Departamento en Venta en Balvanera

Oportunidad para quien busca un departamento para dejar a su gusto. 3 ambientes con dependencia, a reciclar, ubicado en un segundo piso sobre Combate de los Pozos al 400. Tiene una distribución clásica y muy funcional, con ambientes amplios y la zona social bien separada de la privada, una base ideal para un reciclado. Distribución actual: Estar comedor de 4,30 x 3,45 m. Dormitorio principal de 4,25 x 3,50 m, con ventanales. Segundo dormitorio de 3,85 x 3,05 m, con ventanales. Baño completo de 2,50 x 1,55 m. Cocina independiente de 2,15 x 2,00 m. Dependencia de 2,15 x 2,00 m con baño de servicio y sector de lavadero. Ideal para inversores, para reciclar y vender o alquilar, o para familias que quieran un hogar a medida. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la calle Jean Jaures 300 Piso 7, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión con escritura inmediata. Con una antigüedad de 45 años y actualmente habitado, el inmueble se presenta en buen estado, listo para ser habitado por su nuevo propietario. Este departamento de orientación Este se sitúa en el contrafrente de un edificio que cuenta con un ascensor, facilitando el acceso al séptimo piso. Con una superficie cubierta de 55.76 M2, el espacio se distribuye en un cómodo living comedor, una cocina funcional y un balcón que aporta un agradable espacio al aire libre. El departamento cuenta con dos dormitorios bien iluminados y un baño completo. Tiene un acceso fácil al transporte público y servicios cercanos. En cuanto a los servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y agua potable, garantizando comodidad y funcionalidad. Entre las comodidades adicionales, se destacan el aire acondicionado individual, calefacción por tiro balanceado y agua caliente individual. Con expensas mensuales de $170.000, este departamento representa una opción atractiva para quienes buscan vivir en un barrio con historia y vida urbana, en pleno Capital Federal. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Sarmiento al 1900. Mono ambiente al contrafrente. Muy luminoso. Ambiente de 6.00 x 3.20 con pisos de parquet. Baño completo. La unidad cuenta con un placard. Cocina tipo kitchenet. ANDEREGGEN PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº [contacto: usa el botón] Whatsapp [contacto: usa el botón]

Venta Depto. 3 ambientes al frente con Balcón Ubicado en el corazón de Balvanera, este departamento en Sarandí 200 Piso 3 Departamento A ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial para alquilar. Con una disposición al frente y orientación oeste, este espacio de 64 M2 cubiertos y 2 M2 descubiertos ofrece un ambiente acogedor y bien iluminado. El departamento super luminoso, cuenta con dos dormitorios principal al frente , un living y un comedor con ventanal con salida al balcón, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Baño completo y lavadero separado, su situación vacía ofrece la posibilidad de personalizarlo a su gusto. Este edificio dispone de ascensor. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando el confort de sus futuros residentes. La escritura inmediata y los planos conforme a obra facilitan la gestión de la propiedad. No pierda la oportunidad de adquirir un departamento con un potencial excepcional en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. El departamento cuenta con una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y una buena organización de los ambientes. Su orientación norte favorece el ingreso de luz natural, mientras que el balcón brinda un espacio exterior para disfrutar del aire libre y aporta un valor diferencial a la propiedad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona comercial de gran conectividad en Balvanera. Subte a dos cuadras, colectivos y tren a tres cuadras. Acceso inmediato a todos los medios de transporte y servicios de la avenida. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – APTO CRÉDITO – BALVANERA Boulogne Sur Mer al 700 | 42 m² | Muy luminoso Excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el barrio de Balvanera, este departamento de 2 ambientes cuenta con 42 m² totales y cubiertos, ofreciendo una distribución funcional y ambientes con muy buena luminosidad natural, a pesar de su orientación lateral. Uno de sus principales atractivos es su amplia cocina completamente reformada, equipada con generosos espacios de guardado, alacenas y muebles que aportan comodidad y practicidad. Además, dispone de lavadero independiente, un diferencial muy valorado en departamentos de estas características. Características principales: 2 ambientes. 42 m² totales y cubiertos. Ubicación lateral con excelente luminosidad. Amplia cocina totalmente reformada. Gran capacidad de almacenamiento. Lavadero independiente. Apto crédito hipotecario. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – BALVANERA Situado en Boulogne Sur Mer al 700, en una zona con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, supermercados, centros de salud e instituciones educativas. Su ubicación resulta especialmente atractiva para estudiantes universitarios que buscan vivir cerca de sus lugares de estudio, así como para quienes priorizan la comodidad de tener todo al alcance. UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA TU PRIMERA VIVIENDA Gracias a su funcionalidad, luminosidad y condición de APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes desean dar el paso hacia su primera vivienda. CONECTA Real Estate Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Jean Jaures e/ Valentin Gomez Y Sarmiento (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación este. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 31mts2 totales, de los cuales 31mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 29/10/2026 son de $139000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento de 2 ambientes en venta con cochera, Apto Profesional. Comparte instalaciones premium con el GrandView Hotel & Convention Center (Es un complejo residencial y hotelero de categoría de 26 pisos). DEPARTAMENTO : - Dormitorio luminoso ,con ventana al frente y placard empotrado con puertas espejadas corredizas. - Amplio Living comedor con salida al balcón . -Cocina separada amplia y luminosa ,con conexión para lavarropas. - Baño completo con mampara. - Amplio balcón. - Excelente distribución y muy buena conectividad -Cochera en subsuelo Amenities compartidos con el hotel: - Seguridad 24 hs - Recepción 24 horas. - Piscina semi olímpica - Piscina para niños. - Areas de juegos infantiles - Solárium. -Restaurante para 100 personas -Salón de eventos multiples. -Gimnasio -Espacio de coworking -Bar - Spa con sauna e hidromasaje. - Sala de yoga. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO – HIPER LUMINOSO, TRANQUILO Y CON BALCÓN CORRIDO – BALVANERA AV. JUJUY 522 | 4° PISO, UNIDAD D | 51,77 M² TOTALES | ORIENTACIÓN ESTE | COCINA INDEPENDIENTE | AIRE ACONDICIONADO | CONTRAFRENTE Excelente departamento de 2 ambientes apto crédito, ubicado en un cuarto piso al contrafrente, con orientación este, que se destaca especialmente por su extraordinaria luminosidad natural, tranquilidad y distribución funcional. A pesar de encontrarse sobre una avenida de gran circulación, su disposición al contrafrente permite disfrutar de un ambiente tranquilo, alejado del movimiento directo de la calle, sin resignar las ventajas de una ubicación estratégica y altamente conectada. La propiedad cuenta con una superficie total de 51,77 m², distribuidos en 43,78 m² cubiertos y 7,99 m² semicubiertos. Una propuesta ideal para quienes buscan acceder a su primera vivienda, combinando ambientes luminosos, ventilación natural, espacios exteriores y una ubicación que facilita la vida cotidiana. Su condición de apto crédito representa, además, una importante ventaja para quienes desean concretar su primera compra mediante financiación hipotecaria. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Uno de los principales atributos de este departamento es su excelente luminosidad. Gracias a su orientación este, recibe una agradable entrada de luz natural durante las primeras horas del día, favoreciendo ambientes claros, cálidos y confortables. La presencia de un balcón corrido contribuye a potenciar esta sensación de amplitud y luminosidad, generando una conexión entre los espacios interiores y exteriores. Otro aspecto especialmente destacable es su tranquilidad. Su ubicación al contrafrente permite disfrutar de un entorno más resguardado del tránsito de Avenida Jujuy, una característica muy valorada por quienes buscan un hogar confortable sin alejarse de una zona de gran conectividad. El departamento dispone de una cocina independiente, ideal para quienes prefieren mantener diferenciados los espacios de preparación de alimentos y los ambientes principales de la vivienda. Además, todos sus ambientes cuentan con ventilación natural, un diferencial importante que favorece la circulación del aire y contribuye al bienestar cotidiano. La unidad cuenta también con aire acondicionado, aportando mayor comodidad y confort. Su distribución funcional, la excelente entrada de luz natural, la tranquilidad de sus ambientes y su orientación este hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes priorizan la calidad de vida. Por sus dimensiones, características y posibilidades de financiación, resulta una excelente opción como primera vivienda, ideal para quienes buscan independizarse o adquirir su primer departamento. EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO Existe la posibilidad de adquirir determinados muebles y equipos presentes en la propiedad. Su disponibilidad, condiciones y valores podrán conversarse y acordarse por separado, de manera independiente a la operación de compraventa del departamento. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO La propiedad forma parte de un edificio de construcción sólida, con una antigüedad aproximada de entre 50 y 60 años, que cuenta con un hall de ingreso modernizado. El edificio se desarrolla en 13 pisos, con 4 departamentos por planta, y dispone de: - 2 ascensores. - Encargado con vivienda. - Hall de ingreso modernizado. - Locales comerciales en planta baja. Expensas aproximadas: $220.000. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Avenida Jujuy al 500, en el barrio de Balvanera, el departamento disfruta de una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de conexión de la Ciudad de Buenos Aires. Su emplazamiento sobre una avenida de importante circulación permite acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad, convirtiéndose en una ventaja especialmente valorada por quienes necesitan trasladarse diariamente por motivos laborales, académicos o personales. La propiedad se encuentra a pocos metros de la estación Venezuela de la Línea H de subte, que permite realizar combinaciones con otras líneas de la red. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos en sus alrededores, entre ellas: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188 y 194. La zona ofrece una amplia disponibilidad de comercios y servicios, sumando practicidad y comodidad para resolver las necesidades cotidianas. Una propiedad que combina dos cualidades especialmente buscadas: la tranquilidad y luminosidad de un departamento al contrafrente con orientación este, y la comodidad de vivir sobre una avenida con excelente conectividad. Su balcón corrido, cocina independiente, ventilación natural en todos los ambientes, aire acondicionado y condición de apto crédito completan una propuesta ideal para quienes desean dar el paso hacia su primera vivienda. Para mas información contactanos. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, en edificio de época con mucho carácter. Tiene 60 m² cubiertos y 3 m² descubiertos en balcón al frente. Lo que más se destaca es la amplitud. Los techos son altos, con molduras originales en los cielorrasos, y los ambientes son generosos. Los pisos son de pinotea, la carpintería es de madera con postigos y los detalles son de los que ya no se hacen. Al frente tiene ventanales y un balcón con baranda de hierro que dan a la copa de los árboles, así que entra muy buena luz natural. Distribución: Hall de entrada con portero eléctrico. Living comedor Dos dormitorios con ventanas uno de ellos con balcón Cocina independiente con mesada de granito, bajomesada, alacena, cocina con horno, termotanque y ventana. Lavadero cubierto con pileta y entrada de luz cenital. Dependencia de servicio con ventana y toilette propio. Baño completo con bañera, bidet y ventana. Baño de servicio. Superficie Cubierta: 60 mts Superficie total: 63 mts El edificio: es un clásico porteño, con fachada de época y puerta de hierro original. Es ideal para quien busca metros, luz y el encanto de la construcción antigua. ¡Coordiná tu visita!

CODIGO: [contacto: usa el botón] ubicado en: Larrea 1000 - Publicado por: HOUSE INMOBILIARIA. Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 240000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 80 años. La superficie cubierta es de 184 metros cuadrados. La superficie total es de 184 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Comedor diario. 3 Habitaciones. 1 Habitación de servicio. 2 Baños. 1 Toilette. Lavadero. Cochera. Terraza. Publicado a través de Mapaprop

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, full amenities, BALVANERA (Entre Junín y Uriburu) Hermoso departamento de amplias dimensiones y muy luminoso, balcón corrido al frente, en edificio de categoría con amenities. Cuenta con living comedor de gran tamaño Dormitorio en suite con vestidor con interior completo Toilette de recepción Cocina equipada con mobiliario completo (bajo mesada y alacena), anafes y horno eléctrico Balcón al frente y buena vista abierta Cómodo baño completo con bañera Las unidades están equipadas con terminaciones e instalaciones diseñadas para brindar el mayor confort. Puerta con cerradura digital Los amenities están dispuestos en el segundo piso : SUM con cocina, GYM, PISCINA climatizada con SOLARIUM y Co-Working Tendrá a disposición cocheras de alquiler y espacio guarda bicicletas. Ubicación: Excelente, conectado con todo - A 300 metros de Av. Callao. - Accesibilidad a múltiples medios de transporte público, subte línea B , y en cercanía a líneas D y H. - Zona comercial, con múltiples opciones de entretenimiento. - Polo gastronómico. - Zona de facultades. Contactame y vamos a conocerlo juntos Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PERLITA EN LA ZONA, CON MAGNIFICO BALCON-TERRAZA - BAÑO COMPARTIMENTADO - TIENE PISCINA Y QUINCHO DE USO COMUN - PARA EL QUE LE GUSTE TENER ESTAS COMODIDADES Y DISFRUTAR EL AIRE LIBRE. EL QUINCHO Y LA PARRILLA - AYSA INCLUIDA EN EXPENSAS - A 2 CUADRAS DE SUBTE Y DE AV. JUJUY- LEY 5115 : Accesible.-

Oportunidad Inversión / Primer Departamento | Monoambiente A Estrenar en Torre Crayon Ubicado en el edificio más lindo y cotizado de Corrientes y Pueyrredón, este moderno monoambiente de 21 m² a estrenar es la opción perfecta para quien busca eficiencia, diseño y una ubicación imbatible con gastos fijos mínimos. Diseño optimizado: Planta funcional pensada para aprovechar cada metro cuadrado con excelente entrada de luz. Edificio de categoría: Formá parte de la icónica Torre Crayon, la construcción más nueva y destacada de toda la redonda. Expensas MUY BAJAS: Costos de mantenimiento súper reducidos, ideal para maximizar la renta en alquileres tradicionales o temporarios. Conectividad total: Sobre Corrientes y Pueyrredón, a pasos de las líneas B y H del subte y con transporte hacia toda la ciudad. Una propiedad práctica, moderna y lista para habitar o alquilar desde el primer día. ¡Consultanos para agendar una visita! Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

APTO CREDITO OPORTUNIDAD VENTA 4 AMBIENTES EN BALVANERA CON BAULERA Ubicado en un tercer piso al frente, con solo dos departamentos por planta. Pisos de parquet original y comedor con hogar a gas de gran capacidad de calefacción. Orientación oeste al frente y este al contrafrente. Cuenta con aire acondicionado en dos habitaciones, estufa en el dormitorio del contrafrente e instalación para lavarropas. Incluye baulera en el subsuelo. El edificio dispone de dos ascensores, encargado, terraza de uso común y cámaras de seguridad en la entrada. AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA PISO ALTO A REFACCIONAREn el Barrio de Balvanera con muy buena distribución y potencial para inversión o vivienda Al ingresar nos encontramos con un hall y luego la cocina separada con gran espacio lugar para lavarropas o sector de lavado y salida al balcon ubicado en el contrafrente, con caldera y cocina a gas.Luego nos encontramos con un Living comedor, con un lugar de guardado y muy buena iluminación con pisos de parquet en los ambientes también un baño o completo con ventilación, los dormitorios tienen vista al contra frente, uno con placard y salida al balcon y otro con amplio ventanal.Por su ubicación cerca de subterráneo, y diferentes líneas de colectivos es ideal para vivienda o inversión, encontrándose a metros de Av Rivadavia, Subterráneo Línea A, Estación Miserere, Ferrocarril Sarmiento y a cuadras de Once. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Venta Departamento 2 ambientes al Frente Balcón Balvanera Ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la emblemática Avenida Belgrano al 2300, este departamento de 2 ambientes en el piso 6 ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona concurrida y bien conectada. A sólo pasos de la línea H de subterráneos, esta propiedad facilita el acceso a diferentes puntos estratégicos de la ciudad. Con una superficie total de 49 m2, de los cuales 44 m2 son cubiertos, el departamento se presenta como una opción cómoda y práctica. Cuenta con una cocina completa con conexión a lavarropas, baño completo y un balcón corrido al frente con orientación norte, que proporciona un lugar ideal para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. El departamento, con 50 años de antigüedad, está listo para escritura inmediata, lo que permite una transacción rápida y segura. Los servicios básicos incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, y agua potable, asegurando así todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Ideal para aquellos que valoran la proximidad a servicios, comercios, y medios de transporte, este departamento es una excelente inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, [contacto: usa el botón] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA- DEPARTAMENTO AL FRENTE SUPER LUMINOSO. AMBIENTES AMPLIOS. CUENTA CON DOS BALCONCITOS. BAÑO Y COCINA SUPER COMODOS. SUPERFICIE TOTAL 66M2. EXPENSAS $230.000. VISITAS, MIRTA DAYAN PROPIEDADES, MAT 1086 CUCICBA.-

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES - BALVANERA 3F El departamento ofrece un amplio y luminoso living comedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación. Sus dos dormitorios espaciosos garantizan excelente ventilación natural, creando un ambiente fresco y acogedor. La cocina, funcional e independiente, facilita las tareas diarias, mientras que el baño completo está en excelente estado. El edificio dispone de un jardín de uso común, un verdadero oasis de tranquilidad en la ciudad, perfecto para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona residencial y comercial de Balvanera, sobre Adolfo Alsina al 2500, cuenta con excelente conectividad. Próximo a Plaza Primero de Mayo, Spinetto Shopping y Avenida Rivadavia, ofrece gran variedad de comercios, supermercados, servicios, colegios y propuestas gastronómicas en los alrededores. Además, cuenta con fácil acceso a medios de transporte y la Línea A del Subte, permitiendo rápida conexión con el centro porteño y distintos puntos de la ciudad. Melisa Buscaglia CABA: CUCICBA 8702 Provincia: CMyCPQ 1251 La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Venta monoambiente reciclado en Balvanera, USD 48.000 + cuotas Monoambiente interno en venta sobre la calle Viamonte al 2000, en el barrio de Balvanera, con una excelente ubicación cerca de transporte, comercios y facultades. La unidad tiene 28 m² y fue reciclada por completo hace 4 años. Tiene grifería de calidad y muebles de diseño, y se entrega amoblada o sin muebles, al mismo precio. Oportunidad de inversión con renta asegurada: el inmueble está alquilado hasta julio de 2027, con un ingreso actual de $600.000 mensuales. Forma de pago: Anticipo: USD 48.000 Saldo: en cuotas, que se cancelan en parte con el alquiler que paga la unidad, hasta completar el valor total de USD 57.000. Ideal para inversores que buscan una propiedad lista, con renta desde el primer día y facilidades de pago. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Alderete Propiedades — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764

Departamento de 2 ambientes de 30 m², ubicado en Rodríguez Peña al 181, CABA. La unidad fue íntegramente reciclada a nuevo hace 4 años, con grifería de calidad y muebles de diseño. Se vende amoblada o sin muebles, al mismo precio. Es una oportunidad ideal para inversores: el departamento se encuentra alquilado hasta junio de 2027, y el alquiler que abona hoy el inquilino (ARS 560.000 mensuales) se toma como parte de las cuotas para completar el valor final. Forma de pago: Monto inicial: USD 48.000 Saldo en cuotas, utilizando el alquiler vigente hasta junio de 2027 Valor final: USD 59.000 Características: 2 ambientes 30 m² Unidad interna Reciclado a nuevo hace 4 años Grifería de calidad y muebles de diseño Se vende con o sin muebles Alquilado hasta junio de 2027 Consultas y visitas coordinadas. Alderete Propiedades — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764