Propiedades en Almagro

Living comedor con salida a balcón Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, salida a balcón con espacio para lavarropas. Dormitorio con placard Baño completo La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente y dormitorio en suite | AlmagroAv. Díaz Vélez 3700, entre Jerónimo Salguero y Bulnes. Departamento de 3 ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio residencial de 11 plantas, sobre Avenida Díaz Vélez, en el barrio de Almagro. La propiedad cuenta con una superficie total de 62 m², una distribución funcional y balcón al frente. Distribución y características: * Living comedor con salida al balcón sobre Av. Díaz Vélez. * Cocina independiente, con espacio para desayunador. * lavadero separado * Dos dormitorios con placares, uno de ellos en suite. * Baño completo en suite y toilette de recepción. * Lavadero. * Balcón al frente. * Calefacción por losa radiante. Superficies: * Superficie cubierta: 60m². * Superficie semicubierta: 2,17 m². * Superficie total : 62,17 m². El edificio Edificio residencial de aproximadamente 25 años de antigüedad, desarrollado en 11 pisos, con dos unidades funcionales por planta. Ubicación y conectividad: Ubicado sobre Avenida Díaz Vélez, entre Jerónimo Salguero y Bulnes, en un sector consolidado de Almagro, caracterizado por su oferta comercial, gastronómica y de servicios, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación permite un rápido acceso a las avenidas Medrano, Corrientes y Rivadavia, así como a múltiples alternativas de transporte público. Transporte público cercano: * Subte Línea A: estación Castro Barros. * Subte Línea B: estación Carlos Gardel. * Diversas líneas de colectivos, entre ellas 19, 105, 127, 128, 146, 151, 160 y 180. Condiciones comerciales Valor de venta: USD ................... * Apto crédito hipotecario. * Posibilidad de financiación propia. * Se consideran propiedades de menor valor, vehículos y otros bienes como parte de pago, sujetos a evaluación. Una alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, que combina una distribución de tres ambientes, dormitorio en suite, balcón al frente y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Las superficies, medidas, expensas y demás características son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

CODIGO: 8291-IMP-[contacto: usa el botón] ubicado en: Sarmiento 4100 - Publicado por: RICARDO LAVALLE PROPIEDADES. Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal. El precio es de ARS 650000 null. Su antigüedad es de 0 años. La superficie cubierta es de 27 metros cuadrados. La superficie total es de 27 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Monoambiente amplio - Apto profesional - 35 m2 Muy luminoso - Cocina y lavadero independiente Baño con ducha GAVILAN PROPIEDADES [contacto: usa el botón]/6570 WPP [contacto: usa el botón] GAVILAN PROPIEDADES Fijo: [contacto: usa el botón]/6570 - Mensaje de Wpp: [contacto: usa el botón]

Venta PH 4 ambientes con patio y parrilla en Almagro PH de 4 ambientes en venta en Almagro, ubicado sobre Quito al 3800, al frente y desarrollado en una sola planta. Con 159 m² totales, combina una superficie interior amplia con patio propio y sectores exteriores que amplían las posibilidades de uso de la vivienda. Características de la propiedad: - 3 dormitorios - 2 baños - Toilette - 115 m² cubiertos - 20 m² semicubiertos - 24 m² descubiertos - Patio propio - Parrilla - Baulera - Cocina a gas - Aire acondicionado - Calefacción La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con muy buena luminosidad. La distribución en un único nivel facilita la circulación entre los espacios interiores y el patio, que funciona como una expansión propia para encuentros, comidas al aire libre y actividades cotidianas. La combinación de tres dormitorios, dos baños y toilette aporta una configuración cómoda para quienes necesitan ambientes definidos, mientras que la parrilla y la superficie exterior suman atributos poco habituales dentro de una propiedad urbana de esta tipología. Las superficies informadas coinciden con la escritura. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra sobre Quito al 3800, en Almagro, con acceso a corredores importantes del barrio como Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. - Conexión con la Línea A de Subte, con la estación Río de Janeiro en el entorno. - Acceso a Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. - Oferta comercial, gastronómica y de servicios característica de Almagro. - Conectividad mediante distintas líneas de colectivos y la red de transporte de la zona. Por sus 159 m², tres dormitorios y patio con parrilla, este PH en venta en Almagro ofrece una alternativa para quienes buscan mayor independencia y espacio exterior sin salir de un entorno urbano consolidado. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670

Barrio almagro Valentin gomez 3629/3631 entre billinghurst y mario bravo terreno en venta en excelente zona con grandes obras en desarrollo infinidad de medios de transporte a 1 cuadra de la avenida corrientes y a 3 cuadras del subte B lote de 9.53 x 19 estudio de factibilidad realizado para hacer un edificio de 8 pisos y 2 retiros metros construibles 1367 metros vendibles 1093 edificables en planta 151 metros superficie parcela 169.7 m2 puede solicitar el estudio de factibilidad Posibilidad de tomar metros a construir o ya construidos (solo un porcentaje) Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hsKERR PROPIEDADES CUCICBA 2941

¡Amplio departamento de 4 ambientes con balcón al frente y cochera! Con 88 m² totales, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, balcón corrido al frente, tres dormitorios con placar empotrado, baño completo, dos toilettes, cuarto de servicio y lavadero. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios funcionales para disfrutar en familia. Apto mascotas y con cochera. ¡Coordina tu visita y conócelo! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento 2 ambientes en piso alto y vista abierta, muy luminoso.Se trata de la portería del edificio, ubicada en piso 15 (El ascensor llega al piso 14). Cuenta con cocina separada con gas natural. Living comedor luminoso de 4x3. Dormitorio con placar de 3,5x3. Baño completo con bañera. No paga expensas. Paga únicamente Gas. Entorno y Ubicación: Perfecta ubicación y accesibilidad hacia todos los puntos de la ciudad. Fácil conexión con todos los medios de transporte público y arterias principales. Zona comercial, gastronómica y residencial en pleno corazón de Almagro. Sobre Av. Rivadavia, a 100m de Subte “A” estación “Castrobarros”, A 200m de Av. La Plata, A 100m de Av. Hipolito Yrigoyen, A 300m de Av. Medrano. Requisitos de ingreso Justificación de ingresos (Recibos de sueldo). Garantía propietaria (Caba) / Seguro de caución (Finaer). Contrato por 2 años con actualización trimestral (IPC) Adelanto: 1 mes de alquiler + 1 mes deposito. LEY 5115 – ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORIA DE INFORMES, A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FISICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MAXIMO DE COMISION QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS, SERA EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTESIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO. RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N º 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N º 8227).-

Monoambiente en alquiler en Almagro. Ubicado en el 2° cuerpo del edificio, al contra frente con orientación Norte. Ambiente con piso parquet, placard y acceso a balcón, cocina kitchinette y baño completo. Espacio para lavarropas en balcón. A metros subte línea A, estación Castro Barros, y varias líneas de transporte público. CUCICBA Mat. 5115 REQUISITOS 1) Ingresos demostrables que tripliquen del valor locativo, antiguedad laboral mínima de un año. 2) Garantía propietaria de C.A.B.A. de inmueble equivalente, o Seguro de Caución. 3) Para ingresar se abonará un mes por adelantado y un mes de deposito en pesos. 4)Contrato por 2 años actualizable trimestralmente según Indice IPC. 5) Se acepta mascota. CUCICBA Mat. 5115 Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DAP[contacto: usa el botón]

Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso, Almagro, Apto Crédito Al ingresar al departamento nos recibe un hall de entrada que distribuye de manera cómoda los distintos ambientes de la propiedad. Hacia un lateral se encuentra la cocina independiente, de buenas dimensiones y lavadero incorporado. Continuando por el ingreso accedemos al amplio living-comedor muy amplio y luminoso con salida a un gran balcón corrido al frente que acompaña todo el ancho del departamento y constituye un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Desde el living se desarrolla el sector privado de la unidad. Un hall de distribución conecta con dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado con ventanas al frente lo que aporta gran luminosidad y ventilación. El departamento cuenta con un baño completo muy amplio. La propiedad se destaca por su excelente planta, ambientes bien proporcionados, gran balcón corrido y la luminosidad propia de su ubicación en un piso alto. El edificio cuenta con entrada sobre la avenida Corrientes, totem de seguridad , encargado 24 hs. Se compone de dos cuerpos con dos ascensores por cada sector. Su emplazamiento sobre la avenida Corrientes, a metros de Medrano, permite disfrutar de una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro, con acceso inmediato a la plaza Almagro , universidades y una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte. Además cuenta con una baulera muy amplia y cómoda. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación estratégica en la ciudad. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ALMAGRO, ESTADO DE ISRAEL AL 4000 AMOBLADO SUPER LUMINOSO AIRE ACONDICIONADO EN LA HABITACION Y EL COMEDOR IDEAL PARA ESTUDIANTES O EXTRANJEROS EXCELENTE UBICACION DISPONIBLE NOVIEMNBRE 2026 EL VALOR MENSUAL NO INCLUYE SERVICIOS NI EXPENSAS La propiedad no es accesible para personas con discapacidad física. La Ley 5115 (CABA) Sebastián silvestri CUCICBA 8309

NO ACEPTA MASCOTA Imagen de diseño generada íntegramente por inteligencia artificial. Semipiso 2 ambientes en Almagro Exclusivo edificio de 11 pisos con semipisos de 2 ambientes, diseñados con funcionalidad, luz natural y confort en cada detalle. Cada unidad cuenta con: - Amplio living-comedor con cocina integrada y ventilación al exterior. - Lavadero independiente con conexión para lavarropas. - Dormitorio principal en suite, con baño completo. - Balcón amplio. - Toilette de recepción. - Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. - Agua caliente central Detalles constructivos: - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Instalaciones eléctricas y sanitarias completas, adaptadas a las necesidades actuales. - Terraza con Parrilla en el último piso, ideal para disfrutar momentos al aire libre. REQUISITOS: NO ACEPTA MASCOTA - Ingresos demostrables - 1 mes de adelanto - 1 mes y medio de depósito - Actualización trimestral según IPC - Garantía CABA o Seguro de caución Finaer - Contrato 24 meses (2 años) Curcio Colegiales SRL, Matrícula 7338 - CUCICBA

VENTA 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – ALMAGRO NORTE – PREVENTA PRECIO: USD 185.885 PREVENTA EXCLUSIVA – SALGUERO PROPIEDADES Un departamento para disfrutar tanto de los espacios interiores como del aire libre. En Tucumán 3622, Almagro Norte, presentamos esta unidad de tres ambientes con terraza propia, dentro de un nuevo proyecto residencial ubicado en una calle tranquila, próxima a Av. Córdoba y la Universidad de Palermo. UNIDAD 4.º PISO D – CONTRAFRENTE CON TERRAZA Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento con un espacio exterior privado, ideal para disfrutar y compartir. Características: -3 ambientes. -Superficie cubierta: 57 m². -Superficie semicubierta: 8 m². -Terraza propia según proyecto. -Superficie total comercial informada: 79,10 m². -Ubicación al contrafrente. -Cuarto piso. La terraza propia aporta un diferencial de comodidad y versatilidad, permitiendo integrar la vida cotidiana con espacios al aire libre. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Anticipo del 30%: USD 55.766 aproximadamente. Saldo en 30 cuotas según plan de comercialización. TUCUMÁN 3622 – VIVÍ ALMAGRO, INVERTÍ EN TU FUTURO. Comercializa Salguero Propiedades. Proyecto registrado en etapa de proyecto ante el GCBA el 30/09/2026. El registro no constituye permiso de inicio de obra. Superficies según proyecto. Precios y disponibilidad sujetos a modificación Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

VENTA MONOAMBIENTE EN POZO CON BALCÓN – ALMAGRO NORTE PRECIO: USD 84.600 PREVENTA EXCLUSIVA – SALGUERO PROPIEDADES Una oportunidad para invertir en una de las zonas con gran movimiento residencial y universitario de la ciudad. Ubicado en Tucumán 3622, Almagro Norte, en un entorno tranquilo y con excelente acceso a importantes avenidas, universidades y servicios. UNIDAD 4.º PISO C – MONOAMBIENTE Departamento de diseño funcional, con balcón privado y una superficie ideal para quienes buscan practicidad. Características: -Monoambiente. -Superficie cubierta: 33 m². -Superficie semicubierta: 3 m². -Superficie total: 36 m². -Balcón privado. -Ubicado en el cuarto piso. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Anticipo del 30%: USD 25.380. Saldo en 30 cuotas según plan de comercialización. Una alternativa atractiva para vivienda propia o inversión inmobiliaria. TUCUMÁN 3622 – VIVÍ ALMAGRO, INVERTÍ EN TU FUTURO. Comercializa Salguero Propiedades. Proyecto registrado en etapa de proyecto ante el GCBA el 30/09/2026. El registro no constituye permiso de inicio de obra. Superficies según proyecto. Precios y disponibilidad sujetos a modificación. Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Alquiler departamento 2 ambientes. Inmejorable zona de Abasto. Próximo a estación de subte línea B , varias líneas de colectivos. Edificio de 8 pisos. Departamento ubicado en primer piso lateral. muy luminoso. Dormitorio con placard, living - comedor, cocina , baño completo, pequeño lavadero. Recién pintado. BAJAS EXPENSAS. Seguro de caución Llame y coordinaremos una visita. —------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la oficina LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325.

Cochera fija cubierta disponible en alquiler, ubicada en la calle Mario Bravo 800, entre las calles Tucumán y Lavalle. Cochera fija 3er Piso cubierta COCHERA DISPONIBLE Nro. 13 3er piso con acceso por rampa y escalera. Estacionamiento con vigilancia 24hrs. Alquiler comercial, honorarios por contrato 5% CONDICIONES: -Consultar por diferentes plazos de locación -Ajuste Trimestral por IPC AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : [contacto: usa el botón] C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

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Alquiler temporario monoambiente con balcon y amenities en Almagro Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 ¡Hermoso Monoambiente Luminoso con Balcón en Almagro – Ideal Estudiantes! Disfrutá de un departamento acogedor, súper luminoso y con una hermosa vista abierta desde su balcón propio, ubicado en una de las zonas más estratégicas y conectadas de Almagro. El Departamento: • Ambiente principal: Espacio amplio, funcional y lleno de luz natural durante todo el día. • Balcón al frente: Con vista despejada, ideal para relajarse o estudiar al aire libre. • Cocina integrada: Moderna, cómoda y totalmente equipada. • Baño completo: Impecable y con muy buen espacio de guardado. Amenities del Edificio: • Gimnasio: Totalmente equipado para entrenar sin salir de casa. • Parrilla y SUM: Espacios perfectos para disfrutar de momentos tranquilos. Ubicación y Conectividad Privilegiada: Situado en un punto estratégico del barrio de Almagro, a pocas cuadras de avenidas principales como Corrientes, Córdoba y Santa Fe (límite con Palermo). • Transporte: Conectividad inmejorable con múltiples líneas de colectivos y a pasos de la estación de Subte Línea B (Estación Carlos Gardel / Medrano), ideal para moverse rápido hacia cualquier punto de la ciudad. • Ideal Estudiantes: Por su cercanía y fácil acceso a las principales universidades (UBA Medicina/Económicas, UTN, UP y USAL). • Entorno: Una zona comercial sumamente cómoda con supermercados, cafés literarios, centros culturales y un polo médico clave por su cercanía inmediata a importantes sanatorios y clínicas de primer nivel (como el Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez y el Sanatorio Güemes). Nota importante del perfil de búsqueda: El edificio y el propietario priorizan la convivencia armónica, por lo que se busca un perfil de inquilino responsable, tranquilo y silencioso, ideal para quienes necesitan un ambiente propicio para el estudio y el descanso. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Lote en venta, sobre Avenida Castro Barros, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Belgrano. A 200 metros de estación Castro Barros (Subte A). USAM, planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible 1345mts Medidas Lote: Frente 8.68mts Profundidad 30.88mts Fondo 8.56mts Superficie del Lote 273.1mts No afectado por linea de frente interno. No tiene plusvalía. Factibilidad disponible. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-