Propiedades en San Nicolás

Departamento de 3 ambientes + escritorio / vestidor en excelente ubicación de San Nicolás. Ubicado sobre Del Carmen al 700, a tan solo media cuadra de Av. Córdoba y una cuadra de Av. Callao, este atractivo departamento combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en pleno corazón de la ciudad. Situado en un primer piso al frente, se destaca por ser increíblemente silencioso y por el muy buen estado general de la propiedad. Conserva hermosos pisos de parquet que aportan calidez y personalidad a todos sus ambientes. La unidad cuenta con: • Amplio living comedor. • Dos dormitorios con placares. • Escritorio independiente (actualmente utilizado como vestidor) con acceso a toilette. • Baño completo. • Cocina independiente. • Espacio para lavadero. El edificio posee ascensor. Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes cómodos, excelente conectividad y el encanto de la arquitectura clásica con detalles modernos. San Nicolás – excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, universidades, oficinas y centros comerciales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Departamento de muy buena calidad constructiva con detalles de buena construcción pisos de parqué, cortinas de enrollar de madera y otros detalles de calidad. En una ubicación privilegiada Callao y Viamonte, frente al colegio Del Salvador. Son dos dormitorios grandes mas un dormitorio de servicio con toilette incorporado al resto del departamento, cuenta con un baño completo y un toilette con ventilación natural, la cocina es amplia esta renovada y tiene lavadero independiente, que eventualmente puede incorporarse a la cocina y ampliarle aun más. Tiene mucho lugar de guardado y una baulera independiente y amplia.. Esta en una ubicación muy buena, sobre Av. Callao entre Lavalle y Tucumán, colegios Universidades, cines teatros, restoranes a pasos y conectado con toda la ciudad y de fácil salida a provincia. Importante tener en cuenta las bajas expensas, es una real oportunidad, para inversores, familia o profesionales.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle Sarmiento, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires • Superficie total de 34 m² con distribución inteligente de espacios • Piso 5° en edificio de 5 pisos, con excelente luminosidad • Construcción sólida del año 1970, conservada en muy buen estado DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento ofrece un diseño versátil con dos ambientes que permiten múltiples configuraciones. La distribución incluye: • Baño completo con excelentes terminaciones • Cocina con baja mesada y alacena • Ambiente principal divisible para uso residencial o profesional ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicado en una zona privilegiada del microcentro porteño, con acceso inmediato a: • Av. Corrientes a una cuadra • Av. Rivadavia a tres cuadras • Av. 9 de Julio a cinco cuadras • Conexión directa con transporte público • Rodeado de servicios, comercios y propuestas culturales DETALLES TÉCNICOS • Aire acondicionado instalado • Servicios completamente operativos (luz, agua, gas) • Excelente estado de conservación general • Orientación que garantiza luminosidad natural Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en el corazón de Buenos Aires. Este departamento no es solo un espacio, es tu próximo punto de partida en la ciudad. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Frentea edificio de cocheraa, en un edificio de gran categoria, Piso 3ro ubicado estratégicamente en un 2do cuerpo antiquísimo o sea para llegar hay que pasar por una recepcion, un elegante PATIO Andaluz ambientado con sus plantas y sol luego esta este edificio con semipisos que ventilan al patio y al Norte.- Sol dentro de departamento por la tarde.- Disponemos de video a pedido.- Reciclado a nuevo. 2 Habitaciones, una de ellas de grandes medidas con ingreso de luz solar, la otra normal al contrafrente.- -Recepcion con distribuidor. Lindo mobiliario de cuero.- -Cocina moderna con importante comedor diario, su ventanal es nuevo, de PVC.- -Lindisimo Baño impercable a nuevo con box de ducha, y ventilacion al exterior.- Baulera en el inmueble. Ventanales con celosias de la epoca !! Edificio de mucha cateoria. PROPIEDADES PARA SOÑAR

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES-SAN NICOLÁS-ALQUILER TEMPORAL UBICACIÓN: Avenida Corrientes 1600-San Nicolás PRECIO: $850.000 + expensas $33.000 + luz e internet Este departamento amoblado ofrece una excelente opción para quienes buscan vivir en el vibrante corazón de San Nicolás, este espacio es ideal tanto para residir como para uso profesional. Este luminoso departamento se encuentra al frente del edificio, ofreciendo vistas y luz natural durante todo el día gracias a su orientación este. A sus 50 años, el inmueble conserva su encanto, con una superficie cubierta de 40 m2 que se distribuye eficientemente en una cocina equipada, un living comedor y un dormitorio. El baño completo complementa la funcionalidad de este hogar. La ubicación es inmejorable, en una zona rodeada de teatros y universidades, ideal para disfrutar de la oferta cultural de Buenos Aires. Entre sus características adicionales destacan el aire acondicionado individual, aptitud profesional, y una excelente luminosidad. La cocina se presenta completamente equipada con heladera, haciendo de este espacio un lugar listo para habitar. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno dinámico y culturalmente enriquecido. Esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más activas de la ciudad. Contrato por 12 meses Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA | SAN NICOLÁS | BAJAS EXPENSAS Ubicación: Tucumán 1535, San Nicolás, CABA – zona Tribunales. Departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, dentro de un edificio de tres cuerpos. La unidad se encuentra en el segundo cuerpo, en un sector tranquilo del edificio, con únicamente dos departamentos por piso. Cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal para quienes buscan una propiedad en una ubicación céntrica, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Superficie cubierta: 39,50 m². Superficie no cubierta: 3,20 m². Superficie total: 42,70 m². La unidad se distribuye en: Living-comedor. Dos dormitorios. Cocina independiente. Baño completo. Lavadero independiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 ambientes. 2 dormitorios. Cocina independiente. Lavadero independiente. 2 equipos de aire acondicionado frío. Pisos de cerámica. Techo de losa. Instalación eléctrica. Primer piso por escalera. Ubicación en el segundo cuerpo del edificio. Dos departamentos por piso. Bajas expensas. UBICACIÓN Situado en Tucumán 1535, en el barrio de San Nicolás, zona Tribunales, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad funcional en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires, tanto para vivienda como para inversión. Expensas informadas: $88.000. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria. GALYNA KINASH PROPIEDADES Martillera y Corredora Pública CMCPSI 7108 | CUCICBA 10071

DEPARTAMENTO EN VENTA – SAN NICOLÁS – 2 AMBIENTES CON POTENCIAL Departamento ubicado en Chile al 2100, en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad con potencial para quienes buscan una vivienda propia o una oportunidad de inversión en una zona céntrica, con comercios, servicios y medios de transporte cercanos. La unidad cuenta con una distribución funcional y se encuentra a refaccionar, lo que permite actualizar sus espacios y adaptarlos a las necesidades del nuevo propietario. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Departamento de 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño completo Cocina independiente Lavadero independiente Balcón francés Orientación norte Disposición lateral 2 equipos de aire acondicionado frío Apto mascotas CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio con ascensor Encargado con vivienda Doble puerta de acceso al hall de entrada Terraza de uso común Expensas informadas: $140.000 UBICACIÓN Y ENTORNO A una cuadra de Avenida Independencia, en una zona con amplia oferta comercial, educativa y de servicios. Cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos y transporte público, incluyendo estaciones de subte. Por su ubicación cercana a facultades y centros universitarios, esta propiedad puede resultar interesante para quienes buscan una vivienda en una zona céntrica o una alternativa de inversión para renta, incluyendo alquiler temporario, sujeto a la normativa vigente. Una oportunidad para quienes priorizan la ubicación y buscan una propiedad que puedan renovar y poner en valor. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. GALYNA KINASH PROPIEDADES Martillera y Corredora Pública CMCPSI 7108 | CUCICBA 10071

Venta Semipiso 3 Ambientes con Baulera | Apto Profesional | San Nicolas | Totalmente Reciclado Semipiso de 3 ambientes, renovado y apto profesional, ubicado sobre Tucumán al 1500, a tan solo una cuadra del Palacio de Tribunales. Situado en un edificio centenario de sólida construcción y detalles de categoría, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con instalaciones renovadas y espacios versátiles, ideales tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad se encuentra ubicada sobre el lateral del edificio y cuenta con un amplio living, dos habitaciones de generosas dimensiones con grandes placares, comunicadas mediante un pasillo distribuidor central, cocina y 2 baños completos. Características principales: - Superficie cubierta: 67,65 m². - Depósito en azotea: 5,31 m². - 3 ambientes, con 2 dormitorios o despachos. - Amplios placares de guardado. - Pisos cerámicos completamente renovados. - Cañerías e instalación eléctrica renovadas hace aproximadamente 2 años. - Instalación totalmente eléctrica, con doble tablero. - Termotanque y calefacción eléctricos. - Departamento recién pintado. - Espacio de guardado y sector de lavadero en la azotea. Apto profesional y residencial. El edificio se caracteriza por su perfil residencial y profesional, con actividades que se desarrollan principalmente mediante atención con cita previa, favoreciendo un entorno tranquilo y de circulación controlada. Ubicación privilegiada en el corazón de Tribunales. A una cuadra del Palacio de Justicia, próximo a Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Callao, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte y cercanía a oficinas, estudios profesionales, comercios y servicios. Una propiedad que reúne ubicación, amplitud y versatilidad, ideal para quienes buscan establecer su vivienda, estudio u oficina en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Pres. Diagonal Norte Av. 1100 - Frente al obelisto En excelente ubicación - Oficina en 1er piso al frente alfombrada - Con baño propio. Alquiler $90.000.- Expensas $30.000.- (El valor de las expensas es a modo orientativo y son a verificar según última liquidación). Transportes cercanos Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LAVALLE (Línea C), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11.00 a 20.00 hs, sábados de 10.00 a 13.00 horas Tel. [contacto: usa el botón] / 4568 – 8655 / [contacto: usa el botón] CUCICBA Mat 3314 Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. [contacto: usa el botón] / 4568 - 8655. WhatsApp [contacto: usa el botón] - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Excelente Oficina en Alquiler en Microcentro | Diagonal Norte | Despacho Principal + Kitchenette Ubicada en una posición estratégica sobre Av. Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), en el corazón financiero e institucional de la Ciudad de Buenos Aires, se alquila esta funcional oficina en buen estado, ideal para profesionales, estudios contables, jurídicos o empresas que buscan representatividad y conectividad. Distribución y Ambientes Recepción / Área Operativa: Cómoda zona de ingreso que permite la ubicación de recepción o puestos de trabajo secundarios, con piso alfombrado. Despacho Principal / Sala de Reuniones: Ambiente de trabajo con aire acondicionado conectado a un despacho privado Kitchenette Independiente: Sector de cocina funcional equipado con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y muebles de guardado Baño: Revestido en azulejos, equipado con lavamanos e inodoro. Características e Instalaciones: * Cielorraso suspendido con iluminación embutida/fluorescente. * Canaletas perimetrales técnicas con múltiples tomas de corriente y conexión de red distribuidas. * Entrada principal con puerta de madera maciza de estilo. Gastos: Expensas: $100.000 aprox. Sobre la emblemática Diagonal Norte, a pasos de la peatonal Florida, con acceso a todas las líneas de Subte (A, B, C, D y E) y múltiples líneas de colectivo (Metrobús). ¡Consultanos para coordinar una visita! --- NOTA IMPORTANTE: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación. En caso de que la unidad sea destinada a uso profesional/comercial, se deberá adicionar el concepto de IVA sobre el valor del canon locativo mensual. Fernanda Sánchez Inmobiliaria Mat CUCICBA 8451 WhatsApp: [contacto: usa el botón]

Oficina en venta y alquiler con vistas abiertas a Av. Corrientes Oficina ubicada en el barrio de San Nicolás, en pleno centro porteño, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Cuenta con ambientes amplios, buena luminosidad natural, vistas abiertas a la calle Corrientes, kitchenette y toilette. El edificio dispone de seguridad de 7:00 a 17:00 hs. Una opción ideal para profesionales y empresas que buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica. Expensas: $380.000. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Venta en block de 5 oficinas de 91 m2 en total, lo ofrece una excelente oportunidad comercial. El espacio se distribuye en una recepción, dos oficinas principales, una oficina con archivo, sala de reuniones, segunda recepción y toilette. Ideal para diversas actividades profesionales. La propiedad cuenta con dos ascensores y seguridad portería, asegurando comodidad y tranquilidad. Las Expensas incluyen el consumo eléctrico. Ubicada en el corazón de San Nicolás, de muy fácil acceso y conectividad. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Suipacha y Tucuman (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 54mts2 totales, de los cuales 54mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Tucumán e/ Reconquista y 25 de Mayo (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación norte. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 36mts2 totales, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 09/10/2026 son de $180000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Edificio en venta ubicado en Av. Pte. Roque Saenz Peña 825, ubicado en el futuro Distrito de Inteligencia Artificial, la localización sobre la Diagonal Norte, la proximidad a la las avenidas Av. 9 de Julio y Av. Corrientes aportan buena accesibilidad vehicular y amplia disponibilidad de transporte público de superficie y subterráneo Esta propiedad cuenta con una superficie total de 6700 m2 . El edificio se extiende a lo largo de 10 pisos, ofreciendo un amplio espacio para oficinas administrativas. El inmueble contiene un basamento comercial compuesto por dos locales. Uno con local bancario ocupa subsuelo, planta baja y 1° piso; con aproximadamente 1.200 m2 de superficie. Mientras que el otro local esta actualmente destinado a cafetería, con subsuelo, planta baja y entrepiso, con aproximadamente 160 m2 superficie . El hall de ingreso es de doble altura, cuenta con batería de tres ascensores automáticos y escalera principal, seguridad 24 HS. y CCTV. El sistema de calefacción es mediante radiadores y el control de incendio es mediante extinguidores. Los pisos altos están destinados a oficinas y están parcialmente ocupados. Tienen plantas con diferentes subdivisiones que se conectan por medio de un pasillo al hall de ascensores, en todos los casos comparten núcleo sanitario. El estado de las oficinas es dispar y el 10° piso está en refacción. Los pisos son muy luminosos, con frente y contrafrente abierto sobre espacio urbano y tienen altura de aproximadamente 3,20 m libres. Las terminaciones de pisos y cielorrasos son diferentes. El estado de mantenimiento de las áreas comunes es muy bueno

AMOBLADO CENTRO Monoambiente en excelente ubicación – USD 650 (expensas y abl incluidos)Luz, agua, gas y wifi a cargo del inquilino Características del departamento: • Un ambiente amplio, muy luminoso y silencioso • Cocina separada con cocina y horno a gas • Baño completo con bañera • Lavadero independiente con: • Pileta para lavar ropa • Tender de techo • Espacio para lavarropas • Amplio placard de pared a pared • Balcón francés Ubicación: • Calle Paraná, entre Av. Corrientes y Lavalle • Zona con excelente conectividad, cercanía a teatros, universidades, transporte público, centros culturales y comercios Condiciones: • Alquiler: USD 659 • Incluye: expensas y ABL -1040-

DEPARTAMENTO AMUEBLADO DE DOS AMBIENTES EN SAN NICOLÁS. Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, diseñado para brindar confort, funcionalidad y excelente calidad de vida. El living cuenta con un cómodo sofá de dos cuerpos, mesa de centro con alfombra, dos mesas auxiliares, una de ellas con lámpara de pie y un amplio puff con espacio de guardado interior. Dispone de rack con Smart TV de 60 pulgadas y aire acondicionado frío/calor inverter. Sus amplios ventanales corredizos con sistema de aislación acústica y cortinas roller permiten el acceso a un balcón con vista al frente, proporcionando excelente luminosidad natural y óptima circulación de aire. Cuenta con Internet Wi Fi y Cablevisión Flow. El sector comedor se encuentra integrado al living y está equipado con mesa para cuatro personas, sillas, mueble organizador y lámpara de pie. Además, cuenta con una práctica estación de café equipada con cafetera y pava eléctrica. La cocina integrada posee anafe eléctrico de dos hornallas, horno microondas, heladera con freezer, bacha monocomando con agua fría y caliente, y todos los utensilios necesarios para el uso diario. El baño es completo y cuenta con bañera y mampara de vidrio. El dormitorio principal dispone de cama matrimonial con respaldo, mesas de luz con veladores, escritorio ideal para home office, amplio placard empotrado con puertas corredizas y gran capacidad de guardado. Posee aire acondicionado frío/calor inverter y ventana con vista al aire luz del edificio, lo que garantiza luminosidad y ventilación natural. Además, cuenta con cortinas roller. Amenities. Laundry con lavadoras y secadoras. Terraza con solárium. Sector de parrillas totalmente equipado con mesas y sillas. Gimnasio con máquinas de última generación. Espacio de coworking con escritorios equipados para el trabajo diario. Dos salas de reuniones. Aire acondicionado en áreas comunes. Máquinas expendedoras. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, funcional y listo para habitar, con servicios y amenities de primer nivel. El valor incluye expensas. El consumo de energía eléctrica está a cargo del inquilino. Se entrega con blanquería. Ideal opción para estadías temporarias, combinando comodidad, equipamiento completo y excelentes amenities. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y recreativa, en una de las zonas más dinámicas y cómodas de la ciudad. Medios de transporte cercanos. Colectivos: 5, 6, 7, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 90, 95, 98, 99, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180. Subtes: Callao (Línea B) y Pasteur (Línea B).

Alquiler de departamento de 1 ambiente en San Nicolas , Capital Federal. 1 ambiente amplio contrafrente , con patio. Luminoso. Cocina completa a gas. Agua caliente central, 2 placares. Baño completo. Calefaccion central. Alq. $ 13.000 Exp. $ 3.700 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Lavalle e/ Paraná y Uruguay (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 50mts2 totales, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 08/10/2026 son de $200000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Disponible a partir del 10/11/2026 alquiler 24 meses - Se entrega sin muebles, las fotos ilustrativas.- 1 ambiente Reciclado. Kitchinette y baño completo. Super luminoso. Se entrega sin muebles. (Opcional mesa con sillas) Ubicado en pleno centro porteño. a metros del Obelisco. A media cuadra de los teatros de mayor renombre en Buenos Aires, (Teatro Gran Rex, Teatro Opera). Próximo a las principales lineas de subte e innumerables medios de transporte. VALOR PUBLICADO + servicios + expensas+ seguro Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - Seguro de caución o garantía propietaria de Capital Federal - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Solicita garantía propietaria de Capital Federal .- at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545