Propiedades en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN FLORES Ubicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, en el corazón neurálgico del barrio de Flores. La propiedad está ubicada en una zona privilegiada de Flores , ofreciendo la combinación perfecta entre residencialidad y acceso a servicios. Conectividad y Transporte: Subte Línea A (Estación San José de Flores / Carabobo a pocas cuadras). Tren Sarmiento (Estación Flores). Múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 92, 96, 113, 132, 133, 134, 141, entre otras. Zonas Verdes y Recreación: A pocas cuadras de la Plaza Pueyrredón (Plaza Flores), ideal para actividades al aire libre, paseos y espacio verde. Comercio y Gastronomía: A pasos del centro comercial de Av. Rivadavia y Av. Avellaneda (bancos, gastronomía, supermercados, tiendas y galerías). DESCRIPCIÓN GENERAL: Espacioso y luminoso departamento con distribución funcional e independiente, ideal para familias que buscan amplitud, confort y la mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS: Hall de entrada: 4,00 x 3,00 m Living: 4,10 x 8,60 m (con salida directa al balcón al frente, excelente entrada de luz natural) Hall de distribución: 4,20 x 1,20 m Dormitorio Principal: 4,00 x 3,90 m (con Baño en Suite de 3,00 x 1,60 m) Segundo Dormitorio: 4,00 x 3,20 m Tercer Dormitorio: 3,10 x 3,80 m Toilette de recepción: 1,50 x 2,20 m (con ducha) Cocina: 3,25 x 1,85 m (equipada e independiente) Comedor diario: 3,70 x 2,80 m Dependencia de servicio completa: 3,00 x 1,70 m (con baño propio) Baulera privada incluida Cochera cubierta 154M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Departamento de 2 Ambientes con Balcón y Parrilla, en CaballitoExcelente ubicación: Víctor Martínez, entre Valle y Pedro Goyena • Contrafrente con Balcón amplio • Parrilla en el balcón • Living comedor y Cocina integrada • Anafe a gas y Horno eléctrico • Conexión para Lavarropas • Toilet de recepción • Dormitorio en Suite con placard • Baño completo • Caldera individual dual para agua caliente y calefacción por losa radiante • Expensas período septiembre 2026 con vencimiento octubre 2026: $250000 Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Venta PH 2 amb con balcon e importante terraza en Villa Urquiza Su ubicacion ofrece muy buena conectividad con varios medios de transporte, se encuentra a 900 metros de la estacion de subte JM de Rosas como del FFCC estacion Urquiza, las líneas de colectivo que más cerca transitan se ubican a 200 mts del domicilio, sobre la Av Triunvirato llevandote el 176 directamente al Microcentro porteño, tambien hay otras a pocas cuadras como la 140, 110, 111 (por Av. de los Constituyentes), y la 114 (por Av. Monroe). Otras líneas cercanas incluyen la 169, 176, 71 y 133, asi tambien estas a 11 minutos de bici del Dot Baires Shopping, ubicado en Vedia 3600, locales, marcas, gastronomia, salud, cines entre sus mayores atracciones. Fue diseñado para recibir mucha iluminacion exterior y lugar para disfrutar del espacio, se desarrolla en tres plantas, en su piso 1 cuenta con living comedor con cocina integrada, amplio ventanal con balcon frances, en el piso 2 se ubica el dormitorio, con baño completo y su balcon. Arriba se encuentra la terraza de 20m2 con lavadero, instalacion para lavarropas y todo el lugar para disfrutar de un asado con amigos La propiedad es joven, posee 10 años de construccion, sus cañerias fueron realizadas en termofusion, tecnologia moderna y actual y de igual manera su instalacion electrica se encuentra aocrde a las normas vigentes. Posee calefaccion y refrigeracion por Aire acondicionado en ambos pisos con sistema split En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Av. Estado de Israel 4331/4333, entre Lerma y Argañaraz. Se vende en block la totalidad del inmueble (hoy PH de 3 unidades funcionales: local con unidad complementaria y dos departamentos en planta baja), lo que permite disponer del terreno completo. A pasos de Av. Corrientes, de la estación Ángel Gallardo (Subte B) y del Parque Centenario. Datos del lote Superficie del terreno: 248,30 m² Frente: 8,89 m Contrafrente: 8,72 m Fondo: 27,90 m y 29,74 m Zonificación: C.M. (Corredor Medio) Altura máxima: 31,20 m (PB + 10 pisos + 2 retiros) Superficie vendible homogeneizada: 2.024,41 m² Potencial de la zona Demanda estable de alquiler y compra: zona consolidada, con transporte, comercios y servicios a pocas cuadras. Estudiantes y jóvenes profesionales: cerca de la Universidad de Palermo, la UTN y la Escuela ORT, lo que favorece unidades chicas para renta. Profesionales de la salud: rodeado de centros médicos como el Sanatorio Güemes, el Hospital Italiano, el Hospital Durand y el Hospital Naval. Familias: Rodeado de colegios a pocas cuadras, como el Corazonista Benito Nazar y el Instituto Infancias, y a menos de 1,5 km de la ORT y el Nichia Gakuin. Conectividad: Subte B, Av. Corrientes, Av. Córdoba y Parque Centenario, con circuito de bares, restaurantes, museos y espacios de esparcimiento. Consultá por la documentación disponible y la operatoria de compra. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, siendo responsable por los datos de la publicación, la operación inmobiliaria, y la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH reciclado en Venta en Boedo | 118m² Totales con parrilla Independencia total en el corazón de Boedo. PH de 118m2 en planta baja con 48 m² de terraza. Una oportunidad Apta Crédito que combina solidez constructiva, bajos costos de mantenimiento y un alto potencial de revalorización en CABA. Síntesis Técnica: Superficies: 118 m² totales (70 m² cubiertos / 48 m² descubiertos). Distribución: 2 Ambientes / 1 Dormitorio. Baños: 1 Baño completo. Exteriores: Amplia terraza propia con parrilla. Condiciones: Apto Crédito (Planos en trámite). Recorrido de la Propiedad: Desarrollada principalmente en planta baja, la unidad garantiza un acceso ágil y directo. La distribución plantea un área social o publica definida con un living funcional, baño y una cocina independiente hecha a nuevo. El principal valor agregado de la propiedad es su espacio exterior: una terraza de 48 m² que incluye parrilla propia que provee luz natural a los interiores como un patio amplio y luminoso. El dormitorio ofrece dimensiones generosas, asegurando privacidad y confort térmico mediante calefacción por tiro balanceado. La solidez de su estructura (con más de 50 años de antigüedad) permite proyectar actualizaciones estéticas manteniendo una base constructiva de alta calidad. Entorno y Conectividad: Emplazado en Boedo, sobre la calle Pasaje Juan Bautista Jantin, el inmueble se ubica en un entorno residencial consolidado con mucho atractivo inmobiliario por su conectividad. La zona garantiza acceso directo al nodo comercial y cultural del barrio, con proximidad inmediata a corredores principales (Avenidas San Juan, Boedo e Independencia) y múltiples opciones de transporte público. Ubicación estratégica que asegura movilidad ágil hacia el centro y alta demanda sostenida. Solicitá la ficha técnica completa o coordinemos una visita presencial. Contamos con el material audiovisual del inmueble. Estamos para asesorarte y concretar tu próxima operación inmobiliaria. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento en renta operativa en el corazón de Recoleta. Completamente reciclado, cocina, baño, pisos de parquet recién pulido, totalmente equipado y amoblado a nuevo. Generando $750 USD mensuales de alquiler. Lateral con orientación norte, mucho sol por la tarde, loza radiante, aire acondicionado individual. Negocio llave en mano, cero tareas pendientes. A pasos de Plaza Mitre, Alto Palermo, Av Santa fe y Cnel Díaz. Acceso inmediato a hospitales de referencia nacional. Inversión inmobiliaria de con renta asegurada en zona de máxima demanda. Características Técnicas: 37 m² cubiertos | Lateral con luz natural 2 ambientes | 1 dormitorio | 1 baño Rendimiento: $750 USD/mes Aire acondicionado individual Edificio: 9 pisos | 4 deptos por piso | 2 Ascensores | Encargado en planta Reformado completamente | Excelente condición Piso de madera 100% Equipado y Amoblado (Llave en mano) Servicios: Agua Corriente | Internet | Teléfono | Cloaca | Electricidad | Cable | Gas Natural | Pavimento El Activo Inmobiliario: Este departamento de 2 ambientes es un activo inmobiliario optimizado para rentabilidad segura y mensualizada. Perfil del inquilino diferente al alquiler convencional. Completamente reformado, amoblado y equipado, no requiere inversión por parte del propietario—solo gestión administrativa de terceros. Su orientación noreste garantiza luz natural durante todo el día, factor clave para retención de inquilinos de calidad. El piso de madera combina durabilidad con estética premium, reduciendo costos de mantenimiento vs. otros acabados. El dormitorio posee buenas dimensiones con Placard y luz natural directa. El living-comedor es un espacio funcional para convivencia diaria. La cocina está equipada con gas natural, ventana, heladera y lavarropas recién comprado Toda la unidad fue actualizada recientemente, sus caños, desagües y muebles de cocina, minimizando reparaciones emergentes durante los próximos 5-10 años. Los muebles y equipamiento están recién comprados, listos para nuevos inquilinos sin gastos adicionales. Rendimiento y Rentabilidad: El departamento está generando actualmente USD 9.000 anuales de alquiler—cifra que refleja la demanda vigente en Recoleta para unidades de esta categoría. La zona mantiene presión al alza en valores de renta, especialmente para inmuebles reformados, amoblados y equipados como este. Cero vacancia histórica; inquilinos de perfil profesional/corporativo buscan activamente este tipo de soluciones compactas en Recoleta. Ubicación Premium – Garantía de Demanda: Recoleta consolida su posición como la comuna más cotizada de CABA, garantizando demanda sostenida de inquilinos de poder adquisitivo alto. Esta ubicación específica ofrece proximidad a Plaza Mitre y Plaza República de Chile, Alto Palermo (Av. Santa Fe y Coronel Díaz) con tiendas premium y gastronomía, supermercados y servicios especializados en radio de 5 cuadras. Infraestructura de salud de primera línea a pie: Hospital de Clínicas "José de San Martín" (complejidad máxima, UBA), Sanatorio Anchorena, Maternidad Suizo Argentina, Hospital Alemán, CEMIC y Laboratorios Rossi. Zona de altos índices de calidad de vida, patrullaje constante, bajo ruido y buena iluminación pública. Accesos directos a Av. Santa Fe sin congestión en sector lateral. Perfil de inquilinos: Profesionales, corporativos, expatriados, sabbatical rentals—segmentos de máxima solvencia. Próximo Paso: Solicitá la ficha técnica completa con planos, fotos de detalle, documentación del edificio y referencia de rentabilidad. Coordinamos visita guiada y presentamos análisis financiero de la operación. Nuestro equipo está disponible para asesoramiento integral sobre inversión inmobiliaria. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Desarrollada inteligentemente en 4 niveles, la propiedad garantiza la máxima privacidad entre sus áreas sociales y de descanso. La planta baja funciona como el núcleo social: un living-comedor amplio integrado a una cocina de alta luminosidad, que conecta con un lavadero independiente y el patio descubierto con parrilla. El área íntima se despliega en los pisos superiores; el primer nivel aloja el dormitorio principal con salida al balcón y un baño completo. El segundo nivel dispone de dos dormitorios de excelente luz natural y su propio baño completo. Como valor agregado, el tercer piso cuenta con un altillo multipropósito, ideal como playroom o cuarto dormitorio. En el subsuelo, la unidad resuelve la logística vehicular con un garage cubierto mediante rampa frontal. La independencia y los metros de una casa tradicional, sin el costo fijo de las expensas. Este PH Tríplex Apto Crédito de 190 m² en Liniers ofrece cochera cubierta, patio con parrilla y un altillo versátil, ideal para familias que buscan un salto real de calidad habitacional. Síntesis Técnica (Lectura Rápida): Superficies: 190 m² totales (121 m² cubiertos, 49 m² descubiertos, 20 m² semicubiertos). Distribución: 5 Ambientes (3 Dormitorios + Altillo/Playroom). Baños: 2 Baños completos independientes + 1 Toilette de recepción. Cocheras / Exteriores: 1 Garage cubierto propio (subsuelo) / Patio con parrilla y balcón. Datos Clave: Apto Crédito / Cero Expensas / Antigüedad 30 años. Entorno y Conectividad: Emplazado en Martiniano Leguizamón al 600, en pleno barrio de Liniers, el inmueble asegura una vida residencial tranquila sin resignar conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a las principales arterias y centros educativos de la zona, facilitando la movilidad diaria de la familia hacia el centro o la provincia, con la enorme ventaja financiera de no contar con gastos centrales. Solicitá la ficha técnica y coordinemos una visita presencial al inmueble. Estamos para asesorarte y concretar la próxima inversión de tu familia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 2 ambientes en venta en Villa General Mitre, con un dormitorio, un baño y un living comedor . Es una unidad luminosa, con aire acondicionado individual, ubicada en el contrafrente de un edificio de 12 años en muy buen estado de conservación. La propiedad suma un balcón y una cochera como unidad complementaria, dos atributos que aportan comodidad en el uso cotidiano. Además, es apta profesional y comercial: una alternativa versátil tanto para vivir como para desarrollar una actividad. Al ingresar, la unidad recibe con un living comedor con espacio para comedor diario. La cocina se integra al ambiente y se separa del living mediante una barra, lo que favorece la continuidad entre ambos sectores. Desde allí se accede al balcón. Completan la unidad un baño y el dormitorio, que cuenta con placares. El edificio dispone de un ascensor y seguridad. Ficha técnica • Operación: Venta • Ubicación: Villa General Mitre, CABA • Ambientes: 2 · Dormitorios: 1 · Baños: 1 • Superficie: 42,77 m² totales • Disposición: contrafrente • Antigüedad: 12 años, muy buen estado de conservación • Climatización: aire acondicionado individual y estufas de tiro balanceado • Agua caliente individual (calefón) · Gas natural • No amoblado • Cochera: 1 (unidad complementaria) • Balcón • Apto profesional y comercial • Edificio: 1 ascensor, seguridad ¿Querés conocerla? Consultanos a través de este aviso y coordinamos una visita a la propiedad. Respondemos todas tus dudas a la brevedad: no dejes pasar esta oportunidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

CASA DE 5 AMBIENTES CON TERRAZA, PATIO Y COCHERA EN VILLA URQUIZA Planta baja: Ingreso por luminoso hall de distribución con Toilette de recepción - Oficina/ Escritorio - Living independiente y Comedor con acceso a Patio - Cocina con acceso a Patio - Patio con Toilette y sala de maquinas - Garage para un automóvil Entrepiso: Amplio Lavadero Primer piso: Dormitorio principal en suite con dos balcones al frente - 2 Dormitorios con balcones franceses al frente - Baño completo con ventilación natural - Terraza transitable con parrilla - Dependencia de servicio con baño DETALLES: - Refaccionada hace 10 Años - Agua caliente por termotanque eléctrico marca Señorial - Calefacción por estufa tiro balanceado - Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes - Aberturas de madera - Cocina a gas SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 4.50 m - Fondo: 31.3 m - Total: 141 m2 - Cubierta: 207 m2 UBICACIÓN: Nahuel Huapi al 4500 (Esquina Miller). En el barrio de Villa Urquiza, zona tranquila a una cuadra y media de Av. Congreso. Con cercanía a Estación Drago Linea Mitre y CBC UBA - Sede Drago. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 3 ambientes en venta en Palermo, en una ubicación premium a 200 m del Alto Palermo y de la estación Bulnes de la Línea D de subte, con múltiples líneas de colectivo en los alrededores. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un living comedor amplio, con pisos de parquet y aire acondicionado, en una unidad luminosa que da al frente. La propiedad suma un balcón amplio al frente y una dependencia de servicio cómoda, con muebles y baño propio, un complemento que amplía las posibilidades de uso de la unidad. La zona ofrece gran variedad de opciones gastronómicas y comercios, farmacia 24 horas y cine: una propuesta muy atractiva para vivir. Al ingresar, la unidad recibe con un amplio living comedor, con pisos de parquet y equipo de aire acondicionado. Desde allí se accede a la cocina completa, con bastante espacio de guardado, y al balcón amplio que se abre hacia el frente. Le siguen el dormitorio principal, con abundante espacio de guardado, aire acondicionado y pisos de parquet, y un segundo dormitorio, también con piso de parquet y muebles de guardado. Completan la unidad un baño completo con bidet y una cómoda dependencia de servicio, con muebles y baño de servicio. El edificio cuenta con ascensor y escalera, y la propiedad dispone de servicios completos. Ficha técnica • Operación: Venta • Ubicación: Palermo, CABA • Ambientes: 3 · Dormitorios: 2 · Baños: 2 (1 completo con bidet y 1 de servicio en la dependencia) • Disposición: frente • Estado de conservación muy bueno • Climatización: aire acondicionado en living y dormitorio principal • Balcón amplio al frente • Dependencia de servicio con muebles y baño • Pisos de parquet • Amoblado: no • Servicios completos • Edificio: ascensor y escalera ¿Querés conocerla? Consultanos a través de este aviso y coordinamos una visita a la propiedad. Respondemos todas tus dudas a la brevedad: no dejes pasar esta oportunidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao CUCICBA 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA, SUITE Y VESTIDOR – CABALLITO Excelente departamento de 3 ambientes con cochera, ubicado en Formosa al 0, Caballito. Una propiedad que se destaca por su excelente estado general, muy buena calidad, cómoda distribución y luminosidad. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio, dos baños completos, cocina comedor independiente, lavadero y balcón. UNA UNIDAD MUY COMPLETA Y LISTA PARA HABITAR DISTRIBUCIÓN Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, con pisos de parquet y salida al balcón, que aporta luz natural y una agradable conexión con el exterior. La cocina comedor es independiente y muy luminosa, amplia y funcional, con muy buen espacio de guardado, ventilación natural y lugar para mesa de comedor diario. Desde la cocina se accede al lavadero independiente, también con ventilación natural. El sector privado cuenta con dos dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio con placard y excelente luminosidad, actualmente utilizado como escritorio. Baño completo adicional. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - 3 ambientes. - Cochera fija cubierta. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - 2 baños completos. - Cocina comedor independiente. - Lavadero independiente. - Balcón al frente. - Living comedor de buenas dimensiones. - Pisos de parquet. - Muy buena luminosidad. - Dos aires acondicionados instalados. - Excelente estado general. - Puerta de acceso blindada Pentagono. - Tercer piso. La superficie indicada surge de la documentación de la propiedad: 62,94 m² cubiertos + 1,83 m² semicubiertos + 0,72 m² de balcón, totalizando 65,49 m². La escritura también contempla una participación indivisa en la unidad complementaria destinada a garaje. UBICACIÓN Ubicado a 200 metros del Parque Rivadavia sobre Formosa, entre Av. La Plata y Senillosa, en una excelente zona de Caballito. Próximo a importantes avenidas y medios de transporte, con rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Subte A y E Una ubicación residencial consolidada, rodeada de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y todo lo necesario para la vida cotidiana. UNA PROPIEDAD PARA DESTACAR No es un 3 ambientes convencional. La combinación de cochera + suite con vestidor + dos baños completos + cocina comedor independiente + lavadero + balcón, sumada a su excelente estado general, conforma una propiedad muy completa dentro del segmento. COORDINA TU VISITA ! Connection Negocios Inmobiliarios Accesible para personas con movilidad reducida – Ley 5.115. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Venta de Piso de Categoría en Barrancas de Belgrano - O'Higgins 1800 Descubrí este exclusivo piso en una torre premium, ubicado en pleno corazón de Barrancas de Belgrano, una de las zonas más distinguidas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Rodeado de espacios verdes, comercios, y con acceso cercano a avenidas clave como Cabildo y Juramento, este departamento combina elegancia, comodidad y conectividad. Características de la Unidad: - Superficie: 295 m² cubiertos. - Dormitorios: 4 grandes, dos de ellos en suite. Master suite con vestidor, baño con hidromasaje y doble bacha. - Ambientes: Living apaisado con balcón aterrazado, jardín de invierno, playroom y escritorio. - Cocina: Amplia, con comedor diario, anafes y horno eléctrico. - Baños: 3 completos y 1 toilette. El principal con hidromasaje. - Dependencia: Lavadero y habitación de servicio con baño. - Materiales: Pisos de mármol importado, calefacción central por losa radiante y aire acondicionado frío/calor. - Cocheras: 2 espacios fijos y cubiertos, más baulera. - Aires acondicionados. Calefacción central y losa radiante. Amenities del Edificio: - Seguridad 24 hs y circuito cerrado de vigilancia (CCTV). - Piscina climatizada, solárium, gimnasio equipado y sala de masajes. - SUM, plaza con juegos infantiles y jardines internos. - Con una antigüedad de 34 años, este edificio mantiene su categoría con mantenimiento continuo y servicios modernos. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada IAP2744416 Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

FLORES VENTA Apto Crédito! EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE A PLAZA MISERICORDIA – 98 M² TOTALES – 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS Francisco Bilbao al 2000 – Flores En una de las ubicaciones más cotizadas y buscadas de Flores, frente a la tradicional Plaza Misericordia, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencias, ubicado en un primer piso al frente. La propiedad cuenta con 98 m² totales, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y con una excelente distribución. Balcón corrido al frente, con vista abierta hacia la Plaza Misericordia, que aporta una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La unidad dispone de: * Amplio living comedor. * Dos dormitorios. * Dependencia de servicio. * Dos baños. * Cocina de generosas dimensiones. * Lavadero independiente. * Dos entradas, brindando mayor comodidad y funcionalidad. * Balcón corrido al frente con vista directa a Plaza Misericordia. Su orientación al frente y la vista hacia la plaza hacen que sea una propiedad muy luminosa, incluso tratándose de un primer piso. El departamento se encuentra en muy buen estado, sólo requiere algunas tareas de actualización estética, como pintura y plastificado de pisos. Esto permite modernizarlo y adaptarlo al gusto del nuevo propietario. Lo más destacado: la ubicación, los 98 m², la amplitud de sus ambientes, la luminosidad y la vista privilegiada a Plaza Misericordia, en uno de los sectores más buscados de Flores. Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para quienes priorizan ubicación, metros y comodidad. Vení a conocerlo IRUJO VILLA LURO Whatsapp [contacto: usa el botón] Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación correspondiente. IAP[contacto: usa el botón]

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO CON BALCÓN AL FRENTE EN LO MEJOR DE CABALLITO Se trata de un 2do piso por escalera. Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes al frente, reciclado a nuevo , que combina calidez, amplitud y un estado impecable. Ubicación Estratégica y Entorno: La propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón geográfico de CABA, ofreciendo conectividad ilimitada y una variada oferta gastronómica, comercial y educativa: Conectividad y Transporte: A metros de las estación de Puan (Subte A) y múltiples líneas de colectivo para moverse rápidamente a cualquier punto de la ciudad (1, 2, 8, 26, 85, 25, 53, 55, 88, 96, 126 entre otras) Polo Gastronómico y Comercial: A solo unos metros del exclusivo circuito gastronómico de la Av. Pedro Goyena y de la zona comercial de Av. Rivadavia. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS: Hall de entrada (2,85 mx 1,40 m). Living - Comedor (3,00 mx 4,80 m): El corazón del departamento, muy luminoso y con salida directa a un cómodo balcón al frente (3,00 mx 1,00 m), ideal para disfrutar del aire libre y la vista urbana. Dormitorio Principal (4,00 mx 3,30 m con placard): Una habitación principal de generosas dimensiones, pensada para el descanso absoluto y con excelente capacidad de guardado. Dormitorio 2 (3,40 mx 4,20 m): Un espacio sumamente espacioso y versátil, ideal como segundo dormitorio, habitación infantil o un cómodo despacho en casa. Baño Completo (2,00 mx 1,70 m) Cocina completa con lavadero incorporado (2,55 mx 1,95 m). 61M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Este luminosísimo departamento en la mejor zona de Villa Devoto. Sobre Avenida Beiró, super bien conectado, con todas las líneas de colectivos y medios de transporte a mano. A escasas cuadras de la estación de tren. A solo 6 cuadras del polo gastronómico de la plaza Arenales, con su bares, restaurantes, pizzerías, cafés y distintos locales de entretenimiento. Con todos los comercios de cercanía, supermercado, shopping, colegios y clubes muy cerca. Este departamento de 2 ambientes amplios con dormitorio en suite, vestidor que cuenta además con placar y toilette de recepción lo que le da más intimidad y funcionalidad a los espacios. La cocina semi integrada, totalmente integrada con espacio para lavavajillas, muebles bajo mesada y alacenas, tiene doble circulación y está muy bien ventilada ya que cuenta con extractor y con puerta ventana al lavadero contiguo. El living comedor tiene dos amplias puertas ventanas que dan al balcón corrido. La disposición contrafrente da a los jardines de la manzana. Su orientación norte asegura mucha luminosidad a lo largo de todo el día y el piso 7 permite una vista totalmente despejada y abierta. Un departamento vibrante para disfrutar de la energía vital de espacios luminosos y a la vez tranquilos. Distribución y diseño en favor de la habitabilidad. El estado es excelente con muy buen mantenimiento tanto del departamento como del edificio. La planta se compone de semi pisos lo que otorga gran privacidad, y silencio ya que no hay ninguna pared lindera con el vecino del frente. La cochera cómoda, con portón mecanizado permite un acceso simple y seguro y la tranquilidad de disfrutar de casa desde el primer contacto.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN – EN CONSTRUCCIÓN Excelente departamento de 1 ambiente al frente con balcón de 1,28 x 3,18 m. ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! La unidad cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor con salida al balcón, pisos de porcelanato y cocina integrada completamente equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, anafe y horno eléctrico empotrado. Dispone de dormitorio con placard y preinstalación para aire acondicionado. El baño se entrega totalmente equipado, con terminaciones modernas y de calidad. El edificio contará con exclusivos espacios de uso común, entre los que se destacan: Terraza con deck y vistas abiertas al río. SUM con parrilla. Laundry. ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2028. El precio publicado es de contado. Financiación anticipo 50% de $57.951, 24 cuotas mensuales de $1.932 y 5 refuerzos semestrales de $2.318 ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

COCHERA EN VENTA EN CONGRESO 2ºPISO Con excelente ubicación Cochera fija cubierta Abierto las 24 hs los 365 días del año. Vigilancia las 24hs y cámaras de seguridad. Acceso para autos cómodo por rampa. A 5 cuadras del obelisco. Con posibilidad de pagar 50% y el saldo en 12 cuotas en usd sin intereses.

Descubre un exclusivo departamento de 2 ambientes en el prestigioso edificio Boreas, ubicado en el corazón de Boedo, Capital Federal, en Carlos Calvo 3233. Este inmueble te ofrece una calidad de vida inigualable con sus amenities de categoría y su estratégica ubicación. El departamento cuenta con un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina de concepto abierto, equipada con muebles altos y bajos, mesada de granito, anafe y horno eléctrico. Desde el ventanal corrido, se accede a un balcón privado que aporta luminosidad y una vista privilegiada. Los detalles de calidad se aprecian en cada rincón, desde los pisos de porcelanato símil mármol hasta los cerramientos DVH que aseguran un óptimo aislamiento. Además, dispone de un sistema de calefacción de piso radiante eléctrico y equipos de aire acondicionado frío/calor para tu máximo confort. El edificio ofrece un espacio de usos múltiples para 60 personas, gimnasio equipado, gran parque con sectores de esparcimiento y piscina con solárium. En el último piso, encontrarás un lounge con parrillas, ideal para disfrutar con familia y amigos. La seguridad está garantizada con vigilancia 24 horas. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad y comodidad en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de visitarlo con nuestro equipo comercial.

Edificio completo en block de 4.436 m² en pleno centro porteño, con amplias plantas de oficinas, cochera propia, ascensor y 2 montacargas Ubicado en Adolfo Alsina 772, en una zona estratégica del centro de la Ciudad, con rápida conexión a Av. 9 de Julio, Av. Belgrano, Microcentro y Plaza de Mayo, y muy buen acceso a transporte público, servicios y gastronomía El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 4 plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 4.436 m². El subsuelo posee una superficie equivalente a la de las plantas superiores, aportando un importante espacio adicional para archivo, depósito, servicios o usos complementarios Cuenta con amplias plantas de oficinas, sectores de trabajo abiertos, despachos y divisiones en durlock y vidrio, lo que permite adaptar y reorganizar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada empresa o institución Las plantas disponen de baterías de baños para hombres y mujeres y sectores de cocina. En planta baja cuenta además con un amplio espacio de usos múltiples, apto para comedor de personal, capacitaciones, conferencias, reuniones o actividades corporativas Ascensor revestido en acero inoxidable y 2 montacargas que conectan los distintos niveles del edificio Posee sistema central de aire acondicionado y calefacción, con distribución por ductos Terraza propia. Cochera propia para 1 auto y, en las inmediaciones distintas opciones de estacionamiento, facilitando el estacionamiento para personal, clientes y visitas

COCHERA EN VENTA EN CONGRESO 2ºPISO Con excelente ubicación Cochera fija cubierta Abierto las 24 hs los 365 días del año. Vigilancia las 24hs y cámaras de seguridad. Acceso para autos cómodo por rampa. A 5 cuadras del obelisco. Con posibilidad de pagar 50% y el saldo en 12 cuotas en usd sin intereses.