PH en Venta en Parque Chacabuco

PH en VENTA - Parque Chacabuco - Excelente estado - Quincho y jardín DISPONIBILIDAD INMEDIATA APTO CREDITO PH todo distribuido en planta baja Cocina: 2.30 x 1.75 Living: 3.65 x 8.15 Hall de recepción: 4.80 x 1.20 Baño completo: 2.30 x 1.50 Estar/comedor: 7.60 x 3.00 Dormitorio principal con baño en suite y vestidor: 5.00 x 2.50 Dormitorio: 3.30 x 2.50 Quincho con lavadero: 5.85 x 3.00 Patio: 5.00 x 2.55 Jardín con parrilla: 6.75 x 4.90 Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI [contacto: usa el botón] CMCPSI [contacto: usa el botón] La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Excelente PH sin expensas RECICLADO APTO CREDITO PH en planta alta con gran terraza y potencial de ampliación PH en planta alta con entrada independiente, desarrollado en dos niveles, actualmente adaptado como oficina, con posibilidad de reconvertirlo fácilmente a vivienda. En la planta principal se accede a un amplio living comedor muy luminoso, con ventanales al frente. El espacio cuenta actualmente con área de recepción y despacho, donde originalmente se encontraba la cocina, con instalaciones disponibles para volver a configurarla. La propiedad dispone de un dormitorio y un baño completo. Desde el living se accede por escalera a la planta superior, donde se encuentra una kitchenette y salida a una gran terraza privada, espacio con excelente potencial para desarrollar un segundo dormitorio y un segundo baño, manteniendo aún un sector de terraza. La unidad se destaca por su buena distribución, excelente luminosidad y gran potencial de ampliación, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicada en zona tranquila, con fácil acceso a medios de transporte y servicios, a metros de parque chacabuco Ideal para quienes buscan una propiedad con terraza y posibilidad de crecer. VALE LA PENA VERLO Tomo departamento de 1 o 2 ambientes apto profesional por Villa Santa Rita o Villa del Parque

Excelente propiedad tipo casa sin expensas, desarrollada en tres plantas, muy luminosa y con amplios espacios al aire libre. Ideal para familias numerosas o quienes buscan comodidad, independencia y sectores de reunión social. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Propiedad en PH al frente con acceso exclusivo e independiente. 4 Dormitorios de muy buenas dimensiones. 2 Baños completos + 1 Toilette en sector quincho. Quincho propio con parrilla e instalación de gas, ideal para eventos y reuniones familiares. Agua global. Sin expensas / Gastos comunes mínimos. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES - Planta Baja (59,29 m² cubiertos + Patio): Entrada totalmente independiente desde la calle. Gran Living-Comedor de generosas dimensiones. Cocina independiente. 1 Dormitorio / Escritorio. 1 Baño completo. Patio descubierto (5,82 m²). -Primer Piso (50,86 m² cubiertos + Balcón): Hall de distribución amplio. 3 Dormitorios luminosos con buena ventilación. 1 Baño completo. Balcón al frente (8,08 m²). -Segundo Piso - Sector Quincho y Ocio (48,00 m² cubiertos + Terrazas): Gran Quincho cubierto equipado con conexión a gas y parrilla. Lavadero independiente. Toilette de servicio. -Dos terrazas descubiertas: Terraza al frente (~9 m²). Terraza al contrafrente (~12 m²). Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Propiedad ubicada en zona residencial de Parque Chacabuco, sobre calle Balbastro. Desarrollo arquitectónico tradicional con 68 años de antigüedad, conservando su sólida estructura original y distribución funcional. Superficie total de 145 m² compuesta por 120 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 22 m² de patio. Terraza propia de 106,89 m² que amplía significativamente los espacios habitables. Planta baja más terraza: 252 m² Distribución interior con tres dormitorios amplios, dos orientados al frente con extensos placares. Living comedor frontal con excelente luminosidad. Cocina independiente con amplio sector de comedor. Baño completo, otro integrado a una habitación. Espacios exteriores que incluyen cochera para dos vehículos, patio con lavadero, parrilla y sector de servicio. Terraza superior con pequeño galpón techado, ideal para almacenamiento o área de expansión. Ubicación estratégica a 70 metros de Avenida José María Moreno, próximo a Avenida Castañares y Avenida Asamblea. Orientación norte que garantiza luminosidad natural durante el día. Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de inversión y desarrollo en una zona residencial consolidada de Capital Federal. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

SUPER OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PARQUE CHACABUCO. APTO CREDITO *VENTA DE EXCELENTE PH 5 AMB. + DEPENDENCIA + COCHERA + PATIOS + TERRAZA ***PRECIO USD 250.000*** METRAJE DE LA PROPIEDAD -SUPERFICIE TOTAL 315.56 M2 -CUBIERTOS APROX 170 M2 -SEMICUBIERTOS 34.40 M2 -DESCUBIERTOS 112 M2 DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD EL PH SE COMPONE DE 3 PLANTAS PLANTA BAJA: -ACCESO A VIVIENDA X ESCALERA -ACCESO DE GARAGE 8 X 2.80 M2 -PATIO CUBIERTO C/DEPOSITO 8 X 2.54 M2 ENTRE PISO : -DORMITORIO INDEPENDIENTE O SALA DE ESTAR 8.02 X 2.86 M2 PRIMER PISO: -ACCESO PRINCIPAL A LA VIVIENDA -LIVING COMEDOR 3.80 X 5.25 M2 -TOILETTE 1X 1.20 M2 -COCINA C/ COMEDOR DIARIO 2.65X 4.15 M2 - 1 DORMITORIO 3.80 X 2.46 M2 - 2 DORMITORIO 3.20 X 3.10 M2 - 3 DORMITORIO 3.81 X 2.95 M2 -BAÑO COMPLETO 2.80 X 1.5 M2 -LAVADERO 2 X 1.65 M2 -PATIO 1.20 X 1.57 M2 -PARRILLA - DEPENDENCIA C/ BAÑO 3.80 X 2.60 - LA MISMA CUENTA CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE CON POSIBILIDAD DE GENERAR UNA RENTA O UNA OFICINA. SEGUNDO PISO -AMPLIA TERRAZA 11.95 X 8.36 M2 CONTEXTO - A 150 MTS DE AV. ASAMBLEA - A 150 MTS DEL PARQUE CHACABUCO - A 300 MTS DEL SUBTE E CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. . El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Excelente oportunidad en Parque Chacabuco. Propiedad en primer piso por escalera, al frente y sin expensas, actualmente unificada y adaptada para uso comercial como oficina. Originalmente se trata de dos unidades funcionales independientes, una de 2 ambientes y otra de 3 ambientes, cada una con su propia escritura. En la actualidad, ambas se encuentran unificadas para desarrollar una actividad comercial y cuentan con una distribución que permite múltiples posibilidades de adaptación. En su configuración actual, dispone de cinco oficinas privadas, dos cocinas, dos baños, dos balcones y una terraza dividida, con acceso propio desde cada unidad. Su principal diferencial es la versatilidad: ofrece la posibilidad de mantener el uso comercial o evaluar su reconversión a vivienda, recuperando la distribución original de dos departamentos o desarrollando un proyecto residencial, sujeto a la factibilidad técnica, normativa y legal correspondiente. Ubicada a una cuadra de Av. José María Moreno y a una cuadra de Av. Asamblea, en una zona con buena conectividad y cercanía a comercios y servicios. Una propiedad con gran potencial, dos escrituras independientes, espacios exteriores propios y el beneficio de no pagar expensas. Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y pueden no coincidir exactamente con la documentación correspondiente. Toda modificación de la distribución o división de las unidades queda sujeta a la factibilidad técnica, normativa y legal correspondiente.

PH de 3 ambientes en planta baja con doble patio, ubicado a una cuadra del Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con un amplio living, cocina con ventilación natural, dos dormitorios y baño completo con hidromasaje. Sus dos patios aportan luminosidad, ventilación y espacios al aire libre. El edificio dispone de un patio con parrilla. Destaca la herrería de excelente calidad, realizada íntegramente a medida, con un mismo diseño y dibujo que unifica las aberturas del PH y del edificio. Apto crédito. Excelente opción para primera vivienda, con buena accesibilidad, medios de transporte, comercios y servicios cercanos. Una propiedad lista para mudarse, en un entorno tranquilo y a pocos metros del Parque Chacabuco. Coordiná tu visita. Martillero ResponsableMariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508) Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.

PH 4 ambientes con patio y terraza – Parque Chacabuco - A refaccionar Ubicado en Parque Chacabuco, sobre Av. Cobo y a metros de Av. La Plata, en una zona de gran conectividad, rodeada de múltiples comercios y con acceso a diversas líneas de colectivos. PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, con 155 m² totales, patio, terraza y amplios espacios con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Sin expensas. Al ingresar, en planta baja encontramos un amplio patio que conecta con el living comedor, actualmente utilizado como un ambiente adicional. La propiedad cuenta además con cocina independiente, un dormitorio con entrepiso y baño completo. Desde el patio se accede mediante una escalera a un dormitorio ubicado en el entrepiso, con vista al patio y muy buena luminosidad. En el primer piso se encuentra la terraza, acompañada por un sector techado de generosas dimensiones y lavadero, actualmente utilizado como espacio de guardado. Este sector anteriormente fue utilizado como dormitorios independientes, ofreciendo distintas alternativas de distribución y uso. La propiedad se encuentra a refaccionar, presentando un gran potencial por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores. Ideal para quienes buscan una propiedad con posibilidades de renovación y personalización, así como para inversores que busquen aprovechar sus metros cuadrados y su ubicación. Actualmente se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta diciembre. Una propiedad con excelentes posibilidades de transformación y gran potencial de revalorización. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

PH 3 ambientes y medio, reciclado a nuevo, en Av. Eva Perón al 1000 Descripción: PH de tres ambientes más escritorio, reciclado por completo, en una ubicación excelente. Está sobre Av. Eva Perón al 1000, a pocas cuadras de Av. Directorio y del Parque Chacabuco, con el subte cerca. Es un primer piso por escalera y la distribución está pensada para el día a día. Planta baja de la unidad: entrás a un hall. A la derecha está la cocina independiente. Le siguen un living luminoso con salida a un patio a nivel, un escritorio u office ideal para trabajar desde casa. Planta alta: dos dormitorios con placard y muy buena ventilación, y baño completo. Lo que tiene a favor: Reciclado en su totalidad, en muy buen estado general Muy buena iluminación y ventilación natural Escritorio independiente Patio propio Expensas bajas Edificio chico, de pocas unidades No apto crédito.

VENTA PH 6 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA Y PARRILLA – PARQUE CHACABUCO – APTO CRÉDITO Excelente PH de 6 ambientes ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, distribuido en dos plantas y con amplios espacios interiores y exteriores. La propiedad se destaca por su cómoda distribución, ideal para familias que buscan amplitud y funcionalidad, con el valor agregado de una gran terraza con parrilla para disfrutar al aire libre. PLANTA BAJA 3 habitaciones. 2 baños. Cocina completa. Living comedor. PLANTA ALTA 2 habitaciones adicionales. Amplia terraza con parrilla. Lavadero. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Aire acondicionado. Termotanque. Apto crédito hipotecario. Acceso para personas con movilidad reducida. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con múltiples ambientes y espacios exteriores propios, en el tradicional barrio de Parque Chacabuco. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo CUCICBA: 6591

Excelente oportunidad de propiedad en esquina con gran versatilidad y potencial, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para combinar uso residencial y profesional/comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Tipo: PH Superficie Total: 88.94 m² aprox. Superficie Cubierta: 45.94 m² aprox. Superficie Semicubierta: 43.00 m² aprox. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Planta Baja: Ingreso principal a un amplio y luminoso living comedor con pisos de cerámica. Cocina integrada equipada con espacio previsto para lavarropas. Baño completo con ducha. Espacio multiuso / estar: ambiente independiente en el acceso que permite funcionar perfectamente como sala de recepción, consultorio o pequeño local comercial. Planta Alta (Entrepiso): Acceso mediante cómoda escalera de madera. 3 dormitorios con pisos de madera y excelente luz natural, con salida directa al balcón. Segundo baño a terminar, ideal para diseñar y equipar a gusto personal. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Inmejorable ubicación en el tradicional barrio de Parque Chacabuco, sobre calle Víctor Martínez entre Faraday, en una zona tranquila de entorno barrial y excelente accesibilidad: A 3 cuadras de Av. Asamblea. A 4 cuadras de Av. Curapaligüe. Excelente conectividad de transporte: Múltiples líneas de colectivos en cercanía: 4, 7, 26, 42, 44, 50, 101, 133 y 134. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Avenida Carabobo e/ Balbastro y Zaraza (Parque Chacabuco, Capital Federal). Con disposición interno y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 77mts2 totales, de los cuales 49mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 13/10/2026 son de $30000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON COCHERA – TERRENO PROPIO 8,80 x 36,75 m Una excelente opción para quienes buscan varias viviendas dentro de una misma propiedad, manteniendo la independencia de cada espacio. Ideal 3 familias. Ubicada en Parque Chacabuco, sobre un terreno propio de 8,80 m x 36,75 m, la propiedad está compuesta por 3 unidades tipo PH, sin subdividir, con acceso por pasillo común. Una de ellas cuenta con cochera. Actualmente, una de las unidades se encuentra habitable y las otras dos requieren refacción, brindando la posibilidad de adaptarlas y renovarlas de acuerdo con las necesidades de cada familia. Por su distribución, resulta especialmente interesante para familias que buscan vivir cerca conservando espacios independientes, grupos familiares de distintas generaciones o quienes quieran combinar vivienda propia con unidades destinadas a renta. VIVIENDA 1: Living, Cocina, 3 Dormitorios, Patio techado, Baño, Terraza y Lavadero. Sup. Cub: 68,37 m2 Sup. Semicubierta: 23 m2 Sup. Descubierta: 52 m2 Sup. Total: 143,37 m2 VIVIENDA 2: Living, Cocina, 2 Dormitorios, Habitación ideal office, Baño, Patio, Lavadero, más un espacio de guardado y Terraza. Sup. Cub: 64 m2 Sup. Semicubierta: 55 m2 Sup. Descubierta: 27 m2 Sup. Total: 146 m2 VIVIENDA 3: Living, Cocina, 1 Dormitorio, un cuarto de guardado, Baño, Patio techado con lavadero. Sup. Cub: 74 m2 Sup. Semicubierta: 42 m2 Sup. Total: 116 m2 Ubicada sobre Viel al 1400, entre Av. Vernet y Santander, en un sector residencial y tranquilo de Parque Chacabuco, a solo 200 metros de la zona comercial y con muy buen acceso a Av. La Plata, Av. José María Moreno y Av. Asamblea. Tres viviendas en un mismo terreno, con múltiples posibilidades para proyectar una nueva etapa en familia. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/TEn cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH[contacto: usa el botón]

PH con personalidad propia, reciclado a nuevo en su totalidad, en una de las zonas más tranquilas y verdes de Parque Chacabuco. En planta baja, un living con mucha onda donde el garage se integra al ambiente: el auto queda a la vista, como parte del diseño, en un espacio de estética hippie chic, cálido y descontracturado. Completan la planta la cocina, los dormitorios principales y un patio con techo rebatible de policarbonato, que permite usarlo abierto al cielo en los días lindos o semicubierto el resto del año, ideal para plantas, lectura o una sobremesa al aire libre. En el primer piso, un tercer dormitorio independiente, perfecto como cuarto de huéspedes, estudio u home office. Y arriba, en el segundo nivel, el lugar para disfrutar: parrilla con alero tipo quincho, pensada para los asados con amigos durante todo el año. Una propiedad distinta, para quien busca algo más que metros cuadrados: estilo, luz y espacios para vivir de verdad. Ubicación y accesos: A pocas cuadras de la estación Medalla Milagrosa de la Línea E, con conexión directa hacia el centro y combinación con el resto de la red. También cerca de la estación Emilio Mitre y del Parque Chacabuco. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la Autopista Perito Moreno, ideal para quien se mueve en auto. Múltiples líneas de colectivo en la zona. Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliario AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

VENTA PARQUE CHACABUCO PH 6 AMBIENTES BALCON TERRAZAS SIN EXPENSAS APTO CREDITO Luminoso PH 6 ambientes al frente con entrada independiente en un lote de solo 2 unidades, desarrollado en 2 plantas. 208 m2 totales. La propiedad es apta crédito bancario. Primer planta: • Amplio living-comedor en L salida a balcón al frente. • Cocina independiente con horno a gas. • 2 dormitorios con placard. • Ambiente ideal para usar como área de trabajo/escritorio. • Baño con bañera. • Múltiples espacios de guardado en pasillos. Planta Alta: • 2 dormitorios de buenas dimensiones. • Lavadero independiente. • Ambiente tipo estudio. • Dos terrazas privadas. • Tanque de agua individual. Ubicación: Parque Chacabuco es un barrio tradicional y consolidado de la Ciudad, que combina el carácter residencial con una amplia oferta comercial y de servicios. Su excelente conectividad y cercanía a avenidas (Carabobo, Rivadavia, Autopista), medios de transporte (Subte A y E, líneas de colectivos, tren) y espacios verdes (Parque Chacabuco) lo convierten en una zona atractiva para vivir entre sus calles arboladas. Contáctanos para coordinar tu visita! MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO MATRICULA CUCICBA N° 5051

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el encantador barrio de Parque Chacabuco! Esta propiedad tipo PH en la esquina de Balbastro 1800 es perfecta para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación privilegiada en Capital Federal. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución espaciosa y funcional de 4 ambientes. El acceso se encuentra en el segundo piso por escalera, donde se desarrolla la vivienda y se distribuyen sus diferentes ambientes. Ideal para familias o jóvenes profesionales que buscan un espacio donde vivir, trabajar y relajarse. Cuenta con 3 dormitorios que garantizan privacidad y confort, además de 2 baños completos para mayor comodidad. La orientación noreste permite un excelente ingreso de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables. Como complemento, la propiedad cuenta con una terraza privada en el tercer piso, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, tomar algo al sol o compartir momentos con amigos y familiares. Si te gusta recibir invitados, el quincho y la parrilla convierten este espacio exterior en el lugar perfecto para disfrutar de reuniones y encuentros. Entre las comodidades adicionales, encontrarás aire acondicionado individual, una cocina bien equipada, espacio para oficina o estudio y una baulera para guardar todo lo que necesites. La propiedad cuenta además con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas, y se encuentra sobre calle pavimentada, asegurando un acceso cómodo. Es también apta para mascotas, para que todos los integrantes de la familia puedan disfrutar del hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en una zona que combina la tranquilidad de Parque Chacabuco con la cercanía a todo lo que ofrece la ciudad. Un PH con ambientes amplios, terraza privada y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familia y amigos. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, [contacto: usa el botón] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH ÚNICO EN PARQUE CHACABUCO | ENTRADA INDEPENDIENTE | 4 DORMITORIOS + HABITACIÓN DE SERVICIO | TERRAZA PROPIA | BALCÓN Una verdadera casa en altura, con entrada independiente, terraza de toda la superficie y solo un vecino. Ubicado en Zuviría al 200, en el tradicional barrio de Parque Chacabuco, este amplio PH se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente luminosidad y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. La propiedad ocupa la planta superior de un lote de solo dos unidades, por lo que cuenta con gran privacidad y una característica difícil de encontrar: únicamente tiene un vecino en planta baja. De estilo clásico y de época, se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo el encanto y la amplitud de las propiedades tradicionales de Buenos Aires. Al ingresar, su entrada independiente nos conduce a una propiedad de cómodas dimensiones, con ambientes luminosos y una distribución ideal para una familia numerosa o para quienes necesitan espacios independientes. Cuenta con: • 4 dormitorios de buenas dimensiones. • Habitación de servicio, ideal también como escritorio, dormitorio adicional o espacio de trabajo. • Balcón al frente, con excelente entrada de luz natural. • Cocina independiente. • Segunda cocina, un diferencial que brinda gran versatilidad y hace que la propiedad sea especialmente interesante para dos familias o para quienes buscan separar áreas de uso. • Amplios ambientes de época. • Terraza propia que ocupa toda la superficie de la propiedad, ofreciendo un enorme espacio exterior para disfrutar, proyectar un quincho, sector verde, parrilla o diferentes usos según las necesidades del nuevo propietario. UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES Por su distribución, superficie y doble sector de cocina, este PH resulta especialmente atractivo para quienes buscan vivir dos familias en una misma propiedad, para una familia numerosa o para quienes necesitan combinar vivienda y espacio profesional. La terraza de toda la superficie representa además un enorme potencial para crear un espacio exterior único y personalizado. PARQUE CHACABUCO: BARRIO, VERDE Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en un barrio de marcada identidad residencial y familiar, reconocido por sus calles tranquilas, casas bajas y la cercanía al Parque Chacabuco, uno de los grandes espacios verdes de la Ciudad. El parque ofrece 22 hectáreas para disfrutar al aire libre, con senderos arbolados, juegos, espacios deportivos, pista de atletismo, natatorio y propuestas culturales, convirtiéndose en un verdadero punto de encuentro para los vecinos. Además, la zona cuenta con excelente conectividad, acceso a numerosas líneas de colectivo y cercanía al Subte Línea E, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Si buscás la amplitud de una casa, la independencia de un PH y el privilegio de contar con una terraza propia de toda la superficie, esta propiedad merece ser visitada. Consultanos y coordiná tu visita. Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

VENTA PH DE 4 AMBIENTES - PARQUE CHACABUCO - GRAN TERRAZA - ENTRADA INDEPENDIENTE - PERMUTA Y FINANCIA OPORTUNIDAD!!!! EN UN PAGO INICIAL DE USD 119,900 Y CUOTAS A CONVENIR. VALOR TOTAL USD 149,900 Este PH, ubicado en la tranquila zona de Parque Chacabuco, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan espacio y comodidad sin expensas. Con entrada independiente, esta propiedad cuenta con un notable potencial debido a su diseño y distribución. Al ingresar, se encuentra un hall de recepción que conecta eficientemente con un patio central, el corazón de la vivienda, proporcionando acceso a todos los ambientes y garantizando excelente ventilación y luminosidad natural. Desde aquí, se puede acceder a una habitación de generosas dimensiones y a otra habitación con una gran abertura hacia el patio. La cocina, amplia y luminosa, se presta para organizar un comedor diario, y está equipada con un baño completo adyacente. A través de una escalera interna, se accede a la planta alta, que ofrece un espacio polivalente ideal para diversas actividades. La planta alta también dispone de una parrilla y acceso a una gran terraza, perfecta para reuniones al aire libre. Además, hay una segunda terraza, accesible mediante escaleras, que ofrece múltiples posibilidades de uso y un espacio descubierto adicional con gran potencial. Esta propiedad, promete ser una excelente inversión en una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran la amplitud y la independencia. SUPERFICIES: PLANTA BAJA: Superficie Cubierta: 70,89m2 Superficie Semicubierta:13,60m2 Superficie Descubierta: 27,47m2 TOTAL PB: 119,96m2 SUPERFICIE PALNTA ALTA: Superficie de TERRAZA: 47,19m2 SUPERFICIE TOTAL: 159,15m2 por ESCRITURA. SUPERFICIE TOTAL APROXIMDA 190m2 Parque Chacabuco se caracteriza por ser una zona eminentemente residencial, tranquila y con una fuerte identidad de barrio porteño. El barrio y espacio verde de Parque Chacabuco es uno de los pulmones urbanos y sectores residenciales más tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por su equilibrio entre la vida de barrio, la abundante vegetación y una variada oferta deportiva y cultural. Está muy bien conectado con el resto de la ciudad a través de la Línea E del Subte (estaciones Emilio Mitre, Medalla Milagrosa y Varela), la Autopista 25 de Mayo y múltiples líneas de colectivos que recorren avenidas clave como la Av. Asamblea, Av. Eva Perón y Av. Directorio. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES- CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

¿Sentís que tu departamento ya te quedó chico? Esta propiedad ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en CABA: metros reales, aire libre, independencia y la posibilidad de vivir como en una casa sin pagar expensas. Con 103 m² totales distribuidos en dos plantas, ofrece amplitud, funcionalidad y espacios exteriores propios, una combinación cada vez más buscada por quienes priorizan comodidad e independencia dentro de la ciudad. En un mercado donde cada vez cuesta más acceder a espacios amplios dentro de CABA, esta propiedad ofrece una excelente relación entre metros, funcionalidad y valor. Su distribución permite que cada integrante de la familia tenga su propio espacio, incorporando además un sector ideal para home office, estudio o actividades independientes. En la primera planta (por escalera) encontramos un cómodo comedor, baño renovado a nuevo, espacio de guardado, dormitorio principal y cocina renovada. La planta superior aporta uno de los grandes diferenciales de la propiedad: dormitorio, escritorio, baño y una segunda cocina que permiten generar espacios más privados, trabajar desde casa o adaptarlos a distintas necesidades familiares. El verdadero protagonista son sus dos terrazas propias, espacios ideales para disfrutar reuniones con familia y amigos, momentos de relax o simplemente contar con aire libre sin salir de casa. Diferenciales destacados Sin expensas 103 m² totales 2 terrazas propias 2 plantas 2 baños Cocina renovada Espacio para home office Excelente ventilación y luz natural Conectividad y servicios cercanos Ubicada en una zona residencial con buena conectividad, cercana a avenidas como Carabobo, Directorio y Castañares, con acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y espacios verdes (300 metros del Parque Chacabuco) Ideal para: Familias que necesitan más espacio sin salir de CABA Parejas que buscan independencia y espacios exteriores propios Personas que trabajan desde casa Quienes desean vivir como en una casa sin afrontar expensas mensuales Compradores que priorizan metros, funcionalidad y relación precio-producto Por un valor difícil de encontrar dentro de CABA para una propiedad de estas dimensiones, accedés a 103 m², dos terrazas propias y la posibilidad de vivir como en una casa. INFORMACION IMPORTANTE *Metros cuadrados ganados: - Totales: 103,1m2 -Cubiertos: 81,90m2 -Descubiertos: 21,20m2 - Metros cuadrados por escritura: 48,71 m2 totales * Acceso por pasillo compartido * Ingreso a la unidad por escalera * No apta crédito ¡ Contactame para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA PH DE 4 AMBIENTES - PARQUE CHACABUCO - GRAN TERRAZA - ENTRADA INDEPENDIENTE - SIN EXPENSAS - FINANCIA!!! Este PH, ubicado en la tranquila zona de Parque Chacabuco, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan espacio y comodidad sin expensas. Con entrada independiente, esta propiedad cuenta con un notable potencial debido a su diseño y distribución. Al ingresar, se encuentra un hall de recepción que conecta eficientemente con un patio central, el corazón de la vivienda, proporcionando acceso a todos los ambientes y garantizando excelente ventilación y luminosidad natural. Desde aquí, se puede acceder a una habitación de generosas dimensiones y a otra habitación con una gran abertura hacia el patio. La cocina, amplia y luminosa, se presta para organizar un comedor diario, y está equipada con un baño completo adyacente. A través de una escalera interna, se accede a la planta alta, que ofrece un espacio polivalente ideal para diversas actividades. La planta alta también dispone de una parrilla y acceso a una gran terraza, perfecta para reuniones al aire libre. Además, hay una segunda terraza, accesible mediante escaleras, que ofrece múltiples posibilidades de uso y un espacio descubierto adicional con gran potencial. Esta propiedad, promete ser una excelente inversión en una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran la amplitud y la independencia. SUPERFICIES: PLANTA BAJA: Superficie Cubierta: 70,89m2 Superficie Semicubierta:13,60m2 Superficie Descubierta: 27,47m2 TOTAL PB: 119,96m2 SUPERFICIE PALNTA ALTA: Superficie de TERRAZA: 47,19m2 SUPERFICIE TOTAL: 159,15m2 por ESCRITURA. SUPERFICIE TOTAL APROXIMDA 190m2 Parque Chacabuco se caracteriza por ser una zona eminentemente residencial, tranquila y con una fuerte identidad de barrio porteño. El barrio y espacio verde de Parque Chacabuco es uno de los pulmones urbanos y sectores residenciales más tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se destaca por su equilibrio entre la vida de barrio, la abundante vegetación y una variada oferta deportiva y cultural. Está muy bien conectado con el resto de la ciudad a través de la Línea E del Subte (estaciones Emilio Mitre, Medalla Milagrosa y Varela), la Autopista 25 de Mayo y múltiples líneas de colectivos que recorren avenidas clave como la Av. Asamblea, Av. Eva Perón y Av. Directorio. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES- CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899