PH en Venta en Palermo

VENTA PH 2 AMBIENTES CON SUITE, PATIO, TERRAZA Y QUINCHO – PALERMO – SIN EXPENSASPH desarrollado en dos plantas, ubicado en planta baja, con acceso por pasillo compartido. Forma parte de un conjunto de cinco unidades en un edificio de época, que conserva sus características originales, con techos altos y espacios reciclados a nuevo. La propiedad combina una distribución funcional en planta baja con una terraza de uso propio en planta alta, donde se encuentra un quincho con cerramiento plegable de vidrio templado y parrilla. PLANTA BAJA Patio de ingreso. Living-comedor con cocina semiintegrada. Baño completo. Dormitorio en suite con baño privado. Superficie cubierta: 39,72 m². Superficie descubierta: 9,34 m². Superficie total: 49,06 m². PLANTA ALTA Terraza de uso exclusivo de la unidad, equipada con quincho, cerramiento plegable de vidrio templado y parrilla. Un espacio que permite incorporar un sector de reunión y expansión al aire libre. CARACTERÍSTICAS Reciclado a nuevo. Techos altos. Dormitorio en suite. Patio en planta baja. Terraza de uso exclusivo. Quincho con parrilla. Sin expensas. UBICACIÓN En el barrio de Palermo, a media cuadra de Av. Coronel Díaz, próximo a Alto Palermo Shopping y a la estación Bulnes de la línea D de subte. La zona cuenta con acceso a avenidas, medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad que integra espacios interiores reciclados y sectores exteriores propios, con la ventaja de no tener expensas. Para más información o coordinar una visita, consúltenos. Se requiere presentar identificación para ingresar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Paraguay 3350, Palermo, CABA PH 2 AMBIENTES RECICLADO CON PATIO Y TERRAZA – SIN EXPENSAS – PALERMO VENTA: USD 140.000 PH reciclado y en muy buen estado, en planta baja, con patio, terraza de uso exclusivo y sin expensas. Todo listo para mudarte. Distribuido en dos plantas, combina la comodidad de una casa con la practicidad de un 2 ambientes. Con patio propio y una gran terraza con deck y techo vidriado móvil, es un espacio para disfrutar todo el año. Distribución: PLANTA BAJA: Se ingresa por un luminoso patio descubierto de 9,34 m², ideal para armar tu rincón con mesa y sillas. Desde allí, amplias puertas-ventana dan acceso a la vivienda y aportan luminosidad a los ambientes. Living-comedor con cocina integrada Dormitorio en suite, con toilette incorporado y salida directa al patio Baño completo Lavadero semicubierto ubicado bajo la escalera, práctico y bien resuelto Baulera dentro de la propiedad, tipo altillo. PLANTA ALTA: TERRAZA Por escalera se accede a una terraza exclusiva de aproximadamente 40 m² que ocupa toda la superficie superior de la propiedad. Cuenta con deck de madera, sector vidriado con un moderno techo móvil, que se abre y se cierra para disfrutarla al aire libre o protegida, según el clima. Ideal para asados, reuniones con amigos o simplemente relajarte. SUPERFICIES: 40m² cubiertos según escritura 9,34 m² descubiertos según escritura. Aprox. 40 m² de terraza de uso exclusivo, adicionales. ¡Gran oportunidad, SIN EXPENSAS! Ahorrás todos los meses y tenés independencia total, como en una casa. Un PH reciclado, en excelente estado y en pleno Palermo. Coordiná tu visita! Dolores [contacto: usa el botón]

PALERMO SOHO - DUPLEX DE 4 AMBIENTES - 155M2 TOTALES - 15 AÑOS COMPUESTO DE COCHERA LAV JARDIN DE 4X3 - LIVING COMEDOR CON COCINA ABIERTA BIEN EQUIPADA TOIL BALCON 3X1 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD DE PISO A TECHO- BAÑO COMPLETO - AZOTEA HABITACION CON TOILETTE - TERRAZA PB cochera cubierta 10,3x3,70 a jardín de 4x3 espacio lavadero y toilette 1er Piso Living comedor de 8x4 con cocina incorporada bien equipada y toilette, balcón de 2.96x1.30 2do piso dos dormitorios de 3x3 ambos con placard de piso a techo AA/CC frío calor. Baño completo. 3er piso: Azotea, con lavadero y caldera, dormitorio tipo escritorio de 2.3x1.90 con placard, Toilette. Terraza en L de 4.60x2.56 Ventanas con DVH. Matrícula 1298 - CUCICBA

Un PH único en el corazón de Palermo Soho. 136 Metros totales Una combinación difícil de encontrar en Palermo y que hace de este PH una propiedad realmente especial. Reúne muchas de las ventajas que todos buscamos: bajas expensas, pocas unidades, ausencia de encargado, todo en una planta sin escaleras. Y, a diferencia de muchos PH antiguos, oscuros, este cuenta con un jardín central que llena de aire y luz todos los ambientes, un espacio ideal para disfrutar de un almuerzo con amigos al aire libre, donde podes tener una huerta, instalar una pelopincho o simplemente donde relajarse después de un día de trabajo, en pleno Palermo. Aquí viene lo mejor todo esto, acompañado por una construcción sólida y de excelente calidad, con características propias de un edificio moderno: pisos radiantes, puertas balcón de aluminio anodizado y carpinterías de calidad. La distribución es uno de sus grandes diferenciales. El sector de dormitorios y escritorio está completamente separado del área social, generando una independencia poco habitual y garantizando privacidad tanto para quienes viven en la casa como para quienes reciben visitas. La propiedad cuenta con dos habitaciones, la principal con un vestidor y salida al lavadero, ambas con baño completo en suite, característica que la convierte en una excelente opción para distintos estilos de vida: • Personas que trabajan desde casa y valoran contar con un escritorio separado del área social, con vista al jardín. • Una pareja con hijos que necesita privacidad e independencia. • Una pareja que busca comodidad para recibir a hijos o nietos. • Quienes necesitan un dormitorio adicional para huéspedes. Una propiedad con espíritu de casa, en el corazón de Palermo Soho. Cocina integrada al living-comedor 2 dormitorios, ambos con baño en suite 1 Toilette Oficina, ideal para home office Lavadero independiente, aparte del patio principal Patio interno con verde Superficies: 97 m² cubiertos 39 m² descubiertos 136 m² totales MUEBLES JOHNSON. CALDERA PEISA. PISO RADIANTE MANSILLA DERQUI.CONEXIÓN PARA LAVA VAJILLA. CAMPANA CATA Con muy pocas expensas y la tranquilidad que solo ofrece un PH en pulmón de manzana: sin ruido de calle y con aire, luz y verde. Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en pleno Palermo. Araoz entre Gorriti y Cabrera, Palermo Consultá y coordiná tu visita. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y PARRILLA – PALERMO / COLEGIALES Sobre la calle Santos Dumont, entre Av. Cabildo y Zapata, en el límite entre los barrios de Palermo y Colegiales, se encuentra este encantador PH de pasillo, ubicado al fondo del lote, en pleno pulmón de manzana, rodeado de verde, tranquilidad y vistas abiertas. La propiedad se desarrolla en tres plantas y se encuentra en impecable estado, completamente renovada, con ambientes funcionales, luminosos y muy bien aprovechados. En planta baja se desarrolla el área social, compuesta por un cómodo living comedor con cocina integrada y salida a un agradable patio, que aporta luz natural y ventilación. Posee un toilette en esta planta y espacio para lavarropas. En el primer piso se encuentran dos dormitorios con placares y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. En la última planta se encuentra una magnífica terraza de cómodo acceso, equipada con parrilla y espacio para disfrutar al aire libre. Desde allí se destacan las amplias vistas abiertas de 360 grados hacia los jardines y el pulmón de manzana, generando un entorno despejado, tranquilo y soleado, poco habitual en la ciudad. La propiedad fue renovada integralmente, incluyendo instalaciones sanitarias, cañerías y electricidad. Cuenta además con picos de gas para calefacción y tomacorrientes previstos para la instalación de equipos de aire acondicionado. SOBRE LA UBICACIÓN Ubicado en un sector privilegiado de la ciudad, en el encuentro entre Palermo y Colegiales, dos barrios que combinan el encanto residencial de sus calles arboladas con una excelente oferta gastronómica, comercial y cultural. A pocos metros de Av. Cabildo y con rápido acceso a Av. Federico Lacroze, la zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo la Línea D de subte, el Metrobús Norte y la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre. En sus alrededores se encuentran numerosos cafés de especialidad, restaurantes, locales de diseño, comercios de cercanía y espacios verdes. La proximidad al Mercado de Pulgas, al Distrito Audiovisual y a los polos gastronómicos de Palermo Hollywood y Colegiales aporta una propuesta urbana atractiva, con una identidad barrial muy marcada. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin resignar conectividad, servicios ni propuestas de esparcimiento. SUPERFICIES Según escritura: 46,35 m². Superficies reales aproximadas: 80 m² cubiertos construidos y 25 m² descubiertos entre patio y terraza. Expensas: $60.000 mensuales. Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia y el encanto de un PH, con espacios exteriores propios, privacidad, vistas abiertas y una ubicación estratégica en uno de los sectores más atractivos de Buenos Aires. Una propiedad completamente renovada, lista para mudarse y disfrutar. Coordinemos una visita. Contactanos vía WhatsApp al 115.638.0304 ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: - Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple - Sin intervención bancaria - Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU 26226 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

_PH de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Costa Rica e/ Arévalo Y Dr. Emilio Ravignani (Palermo, Capital Federal). Con disposición contrafrente y orientación noroeste. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 117mts2 totales, de los cuales 97mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Palermo, Buenos Aires! Este PH en El Salvador 5738 ofrece escritura inmediata y está listo para que lo hagas tuyo. Disfruta de la vida en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, con calles llenas de encanto, cultura y comodidad. Aunque no cuenta con estacionamiento ni gastos comunes, este espacio te ofrece aire acondicionado individual para tu confort. Ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano y sin complicaciones. ¡No te lo pierdas! 2 ambientes y medio + patio y terraza – 54 m² cubiertos PH ubicado sobre la calle El Salvador esto general bueno. Caños de gas y agua a nuevo. Sin expensas. La unidad cuenta con: 1º ambiente: 3,2 x 3,4 m, interno, con placard. 2º ambiente: 3,4 x 1,5 m, con ventilación al patio. Muy luminoso. Cocina comedor integrada. Baño completo. Lavadero cubierto por cerramiento. Living con acceso a patio interno y escalera caracol a Terraza de 9,15 x 7 m - Superfi cie descubierta estimada (terraza): ~64 m² - 9,15 m x 7 m = 64,05 m²) La terraza es amplia y de uso exclusivo, ideal para generar un quincho, parrilla o espacio verde propio. El patio otorga buena ventilación e iluminación a los ambietes. Superficie cubierta: 54.66 m2 + Superficie semicubierta:9.04 m2 + Superficie total: 63.70 m2 (Por escritura) - Acceso a terraza hecha transitable de 9,15 x 7 m - Superficie descubierta estimada (terraza): ~64 m². Expensas: No paga. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

UBICACION 4 cuadras de la Plaza Serrano 1 cuadra de Av. Córdoba 3 cuadras de Av. Juan B. Justo 6 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz 10 cuadras de Av. Santa Fe (Plaza Italia - Jardín Botánico) ALTA DEMANDA para Alquiler Temporario tipo AIRBNB DEMANDA para Alquiler Tradicional por las Universidades de Palermo Sede Cabrera / FASTA y Siglo 21 APTO CREDITO HIPOTECARIO NO APTO PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA Tiene Escritura Tiene Reglamento de Copropiedad Tiene Plano PH tipo LOFT de 2 Ambientes y medio Por escalera en 2do piso ORIENTACIONES ESTE - Cocina NORTE - Habitación OESTE - Living DISPOSICION Contrafrente EXPENSAS Se autoadministran las propias unidades No tienen encargado con vivienda sino un personal de limpieza Las expensas incluyen el servicio de AYSA, limpieza e iluminación de zonas comunes. El Departamento está en muy buenas condiciones de conservación y ha sido habitado recientemente. Es muy luminoso y tiene ventilación cruzada debido a las orientaciones que tiene. Propiedad silenciosa por la ubicación que tiene en la manzana. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH EN VENTA | USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL | IDEAL INVERSIÓNExcelente oportunidad de inversión: PH distribuido en dos plantas, con amplios espacios y gran versatilidad de usos, ideal para combinar actividad comercial y vivienda en una misma propiedad. Planta baja: actualmente funciona como local gastronómico, con una distribución que permite adaptarlo a diversos rubros comerciales, sujeto a la normativa vigente. Cuenta con 3 toilettes y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Planta alta: dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y balcón, ofreciendo un espacio ideal para uso residencial, ya sea como vivienda propia o para renta. Superficies actuales aproximadas: -Superficie total: 180 m². -Superficie cubierta: 170 m². -Superficie descubierta: 10 m². El local es apto para diversos rubros, con excepción de bares, boliches y actividades que generen ruidos molestos. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan desarrollar su actividad comercial y vivir en el mismo lugar, o para inversores que valoran la versatilidad y el potencial de rentabilidad. Consultanos para conocer más y coordinar una visita! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

PH 3 AMB AL FRENTE CON COCHERA Y ENTRADA INDEPENDIENTE en Palermo (para REFACCIONAR) Descripción: PH 3 AMB AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, AMPLIA COCHERA TERRAZA propia DE TODA LA CASA. SIN EXPENSAS Apto crédito Apto profesional PH en una sola planta, de 102 m2 cubiertos, con entrada independiente y por pasillo (de servicio). Orientación NORTE. Excelente potencial, por su distribución y características de doble circulación, para aprovechar al máximo sus espacios y adaptar a gusto, mediante refacción y puesta en valor. La propiedad, de 75 años, tiene un amplio garage con placard, living con hogar, amplio comedor, dos dormitorios (1 CON PLACARD) con pisos de parquet, cocina/comedor diario, baño y pasillo distribuidor, patio (11m2) y terraza con lavadero (95m2 descubiertos). Excelente ubicación en Palermo Viejo, con cercanía a Universidades (UTN, Palermo), Sanatorio Güemes, Sociedades Científicas (SA de PEDIATRIA, Federacion A de Cardiología) centros comerciales, bares, restaurantes y espacios verdes. Excelente conectividad mediante colectivos 92, 99, 106, 109, 128, 140 y 151, 160 y cercanía a las líneas B y D de subte. A pocas cuadras de las estaciones Medrano y Carlos Gardel (B) y Bulnes y Scalabrini Ortiz (D). Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La unidad publicada está sujeta a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora del inmueble ofrecido. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible). VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI Adolfo Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres Compra y venta simultanea VREMONT ROZENBLAT Dra. Elsa Munoz Rozenblat Abogada CUCICBA 5077 Teléfono [contacto: usa el botón]

PH 2 AMBIENTES RECICLADO CON TERRAZA Y PARRILLA EN PALERMO SOHO Excelente PH de 2 ambientes en Palermo Soho, reciclado íntegramente en 2018, que combina diseño moderno, funcionalidad y espacios exteriores propios. Ubicado en planta baja, se desarrolla en tres niveles y cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada. Se destaca su terraza privada de 15 m² con parrilla y conexión de lavarropas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Cocina integrada al ambiente principal. Toilette de recepción en planta baja. Dormitorio en suite, con baño completo con ducha, en la primera planta. Espacio adicional ideal para escritorio o pequeño estar. Terraza propia de 15 m² con parrilla. Conexión para lavarropas. Propiedad reciclada íntegramente en 2018. IDEAL PARA INVERSIÓN Por su ubicación en Palermo Soho, sus espacios exteriores y su distribución, es una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta temporaria, incluso bajo modalidad Airbnb, sujeto a la normativa aplicable. Superficie según escritura: 23 m². Información adicional: Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden diferir de las expresadas en la documentación de la propiedad. CAS.AS PROPIEDADES CUCICBA: 9334

PALERMO SOHO IMPECABLE Y MODERNO PH DE 3 AMB MUY COMODO Y AMPLIO A MTS PLAZA SERRANO (JULIO CORTAZAR ) Originalmente propiedad en planta baja con techo doble altura , hoy con una refacción muy moderna cuenta con entre piso amplio donde tiene ubicado dos amplios dormitorios Living Comedor muy amplio de 7,34 x 3,20 mts con dos ventanales y balcón francés doble altura cocina abierta semi integrada impecable con doble mesada horno empotrado y anafe a gas patio pequeño con conexión lavarropas hoy techado escalera que da acceso a entre piso con desarrollo de dos dormitorios de excelentes medidas en planta baja baño completo refaccionado VENTA :USD 176.000 ALQUILER APTO PROFESIONAL USD 1300 incluye expensas

EXCELENTE PH DE 6 AMBIENTES CON TERRAZA, BALCÓN Y ENTRADA INDEPENDIENTE – SIN EXPENSAS EN PALERMO- APTO CRÉDITO Ubicado sobre Av. Córdoba al 6000, este PH se desarrolla en dos plantas y ofrece 293 m² totales, con ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución que permite disfrutar de distintos espacios. Primera planta: Ph en primer piso por escalera, conduce a un amplio living con techos altos, pisos de lajas y salida a un balcón aterrazado al frente, cuenta con aire split frío/calor. El comedor independiente, esta planta se completa con toilette de recepción y una cocina de generosas dimensiones, con comedor diario, gran espacio de guardado y una distribución funcional. En el sector privado encontramos dos dormitorios con placard, cada uno cuenta con aire acondicionado split frío, un baño completo compartimentado y una suite principal con amplio vestidor, baño completo con ante baño y su respectivo aire acondicionado split frío. Segunda planta: Accedemos a un amplio hall de distribución, ideal para crear un family room, playroom o espacio de trabajo. En este nivel se encuentra un cuarto dormitorio de generosas dimensiones, con techos altos, revestimiento de madera y biblioteca integrada. También dispone de dependencia de servicio con baño, actualmente utilizada como escritorio, lavadero independiente y un ambiente adicional de guardado. Amplia terraza con parrilla, dispone de una segunda terraza sobre la losa. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS Entrada independiente. Sin expensas. Calefacción central Agua caliente por termotanque. Balcón aterrazado al frente. Gran terraza con parrilla y segunda terraza sobre losa. UBICACIÓN Sobre Av. Córdoba, a pasos de Av. Dorrego y Av. Niceto Vega, a poca distancia del Mercado de Pulgas, del polo gastronómico de la zona y de la estación Dorrego de la línea B de subte, cuenta con alternativas de transporte y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad diferente por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud e independencia. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Mansilla y Gallo - PH - Tres Ambientes - Reciclado a Nuevo - Patio y Terraza - ExcelentePH en venta ubicado en el barrio de Palermo. Esta propiedad de 84 m² construidos se desarrolla en 2 plantas. La primera planta cuenta con hall de ingreso, living comedor, cocina equipada con comedor diario y termotanque, lavadero independiente, 1 toilette de recepción y un patio. Cuenta con un dormitorio principal en suite, entrepiso y un baño completo. En el exterior se destaca una terraza propia con parrilla y baulera para almacenamiento. La unidad se encuentra en el contrafrente de un complejo tranquilo, asegurando privacidad en una zona muy buscada. El entorno ofrece conectividad mediante diversas líneas de colectivos y subte, rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial, centros de salud y áreas verdes recreativas. MEDIDAS: HALL 3X2,50 COMEDOR 4X4 DORMITORIO 3,50X3 ENTRE PISO 3,50X2,50 BAÑO COMPLETO 2,20X1,70 TOILETTE 1,50X1 COCINA 2,30X2,30 PATIO CUBIERTO 4,50X2,40 TERRAZA CON PARRILLA 4X4 BAULERA 2,50X2,20 AVISO LEGALTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son orientativos y no contractuales; y los valores consignados de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes. BOULEVARD

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE AVENIDA NICETO VEGA – PALERMO ¡Viví Palermo, con todo al alcance de tu mano! Departamento de 2 ambientes ubicado sobre la avenida Niceto Vega, en una zona de Palermo que se destaca por su propuesta comercial, gastronómica y su excelente conectividad. La unidad cuenta con un living comedor cómodo y funcional, con barra desayunadora que integra los espacios y aporta practicidad al ambiente. El dormitorio dispone de placard empotrado, ofreciendo una solución de guardado que optimiza el espacio. Ubicado al frente, sobre una avenida importante, es una opción interesante para quienes buscan una vivienda funcional, bien ubicada y con posibilidades de adaptarla a su propio estilo. El edificio cuenta con acceso por escalera. Ubicación estratégica: sobre avenida Niceto Vega, en el barrio de Palermo, con cercanía a comercios, restaurantes, medios de transporte y una amplia variedad de servicios. Una oportunidad para vivir o invertir en Palermo, en una ubicación que combina movimiento urbano, servicios y todo lo que necesitas para el día a día. Consulta para coordinar una visita y conocer la propiedad. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

#PH 3 ambientes totalmente renovado con patio en Palermo Soho – Sin expensas Armenia entre Gorriti y Honduras En pleno corazón de Palermo Soho, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de 3 ambientes, completamente renovado a nuevo, con patio propio, excelente luminosidad y sin expensas. Ubicado en un edificio de PH de tan solo cinco unidades funcionales, esta propiedad se desarrolla en planta baja y se destaca por su tranquilidad, privacidad y excelente estado de conservación. Características de la propiedad: - Amplio living comedor. - Dos dormitorios. - Dos baños completos. - Patio propio con muy linda entrada de luz natural. - Espacio aéreo abierto, que aporta luminosidad y sensación de amplitud. - Renovación integral con instalaciones sanitarias y eléctricas completamente nuevas. - Baños y cocina renovados con griferías y artefactos nuevos. - Excelente estado general, listo para mudarse. - Edificio de pocas unidades, muy tranquilo y bien cuidado. - Sin expensas. Ubicación privilegiada en Palermo Soho Sobre la calle Armenia, entre Gorriti y Honduras, en un entorno que combina el encanto de las calles arboladas de Palermo con una de las propuestas gastronómicas, culturales y comerciales más atractivas de la ciudad. A pasos de Plaza Armenia y muy cerca de Plaza Serrano, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, locales de diseño, galerías de arte, boutiques y espacios culturales. Una ubicación ideal para disfrutar de la vida de barrio, recorrer sus calles caminando y aprovechar la amplia oferta de servicios y entretenimiento que caracteriza a Palermo Soho. Una propiedad que combina el encanto de vivir en un PH, la tranquilidad de un edificio de pocas unidades y la comodidad de una renovación integral, en una ubicación excepcional y sin expensas. Coordinemos una visita. Contactanos al [contacto: usa el botón] / WhatsApp al 115.638.0304 ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: - Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple - Sin intervención bancaria - Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU 26226 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR SIN EXPENSAS PALERMO HOLLYWOOD Una vivienda completamente reciclada a nuevo donde arquitectura, funcionalidad y buen gusto conviven en apenas 55 m² totales. Ubicado en Niceto Vega 6000, Palermo, este PH fue transformado integralmente para recuperar sus cualidades originales y adaptarlas a una forma de habitar contemporánea. Ambientes abiertos donde se puede ver el cielo!!, recuperamos el patio, pusimos en valor las bovedillas originales y diseñamos una nueva escalera metálica que conecta las dos plantas y se convierte en el corazón de la vivienda. La propiedad cuenta con: • 60 m² totales: PB: 42m2 PA: 8m2 Patio 5m2 pasillo 5m2 • 2 dormitorios • 2 baños completos • Living, comedor y cocina integrados • Patio propio • Planta alta habitable • A estrenar • Sin expensas • Posibilidad de ampliar la terraza en 6m2 Uno de los elementos centrales del proyecto es su escalera metálica escultórica, diseñada especialmente para conectar ambos niveles y favorecer el ingreso de luz natural a través de una caja vidriada. La intervención recupera además las bovedillas originales, incorpora ladrillo visto, acero y vidrio, y reorganiza completamente los espacios para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Una propiedad pensada tanto para vivir como para invertir, resultado de una intervención integral de arquitectura y puesta en valor. Niceto Vega 6000 · Palermo · Buenos Aires PH a estrenar · 2 dormitorios · 2 baños · patio 65 m² totales Inmejorable ubicación: Avenida Coronel Niceto Vega al 6014 se encuentra en el límite norte de Palermo Hollywood (cerca de la zona de Colegiales y Chacarita), un área que combina un perfil residencial tranquilo con cercanía inmediata a un polo gastronómico, cultural y nocturno muy dinámico Subte: • Estación Ministro Carranza (Línea D), ideal para conectar directo con el centro, Belgrano o Palermo Soho• Estación Dorrego (Línea B), sobre la Avenida Corrientes, que permite acceder rápidamente hacia el microcentro o hacia la zona oeste Trenes: • Estación Ministro Carranza del Tren Mitre (ramal José León Suárez / Tigre). • Estación Chacarita o Federico Lacroze del Tren San Martín. Colectivos (Buses): Múltiples líneas circulan por la zona y por las avenidas cercanas como Juan B. Justo (metrobus), Córdoba y Dorrego (incluyendo líneas como 15, 34, 39, 55, 108, 111, 140, 151, 166 y 168 Si estas interesado en visitarlo contacta a Marina Galli al [contacto: usa el botón] Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Marina Galli, C.U.C.I.C.B.A. 1040

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle paraguay e/ Borges y Thames (Palermo, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 80mts2 totales, de los cuales 80mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Excelente PH en Palermo Integramente reciclado A NUEVO. Amplio patio con acceso a A todos los ambientes Estar comedor con entrepiso para uso de estar + ingreso a otro espacio tipo escritorio 2 Dormitrios Cocina completa con desayunador Baño completo con ducha y toilette