Local comercial en Venta en Villa Crespo

GRAN OPORTUNIDAD!! Local sobre avenida Juan B. Justo. Con amplia vidriera BLINDEX al frente de 5 mt aprox. Todo en muy buen estado. Persiana metalica microperforada automatizada con motor. Dispone de un equipo de aire acondicionado  frio - calor. Tiene un baño. APTO GASTRONOMICO. AySA incluido en las expensas. Excelente ubicacion sobre av. Juan B. Justo, a dos cuadras de av. Corrientes y 5 cuadras del Movistar Arena. www.abbacabanillas.net

OPORTUNIDAD INVERSORES – EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA CON RENTA. En una de las zonas más estratégicas de Villa Crespo. Desarrollado en planta baja y 6 pisos, con una superficie total de aproximadamente 2.180 m² cubiertos, diseñado para múltiples usos profesionales y comerciales, con plantas libres, amplios espacios para oficinas y sectores destinados a depósito y almacenamiento de mercadería, actualmente se encuentran alquiladas. DISTRIBUCIÓN POR PLANTA 1° piso: 281,84 m² totales. 2° piso: 268,46 m² totales. 3° piso: 268,46 m² totales. 4° piso: 268,46 m² totales. 5° piso: 268,46 m² totales. 6° piso: 268,55 m² totales. ESPACIOS COMUNES 646,24 m² cubiertos 44,67 m² semicubiertos CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS 2 ascensores de última generación Guillemi Hall de entrada y recepción de categoría Instalación contra incendios 12 cocheras semicubiertas en planta baja Aire acondicionado central frío/calor por conductos Baños masculino y femenino Revestimientos en porcelanato ILVA Aberturas de aluminio tipo desplazables para oficinas Fachada con frente vidriado Cielorrasos desmontables con placas de 60 x 60 tipo Armstrong Bandejas sobre cielorraso para instalaciones eléctricas y sistemas Servicio eléctrico independiente por planta Excelente iluminación natural UBICACIÓN Edificio completo con gran potencial comercial. Ubicado sobre Serrano al 600, en el corazón de Villa Crespo, en una ubicación estratégica con excelente accesibilidad, cercana a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Local en venta ubicado en el corazón de Villa Crespo, en la dirección Serrano 218, Buenos Aires. Este espacio de 30 mt2 se divide en 25mt2 mas un entrepiso de 5 mt2 cubiertos es una excelente oportunidad para quienes buscan establecer un negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, teléfono y cable, garantizando el confort y funcionalidad necesarios para el desarrollo de diversas actividades comerciales. El local está equipado con aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Además, es apto para mascotas y profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. En su interior, el local dispone de espacios prácticos como un altillo, toilette y un escritorio, ideales para la organización y almacenamiento de productos o documentos. Aunque no cuenta con espacios de estacionamiento, la ubicación es de fácil acceso gracias al transporte público y su cercanía a importantes vías de circulación. Villa Crespo es una zona con un vibrante entorno comercial, lo que incrementa el valor de este local. Sin dudas, es una inversión estratégica para emprendedores que buscan crecer en Capital Federal.

_Fondo de comercio en venta ubicado en Av. Corrientes e/ Avenida Dorrego y Humboldt (Villa Crespo, Capital Federal). _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 60mts2 totales, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 12/08/2026 son de $120000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Aguirre e/ Thames y Uriarte (Villa Crespo, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 35mts2 totales, de los cuales 35mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN VILLA CRESPO | 192 m² TOTALES | APTO TODO DESTINO | FINANCIACIÓN | ENTREGA ENERO 2029 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Crespo. Ubicado en la estratégica esquina de Julián Álvarez y Castillo, este local comercial en construcción ofrece una superficie total de 192 m², distribuidos en 125 m² de planta baja y 67 m² de subsuelo, brindando gran versatilidad para múltiples usos. Su ubicación privilegiada, excelente visibilidad y amplia superficie lo convierten en una opción ideal para desarrollar un gran café, restaurante, propuesta gastronómica o cualquier actividad comercial, ya que es apto todo destino. Características principales: * Local en esquina con máxima exposición comercial. * 192 m² totales. * Planta baja: 125 m². * Subsuelo: 67 m². * Apto todo destino. * Ideal para cafetería, restaurante o proyecto gastronómico. * Excelente ubicación en Villa Crespo.  Proyecto en construcción. -  Fecha estimada de entrega: ENERO 2029. Financiación exclusiva: 50% de anticipo y saldo en cuotas fijas en dólares. Una propuesta única para quienes buscan invertir en un local con gran potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad. Consultanos para recibir más información y conocer las condiciones de financiación. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Venta-Local sobre Av. Corrientes. ideal para invertir o primer local propio.  Se encuentra en el subsuelo de la galería, donde esta rodeado de otros locales con actividad, mismo el que estamos mencionando.  El local, se vende con o sin renta, no está sujeto al inquilino, pero de quererlo con renta, se puede dialogar.  Hablamos del local numero 54. Amplio y cómodo cerca del subte, y de varios colectivos. En el corazón del centro comercial de la Avenida, donde se puede apreciar primeras marcas.  Para mas información : 11-3886-0095 (Adriana) Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – FONDO DE COMERCIO EN VILLA CRESPO Se ofrece a la venta un reconocido almacén con más de 20 años de trayectoria comercial en una ubicación estratégica de Villa Crespo, dentro del corredor comercial de Av. Warnes. La operación incluye equipamiento gastronómico y comercial completo, proveedores activos, clientela fidelizada y continuidad operativa inmediata. Según parámetros conservadores de mercado, el negocio presenta una capacidad de generación de flujo constante que permite un recupero de la inversión cercano a los 12 meses. Se vende casi al costo con intenciones de obtener solo el retorno del equipamiento.  La inversión inicial requerida es significativamente inferior al capital necesario para adquirir una propiedad comercial o residencial con renta equivalente. Ideal para: • Inversores que buscan flujo de caja inmediato. • Emprendedores que desean iniciar actividad con estructura operativa existente. • Comerciantes interesados en expandir puntos de venta en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Negocio operativo, con trayectoria comprobable y potencial de crecimiento mediante incorporación de delivery, medios de pago digitales y estrategias de fidelización. Se Acepta Permuta por Auto Usado en Buen Estado. No te pierdas la oportunidad de conocerlo, solicitá tu visita ahora! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

LOCAL  al Frente  -  Ingreso independiente.  Cortina de enrollar.  Ideal varios destinos.  Zona comercial.  Una zona con gran movimiento  Ajuste trimestral por IPC (índice de precio al consumidor).  Expensas Junio 2026 - 110.000$  (muestras del interior con Renders, sobre el plano original).  (medidas publicadas, aproximadas).  Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

_Fondo de comercio en venta ubicado en Aguirre e/ Serrano y Thames (Villa Crespo, Capital Federal). _La propiedad posee una superficie aproximada de 130mts2 totales, de los cuales 121mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Ubicado en el vibrante corazón de Villa Crespo, en la calle Velasco 544, este local comercial ofrece una ubicación estratégica ideal para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona de gran movimiento. Con una superficie cubierta de 100 m² distribuidos en dos plantas, el espacio es versátil y se adapta a múltiples usos comerciales. El local cuenta con dos baños, lo que proporciona comodidad tanto para clientes como para empleados. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet y pavimento, garantizando así un entorno funcional y moderno para el desarrollo de actividades comerciales. Villa Crespo es una zona en constante crecimiento, conocida por su ambiente dinámico y su accesibilidad, lo que incrementa el atractivo de este inmueble. Su zonificación comercial ofrece la flexibilidad necesaria para diversos tipos de negocios, desde oficinas hasta espacios de venta al público. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que puede representar una oportunidad de inversión interesante genera actualmente el 8% de rentabilidad Este local comercial es una oportunidad única para quienes buscan aprovechar el potencial de una ubicación privilegiada en una de las áreas más buscadas de la ciudad.

DOBLE LOCAL UNIFICADO EN VILLA CRESPO CON EXCELENTE RENTA Presentamos este destacado local comercial ubicado en la vibrante zona de Villa Crespo, Capital Federal, Argentina. Se trata de un doble local unificado, actualmente alquilado a una reconocida empresa de gastronomía especializada en sushi. El local ha sido renovado completamente, ofreciendo un espacio moderno y atractivo para cualquier negocio. Este inmueble cuenta con una doble vidriera, proporcionando excelente visibilidad y la posibilidad de separar en dos locales independientes si así se desea. Dispone de 146 m² de superficie cubierta para maximizar el uso del espacio. Además, cuenta con un total de cuatro baños, dos en la planta baja y dos en el subsuelo, lo que garantiza comodidad tanto para clientes como para empleados. El local se vende con una renta muy atractiva, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Existe la posibilidad de financiar el precio total y considerar permutas, facilitando así la adquisición. Ubicado en Marechal 1300, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más dinámicas y de rápido crecimiento de la ciudad, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. No pierda la oportunidad de invertir en un local con alto potencial de rentabilidad y en una ubicación estratégica. YEGER PROPIEDADES

VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON RENTA DEL 9% - ARAOZ Y CÓRDOBA, VILLA CRESPO Presentamos un destacado local comercial en una ubicación estratégica sobre la calle Araoz, esquina con Av. Córdoba, en pleno corazón de Villa Crespo. Este espacio cuenta con 80 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en 40 metros en planta baja con dos baños y un subsuelo de 40 metros adicionales, lo que proporciona una excelente visibilidad y un alto tráfico peatonal. Es el lugar ideal para iniciar o expandir su negocio. Características del local: - Amplio frente vidriado para maximizar la exposición de su negocio. - Ubicación en una zona de alto desarrollo comercial y residencial. - Excelentes opciones de transporte público en las cercanías. Ventajas de la ubicación: - A pasos de Av. Córdoba, una de las arterias principales de la ciudad. - Cercano a los barrios de Palermo y Almagro, asegurando un flujo constante de clientes. - Rodeado de comercios importantes, cafeterías y restaurantes que crean un ambiente atractivo. No pierda la oportunidad de inversión con una renta anual del 9% en dólares. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Garage de importantes dimensiones  sobre dos lotes unificados, actualmente en pleno funcionamiento y con actividad constante. La propiedad se desarrolla en subsuelo, planta baja y primer piso, además de contar con terraza con losa, ofreciendo una superficie y capacidad excepcionales. Capacidad para aproximadamente 80 vehículos Subsuelo + Planta Baja + 1° Piso Terraza con losa: se puede construir en alto Excelente ubicación: a metros de la Av. Córdoba y de la Av. Scalabrini Ortiz. Zona de constante movimiento comercial Muy buen rendimiento y actividad sostenida Se vende con el fondo de comercio incluido Una propuesta ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con negocio en funcionamiento, capacidad operativa y una renta atractiva. Consultame para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Local en venta en Villa Crespo – Edificio en construcción Excelente local en edificio de doble frente, desarrollado por el reconocido estudio de Mario Roberto Álvarez. FRENTE: 6,72 Y FONDO DE 21,16 - Dos baños - Apto gastronomico - Cochera opcional por u$s 35.000 Ubicado en una zona estratégica de Villa Crespo, con gran circulación y potencial comercial. Una oportunidad única por ubicación, proyecto y calidad de producto. *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. DAVID MELAMUD PROPIEDADES Matricula CUCICBA 7794

Local desarrollado en planta baja de 160 m2. Cuenta con una superficie descubierta 50 m2. Tiene dos baños. Apto todo rubro. No paga expensas.

LOCAL ÚNICO - ENQ ESQUINA CON DOBLE ACCESO EN EL CORAZÓN DE VILLA CRESPO ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD CON INGRESO POR MALABIA Y JUAN RAMÍREZ DE VELASCO! UBICADO EN UNA ZONA COMERCIAL CONSOLIDADA Y EN PLENO CRECIMIENTO - EXCELENTE UBICACION Y VISIBILIDAD MUY BUENA UBICACION - ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTES Y 2 CUADRAS DE SUBTE B ESTACION MALABIA  A UNA CUADRAS Y MEDIA DE LA AVENIDA S. ORTIZ Y A 2 CUADRAS DE LA AVENIDA CORRIENTES EL INMUEBLE ESTA COMPUESTO POR DOS UNIDADES FUNCIONALES, QUE EN CONJUNTO SUMAN 52.59 MTS. -  DESIGNADAS CON LOS NUMEROS DOS Y TRES LA UNIDAD FUNCIONAL NUMERO DOS TIENE INGRESO POR LA CALLE MALABIA 594 Y CUENTA CON UN SOTANO DE 14.96 METRS. UNA PLANTA BAJA DE 16.30 METROS CUB. Y EL PATIO HOY CUBIERTO DED 3.03 TOTAL DED 34.29 MTS.  LA UNIDADA FUNCIONAL NUMERO TRES TIENE ENTRADA POR LA CALLE JUAN RAMIREZ DE VELASCO 602 Y CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 21.33 MTS. HOY TIENE UN BAÑO - UN ESPACIO DE GUARDADO ANTIGUAMENTE OTRO BAñO - PATIO (HOY CUBIERTO) Y SOTANO EL LOCAL ABONA AYSA - ABL - Y DEBE PEDIRSE EL MEDIDOR DE LUZ - NO TIENE GAS - NO TIENE EXPENSAS ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ! VENO A CONOCERLO Y DESCUBIR SU POTENCIAL . Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N°1026

*/// Agosto - Bajó de precio ///* Excelente Local a la calle. LISTO PARA USAR Zonificación B3 Multiplicidad de usos permitidos. Muy buena zona! Local comercial en planta baja. Acceso independiente a la calle. Persiana de seguridad eléctrica. Frente Visible a la calle de 2.20mts. Abertura con puerta de acceso y ventana “tipo kiosco” de aluminio en perfectas condiciones. Medida planta abierta / salón 3.50 x 9.38 Mts. + pasillo y baño al fondo. Piso granítico en buen estado. Tiene agua y electricidad con servicios funcionando. Posee servicio de gas. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 4182 1743 ::::::

Local Comercial en Villa Crespo. Direccion; Pringles 1283. Local al Frente, muy amplio. ESTADO; EN CONSTRUCCION **Perspectivas artísticas del emprendimiento. Los m² son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera.**

EXCELENTE LOCAL  - ZONA OUTLET VILLA CRESPO FRENTE DE 12m x 14m + ENTREPISO DE 40m2 / SUP. PB 168m2 / SUP. TOTAL 210m2 CUADRA DE PRIMERAS MARCAS: , LA MARTINA, ROCHAS , 47 STREET, LACOSTE, DANIEL HECHTER.