Propiedades en Caballito

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA EN AVENIDA ÁNGEL GALLARDO, CABALLITO Ubicado en el piso 10 de un edificio de 11 pisos, este departamento de 111 m² construidos se presenta en excelentes condiciones de conservación. Distribuido en 4 ambientes con una disposición funcional y luminosa, ofrece espacios bien definidos para vivir y trabajar. Al ingresar se accede a un imponente living comedor con salida a balcón corrido al frente, equipado con parrilla integrada. Desde este espacio se conecta con la cocina independiente, que también cuenta con acceso al balcón, permitiendo una circulación práctica y flexible. Completa esta zona un toilette de recepción. El sector de descanso comprende tres dormitorios. El principal incluye vestidor y baño en suite con hidromasaje. Los dos dormitorios restantes comparten un baño completo adicional. Un cuarto de servicio complementa la distribución, actualmente utilizado como depósito. La propiedad cuenta con sistemas de confort de primera línea: losa radiante individual, caldera propia, aire acondicionado, y acceso a internet. El edificio dispone de ascensor y salón de usos múltiples. una sala multifunción para entrenamiento Incluye una cochera fija. Una opción versátil para quienes buscan una vivienda de calidad en una ubicación estratégica de Caballito. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Lorena Aye Ali Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

APTO CREDITO VENTA PH sin expensas en planta baja Super Luminos Living/comedor Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo con bañera. 1 dormitorios con Placard de pared a pared, amplios lugares de guardado. Patio techado listo para mudarse Muy buen estado VIDEO https://youtu.be/TRd6HuKjEBo si=0HDQkIuJ1ofANjNN Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

VENTA Un departamento que respira luz y amplitud en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Esta propiedad de 59 m² ubicada sobre Avenida Doctor Honorio Pueyrredón ofrece la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y una ubicación estratégica que conecta con todo lo que necesitás. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El departamento se distribuye de manera práctica y eficiente en tres ambientes que aprovechan al máximo la luz natural. Con orientación norte y disposición contrafrente, los espacios reciben una luminosidad constante que caracteriza a esta propiedad. • Living-comedor amplio y luminoso, ideal para compartir momentos en familia • Dos dormitorios con placares empotrados, ofreciendo almacenamiento inteligente • Cocina independiente, funcional y bien distribuida para la vida cotidiana • Baño completo con todas las comodidades • Lavadero, un espacio práctico y diferenciado • Hermoso balcón semicubierto de 8 m², perfecto para disfrutar del aire libre y conectar con el exterior CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y BIEN MANTENIDA Construido en 1978, el edificio de 12 pisos mantiene un muy buen estado general. Ubicado en el segundo piso, el departamento cuenta con baulera para almacenamiento adicional, un detalle que suma practicidad al día a día. Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles y funcionando correctamente. UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO Frente al Parque Lineal, a solo dos cuadras del Cid Campeador y próximo al Parque Centenario, esta zona de Caballito combina tranquilidad con conectividad. La cercanía a la Universidad Maimónides, numerosos medios de transporte, comercios, supermercados y colegios convierte a este barrio en un lugar ideal para vivir en cualquier etapa de la vida. INVERSIÓN INTELIGENTE Con expensas aproximadas de $137.000, la propiedad representa una oportunidad accesible en una zona de valor consolidado. Ya sea para vivir o como inversión, este departamento ofrece rentabilidad y comodidad en partes iguales. Una propiedad lista para mudarse, donde cada rincón fue pensado para tu bienestar. Visitala y descubrí por qué Caballito sigue siendo uno de los barrios más elegidos de la ciudad. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Andrea Kaul DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA 1 AMBIENTE CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre calle Bacacay. Propiedad de 27 m² distribuidos en un ambiente funcional y luminoso, con excelente aprovechamiento del espacio. Emplazado en el segundo piso de edificio de siete niveles, construido en 1965 con estructura sólida y bien conservada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 27 m², compuesta por 24 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Diseño interior optimizado que integra cocina y ambiente principal con baño completo. Cuenta con placard que permite almacenamiento eficiente, ideal para profesional independiente o inversor que busca primera vivienda o renta. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación privilegiada en Caballito, zona con alta valorización inmobiliaria y excelente conectividad. Próximo a de ESTACION de TREN y SUBTE y variedad de transporte público, comercios, instituciones educativas y servicios urbanos. Edificio con mantenimiento adecuado y buena presencia exterior. CONDICIONES DE VENTA Propiedad en estado muy bueno, lista para habitar o invertir. Clasificación apta para crédito hipotecario, lo que amplía las posibilidades de financiamiento. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en zona consolidada de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Analia Veronica Baratta Monoambiente en venta – Ideal para inversores – Actualmente alquilado – Venta por cesión de boleto Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. IMPORTANTE: La propiedad NO ES APTA CRÉDITO. La operación se realiza mediante CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA. Monoambiente de 41 m² totales, ubicado en séptimo piso, con balcón y orientación norte, lo que le brinda excelente luminosidad durante gran parte del día. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la estación Carabobo de la Línea A de subte y a 1 cuadra de Av. Directorio, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y centros de interés. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, cocina integrada y balcón con muy buena entrada de luz natural. Es totalmente eléctrica, sin suministro de gas, lo que aporta practicidad y bajo mantenimiento. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada y con renta vigente, convirtiéndola en una excelente alternativa para inversores que buscan adquirir una unidad que genere ingresos desde el primer día. La venta se instrumenta exclusivamente mediante cesión de boleto de compraventa y la unidad no es apta crédito hipotecario. Características destacadas: * 41 m² totales * Balcón * Orientación norte * Séptimo piso * Muy luminoso * Totalmente eléctrico (sin gas) * Actualmente alquilado * Ideal para inversores * Venta mediante cesión de boleto de compraventa * NO APTO CRÉDITO * Excelente conectividad * A pocas cuadras de la estación Carabobo – Línea A * A 1 cuadra de Av. Directorio Algunas de las imágenes publicadas fueron realizadas y/o intervenidas con inteligencia artificial. Una excelente oportunidad para obtener renta inmediata en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA • BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Conoce tu cuota a través del simulador. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL DESTINO QUE SOÑAS DEPENDE DE VOS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. ¡VENÍ A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Excelente 3 ambientes en piso 9, con balcón corrido al frente. - Living-comedor con salida al balcón. - Cocina integrada - Dormitorio principal en suite con placard y salida al balcón. - Dormitorio secundario con placard. - Baño completo. ALBERDI 1363 · CABALLITO Una nueva forma de vivir la ciudad. Emplazado en una de las mejores manzanas de Caballito sur, en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires, Alberdi 1363 se caracteriza por su conectividad y su oferta comercial, gastronómica, educativa y cultural, además de sus extensas avenidas, espacios verdes y arquitectura europea. El proyecto se encuentra a solo 200 metros de Av. Pedro Goyena, uno de los principales corredores gastronómicos y comerciales de la zona, y a 300 metros de la estación Puan de la Línea A de Subte, con múltiples opciones de transporte y servicios en el entorno. Su ubicación permite disfrutar además de la cercanía al Parque Rivadavia, el Club Italiano y el Club Ferrocarril Oeste. El emprendimiento cuenta con residencias de 2 y 3 ambientes, pensadas para adaptarse a diferentes estilos y momentos de vida. La propuesta arquitectónica está a cargo de BMA, estudio de arquitectura y planeamiento urbano con más de 30 años de experiencia internacional y más de 400 proyectos realizados en distintas ciudades del mundo. AMENITIES • Piscina • Solárium • Terraza • SUM • Parrillas • Gimnasio • Parque central • Sala de ensayos • Seguridad 24 horas TERMINACIONES • Pisos Patagonia Flooring o similar en living-comedor y dormitorios • Porcelanatos de primera calidad en cocinas y baños • Cocinas con mesadas Silestone, Neolith o similar • Equipamiento Samsung o similar • Muebles completos de bajo mesada y alacenas • Aberturas de PVC con DVH • Agua caliente central • Preinstalación para climatización frío/calor en todos los ambientes • Control electrónico de accesos, portero visor y cerradura electrónica Forma de pago: 50% de anticipo en USD y saldo en cuotas fijas en USD. Fecha de entrega: Julio 2029 Proyecto: BMA Desarrolla: 4EDG Construye: Cortes y Sistemas Interiorismo: Wilson Tobal Comercializa: Soldati. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Departamento de 3 ambientes en venta en Caballito, sobre Guayaquil al 200, a una cuadra del Parque Rivadavia. Está en 6º piso al contrafrente, es luminoso y tiene balcón. El departamento 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño Balcón 54 m² cubiertos 6º piso, contrafrente 47 años de antigüedad Ubicación A una cuadra del Parque Rivadavia Cerca de Acoyte y Rivadavia Conexiones de subte y colectivos Condiciones Precio: USD 110.000 Expensas: $180.000 Apto crédito Coordiná tu visita con PZ Bienes Raíces. Ana Victoria Garbini Mat CUCICBA nº 9726 tomo nº2 Folio 632340/07 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departmento Judicial de Zarate-Campàna nº 683 Folio 42 Tomo nº2 - CMZC

Departamento de 2 ambientes con Patio, en Caballito.Nicolás Repetto, entre Apolinario Figueroa y Av. Gaona Edificio por escalera - MUY BAJAS EXPENSAS Se alquila sin mascotas • Planta Baja con Patio, amplio • Living Comedor • Cocina independiente con artefacto de cocina a gas • Patio amplio con lavadero y baulera • Placar en circulación • Dormitorio amplio con Placard • 1 Baño completo • Servicios individuales: Calefón a gas para agua caliente y estufa a gas en living • Expensas período septiembre 2026 con vencimiento en octubre 2026: $56104,84 Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Venta Departamento MONOAMBIENTE SUBDIVIDIDO MONOAMBIENTE, PISO 6 al contrafrente muy buena luminosidad. Con 33 metros cuadrados, COCINA INTEGRADA , mesada de marmol, muebles de cocina, pisos porcellanato, COCINA a GAS , Baño completo y Aire Acondicionado RECIEN INSTALADO. Alta demanda de público joven para viviendas de este tipo. A 200 mts de PARQUE CHACABUCO. APTO PROFESIONAL Excelentes accesos: Estación de tren SARMIENTO Moreno - Once / Estacion CABALLITO (9 cuadras ) Estación de SUBTE EMILIO MITRE (3 cuadras) Múltiples líneas de colectivo. Equipamiento y seguridad: Puerta blindada y domo de seguridad 24 hs en el edificio. Comercializa: Romero Bienes Raíces Martillero Responsable: Fernando Romero Contactanos para coordinar una visita.

CODIGO: 11504-IMP-[contacto: usa el botón] ubicado en: Hidalgo 200 - Publicado por: JM PROPIEDADES. Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal. El precio es de USD 131000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 52 metros cuadrados. La superficie total es de 52 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Lavadero. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Ubicado en el corazón de Caballito, en Félix Lora y Yerbal se encuentra este departamento de dos ambientes y medio, ideal para una persona sola o una joven pareja. Este departamento, con una antigüedad de 60 años, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor en un edificio sin encargado, lo que asegura bajas expensas. Acceso por escalera al primer piso. -Hall recibidor con estufa de tiro balanceado. -Cocina equipada con cocina y calefón a gas, -Dormitorio con placard empotrado. -Otro ambiente apto dormitorio o sala de estar/comedor. -Baño con bañera. Todos los ambientes con ventana al exterior, lo que aporta luz natural y ventilación. Disposición al contrafrente. NO APTO MASCOTAS. NO APTO PROFESIONAL. Requisitos: Contrato por 2 años con incremento trimestral por el I.P.C. -Ingresos demostrables - Seguro de caución o garantía propietaria de CABA excluyente.- - Depósito en garantía: USD 400. Ley 24.314: el edificio NO cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. LEGAL: Ley 5859 – CABA “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15 %) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792

VENTA PH 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON TERRAZA Y DOBLE BALCÓN – CABALLITO Excelente PH de 4 ambientes, reciclado a nuevo, ubicado en el barrio de Caballito. Se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por su luminosidad, sus ambientes funcionales y sus espacios al aire libre. La propiedad cuenta con una cómoda distribución y ofrece: - 3 habitaciones amplias. - Living. - Cocina. - 2 baños. - Lavadero. - 2 balcones. - Terraza propia. No cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con la independencia y comodidad de un PH, ambientes bien distribuidos y espacios exteriores para disfrutar. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo! Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera fija y cubierta, balcón terraza con parrilla, en pleno corazón de Caballito. A metros de Av. Rivadavia y zona colegios. Muy luminoso, recién pintado a nuevo. Cocina office, lavadero incorporado. Contrato 24 meses, 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito, actualiza trimestralmente x IPC, garantía en CABA...NO MASCOTAS.... demostración real de ingresos. ABL y AySA a cargo del locatario. Mat. CUCICBA 356. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Accesible (Ley 5.115): Si. Lex propiedades sa . Cnel. Ramón Falcón 2284, CABA. Te.: 4613 - 8524. www.lexpropiedades.com.ar // [contacto: usa el botón]

Alquiler - 3 ambientes con vista abierta en Caballito En Eleodoro Lobos al 200, un departamento de 44 m², con vista abierta y despejada al contrafrente. A 300 metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia, cerca del subte A, estación Acoyte. Una ubicación cómoda para el día a día, con comercios y múltiples opciones de transporte. Cuenta con living, dos dormitorios, cocina separada y baño completo. Muy luminoso y ventilación cruzada. Condiciones y requisitos de alquiler - Contrato anual. - Ajuste trimestral por IPC. - Un mes de adelanto. - Un mes de depósito. - Seguro de caución. - Ingresos comprobables. Expensas aproximadas: $200.000. No se aceptan mascotas. ¿Querés conocerlo? Escribime y coordinamos una visita. AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Venta departamento 4 ambientes con 2 cocheras en Caballito | APTO CREDITO Excelente departamento al frente, ubicado en Cachimayo 144, a 1½ cuadra de Av. Rivadavia y del Subte A. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con un living-comedor de 7 x 4 m, con piso de parquet en espiga y salida a balcón al frente sobre Cachimayo. La cocina comedor diario, de 4 x 4,5 m, fue renovada y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, amplias mesadas, anafe, horno y microondas empotrados, campana, lavavajillas, espacio para heladera grande y lavarropas integrado. Dispone además de espacio para mesa de cuatro personas. Cuenta con toilette de recepción y tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor, baño privado con ducha y mampara de vidrio, y salida a un segundo balcón al contrafrente. Los otros dos dormitorios poseen placard y comparten un baño completo con bañera, mampara de vidrio y vanitory. Dispone de dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, y dos cocheras fijas cubiertas, una combinación difícil de encontrar en Caballito. Edificio de categoría, de aproximadamente 37 años, refaccionado a nuevo hace 10 años. Sin amenities. Expensas $350.000. Orientación frente Oeste y contrafrente Este. Apto crédito. Ubicado a 2 cuadras del Subte Línea A, a 2 cuadras del Barrio Inglés y del centro comercial de las calles Valle y Pedro Goyena, en una zona residencial con excelente conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Excelente ubicación, sobre la tranquila calle NEUQUEN 789, 2° piso al frente con BALCON CORRIDO.A tres cuadras de Av Rivadavia, SUBTE línea A, a una cuadra de Av Honorio Pueyrredón. Se alquila CON MUEBLES Cómodo departamento SEMIPISO de 2 ambientes con balcón. Living comedor con mesa sillas, sillón, TV. Dormitorio con placard Cócina equipada con heladera, microondas, todo lo necesario, etc Lavadero con LAVARROPAS. Baño completo. Ropa de cama y toallas. Todos los ambientes ventilan al exterior. Calefacción por estufas a gas o eléctricas Aire acondicionado en ambos ambientes. REQUISITOS: Ingresos comprobables en blanco. Garantía propietaria de CABA o SEGURO para alquileres. Contrato por 24 meses, con actualizaciones cada 3 meses de acuerdo a índice IPC. Alquiler inicial ....... $ 800.000 Depósito ................. $ 800.000 Expensas ................ $ 300.000, + servicios de luz, gas, agua, ABL, seguro contra incendio. Se acepta mascota pequeña, no mas de 5 kilos, adaptada a vivir en departamento. Disponibilidad de COCHERA DESCUBIERTA (N°3) Las medidas y superficies proporcionadas en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. Las medidas exactas son las que surgen de la escritura y/o plano del inmueble.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AMOBLADO CON COCHERA, BALCÓN Y PATIO EN CABALLITO ALQUILER HABITACIONAL AMOBLADO Ubicado sobre Luis Viale al 800, a media cuadra de Avenida San Martín, este departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente estado, cómoda distribución y ambientes funcionales. Situado en un primer piso al frente, cuenta con balcón a la calle, patio cubierto y cochera fija. BENEFICIOS Una de sus principales características es la separación entre el sector social y el sector privado mediante una puerta divisoria, que brinda mayor privacidad e independencia a los dormitorios. Su distribución, los espacios exteriores y la comodidad de contar con cochera lo convierten en una excelente opción para quienes buscan una vivienda amoblada y lista para habitar. DISTRIBUCIÓN Living comedor. Cocina independiente con salida a patio. Dos dormitorios ubicados en un sector privado, separados del área social mediante puerta divisoria. Baño completo. Balcón al frente. Patio con acceso desde la cocina. Cochera. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Departamento amoblado. Excelente estado general. Primer piso al frente. Distribución funcional con sector privado independiente. Balcón a la calle. Patio propio cubierto. MEDIDAS Superficie total: 68,15 m². Superficie cubierta: 56,17 m². Superficie semicubierta: 3,16 m². Superficie descubierta: 6,33 m². UBICACIÓN Ubicado sobre Luis Viale al 800, a metros de Avenida San Martín, en Caballito, con excelente conectividad y cercanía a diferentes medios de transporte, comercios y servicios. Una ubicación práctica para disfrutar de la vida de barrio con rápido acceso a las principales avenidas de la zona. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler habitacional 2 años Se alquila amoblado. Seguro de Caucion Garantia Ya (o Consultar) No apto mascotas Incremento trimestral por IPC COORDINÁ TU VISITA CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS Las medidas y superficies son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación con la documentación correspondiente. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

VENTA DE AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN ATERRAZADO Y EXCELENTES AMENITIES – CABALLITO APTO CRÉDITO! En excelente ubicación de Caballito, sobre la calle Zuviría al 400, se encuentra este amplio y luminoso departamento de 48 m² totales, ubicado en un quinto piso al frente. La propiedad cuenta con 43 m² cubiertos y un espectacular balcón aterrazado de 5 m², con vista abierta, que aporta amplitud y una excelente conexión con el exterior. El ambiente principal es muy generoso y se encuentra inteligentemente dividido mediante una pared con placard, generando un cómodo sector de dormitorio independiente. Este sector cuenta además con una importante ventana, lo que permite una excelente luminosidad y ventilación natural en todo el departamento. Dispone de una cocina cómoda y funcional y un baño completo con bañera. El departamento se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio ofrece excelentes espacios comunes y amenities: - Piscina en planta alta - Solárium - Parrilla - Laundry La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos y acceso a la red de subterráneos, además de una amplia variedad de comercios, servicios y espacios verdes en sus alrededores. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad, balcón aterrazado, vista abierta y completa propuesta de amenities. Superficie cubierta: 43 m² Superficie balcón: 5 m² Superficie total: 48 m² Piso: 5.º Expensas: aprox. $250.000 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento de 30 m² ubicado en un 9.º piso, en pleno corazón de Caballito, una zona que se destaca por su conectividad, oferta comercial y cercanía a múltiples servicios.La unidad cuenta con pisos de madera, buena luminosidad y cocina independiente con ventilación natural, ofreciendo una distribución funcional para el día a día. El edificio dispone de encargado con vivienda. Situado sobre la calle Rosario al 500, a tan solo 100 metros del Shopping Caballito y de la intersección de las avenidas Acoyte y Rivadavia, uno de los principales puntos comerciales y de transporte del barrio. A pocos pasos de la estación Acoyte de la Línea A de subte y de numerosas líneas de colectivos, que permiten una conexión directa con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Su cercanía a las avenidas Rivadavia, Acoyte y José María Moreno facilita también el acceso en vehículo particular. El entorno cuenta con supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías, locales comerciales y una amplia variedad de servicios. Además, se encuentra próximo al Parque Rivadavia, uno de los principales espacios verdes de Caballito. Requisito para alquilar: contar con seguro de caución como garantía indispensable. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301

Oportunidad para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la Ciudad !!!! Dos ambientes Lateral de epoca todo bien mantenido Luminoso en un segundo piso posee cuenta cocina separada de e´poca con lavadero , dormitorio amplio con placard . Baño completo con bañera Apto Credito Hipotecario para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la Ciudad Edificio de muy buena estructura, posee un unico ascensor . Excelente calidad de construcción. Ubicado en el barrio de Caballito , conectividad total dada su proximidad a 4 Avenidas , Juan B justo Donato Alvarez San Martin y Gaona a 5 cuadras del verde Plaza Irlanda. Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 metrobus a 1 cuadra Bajas Expensas $76.000 ABL $22395 Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Propiedad disponible Consulte