Propiedades en Recoleta

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Larrea e/ Juncal y French (Recoleta, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 42mts2 totales, de los cuales 40mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Charcas e/ Ecuador y Av. Pueyrredon (Barrio Norte, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición interno y orientación sur. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 46mts2 totales, de los cuales 46mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 09/10/2026 son de $240000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECOLETA RECICLADO A NUEVO! Una propiedad impecable, totalmente renovada, con ambientes amplios y luminosos, doble circulación de aire. Ingresamos a un living comedor, a la izquierda nos encontramos con la cocina independiente totalmente reciclada con muy buena luz natural dado que esta definida con vidrios repartidos. El balcón corrido de todo el largo del departamento, con espacio para mesita y sillas, con vista abierta. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos al frente con salida al balcón, el otro al pulmón de manzana muy silencioso. Una entrada de servicio, toilette de visitas, y un espacio de guardado importante, lavadero competan la planta. El monto de las expensas corresponde al mes de agosto con CALEFACCION CENTRAL INCLUIDA. En los meses de verano ronda los 400.000 mil. El depto cuenta con AA FRIO CALOR. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Monoambiente reciclado a nuevo en Barrio Norte – Excelente ubicación Excelente oportunidad en Barrio Norte, a metros de Av. Córdoba y Av. Callao, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 21 m², se encuentra ubicada al contrafrente y fue totalmente reciclada a nuevo, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y listo para habitar. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, a pocas cuadras de la Facultad de Medicina de la UBA y de la Universidad del Salvador, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y múltiples medios de transporte. Características principales: - Superficie total: 21 m². - Ubicación al contrafrente. - Totalmente reciclado a nuevo. - A media cuadra de Av. Córdoba y Av. Callao. - Excelente conectividad y cercanía a universidades. Ideal para estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad funcional en una de las zonas más demandadas de Capital Federal. ¡Consultanos para coordinar una visita! CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Junín e/ Av.Córdoba y Paraguay (Recoleta, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 36mts2 totales, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 09/10/2026 son de $100000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Elegante y luminoso departamento de categoría, con techos altos, pisos de parquet y detalles de época que conservan el estilo clásico de Recoleta. Amplio living y comedor con grandes ventanales, 3 cómodos dormitorios, 2 baños revestidos en mármol, cocina independiente y dependencia de servicio. Cuenta además con baulera. Una propiedad que se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente luminosidad y el encanto de la arquitectura tradicional de Recoleta. Con posibilidad de alquiler con muebles.

RECOLETA, EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE. Muy lindo departamento, amplio, alegre y muy luminoso. Excelente estado, Impecable piso de parquet, Cocina integrada, con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, Baño completo, muy buen placard. Agua caliente central. Calefaccoón x aire acondicionado frío/calor. Inmejorable ubicación, a pasos de Av. Santa Fé y de Arenales. Cerca de muchos medios de transportes, subtes, bares, comercios, faculatades y centros médicos. Zona muy segura, como 1° vivienda, estudiantes, etc. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Departamento en SEMIPISO en alquiler ! Balcón corrido. RECOLETA, 3er piso. Edificio con SUM, 18 años de antigüedad. 2 ambientes: Living con salida al balcón, baños completo con bañera, dormitorio conplacard, con salida al balcón y cocina amplia independiente, Se entrega con dos equipos de aire acondicionado, recién pintado y con pisos de madera en perfecto estado. IMPECABLE! Conexiónpara lavarropas. Muy luminoso! PARA INGRESAR NOVIEMBRE 2026 - Visitas en octubre. $1.100.000 con aumentos trimestrales por IPC Presentar garantía propietaria o seguro de caución. Karen Romero CUCICBA 8853

MONOAMBIENTE al frente a estrenar. Corrientes y Callao. PISO ALTO. Departamento de 1 ambiente con balcon al frente, comodo, luminoso , piso alto, hermosa vista y silencioso. Está en un edificio a estrenar de 14 pisos, con 16 unidades por planta y 3 subsuelos de cocheras en alquiler. Ubicación: a pasos de las avenidas Corrientes y Callao, con subte y muchas líneas de transporte cerca. Amenities: Coworking Gimnasio con equipamiento de última generación Laundry Sauna Parrillas Tiene un hall de entrada de diseño moderno, terminaciones de primera calidad y es apto para personas con movilidad reducida. Sirve para vivir, para renta tradicional o temporaria, o como estudio profesional. Coordina una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

ALQUILER 3 AMBIENTES EN RECOLETA – EXCELENTE UBICACIÓN Excelente departamento de 3 ambientes en Recoleta, ubicado sobre la calle Beruti al 2900, en un tercer piso al contrafrente, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y confortables, su cocina y baño reciclados y, especialmente, por sus expensas bajas para tratarse de un departamento de 3 ambientes, un diferencial importante para mantener controlados los gastos mensuales. Características de la propiedad: * Living comedor: amplio, luminoso y con pisos de parquet. * Cocina independiente: reciclada a nuevo, con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de trabajo, conexión para lavarropas, ventana al exterior y pisos de porcelanato símil madera. * Dormitorios: dos habitaciones cómodas, ambas con placares de piso a techo y persianas de enrollar. * Baño completo: reciclado a nuevo. * Balcón: al lateral. * Servicios: individuales. Ubicación estratégica En una de las zonas más buscadas de Recoleta, con excelente acceso al transporte público y cercanía a espacios verdes, comercios, supermercados, cafés y servicios. * A 2 cuadras de la estación Agüero del Subte D. * A 5 cuadras y media del Parque Las Heras. Condiciones de alquiler * Plazo contractual: 2 años. * Alquiler mensual inicial: $900.000 durante el primer cuatrimestre. * Actualización: cada 4 meses, según el índice IPC. Gastos a cargo del locatario: * Expensas ordinarias: bajas para una unidad de 3 ambientes. * AYSA. * ABL e Impuesto Inmobiliario (referencia de septiembre: $24.247). * Electricidad y gas, según consumo. * Seguro contra incendio, a contratar por el locatario. Requisitos * Demostración de ingresos del locatario. * Garantía propietaria o garantía de la compañía fiadora Finaer. * La operación queda sujeta a la aprobación del propietario y al resultado de los informes correspondientes. Montos iniciales: * Primer mes de alquiler por adelantado: $900.000. * Depósito en garantía: USD 700 en dólares billete. * Certificación de firmas y gastos de informes a cargo del locatario. Importante: En los alquileres destinados a vivienda, los honorarios inmobiliarios correspondientes al propietario se rigen por la normativa vigente en CABA. Está prohibido cobrar comisión inmobiliaria y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Una excelente oportunidad para vivir en Recoleta, en un departamento tradicional, cómodo y funcional, con ambientes generosos, cocina y baño renovados y expensas accesibles para una unidad de tres ambientes. Cdor Hugo Paz Mat 4806 Metropolitan Home

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Pueyrredón e/ Av. Santa Fe y Charcas (Recoleta, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 42mts2 totales, de los cuales 42mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 09/10/2026 son de $220000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Juncal e/ Ayacucho y Riobamba (Recoleta, Capital Federal). con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 60mts2 totales, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 09/10/2026 son de $430000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento Monoambiente en Recoleta Etapa Pozo Anticipo y Financiación · Cerradura electrónica en las puertas de acceso. · Aire acondicionado frío/calor instalado. · Carpintería de Doble Vidrio Hermético (DVH) y pisos vinílicos. · Anafes eléctricos en todas las unidades y hornos eléctricos en las de 2 y 3 ambientes. · Muebles de cocina revestidos en melamina y mesadas de granito. · Baños con mesadas de mármol o cuarzo, además de grifería y artefactos sanitarios de primera marca. · Servicios del edificio: agua caliente central y grupo electrógeno. FEEL RECOLETA Ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, Feel Recoleta ofrece una nueva forma de vivir la vida urbana en una zona consolidada y de alta demanda. El proyecto combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una conectividad inmejorable. Es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un hogar como para inversores. Situado en Av. Pueyrredón 1940, rodeado de servicios, espacios verdes y propuestas culturales. Su ubicación estratégica garantiza un rápido acceso a puntos clave de la ciudad como Plaza Francia, Recoleta Mall, el Cementerio de la Recoleta, el Museo de Bellas Artes y la Facultad de Ingeniería (UBA), además de cercanía a clínicas y sanatorios de primer nivel. El edificio cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies que van desde los 31 m² hasta los 102 m². Las unidades se destacan por sus ambientes luminosos y una distribución eficiente, pensada para adaptarse a los estilos de vida actuales. Además, el proyecto incluye un local comercial en la planta baja. Todas las unidades se entregan con un alto nivel de terminaciones y equipamiento: · Cerradura electrónica en las puertas de acceso. · Aire acondicionado frío/calor instalado. · Carpintería de Doble Vidrio Hermético (DVH) y pisos vinílicos. · Anafes eléctricos en todas las unidades y hornos eléctricos en las de 2 y 3 ambientes. · Muebles de cocina revestidos en melamina y mesadas de granito. · Baños con mesadas de mármol o cuarzo, además de grifería y artefactos sanitarios de primera marca. · Servicios del edificio: agua caliente central y grupo electrógeno. El proyecto ofrece amenities pensados para complementar tu estilo de vida urbano: · Jacuzzi en la terraza. · Gimnasio al aire libre (Outdoor Gym). · Laundry. · Bicicleteros. IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Luminoso Monoambiente amoblado y equipado, con vista abierta en Recoleta (Patio Bullrich) Av. Libertador al 700 Ubicación Premium y Estratégica. Ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, este cómodo monoambiente combina funcionalidad, excelente ubicación y muy buena luminosidad. A pasos del Patio Bullrich, ofrece un entorno exclusivo, rodeado de una excelente propuesta gastronómica, comercial y cultural, muy cerca del Museo Nacional de Bellas Artes, el Centro Cultural Recoleta, la Facultad de Derecho (UBA) y el Parque Thays. Al mismo tiempo, su ubicación privilegiada garantiza un rápido acceso la Av. 9 de Julio y múltiples medios de transporte, con muy buena conectividad. El departamento se entrega totalmente amoblado y equipado para dos personas. Cuenta con una cama, mesa de luz, amplio placard, sofá, mesa de comedor con 2 sillas, televisor y aire acondicionado. La cocina integrada se encuentra equipada con hornallas a gas, microondas, heladera, vajilla y todos los elementos necesarios para el día a día. •Superficie cubierta: 26,72 m² • 8vo piso al frente con vista abierta. • Ambiente amplio con Living comedor • 1 Baño completo con ducha. • Cocina • Aire acondicionado (frío). • Servicios centrales (agua caliente y calefacción) • Seguridad 24 horas El edificio cuenta con laundry y solariúm en el último piso. Expensas $ 290.000. Requisitos de ingreso: * Garantía mediante seguro de caución. * 1 mes de depósito. * Se requieren ingresos comprobables “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) Disponibilidad: Inmediata. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación.

Salaya Romera Propiedades ofrece en venta departamento monoambiente en Recoleta. La unidad tiene un plano cómodo y funcional, ubicado en piso alto al pulmon de manzana, tiene mucha luz natural todo el dia. Al ingreso, tiene un espacio para el sector cocina, mesada con anafe de dos hornallas electricas. Lugar de guardado en bajo y alto mesada. Ambiente con amplio placard de guardado, AA instalado frio calor. Baño completo con bañera, tiene ventana para asegurar luz natural y ventilacion. Servicios individuales, el departamento es electrico, termotanque para agua caliente y calefaccion por AA. Edificio de 7 pisos con 4 departamento por cada uno de ellos, encargado con vivienda. Excelente oportunidad de inversion para rentistas! Ubicado en el barrio de Recoleta, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y medios de transporte. Un entorno que combina comodidad y servicios, ideal para disfrutar de la vida urbana. Agenda tu visita. Actualiza el valor de tu propiedad. Solicitá tasación. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI [contacto: usa el botón]

Departamento de categoría sobre la Avenida Callao, ubicado al frente con balcón corrido y excelente luminosidad en una de las zonas más exclusivas de Recoleta. -Palier privado con acceso desde ascensor principal. -Living comedor de amplias dimensiones con salida directa al balcón corrido al frente. -Cocina independiente con sector de lavadero y dependencia de servicio con baño. -Habitacion principal en suite, y 2 dormitorios de muy buen tamaño que comparten baño completo. Baulera integrada dentro de la unidad. -Cochera fija. -Servicios centrales de calefacción y agua caliente. -Edificio con ascensor de servicio, encargado con vivienda, ayudante y vigilancia las 24 horas mediante tótem de seguridad. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

OPORTUNIDAD !!!! Departamento de epoca en venta muy bien ubicado en Recoleta 3 ambientes .Palier semiprivado con ascensor Living comedor amplio con salida al patio contrafrente. Cocina separada amplia con bajo mesada y sector lavadero ( lavarropas ) y 2 comodos dormitorios con placard al frente con Balcon . Posee 1 Baño completo con Bañera Los pisos son de parquet, Muy conectado con infinidades de colectivos 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 y dos lineas de subtes cercanas. Larrea y a metros de Av. Santa fe y y zonas comerciales y gastronómicas. Una opción práctica y cómoda en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Propiedad disponible Consulte

2 AMBIENTES CON BALCÓN | RECOLETA | INGRESO INMEDIATO Departamento de 2 ambientes ubicado en Paraguay al 1639, en un 6° piso al contrafrente. Se destaca por su luminosidad y tranquilidad, una excelente opción para estudiantes o quienes buscan vivir cerca de las principales universidades y contar con buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad. 2 ambientes 6° piso al contrafrente Dormitorio con salida a balcón corrido Cocina independiente a gas Espacio de guardado en la cocina Espacio para lavarropas Dormitorio con placard Baño completo Aire acondicionado Luminoso y silencioso Excelente ubicación en Recoleta, con cercanía a facultades, comercios y medios de transporte Requisitos: -1 mes de adelanto. -1 mes de depósito. -Garantía mediante seguro de caución (Respaldar o Finaer). -Ingresos comprobables. -Contrato con ajustes trimestrales por IPC. Consultanos para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Ley 5859 - ART. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619 (CUCICBA MN: 5619). Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Recoleta - Peña y Uriburu, 1 amb 53m2 con Patio (RSC) Disponible el 10 de noviembre de 2026! Hermoso estudio con gran patio privado! Recoleta | Exclusivo y Amplio Studio con Patio Privado — 53 m² Ubicado en el corazón de Recoleta, a pocas cuadras de importantes museos de arte, la Facultad de Ingeniería y la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires, así como del icónico Cementerio de la Recoleta. Una zona reconocida por su elegancia, historia y una destacada variedad de estilos arquitectónicos. El departamento cuenta con: Aire acondicionado frío/calor Lavarropas Cama doble Wi-Fi Heladera con freezer Microondas Cocina y baño totalmente equipados Patio privado, ideal para disfrutar al aire libre Mesa y sillas para dos personas Ropa de cama y toallas Importante: El valor publicado incluye expensas, ABL y agua. A cargo del inquilino los gastos de electricidad, gas e internet, y limpieza final los cuales son a cargo del inquilino. --------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

Departamento en excelente estado en Av. Callao y Posadas a metros de Av. Libertador. El departamento cuenta con: Living comedor en L, Sala de estar muy amplia, cocina, Lavadero, cuarto de servicio y baño, dos dormitorios y dos baños completos. Hall de entrada privado. Cochera con Garagista. Seguridad 24 hs SIN MUEBLES Living comedor con salida a balcón orientación noroeste con muchísima luz en todo el departamento. Requisitos para el alquiler: Ingresos demostrables, con una antigüedad mínima de 1 año. Garantía propietaria o seguro de caución a satisfacción del propietario. 1 mes de deposito Mes de alquiler por adelantado Contratacion de seguro Es obligatorio para el LOCATARIO contratar, dentro de los diez primeros días desde la fecha de suscripción del presente contrato, un seguro en una compañía de primera línea a satisfacción del LOCADOR que cubra los siguientes riesgos: contra incendio, daños a la propiedad, a terceros, daños a linderos, y a cubrir la responsabilidad civil extracontractual del LOCADOR .Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”