Propiedades en Balvanera

Departamento de 2 ambientes en venta - sobre Av Independencia (y Entre Rios) - piso alto El departamento posee living comedor y un dormitorio con pisos de parquet y placares. Cocina y calefón a gas. Espacio y conexión para lavarropas. Baño completo con ducha hecho a nuevo. Habitación de 3 x 2.55 más placard. Living de 3.40 x 2.90 Cocina con lavadero de 3.30 x 1.50 Cercanía a subtes E y H. -APTO CREDITO BANCARIO - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.- Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Martillero y Corredor Público responsable: Valeria Elizabeth López, CPI 6460.

INVERSIÓN CON RENTA | 2 COCHERAS EN BLOCK | ONCE | USD 27.900¡OPORTUNIDAD! 2 COCHERAS + RENTA ACTUAL DE $300.000 MENSUALES Perón al 2700 · Once · CABA ¿Buscás una inversión inmobiliaria con renta y bajo mantenimiento? Te ofrecemos 2 cocheras en venta en block, dentro de un edificio exclusivo de cocheras con encargado las 24 horas, actualmente ambas alquiladas. ¿QUÉ INCLUYE EL PACK? Cochera amplia – 2° subsuelo Apta camioneta. Actualmente alquilada en $150.000 mensuales. Cochera para auto mediano – 2° piso Actualmente alquilada en $150.000 mensuales. INGRESO ACTUAL Renta conjunta: $300.000 mensuales Expensas: aproximadamente $35.000 mensuales por unidad. Es decir, una inversión que ya está generando ingresos, sin necesidad de comenzar desde cero con la búsqueda de inquilinos. EDIFICIO EXCLUSIVO DE COCHERAS Encargado 24 hs. Seguridad y control permanente. Edificio destinado exclusivamente a cocheras. Ubicación estratégica en Once. Dos unidades con diferentes capacidades: camioneta + auto mediano. PRECIO ESPECIAL POR COMPRA EN BLOCK USD 27.000 POR LAS DOS Precio individual de referencia: USD 15.500 cada una. Comprando el paquete accedés a un precio diferencial y sumás dos unidades actualmente rentadas a una misma inversión. IDEAL PARA INVERSORES Una alternativa interesante para quien busca incorporar cocheras a su patrimonio, diversificar su inversión o generar renta a partir de un activo inmobiliario de fácil administración. VENTA ÚNICAMENTE EN BLOCK. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo y concluidas exclusivamente por los corredores matriculados Gustavo Guastello CUCICBA 869 y Carlos Belsito CMCPSI 5790. En cumplimiento de la Ley 2.340 (CABA), Ley 10.973 (Prov. Bs. As.), DNU 274/2019 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y los códigos de ética profesional vigentes, se deja expresa constancia de que los asistentes y colaboradores / Client Support actúan únicamente en tareas de asistencia técnica/administrativa y NO ejercen actos de corretaje inmobiliario. Las fotografías, renders e imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no contractual. Más información en www.CentralRE.com.ar Central Real Estate Argentina | Mendoza 1962, Belgrano, CABA | [contacto: usa el botón]

AZCUÉNAGA 615 – BALVANERA Local en alquiler con planta baja y sótano Ubicado sobre Azcuénaga 615, en una zona comercial de gran movimiento y excelente conectividad. El inmueble cuenta con: Planta baja: 4 x 20 m — aproximadamente 80 m²Sótano: 4 x 8 m — aproximadamente 32 m² Superficie total: aproximadamente 112m² Buena profundidad y distribución Espacio versátil para distintos usos comerciales Ideal para local comercial, depósito, showroom, logística y distribución. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Departamento de 2 ambientes en planta baja, súper luminoso y con patio propio, sobre Juan D. Perón al 2200. Con expensas de solo $78.000, ideal para quien busca vivir con bajo costo fijo o para inversión. Son 44 m² totales muy bien aprovechados. Al ingresar, el living-comedor, con techos altos y salida directa al patio, que lo llena de luz natural durante todo el día. Ventilador de techo. Cuenta además con un sector de paso con placard superior y espacio para lavarropas, que conecta con la cocina. Dormitorio amplio y claro, con ventana al patio y placard empotrado de pared completa. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, calefón y acceso al patio. Baño completo con bañera, bidet y ventana, con ventilación e iluminación natural. El patio de uso exclusivo es el gran diferencial: aporta luz y aire a todos los ambientes, y suma un espacio para tender, poner plantas o armar un rincón al aire libre. Además, segundo sector de lavadero con canilla. Pisos cerámicos en todos los ambientes. Unidad para refrescar a gusto, con mucho potencial. Expensas bajas: $78.000 Precio: USD 65.000

URIBURU 432 – BALVANERA - ONCE Edificio de 5 plantas en alquiler, ideal depósito, logística y actividad comercial. Ubicado en pleno Once, en una zona estratégica de intensa actividad comercial y excelente conectividad. El inmueble cuenta con 5 plantas de aproximadamente 200 m² cada una, ofreciendo una superficie total aproximada de 1.000 m². Características principales: * 5 plantas de aproximadamente 200 m² cada una * Entrada para camioneta, facilitando carga y descarga * Ascensor con acceso a las distintas plantas * Local al frente * Oficina * Baños y cocina * Plantas amplias y versátiles * Ideal para **depósito, logística, distribución, showroom y actividad comercial** *Superficie aproximada: 1.000 m² totales *Medidas aproximadas. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

VENTA A RECICLAR SEMIPISO AL FRENTE A RECICLAR INTEGRAMENTE COMODA UNIDAD DE 3 DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO Y COCINA COMPLETA. LAVADERO INDEPENDIENTE. BALCON CORRIDO CON ORIENTACION OESTE (SOL POR LA TARDE) EXCELENTE LUMINOSIDAD SUPERFICIE TOTAL 80M2 EXPENSAS $200.000 MIRTA DAYAN PROPIEDADES MAT 1086 CUCICBA

Dos ambientes al frente en alquiler, la unidad cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina con conexión para lavarropas, baño completo !! Muy buena ubicación a metros de Av. Rivadavia !! “Para el caso de alquiler viviendas de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos ( 4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” ****Propiedad no accesible ley 5115**** MATRICULA 2099

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES AMOBLADO – BALVANERA – ALQUILER TEMPORALUBICACIÓN: Juan José Paso – Balvanera, Capital Federal. PRECIO: USD 750 + expensas $250.000 + servicios. SUPERFICIE: 57 m² totales | 3 ambientes | 2 dormitorios | 1 baño | Balcón. CUENTA CON: Departamento amoblado y equipado, con dos dormitorios luminosos con placard y aire acondicionado, living comedor con TV y balcón al frente, cocina equipada, baño completo y lavadero con lavarropas. Cuenta con internet y ascensor en el edificio. UBICACIÓN Y ENTORNO: A pasos de la Facultad de Medicina, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. REQUISITOS: 1 mes de alquiler 1 mes de depósito en garantía Honorarios inmobiliarios NO SE SOLICITA SEGURO DE CAUCIÓN NI GARANTÍA PROPIETARIA. Las medidas, superficies, expensas, antigüedad y valores publicados son aproximados y podrán sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente.

Alquiler de gran local comercial sobre Av. Corrientes, en pleno Balvanera. Ubicación estratégica con excelente exposición y alto tránsito diario. Cuenta con aproximadamente 426 m² totales. Planta baja: 6 metros de frente x 57 metros de fondo. Superficie aproximada: 342 m². Sótano: 6 metros x 14 metros. Superficie aproximada: 84 m². El local se encuentra para refaccionar. Su distribución permite desarrollar múltiples propuestas comerciales. Ideal para gimnasio, supermercado, centro médico, gastronomía, showroom o grandes superficies. Excelente oportunidad para empresas que buscan presencia sobre Av. Corrientes. Condiciones de ingreso: 1 mes de ingreso 1 mes depósito Seguro de caución Honorarios inmobiliarios Contrato por 3 años Consúltanos para coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Departamento en Balvanera. Cocina completa, mueble bajo mesada y alacena. Cuenta con estufa, termotanque y ventilador. Balcón con vista a la calle. Lavadero individual. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado. No Cumple con Ley 5115 (accesibilidad)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE MUY LUMINOSO CON BALCÓN Ubicado en un séptimo piso al frente, este departamento destaca por su excelente luz natural, vista abierta y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Ubicación al frente (Piso 7): Vistas despejadas y sol directo durante todo el día. Living-comedor: Con salida directa al balcón y espacio suficiente para integrar sector de estar y comedor. Cocina funcional: Independiente con espacio de guardado (muebles bajo mesada y alacenas). Dormitorio confortable: Con placard y excelente luminosidad. Baño completo: Cómodo y funcional. Balcón al frente: Ideal para disfrutar del aire libre y un café por la mañana. Ubicación privilegiada: Ubicado en una zona estratégica sobre la calle San Luis al 3300, a pasos de avenidas principales (Córdoba, Corrientes, Pueyrredón), gran oferta gastronómica, facultades (UBA Medicina / Económicas) y múltiples medios de transporte (Líneas de subte y colectivos).

VENTA DEPARTAMENTO – BALVANERA / ONCE – IDEAL INVERSIÓN Oportunidad de venta sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 2500, en pleno Balvanera, con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y principales puntos de la Ciudad. La unidad posee una superficie aproximada de 22,35 m² cubiertos y se encuentra actualmente vacía. Cuenta con un ambiente principal, sector de cocina, baño y un espacio adicional independiente, ofreciendo una distribución práctica y diferentes posibilidades de uso. Tiene orientación Este y el edificio dispone de ascensor. Es una muy buena alternativa para primera vivienda, oficina (uso particular) o renta / inversión. Características: 22,35 m² cubiertos 1 baño Sector de cocina Orientación Este Ascensor Unidad vacía Valor: USD 40.000 Excelente oportunidad por ubicación, precio y posibilidades de uso. ATENCIÓN INVERSORES / CONSTRUCTORES:Además de esta unidad lista para habitar, disponemos en el mismo edificio de otras unidades de 2 y 3 ambientes a reciclar. Una excelente oportunidad para comprar en bloque o de forma individual a valores muy competitivos. ¡Ideal para renta temporal, tradicional o capitalización! AM GROUP Propiedades S.R.L. Mat. CUCICBA Nº 6369 Mat. CMCPDJ SI Nº6208 Soldado de la Independencia 1165 . CABA Horario de atención: 10am a 19pm.

Departamento de 4 Ambientes al Frente con Balcón Corrido en Piso 8º con Doble Entrada. muy LUMINOSO EN TODOS LOS AMBIENTES, APTO PROFESIONAL O VIVIENDA, Características: Living-Comedor de 8 x 3.80, Tres Dormitorios de 3 x 3 con Placard cada uno, Cocina de 5 x 2.50, Lavadero Separado, Baño Completo, Toilette y Baño de Servicio. . Es Apto Profesional. Superficie Total: 98 m2. Ubicado a metros de la Univ. Marina Mercante y frente a Carrefour salida Subte "A" estación Pasco. Las expensas incluyen agua caliente central. Requisitos: - 1 mes de depósito - 1 mes x adelantado - Garantía propietaria Capital o seguro de caución - Ingresos demostrables -Contrato a dos años con aumento semestral según IPC “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

CODIGO: 11504-IMP-[contacto: usa el botón] ubicado en: Tucumán 2200 - Publicado por: JM PROPIEDADES. Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal. El precio es de ARS 500000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 45 años. La superficie cubierta es de 30 metros cuadrados. La superficie total es de 30 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HECHO A NUEVO. Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes completamente renovado, ubicado en el corazón de Balvanera, en Pasco 37 Piso 5 Departamento A. Con 50 años de antigüedad, este inmueble ha sido transformado para ofrecer un espacio residencial moderno y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada de la ciudad. La propiedad dispone de una distribución al frente que maximiza la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Cuenta con un dormitorio, un baño completo, y una cocina y un con comedor diario, perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La superficie cubierta es de 31m2, optimizada para ofrecer funcionalidad y confort. Entre las características destacadas del departamento se incluyen aire acondicionado individual, apto para mascotas, y una ubicación tranquila a pesar de estar en una zona céntrica. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público están garantizados. El edificio cuenta con un ascensor y gastos comunes de 120,000 pesos, lo que facilita una experiencia de vida cómoda y sin preocupaciones. Además, la escritura inmediata permite una rápida adquisición. No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico departamento en Balvanera, una de las zonas más dinámicas y accesibles de Capital Federal. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : [contacto: usa el botón] Celular : [contacto: usa el botón] E-mail : [contacto: usa el botón] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

PH 2 ambientes y medio con patio – Av. Rivadavia 2500, Balvanera Descripción: PH de 2 ambientes y medio en venta, en un edificio de época de solo dos plantas, sobre Av. Rivadavia al 2500, en Balvanera. Se entra por un palier con detalles originales de la época. La unidad está en primer piso y se desarrolla en dos niveles, unidos por una escalera interna. Distribución: Living-comedor con piso de madera. Ambiente de 3,66 × 3,32 m, con piso de madera y aire acondicionado. Medio ambiente adicional, ideal como escritorio, estudio o cuarto de huéspedes. Cocina completa, con mesada de granito y calefón a gas. Lavadero independiente, con pasaplatos hacia la cocina. Baño con ducha separada. Patio propio al aire libre .Es un plus muy valorado en la zona. La ubicación es inmejorable. Tenés la línea A del subte sobre Rivadavia, la estación Once del tren Sarmiento a pocas cuadras, muchísimas líneas de colectivo y todos los comercios y servicios de la zona. Es una gran oportunidad para vivienda propia o inversión. Superficie cubierta 39 mts Superficie total 48 mts Precio: USD 65.000

CODIGO: 11504-TES09 ubicado en: PTE URIBURU 600 - Publicado por: JM PROPIEDADES. Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal. El precio es de ARS 400000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 28 metros cuadrados. La superficie total es de 28 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Encargado de edificio. . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Departamento en alquiler , dos dormitorios. Av Corrientes y Callao. Buenos Aires , Capital. APTO PROFESIONAL !! Living comedor. Cocina separada. Un baño completo, Balcon. Dos dormitorios. 900.000 $ , Aumento Trimestral por IPC. Para entrar en noviembre 2026- Expensas $271.000

Descubra este magnífico departamento a estrenar, ubicado en el tercer piso del edificio en San Luis 3000, Balvanera, Capital Federal. Situado estratégicamente a solo una cuadra de la Avenida Córdoba y tres de la Avenida Pueyrredón, este semipiso ofrece una experiencia de vida de categoría en pleno corazón de Buenos Aires. Frente al prestigioso hotel Howard Johnson, este inmueble se encuentra rodeado de una amplia oferta de servicios: estacionamientos, supermercados, colegios, centros comerciales, y todos los medios de transporte necesarios para una vida urbana cómoda y dinámica. El departamento cuenta con dos luminosas habitaciones, ideales para familias o para quienes buscan un espacio extra para una oficina o estudio. Destaca un amplio balcón aterrazado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Además, la suite principal incluye un balcón privado y un baño completo, brindando privacidad y confort. La cocina es un espacio moderno y funcional, equipada con comedor diario y doble bacha, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y el buen vivir. El edificio se caracteriza por su calidad superior, contando con dos ascensores de categoría y un hall de acceso cuidadosamente diseñado. Entre las amenidades se incluyen un salón de usos múltiples (SUM) y una parrilla, perfectos para reuniones y eventos sociales. El sistema de portero visor ofrece seguridad y tranquilidad, mientras que la preinstalación de aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno de calidad, con todos los servicios de agua corriente y electricidad garantizados. Este departamento es apto para mascotas, lo que lo convierte en el hogar ideal para toda la familia. Con una expensa mensual de 295.000, este inmueble representa una excelente opción para quienes buscan una propiedad de categoría en una ubicación privilegiada. Las fotos son del departamento únicamente se incluye una muestra con IA de cómo podrían imaginarlo amueblado. **Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1550.000 Mensuales Valor EXPENSAS : $330.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional a 3 años *pago de mes adelantado *pago depósito en garantía *aumento cuatrimestral por IPC o similar *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte