PH en Venta en Caballito

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA EN CABALLITO APTO CREDITO BANCOS PRIVADOS Hermoso PH de 4 ambientes ubicado en Franklin al 1000, en el barrio de Caballito, en una muy buena zona, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios propios al aire libre. La propiedad fue refaccionada hace aproximadamente 7 años y la cocina se renovó hace 2 años, combinando funcionalidad y comodidad en una distribución que aprovecha sus distintos ambientes. Características de la propiedad: * Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor con acceso directo desde la calle, que brinda independencia y comodidad. Cuenta con puerta de seguridad Pentágono. * La propiedad dispone de una habitación infantil con entrepiso donde se encuettra la habiración juvenil , con un baño propio con inodoro y ducha, ofreciendo un espacio versátil y funcional. * El dormitorio principal cuenta con baño completo y vestidor ubicado en un entrepiso. Desde este sector se accede también a un ambiente adicional de guardado. La cocina es amplia, completa y fue refaccionada hace aproximadamente 2 años. Además, cuenta con un toilette, aportando mayor comodidad para el uso diario y para recibir visitas. Patio con parrilla y lavadero Detalles a destacar: Puerta "Pentágono" Luminoso y ventilación con doble circulación Cocina muy cómoda Patio super soleado Ubicación: En una muy buena zona de Caballito, a metros de Plaza Irlanda, Parque Centenario y Cid Campeador, con las comodidades y servicios que ofrece uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan un PH con personalidad, ambientes funcionales y un espacio exterior propio, ideal para disfrutar de la vida cotidiana con mayor independencia. Consultame y agendamos una visita!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ubicado en el corazón de Caballito, en la zona de P.Rivadavia, este encantador PH en planta baja TOTALMENTE A REECICLAR se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con carácter y espacio. Con una antigüedad de 60 años, esta propiedad vacía ofrece una superficie cubierta de 70 M2 y una superficie descubierta de 25 M2, La disposición interna de la vivienda garantiza privacidad y tranquilidad. El PH cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños, dependencia de servicios y 2 patios lo que proporciona confort para una familia o para quienes desean un espacio adicional. La vivienda incluye una cocina funcional, un living comedor espacioso, una dependencia, y un lavadero que añade comodidad a las tareas diarias. Este PH es apto para mascotas y permite uso profesional, lo que lo hace versátil y adaptable a diferentes necesidades. Sin gastos de expensas, esta propiedad es una opción económica para quienes buscan vivir en una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. Con fácil acceso a transporte público y servicios locales, esta vivienda es una inversión inteligente en un barrio vibrante y en constante crecimiento. -Living Comedor de 6.10 x 3.50 m2. -Dormitorio de 4.84 x 1.99 m2. -2° Dormitorio de 3.11 x 3.53 m2. -3° Dormitorio de 2.94 x 3.52 m2. -Pasillo de 1.79 x 1 m2. -Cocina de 2.50 x 2.00 m2. -Habitación de servicio de 1.85 x 2.75 m2. -Baño de 1.00 x 1.40 m2. -Baño Principal de 2.53 x 1.70 m2. -Patio chico de 4.62 x 2.38 m2. -Patio Grande 8.37 x 1.70 m2. -A 1 CUADRA DE AV. JOSE MARIA MORENO -A 2 CUADRAS DE PARQUE RIVADAVIA -CERCA SUBTE LINEA "A"

PH en venta en Caballito- SIN EXPENSAS PH A LA CALLE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA DE TODA LA CASA – PARA REFACCIONAR PH con entrada independiente, desarrollado en dos plantas y con excelente potencial La propiedad cuenta con: Planta Baja: living comedor, cocina separada, Un dormitorio con placard, baño Planta Alta: Dependencia de servicio, lavadero, terraza propia con parrilla. Por su distribución y características, ofrece múltiples posibilidades para renovar los ambientes y aprovechar al máximo sus espacios. Ideal para quienes buscan una propiedad con independencia, SIN EXPENSAS y la posibilidad de ponerla en valor a través de una refacción. EXCELENTE UBICACION: Riglos esquina Zuviria, a metros de la autopista. 1)Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Para más información, llámanos al: [contacto: usa el botón]/ [contacto: usa el botón] Movil : [contacto: usa el botón] Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Daniel Amado -Mat. 367 VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón] PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Móvil: [contacto: usa el botón] Mail: [contacto: usa el botón]

El equipo doopla vende PH 3 ambientes con 2 baños completos en Caballito sur, sobre la calle Hortiguera, a pocos metros de la avenida Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial. Proximidad con Parque Chacabuco y de las estaciones del subte Emilio Mitre y Puan. Entrada por pasillo independiente y sin expensas. Solo dos unidades en total, este PH está ubicado al fondo del lote. En planta baja cuenta con un living amplio, cocina integrada, patio de 4.3 x 3 m. con lavadero y una habitación grande con placard. En planta alta: segunda habitación, baño completo y buena ventilación cruzada. Ideal para personas que buscan un espacio cálido, práctico y con aire de casa. Remodelado hace 10 años. Características: - Sin expensas. - Dos habitaciones reales. - Patio propio. - Distribución súper funcional. - Buena luz natural. - 2 baños completos (uno en planta baja y otro en planta alta). - Excelente circulación de aire. - Ideal para pareja, persona sola o familia chica. - Pet friendly. - Caldera BAXI en todos los ambientes. - Tanque de Agua recién colocado. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Descubre este encantador PH de dos niveles ubicado en Belaustegui 1400, Caballito, Este moderno y luminoso hogar ofrece amplios espacios integrados. Con entrada independiente, nos recibe una comoda recepción con cocina integrada, todo al frente y conectado al patio que ofrece una expansión muy valorada. Dormitorio y baño completo 2do nivel, dormitorio en suite y terraza privada. Un destacado diferencial de la propiedad es su terraza privada y un patio interno equipado con parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con aberturas de PVC con DVH y pisos WPC, garantizando confort y calidad. La preinstalación de aire acondicionado añade un valor adicional para tu comodidad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso espacio en una ubicación inmejorable! ENTREGA EN 60 DIAS!! RESERVALO AHORA NO TE LO PIERDAS. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH[contacto: usa el botón]

Descubre este encantador PH de un solo nivel ubicado en Belaustegui 1400, Departamento 2, en el barrio de Caballito, Capital Federal. Este moderno y luminoso hogar ha sido diseñado para maximizar el uso de cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes funcionales y acogedores. Al entrar, te recibe una recepción cómoda con una cocina integrada, creando un espacio fluido que conecta directamente con el patio. Este espacio exterior no solo ofrece una expansión muy valorada, sino que también está equipado con una parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad cuenta con un dormitorio y un baño completo, brindando la comodidad necesaria para una vida moderna. Cabe destacar la presencia de aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y pisos de WPC, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, además de una estética contemporánea. La preinstalación de aire acondicionado añade un valor adicional, asegurando confort durante todo el año. Posibilidad de sumar terraza Entrega en 60 dias!! Reservalo ahora no te lo pierdas.. No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso espacio en una ubicación inmejorable. ¡Resérvalo ahora y disfruta de la calidad de vida que mereces! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH[contacto: usa el botón]

¡Excelente oportunidad! Te presentamos Petit MMCV, un dúplex 3 ambientes de categoría ubicado en una de las zonas residenciales más lindas y tranquilas de Caballito (Eleodoro Lobos 530 con jardin propio. Unidades de diseño moderno pensadas para quienes buscan confort, luminosidad y espacios integrados con la naturaleza ("espacios con vida"). Distribución y comodidades: * Planta Baja: Amplio y luminoso estar-comedor con cocina integrada de diseño contemporáneo (equipada con muebles bajo mesada, alacenas, anafe y horno). Toilette de recepción. * Exterior: Hermoso patio/jardín propio ideal para disfrutar al aire libre. * Planta Alta: Dos cómodos dormitorios con excelente ventilación y placares, acompañados por un baño completo de diseño moderno y terminaciones de categoría. Superficies: * Superficie Cubierta: Aprox. 75 m² (varía según unidad). * Superficie Descubierta (Patio): Aprox. 18 m². * Superficie Total: Aprox. 93 m². Detalles constructivos y terminaciones: * Aberturas de gran categoría * Pisos de porcelanato de primera calidad. * Cocina con mobiliario moderno y artefactos instalados. * Sanitarios y griferías de diseño vanguardista. ¡Unidades ideales tanto para vivienda propia como para inversión en una ubicación privilegiada! Consultanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT [contacto: usa el botón]-9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

CODIGO: 2850-EB1112 ubicado en: San Sebastian 400 - Publicado por: ESTUDIO BAIRES - ADRIANA BURGOS. PH en Venta en Caballito, Capital Federal. El precio es de USD 229500 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 17 años. La superficie cubierta es de 71 metros cuadrados. La superficie total es de 85 metros cuadrados. Servicios en el PH: Parrilla. Aire acondicionado. . El PH cuenta con: 3 Habitaciones. 3 Baños. 1 Toilette. Lavadero. Cochera. Dormitorio en suite. Sala de juegos. Terraza. Parque. Publicado a través de Mapaprop

IMPERDIBLE PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN LO MEJOR DE CABALLITO NORTE Si buscás un hogar que combine la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento, este PH en dúplex sobre la calle Luis Viale es para vos. Ubicado en una hermosa zona residencial a solo tres cuadras de Plaza Irlanda, este impecable departamento de 78 m² destaca por su orientación Noroeste, sus dos dormitorios en suite con amplios placares, y una distribución inteligente que incluye un gran living-comedor, cocina integrada, 2 baños completos y un práctico toilette de recepción. Sin lugar a dudas, la gran joya de la propiedad es su patio privado de más de 10 m². Este espacio al aire libre con pisos de baldosas es el espacio perfecto para armar un rincón verde con plantas, disfrutar del café de la mañana, compartir un almuerzo de fin de semana o simplemente relajarte bajo el sol con total privacidad y sin moverte de tu casa. Para tu absoluta tranquilidad, la propiedad cuenta con expensas muy bajas, está completamente escriturada y es 100% apta para crédito hipotecario. En Building Real Estate sabemos que las oportunidades con patio en Caballito vuelan del mercado; ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. EMMANUEL ALEJANDRO REY MATRICULA CUCICBA 8581 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Excelente PH de 4 Ambientes con TERRAZA Reciclado a Nuevo en Almagro Límite con Caballito LAS FOTOS SON REALES NO TIENEN IA SIN EXPENSAS CON DEPENDENCIA /ESCRITORIO Al frente, con orientación NORTE Construcción SÓLIDA renovado a nuevo Superficie: 116 m² totales por escritura + TERRAZA de uso exclusivo Superficie Cubierta 108 m² / Balcón 8.30 / Terraza de uso exclusivo 27,35 m2 descubiertos / Quincho 12 m2 ). SEGUNDO PISO POR ESCALERA MUY CÓMODA Equipado con aire acondicionado frío-calor VER PLANO CON MEDIDAS Y DISTRIBUCIÓN Planta Principal: -Cuenta con un amplio y moderno living-comedor -Cocina integrada -Tres cómodos dormitorios con placard -Escritorio / habitación de servicio -Balcón -Baño completo -Toilette Planta Superior (Área Social): -TERRAZA (espacio común) , parrilla y un práctico , pensado para disfrutar al máximo de reuniones y momentos al aire libre -LAVADERO ( propio) -BAÑO con ducha (propio) -GALERÍA / QUINCHO (espacio común) AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

_PH de 3 Dormitorios 3 Baños en venta ubicado sobre calle Senillosa e/ Chaco y Rosario (Caballito, Capital Federal). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 6 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 342mts2 totales, de los cuales 240mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

PH EN VENTA EN EL CORAZÓN DE CABALLITO | 2 PLANTAS, TERRAZA Y QUINCHO Excelente ubicación, Av. Juan Bautista Alberdi a metros de Emilio Mitre, en una de las zonas más buscadas de Caballito. Amplio PH desarrollado en dos plantas, con ambientes cómodos, espacios funcionales y el encanto de una propiedad con gran potencial para renovar y adaptar a tu estilo. La propiedad se destaca por su distribución, sus generosos espacios y sus sectores al aire libre, ideales para disfrutar en familia y con amigos. Características principales: PH desarrollado en 2 plantas. Todas las habitaciones cuentan con baño en suite. Calefacción central en funcionamiento. Amplia terraza con excelente espacio al aire libre. Parrilla. Quincho, ideal para reuniones y encuentros. Gran potencial de actualización y personalización. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en pleno corazón de Caballito, en la zona de Alberdi y Emilio Mitre, con cercanía a importantes avenidas, comercios, colegios, espacios verdes y múltiples opciones de transporte. Una ubicación que combina la comodidad de tener todo cerca con la tranquilidad de un entorno residencial. Una propiedad con personalidad, amplitud y muchísimo potencial, ideal para quienes buscan una casa con espacios exteriores en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! IPH[contacto: usa el botón]

2º piso por escalera. Excelente estado / Reciclado a nuevo con todas las instalaciones a nuevo en 2017. (Manteniendo el estilo original) Hall de entrada. Living comedor con cocina integrada con barra desayunadora. Cocina totalmente equipada, con espacio para lavarropas. Dos dormitorios con placard. Baño completo. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado. "No Cumple con Ley 5115 (accesibilidad)"

VENTA Departamento tipo PH de 104 mts a metros del CID CAMPEADOR / PARQUE CENTENARIO. Unidad de 4 Ambientes, convertido en un amplio 3 Ambientes Unidad reciclada a nuevo con detalles de Categoría. Posee un amplio living comedor 12mts x5 mts con salida a Balcón Corrido al frente. Cocina con barra desayunador. Amplio dormitorio con placard e interiores realizados a nuevo (4mtsx4.5mts) Segundo dormitorio (2.3mtsx3.5mts) Balcón corrido al contrafrente con cerramiento y lavadero. Balcón corrido al frente con Parrilla. Pisos de caldén con hidrolaqueado. La unidad posee 2 equipos de A/A y una estufa de tiro balanceado. Toilette convertido en LAVADERO (se puede volver a reconvertir) La unidad se encuentra ubicada en un primer piso por escalera. Ubicado en Virasoro 900 a 200 mts del Parque Centenario, 100mts de Av, Dr, Honorio Pueyrredón, a 100mts de Av, Diaz Vélez, cercanía a varias líneas de colectivo. Transportes CercanosColectivos: 15, 36, 42, 55, 76, 84, 92, 99, 105, 106, 119, 124, 135, 141, 146, 181 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII OBREGON PROPIEDADES - Excelencia en servicios inmobiliariosEmiliano Obregón - Matricula CUCICBA 9538 OBREGONPROPIEDADES.COM - [contacto: usa el botón] WHATSAPP [contacto: usa el botón] AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

APTO CREDITO VENTA PH sin expensas en planta baja Super Luminos Living/comedor Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo con bañera. 1 dormitorios con Placard de pared a pared, amplios lugares de guardado. Patio techado listo para mudarse Muy buen estado VIDEO https://youtu.be/TRd6HuKjEBo si=0HDQkIuJ1ofANjNN Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

VENTA PH 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON TERRAZA Y DOBLE BALCÓN – CABALLITO Excelente PH de 4 ambientes, reciclado a nuevo, ubicado en el barrio de Caballito. Se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por su luminosidad, sus ambientes funcionales y sus espacios al aire libre. La propiedad cuenta con una cómoda distribución y ofrece: - 3 habitaciones amplias. - Living. - Cocina. - 2 baños. - Lavadero. - 2 balcones. - Terraza propia. No cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con la independencia y comodidad de un PH, ambientes bien distribuidos y espacios exteriores para disfrutar. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo! Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

PH 2 AMBIENTES CABALLITO con escritorio y Bajas expensas Te presentamos este hermoso PH con bajas expensas muy luminoso. Se encuentra en un condominio en excelente estado. Se le ganaron los metros descubiertos de terraza para ampliar la superficie cubierta. Se ingresa por el lateral a un patio que tiene un techo corredizo de policarbonato de muy buena calidad que permite abrir y cerrar el espacio. La unidad es muy luminosa y alegre. Tiene baño y cocina refaccionados con muy buen gusto. Posee una cómoda escalera que nos lleva al piso superior donde se encuentra la habitación que posee mucho lugar de guardado y una gran baulera. Posterior a la habitación hay un escritorio con mucha luminosidad y ventilación. Excelente oportunidad para quienes quieren vivir en una propiedad que se siente como una casa. PLANTA BAJA Recepción 2,10 x 2,70 m Estar/comedor 3,55 x 2,40 m Cocina 1,70 x 3,00 m Baño 2,30 x 1,25 m PRIMER PISO Dormitorio 3,00 x 2,75 m Estudio 1,85 x 2,90 m No dejes de venir a conocerlo! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI [contacto: usa el botón] CMCPSI [contacto: usa el botón] La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

PH de época con entrada independiente, vitral, patio y terraza propia 4 ambientes + escritorio + cuarto de entrepiso + quincho + lavadero independiente Casa chorizo en primer piso con entrada independiente desde la calle. Conserva el encanto de la construcción de época: pisos de pinotea, carpintería de madera original con banderolas, molduras y boiseries, y techos altos. Planta principal - Hall de distribución con piso granítico en damero y baranda de hierro forjado. - Tres ambientes al frente, cada uno con su propio balcón a la calle con baranda de hierro y persianas de madera. El tercero, de menores dimensiones, es ideal como escritorio o vestidor. - Ambientes en línea sobre el patio, uno de ellos con toilette propio. - Imponente vitral de época que ilumina el interior. - Patio propio. - Cocina renovada, con revestimiento tipo subway, mesada de granito y muebles bajo mesada y alacenas de piso a techo - Junto a la cocina, se encuentra otro toilette. - En total, la planta cuenta con un baño con ducha y dos toilettes. Entrepiso - Ambiente renovado con piso de porcellanato y ventanas al exterior, ideal como cuarto de huéspedes, estudio o sala de juegos. Nivel superior - Quincho renovado con piso de porcellanato. - Lavadero independiente, revestido. - Amplia terraza propia con balaustrada, muy luminosa y con vista abierta. Super Destacados - Entrada independiente, sin expensas compartidas (confirmar). - Mucha luz natural y ventilación cruzada. - Posibilidad de construir en la terraza. - Ideal para quien busca una casa con historia y espacio para personalizar. Admite reciclar los sanitarios para incorporar un baño completo. TE LO VAS A PERDER? AGENDA UNA VISITA!!! Entorno urbano La propiedad está sobre la Avenida Directorio, en la esquina con Doblas. Es una zona residencial de casas de época y edificios de altura media, con calles arboladas y mucho comercio barrial: supermercados, cafés, panaderías y locales de servicios a pocos pasos. Conectividad. La línea E de subte corre bajo la Avenida Directorio, con la estación Av. La Plata a 200mts. La avenida tiene además numerosas líneas de colectivo, y la conexión es rápida con Av. La Plata, Av. José María Moreno y Av. Rivadavia. Espacios verdes. Sobre la misma calle Doblas, hacia Rivadavia, está el Parque Rivadavia: seis hectáreas con lago, anfiteatro, calesita histórica y la tradicional feria de libros, discos y coleccionables de los fines de semana. Hacia el sur, Parque Chacabuco, uno de los parques más grandes de la Ciudad. Perfil del barrio. Es una zona tranquila y familiar, con escuelas, clubes y todos los servicios. Tiene la vida de barrio de Caballito y a la vez buena salida hacia el centro y el oeste de la Ciudad. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Triplex 5 ambientes con cochera para 3 autos en Plaza Irlanda, Caballito - 250 m2 PB: Living Cdor, Cocina c/ cdor diario, un dormitorio, baño, toilette y patio y fondo con parrilla (92.54 m2) 1º Piso: Hall de distribución, tres dormitorios, uno en suite con baño completo y salida al balcón, otro con salida a una terraza y un tercer dormitorio, todos con placard y un segundo baño completo (67.8 m2) Subsuelo: Cochera para 3 autos (89.38 m2) La unidad cuenta con hogar, tres aires acondicionados frío individuales y bomba de achique. Venta condicionada a la reubicación de la vendedora. Gavilan Propiedades [contacto: usa el botón]/6570 o wpp [contacto: usa el botón] GAVILAN PROPIEDADES Fijo: [contacto: usa el botón]/6570 - Mensaje de Wpp: [contacto: usa el botón]

VENTA PH 4 AMBIENTES CABALLITO QUINCHO TERRAZA SIN EXPENSAS PH de 4 ambientes en Caballito, ubicado en un lote compuesto por solo 3 unidades, con pocos vecinos y un entorno tranquilo. Se trata del PH del fondo orientación norte, sin expensas, desarrollado en dos plantas y con 120 m² totales, distribuidos en 85 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 22 m² descubiertos. Planta baja: • Living comedor de buenas dimensiones que cuenta con estufa a gas. • Cocina independiente. • Dormitorio principal con vestidor. • Segundo dormitorio. • Baño completo. • Toilette. Planta alta: • Tercer dormitorio de muy buenas medidas, con excelente entrada de luz natural y armario empotrado. También puede utilizarse como escritorio o área de trabajo.. • Terraza descubierta con orientación norte que hace que reciba muy buen sol. • Quincho semicubierto con parrilla y espacio para lavarropas • Espacio para lavarropas. La propiedad se encuentra en Caballito, uno de los barrios más buscados de la Ciudad, con muy buena conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de múltiples opciones de transporte público y fácil acceso a distintos puntos de Capital. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING SRL MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051