Local comercial en Venta en Palermo

CENTRO MEDICO DE CIRUGIA EN VENTA!!! CON CAPACIDAD DE INTERNACION PARA CINCO PACIENTES!!! Habilitación vigente del Ministerio de Salud de la Nación y de la Ciudad. Construido y diseñado especialmente para ese fin, con materiales de excelencia. En el corazón de Palermo Soho. IDEAL PARA CENTRO MEDICO, CLINICA MEDICA, CONSULTORIOS EXTERNOS, CENTRO DE TRAUMATOLOGIA, INSTITUTO MEDICO, SANATORIO COMPLEMENTARIO!!! Desglose de plantas: Planta Baja: 6 ambientes + parte de servicio, 3 baños Planta Alta: 10 ambientes + 5 baños CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO DETALLADAS Superficie total: 400 m2 Superficie cubierta: 373 m2 aprox. *Grifería de bronce, mármol de Carrara, detalles de primer nivel, escaleras de mármol travertino y mármol italiano *Todos los ambientes tienen aire frio calor central *Central telefónica (2 líneas con internos en todas las salas) *Ascensor para camilla hidraulico (para evitar golpeteos) *3 tanques de agua + cisterna de reserva con bombas y equipo hidroneumático *Grupo electrógeno *En quirófano: doble circulación, entrada de luz natural, sistema alarma para cambio oxígeno, lámpara luz fría, lámpara 360, música funcional, brazo oxígeno y aspiración central .*Todos dormitorios tiene monitor cardiológico, control de oxígeno y baños completos. PLANTA BAJA Recepción Sala de espera, despacho principal con vista y salida a hermoso patio, consultorio de control y curaciones, kitchenette y baño privado, oficina secretaria, despacho auxiliar y sala de reuniones o biblioteca gral. Todos los ambientes de Planta baja tienen salida y vista al patio Area de servicios: cocina comedor, vestuarios, 2 Baños (damas y caballeros) y lavadero PLANTA ALTA Hall y sala de espera, Toilette para familiares y 2 dormitorios de internación en suite (uno individual y otro doble), Enfermería, dormitorio de recuperación doble ambulatorio en suite contiguo al quirófano, Sala de lavado médico, sistema pedal para esterilizar Sala de esterilización con Autoclave, Vestuario y Dormitorio para médico de guardia, Baño completo y kitchenette Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Ubicación Estratégica y Versatilidad Comercial en Palermo / Barrio Norte En una de las cuadras más cotizadas, pintorescas y arboladas de la zona, sobre la calle Mansilla al 3900 (a pasos de la Avenida Coronel Díaz, el Parque Las Heras y el centro comercial Alto Palermo), se presenta este funcional local comercial a la calle. Emplazado en la planta baja de un edificio de sólida construcción tradicional en ladrillo a la vista con 45 años de antigüedad, la propiedad ofrece un punto de notable visibilidad y acceso peatonal directo sobre vereda de adoquines en un entorno residencial y comercial de alta categoría. La unidad cuenta con una superficie total de 30 m² cubiertos, desarrollada íntegramente en una planta alargada y libre que maximiza el aprovechamiento del espacio útil. La nave principal dispone de pisos cerámicos de alto tránsito, muros perimetrales en tono blanco y techos de generosa altura que aportan amplitud visual y facilitan la instalación de estructuras aéreas de guardado o iluminación. Hacia el frente, el local exhibe una vidriera vidriada protegida por persiana metálica y reja de seguridad, mientras que hacia el fondo se accede a un antebaño con lavamanos y un toilette independiente revestido en azulejos. De acuerdo con su reglamento de copropiedad, la unidad cuenta con destino formal para locales de negocio o cualquier otro destino permitido por las reglamentaciones vigentes, ofreciendo una amplia flexibilidad para proyectos comerciales boutique, estudios profesionales, consultorios, showrooms de diseño o puntos de atención al público. Al tratarse de un inmueble sin costos de encargado ni amenities, se destaca por una ventaja operativa determinante: no abona expensas ($ 0), garantizando previsibilidad absoluta y costos de mantenimiento mínimos. Por su enclave privilegiado en un sector de constante circulación, su escala funcional y su excelente relación costo-beneficio, esta propiedad constituye una sólida oportunidad para establecer un negocio o concretar una inversión comercial de renta segura. LOCAL a la calle.- SIN EXPENSAS.- DESTINO DE LAS UNIDADES: Todas las Unidades Funcionales deberán ser destinadas para locales de negocio, o a cualquier otro destino permitido por las reglamentaciones en vigencia.- Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, tí­tulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sú­ o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

CONTACTO: CL 11.6686.9650 COMPLEJO PREMIUM EN VENTA EN BLOQUE Totalmente amoblado y equipado | Inversión residencial y corporativa Complejo de usos mixtos ideal para inversores que buscan una propiedad de escala, con múltiples unidades y potencial de renta diversificada. Su configuración permite desarrollar modelos de explotación residencial, corporativa, alquiler temporario, turístico o tipo Airbnb, sujeto a la normativa vigente. El conjunto se compone de dos cuerpos independientes, combinando unidades residenciales, oficinas, cocheras y un exclusivo sector premium con amenities. 1. CUERPO PRINCIPAL – SECTOR RESIDENCIAL Planta baja Sector de seguridad. 10 cocheras semicubiertas. Pisos 1.º al 4.º 16 unidades tipo monoambiente, distribuidas en 4 unidades por piso. Superficies de 38, 39, 50 y 51 m². Unidades al frente y contrafrente. Aire acondicionado frío/calor BGH en cada unidad. Termotanques eléctricos de 95 litros. Piso 5.º – Sector premium Penthouse totalmente equipado, con: Amplio living comedor. Cocina completa a gas. Balcón al frente. Baño compartimentado con bañera. Suite con hidromasaje. Amenities exclusivos Parrilla a gas. Terraza cubierta con estructura vidriada. Sector de entretenimiento con mesas de pool y póker. Área de juegos electrónicos. Gimnasio. Mobiliario y equipamiento completo. Servicios y seguridad: grupo electrógeno, alarma y portero eléctrico. 2. DÚPLEX AL CONTRAFRENTE – SECTOR PROFESIONAL Unidad desarrollada en dos plantas, ideal para oficinas, estudios profesionales o actividades corporativas. 7 espacios de oficina: 4 en planta baja y 3 en planta alta. Cocina amplia a gas. Balcones. 3. SEGUNDO CUERPO – SECTOR CORPORATIVO Edificio independiente desarrollado en dos plantas, destinado a oficinas y actividades profesionales. Planta baja 3 oficinas. Recepción. 2 baños. Planta alta 4 oficinas, con posibilidad de adaptar una parte como comedor. Infraestructura Climatización individual. Grupo electrógeno. Medidores independientes. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Renta diversificada: combinación de unidades residenciales y espacios corporativos. Flexibilidad de explotación: alquiler tradicional, temporario o corporativo, sujeto a habilitaciones y normativa aplicable. Escala operativa: múltiples unidades que permiten organizar distintas estrategias comerciales. Valor agregado: penthouse premium, amenities, cocheras y equipamiento completo. Potencial de optimización: posibilidad de adaptar los espacios a diferentes perfiles de demanda. Una oportunidad para adquirir un complejo integral en bloque, totalmente amoblado y equipado, con una propuesta diferencial que combina renta residencial, corporativa y espacios premium en una sola inversión.

Excelente oportunidad de adquirir fondo de comercio de cafetería, actualmente en funcionamiento, ubicado en Costa Rica 4560, Palermo, en uno de los sectores gastronómicos y comerciales más consolidados y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. El establecimiento se encuentra emplazado en una zona de alto tránsito peatonal y gran actividad durante todo el día, rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, oficinas, hoteles y desarrollos residenciales. Su ubicación dentro de Palermo le permite captar tanto público habitual de la zona como turismo nacional e internacional. La cafetería presenta una imagen moderna y cuidada, con una propuesta ya instalada y un espacio especialmente desarrollado para la actividad gastronómica, permitiendo al comprador continuar con la explotación comercial de manera inmediata. La venta del fondo de comercio constituye una excelente alternativa para operadores gastronómicos, inversores o marcas que busquen incorporarse a Palermo con un establecimiento en funcionamiento, evitando el proceso inicial de puesta en marcha, equipamiento y acondicionamiento de un nuevo local. Mts de LOCAL: 100 m2 de PB + 115 m2 de SS Los m2 de SS están destinados a depósito. También cuenta con deck (autorizado) sobre calle Costa-Rica. Valor de canon locativo: U$ 5.000.- + IVA. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Local comercial a estrenar (TERMINADO) en planta baja, sobre Julián Álvarez, en pleno Palermo Soho. 120 m² cubiertos más 35 m² de patio descubierto al fondo: 155 m² totales, con una planta libre y desarrollada en profundidad (19,63 m) que admite múltiples layouts. Distribución Salón principal en una sola planta, con frente a la calle y un desarrollo en L que separa naturalmente el sector de acceso del sector de fondo. Cocina independiente de 3,60 × 3,59 m con acceso directo tanto al salón como al patio, pensada desde el proyecto para uso gastronómico. Núcleo sanitario con dos baños completos. Al fondo, patio descubierto de 8,71 × 4,00 m, un activo poco frecuente en la zona: permite sumar cubiertos al aire libre, montar deck, parrilla o barra de verano, y funciona como diferencial frente a los locales lineales del corredor. Apto gastronomía. El plano de distribución propuesto organiza unas 20 mesas en el salón y 8 mesas adicionales en el patio. Por qué esta ubicación Julián Álvarez es una de las calles del corredor gastronómico y comercial de Palermo Soho, con tránsito peatonal sostenido de día y de noche, y un entorno de restaurantes, cafés de especialidad, tiendas de diseño y oficinas creativas. Zona de alta rotación de público y demanda consolidada para propuestas gastronómicas y de retail premium. Ficha técnica Superficie cubierta: 120 m² Superficie descubierta: 35 m² Superficie total: 155 m² Frente del patio: 8,71 m · Profundidad total: 19,63 m Cocina independiente de 12,9 m² 2 baños, uno adaptado Planta baja, acceso directo desde la calle A estrenar Apto gastronomía Consultanos para coordinar una visita. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados CUCICBA.:5301

Local en Venta en Palermo. A estrenar. Excelente local sobre la calle Godoy Cruz . Distribuido en 2 plantas. Planta Baja 51 m2. Subsuelo 20 m2 se accede por escalera. Apto gastronomía. Salida a los 4 vientos. Gas instalado. Cuenta con ventilación en Planta Baja y Subsuelo. Preinstalación para AA en Planta Baja y Subsuelo. Baño en Planta Baja. Inmejorable ubicación, frente al Distrito Arcos, a metros de Av. Santa Fe. Entrega inmediata. Comercializa: D’Odorico Propiedades. Proyecto y dirección: Arquitecto Leonardo Freire. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DLO[contacto: usa el botón]

En Edificio esquinero, con Doble fachada, (mas lventanal que lo usual) Oficina / LOCAL en Thames y Av Santa Fe, un 1er piso por escalera propia que lleva a una gran planta de casi 400 metros cuadrados dividida en excelente Estado. Para ingresar a trabajar sin perdida de tiempo.- Centro de cableado o rack de telecomunicaciones (habitualmente conocido como rack de red o servidor), diseñado para albergar y organizar la infraestructura tecnológica de una oficina o empresa. Aquí te detallo los elementos principales que dispone: - Racks o gabinetes principales: dos estructuras metálicas (una abierta y otra con equipos instalados) donde se centralizan las conexiones y dispositivos. Equipos de red (en la parte superior del rack derecho): Se distinguen routers y switches (como los equipos de marca MikroTik) con luces LED encargados de distribuir la conexión de internet y la red local a toda la oficina. Paneles de parcheo (Patch panels): Ocupan gran parte del centro del rack y son los bloques donde terminan todos los cables de red que vienen de las distintas oficinas o puestos de trabajo. Computadoras y servidores locales: En la parte inferior, apoyados en el piso y sobre bases, hay varios gabinetes de PC, torres o servidores locales que funcionen como servidores de archivos, respaldos o sistemas de gestión. UPS (Sistemas de alimentación ininterrumpida): fuentes de respaldo de energía (como los equipos APC o similares abajo a la izquierda y a la derecha) para evitar que los equipos se apaguen ante un corte de luz y protegerlos contra fluctuaciones. Climatización: un equipo de aire acondicionado split, el cual es fundamental para mantener baja la temperatura y evitar el sobrecalentamiento de tantos dispositivos electrónicos funcionando juntos En edificio con entrada propia por Thames. Muy cerca de Plaza Italia. Las oficinas aprovechan la luz natural gracias a ventanales amplios (algunos con persianas tipo cortina metálica y otros con buena entrada de luz exterior). Esto reduce la fatiga visual.- Se complementa con cielorrasos técnicos desmontables (tipo durlock/panel acústico) que integran luminarias empotradas y plafones distribuidos de manera uniforme, evitando zonas oscuras o sombras molestas sobre los escritorios. Ambiente profesional y funcional: El esquema lumínico está pensado para espacios corporativos, proporcionando la claridad necesaria para la lectura de documentos, el trabajo frente a pantallas y la concentración durante la jornada laboral. PROPIEDADES PARA SOÑAR

VENTA- LOCAL APTO GASTRONOMICO CON RENTA ACTIVA POR 12 MESES MÁS. EXCELENTE UBICACION EN EL CORAZON DE PALERMO CHICO. LA UNIDAD CUENTA CON PLANTA BAJA DE 118M2 FRENTE DE 3.80 X 19 MT. DE FONDO EN TOTAL, TENIENDO EN CUENTA QUE A LOS 14 MT. SE ENSANCHA 10 MT. MAS, PATIO DE 8M2 Y TIRAJE A LOS CUATRO VIENTOS. SOTANO DE 100M2. SUPERFICIE TOTAL DE 226M2. APTO TODO DESTINO, SALVO EXCEPCIONES TALES COMO CARNICERIA, DEPOSITOS INFLAMABLES, CONSERVATORIO MUSICAL, ENTRE OTROS. IDEAL PARA PROYECTO GASTRONÓMICO, CUENTA CON GAS NATURAL ACTUALMENTE EN DESUSO. UN BAÑO COMPLETO. RUBRO ACTUAL: VERDULERIA. RENTA ACTUAL USD 1.100. VISITAS O MAS INFO, MIRTA DAYAN PROPIEDADES, MAT 1086 CUCICBA.-

VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN LAS CAÑITAS Este local se encuentra en una ubicación privilegiada, entre las avenidas Del Libertador y Luis María Campos, a pasos del Campo Argentino de Polo y el Hipódromo de Buenos Aires. Ubicado mas precisamente sobre Ortega y Gasset 1957 entre Báez y Av. Luis M Campos. Con un entorno sofisticado, es ideal para diversos rubros. Características destacadas: - Superficie de 48,6 m² totales. - Amplia vidriera de casi 5 metros. - Altura interior de techos de 3 metros - Baño completo - Terminaciones de categoría. Ubicado en planta baja de un edificio de viviendas, el local ofrece un diseño innovador y luminosidad excepcional. Con múltiples medios de transporte, este desarrollo está pensado en cada detalle para ofrecer una experiencia de alto nivel. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACIÓN DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

EXCELENTE LOCAL EN VENTA – GODOY CRUZ 1700 – PALERMO SOHO Excelente local comercial en venta ubicado en sobre Godoy Cruz entre Honduras y Gorriti, en pleno corazón de Palermo Soho, una de las zonas comerciales y gastronómicas más buscadas y de mayor movimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 259,11 m² totales, distribuidos en 165,38 m² cubiertos y 93,73 m² descubiertos, ofreciendo una combinación poco frecuente de superficie cubierta y un amplio espacio exterior. IDEAL GASTRONOMÍA: cuenta con instalación de gas y tiraje a los cuatro vientos, características especialmente valoradas para el desarrollo de actividades gastronómicas. El local posee un amplio desarrollo longitudinal de aproximadamente 28 metros de largo, con anchos variables de 6,70 m / 4,10 m / 7,60 m, donde se distribuyen cómodamente el sector de ingreso con barra, amplio salón, baños y cocina. La cocina se encuentra ubicada en el contrafrente, dentro de un sector de doble altura, aportando amplitud y posibilidades de aprovechamiento del espacio. Cuenta además con un excelente patio descubierto de 96 m², que representa un diferencial importante para propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios que requieran espacio exterior. Dispone de 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad, y acceso apto para personas con movilidad reducida. Por sus dimensiones, distribución, características técnicas y ubicación estratégica, se trata de una propiedad con excelente potencial comercial y gastronómico, ubicada en una de las zonas con mayor concentración de locales, restaurantes, bares y propuestas comerciales de Palermo Soho. La propiedad SE VENDE ACTUALMENTE CON RENTA, constituyendo una interesante alternativa tanto para inversores que buscan una propiedad con ingreso locativo como para quienes proyecten su explotación futura. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir el fondo de comercio, sujeto a las condiciones de la operación. Superficie total: 259,11 m² Superficie cubierta: 165,38 m² Superficie descubierta: 93,73 m² Gas: Sí Tiraje a los cuatro vientos: Sí Baños: 2, uno apto para personas con discapacidad Acceso: apto para personas con movilidad reducida Patio descubierto: 93,73 m² Doble altura: sector de cocina y contrafrente del salon Expensas: $200.000 (septiembre 2026) **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Venta de fondo de comercio de una exitosa pastelería/panadería ubicada en el corazón de Palermo, sobre Gurruchaga al 2300. Con 8 años de trayectoria, este negocio se destaca por su clientela super fiel y sólida rentabilidad, lo que la convierte en una inversión segura y atractiva. El local cuenta con una superficie total de 46.67 m2 y está orientado al sur. Su ubicación privilegiada en Palermo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, además de estar en una zona conocida por su ambiente dinámico y gastronómico. A pocas cuadras del Jardín Botánico y La Rural. Los productos ofrecidos son altamente demandados por un nicho de clientes exigentes, asegurando una continua afluencia de público. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, teléfono, internet y cable, lo que facilita su operación diaria. Cuenta con hornos, heladeras, mostrador y todo tipo de material de trabajo para garantizar una producción alta para la venta diaria y semanal. El fondo de comercio se vende con exclusividad a través de Tango Propiedades, Esta es una oportunidad única para adquirir un negocio rentable en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Coordinemos una visita!

Excelente local comercial de 101 m², ubicado en planta baja. Cuenta con una amplia superficie de distribución funcional, ideal para adaptar a diferentes actividades comerciales, con acceso directo desde la calle. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5115. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.

JUEJATI BROKERS te ofrece este Local sobre Scalabrini Ortiz en cuadra transitada y comercial, cercana a Av. Las Heras y Av. Santa Fe. Hay un colegio en la cuadra, que tiene mucho movimiento y es apto confitería (no tiene ventilación a los cuatro vientos y no es apto restaurant ni carnicería ni verdulería). Frente de 4 metros y un fondo de 12 metros, todo en una planta. Muy buen estado. Baño. Disponible ya!

_Fondo de comercio en venta ubicado en Guatemala e/ Fitz Roy y Bonpland (Palermo, Capital Federal). _La propiedad posee una superficie aproximada de 150mts2 totales, de los cuales 130mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 03/10/2026 son de $1600000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local en Esquina de 113 m² – Zona Palermo – ¡En Venta!Excelente oportunidad comercial en ubicación estratégica, sobre la esquina de Charcas y Av. Scalabrini Ortiz, en pleno Palermo. La propiedad ofrece inmejorables accesos vehiculares y peatonales, a metros de la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D, y con cercanía a múltiples líneas de colectivo. El local cuenta con una superficie total de 113 m², distribuidos en: Planta Baja: 70 m² Sótano: 43 m² Entrepiso: 14 m² Incluye cocina y baño. Se destaca por su excelente visibilidad, gracias al doble frente tanto hacia la calle Charcas como hacia la Av. Scalabrini Ortiz. Una oportunidad ideal para diversos rubros por su gran exposición y alto tránsito. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Local Comercial en Venta en Báez al 500 – Planta Baja + Subsuelo + Patio Inglés Ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Las Cañitas, a cuatro cuadras de Av. del Libertador y a una cuadra de Luis María Campos, con excelentes accesos hacia el norte y el centro de la ciudad. El entorno se caracteriza por su perfil residencial de categoría, una amplia propuesta gastronómica y una intensa actividad comercial, convirtiendo a Báez en una de las arterias más reconocidas del barrio. Excelente local comercial en venta ubicado sobre Báez al 500, con una propuesta arquitectónica que combina amplios espacios, excelente distribución y expansiones que aportan luz y versatilidad al inmueble. La propiedad se desarrolla en Planta Baja y Subsuelo, con una superficie cubierta total de aproximadamente 165 m², más 54 m² de expansiones, alcanzando una superficie total de aproximadamente 219 m². Planta Baja – 59 m² cubiertos Cuenta con acceso directo desde la vereda, amplio salón comercial, sector de circulación y escalera de acceso al subsuelo. Dispone además de una expansión tipo patio inglés, que aporta amplitud y posibilidades de uso. Subsuelo – 106 m² cubiertos Amplio salón principal con posibilidad de integración con el patio inglés, cocina independiente, tres baños y sectores de apoyo. La planta permite adaptar el espacio a diferentes propuestas comerciales y gastronómicas. Expansiones – 54 m² El inmueble cuenta con patios ingleses que amplían visualmente los ambientes y permiten generar sectores exteriores de uso complementario. Características destacadas: - 59 m² cubiertos en Planta Baja - 106 m² cubiertos en Subsuelo - 54 m² de expansiones - Aproximadamente 219 m² totales - Acceso directo desde la vereda - Amplio salón - Cocina - 3 baños - Patios ingleses - Excelente distribución - Gran potencial para uso comercial y/o gastronómico Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto comercial a medida, aprovechando la amplitud del subsuelo y sus espacios de expansión. + INFO SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI [contacto: usa el botón] CUCICBA 3638

Local comercial en la prestigiosa Avenida Santa Fe 3535, en el corazón de Palermo, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. Ideal para inversión, este local está ubicado a metros del Jardín Botánico y del centro comercial Alto Palermo, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Actualmente alquilado, existe la posibilidad de transferir el alquiler con cláusula de venta. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura y la transferencia se realiza por escribano con Informe de Dominio. El precio es de USD 10.500, con expensas mensuales de $58.000, agua aproximada de $40.000 y luz de $30.000 si se utiliza todo el día. La galería opera desde las 08:00 hasta las 20:00 horas. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada.

Local comercia en Venta | Av. Cordoba y Concepcion Arenal. Excelente esquina comercial, con gran visibilidad y ubicación estratégica. Local ubicado en la intersección de Av. Córdoba y Concepción Arenal, en una zona de gran movimiento y excelente conectividad. La propiedad se destaca por su ubicación en esquina, amplia superficie y alta exposición, con importante circulación peatonal y vehicular. Se desarrolla en tres niveles: Superficie total: 264 m² Planta Baja: 118 m² Planta Alta: 109 m² Subsuelo / depósito: 37 m² 2 baños en Planta Baja La ubicación sobre Av. Córdoba, una de las principales arterias de la ciudad, le brinda una excelente presencia comercial y fácil acceso desde distintos puntos. Se vende con renta vigente! - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

LOCAL COMERCIAL A LA CALLE – SÁNCHEZ DE BUSTAMANTE 1629, PALERMO Excelente local comercial desarrollado en planta baja, con frente directo a la calle y una ubicación estratégica en el límite entre Palermo y Barrio Norte, en un entorno consolidado de viviendas, oficinas, comercios, instituciones médicas y servicios. Dispone de todos los servicios y presenta una actualización integral de las instalaciones de agua y electricidad realizada hace aproximadamente 2 años, lo que permite su utilización sin necesidad de afrontar obras relevantes sobre estas instalaciones. El inmueble es apto para todo rubro, ofreciendo una amplia variedad de posibilidades de explotación comercial y profesional. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos: se encuentra a aproximadamente una cuadra de Avenida Santa Fe, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la ciudad; a pocas cuadras del Shopping Alto Palermo y de la estación Agüero de la Línea D de subte, además de contar con numerosas líneas de colectivos en el entorno. En materia de salud, se encuentra en un área de alta concentración de instituciones médicas, con el Sanatorio San José ubicado prácticamente sobre la misma cuadra y el Hospital de Niños a escasa distancia. También se encuentra próximo al Parque Las Heras, sumando un importante flujo residencial y peatonal al área. Por su ubicación, visibilidad, accesibilidad y amplitud de destinos, representa una alternativa interesante para comercio, servicios, gastronomía, estética, consultorios, oficinas, showroom y múltiples actividades profesionales, sujeto a la habilitación correspondiente. Expensas: $300.000. Una propiedad con una ubicación consolidada y estratégica, ideal para quienes buscan instalar un negocio en una de las zonas de mayor actividad comercial y residencial de Palermo.

Ubicado en pleno corazón de Palermo, una de las zonas más vibrantes y demandadas de Capital Federal, este local comercial en Av Santa Fe 1400 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Palermo es conocido por su ambiente cosmopolita, con una mezcla de tiendas de moda, restaurantes elegantes y una vibrante vida nocturna, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para los residentes locales como para turistas. Este local se encuentra estratégicamente situado en una avenida principal, lo que garantiza un alto flujo de peatones y visibilidad constante. Aunque actualmente no cuenta con detalles específicos sobre su superficie o distribución interna, su ubicación promete un gran potencial para diversos tipos de emprendimientos. El entorno de este local está bien servido por el transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Además, al estar en una zona tan activa, el local se beneficia de la afluencia constante de personas en busca de nuevas experiencias y servicios. este espacio comercial presenta una oportunidad atractiva para inversores o empresarios que buscan minimizar costos fijos mientras maximizan el potencial de su negocio en una de las áreas más codiciadas de Buenos Aires.