PH en Venta en Flores

¡Hermoso PH de 3 ambientes en 2 plantas, con patio, terraza propia con parrilla y living con doble altura! ¡Bajas expensas! Reciclado en planta baja, con entrada por pasillo, ¡Muy luminoso! La propiedad se desarrolla en dos niveles: En planta baja tiene un living comedor con aire acondicionado - doble ingreso y varias aberturas amplias que dan luz natural y buena circulación. Con cocina es independiente, con alacenas, bajo mesada, barra desayunadora y salida directa al patio. 1 dormitorio con placard con salida al patio.  Baño completo compartimentado.  En la planta alta se ubica el dormitorio principal con placard.  Segundo baño completo. Lavadero independiente y terraza propia con parrilla. Tiene una excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Gaona, cerca de Plaza Irlanda y de la Plaza Nuestra Señora de la Asunción. Líneas de colectivo en la zona: 44, 76, 84, 106, 113, 124 y 181. Estaciones de EcoBici en Plaza Irlanda y Galicia. ¡Es una excelente oportunidad, lo tenés que conocer! CUCICBA Matrícula Nº 8417 - AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

PH a refaccionar de 2 ambientes con patio, frente a la Av. Lafuente al 200, entre Av. Juan Bautista Alberdi y José Bonifacio, Flores A destacar: • PH en planta baja de un edificio de 2 pisos. • Excelente conectividad: a media cuadra de la Av. Juan Bautista Alberdi y a 3 cuadras del subte línea A (estación San Pedrito) y metrobús de la Av. Rivadavia. • 46 m2, 50 años de antigüedad, expensas de $77.000 de septiembre 2026 y ABL $ 11.500 septiembre 2026 Distribución: Al ingresar nos encontramos con el amplio living comedor, que conecta con la habitación y su baño completo incorporado. Además, cuenta con cocina separada, desde la cual se accede al patio interno. Ambientes y medidas: • Living comedor (4,35 x 4,60 m): al frente, con buen ingreso de luz natural y conexión para aire acondicionado. • Habitación amplia (2,99 x 3,55 m) con baño completo incorporado. • Baño (1,38 x 1,98 m). • Cocina separada (3,44 x 1,22 m), con conexión de gas. • Patio interno (2,73 x 2,22 m), con conexión para lavarropas. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN VENTA  Oportunidad de tipo casa en el barrio de Flores, que contiene 3 plantas. En PLANTA BAJA: Living-comedor, cococina, comedor diario y toilette. SEGUNDA PLANTA: Tres dormitorios (todos al frente), baño completo y lavadero.  TERCER PLANTA: Terraza.

Ubicado en el encantador barrio de Flores, este PH en Zuviría 2800 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar . La propiedad se despliega en dos plantas, brindando un total de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, ideal para una familia o pareja que valoren la comodidad y el espacio. El inmueble se encuentra orientado al noroeste, garantizando abundante luz natural durante todo el día, y su disposición al frente proporciona vistas despejadas. Aunque no cuenta con espacios comunes o cocheras, su ubicación estratégica en Flores facilita el acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, asegurando una vida práctica y confortable. Entre las características adicionales, el PH dispone de un altillo y un balcón, ademas de una hermosa terraza con parte descubierta y otra cubierta pudiéndose usar como quincho cerrado perfectos para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Este PH es ideal para quienes buscan un hogar con un toque personal en un barrio tradicional de Capital Federal, ofreciendo una combinación perfecta de ubicación, historia y potencial de personalización. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA FLORES PH 6 AMBIENTES BALCON TERRAZAS SIN EXPENSAS APTO CREDITO Luminoso PH 6 ambientes al frente con entrada independiente, desarrollado en 2 plantas. 208 m2 totales.  Primer planta: • Ingreso por escalera.  • Amplio living-comedor en L salida a balcón al frente.  • Cocina independiente con horno a gas.  • 2 dormitorios con placard. • Escritorio.   • Baño con bañera.   • Múltiples espacios de guardado en pasillos.  Planta Alta: • 2 dormitorios.  • Lavadero.  • Escritorio.   • Terraza al frente. Polea para mudanzas.  • Terraza al contrafrente con parrilla. •Tanque individual.  Además la propiedad es apto crédito bancario.  Ubicación: Flores es un barrio tradicional y consolidado de la Ciudad, que combina el carácter residencial con una amplia oferta comercial y de servicios. Su excelente conectividad y cercanía a avenidas (Carabobo, Rivadavia, Autopista), medios de transporte (Subte A y E, líneas de colectivos, tren) y espacios verdes (Parque Chacabuco) lo convierten en una zona atractiva para vivir entre sus calles arboladas.  Contáctanos para coordinar tu visita! MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO MATRICULA CUCICBA N° 5051

                                                        OPORTUNIDAD DE COMPRA! PH  TOTALMENTE REMODELADO A NUEVO! En el corazón del barrio de Flores EXCELENTE CONECTIVIDAD CON EL RESTO DE LA CIUDAD Ph sobre Av. Rivadavia con 15 unidades funcionales. Bajas expensas, (solo para mantenimiento del pasillo común) 1-AMPLIA COCINA CON PASAPLATOS 1 PATIO CON CERRAMIENTO CORREDIZO (POSIBILIDAD DE EDIFICAR HACIA ARRIBA) 1 AMBIENTE LIVING-COMEDOR 1 HABITACIÓN EN SUITE (BAÑO COMPLETO) 1  HABITACIÓN EN ENTREPISO DE AMPLIOS M2. 1 ALTILLO (REFORMADO EN LA ACTUALIDAD ES UNA BIBLIOTECA) 1 TOILETTE                                             SOLO  10 m2 NO DECLARADOS EN ESCRITURA.   NO TE LO PIERDAS, CONSULTANOS! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977 LEY 5859-ART 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4

PH de 4 Ambientes con Terraza Propia, 128 m² Totales y Sin Expensas en Flores Características de la unidad PH de 4 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, con terraza propia y sin expensas.La propiedad cuenta con una superficie total de 128 m² y forma parte de un edificio de solo 3 unidades funcionalesLa unidad fue refaccionada y cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas, con trabajos realizados desde planta baja hacia los pisos superiores y desde la terraza hacia la unidadLa cocina fue realizada a nuevo y se encuentra equipada con mobiliario completoDispone de un baño completo reciclado a nuevo.Las aberturas cuentan con doble vidriado hermético (DVH) con aislación acústica y los pisos se encuentran plastificados.La propiedad cuenta además con un tercer dormitorio o escritorio ubicado próximo al ingreso, actualmente a refaccionar, permitiendo adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario.La unidad dispone de una terraza de uso propio, con sector de lavadero y espacio previsto para la colocación de una parrilla.La terraza y las paredes fueron impermeabilizadas recientemente. Características Generales Edificio de solo 3 unidades funcionales.Primer piso por escalera.Sin expensas. Ubicación Ubicado en Carlos Ortiz al 1100, en el barrio de Flores, con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte de la zona.Una propiedad con superficie, terraza propia y múltiples mejoras realizadas, dentro de un edificio de pocas unidades y sin expensas. Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO, PARQUE Y QUINCHOUbicado en Emilio Lamarca 1100, CABA, este PH en dúplex ofrece 149,69 m² totales y 87 m² cubiertos, con ambientes cómodos y un excelente espacio exterior para disfrutar. CARACTERÍSTICAS Living comedor con salida directa al patio y parque verde. Cocina. Toilette de recepción. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Quincho. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Se encuentra en una zona residencial tranquila, con buena conectividad y rápido acceso a importantes avenidas. Próximo a centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y diversas líneas de transporte. Una propiedad que combina comodidad, espacios al aire libre y tranquilidad, con todo lo necesario para disfrutar de la vida en familia. Escribinos para conocer la propiedad y coordiná tu visita. ¡Vení a descubrirla! 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Oportunidad Unica! PH con entrada independiente. Este Ph se encuentra sin finalizar su obra, tiene Pb + 2 plantas, con proyecto de Living, comedor, Cocina 3 dormitorios, patio y azotea. Ademas de cochera. Actualmente se utiliza como galpón/deposito. Se encuentra a terminar totalmente a excepción de las losas y las paredes divisorias. Posee servicios de Agua y Electricidad. Se encuentra ubicado en una tranquila zona residencial, a unos 800 metros de la estación de subte San Pedrito (Linea A) y a 500 de Plaza de los Virreyes (Linea E). También se encuentra cercano al Parque Avellaneda Ph solo de 2 unidades

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de Caballito, en la prestigiosa calle Curapaligue. Este amplio y luminoso PH de dos plantas ofrece una superficie total de 316 m², distribuidos inteligentemente para maximizar el confort y la funcionalidad. Sin expensas, es una oportunidad única para disfrutar de un hogar sin costos mensuales adicionales. Con 151 m² cubiertos y 145 m² de superficie descubierta, la propiedad cuenta con un diseño que integra espacios interiores y exteriores de manera armoniosa. En el interior, encontrará cinco ambientes, incluyendo cuatro dormitorios espaciosos, y tres baños completos, lo que garantiza comodidad para toda la familia. El amplio living comedor es ideal para el entretenimiento y la vida diaria, conectado con un balcón que ofrece vistas abiertas. La cocina está equipada con un comedor diario, y una dependencia de servicio agrega funcionalidad al hogar. Además, cuenta con una baulera, lavadero, y un patio que proporciona un respiro al aire libre. En el exterior, la terraza y el solarium son perfectos para disfrutar de momentos de relax bajo el sol. La parrilla es un añadido ideal para reuniones sociales. La propiedad es apta para mascotas y profesionales, y se destaca por su luminosidad y ubicación en una zona pavimentada y segura. Con servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad, esta propiedad ofrece todo lo necesario para un estilo de vida moderno y confortable. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con detalles de categoría que hacen de este PH una opción inigualable en el mercado. La propiedad es apta para crédito y se ofrece la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor. Además, se acepta propiedad en parte de pago, ya sea de valor inferior o superior, brindando flexibilidad en la transacción. Para más información sobre esta propiedad y las condiciones de financiación, contacte a Denver Propiedades - CUCICBA Mat. No 7568. ¡No pierda la oportunidad de explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! DENVER PROPIEDADES

SE VENDE PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, UBICADO EN CABA FLORES, EN TERRADA AL 1600, ENTRE AV. GAONA Y NEUQUEN A POCOS METROS DE LA PLAZA DE LOS PERIODISTAS. OPORTUNIDAD! SE TRATA DE UN PH CON INGRESO INDEPENDIENTE SOBRE UN LOTE CON SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES. CUENTA CON PATIO, AMPLIAS SALAS Y NO PAGA EXPENSAS!! EN PLANTA BAJA: CUENTA CON LAVADERO, 5 HABITACIOBES, COCINA, ALTILLO, 1 BAÑO COMPLETO Y PATIO. EN EL PRIMER PISO: CUENTA CON 3 HABITACIONES, 1 BAÑO Y TERRAZA CON PARRILLA. REALMENTE VALE LA PENA SU VISITA!!! NO DUDE EN CONSULTAR PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES [email protected] C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

PH EN FLORES DESARROLLADO EN 2 PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE. PLANTA BAJA: Cocina comedor (cocina de 4 anafes y horno a gas). Living. Baño Completo. 2 Habitaciones con placard. Patio. Lavadero PLANTA ALTA: Cocina Comedor (bacha y anafe eléctrico). Baño Completo.1 Habitacion con placard. Quincho con Parrilla. Terraza. Cuartito de guardado. Ubicado en el tradicional Barrio de Flores, este PH ofrece la posibilidad de subdividirse en dos viviendas independientes. Ideal vivienda multifamiliar. A pasos de Estacion De Los Virreyes Subte linea E y Estacion Intendente Saguier Premetro.  A pocas cuadras de Av Directorio, varias lineas de colectivos. Cercano a la Autopista Perito Moreno. Espacio Verde Parque Avellaneda. Centro de Salud Hospital Gral. de Agudos Dr. Teodoro Alvarez. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

_PH de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Bacacay e/ Condarco y Estado Plurinacional de Bolivia (Flores, Capital Federal). Con disposición interno y orientación sur. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 120mts2 totales, de los cuales 120mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH 3 Ambientes con patio en Venta – Flores -  Funcional y luminoso PH de 3 ambientes ubicado en Flores, con acceso común por pasillo al fondo y sin expensas. ESTA PROPIEDAD NO ES APTO CREDITO Descripción General La propiedad se muestra en muy buen estado, con espacios bien distribuidos y luminosidad natural. El recorrido en video refleja un hogar cálido, práctico y con buena circulación entre ambientes. Distribución detallada  • Ingreso: recibidor que organiza la distribución hacia los distintos sectores.  • Living comedor: ubicado a la izquierda del ingreso, amplio, con buena luz, aire acondicionado y estufa.  • Cocina independiente: a la derecha, cómoda y de dimensiones funcionales.  • Baño completo: situado en el centro, de fácil acceso desde todos los ambientes.  • Dormitorio principal con placard empotrado.  • Patio descubierto: espacio ideal para reuniones, plantas o aire libre.  • Segundo dormitorio en planta alta: se accede por escalera desde el patio, brindando independencia y privacidad. Detalles adicionales  • Buen estado general de mantenimiento.  • Sin expensas.  • Ubicado en una zona estratégica de Flores, con cercanía a medios de transporte y comercios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar práctico, con patio y ambientes funcionales en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires CORSIGLIA PROPIEDADES Lautaro 412 2ªB. CABA. Martillero Responsable M. C. Corsiglia CUCICBA 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Bacacay entre Bolivia y Artigas (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con altillo y lavadero. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 140mts2 y tiene una superficie aproximada de 120mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH reciclado con entrada independiente de 4 ambientes en Flores con cochera ,quincho y espacio exterior,desarrollado en excelente lote con 130m2 cubiertos y 20 m2 descubiertos lo que brinda amplios espacios interiores como al aire libre.la propiedad cuenta con living-comedor amplio y luminoso cocina independiente,3 dormirtorios , baño completo  y ampios espacios de guardado.En el exterior se destaca el patio con quincho con baño , equipado con parrilla ideal para reuniones y disfrutar en familiaDispode de cochera propia ,un valor agregado poco frecuente en ph para la zonaPropiedad ideal para familia,con gran potencial ubicada en zona residencial de Flores concercania a avenidas,comercios y transporte

VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN FLORES, SUPERFICIE TOTAL 86m2, CON LOCAL AL FRENTE, IDEAL COMERCIO, DEPOSITO, SHOWROOM O POSIBILIDAD COCHERA CUBIERTA. INGRESO A UNIDAD POR PASILLO HACIA COMEDOR DIARIO Y ESPACIO HALL DISTRIBUIDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA Y EQUIPADA. DISPONE DE 2 AMPLIOS DORMITORIOS CONTIGUOS (ESTILO CASA CHORIZO), DE GRAN ALTURA CON POSIBLIDAD DE HACER ENTREPISOS, BAÑO COMPLETO Y PASILLO DE CIRCULACION. LA UNIDAD CUENTA CON CONEXION DIRECTA HACIA LOCAL AL FRENTE DE 28m2, CON PUERTA REJA DE SEGURIDAD Y POSIBILIDAD DE HACER CERRAMIENTO ENTERO SEPARANDO LA VIVIENDA. AL FRENTE CUENTA CON LOCAL A LA CALLE DE 28m2 (COCHERA PARA 3 AUTOS), CON VIDRIERA Y PERSIANA, IDEAL PARA TODO TIPO DE NEGOCIO, OFICINA, DEPOSITO, OFICINA PRIVADA Y/O ATENCION AL PUBLICO, LA CUADRA MAS COMERCIAL CON RUBROS DE COMERCIOS LINDEROS. ---- ---- MEDIDAS DE AMBIENTES: HALL RECIBIDOR COMEDOR: 3,20 x 2,90 COCINA: 2,20 x 1,30 DORMITORIO 1: 4,20 x 3,80 (Altura 4,10) DORMITORIO 2: 4,15 x 4 (Altura 4,10) PASILLO DISTRIBUIDOR: 4,55 x 1,40 LOCAL A LA CALLE FRENTE: 5,65 FONDO: 5,10 ALTURA: 3.80 PERSIANA:  Ancho 3,70 x 2,80 Alto ---- ---- -- LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble SI accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA - CUCICBA Nº 7321. MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES - CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA - EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA *

PH TIPO CASA DE 6 AMBIENTES CON JARDÍN DE INVIERNO, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA | ¡SIN EXPENSAS! Ubicada en el codiciado barrio de Flores, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y el encanto de una casa. Desarrollada en dos plantas más un entrepiso, brinda amplios ambientes y un diseño funcional. En la planta baja, al ingresar, se encuentra un living comedor con ventanales que dan al jardín de invierno, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina, equipada con espacio para comedor diario, se complementa con un baño completo y tiene salida a un patio cubierto. Desde el living, se accede a dos dormitorios, uno con acceso directo al jardín de invierno. El patio cubierto conecta con una escalera que lleva a la terraza privada, donde encontrará una parrilla y una habitación adicional que puede ser utilizada como quincho. Además, el entrepiso alberga una habitación adicional, ideal para múltiples usos. Servicios individuales: Estufa de tiro balanceado en el living Excelente potencial de actualización y revalorización. Muy buena ventilación y luminosidad. Estratégicamente ubicada en el barrio de Flores Residencial, en el límite con Caballito y Villa General Mitre, ofrece excelente conectividad con principales avenidas como Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda. La cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y servicios la convierten en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad residencial sin renunciar a la conveniencia urbana. CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

PH 6 Ambientes con patio, terraza y quincho. Te presentamos esta excelente propiedad PH tipo casa, desarrollada en tres niveles, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios pensados tanto para la vida diaria como para el disfrute social. Planta BajaAl ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con salida directa al patio, generando una conexión natural entre interior y exterior. La cocina comedor se destaca por su comodidad y equipamiento —horno eléctrico y anafe a gas— además de contar con vista abierta al patio, lo que aporta luz y ventilación. En este nivel también encontramos un playroom versátil, toilette de recepción y lavadero independiente. Primer Piso La planta privada ofrece una distribución ideal para familias: el dormitorio principal es en suite y cuenta con dos vestidores, brindando máximo confort y espacio de guardado. El segundo dormitorio también es en suite, mientras que el tercer y cuarto dormitorio comparten un baño completo con acceso interno, estilo suite, garantizando privacidad y practicidad. Segundo Piso El último nivel está diseñado para disfrutar: quincho cubierto, terraza amplia, parrilla y toilette, conformando un sector social perfecto para reuniones, eventos o momentos de relax al aire libre. La unidad cuenta con calefacción por radiadores y 7 aires acondicionados frío/calor. Ubicación: a una cuadra de Av. Rivadavia y de Av. Juan Bautista Alberdi. A una cuadra y media de Av. Pedro Goyena, a dos cuadras del Subte línea A. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y espacios bien definidos, pensada para quienes valoran vivir con estilo y funcionalidad. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

PH de 2 ambientes con balcón al frente, lavadero independiente y terraza con parrilla de uso común. Ingreso a la unidad ubicada en un 2do piso por escalera. Cocina de generosas medidas, independiente. Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón. Balcón al frente, lo que permite ingreso de luz natural y ventilacion. Lavadero independiente. Pasillo distribuidor. Dormitorio principal con placard y ventana, luminoso y buena ventilación. Baño completo. Terraza con parrilla de uso común de todas las unidades del edificio. En planta baja cuenta con una baulera de generosas medidas.  SIN EXPENSAS. Propiedad en buen estado, lista para mudarse! Ubicación - Flores A solo 2 cuadras de Avenida Directorio y a 4 de Avenida Alberdi. Muy cercano a Au. 25 de Mayo. A 2 cuadras de Plaza de la Misericordia. A 4 cuadras del Subte E (Varela) y a 9 cuadras del Subte A (Plaza de Flores). Varias líneas de colectivo cercanas. En la zona hay locales comerciales de todo tipo (Supermercados, farmacias, colegios, bancos, hospitales, entre otros). NO ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.  Contáctanos para coordinar una visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822