zona comercial de Once, Plaza Miserere y otros importantes polos comerciales y de servicios de la Ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes, luminoso, funcional y con balcón, en una ubicación estratégica y con todo al alcance de la mano. Corredor Responsable: Cintia Ramirez CSM 3034

VENTA ¡ÚNICO! MONOAMBIENTE CON PATIO PRIVADO DE 45 M² Una propiedad diferente, con un enorme espacio exterior propio que la convierte en una excelente oportunidad. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 1900, en Balvanera, este monoambiente cuenta con 30 m² cubiertos + 45 m² de patio, ofreciendo una combinación poco habitual en este tipo de unidades. El departamento se encuentra en muy buen estado general y dispone de una cocina independiente, lavadero,  además de un cómodo ambiente principal, con salida al balcon y patio a traves de unos escalones. El gran patio es, sin dudas, el protagonista de la propiedad: cuenta con diferentes sectores para disfrutar al aire libre, ideal para reuniones, descanso o para crear un espacio verde propio en plena ciudad. También posee un espacio semicubierto tipo galería, luminoso y agradable, que amplía considerablemente las posibilidades de uso. Características: * 30 m² cubiertos * 45 m² de patio propio * Cocina independiente * Galería/espacio semicubierto * Muy buen estado general * Antigüedad: 35 años Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar: un monoambiente con un gran patio propio para disfrutar todos los días, en una zona centrica de la ciudad, frente al Congreso de la Nacion, medios de transporte , teatros, universidades. 

VENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN, PATIO Y ENTREPISO Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en 1.er piso por escalera, al frente, con muy buena distribución y espacios funcionales. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor  luminoso y con salida a un balcón corrido al frente,  cocina independiente, con salida a un patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, un baño completo y dos  dormitorios. Además, posee un entrepiso, un espacio versátil que puede utilizarse como dormitorio adicional, escritorio, playroom o espacio de guardado, según las necesidades del nuevo propietario. Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO. ¿TE GUSTA ESTA PROPIEDAD PERO TODAVÍA NO VENDESTE LA TUYA? PODEMOS AYUDARTE. SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. COMUNICATE CON NOSOTROS AL 11 2254-3051. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA. Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula CUCICBA N° 942

Departamento - Duplex en Venta / 3 amb:  PB: * Patio descubierto. * Amplio living - comedor. * Cocina independiente. * Toilette. PA: * 2 dormitorios (con placar) * Baño completo.  Ideal Primera Vivienda - Inversión. Departamento-duplex en excelentes, la misma se desarrolla en dos plantas con distribución funcional. Dispone de A/A, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado en sus dormitorios, cañerías de agua, luz y gas reciclado a nuevos. La unidad se destaca por su patio descubierto, lo cual aporta gran ventilación y luminosidad natural. El estado general de la propiedad es optimo. Se ingresa por un pasillo común, el cual comparte con seis unidades funcionales. Bajas expensas (incluyen Aysa). Excelente ubicación en el barrio de Balvanera, a 100m. de Av. Belgrano, 300m. de Av. Independencia y 700m. de Av. Entre Rios con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. Estación de Subte linea H, a 100m.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ BALCON BALVANERA VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE / BARRIO BALVANERA Venta de departamento 3 ambientes con balcón al frente, muy luminoso en el barrio de Balvanera, sobre la calle Sarandí, entre calles México y Chile, a dos cuadras de la Av. Entre Ríos, cercano a Estaciones del Subte y con acceso a múltiples opciones de transporte, comerciales y gastronómicas de la zona. Características y comodidades del departamento: - Departamento 3 ambientes con balcón al frente, techos altos lo que le permite excelente ventilación y frescura. - Superficie total aproximada de 78m2. Se ubica en un edificio antiguo de pocas unidades en una zona muy tranquila y comercial de Balvanera. - Doble ingreso. Entrada principal al living comedor con amplio palier y otra de servicio a la cocina. - Living comedor con salida a balcón corrido. - Aire acondicionado en living/ frio . - Dos dormitorios con placares y comunicación entre si. La habitación principal da al frente y segunda habitación da al contrafrente espacio aire luz - Balcón (Aprox. 4m2). - Baño completo con ventilación natural. - Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena; con espacio para comedor diario y área de lavadero. - Toilette de recepción. - Agua caliente calefón individual. - Pisos de parquet en excelentes canciones. - 1 ascensor. - Bajas expensas 187.000. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Balvanera! Ubicado en Uriburu al 500 Piso 3, este encantador departamento de 40 años te ofrece una experiencia urbana única. Con una disposición interna y orientación este, este espacio es perfecto para quienes buscan tranquilidad en medio de la ciudad. Este departamento cuenta con 35 M2 de superficie cubierta, un amplio living comedor ideal para reuniones con amigos o para disfrutar de una noche de películas. La cocina está equipada con un lavadero integrado, lo que facilita las tareas cotidianas. El dormitorio principal es acogedor, con armarios empotrados que optimizan el espacio. El baño completo asegura comodidad para el día a día. El piso de parquet le da un toque cálido y elegante, mientras que el calefón garantiza agua caliente cuando lo necesites. Este edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso, y se encuentra cerca del subte, lo que te permite moverte por la ciudad con facilidad. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y pavimento están incluidos, así como el servicio de encargado del edificio. Además, es apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes desean combinar hogar y trabajo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal! Datos útiles: Barrio: Balvanera - Comuna: Comuna 3 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 - Comisaría Vecinal: 3C - Distrito Escolar: Distrito Escolar I Transportes cercanos: Colectivos: 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 180, 188  - Subtes (Metro): FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B) ------------------------------------------------- Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos! Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

VENTA! ESPECTACULAR PISO EN ESQUINA, 148 M2 , "IMPECABLE" 5 DORMITORIOS, 3 BALCONES, SUCA, COCINA SUPER GRANDE Y CÓMODA, VENTA FIRME, OPORTUNIDAD, EXPENSAS 250.000. MAS INFO, MIRTA DAYAN PROPIEDADES, MAT. 1086 CUCICBA.

_Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Junín e/ Tucuman y Lavalle (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición contrafrente y orientación oeste. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 17mts2 totales, de los cuales 17mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 17/09/2026 son de $160000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

IMPECABLE 2 AMBIENTES | INTERNO Y LUMINOSO | TECHOS ALTOS | PISOS DE MADERA | BAÑO RECICLADO Encantador 2 ambientes en primer piso, en impecable estado de conservación, dentro de un sólido edificio con ascensor. La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, sus techos altos, la calidez de sus pisos de madera y una excelente distribución que aprovecha muy bien cada espacio. Si bien es un departamento interno, cuenta con muy buena entrada de luz natural, logrando ambientes agradables y luminosos. El living comedor es amplio y confortable, con grandes ventanales que aportan luz y ventilación, generando un ambiente cálido y espacioso. La cocina es independiente, con luz natural y ventilación, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para el día a día. El dormitorio cuenta con un amplio placard de piso a techo, con excelente capacidad de guardado. Los pisos de madera se encuentran plastificados y en excelente estado, aportando calidez y elegancia. El baño completo se encuentra reciclado, con un diseño actual y muy buen estado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Primer piso. • Edificio sólido con ascensor. • Departamento interno, luminoso y ventilado. • Amplio living comedor con grandes ventanales. • Dormitorio con placard completo de piso a techo. • Pisos de madera plastificados en excelente estado. • Techos altos. • Cocina independiente con luz natural y ventilación. • Baño completo reciclado. • Impecable estado: listo para entrar a vivir. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2300, en una zona estratégica de la Ciudad, con todo al alcance para una vida práctica y dinámica. La propiedad se encuentra próxima a Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, con una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, servicios, centros educativos y todo tipo de propuestas que ofrece la zona. Su excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y estaciones de Subte en las inmediaciones, permite trasladarse rápidamente hacia distintos puntos de la Ciudad. Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan conectividad, servicios y potencial de alquiler. Una propiedad con el encanto de los departamentos tradicionales de Buenos Aires, combinando amplitud, luminosidad, techos altos y pisos de madera con las comodidades de un departamento reciclado y en excelente estado. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer. Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Sólido y amplio departamento de 4 ambientes, ubicado en el segundo piso al contrafrente de un edificio de estilo racionalista, premiado en 1937. Un departamento que conserva la calidad constructiva y los materiales nobles característicos de su época: pisos de madera maciza, ventanales de hierro y vidrio, puertas y aberturas de cedro y placares con interiores originales muy bien conservados. El semipiso se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Tiene orientación Oeste, vista abierta, muy buena entrada de sol y ventilación. La planta está muy bien resuelta, con doble circulación y una clara separación entre las áreas sociales, privadas y de servicio, algo difícil de encontrar en construcciones actuales. El living comedor es amplio y luminoso, con salida a un balcón semicubierto. Cocina independiente reciclada hace algunos años, lavadero semicubierto, habitación y baño de servicio. Dispone de tres dormitorios con placard: dos orientados al contrafrente y el tercero hacia un generoso aire y luz. Baño completo y espacio adicional de guardado en el pasillo. La unidad tiene doble ingreso —principal y de servicio—, aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado en el living. Requiere principalmente trabajos de pintura y puesta a punto estética. Sus instalaciones se encuentran funcionando y está en condiciones de ser habitado. Por sus dimensiones y distribución resulta especialmente interesante tanto como vivienda familiar como para uso profesional, consultorios, estudios o instituciones. Apto profesional. Apto crédito. Expensas: $320.000. Ubicado en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Jean Jaures e/ Valentin Gomez y Sarmiento (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 34mts2 totales, de los cuales 32mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 17/09/2026 son de $210000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Venta- Nuevo ingreso- Departamento al frente en Balvanera, Larrea 700.Excelente conectividad! Unidad de 88m2 totales y de ambientes amplios. Living comedor súper amplio con pisos de granito. Balcón. Dos dormitorios de generosas medidas con placares. Baño completo. Cocina completa con espacio de lavadero. Todos los ambientes tienen ventilación natural. Expensas $300.000. Visitas, MIRTA DAYAN PROPIEDADES, Mat 1086 Cucicba.

NUEVO INGRESO. VENTA/ALQUILER- Excelente departamento casi a estrenar en el corazón de Abasto. Gran ambiente que es divisible por su amplitud, con pisos de porcelanato blanco, cocina con gas y baño completo. Loza radiante central. Muy buena ubicación a metros del Shopping y Av Corrientes (Subte B). Edificio con seguridad electrónica y amenities: Piscina y SUM. Laundry en el edificio. Visitas MIRTA DAYAN PROPIEDADES, MAT 1086 CUCICBA.-

VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – SEMIPISO – BALVANERA Excelente 3 ambientes al frente, en condición de semipiso, ubicado en una de las zonas más conectadas de Balvanera. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, ventilación y distribución, con ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con: Living comedor al frente con salida al balcón. Dos dormitorios. Cocina independiente. Baño completo. Ambientes con muy buena ventilación e iluminación natural. Su disposición al frente y el balcón aportan un diferencial muy buscado para quienes priorizan espacios exteriores y buena luz natural. Excelente ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, instituciones educativas y todo lo necesario para la vida cotidiana. Una propiedad con muy buenas características para vivienda permanente o inversión. Consultanos para coordinar una visita. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

PISO ENTERO 245 M² | APTO PROFESIONAL | EDIFICIO DE MARIO PALANTI | BALVANERA Excelente oportunidad para estudio, empresa, institución o proyecto profesional. 4° piso completo, grandes ambientes, 235 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos. Una propiedad singular por sus dimensiones, ubicación y potencial de uso, emplazada en un edificio de alto valor arquitectónico proyectado en 1914 por el reconocido arquitecto italiano Mario Palanti, autor, entre otras obras emblemáticas, del Palacio Barolo. El edificio de Av. Rivadavia 2625 forma parte de la primera etapa de la obra porteña de Palanti y se distingue por su imponente fachada, resuelta mediante tres grandes arcos de varios pisos de altura y una ornamentación característica de su arquitectura. Se trata de una construcción que conserva el espíritu y la escala de las grandes propiedades de época. La unidad, ubicada en el 4° piso y ocupando toda la planta, ofrece aproximadamente 245 m² totales, distribuidos en 235 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. Su principal diferencial es la amplitud y versatilidad de sus ambientes. La generosa superficie permite pensar diferentes configuraciones y adaptar el inmueble a múltiples necesidades, especialmente para uso profesional, institucional o corporativo. Por sus dimensiones y distribución, resulta especialmente interesante para: Estudios jurídicos, contables o profesionales. Estudios de arquitectura, diseño o ingeniería. Consultorios y centros profesionales. Empresas y oficinas corporativas. Instituciones educativas o de capacitación. Academias y espacios de formación. Organizaciones, fundaciones o asociaciones. Coworking o espacios de trabajo. Uso residencial para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones y carácter arquitectónico. UNA UBICACIÓN PENSADA PARA EL USO PROFESIONAL Ubicarse sobre Avenida Rivadavia, una de las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, representa uno de los grandes atributos de esta propiedad. El inmueble se encuentra dentro de un entorno de intenso movimiento comercial, peatonal y vehicular, con una enorme circulación diaria de personas y una conexión directa con distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos se encuentra el área de Plaza Miserere y Estación Once, uno de los principales nodos de transporte de Buenos Aires, con acceso al Ferrocarril Sarmiento, Subte Línea A y conexión con la Línea H, además de numerosas líneas de colectivos que recorren la zona. Esta conectividad convierte a la propiedad en una alternativa particularmente atractiva para actividades profesionales o institucionales que necesitan ser fácilmente accesibles tanto para clientes como para empleados, pacientes, alumnos o proveedores. EL VALOR DE UN PISO ENTERO. Más allá de sus metros cuadrados, el hecho de contar con una planta completa e independiente permite desarrollar diferentes esquemas de utilización del espacio, generando sectores de recepción, despachos privados, salas de reuniones, áreas de trabajo, archivos, espacios comunes y múltiples ambientes según las necesidades de cada actividad. Es una propiedad que permite pensar el espacio desde cero, algo cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones centrales de la ciudad y, especialmente, en superficies de estas dimensiones. Una oportunidad para quienes buscan metros, ubicación, identidad arquitectónica y posibilidades de transformación, dentro de un edificio histórico diseñado por uno de los arquitectos más reconocidos de la Buenos Aires de comienzos del siglo XX. Martillero y Corredor Publico Luis Alderete. Alderete Propiedades CUCICBA 7587 CMCPSI 6764

Enter propiedades ofrece a la venta semipiso de 3 ambientes al frente con balcón corrido en Balvanera! EXCELENTE ESTADO Y SUPER LUMINOSO!  El edificio tiene unos 35 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación. 10 pisos, 2 departamentos por piso. 1 ascensor. Encargada sin vivienda. El inmueble se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor amplio, super luminoso, con aire acondicionado frio/calor y salida al balcón corrido. Vista semi abierta,    Brindándole una muy buena luminosidad (orientación norte). • Cocina independente completa a gas con doble bacha y ventilación al exterior. • Generoso lavadero individual cubierto con ventilación al exterior. • Pasillo de distribución hacia los dormitorios y el baño, con muy buen placard empotrado. • Dormitorio principal con placard empotrado, aire acondicionado frio/calor y salida al balcón corrido (disposición frente) • Segundo dormitorio con ventana disposición frente. • Baño completo con bañera y ventilación al exterior. • Agua caliente por calefón y calefacción por estufas tiro balanceado. Excelente ubicación! A 1 cuadra de Av Corrientes, 1 cuadra de Av Pueyrredón, 4 cuadras de Av Rivadavia y 5 cuadras de Av Cordoba. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transportes (diversas líneas de colectivo, subte H, B y A, tren Sarmiento). Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA 3164. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

AMPLIO 4 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE – 82,63 M² TOTALES – BALVANERA Excelente departamento de 4 ambientes, desarrollado en propiedad horizontal, ubicado en el barrio de Balvanera. La unidad cuenta con una cómoda y funcional distribución, ofreciendo espacios amplios y bien aprovechados. Se compone de living-comedor con salida a balcón al frente, cocina independiente con buen espacio de guardado y sector de lavadero, tres dormitorios de cómodas dimensiones y dos baños. Superficies Superficie cubierta: 74,09 m² Superficie semicubierta: 4,91 m² Superficie descubierta: 3,63 m² Superficie total: 82,63 m² Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, buena distribución y balcón al frente, con la comodidad de contar con tres dormitorios y dos baños. Excelente conectividad: Ubicado sobre Sarmiento al 2100, en una zona estratégica de Balvanera, con acceso a numerosas líneas de colectivos y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. La propiedad se encuentra próxima a estaciones de subte de las líneas A, B y H, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. También cuenta con fácil acceso a las avenidas Rivadavia, Corrientes, Pueyrredón y Callao. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 Ambientes en Venta – Balvanera -Ubicado en 3° piso al frente. -Living-comedor amplio y luminoso. -Cocina independiente con espacio para lavarropas. -Dormitorio principal de grandes dimensiones. -Dormitorio secundario en falsa escuadra, ubicado en esquina. -Baño completo con ducha. -Excelente ubicación y conectividad. -A una cuadra de Av. Belgrano. -A 3 cuadras de Av. Rivadavia. -Cercanía a las líneas de subte A y H. -Zona con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Información legal En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley 5115 - Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula CUCICBA Nº 623

DEPARTAMENTO EN VENTA Excelente y muy luminoso departamento de 4 ambientes al frente con balcón, con dos baños completos y lavadero independiente. Ubicación estratégica en Balvanera, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una conectividad imbatible. ¡Listo para mudarse! Ubicación: Av. Pueyrredón (entre San Luis y Av. Córdoba) - Balvanera Tipología: 4 ambientes | 2º piso al frente con balcón Qué lo hace especial? Superluminoso: Al ser una unidad al frente con salida a balcón, disfruta de excelente luz natural y ventilación en todos sus espacios. Comodidad y funcionalidad: Cuenta con dos baños completos (gran comodidad para el día a día familiar) y lavadero. Amplitud: Una excelente distribución de 4 ambientes pensada para el confort. Conectividad total: Ubicación privilegiada a pasos de múltiples líneas de subte (Líneas H y B) y una gran variedad de colectivos. Entorno: Rodeado de centros comerciales, avenidas principales, colegios y una amplia oferta de servicios. ** Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

Enter Propiedades ofrece a la venta departamento 2 ambientes al lateral en Balvanera!  El edificio tiene unos 40 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación. 18 pisos, 5 departamentos por piso. 2 ascensores. Encargado con vivienda en el edificio. El inmueble se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor amplio, con ventilador de techo y ventana disposición al lateral. • Cocina independiente con lavadero incorporado y ventilación al exterior. • Baño completo con bañera. • Placard de apoyo en hall de distribución. • Dormitorio con placard empotrado y ventana disposición lateral.  • Agua caliente por calefón y calefacción individual. Excelente ubicación! A una 2 cuadra de Av Pueyrredón,3 cuadras de Av Rivadavia y 2 cuadras de Av Corrientes. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transportes (diversas líneas de colectivo, subte H, A, y B, tren Sarmiento). Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA 3164 Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.