Propiedades en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

VENTA MONOAMBIENTE EN EL CORAZON DE LA ACTIVIDAD PORTEÑA Ideal Inversión o Renta Temporaria Ubicado estratégicamente a pasos del emblemático Obelisco y en el epicentro del circuito teatral más vibrante de Buenos Aires, este funcional monoambiente representa una oportunidad inmejorable para inversores o aquellos que buscan una alta rentabilidad con alquileres temporarios. Disfrute de la comodidad de tener a su alcance los principales puntos turísticos, las mejores propuestas gastronómicas y la oferta cultural más variada. El departamento cuenta con un ambiente único, diseñado para optimizar cada metro cuadrado. Cocina integrada y baño . Su ubicación privilegiada asegura una ocupación constante y altos ingresos para alquileres turísticos, corporativos o de corta estancia. Conectividad excepcional con todos los medios de transporte. ¡Una inversión segura en la zona de mayor demanda turística de la ciudad! Monoambiente Funcional en la Zona Más Dinámica de Buenos Aires ¡Vive la ciudad al máximo! Este práctico monoambiente te ofrece la ubicación perfecta para disfrutar de la energía de Buenos Aires. Situado a metros del Obelisco y rodeado de teatros, universidades y centros de estudio, es ideal para jóvenes profesionales o estudiantes que buscan independencia y comodidad. El departamento, de diseño moderno y luminoso, cuenta con un ambiente integrado que optimiza el espacio para vivir, estudiar y relajarse. Cocina práctica y baño . Acceso inmediato a una amplia red de transporte público (subte y colectivos) que te conecta con toda la ciudad. Rodeado de comercios, cafeterías y vida nocturna. ¡La combinación perfecta de ubicación y practicidad para tu día a día! Espacio en el Centro de Buenos Aires: Monoambiente con Ubicación Inmejorable Descubre la comodidad de tener tu propio refugio en el corazón de la acción. Este encantador monoambiente se encuentra en una ubicación privilegiada, a escasos metros del Obelisco y rodeado por la efervescencia cultural del circuito teatral. Perfecto para parejas jóvenes o para quienes necesitan una base funcional y bien conectada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El departamento ofrece un ambiente único y acogedor, con una distribución inteligente que permite crear distintos sectores. Luminoso y ventilado, cuenta con una cocina semi-integrada y baño completo. Tendrás acceso inmediato a una vasta oferta de entretenimiento, gastronomía, y excelentes opciones de transporte para moverte por toda la ciudad. ¡Vive la experiencia de tener todo a tu alcance! -- IAP[contacto: usa el botón] En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN NUÑEZ | 46 M² | APTO PROFESIONAL Amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada en Nuñez. Este departamento de 46 m² totales se destaca por sus generosas dimensiones, su balcón con vistas abiertas y la posibilidad de adaptar el espacio tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicado en Franklin D. Roosevelt 1941, en un sexto piso al contrafrente, se encuentra vacío y listo para ingresar. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, un espacio de trabajo o una propiedad para invertir. EL DEPARTAMENTO Cuenta con 42 m² cubiertos y un balcón de 4 m². Su ambiente principal ofrece un ancho de más de 4 metros, una característica que brinda una gran sensación de amplitud y permite distribuir cómodamente sectores de living, comedor y descanso. La planta es divisible, con posibilidades de generar un sector de dormitorio separado o incorporar un espacio de trabajo, adaptando la distribución a las necesidades de cada persona. Aire acondicionado Frio Calor El amplio ventanal con salida al balcón favorece el ingreso de luz natural y conecta el interior con las vistas abiertas. La altura del sexto piso permite disfrutar de una perspectiva despejada sobre el entorno. La cocina está integrada al ambiente y cuenta con mobiliario de guardado, alacenas, bajo mesada y anafe eléctrico. Su disposición permite aprovechar el espacio y mantener una buena circulación. El baño es completo, con bañera, mampara, vanitory y bidet. Además, la unidad dispone de placard con puertas corredizas en el sector de ingreso, aire acondicionado tipo split y pisos cerámicos. EL BALCÓN Un espacio exterior que suma luz, aire y una vista abierta al departamento. Con acceso directo desde el ambiente principal, permite incorporar plantas o armar un pequeño rincón para disfrutar al aire libre. UBICACIÓN Y ENTORNO En uno de los sectores más atractivos de Belgrano, entre las avenidas Cabildo y del Libertador, la propiedad combina un entorno residencial con cercanía a comercios, gastronomía, espacios verdes y medios de transporte. Referencias de ubicación: • A aproximadamente 4 cuadras de avenida Cabildo. • A aproximadamente 4 cuadras de avenida del Libertador. • A aproximadamente 3 cuadras del Barrio Chino. • A una cuadra de Plaza Alberti. • Próximo al corredor gastronómico y comercial de Belgrano y a Barrancas de Belgrano. Una ubicación para disfrutar el barrio a pie, con cafés, restaurantes, supermercados, farmacias y servicios de uso cotidiano en los alrededores. También se encuentra próximo al Parque de la Innovación, desarrollado en el predio del ex Tiro Federal, en el entorno de Libertador y Udaondo. Este polo de tecnología, educación e investigación suma un punto de interés para quienes buscan vivir o desarrollar su actividad profesional cerca del corredor Belgrano–Núñez. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder a distintas alternativas para moverse por la ciudad y hacia Zona Norte: • Subte línea D: acceso a la estación Congreso de Tucumán, sobre el corredor de avenida Cabildo. • Metrobús y múltiples líneas de colectivos sobre Cabildo. • Otras opciones de colectivos sobre avenida del Libertador y calles del entorno. • Acceso a la estación Belgrano C del ferrocarril Mitre, ramal Tigre. • Conexión vehicular a través de las avenidas Cabildo, Congreso y del Libertador. PARA VIVIR, TRABAJAR O INVERTIR Por su amplitud y distribución, es una opción atractiva para quienes buscan un monoambiente cómodo, con la posibilidad de diferenciar espacios y disfrutar de un balcón propio. Su condición de apto profesional también permite considerarlo para oficina o estudio, con espacio para organizar un área de trabajo y recepción. Para inversores, reúne características interesantes para destinarlo a alquiler: ubicación, conectividad, luminosidad, superficie generosa y versatilidad de uso. Al encontrarse vacío, permite planificar su ocupación o puesta en alquiler una vez concretada la operación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Dirección: Franklin D. Roosevelt 1941 • Sexto piso al contrafrente. • Superficie total: 46 m². • Superficie cubierta: 42 m². • Balcón: 4 m². • Monoambiente amplio y divisible. • Ambiente principal de más de 4 metros de ancho. • Vistas abiertas y excelente luminosidad. • Cocina integrada con anafe eléctrico. • Baño completo con bañera y mampara. • Placard con puertas corredizas. • Aire acondicionado tipo split. • Apto profesional. • Vacío y listo para ingresar. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. Vení a descubrir la amplitud, la luz y las posibilidades de este departamento. Nicolás Linenberg | Director Comercial Massana Real Estate Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa T. [contacto: usa el botón] WHATSAPP [contacto: usa el botón] Grupo Massana Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (IA). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud CUCICBA 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

PISO UNICO 3 amb. CON GRAN TERRAZA Excelente ubicación! A metros de Segurola y Jonte Próximo a todos los medios de transporte y zona comercial Terraza verde con gran vista panoramica y sector de Parrilla Cerraduras electrónicas que podes acceder con tu huella, código, tarjeta o desde tu celular Portero visor con conexión wi-fi que podes atender cuando no estas en tu depto Baños con duchas escosesas y totalmente revestidos en porcellanato Anafes vitroceramicos y hornos electricos Pre-instalación para aire acondicionado split Amoblamientos de cocina nórdicos Interiores de placards completos Termotanques electricos Orbis con selección digital de temperatura y modo eco Bicicleteros con acceso mediante portón levadizo que activas desde tu celular Con cochera fija Agenda tu visita!! Para mas información comunicate al Whatsapp [contacto: usa el botón] Yacopino Inmobiliaria Sucursal Floresta Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

PISO UNICO 3 amb. CON GRAN TERRAZA Excelente ubicación! A metros de Segurola y Jonte Próximo a todos los medios de transporte y zona comercial Terraza verde con gran vista panoramica y sector de Parrilla Cerraduras electrónicas que podes acceder con tu huella, código, tarjeta o desde tu celular Portero visor con conexión wi-fi que podes atender cuando no estas en tu depto Baños con duchas escosesas y totalmente revestidos en porcellanato Anafes vitroceramicos y hornos electricos Pre-instalación para aire acondicionado split Amoblamientos de cocina nórdicos Interiores de placards completos Termotanques electricos Orbis con selección digital de temperatura y modo eco Bicicleteros con acceso mediante portón levadizo que activas desde tu celular Con cochera fija Agenda tu visita!! Para mas información comunicate al Whatsapp [contacto: usa el botón] Yacopino Inmobiliaria Sucursal Floresta Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

Edificio en torre Palier privado Doble Living Comedor Comedor independiente Toilette de recepción 5 dormitorios 5to dormitorio o escritorio / playroom Dormitorio principal Master con baño completo en suite con ventilación e iluminación natural y vestidor independiente 2do dormitorio con baño completo en suite} 3ro, 4to y 5to dormitorio Baño completo para 3er, 4to y 5to dormitorio ( con ventilación e iluminación natural) Cocina Comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño de servicio 3 balcones aterrazados 1 balcón corrido aterrazado Doble circulación Piso de madera natural en todo el depto Carpintería de doble vidrio dvh termopanel TOTALMENTE RECICLADO ¡¡¡¡ Vista abierta 360º 2 cocheras 2 Bauleras Pileta Solarium Seguridad 24 hrs Cancha de tenis Quincho Parrilla Parque / Jardín

Semipiso 2 Ambientes con Terraza y Parrilla Propia en Palermo Hollywood Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, este exclusivo semipiso al frente combina amplitud, diseño y excelentes espacios exteriores. Emplazado en un moderno edificio de 2020, ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión con renta. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y un cómodo dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Su gran diferencial es el espectacular balcón terraza corrido con parrilla propia, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre o momentos de relax. Características destacadas: Semipiso al frente Piso 9 con excelente luminosidad Balcón terraza con parrilla propia Dormitorio en suite con vestidor Toilette de recepción Cocina integrada Edificio moderno (2020) Amoblado Amenities: SUM equipado con cocina Gimnasio Espacio lounge con sillones Parrilla Jacuzzi Solárium Laundry Servicio de limpieza del edificio por la mañana No posee cochera. Ideal inversor: actualmente se encuentra alquilado hasta el 04/04/2027, con posibilidad de adquirir la unidad manteniendo la renta vigente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

PISO UNICO 3 amb. CON GRAN TERRAZA Excelente ubicación! A metros de Segurola y Jonte Próximo a todos los medios de transporte y zona comercial Terraza verde con gran vista panoramica y sector de Parrilla Cerraduras electrónicas que podes acceder con tu huella, código, tarjeta o desde tu celular Portero visor con conexión wi-fi que podes atender cuando no estas en tu depto Baños con duchas escosesas y totalmente revestidos en porcellanato Anafes vitroceramicos y hornos electricos Pre-instalación para aire acondicionado split Amoblamientos de cocina nórdicos Interiores de placards completos Termotanques electricos Orbis con selección digital de temperatura y modo eco Bicicleteros con acceso mediante portón levadizo que activas desde tu celular Con cochera fija Agenda tu visita!! Para mas información comunicate al Whatsapp [contacto: usa el botón] Yacopino Inmobiliaria Sucursal Floresta Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

PH en la calle Camargo y S; Ortiz de 3 ambientes con dependencia. 70 m cubiertos +70 m, descubiertos de terraza propia. Entrada independiente Baño completo y toilete al frente con balcón muy luminoso totalmente reciclado. Mariana Grinberg Grinberg Propiedades CUCICBA 1864

Monoambiente en venta frente a Plaza Congreso | Piso 12 con vista al Congreso de la Nación APTO CREDITO Ubicado sobre Avenida Rivadavia 1561, frente a la Plaza del Congreso y con vistas al Congreso de la Nación. Se encuentra en el piso 12 al frente, ofrece una experiencia urbana única, con una excelente conexión entre transporte público y varias posibilidades de uso: vivienda, espacio profesional o inversión dado que es apto profesional y Airbnb. EL DEPARTAMENTO La unidad cuenta con 46 m² totales, distribuidos en 44 m² cubiertos y 2 m² de balcón. Se ubicaca en un piso 12, al frente, con una vista abierta increible y un entorno urbano emblemático. Características principales: Monoambiente en piso 12 al frente. 44 m² cubiertos. 2 m² de balcón. Vista al Congreso de la Nación y a la Plaza del Congreso. Termotanque individual. Edificio eléctrico. Dos ascensores. Apto profesional. Apto Airbnb, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad. 10 años de antiguedad ESPACIOS COMUNES PARA DISFRUTAR El edificio, de aproximadamente 10 años de antigüedad y 16 pisos, ofrece espacios que suman comodidad y posibilidades de uso cotidiano. En la terraza accesible vas a encontrar: Sector para tomar sol y relajarse. Espacio de lectura. Sector semicubierto con mesa, sillas y parrilla, ideal para compartir reuniones. Además, en el piso 16 cuenta con un sector de laundry equipado con dos lavarropas. El edificio dispone de cámaras de seguridad y servicio de encargado de lunes a viernes de 7 a 12 h y de 15 a 20 h, y los sábados de 7 a 13 h. UNA UBICACIÓN QUE TE CONECTA CON TODA LA CIUDAD Vivir o trabajar frente a Plaza Congreso significa tener una ubicación céntrica, con acceso a transporte, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra de la estación Sáenz Peña de la línea A de subte. A tres cuadras de la estación Congreso de la línea A. Sobre Avenida Rivadavia, una de las principales arterias de la ciudad. Frente a la Plaza del Congreso y con vistas al Congreso de la Nación. UNA PROPIEDAD, DISTINTAS POSIBILIDADES Por su ubicación, distribución y características, es una alternativa para quienes buscan un departamento en el centro de Buenos Aires, necesitan un espacio apto profesional o evalúan una propiedad con potencial de renta. Si buscás un monoambiente en venta en Congreso, con balcón, vista abierta y espacios comunes, esta propiedad merece tu atención. Estamos a disposición para coordinar una visita en la semana, fines de semana y feriados. Importante: una de las fotografías fue intervenida con inteligencia artificial para incorporar mobiliario de manera ilustrativa y ayudarte a imaginar cómo podría quedar el ambiente amueblado. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, silencioso, luminoso y de amplias dimensiones Excelente unidad con muy buena distribución funcional y ambientes cómodos. Ingreso a hall recibidor que conecta con una cocina independiente, equipada, con lavadero separado. Desde el mismo hall accedemos al living comedor, de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido de 7 metros con cerramiento, ideal para disfrutar todo el año. El living permite una cómoda disposición tanto de sector de estar como de comedor, y cuenta con un amplio placard de guardado con elegantes puertas de medio punto en color blanco. A través de un hall distribuidor accedemos a los dormitorios, ambos con placard y pisos de parquet. El dormitorio principal posee salida al balcón, mientras que el segundo cuenta con ventilación al pulmón del edificio, lo que garantiza tranquilidad y buena circulación de aire. Baño completo con mampara. cochera fija y cubierta en subsuelo, ubicada en el edificio de enfrente, con escritura independiente. Acceso mediante control remoto, de fácil ingreso y cómoda maniobrabilidad. AVISO: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Se encuentra ubicado cerca de la Línea B (Estación Dorrego), colectivos, Estación de Trenes Villa Crespo / Ex Chacarita. A 4 cuadras de Parque Los Andes. A metros de dos Colegios Primarios, cercano a 3 polos gastronómicos importantes PALERMO SOHO – CHACARITA –COLEGIALES. La propiedad cuenta con: -3 Ambientes -2 Dormitorios -1 Baño -Cocina Equipada -Lavadero Atributos diferenciales: -Calefacción por A/C -4 Ventanas a la calle -PATIO INTERNO -Acceso a Terraza Compartida. Acepta Mascotas EXCELENTE UBICACIÓN Y MUY LUMINOSO. LISTO PARA MUDARTE!! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN DÚPLEX CON COCHERA EN LO MEJOR DE PALERMO Ubicado en el corazón de Palermo, en Bulnes al 1500, este espacioso departamento en dúplex de 5 ambientes con balcón terraza, living comedor y balcón terraza ofrece una experiencia residencial única en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Con orientación Este, el sector que da al frente y orientación oeste para la parte del contrafrente que cuenta con la cocina, entrada de servicio, baño de servicio, comedor diario y lavadero. El departamento está diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor con doble circulación de aire. La propiedad cuenta con 142 M2 de superficie cubierta más 25 m2 de balcones (en living comedor y dormitorios al frente) distribuidos en dos niveles que incluyen una habitación amplia en suite con placard y baño privado. Además cuenta con un otro baño completo de y un toilette adicional para visitas. El departamento se beneficia de una cocina amplia y moderna, un comedor diario, y un living comedor ideal para reuniones familiares. Entre los espacios adicionales, encontrará un balcón terraza, perfecto para disfrutar al aire libre, un lavadero, y un baño de servicio. Las comodidades incluyen aire acondicionado individual, armarios empotrados, y una parrilla individual para disfrutar de momentos únicos. El edificio cuenta con dos ascensores y está resuelto en 9 plantas. También incluye una cochera fija cubierta, garantizando la seguridad de su vehículo. La unidad se distribuye de la siguiente manera: Piso 8: Living comedor, toilette de recepción, balcón terraza con parrilla, cocina amplia con comedor diario, baño de servicio y lavadero. Piso 7: 4 habitaciones de las cuales una de ellas cuenta con su baño completo en suite, además cuenta con otro baño completo y amplios espacios de guardado. Cochera cubierta en planta baja. En cuanto a servicios, dispone de agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, cloacas, pavimento, y el confort adicional de un encargado en el edificio. La propiedad es apta para crédito y está sujeta a reubicación. Esta vivienda ha mantenido su solidez y calidad, ofreciendo a sus futuros propietarios un hogar lleno de potencial y comodidad. No deje pasar la oportunidad de vivir en este exclusivo departamento en Palermo, con todas las facilidades, servicios y centros comerciales esenciales al alcance de su mano. Del valor total de las expensas mencionado, 260.000 son de extraordinarias por reparaciones en unidades Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal --TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO - PARQUE PATRICIOS-- Pichincha 2181 - CABA USD 266.000 Oportunidad para desarrolladores sobre lote de aproximadamente 202 m², con 10 metros de frente. Zonificación USAA Altura máxima: 22,80 m Según estudio preliminar, la parcela presenta un potencial estimado de: 1.940 m² construibles 1.552 m² comercializables estimados Incidencia estimada: USD 171/m² vendible Actualmente posee una propiedad construida. Excelente ubicación sobre Pichincha, a metros de Av. Caseros, con muy buena conectividad. Valor: USD 266.000 Superficies constructivas y comercializables estimadas según estudio preliminar. Sujetas a verificación mediante estudio de prefactibilidad y normativa vigente. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.XINTEL(TYK-TYK-393)

VENTA PH INDEPENDIENTE EN DUPLEX TIPO CASA– PASAJE MÓNACO 4400 – VILLA DEVOTO OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE VILLA DEVOTO, SOBRE EL ENCANTADOR PASAJE MÓNACO, SE ENCUENTRA ESTE PH AL FRENTE EN DUPLEX QUE COMBINA LUMINOSIDAD, ESPACIO Y GRANDES POSIBILIDADES DE REVALORIZACIÓN. EL BARRIO DE VILLA DEVOTO SE ENCUENTRA EN PLENO CRECIMIENTO, CON NUEVAS CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS QUE ESTÁN POTENCIANDO LA ZONA Y ATRAYENDO A FAMILIAS Y JÓVENES PROFESIONALES. VIVIR EN UN PASAJE POCO TRANSITADO BRINDA UNA PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN LA CIUDAD, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA VIDA MÁS RELAJADA, SIN RESIGNAR CONECTIVIDAD. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • ORIENTACIÓN NORTE: LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA. • PLANTA BAJA: * AMPLIO LIVING CON VENTANALES AL FRENTE. * COMEDOR DEFINIDO CONECTADO A LA COCINA. * COCINA SEMI-INTEGRADA CON BARRA. * BAÑO COMPLETO. * AMBIENTE EXTRA DE GRAN TAMAÑO (ACTUAL LAVADERO/COCINA AUXILIAR) CON POTENCIAL PARA ESCRITORIO, ÁREA DE TRABAJO O ESPACIO DE GUARDADO. • PLANTA ALTA: * 4 HABITACIONES DE BUENAS DIMENSIONES (DOS AL FRENTE CON GRAN LUMINOSIDAD, UNA HACIA EL PATIO Y OTRA INTERNA). * TECHOS ALTOS DE MADERA A LA VISTA, EN EXCELENTE ESTADO. * ESPACIOS DE GUARDADO Y BAULERAS. * BAÑO COMPLETO. * SALIDA A PATIO/TERRAZA CON SECTOR DE LAVADERO Y POSIBILIDAD DE RECREAR UN ÁREA DE ESPARCIMIENTO EXTERIOR. BENEFICIOS • SOLO DOS UNIDADES EN EL TERRENO: UN PH AL FRENTE Y OTRO AL FONDO. • NO PAGA EXPENSAS. • CONCEPTO DE “CASA EN DUPLEX”, CON LA PRIVACIDAD Y ESPACIOS DE UNA CASA PERO EL MANTENIMIENTO REDUCIDO DE UN PH. • UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN REFACCIONAR Y ADAPTAR LOS AMBIENTES A SUS NECESIDADES, POTENCIANDO LA PROPIEDAD Y GANANDO VALOR A FUTURO. CONTACTANOS PARA REALIZAR UNA VISITA!!! ESTAMOS MOSTRANDO!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA | 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA CRESPO – PATIO Y BALCÓN AL FRENTE Av. Dr. Honorio Pueyrredón 1125, Villa Crespo, CABA. Valor: USD 174.000 Expensas: $350.000 Apto crédito Excelente departamento de 4 ambientes, totalmente renovado a nuevo, ubicado en un primer piso al frente y en esquina, a metros del Cid Campeador. Cuenta con 103 m² totales, de los cuales 93 m² son cubiertos, distribuidos en ambientes amplios, muy luminosos y con ventilación cruzada. Características principales: • Living comedor con salida al balcón. • 3 dormitorios con placard, uno de ellos en suite. • 2 baños completos. • Cocina independiente con comedor diario. • Balcón al frente y patio descubierto. • Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. • Parquet en dormitorios y mármol original en el living. • Instalaciones de electricidad, agua y gas totalmente nuevas. • Cocina y campana a estrenar. • Mesadas de cuarzo blanco, muebles de cocina de primera calidad y herrajes de acero inoxidable. El edificio cuenta con: • Encargado con vivienda. • Terraza de uso común. Cochera: la propiedad no cuenta con cochera propia. Sin embargo, hay cocheras disponibles en las inmediaciones, tanto enfrente como a la vuelta del edificio. Excelente ubicación y conectividad, con múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, terminaciones modernas y la comodidad de un departamento listo para ingresar. ¡Coordiná tu visita y conocelo! Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8477 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado sobre Remedios de Escalada de San Martín al 2300, a una cuadra de la Av. Juan B. Justo. Se encuentra en un edificio de planta baja y dos pisos y se compone de un living-comedor, una cocina independiente totalmente eléctrica, un dormitorio con placard, un baño completo, un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, y un balcón. Las aberturas son de aluminio, los pisos de porcelanato, las griferías de marca FV y los artefactos sanitarios de marca Ferrum; los muebles de cocina son de MDF con mesada de Silestone o similar. La zona es residencial, con acceso a medios de transporte y cercanía a comercios, espacios verdes y estación de tren. La entrega es inmediata. Esta propiedad tiene el código CAP[contacto: usa el botón] * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado sobre Remedios de Escalada de San Martín al 2300, a una cuadra de la Av. Juan B. Justo. Se encuentra en un edificio de planta baja y dos pisos y se compone de un living-comedor, una cocina independiente totalmente eléctrica, un dormitorio con placard, un baño completo, un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, y un balcón. Las aberturas son de aluminio, los pisos de porcelanato, las griferías de marca FV y los artefactos sanitarios de marca Ferrum; los muebles de cocina son de MDF con mesada de Silestone o similar. La zona es residencial, con acceso a medios de transporte y cercanía a comercios, espacios verdes y estación de tren. La entrega es inmediata. Esta propiedad tiene el código CAP[contacto: usa el botón] * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO AMOBLADO 2 AMBIENTES Excelente oportunidad de inversión en Recoleta, sobre la calle Libertad al 1100, una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Departamento de 45 m², muy luminoso, con una distribución práctica y funcional. Se vende totalmente amoblado, listo para aprovechar su potencial de renta. Cuenta con dormitorio, baño completo, pisos originales de parquet, aire acondicionado en la habitación e instalación para lavarropas. El edificio dispone de dos ascensores. Ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda y contar con una propiedad con potencial para alquiler. Consultanos para más información y coordinar una visita. PARA UNA RAPIDA RESPUESTA LLAMAR AL NUMERO PUBLICADO AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Casa totalmente reciclada en venta – Belaustegui 1200 Excelente propiedad totalmente reciclada, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar y compartir en familia. La casa cuenta con un amplio living-comedor integrado a una cocina abierta, tres dormitorios, dos baños completos y garaje cerrado. Además, dispone de patio, lavadero independiente, un amplio quincho cerrado y una gran terraza, perfectos para reuniones y momentos al aire libre. Características principales: Ubicación: Belaustegui 1200 Superficie del lote: 145 m² Superficie cubierta: 190 m² Superficie descubierta: 70 m² 3 dormitorios 2 baños completos Garaje cerrado Cocina abierta y living-comedor Lavadero independiente Amplio quincho cerrado Gran terraza y patio Valor de venta: USD 542.000 Una propiedad reciclada que combina amplitud, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar cada ambiente. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LHO[contacto: usa el botón]