Local comercial en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. DIRECTORIO | 274 M² APROX. EN TRES NIVELES | FLORES Un espacio versátil para tu próximo proyecto comercial. Ubicado sobre Avenida Directorio al 1900, en el barrio de Flores y próximo al límite con Caballito, este local ofrece amplitud y una distribución que permite organizar distintos sectores de trabajo en una misma propiedad. Cuenta con aproximadamente 274 m² cubiertos, distribuidos en planta baja, primer piso y subsuelo, comunicados mediante escaleras interiores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Tres niveles que permiten diferenciar áreas de atención al público, administración, trabajo y almacenamiento. • Cocina y baño. • Bóveda de aproximadamente 4 m². • Techo de losa. UBICACIÓN Y ENTORNO Sobre una avenida con presencia de comercios, servicios y propuestas gastronómicas, en las inmediaciones de Lautaro y Avenida Carabobo. A pocos pasos de la Plaza de la Misericordia, en un entorno que combina actividad comercial y vida de barrio. Por su superficie y distribución, ofrece posibilidades para diferentes actividades comerciales o de servicios, sujetas a la factibilidad de uso y a las habilitaciones correspondientes. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. Las superficies y medidas publicadas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio y de la documentación correspondiente. SUMATRES Propósito Inmobiliario. Corredor responsable: Juan Manuel Esposito. Matrícula CUCICBA 4293.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | AV. CASEROS AL 2400 | PARQUE PATRICIOS. 478 m² en tres niveles integrados, con salón de doble altura sobre Av. Caseros. Desocupado y disponible de inmediato.• Frente de unos 12 m sobre la avenida y fondo de unos 35 m (medidas aproximadas)• Planta baja: 179,78 m², con escalera metálica y doble altura.• Entrepiso: 202,14 m², con ventanales, baranda y buena luz natural. •Sótano: 96,30 m², diáfano, con columnas y sin terminaciones.• Total aproximado: 478 m², a ratificar con el plano de propiedad horizontal.• Sectores de cocina y elaboración con revestimiento cerámico: funcionó como panadería.• Unidad en propiedad horizontal, 19,83 % del edificio.• Expensas: aproximadamente $ 800.000 (pesos), incluyen AYSA.A refaccionar: pintura, cielorrasos y pisos.• Operadores comerciales o gastronómicos que buscan un salón grande sobre avenida.• Inversores que quieran refaccionar para alquilar o revender.• Desarrolladores que evalúen otros usos, sujetos a factibilidad, reglamento de copropiedad y conformidad del consorcio.“Consultanos para más información y coordinar una visita”. Somos Keymex Le Bleu | Obelisco CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro CUCICBA Mat 7870En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley..“Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLO[contacto: usa el botón]

Local comercial en venta – Tomás Liberti al 1100, La Boca Local comercial ubicado en Tomás Liberti 1184, a pocos metros de Av. Regimiento de Patricios, en el barrio de La Boca. Cuenta con acceso directo desde la calle, frente vidriado con persiana metálica, amplio ambiente principal, sector independiente al fondo y toilette. La propiedad se encuentra en condiciones para refaccionar y adaptar a distintos rubros comerciales o profesionales, sujetos a habilitación. Buena ubicación, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, y fácil conexión hacia Barracas, San Telmo y el centro de la ciudad. Una opción interesante para quienes buscan establecer su negocio o invertir en un local a la calle. Consultanos para más información o coordinar una visita. INMOBILIARIA SANCARI

Local Comercial con PH en Venta – Monserrat, CABA Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Local comercial al frente con PH, de 113 m² totales. Los mismos se componen de 86 m² propios y 27 m² comunes, de los cuales 6 m² son de uso exclusivo del propietario. Dispone, además, de un baño, cuarto de guardado, cocina de dimensiones funcionales y dos ambientes con múltiples posibilidades de uso, ideal para combinar actividad comercial, oficinas, consultorios o generar una excelente renta. Su distribución permite aprovechar al máximo cada ambiente, brindando funcionalidad y versatilidad para adaptarse a distintos proyectos. Ubicado en el tradicional barrio de Monserrat, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, múltiples líneas de transporte público, comercios y el centro de la Ciudad. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

_Fondo de comercio en venta ubicado en Cabello E/ Ortiz de Campo y Coronel Diaz (Recoleta, Capital Federal). _La propiedad posee una superficie aproximada de 130mts2 totales, de los cuales 125mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 26/10/2026 son de $500000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Oportunidad de propiedad en esquina con gran versatilidad y potencial, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para combinar uso residencial y profesional/comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Tipo: PH Superficie Total: 88.94 m² aprox. Superficie Cubierta: 45.94 m² aprox. Superficie Semicubierta: 43.00 m² aprox. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Planta Baja: Ingreso principal a un amplio y luminoso living comedor con pisos de cerámica. Cocina integrada equipada con espacio previsto para lavarropas. Baño completo con ducha. Espacio multiuso / estar: ambiente independiente en el acceso que permite funcionar perfectamente como sala de recepción, consultorio o pequeño local comercial. Planta Alta (Entrepiso): Acceso mediante cómoda escalera de madera. 3 dormitorios con pisos de madera y excelente luz natural, con salida directa al balcón. Segundo baño a terminar, ideal para diseñar y equipar a gusto personal. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Inmejorable ubicación en el tradicional barrio de Parque Chacabuco, sobre calle Víctor Martínez entre Faraday, en una zona tranquila de entorno barrial y excelente accesibilidad: A 3 cuadras de Av. Asamblea. A 4 cuadras de Av. Curapaligüe. Excelente conectividad de transporte: Múltiples líneas de colectivos en cercanía: 4, 7, 26, 42, 44, 50, 101, 133 y 134. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini

VENTA EDIFICIO COMERCIAL EN CABA CENTRO ALSINA 1313/25, MONTSERRAT, CABA SUPERFICIE TOTAL 2590 m² Edificio emblemático, inaugurado en 1925, ubicado en el barrio de Monserrat (Casco Histórico de CABA). - A 200 m la Av. 9 de Julio y Av. Belgrano- A 100 m de la Av. de Mayo. SUBSUELO: 502 m2 PLANTA BAJA: 961 m2; 16m de frente a la calle y 60m de profundidad con gran hall de entrada, oficinas y subsuelo. Montacargas. 4 sanitarios y patio al fondo. PRIMER PISO Oficinas Comerciales con divisiones, 16m de frente, ascensor, 2 Escaleras. 6 Sanitarios, balcón. Iluminación natural SEGUNDO PISO: oficinas, algunas con vista al salón central del primer piso. SUPERFICIE TOTAL: 2590 M2 SUPERFICIES PARCIALES TOTALES EDIFICIO: CUBIERTA 2317 m2 SEMICUBIERTA 86 m2 DESCUBIERTA 187 m2 SUPERFICIES CUBIERTAS POR PISO: SUBSUELO 503 m2 PLANTA BAJA 962 m2 PRIMER PISO 784 m2 más 86 semi cubiertos SEGUNDO PISO 68 m2 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Local Comercial 7m x 32m Sobre calle Fitz Roy al 1700. 3 baños (2 para personas con discapacidad) Gran cocina industrial Cámara frigorífica Patio de 40m2 Al frente, sobre calle Fitz Roy al 1700 Los techos hoy en día se encuentran rebajados pero tienen mas de 3,50m de altura. Son 210m2 totales y 170 cubiertos ------------------------------------------------------------------------------------------------ El edificio está ubicado en el centro neurálgico de Palermo Hollywood, a dos cuadras de Av. Juan B. Justo; a escasos metros de las oficinas de Aeropuertos Argentina 2000, Corporación América y a los fondos de América TV. -------------------------------------------------------------------------------------------------- APTO TODO DESTINO. Actual mente funciona un RESTAURANTE, con renta hasta el mes de ENERO-2027. ABL incluido en las expensas. Accesible: SI (Ley 5.115). ------------------------------------------------------------------------ Comprá esta propiedad con financiación de INNOVA HIPOTECARIA Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Consultá la simulación en nuestra página. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. ------------------------------------------------------------------------ Comercializa LEGADO Propiedades Laura de la Peña Corredora inmobiliaria - CUCICBA 8240 1165635499 - Villa Devoto ------------------------------------------------------------------------ La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. - KP599131 - T102600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA LOCAL COMERCIAL CON SUBSUELO – MICROCENTRO – SUIPACHA AL 590 PLANTA BAJA + SUBSUELO | DEPÓSITO | BAÑOS | EXCELENTE UBICACIÓN | APTO DIVERSOS RUBROS COMERCIALES Excelente local comercial en alquiler, ubicado sobre Suipacha al 590, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a pocos minutos del Obelisco y la Avenida Corrientes. Su ubicación estratégica, en una zona de importante actividad comercial y empresarial, rodeada de oficinas, hoteles, comercios y establecimientos turísticos, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su actividad en uno de los sectores más transitados y reconocidos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos niveles, planta baja y subsuelo, ofreciendo una distribución funcional que permite independizar el espacio de atención comercial del sector destinado al almacenamiento de mercadería. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL El local cuenta con acceso directo desde la calle, un frente de aproximadamente 3,80 metros y una profundidad máxima aproximada de 8,10 metros, con una distribución que permite aprovechar eficientemente la superficie disponible. El salón principal dispone de un sector de aproximadamente 3,80 metros de ancho por 4,70 metros de profundidad, ideal para atención al público, exhibición de productos o desarrollo de distintas actividades comerciales. Hacia el fondo, el espacio continúa con un ancho aproximado de 3,30 metros, donde se encuentra una barra con pileta, que aporta practicidad para el funcionamiento diario. Además, dispone de un sector de baños y acceso mediante escalera al subsuelo. SUBSUELO – DEPÓSITO Y ALMACENAMIENTO La propiedad incorpora un amplio subsuelo destinado a depósito, un diferencial que permite optimizar la organización y el funcionamiento del comercio sin comprometer la superficie de atención al público. Cuenta con un sector principal de aproximadamente 3,70 metros de ancho por 4,70 metros de profundidad, además de espacios complementarios de almacenamiento. El nivel dispone también de un sector independiente para residuos y conexión interna mediante escalera. Su distribución resulta especialmente conveniente para actividades que requieren espacio adicional para guardar mercadería, envases, insumos o productos. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS GENERALES - Local recientemente pintado, en muy buen estado de presentación. - Desarrollo en dos niveles: planta baja comercial y subsuelo para depósito. - Frente a la calle con acceso independiente. - Sector de baños en planta baja. - Barra con pileta. - Espacios de almacenamiento complementarios. - Instalación edilicia totalmente eléctrica, sin suministro de gas. - Ubicación sobre calle peatonal, con espacio frente al local que facilita las tareas de descarga y abastecimiento de mercadería. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en una de las zonas comerciales más consolidadas del Microcentro porteño, el inmueble ofrece proximidad a importantes avenidas, medios de transporte público, establecimientos hoteleros, oficinas y al reconocido circuito teatral de la Avenida Corrientes. Su entorno favorece el desarrollo de actividades comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y cercanía a un público diverso, integrado por trabajadores, residentes y turistas. Una excelente oportunidad para establecer o expandir un negocio en una ubicación céntrica, con la ventaja de contar con un espacio comercial funcional y un subsuelo destinado al almacenamiento de mercadería. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Fondo de comercio en Villa Ortúzar | Restaurante equipado y en funcionamiento | 95 m² | USD 36.000 Se vende el fondo de comercio de Suculentas, un restaurante con identidad propia ubicado en Heredia 499, esquina de Villa Ortúzar. Con 12 años de trayectoria en el barrio, combina una propuesta de almuerzos, café de especialidad y pastelería artesanal en un ambiente cercano y de impronta barrial. El local cuenta con 95 m² y se entrega totalmente equipado y en pleno funcionamiento. Una propuesta para quienes ya conocen el rubro gastronómico y buscan un negocio operativo donde involucrarse, aportar su experiencia y desarrollar su próxima etapa. Su oferta reúne menú ejecutivo, platos estacionales y elaboración artesanal, con una historia construida alrededor del vínculo con los vecinos y la atención personalizada. Características principales: - Superficie de 95 m². - Ubicación en esquina, en Villa Ortúzar. - Fondo de comercio totalmente equipado. - Negocio actualmente en funcionamiento. - Trayectoria de 12 años en el barrio. - Propuesta de restaurante, cafetería y pastelería. Valor de venta del fondo de comercio: USD 36.000. Si trabajás en gastronomía y buscás un espacio para gestionar tu propio negocio, contactanos para conocer el equipamiento incluido, las condiciones de la operación y coordinar una visita con Tango Propiedades.

Oportunidad Inmobiliaria / Ideal Desarrolladores e Inversores - Venta estratégica en esquina ubicada sobre la calle México, esquina Luis Sáenz Peña, en el histórico y dinámico barrio de Monserrat. Venta de 2 Propiedades. La UF n°1 en Planta Baja y Subsuelo tiene una superficie total de 194m2. Actualmente operando como Bar en impecable estado de conservación y con habilitación gastronómica. La segunda propiedad cuenta con entrada privada ubicada en el primer Piso UF n°2 tiene una superficie total de 138m2. Tiene 5 habitaciones y 3 Baños. Lo que hace un total de 332m2 Esquina con excelente frente, iluminación y ventilación natural para cualquier proyecto con frente a ambas arterias - Ubicado estratégicamente a pocas cuadras de Av. Entre Ríos, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio, con gran conectividad: Múltiples líneas de colectivo y cercanía a la red de Subte (Líneas E y A). Entorno consolidado con mix residencial, comercial, educativo y gastronómico. Contáctanos para coordinar una visita.Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / WhatsApp [contacto: usa el botón]

LOCAL AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO. SIN EXPENSAS !!! Ubicada sobre la Av. Del Barco Centenera, a metros de arterias principales como Av, Cobo y José María Moreno. Zona residencial de alta densidad combinada con área comercial, lo que asegura un público cautivo y constante. Excelente Presencia Comercial: Medidas Generosas: 5, 50 m de frente x 10, 00 m de fondo (planta funcional y versátil). Doble Acceso: Entrada principal sobre la calle + entrada independiente (comodidad para clientes y logística interna). Fachada Vidriada / Gran Escaparate: Vidriera exterior que asegura máxima visibilidad, impacto visual para tus productos y abundante iluminación natural durante todo el día. Seguridad y confort: Cortina de enrollar eléctrica integrada. Baño y antebaño independientes en óptimas condiciones. Espacio Adicional de Guardado: Altillo/Depósito: Espacioso altillo de 4, 20 m x 2, 00 m, ideal para stock o archivo sin perder metros cuadrados de atención al público. - Apto para múltiples rubros (profesional, comercial, showroom, estética, tecnología, etc.) !!! - 52 M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Ubicado en el corazón de Liniers, sobre Humaita 6971, este local comercial presenta una oportunidad ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de Capital Federal. Con 60 años de antigüedad, el local se encuentra vacío, listo para ser adaptado a sus necesidades comerciales. El espacio cuenta con una superficie cubierta de 24.32 M2, y su disposición hacia el este garantiza una excelente luminosidad natural durante la mañana. El local ofrece un baño completo, lo que asegura comodidad para el personal o los clientes. Aunque no posee estacionamiento propio, la zona cuenta con pavimento y alumbrado público, lo que facilita el acceso vehicular y peatonal. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas y electricidad, fundamentales para cualquier tipo de actividad comercial. Este local es una opción atractiva para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado en Liniers, sin gastos de expensas. Aproveche esta oportunidad para hacer crecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal Excelente Local Comercial en Venta - Centro / Tribunales, CABA Ubicado en pleno centro porteño, sobre la calle Libertad al 100, a metros de Av. Corrientes y rodeado de comercios, oficinas, instituciones y gran flujo peatonal, se encuentra este amplio local comercial de 202 m² totales, distribuido en dos plantas. Planta Baja de aproximadamente 100 m², con espacios amplios. Primer Piso con tres grandes ambientes, perfectos para oficinas, salas de reuniones, o áreas de trabajo. Zona altamente comercial, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte (líneas de subte, colectivos y avenidas principales). Su distribución y ubicación lo hacen apto para múltiples rubros: servicios profesionales, indumentaria, tecnología, academias, coworking, joyería, gastronomía y otros. Oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión. Sup. total203Sup. cubierta203 Local6.55x9.50 Entre Piso6.40x3.35 1° Oficina/Box3.15x6.80 3° Oficina/Box2.70x3.10 Frente7.10 Fondo15.25 Vidriera2.80x2.80 y 2.75x2… Baños2.7x2.95 Toilete1.35x0.80 Otros3.10x1.50 Otros2x1.35x1.70 ------------------------------------------ AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. ------------------------------------------

Imponente Local Comercial en Venta Recoleta, CABA - Ubicado sobre Av. Córdoba al 1400, en pleno corazón de Recoleta, este espectacular local comercial reciclado a nuevo combina excelente diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El inmueble se desarrolla en tres niveles: Planta Baja de 104 m² con amplio frente vidriado, y dos baños. De gran visibilidad y excelente iluminación natural. Imponente entrepiso de 80 m², ideal para oficinas, showroom o áreas operativas. Sótano de 24 m², apto para depósito o archivo. Dirección: Av. Córdoba 1481 - Cuadra de mucha actividad comercial. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, a pasos de Av. Callao y cercano a Tribunales, universidades, oficinas, comercios y medios de transporte. Su excelente estado, junto a su ubicación premium, lo hacen ideal para múltiples rubros: indumentaria, salud, tecnología, servicios profesionales, gastronomía, farmacia, veterinaria, cafeteria, kiosco, etc. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Sup. total 210Sup. cubierta210 Local 105 Sótano 25 Entre Piso 80 1° Oficina/Box Si Frente 4,5 Fondo 23 Vidriera Si Baños 2 Posibilidad de Cocina Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. ------------------------------------------ AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. ------------------------------------------

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ORTÚZAR TRONADOR 632/634 | DISTRITO AUDIOVISUAL US$2.000.000 ¿Buscás un inmueble con metros, ubicación estratégica y potencial para múltiples usos? Acá lo tenés. 750 m² cubiertos 699 m² de terreno Galpón de 600 m² sin columnas Techo parabólico de hasta 5,60 m de altura Portón para camiones de 5,80 m de ancho x 3,60 m de alto Piso reforzado para carga grandes Oficinas en dos plantas Baños y vestuarios Fuerza motriz y energía eléctrica Gas natural Agua corriente y cloacas Y un diferencial que hace la diferencia: a metros de la estación Tronador de la Línea B, en pleno Distrito Audiovisual. Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, logística y ubicación. Encuentra el lugar donde tu proyecto puede crecer. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita.

Excelente local en ubicación estratégica sobre Av. del Libertador, entre Echeverría y Monroe. Local de 110 m² totales, ubicado en un edificio corporativo, con doble altura que aporta amplitud y versatilidad al espacio. Planta baja: 7 x 11 m Entrepiso 4 cocheras incluidas Se vende con renta Una excelente oportunidad de inversión, en una de las zonas más destacadas de la ciudad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Importante local comercial con frente a la calle Saenz Peña entre Avda. Belgrano y Moreno, frente al departamento central de policia y de bomberos, y proximo a plaza congreso, Congreso de la Nacion Argentina, Avda. Entre Rios, Metrobus de la avda. 9 de julio.el local mide 3.20 metros de frente x 20 metros de fondo, con baño y cocina. orientacion oeste, edificio con bajas expensas ideal multiples rubros. Alquilado rubro peluqueria masculina hasta octubre 2027 (se puede conversar para que quede desocupado si precisa asi el comprador) Observaciones: Apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Operación en colaboración con otra inmobiliaria matriculada.

INMUEBLE COMERCIAL DE USOS MÚLTIPLES EN TRES NIVELES – MICROCENTRO Esmeralda 357, entre Av. Corrientes y Sarmiento – Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En una ubicación estratégica del Microcentro porteño, a metros de Avenida Corrientes, se encuentra esta propiedad de características particulares, desarrollada en tres niveles: subsuelo, planta baja y primer piso. El inmueble, que antiguamente funcionó como entidad bancaria, presenta una distribución funcional y espacios amplios que permiten considerar diferentes alternativas de aprovechamiento comercial, profesional o institucional, sujetas a las habilitaciones correspondientes. Planta Sótano / Subsuelo: 190 m² aprox. Planta Baja (Local): 208 m² aprox. Planta 1° Piso (Oficinas): 220 m² aprox. Superficie total aproximada: 618 m² PLANTA BAJA – ACTUALMENTE DESTINADA A ACTIVIDADES ARTÍSTICAS Actualmente, la propiedad es utilizada por una productora teatral que ha acondicionado la planta baja para actividades de danza, ensayos y formación artística. El sector cuenta con pisos adaptados para baile, superficies espejadas, equipamiento funcional y amplios espacios destinados al desarrollo de estas actividades. Dispone además de: Sector de cocina y comedor. Dos baños amplios, destinados a hombres y mujeres. Baño accesible para personas con movilidad reducida. Patio interno que proporciona ventilación natural. La distribución permite aprovechar gran parte de la planta baja como un espacio de actividades, con sectores complementarios de servicios. SUBSUELO – AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO Actualmente utilizado por la productora como sector de almacenamiento de elementos vinculados a sus producciones teatrales: escenografías, mobiliario, vestuario, disfraces y otros materiales. Por sus características, constituye un espacio complementario para guardado, archivo o funciones auxiliares, sujeto a la actividad que se desarrolle en el inmueble. PRIMER PISO – SECTOR A TERMINAR El primer piso presenta un estado de obra parcialmente ejecutada, con contrapiso o carpeta cementicia realizada y ventilación. Cuenta con una distribución proyectada para incorporar oficinas y dos baños adicionales, cuya ejecución se encuentra pendiente. Este nivel brinda posibilidades de adaptación y terminación conforme a las necesidades del futuro ocupante y a la normativa aplicable. CARACTERÍSTICAS Y POTENCIAL La propiedad conserva el antecedente de haber funcionado como entidad bancaria y actualmente ofrece una configuración versátil, con espacios destinados a actividades artísticas, servicios complementarios y almacenamiento. Su acceso desde la calle se realiza a través de un ingreso de dimensiones reducidas, similar al acceso de un edificio, característica que deberá considerarse según el destino previsto. Adicionalmente, existe una idea preliminar de reconversión del inmueble para desarrollar unidades residenciales independientes. IMPORTANTE: Esta alternativa constituye únicamente una proyección a evaluar. Actualmente no se encuentra acreditada la autorización para el cambio de destino, la subdivisión en unidades funcionales ni su habilitación como viviendas. Cualquier desarrollo residencial estará sujeto a estudios de factibilidad técnica, urbanística, legal y a las aprobaciones que correspondan. Una propiedad singular en pleno Microcentro, con antecedentes de uso bancario, adaptación actual para actividades artísticas y posibilidades de aprovechamiento comercial o eventual reconversión. Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

ACTUALMENTE MAXIKIOSCO EXCELENTE LOCAL UBICADO SOBRE LA AVENIDA ENTRES RIOS CASI AV. JUAN DE GARAY .CON UN FRENTE VIDRIADO DE 5, 5 M2 DE FRENTE POR 7 DE FONDO. CUENTA CON PORTON METÁLICO., UN DEPÓSITO, UNA ESPACIO TIPO COCINA , UN DEPOSITO Y UN BAÑO CON ANTE-BAÑO. CARACTERISTICAS. NO APTO GASTRONOMICO - IDEAL : DIETETICAS, PELUQUERIAS, PERFUMERIAS, FARMACIAS, DESPENSA, FIAMBRERIA,VERDULERIA, CARNICERIA LIBRERIA, ENTRE OTROS. CONSULTE PARA VISITARLO Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!