Campo en Venta

El campo tiene una superficie de 29 Has. 45 As. 46 Cs. Ubicado en el Paraje Gobernador Andonaegui en el Partido de Exaltación de la Cruz. De forma regular y topografía homogénea, con suaves ondulaciones y lomas de escasa pendiente. Presenta aptitud agrícola en la totalidad de su superficie, con suelos correspondientes a las Series Portela y Solís. Cuenta con dos sectores de monte. Se destaca su buen acceso, mediante camino mejorado desde la ruta, lo que permite el ingreso y la circulación incluso en condiciones climáticas adversas. Ubicación y accesos: A 8 km de la Ruta Provincial Nº 193. A 14 km de la Ruta Panamericana, Ramal Pilar-Pergamino (km 98). A 20 km de la Ruta Panamericana, Ramal Zárate (km 86). Dispone de tendido eléctrico sobre el frente. Una propiedad con excelentes condiciones de accesibilidad y aptitud productiva, ideal para el desarrollo de actividades agrícolas.

Oportunidad de Inversión: 23 Hectáreas para Desarrollo Urbano o NáuticoExcepcional fracción de 23 hectáreas ubicada en una zona de alto potencial y constante crecimiento. Por sus dimensiones, atributos normativos y doble conectividad, se presenta como una oportunidad clave para el desarrollo de un Barrio Cerrado, Club de Campo o Emprendimiento Náutico. Características Destacadas Superficie total: 230.000 m² (23 Ha) de terreno apto para desarrollo. Acceso estratégico: Doble ingreso por las calles Verdi 57 y Petrel, facilitando una conectividad fluida, accesos diferenciados (proveedores/propietarios) y excelente logística. Zonificación: Clasificación apta para Club de Campo / Barrio Cerrado, óptima para desarrollos urbanísticos residenciales de categoría. Subdivisión: Aprobado para subdividir en parcelas con una superficie mínima de 600 m², permitiendo maximizar la densidad y rentabilidad del trazado. Infraestructura vial: Calles ya trazadas por plano y totalmente habilitadas por el área de Planeamiento Municipal, lo que agiliza significativamente los tiempos de obra y aprobación. Apto Proyecto Náutico: Por sus características de escala y entorno, la fracción cuenta con altísimo potencial para la incorporación de espejos de agua o integración con entorno náutico. Estatus Jurídico y Documentación Situación legal: Documentación al día, escritura perfecta y listo para la transferencia inmediata de dominio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: [contacto: usa el botón]/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: [contacto: usa el botón] 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

CHACRA PRODUCTIVA EN VENTA | 5,5 HECTÁREAS Excelente oportunidad de inversión en una chacra en plena producción, con vivienda, galpón y una ubicación estratégica, a pocos minutos de Ruta Nacional 22. UBICACIÓN Ubicada en cercanías de Ruta Nacional 22 y de la estación de servicio Puma. Cuenta con acceso por calle privada, compartida únicamente con la propiedad lindera, brindando mayor privacidad y tranquilidad. SUPERFICIE TOTAL: 5,5 HECTÁREAS De las cuales 5 hectáreas se encuentran destinadas a producción frutícola, distribuidas de la siguiente manera: * 1,5 hectáreas de pera Williams. * 2 hectáreas de manzana Red Delicious. * 1,5 hectáreas de manzana Granny Smith. La media hectárea restante está destinada a la vivienda, galpón y espacios complementarios. VIVIENDA PRINCIPAL | 170 m² aprox. Construcción tradicional, desarrollada y ampliada en distintas etapas, con sectores de aproximadamente 60 años de antigüedad. Distribución: * Cocina. * Comedor. * 3 dormitorios. * 2 baños. * Quincho con cocina. * Parrilla exterior. GALPÓN | 130 m² aprox. Amplio espacio de guardado, con capacidad aproximada para 4 vehículos. Cuenta además con un pequeño sector destinado a despensa o almacenamiento. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA * Energía eléctrica. * Gas envasado. * 3 perforaciones de agua. * Acceso por calle privada. VALOR DE VENTA: USD 190.000 ¡Se escuchan propuestas! Posibilidad de financiación. Se evalúa recibir departamento en Neuquén Capital o Cipolletti como parte de pago. Una propiedad ideal para quienes buscan continuar con una explotación frutícola, invertir en tierras productivas o combinar vivienda y actividad rural en un mismo lugar. CONTACTAME Y COORDINEMOS UNA VISITA PARA CONOCER JUNTOS ESTA OPORTUNIDAD!!! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

IDEAL ACTIVIDADES PRODUCTIVAS / DESARROLLOS - 400m sobre Rio Paraná Ubicado en la tranquila localidad de Fighiera, en el área de Santa Fe, Rosario, este extenso campo es una oportunidad única para quienes buscan adquirir tierras de gran magnitud. Con una superficie total de 16 hectáreas, el terreno ofrece un espacio generoso para el desarrollo agrícola, ganadero, o cualquier otro proyecto rural que se desee emprender sobre el Rio Parana. Con medidas de frente y fondo de 400 metros cada una, el campo presenta una disposición cuadrada que facilita el aprovechamiento del espacio de manera eficiente. La propiedad no cuenta con edificaciones, lo que brinda la libertad de diseñar y construir según las necesidades y preferencias del comprador. Infraestructura: *Casa con tres dormitorios *Pileta *Molino de Agua *Energia trifasica *Casa de casero *Galpon Fácil acceso a las principales vías de comunicación de la región, asegurando conectividad con las áreas urbanas cercanas. Este campo representa una inversión de gran valor, ideal para quienes buscan expandir sus actividades productivas en una zona con un gran potencial de desarrollo.

Campo agrícola de 110 ha en Orán, Salta – Venta o alquiler Descripción: Ofrecemos un establecimiento rural de 110 hectáreas según escritura, ubicado en Orán, Salta, conformado por cuatro lotes. El campo tiene antecedentes de producción hortícola y, en las últimas campañas, de agricultura extensiva. En la última campaña se cultivó maíz, con un rendimiento informado de 4.000 kg/ha (40 qq/ha). Cuenta con energía eléctrica a través de una línea de media tensión de 13,2 kV. Se encuentra libre de arrendamiento y disponible para venta o para alquiler agrícola. Es una oportunidad para productores o inversores que buscan una superficie de escala media en una zona productiva del norte salteño. Datos principales: • Superficie: 110 ha (según escritura) • Composición: 4 lotes • Uso actual: agrícola (último cultivo: maíz) • Rendimiento informado: 40 qq/ha • Energía eléctrica: línea de 13,2 kV • Estado: libre de ocupantes y contratos Ubicación Satelital. https://share.fams.app/v3/[contacto: usa el botón]/5a30767d-f430-4146-b6af-39acb113deb4 https://share.fams.app/v3/[contacto: usa el botón]/9254ee5b-[contacto: usa el botón]-b6d4-3ca6988a5265 https://share.fams.app/v3/[contacto: usa el botón]/851a9ffe-aed6-4503-bd6e-c29af0bb99ea https://share.fams.app/v3/[contacto: usa el botón]/20ba4acd-415f-4736-b1a8-855f36928ef2 Venta: USD 462.000 (USD 4.200/ha) Alquiler: USD 140/ha/año (USD 15.400/año), con pagos trimestrales

VENTA-PERMUTA. CAMPO de 35 hectareas en Autopista Rosario - Santa Fe tramo Capitán Bermudez Importante fracción de 35 hectareas con frente sobre la Autopista Rosario-CapitanBermudez, emplazada en un corredor de gran relevancia para la conectividad y el desarrollo productivo del área metropolitana de Rosario. Por sus dimensiones y ubicación estratégica, el campo ofrece un interesante potencial para evaluar distintos proyectos, tales como desarrollos logísticos, centro de distribución, emprendimientos industriales, comerciales o desarrollos inmobiliarios sujetos a la normativa urbanísticos y las factibilidades correspondientes. CARACTERISTICAS: Superficie total 350000 metros con excelente accesibilidad, entorno natural con gran potencial de valorización. Fácil acceso desde Rosario y localidades cercanas. OBSERVACIONES: Venta total o fraccionada.

Campo en venta sobre la Ruta 47 20 Ha de terreno sobre la Ruta 47, cuenta con acceso asfaltado, gas envasado y electricidad sobre el ingreso el cual debe ser ingresada hasta la propiedad. Dentro del terreno se encuentra una casa que posee dos habitaciones, baño, cocina y quincho con parrilla. La propiedad cuenta con instalación de luz y gas natural. Por su disposición a lo largo y sobre la ruta N°47, posibilita la subdivisión de 5 lotes de 4 hectáreas con salida a la ruta cada uno.

_Campo en venta ubicado en Paseo 170 y Av.3 (Villa Gesell, Costa Atlántica). _La propiedad, cuenta con patio, jardín. De medidas regulares. _La propiedad posee una superficie aproximada de 8102mts2 totales, de los cuales 226mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

CHACRA DE 110 HECTÁREAS EN VENTA – COLONIA MANUEL BELGRANO, MISIONES Ubicada sobre la Ruta Costera, en Colonia Manuel Belgrano, Misiones, a aproximadamente 17 km de Comandante Andresito, esta propiedad de 110 hectáreas combina aptitud productiva, recursos forestales y un entorno natural privilegiado. La chacra cuenta con tierra colorada y sectores aptos para mecanización, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento agrícola y forestal. CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS: • 32 hectáreas de plantación de yerba mate. • Forestaciones de pino elliottii y grevillea. • Aproximadamente 10 hectáreas destinadas a cultivos anuales. • Sectores de monte bajo, con posibilidades de aprovechamiento. • Fondo sobre el río San Antonio, que constituye el límite natural con Brasil. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: • Casa de madera con baño. • Pozo de agua. • Servicio de energía eléctrica. • Frente cercado con alambrado y tranquera de acceso. • Título de propiedad. • Libre de deudas. UBICACIÓN: Colonia Manuel Belgrano, Misiones. Sobre Ruta Costera. Aproximadamente 17 km de Comandante Andresito. Fondo al río San Antonio, con límite natural con Brasil. CONDICIONES DE VENTA: Precio financiado: US$495.000 • Anticipo del 40%. • Saldo financiado hasta en 3 años. Precio de contado: US$440.000 Una propiedad de gran superficie, con producción existente y diferentes alternativas de explotación, ubicada en una zona de importante actividad agrícola y forestal del norte de Misiones. - KP573050 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Chacra en venta! 9,5 hectareas en Santiago de Liniers, Misiones - 9, 5Ha en VENTA- A 1km de la Ruta Provincial 17 Km20 - Localidad de 9 de Julio - Monte nativo - A 17km de la ciudad de Eldorado Misiones $40.000.000 pesos argetinos SE ACEPTA PERMUTA EN POSADAS nfinity Home Group | Profesional a cargo: Lucciana C. Abrardo Palmier | Matrícula Martillero/a y Corredor/a: No [697/418] (Misiones) | Abogado: No [5229] (Misiones) Corretora de Imóveis (Brasil) | Eldorado, Misiones | WhatsApp: [contacto: usa el botón] - KP573897 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Una chacra con vistas a la inmensidad de los Andes En la zona media de Las Golondrinas, se encuentra esta encantadora chacra de 5 hectáreas, un entorno natural privilegiado donde la belleza del paisaje y la serenidad de la vida rural se conjugan armoniosamente. La propiedad presenta una topografía mayormente semiplana, con suaves desniveles hacia el oeste, desde donde se despliegan vistas extraordinarias de los cerros y de la imponente Cordillera de los Andes. Cuenta con una pequeña cabaña de tres ambientes y tierras fértiles, favorecidas por la disponibilidad permanente de agua, que invitan al cultivo, la vida al aire libre y el desarrollo de un proyecto personal en contacto con la naturaleza. Su paisaje combina especies nativas, pinares y una variada presencia de árboles frutales, conformando un entorno arbolado de gran atractivo y diversidad. Dispone de servicios de electricidad, agua e internet. Su proximidad a la Ruta 40 garantiza un acceso sencillo y cómodo durante todo el año. Un lugar donde la amplitud del paisaje, la fertilidad de la tierra y la quietud de la montaña ofrecen el escenario ideal para quienes sueñan con una vida en armonía con la naturaleza.

CAMPO AGRÍCOLA EN VENTA – SOBRE RUTA NACIONAL Nº 9, KM 166 Ubicación: Sobre Ruta Nacional Nº 9, km 166. Link de la ubicacion https://maps.app.goo.gl/Fd4TiHy6G3kJmQx87 Coordenadas geográficas: -33.753357, -59.756730. Excelente oportunidad de inversión. Campo de 38 hectáreas en total, conformado por dos fracciones de 24 y 14 hectáreas, ubicado sobre Ruta Nacional Nº 9, a la altura del km 166. Se trata de un establecimiento de aptitud agrícola, ideal para producción y explotación agropecuaria. No cuenta con mejoras ni construcciones, ofreciendo una superficie libre para desarrollar distintas actividades productivas. Su ubicación estratégica sobre Ruta 9 brinda un excelente acceso y conectividad, representando una alternativa interesante tanto para productores como para inversores del sector agropecuario.

VENTA CAMPO FORESTAL EN MISIONES Conjunto de Inmuebles Eldorado – 530 Has. Los establecimientos se encuentran hacia el noroeste de la provincia de Misiones, ubicado en el Departamento de Eldorado. Superficie total: 530,1 Has. Valor por Hectárea: 7.600 USD/Ha. Grupo de propiedades en venta con cultivo forestal de Pino Taeda, en su gran mayoría listo para cosechar. Cuenta también con producción de parcelas menores de Pino Paraná. Planteo productivo de alta densidad raleos selectivos que han mejorado el recurso. El manejo silvicultural se realizó para destino producción de madera aserrable. Las propiedades se ubican en la zona núcleo foresto industrial sobre accesos de ripio en muy buen estado. Lindan con otras propiedades forestales de manejo de avanzada y sobre una sección de departamento con ubicación estratégica para el abastecimiento de industrias importantes de la zona Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CAMPO EN VENTA | 572 HECTÁREASEstablecimiento agrícola - ganadero Balcarce / Ayacucho, Provincia de Buenos Aires Importante establecimiento rural de 572 hectáreas, ubicado estratégicamente en el límite entre los partidos de Balcarce y Ayacucho, a tan solo 1.000 metros de la Ruta Provincial 29. Se destaca por su excelente combinación de aptitudes agrícolas y ganaderas, ofreciendo una estructura productiva versátil y diversificada, ideal para el desarrollo de explotaciones agropecuarias de mediana y gran escala. APTITUD PRODUCTIVA 250 hectáreas agrícolas, aptas para el desarrollo de diversos cultivos. 60 hectáreas destinadas a producción de papa, con pozo de riego. Superficie complementaria con aptitud para actividades ganaderas, tanto de cría como de recría y engorde. INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS El establecimiento cuenta con instalaciones y recursos que favorecen el desarrollo de una explotación productiva eficiente: Pozo de riego para producción agrícola. 4 molinos y tanques australianos. paneles solares Aguadas y bebederos distribuidos estratégicamente. Perforaciones para abastecimiento de agua. Potreros correctamente distribuidos, todos con instalación eléctrica. Alambrado perimetral en excelente estado. Accesos que facilitan la circulación interna y la logística operativa. UBICACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN Su proximidad a la Ruta Provincial 29 y su emplazamiento en una reconocida zona de tradición agrícola-ganadera constituyen ventajas importantes para la operación y comercialización de la producción. Modalidad de venta: dueño directo, facilitando el contacto y las instancias de negociación. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRODUCTIVA Un establecimiento que reúne superficie, diversidad productiva, infraestructura y disponibilidad de recursos hídricos, permitiendo integrar agricultura, producción papera y ganadería bajo un mismo esquema de explotación. Una alternativa interesante con gran proyección para empresas agropecuarias, productores e inversores que buscan incorporar un establecimiento con capacidad productiva diversificada en la Provincia de Buenos Aires.

Chacra de 18,5 hectáreas en Mallín Ahogado, El Bolsón ️ Un refugio patagónico con privacidad absoluta y un entorno cordillerano inigualable. Ideal para inversores, desarrolladores o para quienes buscan combinar la tranquilidad del campo con un enorme potencial productivo, turístico o residencial. Vistas panorámicas abiertas hacia la cordillera, con los mejores atardeceres sobre los picos nevados. El paisaje combina valles limpios y llanos, pinos maduros y sectores de bosque nativo preservado. Frente Noroeste con caída natural hacia el Norte, para la máxima captación de luz solar durante todo el año. Superficie de 185.484 m² según plano oficial, con frente de 155,47 metros sobre la línea de acceso. Mensura georreferenciada con GNSS de alta precisión, lista para escriturar. Luz eléctrica disponible sobre la calle principal y vertientes de agua naturales dentro de la propiedad, con servidumbre que garantiza el resguardo del recurso hídrico. Ingreso con tranquera de hierro y una red interna de caminos consolidados. Apta para cabañas de montaña, ecoturismo, glamping o una subdivisión premium de chacras residenciales. También tiene excelente aptitud para forestación, pasturas o cultivos orgánicos. Escribinos y agendá tu visita al predio. - KP603744 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA PH 3 AMB. C/ JARDÍN Y PATIO CON PARRILLA. UBICADO EN CALLE AYACUCHO AL 6.600. CERCA DE CENTRO COMERCIAL AVENIDA LIBERTAD. POSEE 152 M2 TOTALES/ 75 M2 CUBIERTOS. SOLO DOS PH EN EL LOTE. ÚNICO POR PASILLO. POSEE PRIVACIDAD Y SEGURIDAD. DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. P.B: JARDÍN AL FRENTE, LIVING COMEDOR AMPLIO CON HOGAR A LEÑA Y CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO, COCINA COMODA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, PATIO CON PARRILLA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD Y VISTA AL JARDÍN.P.A: SE ACCEDE POR COMODA ESCALERA DE MADERA, SEGUNDO DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD EMPOTRADO, SALIDA A TERRAZA. POSEE LOSA PARA POSIBLE AMPLIACIÓN. ABERTURAS CON POSTIGOS DE MADERA Y REJAS. AMBIENTES SUPER LUMINOSOS. CONSULTA MÁS INFORMACIÓN AL [contacto: usa el botón]/[contacto: usa el botón] FARAH VALENZUELA PROPIEDADES REG. 3685/3729

CHACRA DE 6,6 HECTÁREAS Ubicada sobre la Ruta Provincial Nº 6 en el Partido de Pilar, compuesta por cinco parcelas. Una propuesta que combina el encanto de una chacra tradicional, amplios espacios verdes y construcciones con carácter, junto con un interesante potencial para el desarrollo de actividades comerciales, logísticas e industriales. Casa principal: La propiedad cuenta con una antigua casa muy bien conservada, que mantiene detalles arquitectónicos y elementos de época, combinados con instalaciones eléctricas de estilo vintage. Sus ambientes son amplios y luminosos. Dispone de living con hogar, comedor, cocina-comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Se destaca especialmente su amplio jardín de invierno, totalmente vidriado, que permite disfrutar de las vistas al parque y aporta una conexión permanente con el entorno natural. Anexo al living, cuenta con un ambiente independiente con acceso desde el exterior, acondicionado con una abertura y reja de hierro que recrea la estética de una típica pulpería. La casa se complementa con una galería de 40 metros cuadrados y calefacción por radiadores. Construcciones y espacios complementarios: Granero / Quincho: pintoresca construcción de estilo granero, de sólida estructura y doble pared, con aproximadamente 150 metros cuadrados cubiertos y 50 metros cuadrados semicubiertos de galería, ideal para reuniones y encuentros. Con un entrepiso, un dormitorio, cocina y baño están a reciclar. Piscina: de material, de 7 x 15 metros, con terminación en arco romano. Casa de caseros: construcción independiente destinada al personal de mantenimiento. Palomar antiguo: construcción tradicional con potencial para restaurar. Entorno natural La chacra se distingue por su añosa arboleda distribuida en todo el predio, árboles frutales, cítricos y un pequeño lago que aportan privacidad, tranquilidad y un entorno natural de gran atractivo. Cuenta además con portón de acceso eléctrico. Potencial y zonificación: UN DIFERENCIAL DE VALOR Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación sobre la Ruta Provincial Nº 6 y su zonificación, que contempla la posibilidad de desarrollar actividades industriales de primera categoría y usos complementarios. Entre los destinos contemplados se encuentran: Industria de primera categoría. Agrupamientos logísticos. Comercios mayoristas. Depósitos de grandes superficies. Servicios y equipamientos vinculados con la actividad principal. Se recomienda consultar por la factibilidad y los usos específicos permitidos para cada proyecto. Una propiedad con múltiples posibilidades, por sus dimensiones, ubicación estratégica, características constructivas y condiciones de zonificación, esta chacra representa una oportunidad interesante tanto para quienes buscan una propiedad de campo con excelentes instalaciones como para inversores y empresas que necesitan desarrollar un proyecto comercial, logístico o industrial. O bien, unificar la empresa con el fin de semana.

Propiedad de 4,5 has zona villa adela , zona de barrios, ideal para emprendimiento de desarrollo urbano, turistico, productivo, a 950 mts de ruta 22 cruce con ruta 14 y a 750 mts de ruta 14, a 2000 mts del semaforo de acceso sur de concordia y arroz 2 hermanos , un entorno ideal para vivir, desarrollar y producir .

VENTA DE CAMPO – 7,5 HECTÁREAS – CAMINO RUTA 226, A 500 METROS DE LA RUTA JUAN MANUEL FANGIO Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Se vende campo de 7,5 hectáreas, situado sobre el Camino Ruta 226, en el tramo que conecta Mar del Plata con Sierra de los Padres, a tan solo 500 metros de la Ruta Nacional 226 Juan Manuel Fangio. La propiedad cuenta con pozo de agua, un recurso fundamental que aporta valor y posibilidades de aprovechamiento para distintos proyectos. Su ubicación, con cercanía a una de las principales vías de circulación de la zona, representa un atractivo diferencial tanto por su accesibilidad como por su potencial. Con una superficie de 7,5 hectáreas, este campo ofrece un amplio espacio para quienes buscan desarrollar un proyecto productivo, rural o concretar una inversión con proyección a futuro. Una propuesta para quienes valoran la amplitud, la ubicación y el potencial de crecimiento que ofrece una propiedad rural. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Campo de 2.500 hectáreas en un solo título, sobre la meseta norte de General Roca, a 17 km del centro de la ciudad y dentro de su ejido municipal. SUPERFICIE Y FORMA Cuadrado regular de 5.000 x 5.000 metros, sin enclaves ni fracciones intercaladas. Permite planificar sobre el predio completo o separar fracciones a medida sin perder funcionalidad. Es una condición difícil de encontrar en superficies de esta escala. EL TERRENO Cotas de 396 a 447 msnm. Desnivel total de 51 metros a lo largo de 5 km: pendiente media inferior al 1%. Meseta plana a suavemente ondulada, unos 185 metros por encima del nivel de la ciudad. Suelo: aridisoles de textura franco-arenosa sobre base de rodados patagónicos cementados. Terreno firme, de buena capacidad portante natural, sin napa freática somera. Vegetación de estepa arbustiva del Monte Austral, de cobertura baja. No requiere desmonte para circular. Sin cursos de agua permanentes y sin riesgo de anegamiento. UBICACIÓN Y DISTANCIAS (en línea recta, desde el extremo sudoeste) Ruta Provincial 6: 1,0 km Central Térmica Roca y estación transformadora de 132 kV: 4,8 km Parque Industrial II de General Roca: 7,1 km Aeropuerto Arturo Umberto Illia: 11,0 km Centro de General Roca: 13,6 km Allen: 23,7 km / Cipolletti: 36,9 km / Neuquén capital: 42,7 km CLIMA Y RECURSO SOLAR Irradiación global horizontal: 1.857 kWh/m2 al año Irradiación directa normal: 2.352 kWh/m2 al año Plano inclinado óptimo (34 grados): 2.169 kWh/m2 al año Rendimiento fotovoltaico específico de referencia: 1.753 kWh/kWp al año Temperatura media anual 15,3 C. Precipitación 190 a 230 mm. 190 días libres de heladas. ACCESO El punto más próximo del predio está a 1.010 metros del eje de la Ruta Provincial 6. La franja intermedia corresponde a una única parcela lindera. El acceso se instrumenta mediante servidumbre de tránsito, figura que el Código Civil y Comercial de la Nación contempla expresamente como servidumbre forzosa a favor de inmuebles sin comunicación suficiente con la vía pública (artículo 2166). ENTORNO Corredor de la Ruta Provincial 6, que concentra la actividad industrial y logística al norte de la ciudad. Parque Industrial II de General Roca, de más de 250 hectáreas, a 7 km. Central Térmica Roca de 190 MW con estación transformadora de 132 kV, a 4,8 km. Línea de alta tensión de 132 kV sobre la barda norte. Campos linderos de gran superficie, sin uso agrícola. Planta de tratamiento de residuos sólidos urbanos del Municipio sobre la ruta, en predio propio de 20 hectáreas con acceso independiente, a 400 metros del alambrado oeste. SITUACIÓN DOCUMENTAL Escritura de compraventa inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble de General Roca, matrícula 05-21503. Dominio pleno, sin litigios ni ocupantes. Los certificados registrales de la escritura acreditan que el inmueble no reconocía embargos, hipotecas ni otro derecho real. Impuesto inmobiliario provincial al día. El estado parcelario se actualiza por mensura, trámite habitual en los campos de la zona. El inmueble figura como no inscripto en el Departamento Provincial de Aguas. SE ENTREGA CON LA OPERACIÓN Archivo KMZ con el polígono del predio, las cuatro esquinas con coordenadas y los linderos, abrible en Google Earth y en cualquier software de GIS. Coordenadas de los vértices en WGS 84. Ficha técnica ampliada con relieve, suelo, clima, agua, recurso solar y linderos, con detalle de fuentes. Escritura y antecedentes registrales y catastrales disponibles para la auditoría del comprador. Las superficies y medidas que rigen son las del título y las del plano de mensura. Los datos de cotas, distancias y variables ambientales son de referencia y no sustituyen un relevamiento topográfico ni un estudio de suelos. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca