Local comercial en Venta en Caballito

VENTA | EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN DOS PLANTAS – CABALLITO – A 20 M DEL PARQUE RIVADAVIA ¡Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu propio emprendimiento en una ubicación estratégica de Caballito! Ubicado sobre la calle Viel al 200, a tan solo 20 metros del Parque Rivadavia, ofrecemos en venta este atractivo local comercial a la calle, que se destaca por su amplia vidriera, excelente exposición comercial y distribución funcional en dos plantas. Su frente completamente vidriado proporciona una destacada visibilidad desde la vía pública, ideal para potenciar la imagen de cualquier actividad comercial o profesional. La propiedad se desarrolla en planta baja y planta alta, ofreciendo espacios versátiles que permiten organizar diferentes sectores de atención al público, exhibición, administración, oficinas o actividades complementarias, según las necesidades de cada emprendimiento. Cuenta con buena iluminación natural, una estética cuidada y ambientes que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en una zona consolidada de Caballito, a pasos del Parque Rivadavia y próximo a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos, servicios y medios de transporte. Su ubicación combina un entorno residencial de alta densidad con una dinámica actividad comercial, características que lo convierten en una alternativa interesante tanto para usuarios finales como para inversores. IDEAL PARA INVERSIÓN Por su ubicación, características y versatilidad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble comercial con potencial de renta o establecer su propio negocio, sin depender de un contrato de alquiler. Toda actividad comercial o profesional deberá ajustarse al reglamento de copropiedad, las disposiciones consorciales y las habilitaciones correspondientes. CORSIGLIA PROPIEDADES Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CORSIGLIA PROPIEDADES Lautaro 412 2ªB. CABA. Martillero Responsable M. C. Corsiglia CUCICBA 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Excelente Local en esquina, ubicado a una cuadra del Caballito Shopping Center, y del Complejo de Cines Village, ofreciendo un tránsito favorable gracias a su ubicación estratégica.Transito favorable Desarrollado en PB 155 m2, SS 175 m2 y EP: 60 m2. Estado general bueno. Planta semi libre. En el inmueble no se puede colocar un tiraje a cuatro vientos Con una superficie cubierta de 390 m2, este local es ideal para diversos rubros comerciales.

Venta de FONDO DE COMECIO en la mejor avenida de Caballito, Capital Federal VENTA DE MOBILIARIO RESTAURANTE CON ENTRETENIMIENTO PARA CHICOS - CABALLITO (CABA) Excelente oportunidad para invertir en un restaurante gastronómico con increíble potencial en la mejor zona, ubicado sobre una de las avenidas más buscadas de Caballito. Zona de alto poder adquisitivo, gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de edificios , colegios y comercios. Sobre el negocio Restaurante en pleno funcionamiento Concepto diferencial de restaurante Ideal para continuar el modelo actual o potenciarlo aún más Excelente reputación y gran potencial de crecimiento Datos generales Superficie: 280 m² Días de apertura: Todos los días Alquiler mensual: $4.200.000 actualmente. Rendimiento del negocio Ventas mensuales promedio: $40.000.000 Ganancia mensual estimada: $24.000.000 Negocio con números sólidos, alta demanda y excelente posicionamiento en el barrio. Incluye: Fondo de comercio Local totalmente equipado Concepto armado y funcionando Ubicación premium En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.XINTEL(TYK-TYK-204)

Clasico y reconocido centro medico de Caballito, habilitado para clinica medica sin internación. Se desarrolla en planta baja y primer piso. Está debajo de un edificio en propiedad horizontal. Su distribución por planos de consultorios medicos, sala de rehabilitación, SUM, patio, sector de administración, vestuarios, y sala de dirección. HABILITADO UNICAMENTE PARA CLINICAS Y TODO LO RELACIONADO CON SALUD. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Somos líderes en alquiler y venta de locales comerciales, nos han acompañado más de 300 marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión.

Clasico y reconocido centro medico de Caballito, habilitado para clinica medica sin internación. Se desarrolla en planta baja y primer piso. Está debajo de un edificio en propiedad horizontal. Su distribución por planos de consultorios medicos, sala de rehabilitación, SUM, patio, sector de administración, vestuarios, y sala de dirección. HABILITADO UNICAMENTE PARA CLINICAS Y TODO LO RELACIONADO CON SALUD. Y/O OFICINAS. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Somos líderes en alquiler y venta de locales comerciales, nos han acompañado más de 300 marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión.

Local comercial a estrenar en Caballito Sur – A metros de Av. Pedro Goyena Local comercial en construcción ubicado en Bonifacio 693, Caballito, dentro del proyecto Aston Bonifacio, en una zona de fuerte crecimiento comercial y gastronómico. Se encuentra a una cuadra de Av. Pedro Goyena, uno de los corredores que más se viene consolidando en Caballito Sur por su oferta gastronómica, cafeterías, propuestas de cercanía y nuevos desarrollos residenciales. Una ubicación con muy buen potencial para captar tanto al público del barrio como al movimiento generado por la creciente densificación de la zona. El local presenta una planta amplia y funcional, con un salón principal de aproximadamente 6,55 x 4,15 m, sector de cocina/dependencia, baño, toilette y espacio auxiliar. Su configuración permite distintos esquemas de armado y resulta especialmente atractiva para cafetería, pastelería, take away, gastronomía ligera o conceptos comerciales vinculados al público residencial de la zona. El frente del local se integra a la arquitectura contemporánea del edificio, con una propuesta de diseño cuidada y buena relación con el espacio exterior, generando una presencia comercial visible desde la calle. Ideal para quienes buscan instalarse en una zona residencial consolidada, con creciente actividad gastronómica y comercial y proyección de valorización. FINANCIACIÓN DISPONIBLE - CONSULTAR ENTREGA AÑO 2028 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Ubicación estratégica en el centro comercial de Caballito En uno de los polos comerciales más consolidados de CABA Entorno de alta densidad comercial y peatonal EL LOCAL Superficie total: 189 m² Desarrollado en 3 niveles funcionales: Planta baja: salón de ventas sin columnas Entrepiso: sector de oficinas + toilette Subsuelo: depósito Frente vidriado Persiana metálica Aire acondicionado central Muy buen estado general CONECTIVIDAD Subte Línea A – Estación Acoyte Cercanía a FFCC Sarmiento Múltiples líneas de colectivo IDEAL PARA Marcas comerciales Showroom Retail de alto flujo Inversores (excelente punto de renta) Ley 5115 – Art. 1: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. La presente publicación contiene una descripción general del inmueble. Las medidas, superficies, características arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y precios son aproximados y podrán ser actualizados por el corredor público inmobiliario interviniente. BRUNI PROPIEDADES CUCICBA Mat. 498 | Mat. 7876

Local comercial en VENTA en Caballito Norte - Desarrolla Grupo 8.66 ¡Consulta por financiación! Anticipo + cuotas hasta la entrega. Una nueva forma de hacer negocios. Este local comercial, ubicado en la planta baja de Quality Buildings, ha sido diseñado para integrar funcionalidad y diseño en una de las zonas con mayor proyección de Caballito. Donato Álvarez 595 | Caballito Norte Ubicado estratégicamente en una esquina de alto tránsito, este espacio apto gastronómico ofrece una visibilidad inmejorable para cualquier emprendimiento comercial, potenciado por la escala y el lujo de un edificio que redefine el entorno urbano. POTENCIAL COMERCIAL: - Ubicación Estratégica: Emplazado en una zona residencial de alta densidad y constante crecimiento. - Apto Gastronómico: Infraestructura técnica preparada para locales de comida, cafeterías o restaurantes de alta gama. - Gran Visibilidad: Fachada de gran impacto sobre la Avenida Donato Álvarez. TERMINACIONES DEL LOCAL: - Fachada: Carpintería de frente integral en hierro de diseño moderno. - Ventilación: Conducto de Ventilación Gastronómica a los 4 vientos (incluye motores de conducto). - Climatización: Montante libre para instalación de aire acondicionado (con espacio previsto para unidades exteriores). - Servicios: Acometida Sanitaria para baños y cocina; acometida de gas para cocina y acometida eléctrica hasta tablero. - Agua Caliente: Abastecimiento mediante caldera individual o termotanque incluido. - Revestimientos: Revoques exteriores marca Tarquini o similar y contrapiso de nivelación de hormigón listo para recibir piso. CALIDAD Y DISEÑO: El local se integra a un edificio que cuenta con seguridad, hall de entrada en doble altura y materiales de primera línea (Aberturas A40 con DVH, porcelanato de categoría y hormigón visto), asegurando un entorno de prestigio para tu marca. SERVICIOS: - Atención Posventa: Equipo dedicado para garantizar que tu experiencia sea positiva tras la entrega. - Asesoramiento integral: Respaldo experto en las áreas legal, contable y comercial. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

TU PRÓXIMO LOCAL PUEDE ESTAR EN LIFE CABALLITOHay ubicaciones que simplemente tienen movimiento. Y hay ubicaciones que se convierten en puntos estratégicos para hacer crecer un negocio. LIFE CABALLITO – Hidalgo al 200 Un desarrollo de categoría que combina viviendas, oficinas y locales comerciales, creando un nuevo polo de actividad dentro de una de las zonas más consolidadas de Buenos Aires. 4 LOCALES COMERCIALES EN VENTA Una oportunidad para marcas, empresarios, inversores y comerciantes que buscan algo diferente: no alquilar un espacio, sino ser propietarios de un activo comercial dentro de un desarrollo premium. ¿Por qué LIFE CABALLITO? Ubicación estratégica en Caballito Desarrollo residencial de categoría Viviendas dentro del proyecto Oficinas Solo 4 locales comerciales Potencial circulación de residentes y trabajadores Una zona consolidada y de gran actividad comercial Espacios pensados para acompañar marcas y propuestas de primer nivel Y hay algo que hace especialmente atractiva esta oportunidad: Los locales se comercializan en propiedad. Podés instalar tu negocio, desarrollar tu marca, generar renta o incorporar el inmueble a tu patrimonio. IDEAL PARA: Gastronomía y cafeterías Panaderías y propuestas gourmet Servicios y salud Fitness y bienestar Retail Servicios profesionales Franquicias Inversores inmobiliarios LIFE CABALLITO no es solamente un desarrollo residencial. Es un proyecto pensado para integrar vivir, trabajar, comprar y disfrutar, generando un ecosistema propio dentro del barrio. Y cuando una ubicación combina público cautivo + viviendas + oficinas + servicios + una zona consolidada, el local deja de ser simplemente un espacio comercial. Se convierte en un activo estratégico. ¿Querés conocer las superficies, valores, unidades disponibles y condiciones de compra? Escribime “LOCAL” y te envío la información completa. LIFE CABALLITO Invertí en el lugar donde las personas van a vivir, trabajar y consumir. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

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Local en edificio entre medianeras de 9 pisos y 20 unidades funcionales. Tiene una planta de 9,40 x 3,80. Patio de 3,80 x 2,10. Sótano de 7,70 x 6,30. Con cortina de enrollar en el frente. Todo en regular estado. Le hacen falta reparaciones en general. 58 años de antigüedad. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subte: línea A (estación Acoyte y Primera Junta). En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. VREMONT PISANI Matricula CUCICBA N° 3747 CPI Nicolás Pisani

Edificio Comercial en venta ubicado en El Maestro 39, Caballito, Capital Federal, Argentina. Este inmueble ofrece una superficie total de 132 m2 y una superficie cubierta de 532 m2, con un frente de 19.82 m y una profundidad de 6.66 m. Ideal para uso profesional, el edificio cuenta con servicios de agua corriente y electricidad, asegurando un entorno funcional para diversas actividades comerciales. se vende con renta contratos vigentes, es un edifico con 2 UF. Ubicado en el corazón de Caballito, se encuentra en una zona estratégica para el desarrollo de negocios.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Av. Dr. Honorio Pueyrredón e/ Felipe Vallese Y Mendez de Andes (Caballito, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 23mts2 totales, de los cuales 23mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

LOCAL DOBLE VIDRIERA Y PATIO EN PARQUE CHACABUCO EXCELENTE UBICACION. APTO TODO RUBRO Y DESTINO/ CON RENTA. AMPLIA DISPONIBILIDAD PARA REALIZAR VISITAS. EXCELENTE RENTA. LOCAL 10.80 X 3.20 PATIO DESCUBIERTO 4.80 X 1.40 BAÑO: 1 OBSERVACIONES: CON RENTA/ EN LAS EXPENSAS INCLUYE AYSA/ MUY BUENA UBICACION/ 2 VIDRIERAS/ A 1. C DE AV. LA PLATA / A 1. C DE AV. DIRECTORIO/ A 3. C DE AV. PEDRO GOYENA/ A 4. C DE AV. JOSE M. MORENO/ CON RENTA HASTA 10/07/2027/ FUNCIONA VERDULERIA/ Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181 LEONARDO JOSE PIGNATARO - Corredor Inmobiliario Mat. 813 CUCICBA

Emprendimiento en pozo ubicado en Av. Directorio 1302, en el corazon de Caballito, a metros de Av. Rivadavia y con excelente conexion de transporte. El edificio cuenta con SUM, solarium, terraza y parrilla comunitaria, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Unidades a estrenar, pensadas para maximizar luminosidad y funcionalidad, con balcon segun planta. Financiacion propia de la constructora en hasta 36 cuotas. Una gran oportunidad de inversion en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. ILO9872762

Emprendimiento en pozo ubicado en Av. Directorio 1302, en el corazon de Caballito, a metros de Av. Rivadavia y con excelente conexion de transporte. El edificio cuenta con SUM, solarium, terraza y parrilla comunitaria, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Unidades a estrenar, pensadas para maximizar luminosidad y funcionalidad, con balcon segun planta. Financiacion propia de la constructora en hasta 36 cuotas. Una gran oportunidad de inversion en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. ILO9872761

Venta de dos propiedades en conjunto: 10 ambientes. 8 habitaciones + 2 de servicio. 5 baños. 1 cochera. Atención Instituciones, fundaciones, empresas de salud, consultorios, instituciones educativas, comercios, restaurantes. Exclusiva propiedad con una fachada imponente de principios de Siglo XX, con detalles de arquitectura francesa, neoclásico y un toque italianizante, de la época en que en la Ciudad de Buenos Aires se construían estas joyas de las que quedan pocas. Ubicada en uno de los pasajes más bonitos de Caballito, Florencio Balcarce, que se extiende desde la calle Yerbal, haciendo tope en el Parque Rivadavia. A metros de la estación del Subte A Acoyte, en Acoyte y Rivadavia, y a 5 cuadras de Primera Junta. El edificio está compuesto por dos casas totalmente independientes, que se ofrecen en conjunto dado que no se encuentra subdividida en Unidades Funcionales. Ideal para invertir y subdividir, para familias numerosas o instituciones y comercios. El metraje original total construido es de 436 m2, al los que se suman tres habitaciones y un baño añadidos con posterioridad en la planta azotea. Casa 1: desarrollada en planta baja y entre piso. Hall de ingreso, living comedor, tres habitaciones, un baño completo, cocina con comedor, 2 habitaciones de servicio más baño de servicio. Todos los ambientes ventilan a un patio interno de medidas generosas. Casa 2: garaje para un auto mediano, habitación en entre piso con buena luz y ventilación, ideal para escritorio, consultorio o estudio. En el primer piso, gran hall de ingreso que conecta al salón comedor, al living, ambos con balcón a la calle, a dos habitaciones con su baño completo y a la cocina. Salida desde la cocina a una galería y una terraza mediana con una bella pérgola. En la segunda planta, hay tres habitaciones, un baño completo y una terraza con parrilla en espacio semicubierto, en donde también hay un baño. Se trata de una propiedad de estilo y con atributos de calidad, construida con los materiales nobles de la época, pisos de roble, techos y aberturas altas. El estado general es regular, la cocina y baños están a actualizar y la propiedad en su conjunto requiere de pintura y diversos arreglos. Se trata de una propiedad catalogada con protección patrimonial por su valor histórico. No apta para personas con movilidad reducida.