Propiedades en Balvanera

Amplio dpto de 2 ambientes con balcon. Todo luminoso. ParqueT en muy buen estado. Calefaccion central por radiadores. Agua caliente central. APTO PROFESIONAL. Cocina separada con ventilación natural y muy buen espacio de guardado. Baño ompleto con placard de guardado. Espaciosa habitacion con muy buen placard empotrado, acceso al balcon. Genial ubicicación a 3 cuadras de Callao y Corrientes y la estación Callao / Mario Bravo del subte B. Tambien a 3 cuadras del Congreso y de la estacion Congreso / Alfonsin del subte A. A 6 cuadras de la Facultad de Cs. Económicas y zona de Facultades (Medicina, Odontologia y Farmacia).  IDEAL PARA INVERSION www.abbacabanillas.net

IMPERDIBLE departamento tipo ph en dos pisos. Todo muy abierto y luminoso. En planta baja tiene un amplio patio con techo corredizo de acrílico transparente , lo que da un piso lleno de luz natural y sol. En la misma planta tiene una cómoda cocina comedor semiabierta con barra desayunadora; un baño completo todo reciclado; living y 2 habitaciones, todo ventilando al patio. En planta alta: 2 habitaciones, toilette con ducha, quincho o estudio y una increíble terraza abierta y privada con parrilla propia. INSTALACIÓN ELECTRICA, DE GAS Y AGUA TODO A NUEVO! Estratregica ubicacion a pocas cuadras de varias avenidas (Belgrano, Jujuy, Independencia y Entre Ríos), a 4 cuadras de la est. Venezuela del subte H, , y 11 cuadras del a av 9 de Julio y el casco antiguo de la ciudad. www.abba.cabanillas.net

DEPTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO EN BALVANERA - SEXTO PISO - SUPER LUMINOSO - AMPLIO - 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARES (2 AL FRENTE y 1 AL CONTRAFRENTE) - TOILETTE DE RECEPCION - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA CON VENTILACION NATURAL - COCINA AMPLIA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO Y CON LAVADERO - SUPERFICIE CUBIERTA: 76m2 + BALCON: 10,44m2 + SUPERFICIE TOTAL 86,44 m2 - BUEN ESTADO DE EPOCA - PARA HACERLE MEJORAS - SUPERLUMINOSO Y VENTILADO Y ESPACIOSO - APTO PROFESIONAL -LA RIOJA AL 200 (E/MORENO y ALSINA) - A 1 CUADRA DE AV BELGRANO, A 2 CUADRAS DE AV.JUJUY y  A 3 CUADRAS DE ESTACION MISERERE DE SUBTE LINEA "A" - www.abbacabanillas.net

2 AMBIENTES LATERAL Y LUMINOSO EN BALVANERA - PISOS DE PARQUET - MUY LUMINOSO - RECIEN PINTADO - COCINA RECICLADA Y LAVADERO INDEPENDIENTE - LIVING Y DORMITORIO CON PISOS DE PARQUET -DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD - BAÑO IMPECABLE CON DUCHADOR -SUPERFICIE TOTAL: 41m2 - URIBURU AL 100 (E/ BARTOLOME MITRE y PERON) - 1er PISO por ESCALERA  abbacabanillas.net Arq.Roberto Pablo Cabanillas. Mat CUCICBA 708. Ley 5859 art 4: “ Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Según lo estipulado por la Ley N°5115 se declara que es inmueble no accesible.

Oficina en dos plantas con excelente ubicación y gran potencial operativo. Muy luminosas.  Se alquila/vende oficina desarrollada en dos plantas conectadas por escalera interna, ubicadas en los pisos 10° y 11°. Ideal para empresas, centros médicos, institutos, estudios profesionales o firmas que demanden amplios espacios de trabajo con gran funcionalidad y conectividad. Superficie total: 477 m² Distribución: Piso 10°: 250 m² Piso 11°: 226 m² Ambos pisos cuentan con baños espaciosos que pueden adaptarse como vestuarios, ofreciendo versatilidad para diversos rubros y necesidades operativas. Ubicación estratégica y accesibilidad: Ubicada en el corazón de Balvanera, en la intersección de Av. Pueyrredón y Av. Corrientes, esta oficina ofrece acceso inmediato a una excelente red de transporte público. Muy cerca se encuentra la estación Once, un importante nodo que conecta líneas de tren metropolitano, facilitando el acceso desde diferentes puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma. Además, está rodeada por las líneas B y H del subte, que permiten desplazarse rápida y cómodamente hacia el centro y otros barrios estratégicos de la ciudad. Numerosas líneas de colectivos pasan por estas avenidas, garantizando una amplia cobertura y múltiples opciones de traslado en todas direcciones. Esta combinación de transporte público convierte a esta oficina en un lugar muy accesible para empleados, clientes y visitantes, optimizando tiempos y comodidad diaria. Una oportunidad única para quienes buscan una oficina funcional, bien ubicada y con gran potencial para posicionar su negocio.

Excelente edificio comercial ubicado sobre Av. Jujuy, con amplio frente vidriado protegido por cortina de enrollar tipo reja, ideal para local a la calle con gran vidriera y excelente visibilidad. La planta baja presenta un salón de generosas dimensiones, columnas propias de la estructura, piso de goma tipo símil parquet, cielorraso con iluminación general por tubos LED y salida de aire acondicionado central. Cuenta con doble acceso desde la vereda a través de puertas vidriadas con rejas de seguridad. Hacia el interior de la planta baja se despliega un enorme espacio diáfano, distribuido en distintos sectores mediante tabiques y columnas, que permite múltiples configuraciones de uso: sala de espera con butacas fijas, sector de mostrador/recepción con guardas de vidrio, oficinas privadas revestidas en boiserie de madera con ventanas ovaladas hacia el salón principal, y despachos individuales con cortinados. El edificio dispone además de cocina equipada con mesada, bajo mesada, cocina a gas y campana, además de sanitarios. Se completa con escalera interna que conecta los distintos niveles, señalética de circulación en el piso y salidas de emergencia identificadas. En el piso superior cuenta con un departamento, lo que suma valor y versatilidad al uso del edificio. Zona: Ubicado en pleno barrio de Balvanera, a metros de Av. Rivadavia, una de las principales arterias comerciales y de transporte de la Ciudad. La zona se caracteriza por su intensa actividad comercial y bancaria, alta circulación peatonal y vehicular durante todo el día, y excelente conectividad: cercanía a las líneas de subte A y H, numerosas líneas de colectivos y proximidad a la Estación Once (trenes Sarmiento). Es un polo tradicional de oficinas públicas, comercios mayoristas y minoristas, estudios profesionales y entidades bancarias, lo que garantiza gran afluencia de público y facilidad de acceso desde cualquier punto de la Ciudad y el conurbano. Superficie de grandes dimensiones, apta para call center, oficinas administrativas, centro de atención al público, showroom o uso institucional. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

MONOAMBIENTE LUMINOSO EN PERFECTO ESTADO EN BALVANERA – APTO PROFESIONAL Y RESIDENCIAL 25 m² | Piso 6° | Silencioso y luminoso | Balvanera - Baño recién reformado a estrenar - Cocina eléctrica de primera línea - Split frío/calor Philco - Heladera bajo mesada incluida - Amplio placard - Grifería de primera línea - Agua caliente por caldera central del edificio - Apto profesional y residencial: Ideal para consultorio, estudio, oficina o vivienda permanente. - Ubicación inmejorable: Ayacucho y Av. Corrientes. Subtes B y D a pasos. Decenas de líneas de colectivos. - Gastos totales (expensas + servicios + impuestos): aprox. $150.000 al mes. - Ideal inversión o uso propio. AVISO LEGAL: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas". Sacca Real Estate Sebastián Sacca, Matrícula CUCICBA N.º 7765 SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

// POR FAVOR, LEER LA DESCRIPCIÓN COMPLETA. PARA MÁS INFORMACIÓN ÚNICAMENTE POR WhatsApp o LLAMADA. En alquiler departamento de 2 ambientes amplio y adaptable a 3 ambientes en Balvanera. Condiciones del alquiler:      - Contrato mínimo por 2 años.      - Ajuste trimestral por indice IPC.      - IMPORTANTE: se acepta garantía de caución. No se acepta garantía propietaria.      - Depósito: USD 900 (se devuelve al finalizar el contrato).      - 1 mes de alquiler al firmar el contrato ($850.000).      - Certificación de firmas (en el caso de corresponder).       - No es apto profesional.      - Mascotas: se aceptan gatos. No se aceptan perros. Descripción general:      - Ubicado sobre Av. Independencia al 1800, entre Av. Entre Ríos y Combate de los Pozos, este departamento se destaca por su  excelente luminosidad, tranquilidad y muy buen estado de conservación.      - Originalmente concebido como un 3 ambientes, actualmente se encuentra configurado como un amplio 2 ambientes, ya que se retiró una pared para ampliar el living-comedor. Esta distribución brinda una mayor sensación de amplitud y confort, con la posibilidad de volver a generar el tercer ambiente mediante una división provisoria, según las necesidades del futuro inquilino.      - La propiedad se encuentra recién pintada y en impecable estado, lista para habitar. Características del departamento:     - Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural.     - Muy luminoso y silencioso.     - Cocina independiente de generosas dimensiones.     - Cocina a gas.     - Espacio de lavadero incorporado.     - Dormitorio principal con placard empotrado y aire acondicionado.     - Placards empotrados.     - Baño completo con ventana, que aporta ventilación e iluminación natural.     - Pisos de parquet.     - Agua caliente mediante calefón a gas.     - Calefacción por losa radiante central del edifico y ademas por aire frío calor en el dormitorio.   Características del edificio:      - Edificio con acceso para personas con movilidad reducida.      - Dos ascensores.      - Encargado.      - Muy buen estado de mantenimiento.      - Expensas aproximadas: $170.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, universidades, centros de salud y una amplia oferta comercial y gastronómica. Transportes cercanos:       - Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 126, 150, 151, 168.      - Subte: a 3 cuadras de la estación Independencia de las líneas E y C. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

CODIGO: 11271-MI1648 ubicado en: BARTOLOMÉ MITRE 1648 - Publicado por: CLARA CRESPIN PROPIEDADES. Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 66000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 40 años. La superficie cubierta es de 44 metros cuadrados. La superficie total es de 44 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Calefacción. Aire acondicionado. . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Lavadero. Cochera. Apto profesional. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN CORRIDO Y VISTA PANORÁMICA – BALVANERA Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Av. Corrientes al 2800, con vista panorámica y abierta a la Avenida Corrientes. Cuenta con 83 m² totales y 74 m² cubiertos, con una distribución muy funcional y ambientes amplios y luminosos. Living comedor amplio, con espacio para sillones y comedor, cuenta placard de guardado. Balcón corrido con salida desde el living y los dormitorios. 2 dormitorios amplios, ambos con placares empotrados. 1 baño completo. Cocina cómoda y funcional, con buen espacio de guardado. Dependencia de servicio con toilette. Lavadero independiente. Pisos de parquet plastificados. Aire acondicionado en el living comedor y en el dormitorio principal. El dificio cuenta con 3 ascensores. El departamento se encuentra en muy buen estado, listo para habitar con una excelente distribución y muy buen aprovechamiento de los metros cuadrados. Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, balcón y una ubicación estratégica, con todos los servicios y medios de transporte al alcance. Dirot Propiedades Asesora Inmobiliaria Mijal Chotguis Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142

Alquiler Departamento 3 Ambientes en Av.  Rivadavia 2200, Balvanera, CABA Luminoso y Amplio. Muy buena ubicacion. Consta de 2 Dormitorios 1 Baño Cocina  Living Comedor Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 37, 56, 57, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 146, 151, 168 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) Requisitos para Alquiler Mes de Alquiler Mes de Deposito Garantia Propietaria o Fianza Fiancor Contrato por 24 meses Incremento por IPC trimestral Gastos, Servicios e Impuestos a cargo del Locatario Demostracion de Ingresos DNI Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

2 AMBIENTES apto profesional en VENTA  Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Artefactos sanitarios de primera calidad, línea Ferrum, Piazza o Roca; Anafes de cuatro hornallas y horno en acero inoxidable, extractor de cocina electrica, Griferías monocomando de crimera calidad FV, Piazza o similar; Pisos con placas de porcellanato de primera línea, aire acondicionado instalado  Ubicado a una cuadra del remodelado shopping ABASTO, este nuevo emprendimiento inaugura también una nueva marca: REAL ABASTO. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, sumadas a estudios profesionales, con amenities y un diseño como no hay otro en su zona. Cuenta con 12.377m2 construidos, 15 pisos, 2 subsuelos, 42 cocheras, 3 locales en PB, pileta con solarium, vestuarios,terraza con parrilla y gimnasio, landry, minicine. EL BARRIO: Pocas locaciones tienen el espíritu que rodea la zona del Abasto de Buenos Aires. Tango y colores, en sus fileteados característicos, que hacen del barrio un punto emblemático de la ciudad. Con accesos cómodos, una amplia oferta de transporte público y opciones culturales, REAL ABASTO promete vivir en un barrio con carácter, un barrio real. MEDIDAS APROXIMADAS. Matrícula CUCICBA 4518 SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Apto personas con movilidad reducida. Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Departamento 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. Importante semipiso de 196 mts.2 en total, dividido en dos unidades (vivienda y uso comercial/profesional).  Ambas unidades se encuentran recicladas y cuentan con entrada independiente. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con vista a la Av. Corrientes. Vivienda: 96 mts.2 aprox. con living comedor, 3 habitaciones con placard, 1 baño completo con ducha, cocina comedor grande con muebles bajo mesada y alacena, patio y conexión para lavarropas.  Uso comercial/profesional: 100 mts.2 aprox. con una sala principal/recepción, 4 oficinas/consultorios, espacio para almuerzo, 1 baño y balcón corrido.  Refrigeración a traves de equipos de aire acondicionado y calefacción central mediante radiadores. Ideal vivienda multifamiliar. Edificio con 3 ascensores, acceso con llave magnética y encargado.  Zona altamente comercial y en cercanía al transporte público. ¡PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Y DE MULTIPLES USOS!  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304).  CONTACTO:11.5400.2072.

Alquiler Temporario – Monoambiente Amoblado con Amenities Premium Excelente monoambiente en alquiler temporario, completamente amoblado y equipado, con detalles de categoría, ambientes luminosos y diseño moderno, ideal para quienes buscan confort y practicidad durante su estadía en la ciudad. Ubicado en una zona estratégica, a tan solo una cuadra de Avenida Corrientes y con rápida conexión a las líneas B y H de subte, lo que permite un acceso ágil a distintos puntos de la ciudad. El edificio ofrece amenities de primer nivel para disfrutar todos los días: • Piscina • Gimnasio • Parrilla • Terraza de uso común Una opción ideal para profesionales, estudiantes o personas que buscan una estadía cómoda en una ubicación privilegiada. Alquiler temporario minimo: 3 meses. Expensas: $210.000 servicios a cargo del inquilino. Alquiler mediante seguro de caucion o pago por adelantado.

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN BALVANERA. PISO ALTO. VISTA ABIERTA. UBICADO EN AV. RIVADAVIA AL 2100 ENTRE JUNIN Y URIBURU EN BALVANERA. CABA. SIN REUBICACION Zona Turistica y Comercial, Ideal para familia y para renta. Cercania a Facultades. Al Frente con Orientación Este, luminoso, muy buena distribución CONSTA DE Puerta de entrada reforzada  bajo mesada y Alacena Bacha de acero inoxidable Lavadero independiente Living Comedor amplio con Ventana Balcon Balcon  3 Dormitorios comodos con placares empotrados con puertas  Armarios puertas empotrados en pasillo distribuidor Armario 2 puertas empotrado 1 Baño toilette  Baño Pirincipal  El edificio ofrece seguridad 24 hs, grupo electrógeno, 4 ascensores, salón de reuniones (SUM) y áreas comunes restauradas en muy buen estado de conservación, apto profesional y se aceptan mascotas. Rampa para personas con discapacidad. Estacionamiento: el edificio cuenta con estacionamiento público dentro del mismo complejo, con servicio las 24 hs y con costo. Hay propietarios de lugares fijos y existe la opción de adquirir un lugar para esta unidad en 1.º subsuelo (1er SS). Cercanías: a 4 cuadras de la Av. Corrientes, a 10 metros de Starbucks, kioscos 24 hs. y McDonald's, a 30 metros de Farmacity y de Carrefour 24 hs, estación de subte de la linea A (Pasco) y de innumerables medios de transportes, a pocos metros de importantes restaurantes como Los Angelitos, Café Martínez, etc. También del gimnasio Fiter. A 2 cuadras del emblemático café El Molino. Cercano al Centro Cultural Ricardo Rojas, hermosos teatros y una diversidad de librerías. Universidades, colegios, centro comerciales y lugares turísticos. Balvanera nos brinda una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y espacios verdes. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)  SIN REUBICACION. OPCION COCHERA FIJA CONSULTAR VALOR. *****¿Te interesa comprar esta propiedad y aun no vendiste la tuya Llámame y te ayudo. Estamos con vos hasta el final del proceso.***** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Hermoso PH reciclado a nuevo : conserva su valor estético gracias a una restauración artesanal a la vez que incorpora una estructura moderna junto con la renovación total de la infraestructura interna (cañerías de agua, gas, electricidad). Superficie Total: 100 m2 en dos plantas (duplex) con doble acceso (interno desde el área social y externo directo desde el patio) que dota a la unidad de una VERSATILIDAD FUNCIONAL atípica. • Distribución Cubierta : 80 m² impecablemente distribuidos   que ofrecen 4 Ambientes (3 Dormitorios / Espacios habitables + Estar) mas 2 BAÑOS completos ,  COCINA y LAVADERO. Presenta una optimización del espacio de altísima eficiencia. • Espacio Descubierto : el PATIO ABIERTO  en PB de 20 m2 que se proponen como espacio social activo y/o de distension  . Su disposición en el contra frente del edificio , ubica al PH  en el  centro de la manzana que es abierta y libre de edificaciones linderas en altura. otorgándole ventilación e  iluminación natural asi como apilamiento acustico. Situado a metros de una muy linda plaza  sobre la calle Pasco , con acceso inmediato a las redes de Subte (Líneas A y E) y múltiples líneas de colectivos por avenidas Rivadavia, Belgrano y Entre Ríos. Fuera del núcleo comercial ruidoso. Ideal como Home Office / Estudio: Ideal para quienes quieran ejercer sus actividades o  profesiones y/o atienden a clientes en su propiedad. Los visitantes ingresan por el pasillo común, cruzan el patio y suben a la planta alta sin vulnerar la intimidad del hogar. Independencia Familiar: Configuración perfecta para familias con hijos adolescentes o adultos jóvenes que demandan autonomía de movimientos dentro de la misma unidad. Contactamos para una visita, no te pierdas esta propiedad¡ AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

SEMIPISO FRANCÉS EN ESQUINA · PLANTA ÚNICA · OPORTUNIDAD Al entrar, un gran hall anticipa la escala y presencia que se repiten en cada ambiente. El living y el comedor, independientes y orientados al frente, reciben luz natural a través de amplios ventanales que realzan el carácter clásico del conjunto. La planta despliega seis dormitorios de grandes dimensiones con techos altos y pisos de roble en perfecto estado. Entre ellos se distribuyen dos baños completos y un baño de visitas con ducha. La cocina con comedor diario ofrece un enorme potencial de transformación. Hacia el contrafrente, el recorrido culmina en una galería-patio cubierta de inspiración andaluza, íntegramente revestida en mayólicas y coronada por un gran ventanal. Un espacio versátil que puede convertirse en family room, atelier o jardín de invierno. El edificio cuenta con terraza común despejada y transitable, en una ubicación céntrica con acceso inmediato a transporte, comercios y servicios. Lo que lo distingue: • Carpinterías de época conservadas • Galería andaluza con mayólicas • Primer piso al frente con mucha luz garantizada • Apto todo destino • Esquina: ventilación cruzada garantizada • Edificio en excelente estado de conservación • A un valor de USD 880 el m2 • Ubicación estrategica. AVISO LEGAL — Operaciones a cargo del Martillero y Corredor responsable Martín Brave (CUCICBA 7569 / CMCPSI 7046). Medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y fotografías son aproximados e ilustrativos, fueron aportados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados. Las superficies definitivas surgen del título y planos. El aviso no constituye oferta ni compromete contractualmente a la empresa; el interesado deberá verificar la documentación antes de concretar cualquier operación.

Situado Balvanera, sobre la calle Lavalle al 2300, este departamento de 3 ambientes cuenta con una superficie total de 80,2 m², la unidad dispone de un patio propio de 6,54 m² que aporta frescura, ventilación y luz natural. Los espacios se distinguen por sus dimensiones, techos altos y pisos de madera. Distribución de los ambientes: Living comedor de gran amplitud Cocina integrada con ventilación directa Dos dormitorios (el principal de dimensiones destacadas) más dependencia o escritorio Baño completo Patio interno con espacio destinado a lavadero Ubicación y entorno: A metros del límite con Recoleta Cercanía inmediata a hospitales, centros médicos y prestigiosas universidades Excelente acceso a múltiples medios de transporte público Oportunidad comercial y financiera: Excelente alternativa tanto para vivienda propia como para renta. Apto crédito hipotecario Se evalúa permuta Financiación privada a convenir Nota: La propiedad no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

_Oficina en alquiler ubicada sobre calle Av. Corrientes e/ Paso y Larrea (Balvanera, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación sur. _Oficina funcional con hall de entrada, con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 20mts2 totales, de los cuales 20mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 28/08/2026 son de $130000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

¡Espacio, luz natural y una distribución impecable en el corazón de Balvanera!  Presentamos este impecable departamento de 5 ambientes con dependencia de servicio, con una superficie total de 133.90 m², ideal para familias que buscan amplitud y comodidad. Ubicada en un edificio sólido de 55 años muy bien conservado (cuenta con 2 ascensores —principal y de servicio— y encargada con vivienda), la unidad destaca por su ventilación cruzada y su excelente luminosidad gracias a sus múltiples orientaciones (Sur, Este y Norte). Distribución y Ambientes: * Recepción: Hall de entrada de 1.70 x 1.13 m que conduce a un gran living-comedor de 8.36 x 3.64 m, muy luminoso (orientación Sur) con salida directa a un balcón (3.64 x 1.00 m) equipado con chulengo con tiraje, ideal para disfrutar al aire libre. Toilette de recepción reciclado a nuevo. * Área Privativa: Pasillo de distribución con placard de apoyo. * Dormitorio Principal: Generoso espacio de 3.93 x 3.28 m (orientación Sur). * Segundo Dormitorio: 3.81 x 3.28 m (orientación Sur). * Tercer Dormitorio: 3.27 x 2.60 m (orientación Norte). * Cuarto Dormitorio / Comedor Diario: Versátil ambiente de 3.81 x 3.25 m. * Baño Principal: Completo, con excelente placard de apoyo, luz y ventilación natural. * Cocina y Servicios: * Cocina independiente: 3.97 x 1.97 m con orientación Este, muebles bajo y sobre mesada de época, espacio para heladera y artefacto de cocina eléctrico. * Lavadero independiente: Semicubierto con cerramiento (4.20 x 1.00 m aprox.), orientado al Norte con espacio para tender, lavarropas, lavavajillas y bacha. * Área de Servicio: Entrada de servicio independiente, cuarto de servicio (2.97 x 2.04 m, orientación Este) con piso flotante y baño de servicio con ducha y ventilación natural. * Todas las aberturas poseen persianas.  * Los dormitorios tienen pisos flotantes, living, comedor diario y pasillos pisos simil mármol originales. Información Adicional: * Servicios: Agua caliente central. La unidad es 100% eléctrica (no posee gas). * Expensas: Incluyen AySA, el servicio de agua caliente central y encargada con vivienda. * Accesibilidad: Propiedad apta para personas con movilidad reducida. * Ubicación Estratégica: Conectividad absoluta. A pasos del Subte Línea A (Estaciones Alberti y Pasco) y Línea B (Estación Pasteur). Múltiples líneas de colectivo (5, 7, 8, 24, 26, 57, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180). Venta sujeta a la reubicación de los propietarios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822