PH en Venta en Flores

Se trata de un PH al frente en un edificio de solo 2 unidades, ésta en planta baja y la otra en primer piso. Estructura antigua, señorial, en excelente estado. Se ingresa por un pasillo revestido de mármol que se abre a un hall central amplio con ventana de vitreaux. Aquí encontramos un toilette modernizado. Al frente hay dos habitaciones cada una con ventana a la calle estilo balcón francés. Luego, a continuación hacia adentro, una habitación, un pasillo con ingreso al baño completo totalmente actualizado. A continuación el dormitorio principal, que cuenta con un gran vestidor. El pasillo regala la gran iluminación y ventilación de un patio interior de aproximadamente 20 m2, con reja de protección aérea. A continuación del patio hay un comedor diario y a la izquierda la cocina cómoda, moderna, con un amplio espacio de almacenamiento. Al fondo hay un segundo patio en donde encontramos una escalera caracol que llega a un lavadero y cuarto de planchado en primer piso. Los pisos de las habitaciones son de paquet de roble de Eslabonia.

PH en venta en Directorio al 2700 | Planta baja al frente | Patio, terraza y garage | Apto crédito Excelente oportunidad de PH en planta baja al frente, ubicado en Directorio al 2700. La propiedad forma parte de un lote compartido con otros dos PH y cuenta con entrada independiente, patio y terraza propios. Actualmente dispone de living comedor, un dormitorio, cocina, baño y garage. Se encuentra a refaccionar, lo que permite actualizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades y el proyecto de cada comprador. La distribución actual ofrece además interesantes posibilidades de transformación. El garage puede integrarse a la vivienda y convertirse en un amplio living comedor, mientras que el actual living comedor podría transformarse en un segundo dormitorio, generando una distribución más funcional. La propiedad cuenta con planos y presenta posibilidad de crecimiento sobre la terraza, agregando aún más potencial a un inmueble que permite proyectar y ampliar sus espacios. Una opción ideal para quienes buscan un PH con espacios propios, posibilidad de reforma y crecimiento, en una propiedad con mucho potencial. Características: PH en planta baja al frente Entrada independiente Apto crédito Planos Actualmente 2 ambientes 1 dormitorio Living comedor Cocina Baño Garage Patio propio Terraza propia Posibilidad de crecimiento en terraza A refaccionar Excelente potencial de reforma y ampliación © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA PH PLANTA BAJA AL FRENTE Para pintar y hacer unos arreglos... PH en PB de 2 ambientes mas un ambiente complementario .( total 3 ambientes) SIN Expensas. -Amplio Living Comedor.al frente -Dormitorio al frente -Cocina Comedor independiente ,muy amplia y luminosa ,con alacena de guardado -Baño Completo. -Patio Excelente Ubicación, Varios Medios de Transporte. . Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH de 4 ambientes con cochera, 2 terrazas y 2 balcones – Sin espacios compartidos – 232 m² totales Excelente PH al frente, en un edificio de solo dos unidades y con entrada propia desde la calle. Ubicado sobre Terrada al 1000, a metros de Av. Gaona y Av. Nazca, en una zona residencial con muy buena conexión de transporte, comercios y servicios. Es una unidad de gran amplitud, distribuida en tres niveles, que combina espacios de día y de noche bien separados. Ideal para una familia que busca metros, luz y aire libre. PLANTA BAJA - Acceso independiente con hall de entrada. - Cochera cubierta propia. - Escalera de acceso a la vivienda. PRIMER PISO – ÁREA SOCIAL - Amplio living-comedor al frente, de más de 10 metros de largo, con salida a balcón a la calle. - Cocina independiente con comedor diario. - Lavadero separado. - Baño completo. - Terraza propia de 16 m², ideal para parrilla, plantas o reuniones al aire libre. SEGUNDO PISO – ÁREA PRIVADA - 3 dormitorios. - 2 baños, uno de ellos con antebaño. - Vestidor. - Hall de distribución. - Balcón al frente. - Segunda terraza propia de 15 m², contigua a los dormitorios. SUPERFICIES (según plano de mensura) - Superficie total: 232,61 m² - Cubierta: 179,27 m² - Semicubierta: 3,78 m² - Terrazas descubiertas: 31,75 m² - Balcones: 15,62 m² DESTACADOS - PH de solo 2 unidades, con entrada independiente. - Cochera propia. - Dos terrazas y dos balcones. - 3 dormitorios con vestidor y 2 baños en planta privada. - Ambientes amplios y luminosos, con pisos cerámicos y aberturas a patio y terraza. - Gran potencial para reciclar a gusto y revalorizar. Oportunidad para quien busca metros a buen valor. Apto crédito: [confirmar] Expensas: [confirmar] Coordiná tu visita con Axion Realty – CUCICBA Nº 1114.

VENTA PH 6 AMB ENTRADA INDEP TERRAZA PROPIA FLORESAPTO CREDITO PH EN FLORES - 267 M2 TOTALES - SIN EXPENSAS ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE (SÓLO 2 UNIDADES EN EL LOTE) UBICACION ESTRATEGICA: Calle Terrada 1026, Flores. A media cuadra de Avenida Gaona y a una cuadra de Avenida Nazca. Excelente conectividad con acceso inmediato al Metrobus y centros comerciales. USO: Apto Vivienda, Comercial y/o Profesional. Ideal para familias numerosas o vivienda mas espacio de home office/estudio separado. ORIENTACION: Noreste (Sol y luminosidad garantizada). Posee Gas. DETALLE DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA (4 Dormitorios - Living Comedor - 2 Patios - 1 Baño Completo - 1 Toilette - Cocina - Lavadero) * RECEPCION/LIVING: Amplio ambiente al frente (sirve como dormitorio principal o recepcion) con Aire Acondicionado mas Living comedor en L con baulera y toilette de visitas. * PATIO INTERIOR: Muy luminoso, actualmente con cerramiento de techo transparente y Aire Acondicionado. * SECTOR INTIMO: 3 dormitorios muy amplios con Aire Acondicionado y un baño completo con bañera. * COCINA: Independiente con espacio para comedor diario, ideal para modernizar a tu gusto. * EXTERIOR: Segundo patio abierto con lavadero funcional bajo escalera. PLANTA ALTA / 1ER PISO (Completamente independiente por escalera exterior) * AMBIENTES: 1 dormitorio privado mas un ambiente amplio ideal para Playroom, Escritorio o Jardin de invierno. * SERVICIOS: Cocina completa con comedor diario y conexion para lavarropas, mas un baño con ducha. * GRAN TERRAZA PROPIA: Espectacular espacio soleado con PARRILLA y sector de bacha. SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA: * PLANTA BAJA: Cubierta 145,15m2 / Semicubierta 15,35m2 / Descubierta 21,35m2 (hoy cerrada con techo transparente) / Entrepiso 7,65m2 / Comun 1,13m2. TOTAL PB: 190,83m2. * 1ER PISO: Cubierta 50,63m2 / Semicubierta 1,31m2 / Descubierta 24,54m2. TOTAL 1ER PISO: 76,48m2. * SUPERFICIE TOTAL PROPIEDAD: 267,31M2 Planos al final de las fotos. SE ACEPTA DEPARTAMENTO MODERNO DE 3 AMBIENTES EN PARTE DE PAGO (A ANALIZAR POR EL PROPIETARIO) KATZ Inmobiliaria Las medidas, superficies, expensas, valores y demás datos indicados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva se encuentra sujeta a la documentación correspondiente y podrá ser verificada al momento de la operación.

PH 5 AMBIENTES EN FLORES CON TERRAZA PROPIA DESCRIPCIÓN PH de 5 ambientes al frente, en una clásica casona porteña de solo 2 unidades, con gran terraza propia. Un hogar con historia, techos altos y mucha luz natural, a 3 cuadras del Subte E. La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con entrada independiente desde la calle. PLANTA BAJA - Hall de entrada con puerta de madera doble original y piso calcáreo en damero. - Amplio ambiente al frente con ventanal en arco y vitraux, ideal como living, escritorio o consultorio. - Living-comedor luminoso - Estar o escritorio con biblioteca - Cocina separada con alacenas, bajomesada y lugar para heladera. - Baño completo. - Escalera de madera con pared de ladrillo visto y cerramiento vidriado con vitraux de época. - Ambiente de guardado con salida a la calle, ideal para depósito o taller. - Patio interno con lavadero. PRIMER PISO - Dormitorio principal al frente, con ventanal en arco, vitraux y balcón a la calle arbolada. Placard de pared a pared. - Ambiente de guardado o baulera. TERRAZA PROPIA - Una terraza de más de 65 m² de uso exclusivo, a la que se sube por escalera desde el patio. Ideal para parrilla, huerta, reuniones o para disfrutar al aire libre. Tiene vista abierta y despejada. DETALLES DE ÉPOCA Techos altos, carpinterías de madera, puertas vidriadas, vitraux, pisos calcáreos y ladrillo visto. Una casa con mucho carácter, para disfrutar tal como está o para reciclar a gusto. SUPERFICIES (según título) - Superficie cubierta: 102,35 m² - Superficie semicubierta: 6,31 m² - Superficie descubierta (terraza y patio): 76,65 m² - Superficie total propia: 185,31 m² - Porcentual: 50,82 % SERVICIOS Luz, gas natural, agua corriente y cloacas. UBICACIÓN Y TRANSPORTE Lautaro 1126, entre Zuviría y Av. Asamblea, Flores (CABA). Zona residencial y tranquila, de casas bajas y calles arboladas. - Subte Línea E: estación Medalla Milagrosa a 3 cuadras y estación Varela a 6 cuadras. - Premetro: estación Plaza de los Virreyes a 10 cuadras, aprox. - Subte Línea A: estaciones Carabobo y San José de Flores a 15 cuadras, aprox. - Tren Sarmiento: estación Flores a 18 cuadras, aprox. - Colectivos: 4, 7, 8, 9, 50, 51, 53, 57, 86, 91, 96, 97, 101, 103, 126, 132, 133 y 164. - Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Carabobo. CERCA DE - Plaza Don Segundo Sombra y Plazoleta Medalla Milagrosa, a 3 cuadras. - Plaza Carlos Gardel, a 6 cuadras. - Hospital Piñero, a 6 cuadras. - Parque Chacabuco, a 9 cuadras. - Centro comercial de Flores (Av. Rivadavia), a 15 cuadras, aprox. - Colegios, supermercados y comercios de cercanía. TOUR VIRTUAL 360° https://kuula.co/share/collection/7dG78 logo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=-1 Apto crédito: consultar. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130. Las medidas y superficies son aproximadas y surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Venta de hermoso PH, ubicado en Camacuá 25, en el tradicional barrio de Flores, una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. El barrio se caracteriza por su ubicación estratégica y su cercanía a importantes avenidas y distintos puntos de CABA, ofreciendo excelentes alternativas de movilidad y fácil acceso al centro de la Ciudad. La propiedad se encuentra en un entorno residencial y comercial, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día, con todo lo necesario al alcance de la mano. Una excelente alternativa para quienes buscan un PH de 3 ambientes en una ubicación estratégica de Flores, con buena conectividad y acceso a los principales puntos de la Ciudad. Camacuá 25 – Flores PH de 3 ambientes Venta

PH tipo casa de 5 ambientes con balcón y excelente distribución SIN EXPENSAS Cómodo PH tipo casa por pasillo, ubicado al contrafrente, en primer piso por escalera, desarrollado en dos plantas y en muy buenas condiciones de conservación. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un hall de recepción que conduce hacia un amplio living comedor, con pisos cerámicos y ventanal que aporta buena luminosidad. La cocina se encuentra separada y cuenta con mesada en "L", alacenas y bajo mesadalos muebles de la cocina con de madera maciza con enchapado de fórmica artefacto de cocina y horno a gas de 4 hornallas. Por su distribución, existe la posibilidad de semiintegrarla al living comedor. Desde el living se accede a un hall distribuidor que comunica con un baño completo y dos dormitorios, todos con ventilación al exterior. Una escalera caracol que nace desde el living, conduce al tercer dormitorio, que cuenta con baño en suite y que, por sus características, también puede utilizarse como escritorio, estudio, playroom o espacio de trabajo. En el sector derecho de la propiedad se encuentra el lavadero independiente, equipado con pileta de lavar y termotanque, además de una baulera superior con amplio espacio de guardado. Este sector también cuenta con un ambiente adicional, versátil y de generosas dimensiones, que puede utilizarse como cuarto dormitorio, cocina comedor, playroom o espacio multifuncional. Desde allí se accede a un balcón con orientación norte, que recibe abundante luz solar durante buena parte del día. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, múltiples posibilidades de uso, espacios de guardado y excelente estado general. En la planta baja al fondo hay un fondo de uso comun con parrilla. Y una baulera de 2.5x3,2 metros de uso exclusivo A destacar: -Los dormitorios siempre consevaran vista abierta ya que ventilan al pulmon de manzana, no hay posibilidad de edificación -La propiedad posee espacio aereo de uso exclusivo. Ambientes con ventilación al exterior Muy buen estado de conservación Muy buena ubicacion: entre Av Directorio, Av Eva Perón Av San Pedrito y Av Varela con acceso a varias lineas de colectivos, a cinco cuadras del subte E y a ocho cuadras del subte A Aviso: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como No accesible.

¡Excelente oportunidad para reciclar y transformar a tu gusto! Departamento de 3 ambientes, ubicado en Ramón Falcón 2836, Flores, en un segundo piso por escalera. La propiedad cuenta con 81.87 m², una distribución funcional y balcón al frente, que aporta luminosidad y ventilación. Dispone de living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. Se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para modernizar, renovar ambientes y adaptarla a sus necesidades. Ubicado en una zona residencial de Flores, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Ideal para vivienda propia o inversión.

¡Hermoso PH de 3 ambientes en 2 plantas, con patio, terraza propia con parrilla y living con doble altura! ¡Bajas expensas! Reciclado en planta baja, con entrada por pasillo, ¡Muy luminoso! ¡NO APTO CRÉDITO! La propiedad se desarrolla en dos niveles: En planta baja tiene un living comedor con aire acondicionado - doble ingreso y varias aberturas amplias que dan luz natural y buena circulación. Con cocina es independiente, con alacenas, bajo mesada, barra desayunadora y salida directa al patio. 1 dormitorio con placard con salida al patio. Baño completo compartimentado. En la planta alta se ubica el dormitorio principal con placard. Segundo baño completo. Lavadero independiente y terraza propia con parrilla. Tiene una excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Gaona, cerca de Plaza Irlanda y de la Plaza Nuestra Señora de la Asunción. Líneas de colectivo en la zona: 44, 76, 84, 106, 113, 124 y 181. Estaciones de EcoBici en Plaza Irlanda y Galicia. ¡Es una excelente oportunidad, lo tenés que conocer! CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

PH a refaccionar de 2 ambientes con patio, frente a la Av. Lafuente al 200, entre Av. Juan Bautista Alberdi y José Bonifacio, Flores A destacar: • PH en planta baja de un edificio de 2 pisos y son 8 unidades funcionales. • Excelente conectividad: a media cuadra de la Av. Juan Bautista Alberdi y a 3 cuadras del subte línea A (estación San Pedrito) y metrobús de la Av. Rivadavia. • 46 m2, 50 años de antigüedad, expensas de $77.000 de septiembre 2026 y ABL $ 11.500 septiembre 2026 Distribución: El PH está en una planta baja y al ingresar nos encontramos con el amplio living comedor, que conecta con la habitación y su baño completo incorporado. Además, cuenta con cocina separada, desde la cual se accede al patio interno. Ambientes y medidas: • Living comedor (4,35 x 4,60 m): al frente, con buen ingreso de luz natural y conexión para aire acondicionado. • Habitación amplia (2,99 x 3,55 m) con baño completo incorporado. • Baño (1,38 x 1,98 m). • Cocina separada (3,44 x 1,22 m), con conexión de gas. • Patio interno (2,73 x 2,22 m), con conexión para lavarropas. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Ubicado en Av. Eva Peron y Bonorino 990, se encuentra este PH en planta baja. Con una disposición al frente y orientación oeste, esta propiedad ofrece una luminosa y acogedora atmósfera, ideal para aquellos que buscan un hogar en una de las zonas más tradicionales de Capital Federal. El PH cuenta con un dormitorio y un baño completo. La cocina es funcional y se integra perfectamente al espacio, ideal para disfrutar de la vida cotidiana. Además, dispone de un living acogedor, perfecto para relajarse después de un día ajetreado. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y practicidad. La propiedad está equipada con aire acondicionado individual y calefacción individual, garantizando confort en todas las estaciones del año. Es apto para mascotas y apto profesional, ofreciendo flexibilidad para diversos usos. A pesar de no contar con estacionamiento ni ascensor, el PH no tiene expensas, lo cual es una ventaja significativa. Con una superficie cubierta de 20 M2, este espacio está diseñado para aprovechar cada metro cuadrado de manera eficiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda bien ubicada, con servicios esenciales y comodidades modernas en el tradicional barrio de Flores. Juan Gaig Relaciones Inmobiliarias CPI 8752 La información proporcionada es estimativa y no forma parte de la documentación contractual. Los importes de impuestos, tasas, y expensas sujetos a verificación por el potencial comprador. El valor del inmueble puede modificarse sin previo aviso.

PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN VENTA Oportunidad de tipo casa en el barrio de Flores, que contiene 3 plantas. En PLANTA BAJA: Living-comedor, cococina, comedor diario y toilette. SEGUNDA PLANTA: Tres dormitorios (todos al frente), baño completo y lavadero. TERCER PLANTA: Terraza.

AMPLIO PH DE 5 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS EN FLORES! Un PH ideal para familias numerosas o quienes buscan la independencia y comodidad de una casa en plena ciudad, con la tranquilidad del ingreso por pasillo y SIN GASTOS DE EXPENSAS . Ubicado a metros de avenidas estratégicas (Directorio / Eva Perón).A solo dos cuadras de la Plaza de la Misericordia y cercanía con el Parque Chacabuco , ideales para realizar deportes, paseos familiares y actividades al aire libre. Cercano a la estación de Subte Línea Línea E (Medalla Milagrosa) y con acceso a diversas líneas de colectivo cercanas (44, 88, 126, 132, 133, 134, 180, entre otras). RECORRIDO POR SUS AMBIENTES Y MEDIDAS: Planta Baja: Hall de entrada (3,00 x 1,30 m). Living-Comedor(3,50 x 4,50 m); espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia Cocina independiente (3,00 x 2,00 m); un espacio funcional y cómodo con espacio de guardado sobre y bajo mesada. Dormitorio 1 (4,50 x 3,00 m): Espacioso, versátil e ideal como dormitorio principal por sus generosas dimensiones, el mismo cuenta con un gran placard y salida al un pequeño patio. Dormitorio 2 (3,00 x 2,50 m): Un ambiente perfecto para habitación infantil, espacio de estudio o una cómoda oficina en casa. Baño completo (2,00 x 1,50 m): Práctico, funcional y bien distribuido para abastecer con comodidad toda la planta baja. Hall de distribución central, el cual comunica los ambientes y dispone de una escalera para acceder a la planta superior. Planta Alta: Dormitorio 3 (3,50 x 3,00 m): Muy amplio y silencioso, pensado para garantizar un descanso pleno y la máxima privacidad (con placard). Dormitorio 4 (4,50 x 3,00 m): Otro ambiente súper cómodo, perfecto para adolescentes, cuarto de huéspedes o taller creativo. Baño completo (2,50 x 1,50 m): Ideal para la planta alta, brindando independencia y comodidad a toda la familia sin necesidad de desplazarse. Lavadero independiente (4,00 x 2,20 m) Gran terraza propia (6,00 x 4,00 m): El gran protagonista de la casa! Un espacio al aire libre perfecto para disfrutar, tomar sol o relajarte al final del día. 138 M² TOTALES!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

_PH de 4 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Velazquez e/ Jose Marti y C. Portela (Flores, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 6 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 208mts2 totales, de los cuales 157mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Ubicado en el encantador barrio de Flores, este PH en Zuviría 2800 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar . La propiedad se despliega en dos plantas, brindando un total de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, ideal para una familia o pareja que valoren la comodidad y el espacio. El inmueble se encuentra orientado al noroeste, garantizando abundante luz natural durante todo el día, y su disposición al frente proporciona vistas despejadas. Aunque no cuenta con espacios comunes o cocheras, su ubicación estratégica en Flores facilita el acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, asegurando una vida práctica y confortable. Entre las características adicionales, el PH dispone de un altillo y un balcón, ademas de una hermosa terraza con parte descubierta y otra cubierta pudiéndose usar como quincho cerrado perfectos para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Este PH es ideal para quienes buscan un hogar con un toque personal en un barrio tradicional de Capital Federal, ofreciendo una combinación perfecta de ubicación, historia y potencial de personalización. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, [contacto: usa el botón]-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA FLORES PH 6 AMBIENTES BALCON TERRAZAS SIN EXPENSAS APTO CREDITO Luminoso PH 6 ambientes al frente con entrada independiente, desarrollado en 2 plantas. 208 m2 totales. Primer planta: • Ingreso por escalera. • Amplio living-comedor en L salida a balcón al frente. • Cocina independiente con horno a gas. • 2 dormitorios con placard. • Escritorio. • Baño con bañera. • Múltiples espacios de guardado en pasillos. Planta Alta: • 2 dormitorios. • Lavadero. • Escritorio. • Terraza al frente. Polea para mudanzas. • Terraza al contrafrente con parrilla. •Tanque individual. Además la propiedad es apto crédito bancario. Ubicación: Flores es un barrio tradicional y consolidado de la Ciudad, que combina el carácter residencial con una amplia oferta comercial y de servicios. Su excelente conectividad y cercanía a avenidas (Carabobo, Rivadavia, Autopista), medios de transporte (Subte A y E, líneas de colectivos, tren) y espacios verdes (Parque Chacabuco) lo convierten en una zona atractiva para vivir entre sus calles arboladas. Contáctanos para coordinar tu visita! MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO MATRICULA CUCICBA N° 5051

OPORTUNIDAD DE COMPRA! PH TOTALMENTE REMODELADO A NUEVO! En el corazón del barrio de Flores EXCELENTE CONECTIVIDAD CON EL RESTO DE LA CIUDAD Ph sobre Av. Rivadavia con 15 unidades funcionales. Bajas expensas, (solo para mantenimiento del pasillo común) 1-AMPLIA COCINA CON PASAPLATOS 1 PATIO CON CERRAMIENTO CORREDIZO (POSIBILIDAD DE EDIFICAR HACIA ARRIBA) 1 AMBIENTE LIVING-COMEDOR 1 HABITACIÓN EN SUITE (BAÑO COMPLETO) 1 HABITACIÓN EN ENTREPISO DE AMPLIOS M2. 1 ALTILLO (REFORMADO EN LA ACTUALIDAD ES UNA BIBLIOTECA) 1 TOILETTE SOLO 10 m2 NO DECLARADOS EN ESCRITURA. NO TE LO PIERDAS, CONSULTANOS! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977 LEY 5859-ART 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO, PARQUE Y QUINCHOUbicado en Emilio Lamarca 1100, CABA, este PH en dúplex ofrece 149,69 m² totales y 87 m² cubiertos, con ambientes cómodos y un excelente espacio exterior para disfrutar. CARACTERÍSTICAS Living comedor con salida directa al patio y parque verde. Cocina. Toilette de recepción. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Quincho. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Se encuentra en una zona residencial tranquila, con buena conectividad y rápido acceso a importantes avenidas. Próximo a centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y diversas líneas de transporte. Una propiedad que combina comodidad, espacios al aire libre y tranquilidad, con todo lo necesario para disfrutar de la vida en familia. Escribinos para conocer la propiedad y coordiná tu visita. ¡Vení a descubrirla! 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

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