Terrenos en Venta en Villa Crespo

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN VILLA CRESPO Lote 8.10 de frente por 10,25 de fondo. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. FRENTE AL MOVISTAR ARENA. El proyecto aprobado y derechos pagos • Edificio con 600 m² vendibles Venta de lote estratégico sobre la calle Humboldt 395, ubicado justo frente al Movistar Arena, la zona de mayor demanda y transformación comercial y turística de CABA. VENTAJAS DESTACADAS Y RIESGO MUNICIPAL CERO: Permiso de Ejecución Emitido: Ahorrás entre 12 y 18 meses de gestiones. Proyecto aprobado bajo Ley 6.438 con permiso otorgado por el GCBA. Plusvalía 100% Saldada: El Derecho para el Desarrollo Urbano y los Derechos de Construcción Sustentable se encuentran totalmente pagados. Venta Directa por Escritura. DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO APROBADO Superficie Terreno: 82,80 m². Superficie a Construir: 898,83 m² totales (~600 m² vendibles). Morfología: 9 Pisos. Usos Permitidos: Vivienda Colectiva (ideal alquileres temporarios/Airbnb) Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan maximizar el retorno de inversión con inicio de obra inmediato en la mejor microzona de Villa Crespo. Documentacion a Disposicion.

UBICADA EN ZONA CLASIFICADA COMO UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA U.S.A.A, SEGUN CODIGO URBANISTICO VIGENTE DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Lote con excelente potencial para desarrollo inmobiliario Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en un entorno consolidado y de constante crecimiento, rodeado de edificios, comercios, servicios y excelentes accesos. Ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o de inversión, gracias a su ubicación estratégica y al gran potencial de valorización de la zona. . Excelente entorno .Gran potencial constructivo . Ideal para desarrolladores y constructoras . Oportunidad para maximizar la rentabilidad de tu próximo proyecto Consultanos para conocer todos los indicadores urbanísticos y las posibilidades de desarrollo. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de la ciudad. Martilleras Responsables: C.U.C.I.B.A. Daniela Forastiera Matr. 9615 – Marcela Calvete Matr. 8854. Martilleras Responsables: Daniela Forastiero 9615-Marcela Calvete 8854. CUCICBA

Excelente Lote en Venta Superficie Total 193.46m2.Frente 8.69m, Contrafrente 8.63m, Lateral derecho 22.16m, Lateral Izquierdo 22.52m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1384.00m2 Superficie Vendible: 1135.00m2 (969.00m2 Cubiertos + 166.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:SIN DATOS LFI: 19.27m LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 62208 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E1 FOT: 2 Sup Vendible: 386.92m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Excelente Lote en Venta Superficie Total 379.95m2.Frente 8.70m, Contrafrente 8.60m, Lateral derecho 43.95m, Lateral Izquierdo 43.90m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1331.00m2 Superficie Vendible: 1078.00m2 (921.00m2 Cubiertos + 157.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:desestimado LFI: 23m LIB: 42.69m PLUSVALIA: 8821 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b I FOT: 1.6 Sup Vendible: 607.92m2 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- DESCRIPCION DE LO CONTRUIDO : Descripción general Lote de 8,66 × 44 m, ubicado sobre Dr. Luis Belaustegui al 800, entre Dr. Nicolás Repetto y Cucha Cucha. Zona de gran crecimiento, próxima a las avenidas San Martín, Juan B. Justo y Honorio Pueyrredón, con acceso a Metrobús y líneas de colectivos. Existe la opción de aceptar unidades de menor valor como parte de pago. La propiedad se compone de dos unidades indivisas. Características de las unidades Unidad al frente Unidad de aproximadamente 60 m² cubiertos, a reciclar totalmente. Cuenta con dos salas, baño completo, cocina y patio o garaje. Unidad posterior Se encuentra, en general, en buen estado de conservación, con mejoras pendientes, y está desarrollada en dos plantas. Planta baja: living comedor, recepción, baño completo, amplia cocina comedor, lavadero y cuarto de planchado. Superficie cubierta de 96,6 m² y patio interior descubierto de 7 m², con escalera de acceso al balcón terraza. Planta alta: tres dormitorios y baño completo, desarrollados en 46,7 m², con acceso a balcón terraza descubierto. Fondo libre: patio descubierto y jardín, con aproximadamente 130 m² descubiertos en total. Ubicación y entorno La propiedad está situada en Villa Crespo, a unos 200 metros de Av. San Martín, límite con Caballito Norte, y a unos 200 metros de Av. Juan B. Justo, hacia Paternal. Ambas avenidas cuentan con transporte público hacia el centro de la ciudad y Palermo, respectivamente. A tres cuadras se encuentra Av. Honorio Pueyrredón, parte del trazado T1 del Trambús proyectado: sistema de transporte público 100 % eléctrico, silencioso y de alta capacidad, previsto para conectar Nueva Pompeya con el Aeropuerto Jorge Newbery mediante carriles exclusivos y preferenciales y semáforos inteligentes. También se contempla, a futuro, la proyectada Línea G de subterráneos, cuyo recorrido principal sería por Av. Córdoba, con una terminal prevista a unas cinco cuadras del terreno. En las avenidas cercanas existe una oferta comercial amplia y diversificada. En un radio de cinco cuadras se encuentran escuelas primarias y colegios secundarios públicos, además de establecimientos privados de renombre a pocas cuadras. Entre los espacios verdes próximos se destaca la Plaza 24 de Noviembre y, a no más de 14 cuadras, el Parque Centenario, de aproximadamente 12 hectáreas, con lago central, arboleda y anfiteatro para espectáculos gratuitos. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Terreno en venta en Villa Crespo, Capital Federal, con una ubicación privilegiada en el barrio. Este espacioso lote de doble frente ofrece 470 m² de superficie total, con medidas de frente de 40 metros y de fondo de 17,32 metros. El terreno es una excelente oportunidad para desarrolladores y constructores que buscan un proyecto en una zona de creciente demanda. Salen 4059m2 vendibles, tomaria m2 terminados (no en obra) La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Villa Crespo, un barrio en constante crecimiento y revalorización, reconocido por su cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, y una amplia oferta de servicios, comercios y espacios recreativos. Aunque actualmente no cuenta con edificaciones, el lote presenta un potencial inigualable para la construcción de viviendas o locales comerciales, aprovechando su amplio frente que permite múltiples posibilidades de diseño. Este terreno representa una inversión segura en una de las áreas más buscadas de Capital Federal. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto moderno y atractivo en un entorno urbano dinámico. YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Oportunidad Única para Desarrolladores en el Corazón de Villa Crespo Ubicación: Loyola 465, entre Av. Scalabrini Ortiz y Thames. Una ubicación estratégica, en una de las zonas de mayor crecimiento, con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo y cercanía a polos gastronómicos y comerciales. Ficha Técnica del Lote Superficie del terreno: 8,66 m de frente x 40,76 m de fondo. Superficie construible: 2.411 m² Superficie vendible: 1.929 m² Zonificación / Proyecto: Subsuelo, Planta Baja, 7 Pisos y 2 Retiros. Puntos Clave del Proyecto Excelente escala: Metrajes óptimos para un desarrollo de departamentos modernos (monoambientes, 2 y 3 ambientes), ideales tanto para vivienda como para renta temporaria (Airbnb) o reventa. Conectividad: A pocos metros de la Av. Scalabrini Ortiz, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad y múltiples líneas de transporte público.Entorno consolidado: Zona residencial y comercial en constante expansión, muy buscada por público joven, profesionales y inversores. ¡Contactanos para más información! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.* Ley 5115: Disponible para personas con Capacidad Limitada * LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Av. Estado de Israel 4331/4333, entre Lerma y Argañaraz. Se vende en block la totalidad del inmueble (hoy PH de 3 unidades funcionales: local con unidad complementaria y dos departamentos en planta baja), lo que permite disponer del terreno completo. A pasos de Av. Corrientes, de la estación Ángel Gallardo (Subte B) y del Parque Centenario. Datos del lote Superficie del terreno: 248,30 m² Frente: 8,89 m Contrafrente: 8,72 m Fondo: 27,90 m y 29,74 m Zonificación: C.M. (Corredor Medio) Altura máxima: 31,20 m (PB + 10 pisos + 2 retiros) Superficie vendible homogeneizada: 2.024,41 m² Potencial de la zona Demanda estable de alquiler y compra: zona consolidada, con transporte, comercios y servicios a pocas cuadras. Estudiantes y jóvenes profesionales: cerca de la Universidad de Palermo, la UTN y la Escuela ORT, lo que favorece unidades chicas para renta. Profesionales de la salud: rodeado de centros médicos como el Sanatorio Güemes, el Hospital Italiano, el Hospital Durand y el Hospital Naval. Familias: Rodeado de colegios a pocas cuadras, como el Corazonista Benito Nazar y el Instituto Infancias, y a menos de 1,5 km de la ORT y el Nichia Gakuin. Conectividad: Subte B, Av. Corrientes, Av. Córdoba y Parque Centenario, con circuito de bares, restaurantes, museos y espacios de esparcimiento. Consultá por la documentación disponible y la operatoria de compra. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, siendo responsable por los datos de la publicación, la operación inmobiliaria, y la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. PAOLA VERONICA LAUDO MALET (CMCPSI 7255) - FACUNDO ERCEG ( C.U.C.I.C.B.A 6655)

Ubicado en la prestigiosa zona de Palermo, en la dirección Serrano 557, este terreno ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en desarrollar un proyecto en una de las áreas más cotizadas de Capital Federal, Argentina. Palermo es conocido por su vibrante vida cultural, sus cafés de moda, boutiques exclusivas y un entorno que combina lo mejor de la vida urbana con espacios verdes. Aunque el terreno en sí no tiene edificaciones ni características específicas como baños o lugares de estacionamiento, su valor reside en la ubicación estratégica. Palermo es un barrio que ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a transporte público, así como a una amplia gama de servicios, restaurantes y opciones de entretenimiento. Este terreno es ideal para inversores o desarrolladores que buscan una ubicación privilegiada para un nuevo proyecto. La falta de gastos asociados a la propiedad actualmente ofrece flexibilidad para planificar y ejecutar un desarrollo que cumpla con las expectativas del mercado local. Dado que no se han especificado medidas de superficie, se recomienda realizar un análisis detallado del potencial de construcción conforme a las regulaciones de zonificación y planificación urbana de la zona. Esta propiedad es una oportunidad imperdible para quienes desean capitalizar en una de las áreas más dinámicas y deseadas de Buenos Aires. *Estudio de prefactibilidad a título meramente orientativo y no vinculante. Sujeto a verificación profesional y aprobación definitiva de los organismos competentes del GCBA LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA - CPI 1151 GBA Norte – CMCPSI 5480

Excelente Terreno de 8,66 x 24 para edificar 1600mts vendibles 1200.- En Villa Crespo.- Corredor Medio - Alto Altura maxima 38,2mts cantidad de pisos 13 pisos ( 9 mas 3 retiros )

Terreno en Venta en Villa Crespo – Ideal para Desarrollo o Vivienda Oportunidad única en Villa Crespo: terreno de 257 m² con excelente ubicación y conectividad. Situado a solo una cuadra de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras de Av. Honorio Pueyrredón, en una zona de alto tránsito y crecimiento comercial. Características destacadas: Superficie total: 257,30 m² Frente: 8,70 m | Fondo: 29,60 m Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) M² vendibles estimados: 550 Plusvalía: No aplica Ideal para: desarrollo inmobiliario, refacción o proyecto de vivienda personal Servicios disponibles: Agua corriente Cloaca Gas natural Electricidad Internet y cable Ubicación estratégica: El terreno se encuentra en una zona con excelente conectividad, a metros del Metrobus y rodeado de diversas líneas de colectivos, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con gran potencial para inversores, desarrolladores o particulares que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : [contacto: usa el botón] Celular : [contacto: usa el botón] E-mail : [contacto: usa el botón] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

URAL Bienes Raíces ofrece a la vena terreno ubicado en la calle Acevedo al 500 en el barrio de Villa Crespo. lote con un potencial constructivo excepcional en una ubicación estratégica: Acevedo al 500, un área de constante crecimiento, alta demanda residencial y excelente conectividad.Características principales de la parcela: Ubicación: Acevedo 500 (Entre Av. Corrientes y Vera / Aguirre). Superficie de parcela: 286 m² Medidas: 10,50 mts de frente x 25,00 mts de fondo. Potencial constructivo: ¡Hasta 1.250 m² vendibles! Un terreno con dimensiones perfectas y una distribución óptima para diseñar un proyecto moderno, eficiente y de alta rentabilidad. URAL - Matricula CPI Nº 7425

URAL ofrece a la venta lote de terreno con frente a la calle Argañaras entre Av. Estado de Israel y Lavalleja en el barrio de Villa Crespo. La propiedad ofrecida a la venta tiene un potencial construible de 2.048 m2 totales aprox, y vendible de 1.850 m2 aprox. Frente de 8,66 x 35,45 de profundidad, superficie terreno 307 m2 aprox. USAA, altura máxima 22,80 m. URAL - Matricula CPI Nº 7425

EXELENTE TERRENO EN VENTA. BARRIO VILLA CRESPO Terreno de 303 metros. Frente 8,66 y Fondo 34,89 metros. Tiene 1100m2 vendibles. Valor incidencia 450U$S/m2 La parcela se encuentra emplazado en la Unidad de sustentabilidad de altura media; USAM - Mixtura de usos: 3 Excelente zona en expansión! CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

OPORTUNIDAD VENTA LOTE EN ESQUINA CON 1020 M2 VENDIBLES EN VILLA CRESPO INFORMACION: - Unidad de sustentabilidad: USAB2 AE26 ( planta baja + 4 pisos) - Linea frente interno: No amplica - Cocheras: No obligatorias - Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. No se generaron metros adicionales susceptibles del pago de DDHUS. - Nomenclatura catrastal: 047-138B-022 - Aph: No afectado Superficies: - Superficie de terreno: 234m2 - Frente sobre calle Padilla, 10,39 m2 - Frente Pje Cañuelas 22,51m2 - Superficie construibles total: 1160 m2 - Superficie vendible total: Se puede construir 916m2 cubiertos y 104m2 de balcones - PB: con potencial para locales comerciales o cocheras. Lote ideal para construir unidades de 2 o 3 ambientes donde todos los locales ventilan al frente aprovechando el fondo del terreno para el núcleo circulatorio ( no se exige retiros o troneras por estar dentro de la banda mínima edificable). Conectividad: a 50 metros de Av J B Justo a 200 meros de Av Corrientes a 300 Metros subte B Malabia a 300 Metros de Av Warnes a 300 MetrosHonorio Pueyrredon a 500 Metros de Escalabrini Ortiz a 400 Metros de Av dorrego subte B y Estacion de ferrocarril Excelente Zona comercial y en pleno crecimiento ¡No dudes en pedirnos más información! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

VENTA DE TERRENO CON RENTA EN ESQUINA ESTRATÉGICA - MURILLO Y JUAN B JUSTO Presentamos una oportunidad excepcional de inversión en el corazón de Villa Crespo, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este terreno en esquina, situado en la intersección de las calles Murillo y Juan B Justo, ofrece una impresionante visibilidad y atractivo comercial. Con un lote de aproximadamente 8 x 21 metros y una superficie construida de 350 m², este inmueble se distingue por su ubicación privilegiada y potencial de rentabilidad. Actualmente, el terreno está alquilado a un inquilino de primer nivel, asegurando una muy buena renta para el propietario. La propiedad cuenta con una entrada vehicular y una amplia vereda de 20 metros, facilitando el acceso y aumentando su valor comercial. El ingreso principal se realiza por la ochava, optimizando el uso del espacio y ofreciendo un atractivo punto de entrada. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos del Movistar Arena, uno de los centros de eventos más importantes de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una alta exposición para cualquier negocio que opere en este lugar. Es una inversión sólida en una de las áreas con mayor crecimiento y desarrollo de la capital. Yeager Negocios Inmobiliarios se complace en brindarle más información y coordinar una visita a esta propiedad única. No pierda la oportunidad de adquirir un activo de alta calidad en una zona de gran demanda. Contáctenos hoy mismo para más detalles.

LOTE/ TERRENO EN VENTA EN VILLA CRESPO TERRENO DE 6.34 DE FRENTE X 34.64 DE FONDO ZONFICACIÓN USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta) ANCHO DE CALLE: 17,32m ALTURA MAXIMA 22.8 M. SUPERFICIE TERRENO= 216,50m² UNIDAD DE EDIFICABILIDAD= U.S.A.A. SECCION 031 - MANZANA 018 - PARCELA 006 MUY BUENA UBICACION - CERCA DE OUTLET - ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTES - A UNA CUADRA DE AVENIDA CORRIENTES - 3 CUADRAS DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ HOY TIENE RENTA HASTA FEBRERO DE 2027. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N°1026

_Terreno en venta ubicado sobre calle Serrano e/ Av. Corrientes y Vera (Villa Crespo, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noroeste. _Terreno apto para distintos proyectos.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 5700mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Terreno en venta ubicado sobre calle Jufré e/ Uriarte y Thames (Villa Crespo, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno con medidas aproximadas de 30mts de frente por 16mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 316mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Terreno en esquina de Camargo y Thames, a 2 cuadras de Corrientes y JB Justo. Actualmente en proceso de subdivisión, por lo que aun no se podrá escriturar inmediatamente. Dicho trámite, se estima concluirá dentro de los próximos 2 meses. El Código permite pb + 7 pisos + retiros, por lo que dependiendo del proyecto y del trámite definitivo de subdivisión pendiente, se podrían construir aproximadamente 1600 m2. Las medidas estimadas luego de la subdivisión son de 7 m sobre Thames, 6 m de ochava, y 20 m sobre Camargo. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

UBICADA EN ZONA CLASIFICADA COMO UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA U.S.A.A, SEGUN CODIGO URBANISTICO VIGENTE DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Lote con excelente potencial para desarrollo inmobiliario Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en un entorno consolidado y de constante crecimiento, rodeado de edificios, comercios, servicios y excelentes accesos. Ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o de inversión, gracias a su ubicación estratégica y al gran potencial de valorización de la zona. . Excelente entorno .Gran potencial constructivo . Ideal para desarrolladores y constructoras . Oportunidad para maximizar la rentabilidad de tu próximo proyecto Consultanos para conocer todos los indicadores urbanísticos y las posibilidades de desarrollo. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de la ciudad. Martilleras Responsables: C.U.C.I.B.A. Daniela Forastiera Matr. 9615 – Marcela Calvete Matr. 8854. Martilleras Responsables: Daniela Forastiero 9615-Marcela Calvete 8854. CUCICBA