Local comercial en Venta en Montserrat

Local Comercial con PH en Venta – Monserrat, CABA Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Local comercial al frente con PH, de 113 m² totales. Los mismos se componen de 86 m² propios y 27 m² comunes, de los cuales 6 m² son de uso exclusivo del propietario. Dispone, además, de un baño, cuarto de guardado, cocina de dimensiones funcionales y dos ambientes con múltiples posibilidades de uso, ideal para combinar actividad comercial, oficinas, consultorios o generar una excelente renta. Su distribución permite aprovechar al máximo cada ambiente, brindando funcionalidad y versatilidad para adaptarse a distintos proyectos. Ubicado en el tradicional barrio de Monserrat, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas, múltiples líneas de transporte público, comercios y el centro de la Ciudad. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

VENTA EDIFICIO COMERCIAL EN CABA CENTRO ALSINA 1313/25, MONTSERRAT, CABA SUPERFICIE TOTAL 2590 m² Edificio emblemático, inaugurado en 1925, ubicado en el barrio de Monserrat (Casco Histórico de CABA). - A 200 m la Av. 9 de Julio y Av. Belgrano- A 100 m de la Av. de Mayo. SUBSUELO: 502 m2 PLANTA BAJA: 961 m2; 16m de frente a la calle y 60m de profundidad con gran hall de entrada, oficinas y subsuelo. Montacargas. 4 sanitarios y patio al fondo. PRIMER PISO Oficinas Comerciales con divisiones, 16m de frente, ascensor, 2 Escaleras. 6 Sanitarios, balcón. Iluminación natural SEGUNDO PISO: oficinas, algunas con vista al salón central del primer piso. SUPERFICIE TOTAL: 2590 M2 SUPERFICIES PARCIALES TOTALES EDIFICIO: CUBIERTA 2317 m2 SEMICUBIERTA 86 m2 DESCUBIERTA 187 m2 SUPERFICIES CUBIERTAS POR PISO: SUBSUELO 503 m2 PLANTA BAJA 962 m2 PRIMER PISO 784 m2 más 86 semi cubiertos SEGUNDO PISO 68 m2 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Oportunidad Inmobiliaria / Ideal Desarrolladores e Inversores - Venta estratégica en esquina ubicada sobre la calle México, esquina Luis Sáenz Peña, en el histórico y dinámico barrio de Monserrat. Venta de 2 Propiedades. La UF n°1 en Planta Baja y Subsuelo tiene una superficie total de 194m2. Actualmente operando como Bar en impecable estado de conservación y con habilitación gastronómica. La segunda propiedad cuenta con entrada privada ubicada en el primer Piso UF n°2 tiene una superficie total de 138m2. Tiene 5 habitaciones y 3 Baños. Lo que hace un total de 332m2 Esquina con excelente frente, iluminación y ventilación natural para cualquier proyecto con frente a ambas arterias - Ubicado estratégicamente a pocas cuadras de Av. Entre Ríos, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio, con gran conectividad: Múltiples líneas de colectivo y cercanía a la red de Subte (Líneas E y A). Entorno consolidado con mix residencial, comercial, educativo y gastronómico. Contáctanos para coordinar una visita.Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / WhatsApp [contacto: usa el botón]

Venta Local Comercial – Monserrat Ubicación: Monserrat, CABA. Dirección: Salta 132/134. Superficie total: 482,64 m². Inmueble comercial en venta ubicado en Monserrat, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y rápido acceso a las principales arterias del centro porteño. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 482,64 m² y presenta una configuración apta para distintos destinos comerciales, profesionales e institucionales. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, constituye una alternativa interesante tanto para usuarios finales como para empresas que requieran una superficie de escala en una ubicación consolidada de CABA. Excelente accesibilidad mediante transporte público y cercanía a importantes avenidas. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio"Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

EDIFICIO CORPORATIVO COMPLETO EN VENTA – ALSINA 1433 | MONSERRAT Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece a la venta un edificio completo de oficinas, desarrollado sobre aproximadamente 2.400 m² cubiertos, en impecable estado de conservación y con una destacada presencia institucional. Su ubicación privilegiada, a pocas cuadras del Obelisco y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte y subte, lo convierte en una opción ideal para empresas, instituciones e inversores. El edificio cuenta con 20 oficinas, todas con subdivisión realizada, lo que brinda la posibilidad de comercializar las unidades de manera independiente o mantener el inmueble como un activo de renta integral. Entre sus principales características se destacan: - Aproximadamente 2.400 m² cubiertos. - 20 oficinas distribuidas en distintos niveles. - Edificio con subdivisión en propiedad horizontal. - Amplios palieres y espacios comunes. - Ascensores recientemente modernizados. - Rooftop en el último piso con impactantes vistas abiertas hacia el Palacio Barolo y el entorno urbano. - Excelente estado general de mantenimiento. - Edificio con contratos de alquiler vigentes —consultar condiciones—. - Ideal para renta corporativa, uso institucional, empresas, coworking, centros médicos, estudios profesionales o reconversión de activos. Ubicación privilegiada Situado sobre la calle Alsina, en el tradicional barrio de Monserrat, a pocos minutos del Obelisco, Avenida de Mayo, Plaza del Congreso y Puerto Madero. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica, bancaria y comercial, además de una excelente conectividad mediante las líneas de subte A, C, D y E, Metrobus y numerosas líneas de colectivo. Una propiedad única por su escala, estado de conservación, versatilidad de uso y excelente potencial de inversión. Consulte para recibir memoria descriptiva, documentación, planos, rentabilidad y coordinar una visita privada. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa T. [contacto: usa el botón] WHATSAPP [contacto: usa el botón] Grupo Massana Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (IA). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud CUCICBA 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

Local comercial que da al frente sobre la calle Estados Unidos. Dos ambientes cómodos con cocina y baño completo. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

_Local comercial en venta ubicado sobre calle República Bolivariana de Venezuela e/ Solis y Virrey Cevallos (Monserrat, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _Cochera con capacidad para 3 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 450mts2 totales, de los cuales 450mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN AV. SAN JUAN 3625 Y BOEDO, EN EL CORAZON DE BOEDO CAPITAL FEDERAL VENTA CON RENTA HASTA EL 2029 ESTE ESPACIO OFRECE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 20M2, IDEAL PARA ESTABLECER UN NEGOCIO EN UNA ZONA DE ALTO TRANSITO, COMO ESTETICA, TATUAJES, LIBRERIA, EJEMPLOS APLICADOS CON IA EL LOCAL CUENTA CON SERVICIO ESENCIALES COMO AGUA CORRIENTE, CLOACAS, ELECTRICIDAD, CABLE, AGUA POTABLE Y ALUMBRADO PUBLICO. LOS GASTOS MENSUALES SON DE $200.000 PESOS, LO QUE GARANTIZA EL MANTENIMIENTO Y LA OPERATIVIDAD DEL INMUEBLE. OPORTUNIDAD UNICA EN UNA UBICACION ESTRATEGICA. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 7, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 - CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Ubicado en la estratégica zona de Monserrat, en Capital Federal, el edificio comercial en Perú 480 se presenta como una oportunidad única para inversiones. Con una antigüedad de 40 años, este inmueble se encuentra en una zonificación APH1 M2, lo que lo hace apto para diversos usos comerciales y de oficinas en un área de importante valor histórico y cultural. Su ubicación privilegiada compensa estas características, ya que Monserrat es una de las áreas más transitadas y vibrantes de Buenos Aires, garantizando un constante flujo de personas y potenciales clientes. Este barrio es conocido por su cercanía a puntos clave de la ciudad, como el microcentro, y por su excelente conectividad con el transporte público. Superficie Total: 1.500 m2 Desarrollado en SS + PB (con entrepiso) + 4 pisos Plantas libres muy luminosas. Gran local (c/SS y entrepiso) en P.B. Orientación: Oeste. Terreno: 242 m2 ascensor del SS al 3 ° piso. Las medidas son aprox, y las imagenes son a titulo ilustrativo!!!

ADOLFO ALSINA 653/655 – MONSERRAT – CABA Inmueble comercial e institucional en venta, desarrollado en Planta Baja + 1º Piso, cuenta con una superficie total cubierta de 417,27 m². Excelente ubicación en el área central de Monserrat, próximo a Av. de Mayo, Perú, Chacabuco y Diagonal Sur, dentro de un entorno consolidado de actividad administrativa, institucional, profesional y de servicios. La propiedad cuenta con: PB: 217,71 m², frente aproximado de 6,33 m. 1º Piso: 199,56 m², Superficie total: 417,27 m². Desarrollo en sólo dos niveles, facilitando la integración de áreas de atención al público, trabajo y administración. Planta de configuración funcional y adaptable a distintos requerimientos. Buena presencia institucional y ubicación estratégica dentro del centro porteño. Por sus características, resulta especialmente apto para empresas, instituciones, organismos, centros de atención, estudios profesionales, servicios, oficinas corporativas, entidades y actividades administrativas. Una alternativa interesante para usuarios finales o inversores que busquen una superficie intermedia, con Planta Baja sobre calle y áreas complementarias en piso superior, en una ubicación de alta centralidad. Consultanos para coordinar una visita.

PIEDRAS Y a Mts de AVENIDA DE MAYO. Local comercial amplio en venta en el corazón del barrio de Montserrat. Con una superficie total de 1150 m², este espacio se distribuye en dos niveles: planta baja de 467 m² y sótano de 683 m². Apto para diversos usos, ofrece una oportunidad única para emprendedores e inversores. Su ubicación estratégica garantiza alta visibilidad y accesibilidad. Ideal para desarrollar un proyecto comercial en una zona de mixtura especial. Gastos mensuales: $900.000. Una inversión con potencial en un área dinámica y en crecimiento.

Enter Propiedades ofrece en venta excelente local a la calle en el Barrio de Congreso / Monserrat. Local comercial a la calle desarrollado en planta baja y sótano, con una superficie aproximada de 99mts totales. La planta baja cuenta con 48mts, con salon principal, vidriera al frente de 5 mts aprox y acceso directo desde la via pública. Dispone de persiana metálica eléctrica, Accionada mediante botonera, brindando practicidad y seguridad. En el subsuelo se encuentran aproximadamente 49 m² adicionales, utilizados como deposito ofreciendo una superficie prácticamente equivalente a la planta baja, y un importante espacio de apoyo para almacenamiento o desarrollo de distintas actividades. Cuenta además con 1 baño y se encuentra en muy buen estado general. Una propiedad con una excelente relación entre superficie y valor, ideal tanto para uso comercial como para inversion. IDEAL PARA RUBROS COMO: Indumentaria, Calzado, Bazar, Decoracion, muebleria, articulos para el hogar, oficinas comerciales, Showroom, deposito y distribucion. Su amplio sotano aporta una superficie adicional de gran utilidad, ideal para deposito, almacenamiento de mercaderia, stock o apoyo operativo, permitiendo aprovechar la planta principalmente para la atencion al publico y exhibicion. Ubicado en una zona estratégica de Monserrat, a metros de Plaza Congreso, con excelente conectividad y rapido acceso a las principales avenidas y medios de transporte de la ciudad. El entorno combina una intensa actividad comercial, institucional y administrativa, generando un importante flujo peatonal y vehicular durante todo el dia. NO APTO GASTRONOMIA POR REGLAMENTO. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA 3164. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA EXCELENTE LOCAL en dos plantas con RENTA y SIN expensas EN MONSERRAT -CABA Local en venta en la calle Moreno al 1700 entre Solís y Entre Ríos en Monserrat CABA SIN EXPENSAS El local se encuentra en PLANTA BAJA a la calle con una superficie de 400m2 y un primer Piso de 140 m2 con balconeo a la planta baja , escalera , montacarga /grua y patio. Superficie TOTAL 540m2. Se vende con RENTA asegurada de una multinacional que alquila hace mas de 10 años. ( CONTRATO VIGENTE Y EN CURSO) IDEAL PARA: gastronomía, Marcas, Franquicias, Inversores, Supermercado, Seguros, Turismo, Correo Privado, Centro Médico. Estacionamiento al lado del local Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar.Se publican a modo de referencia. Hamptons Estates Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646. Visitá todas nuestras propiedades en: https://www.hamptons-estates.com/ Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Ubicado en el corazón de Monserrat, en la dirección Alsina al 1500, se presenta una oportunidad única de inversión en un edificio comercial versátil y moderno. Este inmueble se compone de dos lotes, el primero de 7m x 55m, donde se erige un edificio diseñado originalmente para la Universidad de Energía, y un segundo terreno de 7m x 63m que actualmente funciona como playa de estacionamiento. El edificio, a estrenar, se distribuye en subsuelo, planta baja y primer piso, ofreciendo un diseño funcional adaptable a múltiples usos, como gimnasios, centros educativos o de salud. La planta baja cuenta con un amplio hall de ingreso, baños para damas, caballeros y personas con discapacidades, cinco aulas, un comedor y un área de administración. Tanto el subsuelo como el primer piso ofrecen amplios espacios unificados, ideales para reuniones o actividades grupales. Destaca su fachada vidriada que permite abundante luz natural, equipada con persianas metálicas para mayor seguridad. Además, en la azotea, se encuentran paneles solares listos para su instalación, reflejando un compromiso con la sostenibilidad. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida y dispone de servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Esta propiedad está estratégicamente localizada en una zona de alta demanda, convirtiéndola en una inversión atractiva para cualquier proyecto comercial.

Local en Venta en Monserrat, Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 La Planta Baja cuenta con un salón principal de 8,14 x 5,11 metros a pie de calle, un sector de cocina independiente de 4,50 x 2,18 metros y doble batería de baños. La Planta Alta, conectada por escalera interna, ofrece un amplio espacio libre de 10,42 x 6,57 metros ideal para showroom u oficinas, equipado con mesada de servicios y un toilette adicional. Su distribución funcional en dos niveles y su estado en obra brindan la flexibilidad ideal para adaptar los espacios según los requerimientos de la empresa. Edificio Moderno en Monserrat | México 1100 Un proyecto de diseño contemporáneo y gran luminosidad que combina a la perfección el confort residencial con la funcionalidad profesional en una ubicación estratégica de la ciudad. Distribución del Edificio: Pisos 1 al 3: Oficinas comerciales y profesionales exclusivas, ideales para estudios o startups. Pisos 4 al 10: Modernos monoambientes residenciales con excelente distribución del espacio. Laundry Común Ubicación Estratégica: A metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano y Av. Independencia. Conectividad total con múltiples líneas de Subte y Metrobús. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial de 3 plantas en excelente ubicación, ideal para múltiples rubros. Cuenta con amplios espacios distribuidos en tres niveles, excelente circulación y gran capacidad de almacenamiento o exhibición. Dispone de montacarga operativo que conecta todas las plantas, facilitando el traslado de mercadería y optimizando la logística interna. La propiedad ofrece gran potencial para comercio, depósito, oficinas, showroom, gimnasio, instituto o emprendimientos gastronómicos. Estructura sólida, buena iluminación y versatilidad para adaptar los espacios según las necesidades del negocio. Una oportunidad ideal para quienes buscan funcionalidad, amplitud y comodidad operativa en un solo lugar.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 464m2 ENTRE PLANTA BAJA Y SOTANO EN VENTA. MONTSERRAT TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR. CONSULTAR POR POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN! APTO VARIOS RUBROS O DISTINTAS ACTIVIDADES! POSIBILIDADES DE QUE SE ENTREGUE CON TODO EL FONDO DE COMERCIO COMPLETO. A CONVERSAR. Ubicado a tan solo seis cuadras del emblemático Obelisco, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, este local comercial es una gran oportunidad en plena zona comercial y cultural. Perfecto para inversores y emprendedores, el local ha estado en funcionamiento durante varios años, ofreciendo una sólida base de clientela y un prestigio bien establecido. Con una superficie total de 465m², el espacio se distribuye inteligentemente entre una amplia planta baja de 311m2 y un sótano de 150m², ideal para reacondicionar según las necesidades del nuevo propietario. El gran salón permite acomodar un gran número de mesas, brindando un ambiente acogedor y amigable, perfecto para la experiencia gastronómica que destaca. Un amplio mostrador y una cocina totalmente equipada garantizan que cualquier actividad gastronómica, desde restaurantes hasta cafés, pueda operar sin inconvenientes. Además, el local cuenta con dos baños, uno para hombres y otro para mujeres, y tres ambientes adicionales que pueden utilizarse como depósitos u adaptarse a diversas finalidades, maximizando el potencial del lugar. La cercanía a puntos clave como la Universidad Católica y el Teatro Colón, junto con el constante flujo de visitantes y locales, hacen de este local una opción estratégica tanto para continuar la misma actividad gastronómica como para explorar nuevas oportunidades de negocio. ¡No dejes pasar esta única oportunidad de adquirir un local con tanto potencial y en una ubicación insuperable! *CUCICBA 8395* *PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE CON FERNÁNDEZ INMOBILIARIA - CONSTRUCTORA AL [contacto: usa el botón] O AL [contacto: usa el botón]* CSI 6040 (CMCPSI) Y 8395 (CUCICBA) WWW.FERNANDEZ-INMOB.COM.AR

Local comercial a estrenar ubicado en Alsina 1572, Monserrat, Capital Federal. Este moderno edificio, originalmente diseñado para la Universidad de Energía, ofrece una excelente oportunidad para desarrollos como gimnasios, centros educativos o de salud. Cuenta con la posibilidad de sumar el terreno de al lado con cocheras. El inmueble se distribuye en planta baja, primer piso y subsuelo, con un diseño funcional y adaptable a diversos usos. La planta baja dispone de un amplio hall de ingreso, baños para mujeres, hombres y discapacitados, además de cinco aulas, un sector de comedor y un área de administración. El subsuelo y el primer piso cuentan con espacios amplios y unificados, ideales para grandes reuniones o actividades grupales. La fachada del edificio es vidriada, proporcionando luz natural, y está equipada con persianas metálicas para mayor seguridad. En la azotea, se encuentran paneles solares listos para la instalación de energía solar, subrayando el compromiso con la sostenibilidad. El edificio ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida y cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Su ubicación estratégica en Monserrat lo convierte en una inversión atractiva para cualquier proyecto comercial. Opción alquiler u$s 4.000 mensuales.

Local comercial de 100 mts.2 ubicado en el barrio de Monserrat, sobre la calle Salta entre Av. Belgrano y Venezuela. La propiedad dispone de dos plantas y cuenta con entrada independiente con frente vidriado a la calle, cortina metálica, baño y oficina. Apto diferentes rubros, ideal supermercado, gastronomía, deposito o comercio minorista-mayorista, ubicado en zona comercial en constante crecimiento y en cercanía al transporte público (Metrobus-subte), Universidades y centros de salud. Planta baja: 5.00 x 16.00 x 3.50 mts. Entrepiso: 3.20 x 4.70 x 2.10 mts. El estado general de la propiedad es a refaccionar. NO PAGA EXPENSAS. Zonificación según CPU: C1 FOT: 5 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. ¡OPORTUNIDAD! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). CONTACTO: 11.5400.2072.

Local Comercial en Venta en Monserrat CABA con Renta Excelente oportunidad de inversión en San Telmo / Monserrat, sobre la calle Venezuela al 1200, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, próxima a avenidas principales y medios de transporte. El local se encuentra actualmente alquilado, generando renta inmediata y estable. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos asegurados en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características del inmueble: • Dos baños, uno de uso general y otro completo con ducha. • Área de cocina/comedor, cómoda y funcional para el personal. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y actualmente alquilada, generando una renta segura y sostenida. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Operación: Venta con renta Una propiedad versátil, funcional y con excelente rentabilidad, en un punto estratégico de la ciudad, adaptable a múltiples rubros. "Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida" CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : [contacto: usa el botón] Celular : [contacto: usa el botón] E-mail : [contacto: usa el botón] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts