Local comercial en Venta en Villa Crespo

VENTA DE EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIÓN EN ESQUINA EN VILLA CRESPO Oportunidad de inversión estratégica en el corazón de Villa Crespo. Amplio y moderno local comercial a estrenar en la esquina de Julián Álvarez y Castillo, ubicado en la planta baja de un moderno emprendimiento inmobiliario desarrollado por Grupo Massana y Estudio Abramzon. Una propuesta única que combina arquitectura contemporánea, máxima visibilidad y excelente calidad constructiva en un barrio en plena expansión comercial y gastronómica, contiguo a Palermo Soho. La propiedad cuenta con aproximadamente 152 m² totales, distribuidos en una amplia planta baja de 87 m² y un subsuelo de aproximadamente 65 m², ofreciendo una excelente combinación entre superficie de exposición comercial y espacios complementarios para el funcionamiento de diferentes actividades. Su ubicación estratégica en esquina, asegura una extraordinaria presencia de marca, doble frente de vidriera y óptima luminosidad natural en un entorno de alto flujo peatonal y vehicular. Una propuesta especialmente atractiva para inversores, operadores gastronómicos, empresas y marcas que buscan adquirir un espacio comercial con identidad propia y posibilidades de desarrollo. Posee una distribución funcional e inteligente: la combinación de amplitud, luminosidad y exposición de la planta baja, sumado a uno de los diferenciales más importantes que es su subsuelo. Contar con una superficie adicional permite proyectar una distribución más eficiente de las distintas funciones del establecimiento, separando las áreas comerciales de los sectores operativos. Villa Crespo es un barrio con una identidad comercial cada vez más consolidada, donde conviven establecimientos tradicionales, nuevas propuestas gastronómicas, comercios especializados y desarrollos residenciales contemporáneos. se caracteriza por su diversidad de comercios, su cercanía con Palermo y su conexión con diferentes sectores de la Ciudad de Buenos Aires. Esta combinación genera un escenario interesante para establecimientos que buscan integrarse a un entorno barrial activo y desarrollar una propuesta comercial diferenciada. La versatilidad de uso puede resultar interesante tanto para compradores que buscan desarrollar su propia actividad como para inversores que contemplan una futura locación comercial. Posesión estimada: agosto de 2028. Financiación disponible: Anticipo del 30% Y Saldo financiado en 30 cuotas. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

LOCAL COMERCIAL DE 120 m² EN DOS PLANTAS – TERRAZA CON POTENCIAL PARA TINGLADO - POSIBILIDAD PERMUTAR ALQUILER y VENTA VENTA POSIBILIDAD de PERMUTA Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en un espacio distribuido en dos plantas. CARACTERISTICAS: 120mts PLANTA BAJA 60 m² (4 × 15 m). PLANTA ALTA : TERRAZA de 60 m² (4 × 15 m), con acceso mediante escalera interna. OBSERVACIONES Persiana motorizada. Servicio de agua independiente. Instalación de gas existente, actualmente sin medidor. La terraza ofrece la posibilidad de incorporar una cubierta tipo tinglado, sujeta a las autorizaciones correspondientes. Una propiedad versátil, ideal para actividades comerciales, servicios o propuestas que requieran espacio adicional de almacenamiento o trabajo. VENTA con Posibilidad de PERMUTAR por Departamento ZONAS: Palermo, Belgrano, Villa Crespo, Chacarita, alrededores Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: [contacto: usa el botón] Oficina: [contacto: usa el botón] VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

PADILLA 1002 · VILLA CRESPO Edificio de categoría en Villa Crespo, con diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y espacios funcionales y luminosos. El proyecto cuenta con 15 departamentos de 2 y 3 ambientes, equipados con cocinas con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo, baños con materiales de primera calidad y amplias carpinterías. Entre sus amenities se destacan la terraza verde con living exterior y parrilla, laundry y bicicleteros, además de cocheras y bauleras. Una propuesta pensada para vivir o invertir, que combina diseño, calidad y funcionalidad. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

*/// Agosto - Bajó de precio ///* Excelente Local a la calle. LISTO PARA USAR Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 (Mixtura 3) Multiplicidad de usos permitidos. Muy buena zona! Local comercial en planta baja. Acceso independiente a la calle. Persiana de seguridad eléctrica. Frente Visible a la calle de 2.20mts. Abertura con puerta de acceso y ventana “tipo kiosco” de aluminio en perfectas condiciones. Medida planta abierta / salón 3.50 x 9.38 Mts. + pasillo y baño al fondo. Piso granítico en buen estado. Tiene agua y electricidad con servicios funcionando. Posee servicio de gas. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI 2017-2026. :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL [contacto: usa el botón] ::::::

Excelente local de 32 mts. 3 año de antigüedad. Apto varios rubros. Apto credito.Vidriera con blindex de 3.20 mts y puerta con reja. baño y kitchenette. Split f/c. Cámaras de seguridad. Bajas expensas (Incluyen AySA) Vidriera 3.20 Profundidad 9.78 Baño Si *Todas las medidas son aproximadas* No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

TERRENO ZONA MOVISTAR ARENA PARA 2500m2 vendibles Ubicado en la vibrante zona de Villa Crespo, en Capital Federal, este local comercial se encuentra sobre la conocida avenida Juan B Justo al 3000. Villa Crespo es un barrio en auge, caracterizado por su mezcla de actividad comercial y residencial, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer su negocio. El local ofrece un espacio versátil para adaptarse a diversas necesidades comerciales. La ubicación estratégica garantiza un alto tránsito peatonal y vehicular, brindando una excelente visibilidad y accesibilidad. A pesar de no contar con especificaciones detalladas sobre baños o estacionamientos, esta propiedad representa una oportunidad inigualable para quienes buscan un espacio en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. La proximidad a transporte público y a una variedad de comercios y servicios en la zona potencia aún más su atractivo. Aunque los gastos comunes son inexistentes, el potencial de crecimiento comercial en este sector es considerable, haciendo de esta propiedad una inversión atractiva para emprendedores y empresarios. No deje pasar la oportunidad de asegurar su lugar en Villa Crespo.

LOCAL / DEPÓSITO DE 183 M² EN VENTA o ALQUILER HONORIO PUEYRREDÓN AL 1500 – VILLA CRESPO, ZONA WARNES Amplio local o depósito desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado en una zona estratégica de Villa Crespo, con excelentes accesos y cercanía al corredor comercial de Warnes. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 182 m², entrada apta para vehículos y camiones, techos altos y un gran espacio central que permite adaptarlo a diferentes actividades. Además, dispone de: • Espacio independiente para oficina • Un baño • Entrada vehicular • Techos altos • Planta libre y funcional • Expensas • Habilitación industrial vigente al momento de la publicación Se ofrece tanto en venta como en alquiler. Ideal para depósito, logística, distribución, taller, almacenamiento o actividades que requieran amplitud y buen acceso vehicular. Consultar condiciones de venta y alquiler, expensas, habilitación y usos permitidos según la actividad a desarrollar. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Lumina Estudio Inmobiliario Martillera y Corredora Inmobiliaria Responsable: María Eugenia Zanetta CUCICBA 10046 – Tº 2 – Fº 75 María Eugenia Zanetta Estudio Inmobiliario Martillera y Corredora Pública – CUCICBA 10046 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada responsable. La información, medidas, superficies, características, valores de expensas, impuestos y servicios consignados son aproximados y están sujetos a verificación con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y la presente publicación no constituye una oferta contractual. El precio y la disponibilidad del inmueble pueden modificarse sin previo aviso. Ley 5115 CABA: salvo indicación expresa en la descripción, el inmueble puede no contar con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será equivalente al 4,15 % del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local comercial ubicado en el corazón de Warnes. Este espacio ofrece una superficie cubierta de 100 m2 y una superficie no cubierta de 26,5 m2, ideal para desarrollar su negocio en una zona de alta actividad comercial. Cuenta con una planta en disposición de constructora, lo que permite adaptarlo según sus necesidades. La zonificación comercial ofrece un entorno propicio para diversas actividades comerciales. Perfecto para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Local comercial en venta, situado en Warnes 902, en la vibrante zona de Villa Crespo, Capital Federal. Con una amplia superficie cubierta de 120 m² y 26 m² descubiertos, este local es ideal para desarrollos gracias a su zonificación comercial. Ubicado en un área estratégica en pleno crecimiento, ofrece una excelente oportunidad para inversores y comerciantes. Actualmente bajo la situación de "Constructora", representa una inversión prometedora. No dudes en consultar para más detalles. Principales características: - 5 metros de frente sobre Av. Warnes - Capacidad para trabajar hasta 5 vehículos en simultáneo - Espacio funcional con depósito y oficina - Excelente acceso y circulación - Ubicación estratégica Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LOCAL EN VENTA EN EMPRENDIMIENTO MAKER VILLA CRESPO. ENTREGA 30 MESES. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. 600M2 TOTALES + POSIBILIDAD ENTREPISO DE 100m2. IDEAL RESTO, GIMNASIO, BANCO, PREPAGA, CONCESIONARIO, ESPACIO DE COWORK, ENTRE OTRAS MULTIPLES OPCIONES DE LOCAL COMERCIAL. Este local en venta en MAKER CRESPO se ubica en una manzana atípica, sobre un imponente terreno pasante con accesos sobre Av. Corrientes y calle Vera en el barrio de Villa Crespo. MAKER CRESPO te recibe con la expresión de todo lo que te distingue: un estilo cosmopolita que centra el buen gusto en la calidad de los materiales nobles y su diseño proyectado en doble altura. Villa crespo es un barrio con mucho para ofrecer. De fácil la comunicación con los diferentes centros urbanos, a paso de la estación de Subte B estacion Malabia, con excelentes accesos y toda la variedad de medios de transporte. Cerca de MAKER CRESPO podes encontrar: Parque Centario, Museo de Ciencias Naturales, Mercat Villa Crespo (centro gastronomico), Abasto Shopping, multiples clinicas y hospitales, Centro Cultural Konex, entre otras multiples de cultura, comida y diversion. Amenities que ofrece Maker Crespo: Espacio de coworking, microcine, gimnasio equipado, salas de reuniones, sauna y ducha finlandesa, grandes terrazas verdes con hermosas vistas, piscina de 20 mts, solarium, parrillas, espacio gourmet, storage, seguridad 24hs. 14 pisos con unidades de 1 a 4 ambientes, rodeados de múltiples amenities y espacios comunes sin precedentes en la zona, que te permitirán disfrutar de un privilegiado espacio para vivir, trabajar, y redescubrir el barrio y la ciudad.Un espíritu libre, innovador y apasionado, una propuesta inspiradora que abraza el diseño, los espacios de encuentro, el relax y los escenarios que se adaptan a tu estilo. CUCICBA Nº5236 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. CUCICBA N°5236

El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames; en el Barrio de Villa Crespo. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio SUM con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, sauna seco, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, energías alternativas con paneles fotovoltaicos, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS5970020

Local Comercial 210 M2 TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, ESTADO IMPECABLE ACTUALENTE ESTA CON RENTA HASTA AGOSTO 2027. Importante vidriera, Sin expensas. Ubicado en la intersección de Av. córdoba y juan B. justo. Visión 360° Dispuesto en planta de 120 M2, sótano de 88 M2. Mucha volumetría. Venta Firme se escuchan propuestas!!!

Local Comercial 210 M2 TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, ESTADO IMPECABLE ACTUALENTE ESTA CON RENTA HASTA AGOSTO 2027. Importante vidriera, Sin expensas. Ubicado en la intersección de Av. córdoba y juan B. justo. Visión 360° Dispuesto en planta de 120 M2, sótano de 88 M2. Mucha volumetría. Venta Firme se escuchan propuestas!!!

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la reconocida calle Padilla al 392, se encuentra este local comercial de 50 m2, ideal para emprendedores y comerciantes que buscan un punto estratégico y accesible en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una antigüedad de 45 años, esta propiedad ofrece un ambiente clásico y sólido, con un baño completo que facilita su uso constante. El local se encuentra actualmente alquilado, lo que ofrece una oportunidad inmediata de inversión con ingresos asegurados. Las expensas mensuales son de 245.000 pesos, un aspecto a considerar en el análisis de rentabilidad. Este espacio, con todas las superficies cubiertas, es perfecto para diversos tipos de comercio, gracias a su distribución práctica y aprovechable. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación en una zona comercial activa asegura la afluencia de potenciales clientes y gran visibilidad. Ideal para quienes buscan establecerse en una zona con gran movimiento, rodeada de comercios y con fácil acceso a medios de transporte. La oferta de servicios en el área es amplia, lo que aumenta el atractivo de esta propiedad para diferentes tipos de negocios. Una oportunidad única en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento en la Capital Federal.

Barrio VILLA CRESPO VENTA- LOCAL COMERCIAL 74M2 APTO TODO DESTINO Excelente ubicación, zona outlets 74 m2. Vera entre Malabia y Acevedo. Descripción Muy buen local comercial en excelente ubicación con alto tránsito peatonal y vehicular. Zona de outlets y colegios. 1 cuadra de Avenida Corrientes y de Avenida Scalabrini Ortiz. Doble entrada por edificio y por Local. Apto TODO DESTINO. Bajas expensas

Local comercial a la venta en Villa Crespo Desarrollado en Planta Baja con expansión descubierta y baño para discapacitados. Superficie total aproximada: 86,8m2 Ubicado en pleno barrio de Villa Crespo, cercano a Parque Centenario. ¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Local comercial sobre Av Honorio Pueyrredon al 1300, a 200 mts del Cid Campeador. El mismo posee la planta principal, una oficina y un baño desarrollada en una sola planta y disposición frente. También cuenta con vidriera y persianas metálica automática de seguridad. Su ubicación y distribución permiten adaptarlo a una amplia variedad de rubros comerciales, profesionales o de servicios. * Frente sobre avenida de alto tránsito. * Gran visibilidad comercial. * Apto para múltiples destinos. * 40 m² de superficie Coordine visita! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 .

VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON RENTA DEL 9% - ARAOZ Y CÓRDOBA, VILLA CRESPO Presentamos un destacado local comercial en una ubicación estratégica sobre la calle Araoz, esquina con Av. Córdoba, en pleno corazón de Villa Crespo. Este espacio cuenta con 80 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en 40 metros en planta baja con dos baños y un subsuelo de 40 metros adicionales, lo que proporciona una excelente visibilidad y un alto tráfico peatonal. Es el lugar ideal para iniciar o expandir su negocio. Características del local: - Amplio frente vidriado para maximizar la exposición de su negocio. - Ubicación en una zona de alto desarrollo comercial y residencial. - Excelentes opciones de transporte público en las cercanías. Ventajas de la ubicación: - A pasos de Av. Córdoba, una de las arterias principales de la ciudad. - Cercano a los barrios de Palermo y Almagro, asegurando un flujo constante de clientes. - Rodeado de comercios importantes, cafeterías y restaurantes que crean un ambiente atractivo. No pierda la oportunidad de inversión con una renta anual del 9% en dólares. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! Incluye 4 bauleras YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS

TU PRÓXIMO ESPACIO DE TRABAJO, EN VILLA CRESPO Sobre Serrano al 200, este local en venta combina un ambiente principal para atención o trabajo con un entrepiso que suma espacio de apoyo. Una propuesta para quienes buscan un lugar propio para desarrollar su actividad comercial o profesional. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE Cuenta con 30 m² cubiertos: • 25 m² en la planta principal. • 5 m² de entrepiso. La planta principal permite organizar puestos de trabajo, un sector de atención al público o una pequeña exhibición. El entrepiso ofrece una superficie complementaria para guardar documentación, materiales o productos y aprovechar mejor el ambiente principal. EQUIPAMIENTO • Toilette. • Aire acondicionado individual. • Calefacción por aire. • Apto profesional. UBICACIÓN En Villa Crespo, un barrio que combina actividad comercial, servicios y vida residencial, con alternativas de transporte público para el acceso de clientes y colaboradores. Una opción para evaluar como oficina, estudio profesional, showroom o pequeño comercio, según las necesidades de tu proyecto y la habilitación correspondiente. ¿Qué proyecto te imaginás en este local? Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. YEGER · Negocios Inmobiliarios