Propiedades en Caballito

CODIGO: 11272-728 ubicado en: Segui 728 - Publicado por: TARANTO PROPIEDADES. Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal. El precio es de ARS 1100000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 25 años. La superficie cubierta es de 56 metros cuadrados. La superficie total es de 58 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 5200, en pleno Caballito, este monoambiente ofrece 22 m² muy bien aprovechados, con una distribución funcional que permite mantener diferenciados los distintos sectores. La unidad se encuentra reciclada y en buen estado de conservación. Cuenta con ambiente principal, cocina separada y baño completo. Además, posee una amplia baulera individual de aproximadamente 4 m², un espacio adicional de guardado poco habitual para unidades de estas características. Se encuentra en un edificio de época bien mantenido, con encargado. Excelente ubicación, en una zona comercial y residencial consolidada, con todo tipo de comercios, servicios y propuestas gastronómicas en los alrededores. Próximo a las estaciones Primera Junta y Puan de la Línea A de subte, al Ferrocarril Sarmiento y a numerosas líneas de colectivo, con conexión directa hacia el centro y distintos puntos de la Ciudad. APTO CRÉDITO. Una excelente opción como primera vivienda, departamento para estudiantes o inversión. Coordiná hoy tu visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998.

DEPARTAMENTO  SEMIPISO 2 AMBIENTES,  CON PATIO VENTA, CABALLITO ENTREGA NOVIEMBRE 2026 Esta unidad destaca por su luminosidad, su planta funcional y su amplitud, ya que ocupa todo el ancho del lote, asegurando vistas abiertas y máxima entrada de luz.  Distribución • Living comedor muy amplio con salida directa al patio ideal para disfrutar al aire libre. • Cocina integrada con mobiliario de diseño, alacenas y bajo mesada en melamina tipo Reno. • 1 dormitorio, con frentes de placard integrales. • 1 baño completo  • Lavadero integrado. • Aberturas de aluminio de alta prestación que maximizan la iluminación y el confort. VENTILACION CRUZADA   Calidades & Terminaciones Según memoria descriptiva: • Construcción tradicional, estructura y losas en hormigón H30. • Pisos de porcelanato en todos los ambientes. • Baños revestidos en porcelanato o cerámica. • Mesadas de granito nacional, bacha de acero inoxidable, griferías FV o similar. • Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari en baños. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. • Ascensor electromecánico con puertas automáticas. • Carpinterías metálicas de excelente calidad.   • Cocheras cubiertas en planta baja no incluidas en el precio • Hall de acceso moderno • Diseño contemporáneo con hormigón visto y carpinterías negras DISPONIBLES ..5 A 3 AMB FRENTE USD 193.0001 B 2 AMB CONTRAFRENTE USD CONSULTAR PRECIO 9 B 2 AMB CONTRAFRENTE USD 137.500 8 PISO 4 AMB FRENTE USD320.000  Ubicación – Caballito Una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de la ciudad: • A metros de Pedro Goyena y su corredor gastronómico premium. • Próximo a Av. Rivadavia y Av. La Plata. • Acceso a múltiples líneas de colectivo, subte A y comercios de cercanía. • Entorno seguro, verde y residencial. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

PH de 4 ambientes más escritorio, desarrollado en dos plantas, dentro de una propiedad horizontal compuesta por solo 4 unidades y sin expensas, en excelente ubicación en Caballito. Se ingresa por pasillo directamente al patio propio, compuesto por un sector semicubierto y otro descubierto, que articula los distintos ambientes de la propiedad y le aporta una dinámica muy similar a la de una casa. En planta baja encontramos una cocina independiente, con buen espacio de guardado y pasaplatos hacia un amplio living-comedor con aire acondicionado y vista al patio. En este nivel también dispone de baño completo con ducha. Desde el patio descubierto se accede mediante escalera a un estudio/oficina independiente, ideal para trabajar desde casa. A su vez, desde el sector semicubierto, una escalera caracol conduce al área privada de la propiedad, donde se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con toilette en suite. La propiedad se destaca por su amplitud, distribución tipo casa, espacios exteriores propios y ausencia de expensas. Los placares y el escritorio del sector de oficina quedan incluidos. Actualmente la unidad funciona íntegramente con electricidad. El edificio posee instalación de gas y en la unidad se realizaron las adecuaciones de ventilación correspondientes, aunque actualmente el servicio no se encuentra conectado. Cuenta con una excelente ubicación en Caballito, próxima a Parque Rivadavia, Av. Rivadavia, Av. José María Moreno y Av. Acoyte, con rápido acceso a la Línea A de Subte, Primera Junta, comercios, gastronomía, servicios y múltiples medios de transporte. Parque Rivadavia se encuentra a pocas cuadras del sector de Guayaquil y José María Moreno. Superficies aproximadas según croquis: 95,5 m² construidos entre superficie cubierta y semicubierta, más aproximadamente 11 m² descubiertos, totalizando alrededor de 107 m². **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Frente al Parque Rivadavia,  se encuentra este departamento en Caballito. Ubicado en el piso 6, superficie de 52 m². El departamento se alquila sin muebles. El espacio está inteligentemente distribuido en dos ambientes que funcionan con total comodidad. Un dormitorio con vestidor y placard , cocina con barra y lavadero  con buen espacio para guardado y lavarropas, Un gran living funcional, creando un ambiente versátil para la vida cotidiana. El baño completo Luminosidad normal, de mañana mucha luz en la habitación y en la tarde luz natural en el living. El aire acondicionado tipo split y calefacción central . Recepción y vigilancia 24 hs, Expensas de $ 180.000 aproximadamente. Al ser muchas unidades no tiene grandes cambios el valor, La ubicación estratégica a dos cuadras de las estaciones de subte línea A , ESTACION RIO DE JANEIRO Y ACOYTE.  Y múltiples opciones de colectivos, Contrato por 2 años con indexación trimestral por el Indice IPC- Seguro de caución y acepta mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA /LUMINOSO / FRENTE /CABALLITO Departamento de 3 ambientes ubicado en Otamendi al 400 -  4to piso - MUY BUEN ESTADO  Muy luminoso al frente, con balcón aterrazado 2 dormitorios  1 baño completo  Living comedor amplio  Lavadero independiente Cochera fija  MUY LUMINOSO  Excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Conectivida Colectivos cercanos: 15, 42, 55, 65, 105, 119, 145 y 146. Estación Río de Janeiro, Línea A: aproximadamente 6 cuadras. Estación Acoyte, Línea A: aproximadamente 8 cuadras. CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

VENTA - DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES - APTO CRÉDITO - CON COCHERA EN AV. PEDRO GOYENA, ZONA INMEJORABLE EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA FLIPPING EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO SOBRE LA AVENIDA PEDRO GOYENA. Departamento ubicado en primer piso en Av. Pedro Goyena y Malvinas Argentinas. Este dos ambientes de 46,57 m2 totales distribuidos en un luminoso living comedor con salida a un balcón aterrazado, cocina independiente, baño completo con bañera y dormitorio con placares empotrados. Además, la unidad cuenta con cochera cubierta en PB, indispensable para la zona. Unidad súper luminosa con orientación norte y disposición al frente con una vista abierta a plena avenida. Con ubicación inmejorable, sobre la avenida más demandada del barrio, esta unidad está próxima a locales comerciales, comercios y múltiples líneas de colectivo y subte. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y AGENDA TU VISITA!

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Bogotá e/ Rojas y Repetto (Caballito, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 94mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Carlos Calvo e/ Jose Marmol y 33 Orientales (Caballito, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 42mts2 totales, de los cuales 38mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Lezica 4476 - Alquiler: Monoambiente divisible con cochera fija en Caballito APTO MASCOTAS Amplio monoambiente de 53 m² totales, con la posibilidad de dividirlo y armar un ambiente independiente. Su planta en forma de L permite separar un sector como dormitorio, con ventana y placard propios, y dejar un gran living comedor con salida al balcón. Un ventanal corredizo de vidrio de gran tamaño llena de luz el ambiente principal. El balcón tiene piso cerámico, red de seguridad y vista abierta con arbolado. Características: 53 m² totales Living comedor amplio con salida a balcón al frente Balcón con red de seguridad Cocina integrada con barra desayunadora Cocina a gas y conexión para lavarropas de carga frontal Aire acondicionado split frío/calor Ventana y placard en el sector divisible Cochera fija descubierta incluida Ubicación: A una cuadra de Av. Rivadavia y Av. La Plata, con transporte y comercios a mano. A solo 5 cuadras del Parque Centenario. Agendá tu visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.

Excelente oportunidad para adquirir un PH en esquina, estratégicamente ubicado en Del Barco Centenera y Alberdi, en el corazón de Caballito, Ciudad de Buenos Aires. Este inmueble, con una antigüedad de 40 años, ofrece un espacio versátil apto tanto para uso profesional como residencial. Situado en el primer piso, al que se accede por escalera, la propiedad fue anteriormente utilizada como un instituto de enseñanzas. Al ingresar, se descubre un amplio espacio central que conecta con los demás ambientes, todos al frente, garantizando luminosidad y ventilación. Algunas de estas áreas disponen de ventanas y acceso a un balcón, ideal para disfrutar del entorno urbano. El PH cuenta con dos baños, una cocina funcional y un área de guardado, además de un espacio vidriado que puede ser utilizado como oficina. Su disposición en esquina maximiza la exposición al exterior, mientras que su ubicación en una zona comercial y cercana a colegios la convierte en una opción altamente accesible. Con una superficie cubierta de 150 m2 y un pequeño espacio descubierto de 2 m2, la propiedad ofrece servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y práctica. Además, está habilitada para uso profesional, lo que amplía su potencial de uso. No deje pasar la oportunidad de adquirir este inmueble único en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Ubicado en Colombres 192, este departamento de 3 ambientes cuenta con un living comedor luminoso con salida a un amplio balcón al frente, dos dormitorios ambos con placard, baño completo con bañera y espacio independiente para lavadero. La propiedad se destaca por sus pisos de parquet en excelente estado, ambientes cómodos, buena distribución y gran entrada de luz natural. Requisitos de ingreso: Mes de alquiler por adelantado. Mes de depósito. Demostración de ingresos. Seguro de caución o garantía propietaria. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

ALQUILER EN CABALLITO - 2 AMBIENTES OPTIMIZADO Y A NUEVO Excelente departamento en un 2° piso, súper funcional y listo para mudarse, ubicado en Formosa al 300, una de las mejores zonas de Caballito. Ideal para quien busca confort, estilo y practicidad. Características de la propiedad: .Superficie: ~25 m² bien resueltos y aprovechados al máximo .Living comedor con ventana al exterior y A.A. frio calor .Cocina y Baño: Reciclados totalmente a nuevo, con terminaciones modernas .Habitación con ventana al exterior, placard empotrad oy ventilador de techo .Climatización: Aire acondicionado frío/calor en el living y ventilador de techo en el dormitorio. Edificio: Torre de 18 pisos con 13 deptos por piso y 3 ascensores. Una distintiva entrada con pérgola. Ubicación y Conectividad Insuperable: Comercio y Servicios: A pasos de Av. Rivadavia y Av. José María Moreno. Rodeado de supermercados, gastronomía, bancos y todo tipo de comercios. Transporte: Conexión total. Subte Línea A (estación Acoyte / Rio de Janeiro), Ferrocarril Sarmiento y decenas de líneas de colectivo a metros. Un espacio moderno, impecable y estratégicamente ubicado. ¡Consultá para coordinar tu visita antes de que se alquile! Requisitos: • $ 530.000 pesos para el primer trimestre. Aumento trimestral por IPC, • Deposito usd 400 dólares • Mes de adelanto • Seguro de caución • No apto profesional • No apto perro Ley 24.314: el edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. LEGAL: Ley 5859 – CABA “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15 %) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792

Alquiler 4 ambientes con dependencia y espacio guardacoche en Caballito Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un piso alto, al frente, sobre Av. Rivadavia al 4200, en el barrio de Almagro. La propiedad cuenta con una superficie total de 126,35 m² y se destaca por sus ambientes amplios, buena distribución y luminosidad propia de un piso alto. Balcón con vista abierta. El ingreso principal se realiza mediante palier privado. Además, cuenta con entrada y palier de servicio, lo que brinda mayor comodidad e independencia en la circulación. Distribución Living comedor Tres dormitorios Cocina independiente Baño completoToilette Dependencia de servicio Baño de servicio Espacio guardacoche Palier privado Entrada y palier de servicio El edificio cuenta con calefacción y agua caliente central.  Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, con gran variedad de medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas en los alrededores. Medios de transporte A pocos metros se encuentran las estaciones Río de Janeiro y Castro Barros de la Línea A de subte, que permiten una rápida conexión con Plaza de Mayo, Once, Caballito y Flores. Por la zona circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas: 2, 5, 15, 26, 52, 65, 85, 86, 88, 103, 104 y 105. Espacios verdes y paseos Muy cerca se encuentra el Parque Rivadavia, uno de los principales espacios verdes de la zona, con sectores arbolados, feria de libros, revistas y discos usados, anfiteatro y espacios recreativos. También se encuentra próximo el Parque Centenario, con lago, circuitos para caminar y correr, juegos infantiles, ferias, skatepark y espectáculos en su anfiteatro. Shoppings, cines y entretenimiento A corta distancia se encuentra el Abasto Shopping, con una amplia propuesta comercial, gastronómica, salas de cine y espacios de entretenimiento. Otra opción cercana es el Caballito Shopping Center, ubicado sobre Av. Rivadavia al 5100. Museos y cultura En las inmediaciones del Parque Centenario se encuentra el Museo Argentino de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia. También se encuentra relativamente cerca el Museo Casa Carlos Gardel, ubicado en el barrio del Abasto. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Descubra este encantador departamento monoambiente en el corazón de Caballito, ubicado en Formosa 630, Piso 6, Departamento B. Ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más deseados de la Capital Federal, este departamento ofrece un ambiente cómodo y funcional con cocina integrada, completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. El baño es completo, y el ambiente principal cuenta con un placard empotrado para maximizar el espacio de almacenamiento. Disfrute del balcón al frente, orientado al este, que permite una excelente entrada de luz natural, creando un espacio luminoso y acogedor. El edificio, de tan solo 10 años de antigüedad, se destaca por su calidad constructiva y mantenimiento constante. Entre sus características, ofrece un ascensor y amenidades como un salón de usos múltiples (zoom) y parrilla, ideales para reuniones y eventos sociales. Este inmueble se encuentra desocupado, listo para mudarse. Con una superficie cubierta de 30 m2, es una excelente opción para quienes valoran la conectividad, ya que tiene fácil acceso a una amplia red de transporte público. Los gastos comunes ascienden a $300.000. No pierda la oportunidad de visitar este departamento que combina ubicación privilegiada y comodidad. Matriculado en Cucicba 4852.

Departamento de 4 ambientes con escritorio en muy buen estado general. Se destaca por su excelente distribución y estado impecable, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Cocina totalmente independiente, equipada con horno empotrado y anafe a gas. Espacio con conexión preparada para lavarropas Living Comedor con salida directa al balcón.. Pisos plastificados y toda la unidad se entrega recién pintada. Toilette de recepción práctico para visitas. Dormitorio Principal: No cuenta con placard interno, pero dispone un vestidor exclusivo ubicado en el pasillo justo frente de la habitación Habitaciones Secundarias: 2 dormitorios cómodos, ambos con placard empotrado Cuarta Habitación / Escritorio puede utilizarse como un cuarto dormitorio, oficina para home office o sala de estudio. Baño completo para el uso de las habitaciones Aires Acondicionados frio en todos los ambientes de la propiedad. No apto mascota. Excelente ubicación a 2 cuadras de Av. Rivadavia y a 1 cuadra de Av. Pedro Goyena, Medios de transporte cercanos, colectivos, subte línea A. Seguridad 24 hs. Condiciones de contrato: Recibos de sueldo  Garantía propietaria de CABA o seguro de caución, Contrato de 2 años con aumento trimestral por IPC. Deposito de garantía en dólares. Corredor responsable: Miguel D'Odorico - CPI N° 533. Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Accesible para personas con movilidad reducida: si  

amplio mono ambiente, super luminoso con placard empotrado, aire acondicionado frio/calor, y balcon. Al frente, con amplios ventanales y cortinas black out. Cocina completa integrada. Baño completo, Edificio con laundry y pisicina. Impecable estado. Inmejorable ubicaciòn

VENTA | PISO COMPLETO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA Bacacay al 800 – Caballito, CABA USD 320.000 Cochera opcional Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios para disfrutar todos los días. Ubicado en el 8.º piso, este departamento ocupa la planta completa y cuenta con 122,20 m² totales: 98,60 m² cubiertos y 23,60 m² de balcón terraza. Su distribución separa cómodamente el área social del sector privado, aprovechando la luz natural y la ventilación en todos sus ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Palier privado con acceso directo al departamento. • Amplio living comedor con ventanales de piso a techo. • Balcón terraza al frente con parrilla propia. • Cocina integrada con mobiliario de diseño, mesadas de granito, griferías FV y cocina eléctrica de cuatro hornallas. • Lavadero independiente. • Toilette de recepción. • Tres dormitorios. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Segundo baño completo. • Placares con interiores terminados. • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). • Excelente ventilación cruzada. • Apto profesional. • Mascotas permitidas. EL ESPACIO QUE HACE LA DIFERENCIA El gran protagonista de esta unidad es su balcón terraza con parrilla propia: un verdadero ambiente más, ideal para armar un living exterior, compartir comidas y disfrutar de una vista abierta con total privacidad. El living comedor se integra con este espacio a través de sus amplios ventanales, generando un ambiente luminoso, moderno y funcional. SECTOR PRIVADO Hacia el contrafrente se encuentra el área de descanso, más silenciosa y separada del movimiento social. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios pueden adaptarse como habitaciones, escritorio o espacio de trabajo. COCHERA Hay cocheras disponibles en el edificio con valor adicional. Consultanos por disponibilidad. También contamos con unidades de 2 y 3 ambientes dentro del mismo proyecto. DISPONIBLES .. 1 A 3 AMB USD170.000 5 A 3 AMB FRENTE USD 193.0001 B 2 AMB CONTRAFRENTE USD CONSULTAR PRECIO 9 B 2 AMB CONTRAFRENTE USD 137.500 UBICACIÓN En una zona residencial de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena y su corredor gastronómico. Cercano a Av. Rivadavia, Av. La Plata, subte A, múltiples líneas de colectivo, comercios y espacios verdes. Fecha estimada de entrega: octubre de 2026. ¿Querés conocer el proyecto? Escribinos y coordinamos una visita. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314. Lilian E. Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matrícula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

ALQUILER de 3 ambientes amueblado en CABALLITO. Excelente estado. UBICACIÓN: FORMOSA al 300, entre Viel y Beauchef. A una cuadra de la Av. Juan B. Alberdi, a una cuadra y media de Av. José M. Moreno, a tres de Av. La Plata y a tres de la Av. Rivadavia. A tan solo dos cuadras del Parque Rivadavia. Cercanía con infinidad de líneas de colectivo y a tan sólo tres cuadras de la Estación "Acoyte" de la línea A de Subte. Zona Comercial. DEPARTAMENTO TOTALMENTE EQUIPADO: Ubicado en el 4° piso al lateral. Muy luminoso. 3 ambientes: - 2 dormitorios con placard. - Living-Comedor. - Cocina independiente. - Baño completo con bañadera. Lavarropas. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato de locación para vivienda por el plazo de 2 años con ajuste trimestral por IPC. Valor mensual incluye expensas ordinarias, ABL/inmobiliario y AySA. Luz, gas y seguro de hogar/incendio a cargo del inquilino. 2 meses de depósito en garantía. Garantía propietaria o seguro de caución. Gastos administrativos. ***AVISO: Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Estamos a disposición por cualquier consulta o sugerencia*** LEY 5859. ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. ART. 5.- “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. ** Encontrá lo que buscas en nuestra web ** BLANES ESTUDIO INMOBILIARIO Juan José Blanes (CUCICBA Mat. 2793) María Elena Blanes (CPMCLZ Mat. 4255)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE, MUY LUMINOSO CON VISTA ABIERTA PISO 7 - YERBAL 900 – CABALLITO Se vende departamento de 2 ambientes de 30 m² totales en 7° piso al frente sobre Yerbal al 900, esquina Federico García Lorca. A 1 cuadra de Av. Rivadavia. Piso alto, muy luminoso y con vista abierta. Ideal para primera viviendo o inversión. DISTRIBUCIÓN Living comedor amplio al frente con gran luminosidad 1 dormitorio Cocina con termotanque nuevo Baño completo con vanitory y grifería nuevos DETALLES Pisos pulidos y plastificados Recién pintado Al frente con vista abierta Todos sus ambientes dan al frente EDIFICIO 9 pisos 3 departamentos por piso Terraza de uso común Encargado fijo sin vivienda Expensas: $125.000 LA ZONA - YERBAL AL 900 - CABALLITO NORTE Ubicación inmejorable a 1 cuadra de Av. Rivadavia y a 5 del Parque Rivadavia. A pasos del Subte Línea A - Est. Primera Junta / Puan y de la Est. Caballito del Tren Sarmiento. Rodeado de todo: supermercados, colegios, bancos, gastronomía y comercios sobre Rivadavia. Ley 24.314: el edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792