PH en Venta en Barracas

PH 2 Ambientes con Gran Patio – Todo reciclado a nuevo – Excelente Ubicación en BarracasUbicado en California 1500, en el barrio de Barracas, este PH representa una excelente oportunidad en una zona en constante crecimiento y revalorización. Se trata de un PH de 2 ambientes en pasillo, ubicado al fondo, lo que le otorga mayor tranquilidad y privacidad. La propiedad se compone de: Amplio hall de ingreso que distribuye los ambientes Living comedor con salida directa al patio Gran patio al contrafrente Dormitorio de generosas dimensiones con ventanales hacia el patio Patio con techos rebatibles La unidad esta completamente reciclada a nuevo con materiales de categoría y última generación. Características:-Piso vinílico SPC waterproof en living/comedor, pasillo y habitación. -Termotanque 80litros longvie con regulador de temperatura y ánodo de magnesio anti corrosión) garantía vigente. -Bomba de agua Rowa garantía vigente. -Cerradura Biometrica Inteligente Smart Bluetooth Con Wifi (dos juegos de llaves, dos tarjetas touch) garantía vigente. -Módulos Macroled Milán (dimmer Macroled en living). -Bacha multifuncion (acero inoxidable, escurridor, tabla de madera, lavado de vasos, cuatro funciones de salida de agua). -Anafes vitrocerámica 4h Control Táctil de Temperatura Pantalla LED 9 Niveles de Potencia Traba de Seguridad Indicador de Calor Residual garantía vigente. -Horno eléctrico 56 Litros Mecánico Grill Convección Luz Interior Doble Vidrio Temporizador 6 Modos de Cocción Apagado Automático Bandeja y Rack Negro garantía vigente. -Inodoro inteligente con bidet integrado (secado, aromaterapia, ducha femenina, autolimpiado, sensor en tapa, temperatura en tapa) garantía vigente. -Espejo led con desempañador (tres tonos de luz, regulador de intensidad). Excelente ubicación residencial con cercanía a importantes arterias como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Regimiento de Patricios, con múltiples líneas de transporte y fácil acceso hacia el centro y zona sur de la ciudad. Barracas se caracteriza por su crecimiento sostenido, su identidad histórica y su creciente desarrollo gastronómico y comercial. Ideal para vivienda propia o inversión con alto potencial de valorización. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

PH 2 ambientes con patio privado en venta – Río Cuarto al 2500, Barracas PH de 2 ambientes ubicado en planta baja, sobre la calle Río Cuarto al 2500, en el barrio de Barracas. La propiedad cuenta con 45 m² totales, se encuentra reformada y prácticamente lista para habitar. Instalación de gas hecha a nueva. Dispone de living comedor, cocina amplia, dormitorio, baño, lavadero y patio privado. Todos los ambientes se encuentran al frente, con buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Su patio privado es uno de los principales atractivos de la propiedad, aportando un espacio exterior de uso exclusivo. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Ubicado en Barracas, con acceso a Av. Iriarte y conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Consultanos para más información o coordinar una visita. INMOBILIARIA SANCARI

PH 2 ambientes con patio cubierto en venta – Santa Elena al 300, Barracas PH de 2 ambientes ubicado en planta baja sobre la calle Santa Elena al 300, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra totalmente reformada y lista para habitar. Cuenta con living comedor, dormitorio, cocina y baño hechos a nuevo, y patio cubierto que aporta un espacio adicional de uso diario. Una distribución práctica y funcional, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Precio al contado: U$D 46.000. Financiación privada disponible:posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, sujeto a condiciones a convenir. Consultanos por las condiciones de financiación o para coordinar una visita. INMOBILIARIA SANCARI

EXCELENTE PH.. TODO A NUEVO . DIGNÓ DE VER.!!!! NO PAGA EXPENSAS Propiedad disponible Consulte

PH tipo casa al frente con entrada independiente – Río Cuarto al 2700, Barracas Una propiedad con características de casa, entrada independiente y espacios propios, ubicada sobre la calle Río Cuarto al 2700, en el barrio de Barracas. El PH principal se desarrolla en planta baja y cuenta con un cómodo living comedor, donde se destaca un hogar en funcionamiento, aportando un ambiente cálido y con mucha personalidad. Dispone de dos dormitorios, además de un vestidor completamente amoblado, pensado para brindar gran capacidad de guardado. La cocina cuenta con espacio suficiente para incorporar un comedor diario y se complementa con un baño completo. Desde el interior, una escalera conduce a la planta superior, donde se encuentra el lavadero, un cuarto de guardado y el acceso a una amplia terraza propia. La terraza suma aproximadamente 70 m², distribuidos entre 35 m² descubiertos y 35 m² cubiertos correspondientes al quincho,. Además con parrilla, generando un espacio ideal para reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad ha recibido distintas actualizaciones y detalles de modernización a lo largo del tiempo, manteniendo al mismo tiempo algunos elementos que le otorgan carácter propio. Una segunda unidad que amplía las posibilidades: La comercialización se realiza únicamente en conjunto con el PH contiguo, que actualmente se encuentra físicamente independiente y no está unido al PH principal. Pero si en la misma escritura, imposibilitando la venta por separado. Esta segunda unidad se desarrolla como un PH por pasillo, sin expensas, y cuenta al ingresar con un patio propio de aproximadamente 20 m². La construcción, de tres ambientes, dispone de cocina, baño y dos ambientes independientes, actualmente utilizados como dormitorio y living respectivamente. La disposición de ambas propiedades ofrece una alternativa interesante para quienes buscan mayor superficie y múltiples ambientes, ya sea para una familia que necesita espacios independientes, para quienes desean contar con un sector destinado a familiares, huéspedes o trabajo, o para quienes valoran disponer de distintos sectores dentro de una misma operación inmobiliaria. Ubicado sobre Río Cuarto al 2700, Barracas, en un sector residencial del barrio, con acceso a comercios de cercanía, servicios, medios de transporte y las principales arterias que conectan Barracas con el resto de la Ciudad. La ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno predominantemente residencial con la cercanía a avenidas, comercios y distintos puntos de interés del barrio. Importante: la venta se realiza exclusivamente en conjunto con el PH contiguo. Valor por ambos: 150,000 dólares. Las medidas finales son aproximadas. Karen Romero CUCICBA 8853

Antiguo edificio de 2 pisos y azotea sobre la Av. Australia a mts de Av. Velez Sarfield en el barrio de Barracas. Departamento dispuesto al frente con balcón, compuesto de comedor y dormitorio al frente con salida al balcón, segundo dormitorio interno, baño completo al frente, pasillo y cocina comedor. Pisos de pinotea y mosaico originales. MATTERA INMUBLES | Miguel A Mattera M. 4300 - CUCICBA Contacto [contacto: usa el botón] - Miguel Mattera .

PH A TERMINAR - IDEAL INVERSOR CONSTRUCTOR Tiene en PB un living comedor amplio, cocina, baño y palier de entrada. En PA tiene un espacio tipo loft del mismo tamaño que pueden ser uno o dos dormitorios. Aparte un cuartto que podria ser un baño a hacer. Y una salida a una pequeña terraza. Es luminoso y de buen estilo. Hay que terminarlo ya que estuvo en obra que hay que finalizar.

VENDE BLOQUE DE 5 UNIDADES EN BARRACAS -Ubicación: San Antonio 1082, 1084 entre Pedro de Luján y Osvaldo Cruz Terreno de 434m2 Frente de 11 metros Fondo de 39,50 metros Superficie Cubierta: 429m2 Son 5 unidades en total Azotea Planta Baja Planta total 4 Unidades por 1 lado, y otro con entrada Única Valor de calculo: 500 el m2 USD 215.000 Martillero y Corredor Publico Luis Alderete. Alderete Propiedades CUCICBA 7587 CMCPSI 6764

PH DE 2 AMBIENTES MAS ENTREPISO, PATIO – SIN EXPENSAS Río Cuarto 1900 – Barracas, CABA PH de 2 ambientes con dormitorio adicional en entrepiso, patio y sector de terraza con parrilla, ubicado en el barrio de Barracas. Una propiedad funcional, con ambientes bien distribuidos y el beneficio de no pagar expensas. El ingreso se realiza a través de un patio que comunica con el living comedor. Desde allí se accede a la cocina independiente, que cuenta con lavadero incorporado. Dispone de un amplio dormitorio principal, un segundo dormitorio desarrollado en entrepiso y un baño completo. En la azotea cuenta con un pequeño sector al aire libre con parrilla y un cuarto adicional, actualmente utilizado como espacio de guardado. Características principales: * Living comedor. * Cocina independiente con lavadero. * Dormitorio principal de buenas dimensiones. * Segundo dormitorio en entrepiso. * Baño completo. * Patio de ingreso. * Sector de terraza con parrilla. * Cuarto de guardado. * Sin expensas. Ubicación Situado sobre la calle Río Cuarto al 1900, en Barracas, con acceso a importantes avenidas como Montes de Oca y Regimiento de Patricios, comercios de cercanía y distintas líneas de transporte público. Una alternativa para quienes buscan un PH con espacios al aire libre, ambientes funcionales y bajos gastos de mantenimiento. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Departamento de 4 ambientes con balcón al frente y patio, totalmente renovado Ubicado en Av. Regimiento de los Patricios, entre Av Suarez y Brandsen, sobre una de las avenidas más importantes de la zona sur de la ciudad. Su posición estratégica ofrece una movilidad cotidiana excelente, con múltiples líneas de colectivos a la puerta (como las 24, 39, 70 y 93), que conectan fácilmente con diversos puntos de Buenos Aires. A muy poca distancia se encuentra la plaza Colombia, un gran espacio verde ideal para actividades al aire libre, descanso o paseos familiares, además de estar cerca de una variedad de comercios, supermercados y servicios de la vida diaria. El edificio se desarrolla en 2 pisos, con 3 y 4 departamentos por planta, lo que genera un ambiente equilibrado y confortable. No es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115). El departamento se encuentra en un segundo piso por escalera, consta de 4 ambientes con balcón al frente y patio propio tipo lavadero, completamente refaccionado a nuevo, combina un estilo moderno y funcional. Su distribución está pensada para acompañar diferentes ritmos de vida: el living comedor con posibilidad de ampliación crea un espacio social luminoso, ideal para recibir visitas o para disfrutar de la luz natural durante la tarde. Los tres dormitorios brindan versatilidad para adaptarse a una familia, home office o espacios de estudio, mientras que la cocina semi integrada con el lavadero independiente suman practicidad a la rutina diaria. El baño completa una planta bien resuelta, con una distribución que prioriza comodidad, ventilación y una sensación de amplitud. IMPORTANTE: Se deja expresa constancia de que, conforme a la escritura traslativa de dominio, el inmueble posee 54,61 m² cubiertos, 3,27 m² semicubiertos y 57,88 m² totales. ¿Qué estás esperando para conocerla? Vení y descubrí el lugar donde tus sueños se convertirán en realidad. ¿Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Querés saber de qué se trata? Contactanos Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO" Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Departamento a reciclar. Segundo piso por escaleras. | Oportunidad de transformación. Propiedad con gran potencial para reciclar y adaptar completamente a un nuevo proyecto. Actualmente presenta un estado de conservación que requiere una renovación integral, ofreciendo la posibilidad de redistribuir los ambientes, actualizar instalaciones y diseñar los espacios de acuerdo con las necesidades y el estilo del futuro propietario. Cuenta con aberturas y carpinterías de madera originales, pisos de madera y detalles constructivos propios de una propiedad antigua, elementos que pueden ser recuperados e integrados a una propuesta contemporánea. Una propiedad pensada para quienes buscan un proyecto de transformación, con libertad para intervenir y darle una nueva identidad. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

VENTA PH DE 3 DORMITORIOS MUY LUMINOSO Y SIN EXPENSAS. APTO CREDITO Ubicada en el pujante barrio de Barracas, esta propiedad tipo PH en planta baja ofrece una combinación de comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 84 m2, de los cuales 74 m2 son cubiertos, esta vivienda de 60 años de antigüedad está preservada, reflejando un carácter único y acogedor. La propiedad cuenta con tres dormitorios amplios, dos baños completos y un living con vista la frente. La cocina, equipada para satisfacer las necesidades modernas, se complementa con un comedor diario ideal para las reuniones familiares. Además, dispone de un lavadero y un patio que aporta un espacio al aire libre perfecto para disfrutar en los días soleados. El PH no presenta gastos de expensas, lo que se traduce en un ahorro significativo. La orientación oeste garantiza una excelente luminosidad natural durante las tardes. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Muy buen aubicacion con acceso rápido a las vías principales de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan un hogar con historia, bien situado y con el encanto de Barracas. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

PH 3 AMBIENTES + ESCRITORIO CON GRAN TERRAZA PROPIA – TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO – SIN EXPENSAS Ruy Díaz de Guzmán al 800 – Barracas Un PH distinto, de esos que combinan el encanto de una propiedad clásica de Barracas con la comodidad de tener todo hecho a nuevo. Ubicado en primer piso por escalera y desarrollado en dos plantas, fue íntegramente reciclado, tanto en su estética como en sus instalaciones, cañerías y cableados. Al ingresar nos recibe una gran galería, amplia y luminosa, donde se encuentra la cocina totalmente equipada e integrada al ambiente. El living comedor se conecta con la cocina a través de una cómoda barra, generando un espacio social amplio y funcional. A continuación se encuentra un escritorio independiente, ideal para trabajar desde casa, estudiar o utilizar como ambiente adicional. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios y un baño completo de excelentes dimensiones. Uno de sus grandes atractivos son los pisos de pinotea del living y los dormitorios, conservados en un estado excepcional y que mantienen todo el carácter original del PH. En la planta superior aparece el gran diferencial de la propiedad: una TERRAZA PROPIA de aproximadamente 50 m², con orientación Este, excelente luz natural y sol durante gran parte del día. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir amigos o simplemente tener un lugar propio para desconectar. La terraza cuenta con parrilla, sector de lavadero y un segundo baño completo, haciendo que esta planta sea realmente funcional para disfrutarla durante todo el año. • 3 ambientes + escritorio • Dos plantas • Gran terraza propia de aproximadamente 50 m² • Parrilla • 2 baños completos • Cocina totalmente equipada • Pisos de pinotea en excelente estado • Reciclado integral a nuevo • Instalaciones, cañerías y cableados renovados • Lavadero • Orientación Este • Primer piso por escalera • SIN EXPENSAS Ubicado en una excelente zona residencial de Barracas, sobre Ruy Díaz de Guzmán al 800, con muy buen acceso a las principales avenidas del barrio y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad lista para entrar a vivir, con la independencia de un PH, ambientes amplios y una terraza propia difícil de encontrar. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

VENTA PH en el emblemático Barrio de Barracas, ubicado en la calle Tacuarí al 1700. SIN EXPENSAS!! Esta propiedad se desarrolla en un PRIMER (1°) PISO POR ESCALERA al que se ingresa por entrada independiente. La escalera es de marmol de carrara marcando el estilo de la época. En el primer piso nos recibe un pasillo de distribución que conduce al espacioso living comedor, ideal para reuniones familiares o de amigos y al resto de la propiedad. Orientación Este, donde recibe todo el sol por la mañana. La cocina está separada y cuenta con un comedor diario, ofreciendo un espacio funcional para el día a día. La unidad dispone de cuatro dormitorios de generosas dimensiones, balcon al frente que aporta luminosidad y ventilación, y un baño completo. Los pisos son de parquet y cerámicos de mosaico, añadiendo un toque clásico y elegante al ambiente; y sus techos altos dan al espacio la magnitud que se merece. Adicionalmente cuenta con un espacio de dependencia, escritorio o taller en el piso superior, accediendo desde el departamento por una escalera interna. Es un PH que te permite vivir con la comodidad de una casa. La ubicación es inmejorable: a metros de la Avenida Caseros, con su polo gastronómico en constante desarrollo, a metros del Hospital Elizalde y a solo cuatro cuadras del famoso Parque Lezama. La zona está bien conectada con múltiples avenidas como Caseros, Paseo Colón, Garay y Martín García, facilitando el acceso y el desplazamiento. Además, cuenta con una amplia variedad de líneas de colectivos que conectan con el resto de la ciudad. Con una superficie cubierta de 135 m2, semicubierta 16,36 m2, altillo 13,49 m2 y balcón con 4,42m2 esta propiedad ofrece un amplio espacio para el confort y la comodidad. Los metros son aproximados, los reales surgen del título de propiedad. Contactanos y coordinamos una visita!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente PH tipo casa desarrollado en tres plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Una propiedad con características poco habituales para un PH, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la comodidad de una casa, sin expensas. En la primera planta nos encontramos con un amplio living comedor, escritorio, cocina y antecocina, baño completo con ducha y dos balcones que aportan gran luminosidad y ventilación. La cocina cuenta con cocina y horno a gas, y la planta dispone además de dos estufas de tiro balanceado. En la segunda planta se encuentran los dos dormitorios, ambos de generosas dimensiones y al frente. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado y el segundo también dispone de aire acondicionado frío/calor. Ambos se destacan por sus pisos de madera y excelente entrada de luz. La planta se completa con un baño con antebaño, bañera y un balcón al exterior. En la última planta encontramos uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una amplia terraza propia, muy luminosa, equipada con parrilla, toilette y calefón. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reunirse con amigos o simplemente contar con un sector exterior de grandes dimensiones. La propiedad cuenta con un total de cuatro balcones, orientación norte en el frente, excelente luminosidad y buena ventilación. Además, dispone de aires acondicionados frío/calor, estufas de tiro balanceado y no paga expensas. Construida originalmente alrededor de 1930, la propiedad fue actualizada a lo largo de los años, con intervenciones en distintos sectores, incluyendo cocina, dormitorios y trabajos recientes en la terraza. Su ubicación, sobre avenida y en el límite entre San Telmo y Barracas, permite contar con muy buena conectividad y rápido acceso a importantes vías de circulación y medios de transporte. Una propiedad con mucha personalidad, amplias dimensiones y una combinación difícil de encontrar: 4 ambientes + escritorio, 4 balcones, terraza propia con parrilla y toilette, excelente luminosidad y sin expensas Consultanos y coordiná tu visita! COLDWELL BANKER DESTINO ([contacto: usa el botón]/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

PH de 2 ambientes con entrepiso en venta – Hornos al 1200, Barracas Excelente PH totalmente reciclado y a estrenar, ideal para quien busca una unidad lista para habitar, con patio propio y un dormitorio independiente en entrepiso. Se ingresa directamente por el living, un ambiente amplio y luminoso desde el cual una escalera conduce al entrepiso, donde se ubica el dormitorio con muy buenas medidas y total independencia del área social. En planta baja, el living se conecta con el comedor y con la cocina comedor diario, y se suma un baño completo. Todos los ambientes tienen salida directa al patio, de muy buenas dimensiones y con espacio para lavadero, lo que aporta excelente luminosidad, ventilación y una circulación fluida entre los espacios. La propiedad fue reciclada por completo: cañerías, desagües e instalación eléctrica con tablero nuevos, y terminaciones a estrenar en todos los ambientes. Se entrega en condiciones de habitar de inmediato, sin necesidad de inversión adicional. Ubicado a una cuadra de Av. Montes de Oca y de Suárez, con múltiples líneas de colectivo, comercios y todos los servicios cerca. Excelente conectividad con el centro y los barrios linderos. Medidas de los ambientes: Living: 4.30 x 3.15 Comedor: 3.55 x 2.65 Cocina comedor diario: 3.35 x 2.05 Baño completo: 2.30 x 1.45 Dormitorio (entrepiso): 3.30 x 3.15 Patio: 4.90 x 3.35 Las medidas indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo; las originales son las expresadas en el título de propiedad. Consultanos para más información o coordinar una visita. INMOBILIARIA SANCARI

PH 5 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO, TERRAZA Y QUINCHO – SIN EXPENSASUna propiedad con características difíciles de encontrar en Barracas. PH de 5 ambientes en planta baja, con entrada independiente y sin expensas, ubicado en una zona residencial de Barracas, con muy buena conexión y cercanía a importantes avenidas, comercios y servicios. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios y cómodos El ingreso independiente conduce a un hall recibidor, desde donde se accede al amplio living comedor al frente, un ambiente generoso y con muy buena presencia. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios. Uno de ellos se encuentra ubicado al frente, mientras que los otros tres tienen ventilación hacia el patio central de la propiedad, generando espacios privados y bien ventilados. La cocina es uno de los grandes diferenciales de la unidad: muy amplia, reciclada y con una importante capacidad de guardado. Cuenta además con un baño completo de generosas dimensiones. ESPACIOS EXTERIORES PARA DISFRUTAR En la planta superior se encuentra una amplia terraza, dividida en dos sectores: Una parte de terraza descubierta Un quincho cómodo y funcional, equipado con parrilla La combinación de 5 ambientes, planta baja, entrada independiente, patio, terraza, quincho con parrilla y ausencia de expensas convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para quienes necesitan amplitud y espacios propios, algo cada vez más difícil de encontrar dentro de la ciudad. Su distribución permite pensar la propiedad tanto para una familia que busca una vivienda amplia y con espacios exteriores, como para quienes valoran la posibilidad de contar con ambientes independientes para escritorio, home office, etc. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

PH APTO CRÉDITO -USD 860/m2 OPORTUNIDAD- PH tipo loft con entrepisos agregados y Espacio aéreo – Luz y potencial en Barracas Propiedad tipo PH desarrollada en dos niveles, con una superficie total por escritura de 58,35m², ubicado en primer piso por escalera, con orientación norte. Los ambientes principales cuentan con muy buena altura, lo que permitió desarrollar entrepisos que suman espacio y versatilidad, ideal para sector dormitorio o escritorio. (Los m2 de entrepisos no están computados en los m2 especificados en el anuncio). La unidad se destaca por su espacio aéreo para generar terraza propia, un diferencial muy valorado que aporta aire, luz y posibilidades de uso. La cocina y el baño se encuentran en estado funcional, permitiendo habitar la propiedad desde el primer momento o actualizarla según preferencia, aunque se deben reparar los techos de chapa producto de filtraciones existentes. Buena entrada de luz natural y ventilación. Ideal para: • primera vivienda • perfil joven • inversión para renta Ley 5115: No accesible para personas con movilidad reducida. ¿Cuándo lo visitamos? Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. Fotos de carácter no contractual. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gasto de gestoría de informes" Titular Pablo Aranda Colomer - Matrícula CUCICBA 5820

Se trata de un hermoso ph 1er piso por escalera, desarrollado en 2 plantas, con detalles de categoria, todo en excelente estado, 4 dormitorios, pequeño escritorio,sector de biblioteca,4 baños, quincho, terraza. unico en la zona, sobre A.del Valle a mts de Montes de Oca.- Se acepta departamento en parte de pago en capital federal.-

ENTRADA INDEPENDIENTE: Ph de 4 ambientes con patio . Todo al frente. a metros de Montes de Oca.- Para reciclar , con muchisimo potencial como propiedad, buena altura, pisos de pinotea, carpinteria de madera , vitreaux, etc etc Inmejorable oportunidad, para inversor o primera vivienda.- NO PAGA EXPENSAS.-