Local comercial en Venta en Montserrat

EDIFICIO CORPORATIVO COMPLETO EN VENTA – ALSINA 1433 | MONSERRAT Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece a la venta un edificio completo de oficinas, desarrollado sobre aproximadamente 2.400 m² cubiertos, en impecable estado de conservación y con una destacada presencia institucional. Su ubicación privilegiada, a pocas cuadras del Obelisco y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte y subte, lo convierte en una opción ideal para empresas, instituciones e inversores. El edificio cuenta con 20 oficinas, todas con subdivisión realizada, lo que brinda la posibilidad de comercializar las unidades de manera independiente o mantener el inmueble como un activo de renta integral. Entre sus principales características se destacan: - Aproximadamente 2.400 m² cubiertos. - 20 oficinas distribuidas en distintos niveles. - Edificio con subdivisión en propiedad horizontal. - Amplios palieres y espacios comunes. - Ascensores recientemente modernizados. - Rooftop en el último piso con impactantes vistas abiertas hacia el Palacio Barolo y el entorno urbano. - Excelente estado general de mantenimiento. - Edificio con contratos de alquiler vigentes —consultar condiciones—. - Ideal para renta corporativa, uso institucional, empresas, coworking, centros médicos, estudios profesionales o reconversión de activos. Ubicación privilegiada Situado sobre la calle Alsina, en el tradicional barrio de Monserrat, a pocos minutos del Obelisco, Avenida de Mayo, Plaza del Congreso y Puerto Madero. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica, bancaria y comercial, además de una excelente conectividad mediante las líneas de subte A, C, D y E, Metrobus y numerosas líneas de colectivo. Una propiedad única por su escala, estado de conservación, versatilidad de uso y excelente potencial de inversión. Consulte para recibir memoria descriptiva, documentación, planos, rentabilidad y coordinar una visita privada. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa T. [contacto: usa el botón] WHATSAPP [contacto: usa el botón] Grupo Massana Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (IA). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud CUCICBA 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

Local comercial que da al frente sobre la calle Estados Unidos. Dos ambientes cómodos con cocina y baño completo. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

_Local comercial en venta ubicado sobre calle República Bolivariana de Venezuela e/ Solis y Virrey Cevallos (Monserrat, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _Cochera con capacidad para 3 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 450mts2 totales, de los cuales 450mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN AV. SAN JUAN 3625 Y BOEDO, EN EL CORAZON DE BOEDO CAPITAL FEDERAL ESTE ESPACIO OFRECE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 20M2, IDEAL PARA ESTABLECER UN NEGOCIO EN UNA ZONA DE ALTO TRANSITO, COMO ESTETICA, TATUAJES, LIBRERIA, EJEMPLOS APLICADOS CON IA EL LOCAL CUENTA CON SERVICIO ESENCIALES COMO AGUA CORRIENTE, CLOACAS, ELECTRICIDAD, CABLE, AGUA POTABLE Y ALUMBRADO PUBLICO. LOS GASTOS MENSUALES SON DE $200.000 PESOS, LO QUE GARANTIZA EL MANTENIMIENTO Y LA OPERATIVIDAD DEL INMUEBLE. OPORTUNIDAD UNICA EN UNA UBICACION ESTRATEGICA. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 7, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 - CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Ubicado en la estratégica zona de Monserrat, en Capital Federal, el edificio comercial en Perú 480 se presenta como una oportunidad única para inversiones. Con una antigüedad de 40 años, este inmueble se encuentra en una zonificación APH1 M2, lo que lo hace apto para diversos usos comerciales y de oficinas en un área de importante valor histórico y cultural. Su ubicación privilegiada compensa estas características, ya que Monserrat es una de las áreas más transitadas y vibrantes de Buenos Aires, garantizando un constante flujo de personas y potenciales clientes. Este barrio es conocido por su cercanía a puntos clave de la ciudad, como el microcentro, y por su excelente conectividad con el transporte público. Superficie Total: 1.500 m2 Desarrollado en SS + PB (con entrepiso) + 4 pisos Plantas libres muy luminosas. Gran local (c/SS y entrepiso) en P.B. Orientación: Oeste. Terreno: 242 m2 ascensor del SS al 3 ° piso. Las medidas son aprox, y las imagenes son a titulo ilustrativo!!!

ADOLFO ALSINA 653/655 – MONSERRAT – CABA Inmueble comercial e institucional en venta, desarrollado en Planta Baja + 1º Piso, cuenta con una superficie total cubierta de 417,27 m². Excelente ubicación en el área central de Monserrat, próximo a Av. de Mayo, Perú, Chacabuco y Diagonal Sur, dentro de un entorno consolidado de actividad administrativa, institucional, profesional y de servicios. La propiedad cuenta con: PB: 217,71 m², frente aproximado de 6,33 m. 1º Piso: 199,56 m², Superficie total: 417,27 m². Desarrollo en sólo dos niveles, facilitando la integración de áreas de atención al público, trabajo y administración. Planta de configuración funcional y adaptable a distintos requerimientos. Buena presencia institucional y ubicación estratégica dentro del centro porteño. Por sus características, resulta especialmente apto para empresas, instituciones, organismos, centros de atención, estudios profesionales, servicios, oficinas corporativas, entidades y actividades administrativas. Una alternativa interesante para usuarios finales o inversores que busquen una superficie intermedia, con Planta Baja sobre calle y áreas complementarias en piso superior, en una ubicación de alta centralidad. Consultanos para coordinar una visita.

PIEDRAS Y a Mts de AVENIDA DE MAYO. Local comercial amplio en venta en el corazón del barrio de Montserrat. Con una superficie total de 1150 m², este espacio se distribuye en dos niveles: planta baja de 467 m² y sótano de 683 m². Apto para diversos usos, ofrece una oportunidad única para emprendedores e inversores. Su ubicación estratégica garantiza alta visibilidad y accesibilidad. Ideal para desarrollar un proyecto comercial en una zona de mixtura especial. Gastos mensuales: $900.000. Una inversión con potencial en un área dinámica y en crecimiento.

Enter Propiedades ofrece en venta excelente local a la calle en el Barrio de Congreso / Monserrat. Local comercial a la calle desarrollado en planta baja y sótano, con una superficie aproximada de 99mts totales. La planta baja cuenta con 48mts, con salon principal, vidriera al frente de 5 mts aprox y acceso directo desde la via pública. Dispone de persiana metálica eléctrica, Accionada mediante botonera, brindando practicidad y seguridad. En el subsuelo se encuentran aproximadamente 49 m² adicionales, utilizados como deposito ofreciendo una superficie prácticamente equivalente a la planta baja, y un importante espacio de apoyo para almacenamiento o desarrollo de distintas actividades. Cuenta además con 1 baño y se encuentra en muy buen estado general. Una propiedad con una excelente relación entre superficie y valor, ideal tanto para uso comercial como para inversion. IDEAL PARA RUBROS COMO: Indumentaria, Calzado, Bazar, Decoracion, muebleria, articulos para el hogar, oficinas comerciales, Showroom, deposito y distribucion. Su amplio sotano aporta una superficie adicional de gran utilidad, ideal para deposito, almacenamiento de mercaderia, stock o apoyo operativo, permitiendo aprovechar la planta principalmente para la atencion al publico y exhibicion. Ubicado en una zona estratégica de Monserrat, a metros de Plaza Congreso, con excelente conectividad y rapido acceso a las principales avenidas y medios de transporte de la ciudad. El entorno combina una intensa actividad comercial, institucional y administrativa, generando un importante flujo peatonal y vehicular durante todo el dia. NO APTO GASTRONOMIA POR REGLAMENTO. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA 3164. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA EXCELENTE LOCAL en dos plantas con RENTA y SIN expensas EN MONSERRAT -CABA Local en venta en la calle Moreno al 1700 entre Solís y Entre Ríos en Monserrat CABA SIN EXPENSAS El local se encuentra en PLANTA BAJA a la calle con una superficie de 400m2 y un primer Piso de 140 m2 con balconeo a la planta baja , escalera , montacarga /grua y patio. Superficie TOTAL 540m2. Se vende con RENTA asegurada de una multinacional que alquila hace mas de 10 años. ( CONTRATO VIGENTE Y EN CURSO) IDEAL PARA: gastronomía, Marcas, Franquicias, Inversores, Supermercado, Seguros, Turismo, Correo Privado, Centro Médico. Estacionamiento al lado del local Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar.Se publican a modo de referencia. Hamptons Estates Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646. Visitá todas nuestras propiedades en: https://www.hamptons-estates.com/ Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Excepcional local comercial a estrenar en edifico terminado Ideal Cafeteria. Rodeado de Avenidas importantes como Av 9 de Julio a 2 cdas / Av de Mayo a 2 cdas y Av Belgrano idem Asegurando un flujo de publico durante todo el dia Metraje total 150 mts con doble entrada Incluye Blindex al frente y cortina metalica, 2 baños. Valor $ 295000 usd Agende una visita Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicado en el corazón de Monserrat, en la dirección Alsina al 1500, se presenta una oportunidad única de inversión en un edificio comercial versátil y moderno. Este inmueble se compone de dos lotes, el primero de 7m x 55m, donde se erige un edificio diseñado originalmente para la Universidad de Energía, y un segundo terreno de 7m x 63m que actualmente funciona como playa de estacionamiento. El edificio, a estrenar, se distribuye en subsuelo, planta baja y primer piso, ofreciendo un diseño funcional adaptable a múltiples usos, como gimnasios, centros educativos o de salud. La planta baja cuenta con un amplio hall de ingreso, baños para damas, caballeros y personas con discapacidades, cinco aulas, un comedor y un área de administración. Tanto el subsuelo como el primer piso ofrecen amplios espacios unificados, ideales para reuniones o actividades grupales. Destaca su fachada vidriada que permite abundante luz natural, equipada con persianas metálicas para mayor seguridad. Además, en la azotea, se encuentran paneles solares listos para su instalación, reflejando un compromiso con la sostenibilidad. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida y dispone de servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Esta propiedad está estratégicamente localizada en una zona de alta demanda, convirtiéndola en una inversión atractiva para cualquier proyecto comercial. Ofrece la opción de alquiler por u$s 4.000 mensuales, brindando flexibilidad para aquellos interesados en arrendar este espacio excepcional.

Local en Venta en Monserrat, Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 La Planta Baja cuenta con un salón principal de 8,14 x 5,11 metros a pie de calle, un sector de cocina independiente de 4,50 x 2,18 metros y doble batería de baños. La Planta Alta, conectada por escalera interna, ofrece un amplio espacio libre de 10,42 x 6,57 metros ideal para showroom u oficinas, equipado con mesada de servicios y un toilette adicional. Su distribución funcional en dos niveles y su estado en obra brindan la flexibilidad ideal para adaptar los espacios según los requerimientos de la empresa. Edificio Moderno en Monserrat | México 1100 Un proyecto de diseño contemporáneo y gran luminosidad que combina a la perfección el confort residencial con la funcionalidad profesional en una ubicación estratégica de la ciudad. Distribución del Edificio: Pisos 1 al 3: Oficinas comerciales y profesionales exclusivas, ideales para estudios o startups. Pisos 4 al 10: Modernos monoambientes residenciales con excelente distribución del espacio. Laundry Común Ubicación Estratégica: A metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano y Av. Independencia. Conectividad total con múltiples líneas de Subte y Metrobús. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial de 3 plantas en excelente ubicación, ideal para múltiples rubros. Cuenta con amplios espacios distribuidos en tres niveles, excelente circulación y gran capacidad de almacenamiento o exhibición. Dispone de montacarga operativo que conecta todas las plantas, facilitando el traslado de mercadería y optimizando la logística interna. La propiedad ofrece gran potencial para comercio, depósito, oficinas, showroom, gimnasio, instituto o emprendimientos gastronómicos. Estructura sólida, buena iluminación y versatilidad para adaptar los espacios según las necesidades del negocio. Una oportunidad ideal para quienes buscan funcionalidad, amplitud y comodidad operativa en un solo lugar.

¡CONSULTAR POR POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN! EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 464m2 ENTRE PLANTA BAJA Y SOTANO EN VENTA. CAPITAL FEDERAL APTO VARIOS RUBROS O DISTINTAS ACTIVIDADES!! Ubicado a tan solo seis cuadras del emblemático Obelisco, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, este local comercial es una gran oportunidad en plena zona comercial y cultural. Perfecto para inversores y emprendedores, el local ha estado en funcionamiento durante varios años, ofreciendo una sólida base de clientela y un prestigio bien establecido. Con una superficie total de 465m², el espacio se distribuye inteligentemente entre una amplia planta baja de 311m2 y un sótano de 150m², ideal para reacondicionar según las necesidades del nuevo propietario. El gran salón permite acomodar un gran número de mesas, brindando un ambiente acogedor y amigable, perfecto para la experiencia gastronómica que destaca. Un amplio mostrador y una cocina totalmente equipada garantizan que cualquier actividad gastronómica, desde restaurantes hasta cafés, pueda operar sin inconvenientes. Además, el local cuenta con dos baños, uno para hombres y otro para mujeres, y tres ambientes adicionales que pueden utilizarse como depósitos u adaptarse a diversas finalidades, maximizando el potencial del lugar. La cercanía a puntos clave como la Universidad Católica y el Teatro Colón, junto con el constante flujo de visitantes y locales, hacen de este local una opción estratégica tanto para continuar la misma actividad gastronómica como para explorar nuevas oportunidades de negocio. ¡No dejes pasar esta única oportunidad de adquirir un local con tanto potencial y en una ubicación insuperable! *CUCICBA 8395* *PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE CON FERNÁNDEZ INMOBILIARIA - CONSTRUCTORA AL [contacto: usa el botón] O AL [contacto: usa el botón]* CSI 6040 (CMCPSI) Y 8395 (CUCICBA) WWW.FERNANDEZ-INMOB.COM.AR

VENTA LOCAL COMERCIAL LOTE PROPIO UNIDAD CON RENTA MENSUAL DE USD 1700. Amplio local comercial ubicado a unas cuadras del Congreso. NO ABONA EXPENSAS. Local comercial totalmente reciclado. Posee gas natural. La unidad se encuentra recientemente refaccionada con 2 baños y cocina nuevos. Además de estar pintada en su totalidad. La propiedad tiene las siguientes características: Local a la calle de 7,00 metros de frente y 10,74 metros de fondo, que conforman una superficie total de 75,20 m², en planta baja. Subiendo una escalera se encuentra un pequeño entrepiso de 30m2 el cual posee cocina y otro baño. En la planta superior se encuentra una superficie total de 75m2 aproximados sin subdividir, mas un balcón al frente. Toda la unidad se encuenta recientemente pintada con pintura de hidro esmalte epoxi de alta calidad alto sanitario. Pisos de PB y PA pintado con esmalte epoxi bicomponente. Propiedad situada en Moreno al 1700, a metros de Av. Entre Ríos y una cuadra de Av. Belgrano. Se sitúa a 3 cuadras del Congreso Nacional, y una cuadra del Hospital Favaloro. Asimismo, se encuentran una variedad de supermercados, farmacias y colegios en la zona. Transportes Cercanos - Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168 - Subtes: CALLAO (Línea A) Soldati Belgrano R Washington 2201 11-4545-2222 11-[contacto: usa el botón] CUCICBA 7012 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R [contacto: usa el botón] / [contacto: usa el botón] Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Local comercial a estrenar ubicado en Alsina 1572, Monserrat, Capital Federal. Este moderno edificio, originalmente diseñado para la Universidad de Energía, ofrece una excelente oportunidad para desarrollos como gimnasios, centros educativos o de salud. Cuenta con la posibilidad de sumar el terreno de al lado con cocheras. El inmueble se distribuye en planta baja, primer piso y subsuelo, con un diseño funcional y adaptable a diversos usos. La planta baja dispone de un amplio hall de ingreso, baños para mujeres, hombres y discapacitados, además de cinco aulas, un sector de comedor y un área de administración. El subsuelo y el primer piso cuentan con espacios amplios y unificados, ideales para grandes reuniones o actividades grupales. La fachada del edificio es vidriada, proporcionando luz natural, y está equipada con persianas metálicas para mayor seguridad. En la azotea, se encuentran paneles solares listos para la instalación de energía solar, subrayando el compromiso con la sostenibilidad. El edificio ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida y cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Su ubicación estratégica en Monserrat lo convierte en una inversión atractiva para cualquier proyecto comercial. Opción alquiler u$s 4.000 mensuales.

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal. Local comercial de 100 mts.2 ubicado en el barrio de Monserrat, sobre la calle Salta entre Av. Belgrano y Venezuela. La propiedad dispone de dos plantas y cuenta con entrada independiente con frente vidriado a la calle y cortina metálica, baño y oficina. Apto diferentes rubros, ideal supermercado, gastronomía, deposito o comercio minorista-mayorista, ubicado en zona comercial en constante crecimiento y en cercanía al transporte público (Metrobus-subte), Universidades y centros de salud. Planta baja: 5.00 x 16.00 x 3.50 mts. Entrepiso: 3.20 x 4.70 x 2.10 mts. El estado general de la propiedad es a refaccionar. NO PAGA EXPENSAS. Zonificación según CPU: C1 FOT: 5 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. ¡OPORTUNIDAD! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). CONTACTO: 11.5400.2072.

Local Comercial en Venta en Monserrat CABA con Renta Excelente oportunidad de inversión en San Telmo / Monserrat, sobre la calle Venezuela al 1200, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, próxima a avenidas principales y medios de transporte. El local se encuentra actualmente alquilado, generando renta inmediata y estable. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos asegurados en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características del inmueble: • Dos baños, uno de uso general y otro completo con ducha. • Área de cocina/comedor, cómoda y funcional para el personal. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y actualmente alquilada, generando una renta segura y sostenida. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Operación: Venta con renta Una propiedad versátil, funcional y con excelente rentabilidad, en un punto estratégico de la ciudad, adaptable a múltiples rubros. "Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida" CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : [contacto: usa el botón] Celular : [contacto: usa el botón] E-mail : [contacto: usa el botón] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de CABA, a pocas cuadras del Congreso Nacional. Un edificio totalmente reciclado a nuevo, con estructura sólida y alta rentabilidad inmediata. Características Principales: Medidas del lote: 9,20 x 58 metros. Distribución: Desarrollado en 6 plantas con ascensor. Sector Comercial: Importante local de 1.500 m² cubiertos distribuidos en 3 plantas. Sector Residencial: 23 departamentos de 2 y 3 ambientes en impecable estado. Renta actual: Generando U$S 22.000 mensuales. Destacado: Una propiedad ideal para renta comercial, residencial o mixta, en una zona de constante demanda y excelente conectividad. SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

¡Excelente Oportunidad en Monserrat! Si buscas un local comercial con un potencial inigualable, este espacio en el dinámico Barrio Monserrat es justo lo que necesitas. A tan solo una cuadra de Av. Belgrano y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad como Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, este local promete ser el epicentro de tu éxito comercial. Características Destacadas: - Ubicación Estratégica: Situado en una zona de gran visibilidad y tránsito peatonal, este local es perfecto para captar la atención del gran afluente de personas que circulan a diario. - Diseño Versátil en Dos Niveles: - Planta Principal: Un amplio espacio adaptable a las necesidades del locatario. Imagina tener la libertad de diseñar tu negocio con creatividad e innovación, aprovechando los espacios. - Sótano Amplio: Ideal para almacenamiento, oficina adicional o cualquier propósito que requiera espacio extra. La flexibilidad es la clave aquí. - Vitrina Expuesta a la Calle: Proporciona una excelente oportunidad para exhibir productos y atraer a clientes potenciales. - Seguridad Garantizada: Ubicado cerca de edificios de la Policía Federal y almacenes militares, brindando un entorno seguro las 24 horas del día. Este local no solo ofrece una estrategica ubicación, sino también la posibilidad de convertir tu negocio en un punto de referencia en Monserrat. Con una afluencia constante de personas, las oportunidades son infinitas para cualquier comerciante ambicioso. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas de mayor proyección comercial de Buenos Aires! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530