Local comercial en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Local comercial a estrenar ubicado en Alsina 1572, Monserrat, Capital Federal. Este moderno edificio, originalmente diseñado para la Universidad de Energía, ofrece una excelente oportunidad para desarrollos como gimnasios, centros educativos o de salud. Cuenta con la posibilidad de sumar el terreno de al lado con cocheras. El inmueble se distribuye en planta baja, primer piso y subsuelo, con un diseño funcional y adaptable a diversos usos. La planta baja dispone de un amplio hall de ingreso, baños para mujeres, hombres y discapacitados, además de cinco aulas, un sector de comedor y un área de administración. El subsuelo y el primer piso cuentan con espacios amplios y unificados, ideales para grandes reuniones o actividades grupales. La fachada del edificio es vidriada, proporcionando luz natural, y está equipada con persianas metálicas para mayor seguridad. En la azotea, se encuentran paneles solares listos para la instalación de energía solar, subrayando el compromiso con la sostenibilidad. El edificio ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida y cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Su ubicación estratégica en Monserrat lo convierte en una inversión atractiva para cualquier proyecto comercial. Opción alquiler u$s 4.000 mensuales.

Local comercial y/o deposito distribuido en dos plantas con frente vidriado a la calle y entrada independiente. La propiedad posee camara y montacarga y es ideal para uso gastronómico, supermercado, comercio minorista, taller, distribuidora o deposito.  Planta baja: 90 mts. cubiertos (40 mts. de local) y 4 mts. semicubiertos Planta sótano: 70 mts.  Zonificación según CPU: E3. FOT: 3. Usos del Suelo: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Ubicación estratégica, en zona de gran afluencia y crecimiento constante, rodeado de locales comerciales y gastronómicos, frente al Hospital Milstein y en cercanía a colegios públicos y privados y transporte público.  NO PAGA EXPENSAS. EL ESTADO DE LA PROPIEDAD ES A REFACCIONAR. ¡OPORTUNIDAD!  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: 11.5400.2072.

Local comercial a estrenar ubicado en Alsina 1500, Congreso/Monserrat, Capital Federal. Este moderno edificio, originalmente diseñado para la Universidad de Energía, ofrece una excelente oportunidad para desarrollos como gimnasios, centros educativos o de salud. Cuenta con la posibilidad de sumársele el lote contiguo con cocheras. El inmueble se distribuye en planta baja, primer piso y subsuelo, con un diseño funcional y adaptable a diversos usos. La planta baja dispone de un amplio hall de ingreso, baños para mujeres, hombres y discapacitados, además de cinco aulas, un sector de comedor y un área de administración. El subsuelo y el primer piso cuentan con espacios amplios y unificados, ideales para grandes reuniones o actividades grupales. La fachada del edificio es vidriada, proporcionando luz natural, y está equipada con persianas metálicas para mayor seguridad. En la azotea, se encuentran paneles solares listos para la instalación de energía solar, subrayando el compromiso con la sostenibilidad. El edificio ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida y cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Su ubicación estratégica en Monserrat lo convierte en una inversión atractiva para cualquier proyecto comercial. Opción alquiler u$s 4.000 mensuales.

FONDO DE COMERCIO EN VENTA EN PALERMO, CABA. Venta de fondo de comercio, Maxikiosco en funcionamiento en el barrio de Palermo, sobre la calle Humboldt 2300. Excelente ubicación!!!!!!. A 1 cuadra de la Av. Santa Fe y a 2 cuadras de la Av. Juan B. Justo. El negocio tiene 10 años de trayectoria en el barrio y un flujo de clientes habituales. Es punto de recepción y entrega de paquetería de Mercado Libre. Consta de una planta al frente y tiene de 28 mts totales y 1 baño. Gran oportunidad de crecimiento comercial y poner en marcha tu empredimiento. Ganancia promedio mensual $ 5.000.000. INVENTARIO: 1 Ventilador industrial Marca: Liliana. 1 Televisor de 32 pulgadas. 3 Carameleras. 1 Pava eléctrica. 1 Aire acondicionado split frío/calor. 1 Panchera. 1 Mueble exhibidor de tabaco, 1 Caja fuerte. 2 Heladeras exhibidoras verticales. 2 Pc y un monitor con sistema de gestión de kiosco ventas inventario control de stock. 1 Lector de códigos. A CONSIGNACIÓN: 1 Heladera Cocacola. 1 Heladera Pepsi. 1 Heladera VillaVicencio. 1 Heladera Monster energy. 1 Muna heladera. 1 Máquina de café Nescafe. 3 Exhibidoras de tabaco. Lista de Proveedores. Habilitación del kiosco como almacén y venta de alcohol. Sin empleados. Cómisión: 5% del valor de la venta. Importante: La mercadería se abona según el balance al momento de la venta (No está incluida en el precio de publicación). CONDICIONES DE ALQUILER DEL LOCAL: *Alquiler actual $848.000 (valor del alquiler para el nuevo comprador a confirmar). *Bajas expensas: $97.680. *1 mes de alquiler. *1 mes de depósito. *Seguro de caución. *ABL $16.500. *AYSA $33.000. VENI A VISITARLO!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS!! Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA A ESTRENAR – 200 M² EN DOS NIVELES – IDEAL PARA RUBROS DE ALTO POTENCIAL EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, UBICADO SOBRE MELINCUÉ Y CAMPANA, EN EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE, DENTRO DE UN EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR. LA PROPIEDAD CUENTA CON APROXIMADAMENTE 200 M² CUBIERTOS TOTALES, DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES, CON UNA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DE GRAN PRESENCIA, DOBLE ALTURA, AMPLIOS VENTANALES Y UNA ESQUINA CON EXCELENTE VISIBILIDAD COMERCIAL. SU DISEÑO ABIERTO, SU ESTRUCTURA MODERNA Y SU FRENTE VIDRIADO PERMITEN PROYECTAR MÚLTIPLES USOS COMERCIALES, ESPECIALMENTE AQUELLOS RUBROS QUE BUSCAN IMAGEN, EXPOSICIÓN, AMPLITUD Y UNA PRESENCIA DESTACADA FRENTE A LA CALLE. EL LOCAL SE ENTREGA A ESTRENAR, CON UN ESPACIO FLEXIBLE Y ADAPTABLE, IDEAL PARA DESARROLLAR UNA PROPUESTA COMERCIAL DE CATEGORÍA. SU DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS PERMITE SECTORIZAR CÓMODAMENTE ÁREAS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO, RECEPCIÓN, SALÓN PRINCIPAL, SHOWROOM, CONSULTORIOS, ESPACIOS PRIVADOS, DEPÓSITOS, ADMINISTRACIÓN O ÁREAS COMPLEMENTARIAS SEGÚN EL RUBRO. POR SUS CARACTERÍSTICAS, RESULTA ESPECIALMENTE ATRACTIVO PARA: CAFÉ DE ESPECIALIDAD / BRUNCH / GASTRONOMÍA LIVIANA CENTRO DE ESTÉTICA / MEDICINA ESTÉTICA / WELLNESS FITNESS BOUTIQUE / PILATES / YOGA / ENTRENAMIENTO PERSONALIZADO MARKET PREMIUM / DIETÉTICA / ALMACÉN GOURMET CONSULTORIOS PROFESIONALES / CENTRO DE SALUD SHOWROOM / EMPRESA DE SERVICIOS / ATENCIÓN AL PÚBLICO LA ESQUINA LE OTORGA UNA PRESENCIA DIFERENCIAL, PERMITIENDO TRABAJAR MUY BIEN LA IMAGEN DE MARCA, LA CARTELERÍA, LA VIDRIERA Y LA CONEXIÓN VISUAL CON EL ENTORNO. EL FRENTE VIDRIADO BRINDA LUMINOSIDAD NATURAL Y POTENCIA LA EXHIBICIÓN DEL INTERIOR, GENERANDO UNA EXPERIENCIA MUCHO MÁS ATRACTIVA TANTO PARA CLIENTES COMO PARA MARCAS QUE BUSQUEN INSTALARSE EN UNA UBICACIÓN CON IDENTIDAD. EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE SE DESTACA POR SU PERFIL RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON MOVIMIENTO DE CERCANÍA, PÚBLICO FAMILIAR, NUEVOS DESARROLLOS, COMERCIOS DE BARRIO Y BUENA CONECTIVIDAD. ESTO CONVIERTE AL LOCAL EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROPUESTAS COMERCIALES QUE BUSQUEN CAPTAR DEMANDA COTIDIANA, DE PROXIMIDAD Y CON BUEN NIVEL DE PERMANENCIA. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR UN PROYECTO COMERCIAL CON IMAGEN, ESCALA Y PROYECCIÓN. IMPORTANTE: LAS IMÁGENES DE AMOBLAMIENTO Y DISEÑO INTERIOR/EXTERIOR SON DE CARÁCTER REFERENCIAL Y FUERON REALIZADAS PARA MOSTRAR EL POTENCIAL DE USO DEL LOCAL. NO REPRESENTAN EL ESTADO ACTUAL NI INCLUYEN MOBILIARIO, EQUIPAMIENTO, DECORACIÓN, CARTELERÍA O INTERVENCIONES COMERCIALES. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

XINTEL (BRR-BRR-18) Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Excelente local en venta sobre Av. de Mayo esq. Peru Frente de 5m y después se amplia a 8 x 22m de profundidad. Posee doble altura Medidas aproximadas: PB: 180 m2 . Sótano: 330 m2 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-23) Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Local gatronomico en venta con renta actual. sotano 80 mts2 aprox Local 80 mts2 aprox Entre piso 30 mts 2 aprox Total superficie: 190 mts 2 aprox Dos baños (damcaballero) Entre piso apto para oficina ABL 1000$ aprox AySA $2800 (bimestral) aprox Expensas $1000 aprox AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-39) Venta de Local en Boedo, Capital Federal Excelente primer piso apto profesional, en Carlos Calvo esq. La Rioja Su perficie total: 305 m2 1 baño completo 3 baños de dama 2 baños de caballero Sin expensas Ultimo rubro salon de fiestas y anteriormente consultorios externos Enfrente del ex Hospital Frances AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-41) RETASADO Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Excelente local en Galeria del sol, entrada por Florida y también por Paraguay. Iluminación LED Cortina con motor electrico  Aire Acondicionado Pisos de marmol granito negro Superficie total 64 m2 aprox PB: 32 m2 aprox (4 x 8) Entre piso: 28 m2 aprox Subsuelo: 32M2 aprox (4 x 8 Gastos:  ABL: $50.000 Expensas; $500.000 (incluye AySA, calefaccionrefigerancion central) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-46) Venta de Local en Retiro, Capital Federal Superficie total: 35 m2 apox. Distribuidos en Pb: 25m2 Entrepiso: 10m2 Un baño. A una cuadra de la plaza San Martin y una de la Av. 9 de Julio. Excelente zona comercial Gastos: Expensas: $5.000 Renta: 18.500 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-55) Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Excelente local en Galeria Via Florencia Superficie total 16 m2 PB superficie de 12,5 m2 Entrepiso superficie 3,5 m2. Gastos: Expensas: $15.000 (incluye AySA) ABL: $300 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

XINTEL (BRR-BRR-65) Venta de Local en Centro Microcentro, Capital Federal Excelente local en Galeria jardin, 3.5 metros de ando por 7 de largo Gastos: Expensas: $4000 ABL: $480 AySA: $1800 (bimestral) Con renta de $7500, incremento semestral del 15% a partir de noviembre El precio de venta incluye dos cocheras que tienen de gastos cu: Expensas: $1500 cu ABL: $250 cu AySA: $700 cu AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. amaira.com.ar

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal. Local comercial de 100 mts.2 ubicado en el barrio de Monserrat, sobre la calle Salta entre Av. Belgrano y Venezuela. La propiedad dispone de dos plantas y cuenta con entrada independiente con frente vidriado a la calle y cortina metálica, baño y oficina. Apto diferentes rubros, ideal supermercado, gastronomía, deposito o comercio minorista-mayorista, ubicado en zona comercial en constante crecimiento y en cercanía al transporte público (Metrobus-subte), Universidades y centros de salud.  Planta baja: 5.00 x 16.00 x 3.50 mts. Entrepiso: 3.20 x 4.70 x 2.10 mts. El estado general de la propiedad es a refaccionar. NO PAGA EXPENSAS. Zonificación según CPU: C1 FOT: 5 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. ¡OPORTUNIDAD!   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304). CONTACTO: 11.5400.2072.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL! IMPONENTE LOCAL EN FLORES / CENTRO COMERCIAL Ubicación estratégica sobre Avenida Juan Bautista Alberdi 2360, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para supermercados, cadenas mayoristas, autoservicios o desarrollos comerciales de gran escala. Características Principales: Frente excepcional: 14 metros sobre la avenida, garantizando máxima visibilidad para marcas líderes. Gran profundidad: 40 metros de fondo. Superficie cubierta total: 482 m² optimizables para salón de ventas, depósito y sectores logísticos. Plantas libres: Excelente distribución para recorrido de góndolas, línea de cajas y maniobras de reposición. Ubicación e Impacto: Sobre Avenida Juan B. Alberdi con Gran flujo constante de clientes y conectividad directa con principales arterias de la Ciudad. Fachada de gran escala: Ideal para marquesinas de gran formato y frente vidriado de alto impacto visual. Espacio versátil: Dimensiones ideales para habilitación comercial de rubros alimenticios, hipermercados de cercanía o fraccionamiento logístico. Consulte para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad única! AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

_Fondo de comercio en venta ubicado en Quito e/Yapeyu y Castro Barros (Almagro, Capital Federal). _La propiedad posee una superficie aproximada de 55mts2 totales, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 14/07/2026 son de $82000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

LOCAL COMERCIAL 9 DE JULIO ESTUDIOS 3, SAN TELMO  Local comercial en planta baja dentro del complejo 9 de Julio – Estudios 3, un emprendimiento moderno y de categoría en el barrio de San Telmo. Con una superficie de 213 m², se trata de un espacio amplio, luminoso y versátil, ideal para uso gastronómico, comercial o profesional, con excelente visibilidad y un gran flujo peatonal y vehicular gracias a su ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Local comercial en planta baja * Superficie total: 213 m² *Frente vidriado que aporta gran luminosidad y exposición * Amplio espacio adaptable a distintos rubros * Baño propio * Acceso directo desde vereda * Condición: a estrenar TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD * Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) * Pisos de alta resistencia * Instalación eléctrica preparada para equipos de primera línea * Agua corriente, cloacas y pavimento * Accesibilidad garantizada con ingreso a nivel vereda UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN TELMO Ubicado en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la estación de subte San Juan (Línea C) y a metros de la estación Constitución. Con acceso inmediato a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Una zona de alta circulación y conectividad, rodeada de comercios, universidades y una destacada oferta cultural y gastronómica. POSIBLES DESTINOS  Inversión para renta ACLARACIONES * El emprendimiento no cuenta con cocheras. * Es apto para personas con movilidad reducida. CONSULTE FORMAS DE PAGO AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO - IDEAL INVERSIÓN O EMPRENDIMIENTO. Local comercial ubicado en una de las zonas más demandadas y con mayor crecimiento de Palermo Soho.  Cuenta con una planta baja luminosa, gran vidriera al frente, espacio de atención al público, área de trabajo y baño. Estado general  muy bueno, listo para continuar con el rubro de Lavanderia  o adaptar fácilmente a otros usos (cafetería, boutique, peluquería, barbería, showroom, oficina, estudio, etc.). Superficie: 51,52 m² totales. Frente vidriado con excelente visibilidad Apto varios rubros Bajas expensas Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Ubicación inmejorable, rodeado de locales gastronómicos, de diseño y moda, a pasos de Plaza Serrano y con excelentes medios de transporte. Una oportunidad única para invertir o desarrollar tu propio emprendimiento en el corazón de Palermo Soho. LUCIANO CAZENAVE Inversiones InmobiliariasWhatsApp: 11-9 11 5259 3473 (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA www.cazenave.com.ar CUCICBA Matrícula Nº 9077 _____________________________ LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias WhatsApp: 11-5259-3473 (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA www.cazenave.com.ar CUCICBA Matrícula Nº 9077

La propiedad se encuentra en Vigo, Galicia, España _Fondo de comercio en venta ubicado en Rua laxe e/ Consul y Rua de Xuanelo (Vigo, Galicia, España). Se vende desde Argentina porque es una Cantina Argentina con gastronomía Argentina y se puede recibir el pago y negociar directamente en  Argentina Oportunidad para inversores que quieren emigrar o tengan familia en España que les pueda interesar  _La propiedad posee una superficie aproximada de 140mts2 totales, de los cuales 140mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Florida entre Lavalle y Tucuman (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 25mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 22/05/2026 son de aproximadamente $1.490.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

¡Tu próximo espacio te espera en Palermo ! Este LOCAL, es el lugar ideal para tu proyecto o negocio. Con solo 13 años de antigüedad, este inmueble se desarrolla en dos plantas y está listo para que le des tu toque. Distribución funcional y lista para usar En la planta baja, vas a encontrar una recepción cómoda, un amplio salón de trabajo o ventas que te permite adaptar el espacio a tus necesidades, un despacho, cocina y dos baños. Subiendo a la primera planta, tenés una sala de firmas, dos despachos (uno de ellos con baño privado) y un patio interno para un respiro al aire libre. Comodidad y conectividad Contás con un sistema eléctrico sectorizado y conexión de internet y teléfono en todos los ambientes, lo que te da flexibilidad y asegura que estés siempre conectado. Ubicación estratégica A metros de la Avenida Córdoba, estás en pleno Palermo, rodeado de una zona vibrante y con todo a mano: comercios, gastronomía y fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. ¿Querés conocerlo? Este espacio tiene todo para que tu próxima etapa sea un éxito. ¡Vení a visitarlo y sentí el potencial!