PH en Venta en Villa Crespo

PH DE 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS. COMPLETAMENTE RECICLADO, IMPECABLE. ENTRADA INDEPENDIENTE POR LA CALLE Y A COCINA POR PASILLO COMÚN . AMPLIO LIVING CON PISOS CERÁMICOS. COCINA COMEDOR CON ARTEFACTO A GAS Y MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA. LAVADERO INDEPENDIENTE. 1 DORMITORIO EN PLANTA BAJA, 1 DORMITORIO EN ENTRE PISO DE PLANTA BAJA Y LOS OTROS 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, TODOS CON PISOS FLOTANTES Y SPLIT F/C. QUINCHO CON PARRILLA EN PLANTA ALTA, 2 BAÑOS COMPLETOS. VESTIDOR EN DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE. TERMOTANQUE Y CALEFACCION EN LIVING POR ESTUFA. SIN EXPENSAS. APTO USO COMERCIAL. Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Venta de Hermoso PH de 3 Ambientes con balcón y patio. Reciclado. Sin expensas. Luminoso. 1° piso al frente con balcón cubierto. Ingreso común por escalera. Living con piso cerámico y salida al balcón. Cocina independiente con artefacto a gas y salida a patio. Lavadero incorporado. Dormitorios con placard. Escritorio. Baño completo Thames entre las calles Muñecas y Martínez Rosas, mts de Av. Warnes. Cercanía con Juan B Justo, Metrobus y varias líneas de colectivos. No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Departamento, tipo PH, de 4 ambientes en planta baja al frente con entrada independiente – Villa Crespo Ubicado sobre Remedios de Escalada de San Martín al 800, esquina Nicolás Repetto, en Villa Crespo, se ofrece este departamento de 4 ambientes en planta baja al frente, con entrada independiente y orientación norte. La propiedad se encuentra en muy buen estado con ambientes amplios y una distribución funcional. Al ingresar encontramos un generoso living comedor de 5,83 x 4,77 m, que constituye el ambiente principal de la propiedad. La cocina semiintegrada de 3,42 x 1,93 m2 cuenta con barra/pasaplatos hacia el living y dispone además de un segundo ingreso. Un hall de distribución de 4,70 x 0,94 m comunica el sector privado, compuesto por tres dormitorios de 3,65 x 2,42 m, 3,76 x 3,33 m y 3,77 x 2,84 m, respectivamente, y un baño completo de 2,04 x 1,66 m. Como espacio adicional, posee un altillo de 3,23 x 1,28 m, que aporta una superficie extra de guardado y múltiples posibilidades de uso. La propiedad presenta una combinación muy atractiva por su entrada independiente, ubicación al frente, orientación norte, amplitud y buen estado, resultando una excelente alternativa para quien busca una vivienda cómoda y lista para habitar. Expensas aproximadas: $180.000 mensuales. En cuanto a su ubicación, se encuentra en un sector de Villa Crespo con muy buena conectividad, próximo a Av. San Martín, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Warnes y Av. Juan B. Justo, con rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad y numerosas líneas de colectivo en los alrededores. Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

PH 3 AMBIENTES AL FRENTE – VILLA CRESPO – APTO CRÉDITO Uriarte 998 – Villa Crespo- a Una cuadra y media de Av Cordoba y a tres de Av Corrientes. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con la comodidad y amplitud de un PH, en una ubicación estratégica de Villa Crespo. La propiedad cuenta con: * 2 dormitorios * Living comedor al frente, con buena luminosidad * Cocina independiente * Baño completo * Distribución funcional y cómoda Se encuentra en planta baja y al frente, ofreciendo una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación: Uriarte 998, Villa Crespo PH 3 ambientes Apto crédito Una propiedad con gran potencial, en un barrio consolidado y con excelente conectividad, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. Ubicación y entorno * A pocos minutos de Av. Córdoba y Av. Corrientes, dos de las principales arterias de Villa Crespo. * Cercano a Palermo Soho y Plaza Serrano, con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. * Próximo a Mercado de las Pulgas y espacios verdes de la zona. * Zona consolidada, con comercios, supermercados, colegios y servicios de uso cotidiano. Medios de transporte * Subte B – estación Dorrego, aproximadamente 9 minutos a pie. * Tren San Martín – estación Villa Crespo, aproximadamente 8 minutos a pie. * Cercanía con Subte D, además de múltiples líneas de colectivo. * Colectivos cercanos: 34, 39, 55, 140, 151, 168, entre otros. Consultanos y agendamos tu visita! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este PH en Remedios Escalada de San Martin 700 por pasillo, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y bien distribuido en Capital Federal. Con una antigüedad de 40 años y en condiciones habitadas, esta propiedad se destaca por su disposición de contrafrente y orientación sudeste, lo que garantiza un ambiente tranquilo y luminoso.La propiedad abarca una superficie total de 97 M2, de los cuales 90 M2 son cubiertos, distribuidos en dos plantas. Consta de 3 dormitorios, un amplio living, y 2 baños completos. Aunque no tiene cochera, la zona ofrece facilidad de estacionamiento en la vía pública.En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y wifi. Además, cuenta con aire acondicionado individual y calefacción con agua caliente individual, asegurando el confort durante todo el año.Entre sus atractivos adicionales, se encuentran una terraza ideal para reuniones al aire libre, y el hecho de ser apto para mascotas, lo que lo hace perfecto para toda la familia. Este PH es una excelente opción para quienes valoran la comodidad y la funcionalidad en un entorno urbano vibrante. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : [contacto: usa el botón] E-mail : [contacto: usa el botón]

PH TRIPLEX 5 AMBIENTES + PLAYROOM | JARDÍN, PARRILLA Y GARAGE | APTO CRÉDITO | VILLA CRESPO Hidalgo al 1700 – Villa Crespo – CABA Características principales 180 m² totales 115,60 m² cubiertos 62,25 m² descubiertos 2 m² semicubiertos PH tipo casa desarrollado en 3 plantas 5 ambientes + playroom 3 dormitorios Dormitorio principal en suite 1 baño completo + 1 baño completo en suite + 2 toilettes Living comedor Cocina comedor Playroom / posible 4.º dormitorio Jardín propio Parrilla Espacio guarda coche / garage Ambiente auxiliar Apto crédito Descripción Excelente PH tipo casa en triplex de 5 ambientes + playroom, con 180 m² totales, ubicado en Villa Crespo. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, dormitorio principal en suite, playroom con posibilidad de utilizarlo como 4.º dormitorio, baño completo, baño completo en suite y dos toilettes. Uno de sus principales diferenciales es el jardín propio, acompañado de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y espacios al aire libre. Cuenta además con espacio guarda coche/garage y un ambiente auxiliar que brinda múltiples posibilidades de uso. Ubicación y entorno Ubicado sobre Hidalgo al 1700, en una zona residencial consolidada de Villa Crespo, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. En un radio aproximado de 2 km se encuentra una variada propuesta de colegios privados y estatales, comercios, supermercados, gastronomía, plazas y espacios verdes, destacándose la cercanía al Parque Centenario. La ubicación permite un rápido acceso a Av. Corrientes, Av. Warnes, Av. Honorio Pueyrredón y Av. Juan B. Justo, además de encontrarse próximo al Subte B, el Ferrocarril San Martín – estación Villa Crespo y numerosas líneas de colectivos. Una propiedad con características de casa, jardín propio, espacios exteriores y excelente conectividad, en una de las zonas residenciales consolidadas de Villa Crespo. Para más información al WhatsApp [contacto: usa el botón] o al teléfono [contacto: usa el botón] VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Estudio Campana Vende: El PH MÁS BUSCADO DE VILLA CRESPO Malabia al 1000, entre Lerma y Jufré, CABA En uno de los sectores más lindos del barrio, muy cerca de Palermo Soho, se encuentra este encantador PH de 2 ambientes con gran hall de recepción ; terraza propia y balcón al frente , ubicado en un primer piso por escalera y con entrada totalmente independiente. Una propiedad que enamora por su luz, sus amplios ambientes y esa verdadera sensación de hogar. - Orientación norte - 85 m² totales - Living comedor de generosas dimensiones - Amplio dormitorio - Pisos originales de pinotea - Techos altos - Cocina independiente con comedor diario - Baño completo - Terraza a nivel de uso exclusivo - Lavadero independiente y cuarto de herramientas - Espacio aéreo propio, con posibilidad de desarrollar una segunda terraza - Balcón corrido al frente - Palier privado - Apto mascotas - Apto crédito - Sin expensas Sus ambientes reciben excelente luz natural y sol, aportando calidez, amplitud y una atmósfera muy especial. Ubicado en una zona residencial y tranquila de Villa Crespo, a pasos de su circuito gastronómico, comercial y de outlets, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Un PH diferente, ideal para quienes buscan privacidad, espacios exteriores y una propiedad con personalidad propia. Estudio Campana te saluda! Laura Campana - Matrícula Cucicba 8052 Estudio Campana propiedades & arte "Encontremos juntos el lugar ideal para vos en este momento de tu vida" Tasaciones, ventas, alquileres , diseño de interiores, home staging, estudios de factibilidad, venta de arte, calidad y calidez humana. Av. Cerviño 3814 2do B .Palermo

VENTA PH VILLA CRESPO 3 AMBIENTES · LÍMITE CON LA PATERNAL, POSIBILIDAD DE FINACIACION DIRECTA, NO APTO CREDITO BANCARIO LA UNIDAD ES 100% ELECTRICA PH totalmente reciclado a nuevo, desarrollado en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional. En planta baja se encuentra el acceso a un amplio estar diario integrado con la cocina, totalmente renovada y equipada, con barra desayunadora. El ambiente se conecta con un living abierto, generando un espacio integrado y luminoso. También cuenta con un dormitorio y baño complet y espacio para conexion de lavarropas En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a un balcón interno con luz natural con posibilidad de cologar tipo chulengo o parrilla movil. La propiedad cuenta además con baulera. Posibilidad de financiación directa: SE PUEDE ENTRAR ABONANDO EL 30% DEL VALOR! Ubicada sobre Paysandú al 2200, entre Añasco y Maturín, en el límite entre Villa Crespo y La Paternal. Se encuentra próxima a las avenidas Honorio Pueyrredón, Warnes y Juan B. Justo, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios de la zona. (Zonaprop) Como puntos de interés de la zona se destacan el Parque Los Andes y el entorno comercial y gastronómico de Villa Crespo, con fácil acceso hacia Chacarita y otros barrios de la ciudad. (Argenprop) Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

¡Oportunidad de venta de PH 4 ambientes sin expensas! Dos patios, terraza y parrilla en Caballito norte Ubicado en una excelente zona residencial de Nicasio Oroño y Apolinario Figueroa, este PH al fondo ofrece la independencia de una casa en un complejo íntimo de solo 3 unidades (donde solo dos comparten el pasillo de entrada). 139 m² totales (84 m² cubiertos + 55 m² descubiertos) distribuidos en tres niveles: Planta Baja: Living-comedor con pisos de parquet, cocina integrada con lavadero, toilette y un gran patio de 5x4.60 m. 1° Piso: Dos dormitorios con placard, baño completo y un segundo patio de 5x4.50 m equipado con parrilla. 2° Piso: Playroom o tercer dormitorio con baño completo y terraza propia de 2.80x3.70 m (plantas altas remodeladas hace 4 años, súper luminosas). Apto para entrar a vivir o para hacerle modificaciones a tu gusto ya que tiene muchas posibilidades para aprovechar sus metros, su distribución y su espacio abierto. Lo mejor: ¡Totalmente sin expensas! ¡Escribinos y coordiná tu visita antes que se venda!

PH tipo Triplex en Villa Crespo con Cochera Entrada individual por Escalera Distribuido en 3 plantas con Cochera, Terraza, Balcones y Jardín - Apto Crédito Hipotecario y Apto Comercial/Profesional - Planta Baja: ° Cochera y/o Espacio para comercio ° 2 Ambientes adicionales ° Acceso al Jardín Primer Piso: ° Living al frente ° Toilette ° Cocina-Comedor ° Acceso al Jardín Segundo Piso: 3 habitaciones ° Al frente con balcón ° Al contrafrente con balcón y Baño en suite ° Al contrafrente con balcón ° Baño completo en Pasillo Tercer Piso: ° Playroom u oficina. Puede funcionar como lavadero. ° Baulera ° Amplia Terraza abierta al contrafrente - Esta propiedad se encuentra lista para escriturar - ¡Agendá tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Excelente Ph en venta reciclado. Ambientes amplios, tranquilos, luminosos. Dos dormitorios cómodos. Cocina integrada con comedor diario. Terraza propia con otro espacio que puede funcionar como quincho, playroom, otro 3er dormitorio, u oficina. Tambien ese espacio al ser independiente puede funcionar como renta. Posee baño completo y kitchinette. 1er piso por escalera. A metros de avenidas importantes, medios de transporte, cafés y restaurantes. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

CODIGO: 7906-ABC3 ubicado en: PAYSANDU 2234 - Publicado por: BUILDING CO. BIENES RAÍCES. PH en Venta en Villa Crespo, Capital Federal. El precio es de USD 150000 null. El estado es A Estrenar. Su antigüedad es de 60 años. La superficie cubierta es de 75 metros cuadrados. La superficie total es de 83 metros cuadrados. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

VENTA VILLA CRESPO PH DOS AMPLIOS DORMITORIOS MAS ESCRITORIO, TERRAZA PROPIA, MUY LINDA ÁREA SOCIAL, Y MUCHA LUZ. UN PH CON PERSONALIDAD, ESPACIOS AMPLIOS Y UNA PLANTA ALTA QUE REALMENTE HACE LA DIFERENCIA. UBICADO EN LA CALLE ARGAÑARAS AL 00, EN UNA CALLE DE VILLA CRESPO CON MUCHO CRECIMIENTO, ESTE PH SE DESARROLLA EN DISTINTOS NIVELES Y COMBINA MUY BIEN LOS ESPACIOS PRIVADOS CON UNA GRAN ÁREA SOCIAL, LUMINOSA Y CONECTADA CON SU TERRAZA PROPIA. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS DOS AMPLIOS DORMITORIOS, UN VESTIDOR, BAÑO COMPLETO Y TECHOS ALTOS QUE APORTAN AMPLITUD Y MUY BUENAS PROPORCIONES A LOS AMBIENTES. EN EL ENTREPISO, UN AMBIENTE ADICIONAL SUMA UN ESPACIO IDEAL PARA ESCRITORIO, HOME OFFICE, ESTUDIO O DORMITORIO AUXILIAR. LA PLANTA ALTA ES, SIN DUDAS, UNO DE LOS GRANDES PROTAGONISTAS DE LA PROPIEDAD: UN HERMOSO SECTOR SOCIAL COMPUESTO POR LIVING COMEDOR, SALA DE TV, COCINA SEMIINTEGRADA Y TOILETTE, CON GRANDES VENTANALES DE HIERRO Y VIDRIO REPARTIDO QUE PERMITEN UNA EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL. DESDE ESTE NIVEL SE ACCEDE A UNA TERRAZA PROPIA DE APROXIMADAMENTE 9 M², QUE SE INTEGRA NATURALMENTE AL ÁREA SOCIAL Y SUMA UN ESPACIO EXTERIOR MUY DISFRUTABLE. LA PROPIEDAD TIENE UNA ESTÉTICA CON MUCHA IDENTIDAD: PISOS DE MADERA DE TABLA ANCHA, BALDOSAS TIPO TERRACOTA, CARPINTERÍAS DE HIERRO, VIDRIO REPARTIDO Y UNA ESCALERA DE HIERRO QUE FAVORECE EL PASO DE LA LUZ ENTRE LOS DISTINTOS NIVELES. LA COCINA CUENTA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, ESPACIO PARA LAVARROPAS Y MUY BUENA ILUMINACIÓN NATURAL. AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN MEDIANTE ESTUFA A GAS. FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE SOLAMENTE 6 PHs, MUY BIEN CUIDADO Y RECIENTEMENTE PINTADO. EXPENSAS MUY BAJAS: APROXIMADAMENTE $15.000. UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON CARÁCTER, MUCHA LUZ Y ESPACIOS QUE INVITAN A DISFRUTARLA. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN LA INDEPENDENCIA Y LA SENSACIÓN DE UNA CASA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE VILLA CRESPO. SUPERFICIES SEGÚN TÍTULO: PLANTA BAJA: 40,24 M² CUBIERTOS + 6,32 M² SEMICUBIERTOS + 5,34 M² DESCUBIERTOS. TOTAL PLANTA BAJA: 51,90 M². AZOTEA: 5,46 M² CUBIERTOS + 40,39 M² DESCUBIERTOS. TOTAL AZOTEA: 45,85 M². SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL: 97,75 M². VÍCTOR SZEINBEIN KARAS PROPIEDADES TEL.: [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] @VICTORSZ.ASESOR

PH 3 AMBIENTES + LOCAL AL FRENTE | SIN EXPENSAS | LUIS VIALE AL 300 Excelente oportunidad para vivienda, inversión o desarrollo profesional en una ubicación estratégica. Se ofrece PH totalmente independiente, ubicado sobre Luis Viale al 300, en el límite entre Caballito y Villa Crespo, a pocas cuadras de Av. Honorio Pueyrredón y del Cid Campeador. La propiedad se encuentra actualmente en refacción integral y será entregada completamente renovada, lista para estrenar. Uno de sus principales atractivos es que no abona expensas PROPIEDAD La unidad residencial cuenta con entrada independiente y una distribución práctica y funcional: Cocina con concepto semi integrado al comedor. 2 dormitorios cómodos y luminosos. Baño completo, realizado a nuevo. Ambientes pensados para aprovechar al máximo la superficie y la iluminación. Además, dispone de un local comercial al frente, con acceso propio y múltiples posibilidades de uso: consultorio, estudio, oficina, showroom, emprendimiento comercial o espacio profesional. UNA PROPIEDAD, DOS POSIBILIDADES DE RENTA Por su configuración independiente, existe la posibilidad de utilizar la vivienda y el local de manera separada, convirtiéndolo en una alternativa interesante para quienes buscan generar dos ingresos, vivir en la propiedad mientras desarrollan una actividad profesional o contar con un espacio de trabajo sin salir de casa. UBICACIÓN Situado en una calle residencial y tranquila, con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran Av. Honorio Pueyrredón, Av. San Martín y Av. Gaona, además de comercios, gastronomía y servicios de todo tipo. Una propuesta versátil que combina vivienda, espacio comercial y potencial de renta, sin expensas y con entrega totalmente renovada. Consultanos para conocer el avance de obra y coordinar una visita. Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: [contacto: usa el botón] Oficina: [contacto: usa el botón] VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

PH de 6 ambientes en Villa Crespo con terraza, parrilla y múltiples posibilidades de uso. Desarrollado en dos plantas conectadas por escalera interna, esta propiedad ofrece espacios amplios y una distribución que permite adaptarse a distintas necesidades, tanto para vivienda como para inversión. La planta principal cuenta con living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y balcón al frente. En el nivel superior se encuentra una segunda unidad funcional con living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y acceso a una gran terraza con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y uno de los principales atributos de la propiedad. Con 185 m² totales, combina amplitud, funcionalidad y flexibilidad. Además, dispone de lavadero, balcón corrido y no paga expensas. Se encuentra en un edificio de solo tres unidades, lo que contribuye a mantener bajos costos de mantenimiento. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, con excelente conectividad, cercanía a comercios, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica. NO APTO CRÉDITO. NAHUEL CUBURU REAL ESTATE CPI 8124

Venta PH 5 Amb a Estrenar | Sin Expensas | Terraza y Pileta | Villa Crespo / Palermo ¡Exclusivo PH de Lujo a Estrenar! Diseño, Confort y Ubicación Premium Excelente oportunidad de adquirir un PH único, completamente reciclado a nuevo con materiales de altísima gama, diseño de autor y detalles de categoría. Ubicado sobre la calle Thames al 900, en el polo gastronómico y cultural más codiciado de Villa Crespo (a pasos del límite exacto con Palermo). Una propiedad que combina la privacidad y tranquilidad de NO PAGAR EXPENSAS (y muy bajo ABL) con el confort de una casa moderna, luminosa y ultra segura. DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN: - Superficie Total: 168 m² - Superficie Cubierta: 128 m² - Superficie Descubierta: 40 m² - Ambientes: 5 | Dormitorios: 3 | Baños: 2 PRECIO: U$D 348.000. PLANTA BAJA (91 m² cubiertos): - Espectacular living-comedor súper luminoso, destacando su techo de vidrio con apertura a control remoto. - Cocina integrada de diseño, equipada a nivel profesional. - 2 amplias habitaciones, silenciosas y confortables. - 1 baño completo con terminaciones de primera línea. PRIMER PISO (37 m² cub. + 40 m² descubiertos): - 1 habitación adicional (ideal para Master Suite). - Estudio o espacio de trabajo independiente. - Baño principal completo. - Sector Exterior: Increíble terraza privada de 40m² equipada con parrilla, pileta, ducha exterior y espacio con conexión lista para lavarropas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES PREMIUM: Restaurado en su totalidad con proyecto de arquitectura y losa nueva: - Instalaciones 100% nuevas: Cañerías Acqua System, bomba Rowa e instalación eléctrica a nuevo (Tomas Cambre Siglo XXII). - Climatización: 4 Aires Acondicionados frío/calor instalados. - Pisos: Terrazo Pimux en PB, microcemento en 1° piso y zócalos de madera nuevos. - Cocina de Chef: Amoblamiento en petiribí, mesada/alzada en Terrazo Pimux, equipamiento Morelli (horno, grill, anafe, extractor) y grifería Peirano “Masterchef”. Conexión lavavajillas. - Baños: Griferías FV, sanitarios Roca y revestimientos calcáreos de diseño. - Iluminación: Sistema dimerizado en toda la casa y baranda de escalera en petiribí retroiluminada con LED (Studio Luce). - Seguridad: Puerta principal de doble hoja laqueada con cerradura electrónica y herrajes nuevos (Herrafe). UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre calle Thames 965. Pegado al renombrado café “Estudio Te” y rodeado de los mejores restaurantes de la zona (“Tony Wu”, “Julia”). A solo 2 cuadras de Av. Córdoba y a pocas cuadras de la estación del Subte Línea B. Alderete Propiedades — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764

PH 4 ambientes en 3 plantas con patio y terraza propia. En el pulmón de manzana, este PH de 4 ambientes se desarrolla en tres plantas y se destaca por sus ambientes amplios, luminosidad, espacios exteriores y tranquilidad. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con salida a un gran patio arbolado, en un entorno silencioso y privado. Toilette. La cocina es a gas con muebles alto y bajo mesada. Lavadero independiente. En el primer piso se encuentra la habitación principal en suite, de amplias dimensiones con placard de piso a techo y salida a una terraza propia. La tercera planta cuenta con dos amplios con dormitorios con placard y un baño completo con iluminacion y ventilacion natural. Calefacción por tiro balancedado y aire frio calor en todos los ambientes. Una propiedad con excelente distribución, mucha luz natural y el privilegio de estar ubicada en un pulmón de manzana silencioso, sin resignar una excelente conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH8634858

PH de 6 ambientes en Villa Crespo con terraza, parrilla y múltiples posibilidades de uso. Desarrollado en dos plantas conectadas por escalera interna, esta propiedad ofrece espacios amplios y una distribución que permite adaptarse a distintas necesidades, tanto para vivienda como para inversión. La planta principal cuenta con living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y balcón al frente. En el nivel superior se encuentra una segunda unidad funcional con living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y acceso a una gran terraza con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y uno de los principales atributos de la propiedad. Con 185 m² totales, combina amplitud, funcionalidad y flexibilidad. Además, dispone de lavadero, balcón corrido y no paga expensas. Se encuentra en un edificio de solo tres unidades, lo que contribuye a mantener bajos costos de mantenimiento. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, con excelente conectividad, cercanía a comercios, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica. NO APTO CRÉDITO. SPH9563038

PH APTO USO PROFESIONAL / COMERCIAL – 149,25 m² Los metros usables sin 178.45 m2. Con atmósfera de Barrio, este encantador PH de dos plantas al que se accede por un pasillo, ofrece una combinación perfecta de estilo clásico y comodidades modernas. Con un total de 149,25 m² , la propiedad se destaca por sus pisos de pinotea en excelente estado y plastificados, que añaden calidez y elegancia a los espacios. La planta baja cuenta con un amplio espacio de guardado y acceso al patio central, al que se abren la cocina y el baño. La cocina, de estilo gastronómico y completamente renovada, es ideal para los amantes de la cocina. El baño, reciclado y completo, incluye un jacuzzi y una bañadera, ofreciendo un rincón de relajación. Las puertas de madera originales preservan el carácter de la propiedad. El acceso a la planta superior es a través de una prolija escalera que conduce a dos dormitorios, el primero se accede luego de superar una puerta de acceso que da al dormitorio y a un pasillo que lleva al segundo dormitorio luego de una pequeña escalera. El segundo dormitorio, el principal, se encuentra al final de un pasillo, anexo a está hay un toilette reciclado. La propiedad está equipada con dispositivos de aire acondicionado y calefacción a gas, asegurando confort durante todo el año. Patio Interno cubierto, se logra gracias a ventanales corredizos a través de una pequeña manija, en caso de realizar una apertura total, cuenta con mosquiteros, brindando una atmósfera de contacto con la naturaleza total. Con una ubicación privilegiada sobre Calle Thames, en una zona con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, este PH es una oportunidad única para vivir en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal. La unidad posee modificaciones en sus superficies cubierta y descubierta con respecto al título de propiedad original. Consultanos para conocerla y coordiná tu visita. [contacto: usa el botón] -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

PH de 5 Ambientes en Dos Plantas con Patio | Sin Expensas | Villa Crespo ¡Excelente oportunidad en el corazón de Villa Crespo! Este amplio PH de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas y sin expensas, combina comodidad, gran potencial y una excelente distribución. Muy luminoso y silencioso, es ideal para quienes buscan espacios amplios en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. La planta baja se organiza alrededor de un gran patio de 10,70 x 2 metros que conecta todos los ambientes, generando una excelente circulación y luz natural. Allí se encuentran un dormitorio, living, comedor diario, cocina y baño completo. En la planta alta, con acceso tanto por escalera interna como externa, dispone de un amplio playroom o escritorio y dos cómodos dormitorios, además de espacio con posibilidad de incorporar un segundo baño completo. La propiedad también cuenta con lavadero y servicios individuales. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Crespo, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y tres de la estación Malabia de la Línea B de Subte, se encuentra muy cerca de Palermo Soho y Palermo Hollywood, rodeado de comercios, cafés, colegios, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica. Además, ofrece excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y múltiples líneas de colectivo, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Si buscás un PH con patio, sin expensas y con gran potencial en una ubicación privilegiada, esta propiedad es para vos. Contactanos para coordinar tu visita. -- Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo Tel: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.