PH en Venta en Capital Federal

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN VILLA PUEYRREDON Ubicada en un lote de solo 5 unidades funcionales (solo 3 comparten pasillo); la propiedad en venta solo comparte ingreso por pasillo con dos de ellas. Distribuida en 2 plantas de la siguiente manera: • Planta Baja: Living comedor; cocina independiente; baño completo con bañera; patio cubierto; un dormitorio con entrepiso de madera (ideal escritorio/vestidor); dormitorio principal con baño en suite (baño completo con ducha). Bajo la escalera se encuentra un lavadero. Entre la primera y segunda planta se encuentra un ambiente mas, ideal escritorio / dormitorio / espacio de guardado. • Planta Alta: acceso por escalera a Terraza en 2da planta con un tercer dormitorio con placard empotrado. En dormitorio, cocina y cuarto entre plantas, el piso es de Pinotea. Los ambientes de planta baja ventilan a patio semi cubierto lo que brinda luz y ventilación; los ambientes en planta alta ventilan a terraza. ¡Muy luminoso! La unidad cuenta con 2 tanques de agua propios. ¡¡ SIN EXPENSAS !! ¡ APTO CREDITO BANCARIO ! Muy buena ubicación. A pocas cuadras de Av. san Martín y Av. Nazca. Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 114, 123, 176 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas es orientativo y puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Visitas: Viernes 6 y Sábado 7/11, Solicite confirmación de turno telefónicamente, sms o Whatsapp, consulte por otros días. Apto profesional, ¡Sin Expensas! Entrada Independiente y Garage. PH tipo casa de mas de 5 Ambientes, (Gran Living Comedor + 4 Dormitorios + Escritorio). Una propiedad con características de casa, pensada para quienes buscan independencia, comodidad y múltiples posibilidades de uso, sin resignar ubicación. Es una joya lista para mudarse, sin gastos de mantenimiento y con total privacidad. Características Principales: Apto profesional con una ubicacion comercial privilegiada. Sin Expensas: Bajos costos mensuales de mantenimiento. Entrada Independiente: Privacidad absoluta desde la calle. Garage Propio: Comodidad total en la zona. 4 dormitorios. (Dos habitaciones con Baño en Suite). Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Amplio living-comedor. (7,43 m x 4,11 m) Cocina con diseño moderno y gran ventanal, para que disfrutes el verde mientras cocinas o preparas tus desayunos. 3 baños y toilette. Patio con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros. (6,12 m x 3,87 m) Terraza. Ambientes Amplios: Techos altos y carpintería original que aportan carácter y luminosidad. Ubicación Estratégica: En el corazón de Villa Santa Rita, con excelentes accesos y transporte. Está a metros de Cuenca, a 2 cuadras de Av. Nazca, a 2 cuadras Av. Gaona y a 7 cuadras de Av. Avellaneda. Medios de Transporte: Metrobus Juan B. Justo. Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181. ¡Mudate sin vueltas! Al estar 100% actualizado, no requiere inversión extra. Es el equilibrio perfecto entre vivienda y espacio de trabajo, pedi una visita y seguro lo vas a querer comprar!. FP Propiedades. Miembro del Colegio Profesional Inmobiliario - CPI - Matrícula 6091 - KP604048 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta PH de 4 ambientes en Villa Devoto. Ingreso principal a cocina integrada con living comedor y salida a balcón corrido al frente. Dos dormitorios con espacio de guardado, el principal con salida al balcón. Baño completo. En la misma planta, con acceso de servicio, tercer dormitorio o estudio y toilette. En el segundo piso, quincho con conexión para lavadero, patio interno con posibilidad de dormitorio y terraza verde al frente con parrilla. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y fue totalmente refaccionada. Superficie cubierta: 89 m². Superficie descubierta: 109 m². Superficie total: 199 m². Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP604050 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

PH de 3 ambientes con disposición interna y orientación este, ubicado sobre la calle Pinzón al 1400, en el barrio de Barracas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 106 m², destacándose por sus ambientes amplios, su distribución funcional y la posibilidad de adaptar sus espacios a diferentes necesidades. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor que funciona como espacio principal de la propiedad y desde el cual se accede a los dos dormitorios, que se encuentran comunicados entre sí mediante una puerta, permitiendo mantener ambos ambientes integrados o independientes según las preferencias. Desde el living comedor también se accede a la cocina independiente y a un baño completo. Una escalera ubicada en el living comedor conduce a la planta alta, donde se encuentra un ambiente adicional que puede destinarse a un tercer dormitorio, escritorio u oficina, ofreciendo distintas alternativas de uso. Desde este sector se accede a una amplia terraza, que aporta un espacio exterior de gran valor para disfrutar y aprovechar. La propiedad no paga expensas y es apta crédito. Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - KP576399 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

SE VENDE HERMOSO PH TIPO TRIPLEX 4 AMBIENTES EN EL BARRIO DE VILLA URQUIZA 144M2 TOTALES 116 M2 CUBIERTOS 14 M2 DESCUBIERTOS 15 M2 SEMICUBIERTOS CUENTA CON COCHERA SEMI CUBIERTA PATIO CON PARRILLA 3 HABITACIONES PLAYROOM SUPER AMPLIO EN TODO EL 2DO PISO BAÑO COMPLETO TOILETTE COCINA SEPARADA FACIL ACCESO A GRAL. PAZ Y ACCESO NORTE VER VIDEO CON TODOS LOS AMBIENTES SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| - Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

PH con excelente ubicación en Villa Urquiza.Entrada independiente, amplia terraza con parrilla y cochera cubierta. La propiedad se desarrolla en dos plantas más una gran terraza y lavadero. Distribución: Planta baja de 53 m2. Living comedor de 5x4. Toilette. Cocina comedor de 4x3. Cocina a gas. Patio interno de 2,80x1,20 descubierto. Garaje cubierto de 2,70x4,80 con entrada independiente. Primer piso: Dos dormitorios más playroom, studio o tercer dormitorio. Baño completo. Segundo piso: Amplio lavadero, despensa y terraza de 30 m2 descubiertos con parrilla. Las medidas son aproximadas. ¡Vale la pena visitarla! Contactanos al 11 8001-3030. Contamos con Financiación privada disponible para refacciones o hipoteca. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ LM 887 Tomo 2 Folio 96, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT [contacto: usa el botón]-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

¡Descubre este encantador departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza! Ubicado en Iberá al 6000, este luminoso espacio tipo PH está en un edificio pequeño de solo dos pisos con ascensor. Ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Con 46 m2 cubiertos, el departamento ofrece un living comedor con cocina integrada y desayunador, equipada con cocina a gas de cuatro hornallas y horno. Los muebles de cocina son modernos, con espacio bajo mesada y alzada. Disfruta de pisos cerámicos en el área social y flotantes en el dormitorio, que también cuenta con un vestidor y estufa de tiro balanceado. El lavadero es amplio, separado, y dispone de espacio para lavarropas y pileta. Este departamento es apto profesional . Cuenta con aire acondicionado. La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila y residencial, conservando el ambiente de barrio. Se encuentra cerca de Av. de los Constituyentes, con fácil acceso a Av. General Paz y Panamericana, y cercano a múltiples medios de transporte público. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor hogar, perfecto para quienes valoran la tranquilidad y la conveniencia. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

VENTA DOS PH EN UN MISMO TERRENO - VILLA URQUIZA Excelente oportunidad de inversion en una de las zonas mas buscadas de CABA. Se vende en bloque dos PH independientes sobre el mismo lote, sin expensas. PH al Frente - 3 ambientes amplios - 2 dormitorios - Baño completo. - Living comedor - Cocina independiente - Terraza propia con parrilla - En la Terraza hay un departamento adicional (o quincho) de 2 ambientes con cocina, baño y espacio de estar. PH al Fondo: 2 ambientes con excelente disrtribucion - Ampio dormitorio - Baño completo - Living comedor - Patio propio y terraza independiente Caracteristicas generales: Ambas unidades se encuentran en el mismo lote con entradas independientes, espacios amplios, luminosos y funcionales. Ideal dos familias, renta simultanea o desarrollo. Propiedad con gran potencial de inversion o uso multifamiliar En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente

Venta PH de 2 ambientes con patio y parrilla en Villa Urquiza Este PH que se caracteriza por su distribución cómoda, por ofrecer un espacio exterior propio, algo especialmente buscado en este tipo de propiedades y por sus bajas expensas que incluyen aysa. A la unidad se accede por escalera, ubicandose en un primer piso al contrafrente. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living comedor, un ambiente social amplio, de buenas proporciones y con una disposición que permite diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. La cocina se integra de manera práctica y suma una barra que funciona muy bien como desayunador o espacio de apoyo. Desde el comedor se accede al baño completo con bañera de buenas dimensiones. El dormitorio presenta una generosa medida, con amplio placard embutido de piso a techo y de pared a pared, aire acondicionado F/C, y salida directa hacia el patio. Esta conexión con el exterior aporta luminosidad y, sobre todo, una extensión muy agradable para el uso cotidiano. El patio es uno de los puntos más destacados de la propiedad. Tiene dimensiones suficientes como sector de reunión al aire libre y cuenta con una parrilla de material, generando un espacio ideal para disfrutar. Por su distribución, su carácter de PH y la posibilidad de contar con un exterior de uso propio, resulta una alternativa interesante tanto para quien busca su primera vivienda como para quienes priorizan espacios al aire libre sin resignar la comodidad de vivir dentro de la ciudad. La propiedad se encuentra en zona residencial del barrio de Villa Urquiza, con comercios y servicios en las cercanías. Cuenta con muy buena conectividad, con líneas de colectivo como 71, 110, 127, 133, 140, 169 y 176, además de acceso al Subte B (estación Juan Manuel de Rosas) y al Ferrocarril Mitre. No te lo pierdas y pedì tu visita! Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Lorena Adet Matrícula CUCICBA 8694 en cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/a y corredor/a colegiado/a. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y No ser accesible para personas con discapacidades físicas. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA PH MONOAMBIENTE CON ENTREPISO, PLACAR Y BAÑO CON DUCHA, COCINA Y PEQUEÑO PATIO. A RECICLAR. IDEAL INVERSOR / FLIPPING SOLO 3 UNIDADES EN EL COMPLEJO NO PAGA EXPENSAS LUZ Y GAS INDEPENDIENTE MUY BIEN UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL DEL BARRIO DE VILLA URQUIZA , PARQUES Y ESPACIO RECREATIVOS ALREDEDOR A 5 CUADRAS DE AVENIDA TRIUNVIRATO Y CONGRESO , ZONA COMERCIAL EN CRECIMIENTO MUY BUENA CONECTIVIDAD, LINEAS DE COLECTIVOS Y ACCESO CERCANO A GRAL PAZ A 10 CUADRAS DEL SUBTE B ESTACION ROSAS superficies por escritura: cubierta: 22,67 semicubierta 2,04 descubierta 4,92 total 29,63 Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas, distribuciòn y superficies reales pueden diferir de las informadas en el título de propiedad o planos registrados/aprobados del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Lorena Adet Matrícula CUCICBA 8694 en cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/a y corredor/a colegiado/a, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y No ser accesible para personas con discapacidades físicas. Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Lorena Adet Matrícula CUCICBA 8694 en cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/a y corredor/a colegiado/a. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y No ser accesible para personas con discapacidades físicas. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta ph de dos ambientes, al frente con espacio guardacoche, y patio. Todo en planta baja. Entrada independiente. Muy luminoso y ventilado. Expensas muy bajas, correspondiente a: luz de pasillo, aysa y limpieza del pasillo del complejo (6 unidades en total) La unidad consta de : Ingreso independiente por el frente y la cochera Amplio living comedor Baño completo con bañera Dormitorio con amplio placar y puerta con vista al patio. Cocina independiente con salida al patio con espacio de lavadero, Muy buen patio al contrafrente, Todos los ambientes ventilados y luminosos. Agua caliente por termotanque individual Conexiòn de gas y estufas , SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE! CONSULTANOS SIN COMPROMISO Y TE HAREMOS UNA TASACIÒN. Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 Accesible: Si (Ley 5.115). Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Comercializa Lorena Adet CUCICBA 8694 / CMCPDJLM 3022 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Lorena Adet Matrícula CUCICBA 8694 en cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/a y corredor/a colegiado/a. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y No ser accesible para personas con discapacidades físicas. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH DE 3 AMBIENTES RECICLADO | ALMAGRO | TECHOS ALTOS, LUZ NATURAL Y ENCANTO DE ÉPOCA Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez, en el corazón de Almagro. Hermoso PH de 3 ambientes que combina el carácter y la calidez de las construcciones de época con una renovación integral de diseño, realizada por profesionales arquitectos e interioristas. Una propiedad con identidad propia, materiales de calidad y una distribución que aprovecha al máximo la luz natural y la amplitud de sus espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * ️ 3 ambientes: living comedor y dos dormitorios. * 1 baño completo en suite con el dormitorio principal. * Toilette adicional. * ️ Cocina integrada a la funcionalidad de la vivienda. * Balcón semicubierto y patio delantero de acceso a la unidad. * ️ Orientación norte y vista abierta, con sol directo durante todo el año. * Techos de aproximadamente 4 metros de altura, que aportan amplitud y una excelente circulación de aire. * 🪵 Pisos de pinotea en excelente estado, que conservan la estética y calidez original. * Muros sólidos y gruesos, característicos de las construcciones de época. * ️ Renovación integral de diseño, con terminaciones y materiales de alta calidad. * Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas hace 4 años. * Dormitorio en nivel superior, con depósito contiguo y posibilidad de adaptarlo para incorporar un baño en suite. ️ LUZ NATURAL Y CONFORT La orientación norte y la vista abierta permiten disfrutar de una luminosidad excepcional en todos los ambientes. Durante los meses de invierno, el ingreso generoso de sol directo contribuye a mantener una temperatura interior agradable, favoreciendo el confort térmico y reduciendo la necesidad de calefacción. Los techos altos, la circulación de aire y los materiales originales se combinan con una renovación contemporánea para ofrecer espacios con personalidad, funcionalidad y calidez. ️ EDIFICIO Y ESPACIOS COMUNES * Encargado part-time, a cargo de la limpieza y la recolección de residuos. * Los espacios comunes requieren trabajos de mantenimiento superficial, que el consorcio está abordando progresivamente. * La finalización de estas mejoras podría contribuir a la revalorización de la propiedad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Av. Díaz Vélez, en una zona estratégica de Almagro, con excelente acceso al transporte público, comercios y propuestas gastronómicas. * A 300 metros del Subte A, sobre Av. Rivadavia. * A 500 metros del Subte B, sobre Av. Corrientes. * A 800 metros del Parque Centenario. * Amplia oferta de líneas de colectivos y conexiones con distintos puntos de la ciudad. * Cercanía a comercios, cafés, restaurantes y servicios de uso cotidiano. UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD Un PH que conserva el encanto de la arquitectura de época y lo combina con diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran los ambientes amplios, los pisos de madera originales, la luz natural y los espacios con carácter propio. Una oportunidad para vivir Almagro desde una propiedad única, donde la historia y el diseño contemporáneo se encuentran. **IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD** La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y **no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales**, ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verif... - KP601493 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Visitas: Viernes 6 y Sábado 7/11, Solicite confirmación de turno telefónicamente, sms o Whatsapp, consulte por otros días. Apto profesional, ¡Sin Expensas! Entrada Independiente y Garage. PH tipo casa de mas de 5 Ambientes, (Gran Living Comedor + 4 Dormitorios + Escritorio). Una propiedad con características de casa, pensada para quienes buscan independencia, comodidad y múltiples posibilidades de uso, sin resignar ubicación. Es una joya lista para mudarse, sin gastos de mantenimiento y con total privacidad. Características Principales: Apto profesional con una ubicacion comercial privilegiada. Sin Expensas: Bajos costos mensuales de mantenimiento. Entrada Independiente: Privacidad absoluta desde la calle. Garage Propio: Comodidad total en la zona. 4 dormitorios. (Dos habitaciones con Baño en Suite). Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Amplio living-comedor. (7,43 m x 4,11 m) Cocina con diseño moderno y gran ventanal, para que disfrutes el verde mientras cocinas o preparas tus desayunos. 3 baños y toilette. Patio con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros. (6,12 m x 3,87 m) Terraza. Ambientes Amplios: Techos altos y carpintería original que aportan carácter y luminosidad. Ubicación Estratégica: En el corazón de Villa Santa Rita, con excelentes accesos y transporte. Está a metros de Cuenca, a 2 cuadras de Av. Nazca, a 2 cuadras Av. Gaona y a 7 cuadras de Av. Avellaneda. Medios de Transporte: Metrobus Juan B. Justo. Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181. ¡Mudate sin vueltas! Al estar 100% actualizado, no requiere inversión extra. Es el equilibrio perfecto entre vivienda y espacio de trabajo, pedi una visita y seguro lo vas a querer comprar!. FP Propiedades. Miembro del Colegio Profesional Inmobiliario - CPI - Matrícula 6091 - KP603025 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Visitas: Sábado 7/11, Solicite confirmación de turno telefónicamente, sms o Whatsapp, consulte por otros días. Una casa con amplitud, independencia y espacios para disfrutar. En Villa Santa Rita, sobre Avenida Juan B. Justo al 5900, encontramos este PH de gran superficie, con una distribución pensada para quienes necesitan ambientes amplios y múltiples posibilidades de uso. 173,64 m² totales, distribuidos en dos plantas, con espacios interiores y exteriores que brindan una excelente funcionalidad. La propiedad cuenta con: •4 dormitorios. •Escritorio. •Living-comedor. •Cocina. •3 baños y toilette. •Patio con parrilla. •Terraza. •Garaje. •Entrada independiente. Una propuesta ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde casa o quienes buscan una vivienda con espacios diferenciados para cada integrante. El patio con parrilla y la terraza suman ese diferencial que transforma la propiedad en un lugar para vivir y disfrutar. Una oportunidad para quienes buscan algo más que un departamento: una verdadera casa dentro de la Ciudad. Consúltanos y coordinamos una visita. FP Propiedades. Miembro del Colegio Profesional Inmobiliario - CPI - Matrícula 6091 - KP603024 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

PH 2 AMBIENTES EN VENTA EN VERSALLES CON COCHERA A ESTRENAR PH AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA 2 AMBIENTES A ESTRENAR Y BALCON, CON COCHERA FIJA, la cual se accede por un portón automático. BAULERA Y PARRILLA en el complejo. Está UBICADO en Pasaje Oporto a 50 mts de ÁLVAREZ JONTE y a 100 mts de J B JUSTO a 150 mts del METROBUS que te une con Palermo. A 400 mts a del CLUB VÉLEZ SARSFIELD • LUMINOSO y CON BUENA VENTILACIÓN• TOILETTE • BAÑO COMPLETO con ducha y bañera • COCINA INTEGRADA con buen espacio de almacenamiento, cocina a gas • Conexión para LAVARROPA y LAVAVAJILLA • Agua caliente individual ya poseen calefón en cada departamento • DORMITORIO con buena ventilación. placar empotrado y preinstalación AA • BALCON A LA CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA estructura de aluminio anodizado y vidrio de seguridad • Cerramiento con DVH • BAULERA ESPACIO EN COMUN 2 terrazas con PARRILA , piso atérmico , agua caliente y baño para disfrutar de la vida al aire libre CONSULTE POR LA FINANCIACION EL BARRIO SE CARACTERIZA por su tranquilidad y la calidez de sus vecinos. Una zona de casas bajas y múltiples plazas Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 166, 172, 195 Las medidas son orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Son primera escritura ¡Vení a conocer tu próximo hogar en VERSALLES! Contáctanos y coordina una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la escritura y documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

SE VENDE PH MULTIFAMILIAR: 3amb. + 2amb. con terraza + 2amb. - TODO FUNCIONANDO, SIN EXPENSAS. EL 1º Y 2º PISO SON MÁS NUEVOS. - SOLO 3 UNIDADES EN EL LOTE (SE VENDE LA DEL MEDIO).- DISTRIBUCIÓN y MEDIDAS APROXIMADAS: EN LA PLANTA BAJA encontramos la primer vivienda de 3 ambientes que cuenta con living comedor de 3.70x3.70, cocina independiente de 2.42x1.95, lavadero de 2.20x1.00, baño completo 3.00x1.60, dormitorio principal de 4.00x4.00 y segundo dormitorio de 3.60x2.90.- EN EL PRIMER PISO se hizo una vivienda de 2 ambientes a la cual se accede primero a un hall de 2.51x2.00, pasillo de distribución de 5.00x0.97 con conexión para lavarropas, comedor diario de 1.73x1.72 + espacio de cocina de 6.25x1.90, dormitorio de 4.00x3.00, baño completo 2.94x1.00 y terraza 4.33x2.30. - EN EL SEGUNDO PISO otra vivienda 2 ambientes, a la cual se ingresa por un hall de 3.00x0.81, cocina comedor de 3.11x2.32, baño completo 3.11x1.76 y 2 dormitorios (el principal de 2.79x2.65 y el otro de 2.67x2.38).- UBICADO sobre la calle Argerich entre las calles Larsen y Escobar, a 1 cuadra de Nazca, a 2 cuadras de Av. General Paz, a 7 cuadras de la ESTACIÓN "Pueyrredón" del TREN MITRE, a 8 cuadras de Griveo y a 10 cuadras de Av. Mosconi (cruce con Nazca). - . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 y Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Accesible para personas con movilidad reducida la planta baja.

Venta: Departamento 4 Ambientes en Dúplex con Gran Patio Propio en San CristóbalUbicación: Estados Unidos 3071 (CP C1227AAC), San Cristóbal, CABAPrecio de venta: USD 184.000Descripción de la PropiedadExclusivo departamento tipo dúplex de 4 ambientes a estrenar, diseñado con un estilo contemporáneo, líneas modernas y una distribución funcional que independiza los sectores sociales del área privada de descanso.Planta Baja:Amplio y luminoso living-comedor con excelente circulación.Cocina independiente totalmente equipada con mobiliario moderno.Primer dormitorio de generosas dimensiones.Baño completo.Gran patio propio de 39 m², un desahogo exterior ideal para armado de sector parrilla, espacio verde o reuniones al aire libre.Planta Alta:Dos dormitorios adicionales luminosos y con ventilación natural.Segundo baño completo (o toilette según plano final).Amplio sector de vestidor independiente.Superficies y Características PrincipalesCaracterísticaDetalleSuperficie total128 m²Superficie cubierta89 m²Superficie descubierta (patio)39 m²Ambientes4Dormitorios3Baños2Estado / AntigüedadExcelente / A estrenarDisponibilidadVacía (posesión inmediata)Ubicación y ConectividadA 1 cuadra de la Facultad de Psicología (UBA) y del Hospital Francés / César Milstein.A 3 minutos del Centro Médico Italiano.Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y cercanía inmediata a líneas de colectivos y red de subterráneos (Líneas E y H). Nicolás Gaudenzi, Corredor Inmobiliario Matrícula CPI 8929 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Av. Uruguay 772 Piso 3 Of. 31 CABA – [contacto: usa el botón] - Cel [contacto: usa el botón] Cumplimiento Ley CABA Nº 5.115: De conformidad con lo establecido por la Ley Nº 5.115 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se hace constar que en los datos descriptivos de este inmueble se indica de manera explícita su condición respecto a las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas y/o movilidad reducida. - KP602730 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

PROPIEDAD EN BLOCK CON RENTA ACTIVA (USD 5.000) O LOTE PARA DESARROLLO (USAA - 1.900 M² VENDIBLES) Carlos Calvo 3972 / 3974 / 3976 (Boedo residencial / Límite Caballito), CABA A solo 300 metros de Av. Pedro Goyena VALOR DE VENTA: USD 500.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Una oportunidad inmobiliaria integral y de altísimo valor estratégico. El inmueble cuenta con una posibilidad de renta mensual estimada de USD 5.000, generada por dos locales comerciales al frente y una imponente residencia en planta alta. Esta configuración permite percibir un flujo de caja inmediato mientras se tramita un proyecto de obra nueva o se opta por una puesta en valor/subdivisión. 1. Configuración Existente (600 m² Cubiertos sobre Lote de 330 m²) Local Comercial 1 (en 2 Plantas): Gran frente vidriado a la calle, amplio salón principal en planta baja y nivel superior para depósito, oficinas o expansión comercial. Local Comercial 2 (en 1 Planta): Excelente visibilidad sobre calle Carlos Calvo, ideal para comercio minorista, gastronomía al paso, café de especialidad o servicios. PH / Residencia de Época de 5 Ambientes (Planta Alta): Acceso independiente con zaguán y escalera señorial de madera noble. Hall distribuidor y living comedor con detalles clásicos, claraboya con vitral y carpinterías originales de medio punto con salida a balcones franceses al frente. Habitaciones amplias y luminosas, techos de gran altura y pisos de pinotea/mosaico. Gran patio central privado con sector de parrilla. Amplísima terraza transitable con pérgola de madera y visuales abiertas. Sin expensas: Mínimo costo de mantenimiento mensual. 2. Factibilidad Urbanística y Potencial Constructivo Para constructoras e inversores desarrolladores, la parcela ofrece parámetros óptimos según el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Ley 6361): Unidad de Edificabilidad: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Altura Máxima Permitida: 22,80 m + retiros habitables. Capacidad Vendible Estimada: Aprox. 1.900 m² vendibles, permitiendo optimizar una volumetría de Planta Baja + 7 pisos + retiros. Mixtura de Usos: Mixtura 2 (habilita vivienda multifamiliar, estudios profesionales y comercios de media afluencia). Superficie de Lote: 330 m². 3. Ubicación Estratégica y Conectividad Emplazado en una de las zonas de mayor demanda y valorización del barrio de Boedo, en transición directa con Caballito: Polo Gastronómico y Residencial: A sólo 3 cuadras de la continuación con Av. Pedro Goyena y su consolidado corredor premium. Conectividad: A pocas cuadras de las estaciones de Subte Línea E (estaciones Boedo y Av. La Plata), múltiples líneas de transporte público por Av. Independencia, Av. San Juan y Av. La Plata, y acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo. Demanda Asegurada: Zona con alta absorción de unidades a estrenar, departamentos tipo PH modernos y locales comerciales. Ideal para quienes buscan resguardar capital con renta en dólares o para desarrolladoras que apunten a un proyecto residencial premium en un lote con excelente frente e inmejorable altura edificable. Nicolás Gaudenzi, Corredor Inmobiliario Matrícula CPI 8929 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Av. Uruguay 772 Piso 3 Of. 31 CABA – [contacto: usa el botón] - Cel [contacto: usa el botón] Cumplimiento Ley CABA Nº 5.115: De conformidad con lo establecido por la Ley Nº 5.115 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se hace constar que en los datos descriptivos de este inmueble se indica de manera explícita su condición respecto a las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas y/o movilidad reducida. - KP602990 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | PH DE 4 AMBIENTES REFINADO, LUMINOSO, EN LO MEJOR DE CABALLITO SUR Thompson al 762 (Entre Av. Directorio y Bonifacio) USD 118.000 Tu refugio ideal en la zona más codiciada de la ciudad. EL HOGAR QUE BUSCABAS: CALIDEZ, ESTILO Y CERO PREOCUPACIONES Imaginá vivir a solo 100 metros de la emblemática Avenida Pedro Goyena, rodeado de arboledas, las mejores cafeterías boutique y restaurantes de Caballito, pero con la tranquilidad absoluta de un pasillo silencioso y residencial. Este impecable PH lateral combina el encanto de la arquitectura tradicional (pisos de madera genuina y bien conservados) con la tranquilidad de tener todas las instalaciones de servicios hechas a nuevo (agua, luz). ¡Llegar, desempacar y empezar a disfrutar! RECORRIDO Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL: Diseñado para aprovechar cada metro cuadrado con inteligencia y dinamismo: Edificio formado por 5 unidades en planta baja y 5 unidades en el 1er piso por escalera, En este caso la unidad se encuentra en el primer piso. Hall / Palier distribuidor que otorga privacidad y una fluidez perfecta entre la zona social y el área privada. Living - Comedor acogedor con cálidos pisos de madera y aberturas de aluminio renovadas. Dormitorio Principal, espacioso, con excelente ventilación natural y espacio de guardado. Segundo Dormitorio con buena luz natural, perfecto como habitación de niños, huéspedes o segundo cuarto principal. Tercer Dormitorio / Loft en entrepiso subiendo por una moderna escalera flotante con estructura metálica y peldaños de madera, descubrimos este ambiente versátil con aire acondicionado. ¿Un 3er dormitorio, un estudio de home office o un rincón de lectura independiente? ¡Vos elegís! Cocina Independiente, cómoda y súper funcional, optimizada para su uso diario. Cocina y calefón a gas natural. Baño completo en excelente estado de mantenimiento y funcionamiento. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: Pisos de Madera Orgánica: Aportan elegancia y calidez de hogar a cada paso. Tranquilidad & Luminosidad: La ventaja de ser un departamento lateral: luz natural durante el día y cero ruidos molestos de la calle. Instalaciones 100% Nuevas: Redes de luz y agua totalmente renovadas para tu total tranquilidad. Climatización: Calefacción por estufa a gas y equipo de aire acondicionado. UBICACIÓN INMEJORABLE & CONECTIVIDAD TOTAL Ubicado en el epicentro del confort de Caballito Sur: A 100 metros de Av. Pedro Goyena: Viví a pasos del polo gastronómico más exclusivo del barrio. A 50 metros de Av. Directorio: Accesibilidad directa hacia cualquier punto de la ciudad. Subte (Línea E): A minutos de las estaciones Emilio Mitre y José María Moreno. Red de Colectivos: Conectividad absoluta con más de 20 líneas a la mano (8, 25, 26, 42, 53, 56, 103, 126, 135, 180, entre otras). Cercanía a todo: Rodeado de los mejores colegios de la zona, supermercados, plazas y centros de salud. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión en una de las zonas de mayor revalorización constante de CABA. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y coordinemos tu visita. Nicolás Gaudenzi, Corredor Inmobiliario Matrícula CPI 8929 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Av. Uruguay 772 Piso 3 Of. 31 CABA – [contacto: usa el botón] - Cel [contacto: usa el botón] Cumplimiento Ley CABA Nº 5.115: De conformidad con lo establecido por la Ley Nº 5.115 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se hace constar que en los datos descriptivos de este inmueble se indica de manera explícita su condición respecto a las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas y/o movilidad reducida. - KP602881 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

PH de 2 ambientes al fondo, en Caballito Norte, a 1 cuadra de Av. Avellaneda. Living-comedor, cocina, dormitorio con vestidor a medida, baño completo y patio con parrilla. Refaccionado a nuevo, con instalaciones eléctricas y cañerías nuevas, conexión para aire acondicionado y calefacción eléctrica. Complejo de 4 unidades, sin expensas. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP599663 - T110600 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario