PH en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

VENTA | PH 2amb Barrio COGHLAN Unidad con disposicion interna y en Planta Baja. Patio cubierto con techo traslucido. Cocina separada con barra desayunador. Baño completo con conex. lavarropas. Dormitorios con placard y pisos flotantes. Calefaccion por estufa y agua caliente por calefon. Se encuentra recien pintado! Impecable estado! Ideal inversión o vivienda propia! Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Núñez – PH 4 ambientes al frente con terraza y parrilla – Sin expensas PH al frente sobre Amenábar al 3100, una calle tranquila y arbolada de Núñez. Primer piso por escalera con entrada independiente, con luz durante todo el día gracias a su orientación noreste. Excelente ubicación a 2 cuadras de Av. Cabildo y a 3 de Av. Cramer y de Av. Congreso, con comercios, gastronomía y transporte cerca, incluido la Línea D del subte. El living comedor, con pisos de parquet y un ventanal abierto al patio, se integra con la cocina y el comedor de diario, generando un espacio de alta calidad que se complementa con los techos altos. Tiene tres dormitorios, dos con buen espacio de guardado que dan al frente con salida a un balcón corrido entre las copas de los árboles. El tercero cerca del ingreso, que puede ser usado también como escritorio. Completan la propiedad un baño completo con bañera y ventana al frente y un segundo baño con ducha, también con ventana. Desde el patio se accede, mediante escalera caracol, a la terraza de aprox 80 m². Un lugar único, de acceso exclusivo, con parrilla y vista abierta. Ideal para los asados del domingo, una huerta o simplemente para tener cielo propio en la ciudad. La construcción tiene 72 años y una reforma integral de hace 30 que necesita una puesta a punto para que la termines y decores a tu manera potenciando lo que ya está: metros, luz, ventilación y una espacialidad increíble. Y lo mejor, sin Expensas. No es accesible para personas con movilidad reducida, según Ley 5515. Por escritura los metros de la propiedad son: Cubiertos 100,52 m2, Semicubiertos 5,75m2, Descubiertos 18,95m2. Total: 125m2 Planta Baja: cubierta: 2 metros 62 decímetros cuadrados, o sea, un total de superficie de la Planta Baja de 2 metros 62 decímetros cuadrados; Planta Alta: cubierta: 92 metros 30 decímetros cuadrados; semicubierta: 5 metros 75 decímetros cuadrados; descubierta: 12 metros 30 decímetros cuadrados; balcón: 6 metros 65 decímetros cuadrados; super-/ puesta exterior de escalera total de 5 metros 60 centímetros, o sea, un total de superficie de la Planta Alta de 122 metros 60 decímetros cuadrados, lo cual hace un total de SUPERFICIE de la UNIDAD FUNCIONAL UNO de CIENTO VEINTICINCO METROS VEINTIDOS DECIMETROS CUADRADOS.- Queres hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Di Mitrio Inmobiliaria SAS Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - CPI 8486.

Propiedad a refaccionar en Villa del Parque. Frente de 7.79 x 23.36 de fondo. Puede funcionar como lote, casa o para armar PHs. Actualmente cuenta con dos unidades (sin subdivisión). Al frente una unidad de 2 ambientes. Al fondo una unidad de actualmente 3 ambientes + patio + terraza + un cuarto mas en la planta de arriba / taller. Deshabitada hace mucho tiempo, necesita una refacción integral, con mucho potencial por zona, donde varios lotes estan siendo reformados. Toda la documentación esta en correcto estado, listo para escriturar. LEY 5115El inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Mat. CUCICBA 8430

Ph Reciclado sin expensas en Villa Crespo! Hermoso PH sin expensas de estilo y época totalmente modernizado a metros de Avenida Corrientes y Scalabrini Ortiz. Puede ser Vivienda, ya que tiene un solo dormitorio con opcion a 2 dormitorios mas (volviendo al plano original) O puede ser para un inversor con uso comercial! Ya que antiguamente funcionaba como GALERÍA DE ARTE. Este PH tiene entrada independiente y tiene 155 mts totales. Cocina hecha a medida con muebles italianos. Dormitorio está en la segunda planta de la casa y un baño completo con Jacuzzi. Calefaccion por caldera y radiadores Para quienes aman y valoran lo auténtico, este es un PH con estilo y Carácter! En la foto de los planos, se puede ver las dos paredes que fueron tiradas abajo para crear una amplia galeria. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Av. Soldado de la Independencia 1200 Piso **° - Departamento “C”Entre Teodoro García y Av. Federico Lacroze A 200 mts de Av. Olleros A 100 mts de Av. Luís María Campos A 300 mts de Av. Del Libertador A 500 mts de Av. Cabildo y del Subte Línea D Estación Olleros y A 600 mts de Parque Barracas de Belgrano Departamento Tres ambiente Equipado y Amoblado con Amenities Superficie de la propiedad: -Superficie Cubierto: 76.72 mts -Superficie Descubiertos: 21.84 mts -Superficie Amenities: 9.26 mts -Superficie total: 107.82 mts Distribución de la Propiedad: -Hall -Dormitorio principal -Dormitorio -Baño -Cocina -Comedor -Escritorio -Living -Toilette -Terraza Luminosidad: Muy Buena Disposición: Contrafrente Orientación: Norte Servicios: Individuales Amenities: Gym – Piscina – Sauna – Sala de Reunión – Lavandería – Rooftop Calefacción y Aire acondicionado individuales tipo Split – Ventanas de Aluminio con DVH – Agua Caliente por Termotanque central – Control digital de seguridad - Ascensor Valor de Venta: U$D421.477 Expensas: ** ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

VENTA PH 2 AMBIENTES CON SUITE, PATIO, TERRAZA Y QUINCHO – PALERMO – SIN EXPENSASPH desarrollado en dos plantas, ubicado en planta baja, con acceso por pasillo compartido. Forma parte de un conjunto de cinco unidades en un edificio de época, que conserva sus características originales, con techos altos y espacios reciclados a nuevo. La propiedad combina una distribución funcional en planta baja con una terraza de uso propio en planta alta, donde se encuentra un quincho con cerramiento plegable de vidrio templado y parrilla. PLANTA BAJA Patio de ingreso. Living-comedor con cocina semiintegrada. Baño completo. Dormitorio en suite con baño privado. Superficie cubierta: 39,72 m². Superficie descubierta: 9,34 m². Superficie total: 49,06 m². PLANTA ALTA Terraza de uso exclusivo de la unidad, equipada con quincho, cerramiento plegable de vidrio templado y parrilla. Un espacio que permite incorporar un sector de reunión y expansión al aire libre. CARACTERÍSTICAS Reciclado a nuevo. Techos altos. Dormitorio en suite. Patio en planta baja. Terraza de uso exclusivo. Quincho con parrilla. Sin expensas. UBICACIÓN En el barrio de Palermo, a media cuadra de Av. Coronel Díaz, próximo a Alto Palermo Shopping y a la estación Bulnes de la línea D de subte. La zona cuenta con acceso a avenidas, medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad que integra espacios interiores reciclados y sectores exteriores propios, con la ventaja de no tener expensas. Para más información o coordinar una visita, consúltenos. Se requiere presentar identificación para ingresar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

¡Gran oportunidad en Flores! Venta PH 3 ambientes en PB con patio y garage propio – A refaccionar Este PH en Planta Baja es ideal tanto para inversores como para quienes buscan diseñar la casa de sus sueños desde cero. Características principales: • Ubicado en Planta Baja • Garage propio • 3 ambientes • Patio privado: • Sin expensas Souza Propiedades Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Venta PH 3 ambientes en primer piso por escalera con terraza, a refaccionar. Ideal para flipping PH de 3 ambientes en Esteban Bonorino al 1200, Flores, en primer piso por escalera. La unidad necesita refacción. Es una oportunidad para inversores que buscan revalorizar, o para quien quiere renovarla a su gusto y aprovechar una superficie que es difícil de encontrar en la zona. La distribución tiene living-comedor con balcón, dos dormitorios, cocina, baño y lavadero independiente. Lo más destacado es la amplia terraza propia, con espacio para parrilla y quincho Souza Propiedades Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

DEPARTAMENTO TIPO CASA - 4 AMBIENTES - PATIO Y TERRAZA Interesante PH desarrollado en Planta Baja ubicado en la encantadora zona de Coghlan, Ubicación estratégica por su buena conectividad y por encontrarse en una zona de edificaciones bajas asegurando una buena entrada de luz natural durante el día. El inmueble cuenta con una superficie cubierta aproximada de 70 m² representados en living comedor, 4 dormitorios, cocina, baño completo y patio. También cuenta con una linda terraza en primer piso de 64 m², proporcionando un entorno agradable y versátil para el disfrute al aire libre, cuarto adicional . Situada en un barrio tranquilo y residencial de Capital Federal, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en una zona bien conectada y con todas las comodidades necesarias para la vida diaria. METROS POR ESCRITURA PBaja: 65,32 mts cubiertos - 9,9 semicubiertos - 17,44 descubiertos Planta Alta Azotea: descubierto y total 64,20 PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Venta PH 5 ambientes con Terraza Propia en Constitución - CABA - APTO CREDITO Excelente oportunidad - Más de 200 m² reales en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Todos sus ambientes son amplios y luminosos. Techos altos que brindan amplitud y elegancia. Excelente distribución: Primera Planta: - Living / Comedor - Cocina amplia e independiente - 3 Dormitorios / Escritorio - Baño completo con ducha - Lavadero Segunda Planta: - 2 Dormitorios / Altillo - Baño de servicio - Linda Terraza Su amplia terraza propia ofrece la posibilidad de continuar desarrollando metros adicionales, potenciando aún más el valor de la inversión. Ubicación estratégica en una zona muy conectada y con gran accesibilidad. A media cuadra de Av. Entre Ríos y a 5 cuadras de Estación Constitución, cercanía al Subte y gran conectividad con múltiples líneas de colectivo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH 2 Ambientes con Gran Patio – Todo reciclado a nuevo – Excelente Ubicación en BarracasUbicado en California 1500, en el barrio de Barracas, este PH representa una excelente oportunidad en una zona en constante crecimiento y revalorización. Se trata de un PH de 2 ambientes en pasillo, ubicado al fondo, lo que le otorga mayor tranquilidad y privacidad. La propiedad se compone de: Amplio hall de ingreso que distribuye los ambientes Living comedor con salida directa al patio Gran patio al contrafrente Dormitorio de generosas dimensiones con ventanales hacia el patio Patio con techos rebatibles La unidad esta completamente reciclada a nuevo con materiales de categoría y última generación. Características:-Piso vinílico SPC waterproof en living/comedor, pasillo y habitación. -Termotanque 80litros longvie con regulador de temperatura y ánodo de magnesio anti corrosión) garantía vigente. -Bomba de agua Rowa garantía vigente. -Cerradura Biometrica Inteligente Smart Bluetooth Con Wifi (dos juegos de llaves, dos tarjetas touch) garantía vigente. -Módulos Macroled Milán (dimmer Macroled en living). -Bacha multifuncion (acero inoxidable, escurridor, tabla de madera, lavado de vasos, cuatro funciones de salida de agua). -Anafes vitrocerámica 4h Control Táctil de Temperatura Pantalla LED 9 Niveles de Potencia Traba de Seguridad Indicador de Calor Residual garantía vigente. -Horno eléctrico 56 Litros Mecánico Grill Convección Luz Interior Doble Vidrio Temporizador 6 Modos de Cocción Apagado Automático Bandeja y Rack Negro garantía vigente. -Inodoro inteligente con bidet integrado (secado, aromaterapia, ducha femenina, autolimpiado, sensor en tapa, temperatura en tapa) garantía vigente. -Espejo led con desempañador (tres tonos de luz, regulador de intensidad). Excelente ubicación residencial con cercanía a importantes arterias como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Regimiento de Patricios, con múltiples líneas de transporte y fácil acceso hacia el centro y zona sur de la ciudad. Barracas se caracteriza por su crecimiento sostenido, su identidad histórica y su creciente desarrollo gastronómico y comercial. Ideal para vivienda propia o inversión con alto potencial de valorización. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Paraguay 3350, Palermo, CABA PH 2 AMBIENTES RECICLADO CON PATIO Y TERRAZA – SIN EXPENSAS – PALERMO VENTA: USD 140.000 PH reciclado y en muy buen estado, en planta baja, con patio, terraza de uso exclusivo y sin expensas. Todo listo para mudarte. Distribuido en dos plantas, combina la comodidad de una casa con la practicidad de un 2 ambientes. Con patio propio y una gran terraza con deck y techo vidriado móvil, es un espacio para disfrutar todo el año. Distribución: PLANTA BAJA: Se ingresa por un luminoso patio descubierto de 9,34 m², ideal para armar tu rincón con mesa y sillas. Desde allí, amplias puertas-ventana dan acceso a la vivienda y aportan luminosidad a los ambientes. Living-comedor con cocina integrada Dormitorio en suite, con toilette incorporado y salida directa al patio Baño completo Lavadero semicubierto ubicado bajo la escalera, práctico y bien resuelto Baulera dentro de la propiedad, tipo altillo. PLANTA ALTA: TERRAZA Por escalera se accede a una terraza exclusiva de aproximadamente 40 m² que ocupa toda la superficie superior de la propiedad. Cuenta con deck de madera, sector vidriado con un moderno techo móvil, que se abre y se cierra para disfrutarla al aire libre o protegida, según el clima. Ideal para asados, reuniones con amigos o simplemente relajarte. SUPERFICIES: 40m² cubiertos según escritura 9,34 m² descubiertos según escritura. Aprox. 40 m² de terraza de uso exclusivo, adicionales. ¡Gran oportunidad, SIN EXPENSAS! Ahorrás todos los meses y tenés independencia total, como en una casa. Un PH reciclado, en excelente estado y en pleno Palermo. Coordiná tu visita! Dolores [contacto: usa el botón]

EXCLUSIVA PREVENTA UNICA!!! ATENCION! VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDIN CON PARRILLA EN VILLA DEVOTO PH de 4 Ambientes con Jardín y Cochera – Villa Devoto En construcción – Entrega JUNIO 2027 Desarrollador con más de 60 proyectos entregados, casi 200 unidades que hoy son hogares de familias felices y 30 años de trayectoria trabajando para el barrio. Ubicado en uno de los sectores más valorados de Villa Devoto, a pasos de Av. Beiró, y del Shopping de Devoto y múltiples medios de transporte, este PH de 4 ambientes en planta baja combina el confort de una casa con los beneficios de un proyecto boutique: solo 5 unidades, en un entorno residencial y arbolado. ¡POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR TU CASA! ¡ELEGÍ TUS TERMINACIONES! Características de la unidad: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Living comedor con cocina semi integrada Ventilación cruzada y excelente iluminación natural Jardín con patio y parrilla privada Cochera privada Caldera dual + calefacción por radiadores Espacio para lavarropas, horno eléctrico, anafe a gas Terminaciones de calidad: Aberturas línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesadas de granito, grifería FV, pileta Johnson Placares de piso a techo Baños con sanitarios Roca o similar y revestimientos de piso a techo Proyecto sólido y de confianza Todas las unidades con planos aprobados Imágenes ilustrativas de PHs ya construidos por el mismo desarrollador Desarrollador con amplio historial de cumplimiento, reconocido por la calidad de terminaciones y entrega puntual Invertí seguro. Comprá en pozo con un desarrollador de confianza y asegurate un PH de 4 ambientes con jardín propio en el barrio más verde de la ciudad. Consultanos para recibir la memoria técnica, planos y avance. Tenemos mas proyectos para ofrecerte!! SI TENES UNA CASA EN TERRENO PROPIO, LLAMANOS!! TENEMOS COMPRADORES LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

ATENCION PREVENTA EXCLUSIVA ! VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO PH 2 Ambientes en Dúplex con Balcón + Terraza propia – En Construcción – Villa Devoto Entrega: JUNIO 2027 | Desarrollador con más de 60 obras entregadas y 30 años de experiencia Viví la experiencia Devoto desde las alturas: un PH moderno, funcional y con espacios exteriores propios, en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Ubicado en un exclusivo complejo de solo 5 unidades, este PH dúplex de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, eficiencia de espacios y una terraza privada con gran potencial para armar un jardín urbano, quincho, o simplemente disfrutar el sol y el aire libre. La unidad: pensada para vivir o invertir con visión 1 dormitorio con placard de piso a techo Living comedor amplio y luminoso Cocina semi integrada, equipada Ventilación cruzada Balcón al frente + terraza privada en segundo nivel Calefacción por estufa de tiro balanceado Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Ideal para quienes buscan su primer hogar, una vivienda moderna sin expensas, o una inversión con alto potencial de valorización y renta futura. Ubicación Premium – Villa Devoto, el “jardín de la ciudad” A solo 2 cuadras de Av. Francisco Beiró A cuadras del Devoto Shopping y Carrefour Múltiples líneas de colectivo: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Zona residencial, segura y con excelente conectividad Terminaciones de alta calidad: Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesada de granito, pileta Johnson, grifería FV Campana de acero inoxidable, bajomesada y alacena en melamina Baño con artefactos sanitarios Roca o similar, vanitory y espejo Baldosones tipo Laja Cañerías para cable y teléfono Portero eléctrico Fotos ilustrativas de obras ya terminadas por el mismo desarrollador. Proyecto con respaldo real Construido por un desarrollador con: Más de 30 años en el rubro 60+ proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Excelente reputación por calidad de terminaciones, cumplimiento y transparencia Fideicomiso – Adhesión o cesión según etapa de obra. Invertí hoy con la tranquilidad de construir sobre experiencia. Viví como soñás en Villa Devoto, con tu balcón al frente, terraza propia y diseño a medida. Consultanos ahora para acceder al plano, memoria técnica y forma de pago. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 2 ambientes con patio privado en venta – Río Cuarto al 2500, Barracas PH de 2 ambientes ubicado en planta baja, sobre la calle Río Cuarto al 2500, en el barrio de Barracas. La propiedad cuenta con 45 m² totales, se encuentra reformada y prácticamente lista para habitar. Instalación de gas hecha a nueva. Dispone de living comedor, cocina amplia, dormitorio, baño, lavadero y patio privado. Todos los ambientes se encuentran al frente, con buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Su patio privado es uno de los principales atractivos de la propiedad, aportando un espacio exterior de uso exclusivo. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Ubicado en Barracas, con acceso a Av. Iriarte y conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Consultanos para más información o coordinar una visita. INMOBILIARIA SANCARI

PH 2 ambientes con patio cubierto en venta – Santa Elena al 300, Barracas PH de 2 ambientes ubicado en planta baja sobre la calle Santa Elena al 300, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra totalmente reformada y lista para habitar. Cuenta con living comedor, dormitorio, cocina y baño hechos a nuevo, y patio cubierto que aporta un espacio adicional de uso diario. Una distribución práctica y funcional, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Precio al contado: U$D 46.000. Financiación privada disponible:posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, sujeto a condiciones a convenir. Consultanos por las condiciones de financiación o para coordinar una visita. INMOBILIARIA SANCARI

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN VILLA PUEYRREDON Ubicada en un lote de solo 5 unidades funcionales (solo 3 comparten pasillo); la propiedad en venta solo comparte ingreso por pasillo con dos de ellas. Distribuida en 2 plantas de la siguiente manera: • Planta Baja: Living comedor; cocina independiente; baño completo con bañera; patio cubierto; un dormitorio con entrepiso de madera (ideal escritorio/vestidor); dormitorio principal con baño en suite (baño completo con ducha). Bajo la escalera se encuentra un lavadero. Entre la primera y segunda planta se encuentra un ambiente mas, ideal escritorio / dormitorio / espacio de guardado. • Planta Alta: acceso por escalera a Terraza en 2da planta con un tercer dormitorio con placard empotrado. En dormitorio, cocina y cuarto entre plantas, el piso es de Pinotea. Los ambientes de planta baja ventilan a patio semi cubierto lo que brinda luz y ventilación; los ambientes en planta alta ventilan a terraza. ¡Muy luminoso! La unidad cuenta con 2 tanques de agua propios. ¡¡ SIN EXPENSAS !! ¡ APTO CREDITO BANCARIO ! Muy buena ubicación. A pocas cuadras de Av. san Martín y Av. Nazca. Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 114, 123, 176 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas es orientativo y puede sufrir variaciones sin previo aviso.

PH 5 ambientes en dos plantas con patio y gran terraza – Av. Caseros 2547, Parque Patricios Excelente PH de 5 ambientes ubicado sobre Av. Caseros, en pleno Parque Patricios, con muy buena distribución, amplios espacios y una gran terraza propia. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con acceso desde planta baja. Al ingresar, encontramos un patio de recepción que conecta los principales ambientes de la planta baja. La cocina es de concepto abierto, integrada a un espacio cómodo y funcional. En esta planta también se ubican un living, un dormitorio y un baño completo. Desde el living, una escalera conduce a la planta alta, donde se desarrollan tres dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Además, desde el patio de ingreso se accede por otra escalera independiente al sector de lavadero y a una amplia terraza de 47,84 m², un espacio con gran potencial para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla, solárium o espacio de reuniones. Superficies Superficie según escritura: 60,24 m² Superficie actualmente relevada: Planta baja cubierta: 43,54 m² Primera planta cubierta: 36,86 m² Patio: 7,61 m² Terraza: 47,84 m² Superficie cubierta relevada aproximada: 80,40 m² Superficie total de uso aproximada: 135,85 m² NO ES APTO CREDITO Ubicación Ubicado sobre Av. Caseros al 2500, en una zona estratégica de Parque Patricios, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. El barrio forma parte del Distrito Tecnológico de Buenos Aires, un área impulsada por la Ciudad como polo de innovación, tecnología y conocimiento, donde se han radicado empresas vinculadas a software, servicios informáticos, tecnología, biotecnología, robótica y actividades relacionadas. La ubicación ofrece además una muy buena conexión mediante Subte Línea H, múltiples líneas de colectivos que circulan por Av. Caseros y rápido acceso a importantes avenidas y autopistas. El sector se encuentra próximo al Parque de los Patricios, espacios verdes, comercios, instituciones educativas, centros de salud y la sede del Gobierno de la Ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, varios dormitorios, espacios exteriores y una terraza propia, en un barrio en constante desarrollo y con excelente conectividad. 5 ambientes 4 dormitorios 2 baños completos Patio Lavadero Gran terraza propia Desarrollado en 2 plantas NO ES APTO CREDITO Los m2 por escritura son 60,24 m2 y los m2 construidos son cubierta 80,40 m2 y descubierta 55,45. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI [contacto: usa el botón] CMCPSI [contacto: usa el botón] La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

EXCELENTE PH.. TODO A NUEVO . DIGNÓ DE VER.!!!! NO PAGA EXPENSAS Propiedad disponible Consulte

Visitas: Viernes 6 y Sábado 7/11, Solicite confirmación de turno telefónicamente, sms o Whatsapp, consulte por otros días. Apto profesional, ¡Sin Expensas! Entrada Independiente y Garage. PH tipo casa de mas de 5 Ambientes, (Gran Living Comedor + 4 Dormitorios + Escritorio). Una propiedad con características de casa, pensada para quienes buscan independencia, comodidad y múltiples posibilidades de uso, sin resignar ubicación. Es una joya lista para mudarse, sin gastos de mantenimiento y con total privacidad. Características Principales: Apto profesional con una ubicacion comercial privilegiada. Sin Expensas: Bajos costos mensuales de mantenimiento. Entrada Independiente: Privacidad absoluta desde la calle. Garage Propio: Comodidad total en la zona. 4 dormitorios. (Dos habitaciones con Baño en Suite). Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Amplio living-comedor. (7,43 m x 4,11 m) Cocina con diseño moderno y gran ventanal, para que disfrutes el verde mientras cocinas o preparas tus desayunos. 3 baños y toilette. Patio con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros. (6,12 m x 3,87 m) Terraza. Ambientes Amplios: Techos altos y carpintería original que aportan carácter y luminosidad. Ubicación Estratégica: En el corazón de Villa Santa Rita, con excelentes accesos y transporte. Está a metros de Cuenca, a 2 cuadras de Av. Nazca, a 2 cuadras Av. Gaona y a 7 cuadras de Av. Avellaneda. Medios de Transporte: Metrobus Juan B. Justo. Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181. ¡Mudate sin vueltas! Al estar 100% actualizado, no requiere inversión extra. Es el equilibrio perfecto entre vivienda y espacio de trabajo, pedi una visita y seguro lo vas a querer comprar!. FP Propiedades. Miembro del Colegio Profesional Inmobiliario - CPI - Matrícula 6091 - KP604048 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario