Local comercial en Venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Local comercial ubicado en Azcuenaga 300, en el vibrante barrio de Once, pleno foco comercial. Este establecimiento cuenta con una superficie cubierta de 250 M2, distribuidos en tres plantas. El local cuenta con 2 baños y está actualmente vacío, lo que lo hace ideal para adaptar a múltiples usos comerciales. Ofrece servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. El local no tien columanas, lo que permite aprovechar toda su amplitud, tiene oficina y sótano, proporcionando versatilidad y potencial de personalización. No tiene expensas, lo que representa una ventaja económica significativa. Ideal para inverción por su posible renta. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

Emprendimiento boutique en Belgrano R – Monoambientes y 2 ambientes En una de las zonas más tranquilas y pintorescas de la ciudad, sobre Naón y Blanco Encalada, se desarrolla este proyecto de unidades boutique pensadas para combinar vivienda y uso profesional. Belgrano R conserva el auténtico espíritu del barrio: calles empedradas, casonas bien conservadas y veredas arboladas. A pocos metros de la estación Coghlan, con cercanía a las plazas Castelli y de los Olmos, colegios, centros de salud y una vibrante zona comercial y gastronómica sobre Melián, Forest y Washington. ARQUITECTURA Y DISEÑO Arquitectura contemporánea de estilo industrial, con hormigón a la vista, vidrio, carpinterías metálicas en negro e interiores con texturas y detalles en madera. UNIDADES – Planta baja: Local de 38 m². – 1° piso: 2 ambientes con balcón y patio propio, 61 m² totales (45 m² cubiertos + 6 m² de balcón + 10 m² de patio). – 2° al 8° piso: 2 ambientes con balcón, 51 m² totales (45 m² cubiertos + 6 m² de balcón). – 9° piso: 2 ambientes con terraza, 52 m² totales (37 m² cubiertos + 15 m² de terraza). – 10° piso: monoambientes con terraza, 35 m² totales (26 m² cubiertos + 9 m² de terraza). TERMINACIONES – Pisos de porcelanato en todos los ambientes, balcones y áreas comunes. – Cocina integrada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y cocina eléctrica de 4 hornallas. – Baños con sanitarios Ferrum línea Bari y grifería monocomando FV. – Aberturas de aluminio y vidrio. – Placares con frentes integrales y puertas corredizas. – Termotanque eléctrico individual. – Preinstalación para aire acondicionado. – Ascensor con puertas automáticas en acero inoxidable. Apto profesional. Ideal para vivir, instalar tu consultorio o estudio, o invertir en una de las ubicaciones más buscadas de Belgrano. Consultanos por valores, formas de pago y disponibilidad. Coordinamos tu visita. *Las imágenes, planos y medidas son ilustrativos. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión horizontal.

EXCELENTE LOCAL EN VENTA – GODOY CRUZ 1700 – PALERMO SOHO Excelente local comercial en venta ubicado en sobre Godoy Cruz entre Honduras y Gorriti, en pleno corazón de Palermo Soho, una de las zonas comerciales y gastronómicas más buscadas y de mayor movimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 268 m² totales, distribuidos en 172 m² cubiertos y 96 m² descubiertos, ofreciendo una combinación poco frecuente de superficie cubierta y un amplio espacio exterior. IDEAL GASTRONOMÍA: cuenta con instalación de gas y tiraje a los cuatro vientos, características especialmente valoradas para el desarrollo de actividades gastronómicas. El local posee un amplio desarrollo longitudinal de aproximadamente 28 metros de largo, con anchos variables de 6,70 m / 4,10 m / 7,60 m, donde se distribuyen cómodamente el sector de ingreso con barra, amplio salón, baños y cocina. La cocina se encuentra ubicada en el contrafrente, dentro de un sector de doble altura, aportando amplitud y posibilidades de aprovechamiento del espacio. Cuenta además con un excelente patio descubierto de 96 m², que representa un diferencial importante para propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios que requieran espacio exterior. Dispone de 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad, y acceso apto para personas con movilidad reducida. Por sus dimensiones, distribución, características técnicas y ubicación estratégica, se trata de una propiedad con excelente potencial comercial y gastronómico, ubicada en una de las zonas con mayor concentración de locales, restaurantes, bares y propuestas comerciales de Palermo Soho. La propiedad SE VENDE ACTUALMENTE CON RENTA, constituyendo una interesante alternativa tanto para inversores que buscan una propiedad con ingreso locativo como para quienes proyecten su explotación futura. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir el fondo de comercio, sujeto a las condiciones de la operación. Superficie total: 268 m² Superficie cubierta: 172 m² Superficie descubierta: 96 m² Gas: Sí Tiraje a los cuatro vientos: Sí Baños: 2, uno apto para personas con discapacidad Acceso: apto para personas con movilidad reducida Patio descubierto: 96 m² Doble altura: sector de cocina y contrafrente del salon Expensas: $200.000 (septiembre 2026) **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Venta de fondo de comercio de una exitosa pastelería/panadería ubicada en el corazón de Palermo, sobre Gurruchaga al 2300. Con 8 años de trayectoria, este negocio se destaca por su clientela super fiel y sólida rentabilidad, lo que la convierte en una inversión segura y atractiva. El local cuenta con una superficie total de 46.67 m2 y está orientado al sur. Su ubicación privilegiada en Palermo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, además de estar en una zona conocida por su ambiente dinámico y gastronómico. A pocas cuadras del Jardín Botánico y La Rural. Los productos ofrecidos son altamente demandados por un nicho de clientes exigentes, asegurando una continua afluencia de público. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, teléfono, internet y cable, lo que facilita su operación diaria. Cuenta con hornos, heladeras, mostrador y todo tipo de material de trabajo para garantizar una producción alta para la venta diaria y semanal. El fondo de comercio se vende con exclusividad a través de Tango Propiedades, Esta es una oportunidad única para adquirir un negocio rentable en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Coordinemos una visita!

Propiedad sobre lote propio en Del Barco Centenera al 2000, en una zona consolidada y de fuerte movimiento comercial de Parque Chacabuco. Actualmente cuenta con un local comercial al frente y una vivienda, una combinación muy buscada en el barrio: ideal para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar, o como inversión con renta desde el primer día. Además, ofrece un interesante potencial de desarrollo: según la normativa vigente, la parcela admite una altura máxima de 14,60 m (planta baja + 4 pisos), lo que la convierte en una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan tierra en una zona de demanda sostenida. Superficie construible sujeta a estudio de prefactibilidad y aprobación del proyecto. Lote de 7,70 m de frente x 16 m de fondo – Superficie total 123,20 m². A pocas cuadras del Parque Chacabuco, con excelente acceso a transporte público, avenidas y autopistas. Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliario AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Local comercial en esquina sobre Av. La Plata | 103 m² | Excelente ubicación Excelente local comercial de 103 m² cubiertos, ubicado sobre Av. La Plata, en una esquina estratégica de gran exposición y alto tránsito vehicular y peatonal. Actualmente funciona como pinturería y cuenta con amplio salón comercial, baño y lavadero. Su ubicación sobre una de las principales arterias de la zona, con parada de colectivo en la esquina y permanente circulación, le otorga una destacada presencia comercial. Por sus características y superficie, resulta ideal para múltiples rubros como cafetería, gastronomía, farmacia, minimercado, showroom, pet shop, centro de estética, servicios profesionales o franquicias, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Actualmente genera una renta aproximada de USD 1.000 mensuales, convirtiéndolo también en una excelente alternativa para inversores que buscan un activo comercial con ingresos desde el primer día. Una oportunidad que combina ubicación, versatilidad comercial y atractiva rentabilidad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. [contacto: usa el botón]-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local en Venta en Juncal, entre Cerrito y Libertad. Frente Interno: 4.5 metros Fondo: 14 metros Superficie parcial en Planta Baja: 47,13 m². Superficie parcial en el Sótano: 23,35 m². Superficie total propia: 70,48 m² + el Entre piso. Local en Venta, con una buen altura de salón que le otorga más amplitud y presencia al espacio. 4.5 m de frente interno. Zona con excelente accesibilidad. Por la zona y la cuadra, ideal para distintos rubros como: articulos de decoración, muebles diseños y/o articulos para la casa. También negocios para consumo del barrio: fruteria, fiambreria, ferreteria, vinoteca, etc. EDESUR $ 400.000 (Septiembre 2026)AYSA $ 700.000 ABL $ 23.000 Destino de la UF N° 2 Destino:** Local comercial / negocio**, ubicado en la Planta Baja con entrada independiente por la calle Juncal N° 1111. Posibilidad de actividades: Puede desarrollar cualquier tipo de negocio corriente. 3. Limitaciones y Prohibiciones *Ruidos y olores:* No se pueden instalar negocios cuya explotación produzca ruidos u olores molestos. * **Prohibiciones generales del edificio (Artículo Quinto):** * Está **absolutamente prohibido** efectuar remates, instalar casas de pensión, depósito y venta de mercaderías inflamables, restaurantes, salones para recepciones, alquiler de habitaciones (con o sin muebles), consultorios para atención de enfermedades infecciosas y cualquier otra actividad contraria a la tranquilidad, decoro, moralidad y buen nombre del edificio. * Tampoco se pueden introducir o mantener en depósito materiales inflamables, explosivos o antihigiénicos. * **Anuncios y cartelera (Artículo Décimo Cuarto):** * Los locales de planta baja **pueden colocar letreros anunciadores**, pero deben hacerlo de una forma *corriente y discreta*, quedando sujetos a las limitaciones que la Administración les imponga.

AMPLIO LOCAL CON ESPACIO DESCUBIERTO — IDEAL PARA CONCESIONARIA DE AUTOS Propiedad desarrollada sobre un lote de 193 m², con un frente de 8,66 metros y un fondo de 22,29 metros. Cuenta con un amplio local/galpón de 108 m² cubiertos, con techo de tinglado en excelente estado. En la parte trasera dispone de un espacio abierto de 85 m² que complementa el sector cubierto y ofrece distintas posibilidades de uso. Por sus características y distribución, resulta una excelente opción para concesionaria de autos, con espacio para exhibición y guarda de vehículos. SUPERFICIES Y MEDIDAS: • Superficie cubierta: 108 m² • Superficie descubierta: 85 m² • Superficie total del lote: 193 m² • Medidas del lote: 8,66 × 22,29 m Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto: [contacto: usa el botón]

Excelente local en el barrio de Flores - 755 m2 Distribuídos en 3 plantas: PB 184 m2/ P. Alta 398 m2 / Sótano 173 m2 El local tiene 4 baños, 3 oficinas, kitchinette y balcón corrido al frente Gavilán Propiedades [contacto: usa el botón]/6570 o wpp [contacto: usa el botón] GAVILAN PROPIEDADES Fijo: [contacto: usa el botón]/6570 - Mensaje de Wpp: [contacto: usa el botón]

OPORTUNIDAD UNICA !!!!! venta opcion Alquiler se escuchan propuestas razonables Lote DE MUY BUEN FRENTE a 30 metros de Av corrientes una zona de alto tránsito y gran visibilidad. en el Barrio de Almagro , Frente De 12.12 por 54.13 de Fondo PRECIO DE VENTA U$$ 950.000 Algo que no aparece todos los días en el mercado: LA EDIFICABILIDAD Maxima ALTURA MAXIMA ( 17,20 M ) LA SUPERFICIE Maxima Edificable Es de (Aprox.1949,28 m2) Posee 2 plantas mas zotano 1402 m2 cubierto PRECIO DE ALQUILER U$$ A EVALUACIÓN.. planta baja 730 m² totales a refaccionar MUY BIEN UBICADO Locales comerciales colegios lInea de Subte Medrano y lineas de colectivos 24, 26, 29, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180 Características Principales: Acceso independiente y accediendo por escalera a la planta alta misma cantidad de metros 600 metros cuadrados ( ambientes varios ex oficinas ) y la posibilidad de alquilar zotano Estado: Local a refaccionar, ideal para distintos rubros que requieran fácil limpieza y mantenimiento. funcionaba un ex frigirifico por su amplitud total del Galpon ... cuenta con equipo electrogeno Equipamiento: Cuenta con cortina de enrollar para mayor seguridad Servicios: Dispone de baño propio. No cuenta con servicio de gas activo, pero posee la instalación realizada. Gastos: Expensas NO POSEE ¡Ubicación privilegiada para potenciar tu negocio! Ideal para diversos rubros comerciales por su distribución y ubicación en esquina estratégica de la zona. Propiedad disponible Consulte

Local en esquina Tte. Gral. Juan Domingo Perón y Riobamba Gran local en esquina con 23 metros de posibilidad de vidriera, con frente en las dos calles. Cuenta con dos plantes: PB: 144 m2 - SS: 139 m2 Total: 283m2 Tiene energía trifásica y gas.Ubicación estratégica, a 1 cuadra de Callao, 2 cuadras de Av. Rivadavia y de Av. Corrientes.Último rubro supermercado y anteriormente agencia de autos. * * * Oportunidad Podés ver más opciones en LOCALES.COM REALCHEB INMOBILIARIACPI 1426 Tasaciones sin cargo

PADILLA 1002 · VILLA CRESPO Edificio de categoría en Villa Crespo, con diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y espacios funcionales y luminosos. El proyecto cuenta con 15 departamentos de 2 y 3 ambientes, equipados con cocinas con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo, baños con materiales de primera calidad y amplias carpinterías. Entre sus amenities se destacan la terraza verde con living exterior y parrilla, laundry y bicicleteros, además de cocheras y bauleras. Una propuesta pensada para vivir o invertir, que combina diseño, calidad y funcionalidad. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Local comercial en dos plantas, listo para potenciar tu marca en una ubicación estratégica de Boedo. Con 38 m² totales, ofrece planta baja de 12 m² ideal para atención al público y un subsuelo de 26 m² en buen estado, perfecto para stock, oficina o área de trabajo. Cuenta con 1 baño y se entrega amoblado, optimizando la puesta en marcha de tu actividad. La zona es un punto fuerte: a una cuadra de Av. Garay y Av. Boedo, y a cinco cuadras del subte E (estación Boedo), con altísima conectividad por múltiples líneas de colectivos. Ideal para uso comercial y/o profesional que requiera visibilidad y flujo peatonal constante. Edificado en 2001, con orientación sur y expensas en ARS. Una oportunidad práctica para emprendimientos que buscan presencia en un corredor comercial consolidado, sin demoras ni inversiones iniciales excesivas. Un espacio versátil para consultorios, showrooms, servicios especializados o comercios de cercanía. Consultanos para coordinar una visita y evaluar cómo este local puede adaptarse a tu proyecto. AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. - KP557597 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local en venta en San Cristóbal Sobre Carlos Calvo 2900, a metros de La Rioja y en una excelente zona comercial de San Cristóbal, este local ofrece una opción atractiva tanto para inversión como para uso propio. Cuenta con 40 mt2 cubiertos y totales en planta baja, con acceso independiente desde la calle. Por sus características, permite proyectar distintos usos: local comercial, oficinas o consultorios médicos, sujetos al reglamento y a la habilitación correspondiente. Actualmente genera renta y se ofrece a la venta con la locación vigente o desocupado, con condiciones de entrega a convenir. Esta flexibilidad permite continuar con una inversión en funcionamiento o disponer del espacio para instalar una actividad propia. Contáctanos para conocer la renta actual, las condiciones de venta y coordinar una visita. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Edificio en venta ubicado en Av. Pte. Roque Saenz Peña 825, ubicado en el futuro Distrito de Inteligencia Artificial, la localización sobre la Diagonal Norte, la proximidad a la las avenidas Av. 9 de Julio y Av. Corrientes aportan buena accesibilidad vehicular y amplia disponibilidad de transporte público de superficie y subterráneo Esta propiedad cuenta con una superficie total de 6700 m2 . El edificio se extiende a lo largo de 10 pisos, ofreciendo un amplio espacio para oficinas administrativas. El inmueble contiene un basamento comercial compuesto por dos locales. Uno con local bancario ocupa subsuelo, planta baja y 1° piso; con aproximadamente 1.200 m2 de superficie. Mientras que el otro local esta actualmente destinado a cafetería, con subsuelo, planta baja y entrepiso, con aproximadamente 160 m2 superficie . El hall de ingreso es de doble altura, cuenta con batería de tres ascensores automáticos y escalera principal, seguridad 24 HS. y CCTV. El sistema de calefacción es mediante radiadores y el control de incendio es mediante extinguidores. Los pisos altos están destinados a oficinas y están parcialmente ocupados. Tienen plantas con diferentes subdivisiones que se conectan por medio de un pasillo al hall de ascensores, en todos los casos comparten núcleo sanitario. El estado de las oficinas es dispar y el 10° piso está en refacción. Los pisos son muy luminosos, con frente y contrafrente abierto sobre espacio urbano y tienen altura de aproximadamente 3,20 m libres. Las terminaciones de pisos y cielorrasos son diferentes. El estado de mantenimiento de las áreas comunes es muy bueno

¡Oportunidad única en Belgrano! Fondo de Comercio - Dietética Totalmente Equipada y en Funcionamiento Excelente oportunidad de inversión en uno de los puntos comerciales más transitados y de mayor poder adquisitivo de Capital Federal: Juramento al 2300 (Belgrano). Se vende fondo de comercio de reconocida marca del rubro saludable, ideal para ingresar a trabajar desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni inversiones iniciales. Venta por viaje del propietario. Características Principales del Local Ubicación Estratégica: Emplazado sobre la comercial calle Juramento, en pleno corazón de Belgrano, rodeado de alto flujo peatonal, comercios, entidades bancarias y constante tránsito vehicular. Potencial Masivo de Clientes: El local se encuentra en la planta baja de un edificio en construcción de 200 unidades que estará terminado en 1 año, lo que garantizará un flujo cautivo y constante de nuevos vecinos a metros de la puerta. Instalaciones de Primera Calidad: Local moderno, impecable y completamente optimizado para la atención al público. Equipamiento Completo: Mobiliario completo de exhibición (estanterías, góndolas, mostrador). Dispensadores de frutos secos y granel. Heladeras exhibidoras y freezer para productos frescos/congelados. Sistema de iluminación LED enfocado en destacar los productos. Cartelería y marquesina de excelente visibilidad. Puntos Fuertes del Negocio Funcionando Actualmente: Clientela fija y fidelizada del barrio. Llave en Mano: Se entrega equipado, operativo y con stock/proveedores organizados para continuar la actividad comercial sin interrupciones. Gran Crecimiento a Corto Plazo: Ideal para potenciar canales de venta online, delivery en la zona (PedidosYa/Rappi), redes sociales y captar de inmediato la demanda del nuevo emprendimiento residencial de 200 departamentos. Rubro: Dietética / Almacén Natural / Productos Saludables. Motivo de Venta: Viaje del propietario. Consultas y Visitas: Para coordinar una visita o solicitar detalles sobre facturación y costos fijos, contactarse por privado.

LOCAL EN VENTA EN EXCELENTE ESTADO 212M2 TOTALES APTO TODO DESTINO. Se trata de un local con 163m2 desarrolados en plata baja y 48m2 de sótano. Cuenta con 2 baños y posibilidad de un 3ro. Últimos usos: sindicato y consultorio médico. Posibilidad de permuta!!! GIESSO PROPIEDADES Matricula cucicba 1043Whatsapp: + [contacto: usa el botón]

En venta un fondo de comercio de gimnasio ubicado estratégicamente en Villa Santa Rita, Capital Federal, Argentina, sobre ruta 8 1600. Este establecimiento es una oportunidad única, ya que ha sido abierto recientemente y cuenta con instalaciones de primer nivel. La sala de musculación está equipada con más de 25 máquinas profesionales de la reconocida marca Corvus, con solo un año de antigüedad. Entre el equipamiento se destacan 3 cintas profesionales, 2 bicicletas y 2 escaladores, todos en excelente estado. Posee Espejos, Parlantes, 4 ventiladores, 4 camaras, No posee lockers, tiene 2 personales a cargo El gimnasio también ofrece un salón (box) ideal para clases grupales o la implementación de crossfit, además de un amplio patio trasero que brinda posibilidades de expansión y desarrollo de nuevos proyectos. La infraestructura adicional incluye 4 ventiladores, 4 cámaras de seguridad, parlantes para ambientar el espacio y espejos estratégicamente ubicados para mejorar la experiencia de los clientes. Con un alquiler recientemente negociado a un precio muy competitivo, este gimnasio ya cuenta con una clientela en crecimiento, lo que representa una gran ventaja para quien decida invertir. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, internet, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando el funcionamiento óptimo del negocio. El precio de venta es de 60 mil dólares y para obtener más información, se invita a los interesados a comunicarse al WhatsApp indicado. Este negocio es ideal para aquellos emprendedores que buscan una inversión segura y con potencial de crecimiento en una ubicación privilegiada.

Ubicado en Av. Directorio al 1900, esquina Av. Carabobo, este local comercial se presenta como una excelente oportunidad en una zona consolidada, rodeada de comercios y con muy buena conectividad. Cuenta con 109,45 m² totales, distribuidos entre planta baja y subsuelo, con entrada directa sobre Av. Directorio y una ubicación en esquina que le brinda gran exposición y visibilidad comercial. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para usar. Dispone de baño, cocina, aire acondicionado, gas y persiana, además de bajas expensas. Una propiedad versátil, con buena presencia comercial y potencial para el desarrollo de distintos rubros. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Local comercial en la prestigiosa Avenida Rivadavia 7055, a media cuadra de plaza Flores, una de las zonas más concurridas de Capital Federal. garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para inversion. Actualmente alquilado, cuenta con cláusula de venta, por lo tanto se puede cancelar o continuar el alquiler. Se entrega con todos los servicios pagos para su tranquilidad. El local cuenta con escritura. El local cuenta con 2 plantas. El precio es de USD 21.000, con expensas mensuales de $105.000, incluyen luz y agua. La galería opera desde las 09:00 hasta las 20:00 horas de lunes a sábados, feriados de 11:00 hasta 18:00 horas. Domingos cerrados. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada. Alderete Propiedades | CUCICBA 7587 | CSI 6764.