Propiedades en Belgrano

Amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes con cochera y baulera en Belgrano Chico - EN VENTA Sobre Migueletes al 2000, entre Av. Juramento y Echeverría, en una de las zonas más buscadas de Belgrano Chico. Living comedor amplio con salida a balcón corrido y aire acondicionado frío/calor. Cocina independiente con comedor diario, conexión a gas y excelente ventilación. Lavadero independiente, baño de servicio y entrada de servicio. 3 dormitorios, todos con placard. El principal tiene salida a balcón y vista al frente, y el segundo también da al frente. Baño completo con antebaño y toilette. Cochera móvil en planta baja (el edificio tiene solo 4 cocheras) y baulera. Encargado sin vivienda y cámaras de seguridad. Belgrano Chico es una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de Belgrano, con calles arboladas, edificios de baja altura y un ritmo de barrio. A pocas cuadras está el Parque Barrancas de Belgrano, ideal para caminar, hacer deporte o pasar la tarde al aire libre. La ubicación permite resolverlo todo a pie: supermercados, comercios, cafés, restaurantes y servicios sobre Av. Juramento y alrededores. El Barrio Chino queda muy cerca, con su variada oferta gastronómica y comercial. La conectividad es excelente. Hay varias líneas de colectivos, acceso rápido a Av. del Libertador y la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre en las proximidades. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

ALQUILER | 2 AMBIENTES CON COCHERA | IMPRENTA / PALERMO Cod: L0017 Edificio premium con amenities y vistas abiertas al Polo y al río Excelente departamento ubicado en un piso alto dentro de un moderno edificio de categoría, en una de las zonas más buscadas de Palermo – Imprenta / Las Cañitas. Rodeado de propuestas gastronómicas, cafés, espacios verdes y con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. El edificio cuenta con diseño contemporáneo, detalles de calidad y amenities pensados para disfrutar y vivir con comodidad: AMENITIES Y SERVICIOS * Piscina * Solárium * Laundry * Seguridad y monitoreo * Cámaras de vigilancia * Dos ascensores de última generación * Acceso con llave electrónica * Apto profesional La unidad: * Living comedor amplio y muy luminoso, con salida al balcón al frente * Balcón semicubierto con vista abierta * Cocina integrada con barra desayunadora y excelente espacio de guardado * Dormitorio principal en suite con placard * Toilette de recepción * Cochera fija propia * Puerta blindada * Pisos simil madera * Aire acondicionado frío/calor * Muy buena luminosidad natural en todos los ambientes Detalles de terminación: Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada corian, extractor de acero inoxidable y porcelanato de grandes dimensiones. Dormitorio y living con aire acondicionado, iluminación instalada y amplios placares. El departamento se entrega amoblado. Edificio moderno de doble frente y doble altura, con excelente calidad constructiva y pocos años de antigüedad. Ana Simeone Realty – Negocios Inmobiliarios. Responsable matriculado – CMCPSI N.º 5759 | CUCICBA N.º 2935.

VENTA BELGRANO R AMPLIO PISO DE 186 M² CON PALIER PRIVADO, BALCÓN, ESPACIO GUARDA COCHER Y BAULERA. ESPACIOS GENEROSOS, PRIVACIDAD Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN RESIDENCIAL DE BELGRANO R. SOBRE LA CALLE CONDE, EN UNO DE LOS ENTORNOS MÁS AGRADABLES Y TRADICIONALES DE BELGRANO R, SE ENCUENTRA ESTE AMPLIO DEPARTAMENTO DE 186 M² TOTALES, UBICADO EN UN QUINTO PISO AL FRENTE. UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA POR LA AMPLITUD DE SUS AMBIENTES, SU LUMINOSIDAD Y, ESPECIALMENTE, POR UNA DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE DISFRUTAR DE DIFERENTES ESPACIOS CON COMODIDAD E INDEPENDENCIA. EL ACCESO PRINCIPAL A TRAVÉS DE PALIER PRIVADO APORTA UN PRIMER DIFERENCIAL DE PRIVACIDAD. UNA DISTRIBUCIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA. LA PLANTA PRESENTA UNA CLARA SEPARACIÓN ENTRE LOS SECTORES SOCIALES Y PRIVADOS, UNA CARACTERÍSTICA ESPECIALMENTE VALIOSA PARA LA VIDA FAMILIAR. EL SECTOR SOCIAL OFRECE UN GENEROSO LIVING COMEDOR EN "L", CON TRES AMPLIOS VENTANALES Y SALIDA A UN BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, QUE PERMITE DISFRUTAR DE LUZ NATURAL Y DEL ENTORNO RESIDENCIAL. SE COMPLEMENTA CON UN TOILETTE DE RECEPCIÓN, COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO SEPARADO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO COMPLETA. AL SECTOR PRIVADO SE ACCEDE POR UNA AMPLIA SALA DE ESTAR, CUENTA CON TRES DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE, Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO. LA SALA DE ESTAR INDEPENDIENTE, UN AMBIENTE SUMAMENTE VERSÁTIL QUE PUEDE FUNCIONAR COMO FAMILY ROOM, ESPACIO DE TRABAJO, SALA DE TELEVISIÓN O UN LUGAR MÁS DE ENCUENTRO PARA LA FAMILIA. BELGRANO R: UN BARRIO PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS. VIVIR EN BELGRANO R ES DISFRUTAR DE UN ENTORNO RESIDENCIAL CON IDENTIDAD PROPIA: CALLES ARBOLADAS, CASAS TRADICIONALES, TRANQUILIDAD Y UNA ESCALA BARRIAL QUE CONSERVA SU ENCANTO. LA UBICACIÓN SOBRE CONDE PERMITE COMBINAR ESA CALIDAD DE VIDA CON LA CERCANÍA A COMERCIOS, SERVICIOS, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE. EN SUS ALREDEDORES SE ENCUENTRA LA ESTACIÓN BELGRANO R DEL FERROCARRIL MITRE, CON CONEXIÓN A DIFERENTES PUNTOS DE LA CIUDAD. TAMBIÉN SE ACCEDE A DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS Y A LA LÍNEA D DE SUBTE EN LA ZONA DE JURAMENTO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: SUPERFICIE TOTAL: 186 M². SUPERFICIE CUBIERTA: 172 M². SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5 M². QUINTO PISO AL FRENTE. PALIER PRIVADO. AMPLIO LIVING COMEDOR. BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. TRES DORMITORIOS, UNO EN SUITE. SALA DE ESTAR / FAMILY ROOM. DOS BAÑOS COMPLETOS. TOILETTE DE RECEPCIÓN. COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO. DEPENDENCIA DE SERVICIO COMPLETA. LAVADERO INDEPENDIENTE. ESPACIO GUARDACOCHE. BAULERA. EDIFICIO CON ENCARGADO Y VIVIENDA. UNA PROPIEDAD PARA QUIENES VALORAN LOS METROS, LA INDEPENDENCIA DE LOS AMBIENTES Y LA POSIBILIDAD DE VIVIR EN UNO DE LOS SECTORES MÁS APRECIADOS DE BELGRANO R. TE INVITO A CONOCERLA PERSONALMENTE Y DESCUBRIR TODO LO QUE SUS ESPACIOS TIENEN PARA OFRECER. VÍCTOR SZEINBEIN ASESOR INMOBILIARIO INSTAGRAM: @VICTORSZ.ASESOR CONTACTO: [contacto: usa el botón]-6521. LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y ANTIGÜEDAD SON ORIENTATIVAS Y DEBERÁN SER VERIFICADAS CON LA ESCRITURA, LOS PLANOS Y LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE.

Excelente piso de 4 ambientes de categoría a estrenar con balcón corrido Disponibilidad Inmediata Muy Luminoso Gran Ubicación Excelentes detalles de terminación Living comedor apaisado con balcón al frente y cocina completa. Palier privado 3 amplios Dormitorios, uno de ellos en suite Segundo baño completo. Aire frio/calor. DVH Toilette. Lavadero independiente Caldera dual / Piso radiante Seguridad Cochera aparte U$S 30.000

LUMINOSO 2 AMBIENTES AL FRENTE – APTO PROFESIONAL Gran potencial para convertirlo en 3 ambientes Excelente semipiso ubicado en Sucre al 2500, Belgrano, a metros de Av. Cabildo y con muy buena conectividad. La unidad se encuentra al frente y se destaca por su luminosidad, amplitud y excelente estado. Edificio moderno, con aproximadamente 2 años de antigüedad y departamento prácticamente a estrenar. Originalmente proyectado como 3 ambientes, durante la obra se modificó su distribución para lograr un cómodo y amplio 2 ambientes, con la posibilidad de volver a incorporar un segundo dormitorio o escritorio. La propiedad dispone de un amplio living-comedor apaisado con cocina integrada, equipada con isla, mesada de granito, muebles de diseño moderno y anafe eléctrico. El dormitorio cuenta con baño en suite y amplios placares, tanto en el dormitorio como en el sector de circulación. Además, posee un espacio originalmente destinado a toilette, actualmente utilizado como lugar de guardado, que puede volver a acondicionarse como baño. Entre sus detalles se destacan los pisos de porcelanato de gran formato con diseño marmolado, carpinterías de aluminio anodizado, interiores de placard completos, cortinas Roller Sunscreen, aires acondicionados y ventiladores de techo. La unidad cuenta con termotanque eléctrico y espacio para lavarropas. El edificio ofrece SUM con terraza, parrilla, solárium, laundry y ascensor de última generación. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Excelente ubicación en Belgrano, a aproximadamente 150 metros de Av. Cabildo, 200 metros de Av. Juramento y 300 metros de Av. Cramer. Muy buena conectividad mediante Metrobus, Línea D de Subte (estaciones José Hernández y Juramento) y Línea Mitre de tren. Una propiedad moderna, luminosa y versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Vivi y disfruta de tu nueva casa en este Excepcional Piso de 4 ambientes + Balcón Aterrazado con dependencias y /o comedor diario o 4to dormitorio Pasante (frente y contrafrente ) Super Luminoso! - Palier Privado. - Doble Entrada - Muy lindo Living comedor con pisos parquer con hermoso balcón aterrazado al frente, - 3 Dormitorios Principal en suite, - Caldera indiv.idual. Calefacción por piso radiante y agua caliente tambien individual por termotanque de agua. - Dependencias y baño de servicio. Super luminoso e impecable! - 2 Cocheras fijas. - Baulera Individual. - Parrilla en Planta Baja. - Excepcional ubicación a solo mts subte y Metrobus y Av. Congreso y a solo 3 cuadras Monroe. APTO COMPRA CON CRÉDITO HIPÓTECARIO.

Venta de Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera Semipiso de 3 ambientes con dependencia de servicio, cochera y baulera, ubicado sobre la calle Virrey Olaguer y Feliú, a metros de Avenida Cabildo, con cercanía al subte línea D y excelentes conexiones de transporte. Ubicado en un quinto piso al frente, cuenta con palier privado, balcón corrido y una superficie total de 115 m². Se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad natural y una distribución funcional con doble circulación y entrada de servicio. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural y del espacio exterior. El ambiente cuenta con un equipo de aire acondicionado frío. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, con 8,80 metros de largo total, un ancho de 5,80 metros en el sector del living y de 3 metros en el sector del comedor, ofreciendo ambientes bien diferenciados y múltiples posibilidades de distribución. Un pasillo de distribución, con prácticos espacios de guardado, conecta los ambientes privados. La propiedad cuenta con dos dormitorios: el principal dispone de dos amplios placares, mientras que el segundo dormitorio, ubicado al contrafrente, ofrece un amplio placard y muy buena luminosidad. Aire acondicionado frío en el dormitorio. Ambos dormitorios cuentan con medidas de 3 x 3 metros El baño completo cuenta con ventilación natural al exterior. Además, dispone de toilette de recepción, que aporta comodidad para el uso diario y para recibir visitas. La cocina, de estilo clásico, es amplia y permite incorporar un comedor diario. Cuenta con espacio de guardado y lavadero independiente. La cocina de 5,40 x 2,20 metros, se complementa con un comedor diario independiente de 2,30 x 2 metros. Como complemento, la propiedad ofrece dependencia de servicio de 2,24 x 2,60 metros con baño propio, cochera y baulera, características que suman funcionalidad y comodidad. La cochera es espacio guardacoche. Una propiedad ideal para quienes valoran los ambientes generosos, la calidad constructiva, la luz natural y los espacios de guardado, en una ubicación privilegiada de Colegiales. Superficie total: 115 m². El edificio dispone de encargado con vivienda. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

VENTA DE MONOAMBIENTE EN EL BARRIO DE BELGRANO A ESTRENAR Excelente Inversión muy cerca del Polo Comercial y Gastronómico de Cañitas. Edificio ubicado sobre Av. Luis María Campos al 1300 cerca de Las Cañitas y pocos metros de Barrancas de Belgrano, de los Bosques de Palermo y de los principales accesos de la Ciudad. Su ubicación preferencial cerca de Universidades, y dé los principales polos gastronómicos y culturales. Su ubicación te permite vivir el movimiento urbano y a su vez estar en cercanía de los parques mas emblemáticos de la Ciudad. La bicisenda ubicada a pocas cuadras conecta los barrios Belgrano, Núñez y el Sur de la Ciudad. Feel Belgrano cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes listos para ser destinados al alquiler temporario, uso profesional o vivienda. Departamento monoambiente con excelente calidad constructiva y unidades con terminaciones profesionales. - Aire Acondicionado Frío/Calor - Anafe Eléctrico - Cerraduras Electrónicas en todas las puertas de acceso a la unidad. - Pisos Vinílicos - Carpinterías de Aluminio con Doble Vidrio Hermético - Mesada de Granito en Cocina y de Mármol en Baño Además el Edificio cuenta con amenities SUM/CO-WORKING, PILETA, PARRILLA, SOLARIUM, BICICLETEROS, LAUNDRY Unidad ubicada al frente piso alto! FOTOS DE LA UNIDAD SHOWROOM. CONSULTA POR FINANCIACIÓN! Esta propiedad cumple la Ley 5115 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVIDIDO AMOBLADO – BELGRANO – ALQUILER TEMPORALUBICACIÓN: Av. del Libertador 6299 – Belgrano, Capital Federal. PRECIO: USD 1.000 Valor paquete - Cochera opcional CARACTERÍSTICAS DE BE- LIBERTADOR (EDIFICIO DE CATEGORIA) 34 m² totales | 32 m² cubiertos | 1 ambiente dividido | 1 dormitorio | 1 baño | Contrafrente | Amoblado | Apto profesional. CUENTA CON Cama matrimonial | Living con sofá | Cocina moderna totalmente equipada | Heladera Samsung con dispenser | Cafetera | Tostadora | Pava eléctrica | Anafe eléctrico | Horno | Vajilla completa | Baño completo con bañera | Placard de gran capacidad | Aire acondicionado frío/calor | Balcón. AMENITIES DEL EDIFICIO Piscina | Gimnasio | SUM | Laundry | Cowork | Roof garden | Áreas verdes | Recepción | Seguridad 24 horas | COCHERA 200USD DESCRIPCIÓN Exclusivo monoambiente dividido, completamente amoblado y equipado, ubicado sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Su distribución permite contar con un sector de dormitorio independiente, brindando mayor privacidad y comodidad. Ideal para ejecutivos, profesionales o quienes buscan instalarse en Buenos Aires sin preocuparse por el equipamiento. Excelente ubicación, con cercanía a comercios, gastronomía, espacios verdes y medios de transporte. CONDICIONES 1 mes de deposito Honorarios Las medidas, superficies, expensas, antigüedad y valores publicados son aproximados y podrán sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente.

Ubicado en el corazón de Belgrano, en Cabildo 1600 Piso 2, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vida cómoda y funcional en la vibrante Capital Federal de Argentina. Este departamento tipo estudio se encuentra en el frente del edificio y tiene una superficie cubierta de 34 M2. El espacio está inteligentemente distribuido para maximizar la funcionalidad y el confort. El departamento dispone de un baño completo y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento. Entre los espacios disponibles se incluyen un balcón, una cocina, un comedor diario, y un living comedor, además de una terraza de uso común para disfrutar del aire libre. La propiedad está equipada con aire acondicionado individual y calefacción, y se alquila amoblada, lista para habitar. Los residentes podrán disfrutar de una variedad de amenities, incluyendo gimnasio, parrilla, solárium, pileta, y un salón de usos múltiples (SUM). La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas y seguridad en portería. También está permitido el uso profesional del inmueble. La propiedad cuenta con Bajas expensas para la zona y la cantidad de comodidades que ofrece. El edificio cuenta con dos ascensores para mayor comodidad de los residentes. La ubicación ofrece excelente conectividad y accesibilidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad está completamente amueblada, con mobiliario de excelente gusto y calidad. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio eficiente y bien ubicado, con un conjunto completo de servicios y comodidades para una experiencia de vida urbana de calidad. Aviso legal: Las medidas, superficies y m² publicados son aproximados y sujetos a verificación contra planos y títulos. Las fotos, descripciones y valores de expensas son meramente orientativos y no constituyen oferta vinculante. Toda operación inmobiliaria está supeditada al cumplimiento de la normativa vigente (Ley 20.266, CUCICBA, CCyCN y disposiciones complementarias) y a la aprobación por parte del propietario. Dr. Joaquín Ramírez Isola Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9724 Abogado - CPACF

Excelente 3 Ambientes en Pozo Ubicación Premium Desarrolla Estudio SZ Arquitectos de amplia trayectoria en el mercado Características: Proyecto Moderno Planos Aprobados Cocheras Opcionales Descripción: Amplias dimensiones 2 Dormitorios (1 en Suite) 2 Baños Forma de Pago: Anticipo 40% Saldo en 30 cuotas pesificadas ajustadas por CAC Flexibilidad

Excelente 3 Ambientes en Pozo Ubicación Premium Desarrolla Estudio SZ Arquitectos de amplia trayectoria en el mercado Características: Proyecto Moderno Planos Aprobados Cocheras Opcionales Descripción: Amplias dimensiones Balcón aterrazado 2 Dormitorios (1 en Suite) 2 Baños Forma de Pago: Anticipo 40% Saldo en 30 cuotas pesificadas ajustadas por CAC Flexibilidad

Excelente 3 Ambientes en Pozo Ubicación Premium Desarrolla Estudio SZ Arquitectos de amplia trayectoria en el mercado Características: Proyecto Moderno Planos Aprobados Cocheras Opcionales Descripción: Amplias dimensiones Balcón aterrazado 2 Dormitorios (1 en Suite) 2 Baños Forma de Pago: Anticipo 40% Saldo en 30 cuotas pesificadas ajustadas por CAC Flexibilidad

BELGRANO | 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, SOL DE MAÑANA Y VISTAS ABIERTAS ¡Luz natural, tranquilidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano! Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Golfarini, un encantador y tranquilo pasaje residencial que se distingue por su entorno silencioso y sus hermosas vistas abiertas de la ciudad en dirección al Río. Una propiedad que combina luminosidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. EL DEPARTAMENTO Con una superficie de 38 m² totales (36 m² cubiertos), presenta una distribución especialmente interesante gracias a su tipología pasante, con el living al frente y el dormitorio al contrafrente, favoreciendo la ventilación cruzada y la independencia entre ambientes. Su orientación Este permite disfrutar del sol de mañana y de una excelente luminosidad natural. Características principales: • Living-comedor al frente con salida a balcón. • Dormitorio ubicado al contrafrente, que aporta privacidad y tranquilidad. • Balcón con agradables vistas abiertas de la ciudad hacia el Río. • Orientación Este. ¡Sol de mañana! • Aire acondicionado frío-calor en living y dormitorio. • Persianas eléctricas en dormitorio. • Departamento totalmente eléctrico. • Agua incluida en las expensas (AySA). • Edificio de 12 años de antigüedad. • Apto personas con movilidad reducida. UBICACIÓN PRIVILEGIADA | TODO A PASOS En una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, centros de salud y una variada oferta gastronómica y comercial. A solo 200 metros de: • FLENI e ICBA, importantes centros médicos de referencia. • Estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, ramal Mitre. • Barrancas de Belgrano, con numerosas líneas de colectivos y excelentes conexiones hacia distintos puntos de la ciudad. Además, a pasos del Barrio Chino, con su atractiva propuesta gastronómica, comercios y servicios. Una opción especialmente atractiva para profesionales de la salud, por su proximidad a importantes instituciones médicas, y para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin resignar conectividad ni vida urbana. Un departamento luminoso, funcional y muy bien ubicado, con el valor agregado de sus vistas abiertas y la tranquilidad de vivir sobre un pasaje residencial. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. REQUISITOS: Ingresos demostrables del inquilino acordes al valor locativo de la propiedad (recibos de sueldo si trabaja en relación de dependencia; certificación de ingresos por Contador Público si es independiente. Garantía propietaria CABA o Seguro de caución, preferentemente. Contrato a 24 meses con actualización trimestral por ICL (Indice de contratos locativos). Depósito en garantía: 1 mes del valor locativo. Para los casos de alquiler de vivienda (no temporaria), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Barrio Belgrano Arribeños 1500 entre virrey del pino y virrey loreto 1 ambiente amplio de 45 metros con balcon corrido cochera fija en subsuelo edificio apto profesional amenities Medida ambiente 6.65 x 4.00 balcon 6.50 x 1.50 Las unidades se han proyectado con las siguientes terminaciones: Carpinterías Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado Vidrios: doble vidriado hermético en todas las aberturas Cocinas: Mesada de granito. Muebles altos y bajos incluidos. Grifería monocomando. artefacto a gas Ascensor: Puertas de acero inoxidable en cabina. Puertas de piso en acero inoxidables. Agua caliente: Central por termotanque de alta recuperación Calefacción: central por piso radiante con control individual Aire acondicionado: Individual sistema splits. Equipo en todos los ambientes. En el piso 9 se encuentra una piscina climatizada con deck de madera en todo su perímetro, solarium anexo, y un sector con una pequeña parrilla para uso de los propietarios. Hacia el frente se encuentran los sanitarios y vestuarios para ambos sexos así como también 2 saunas uno en cada vestuario con sus duchas. “accesible para personas con discapacidad reducida” ingresos mensuales comprobables / garantia propietaria o seguro de caucion Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs KERR PROPIEDADES CUCICBA 2941 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Cochera disponible en el corazón de Belgrano, ubicada en Avenida Balbín 2300. Con 25 años de antigüedad, esta cochera es una excelente oportunidad para quienes buscan estacionamiento en una de las zonas más demandadas de Capital Federal. El inmueble cuenta con servicios de agua corriente, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y accesibilidad. Los gastos mensuales de expensas ascienden a $60.000. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan practicidad y seguridad en el estacionamiento de sus vehículos. No apto camionetas - estacionamiento para automóviles Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

ALQUILER Espectacular 3 Ambientes con Vista Panorámica y Amenities en Green Tower Vista Belgrano El Departamento:Ubicado en un noveno piso al frente, esta moderna unidad destaca por su luminosidad, sus vistas abiertas y una distribución súper funcional con detalles de categoría. Living Comedor: Amplio con pisos de porcelanato y grandes ventanales que integran el espacio a un cómodo balcón ideal para disfrutar de la vista abierta a Belgrano R. Dormitorio Principal: En suite, con un generoso vestidor totalmente equipado y baño completo. Segundo Dormitorio: Con placard empotrado de piso a techo e interiores completos. Cocina: Independiente y moderna, equipada con amoblamiento sobre y bajo mesada de excelente calidad, conexión lavarropas y lavavajillas Baños: 2 baños completos con revestimientos de diseño (uno en la suite). Climatización: por losa radiante Amenities: • Piscina y solárium • Gimnasio y sauna • SUM (Salón de Usos Múltiples) y quincho con parrilla • Jardín, juegos para chicos y sala de juegos • Cocheras de cortesía, cocheras fijas cubiertas y bauleras • Seguridad las 24 horas

Espectacular departamento 4 ambientes, super luminoso y con vistas abiertas, distribuido en 254 m2.Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y categoría, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Cuenta con 1 master suite con vestidor y baño compartimentado doble bacha y 2 box de ducha, 2 suites con vestidor, 1 toilette, gran living comedor con salida a un amplio balcón. Amplia cocina con isla comedor, despensa, lavadero, habitación de servicio con su baño completo. Palier privado y acceso de servicio. Todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad natural. 2 Cocheras (no están incluidas en el precio. Precio de cada cochera 50.000 usd) Amenities de categoría. Gimnasio para actividades aeróbicas, musculación con maquinas Technogym y salón de yoga. Piscina cubierta semiolípica. Pileta descubierta y terraza. SPA: sauna seco, sauna húmedo, sala de relax, sala de masajes. Una propiedad ideal para quienes buscan metros reales, distribución cómoda y servicios de primer nivel en un entorno privilegiado. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Ubicada en la emblemática zona de Belgrano, Capital Federal, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio. Situada en un piso 9, con una disposición al frente, asegurando luminosidad natural. Con una superficie cubierta de 60 m2 y una superficie descubierta de 40 m2, el espacio es ideal para diversas configuraciones. Cuenta con 2 baños, 1 con ducha, proporcionando comodidad para el personal y los visitantes. Con servicio de portería, y se garantiza accesibilidad para personas con movilidad reducida. Una opción ideal para quienes buscan un entorno profesional en una ubicación estratégica. Requisitos: Ajuste trimestral Mes de deposito y adelanto Seguro de caución o garantía propietaria a satisfacción del propietario Comisión inmobiliaria: 1 mes por año de alquiler.

Espectacular departamento 3 ambientes, super luminoso, distribuido en 145 m2. Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y categoría, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Cuenta con 1 master suite con vestidor y baño compartimentado, 1 suite, 1 toilette, gran living comedor con salida a un amplio balcón. Cocina, lavadero. Palier privado y acceso de servicio. Todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad natural. 2 Cocheras (no están incluidas en el precio. Precio de cada cochera 50.000 usd) Amenities de categoría. Gimnasio para actividades aeróbicas, musculación con maquinas Technogym y salón de yoga. Piscina cubierta semiolípica. Pileta descubierta y terraza. SPA: sauna seco, sauna húmedo, sala de relax, sala de masajes. Una propiedad ideal para quienes buscan metros reales, distribución cómoda y servicios de primer nivel en un entorno privilegiado. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699