Local comercial en Venta en Capital Federal

Edificio completo en block de 4.436 m² en pleno centro porteño, con amplias plantas de oficinas, cochera propia, ascensor y 2 montacargas Ubicado en Adolfo Alsina 772, en una zona estratégica del centro de la Ciudad, con rápida conexión a Av. 9 de Julio, Av. Belgrano, Microcentro y Plaza de Mayo, y muy buen acceso a transporte público, servicios y gastronomía El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 4 plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 4.436 m². El subsuelo posee una superficie equivalente a la de las plantas superiores, aportando un importante espacio adicional para archivo, depósito, servicios o usos complementarios Cuenta con amplias plantas de oficinas, sectores de trabajo abiertos, despachos y divisiones en durlock y vidrio, lo que permite adaptar y reorganizar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada empresa o institución Las plantas disponen de baterías de baños para hombres y mujeres y sectores de cocina. En planta baja cuenta además con un amplio espacio de usos múltiples, apto para comedor de personal, capacitaciones, conferencias, reuniones o actividades corporativas Ascensor revestido en acero inoxidable y 2 montacargas que conectan los distintos niveles del edificio Posee sistema central de aire acondicionado y calefacción, con distribución por ductos Terraza propia. Cochera propia para 1 auto y, en las inmediaciones distintas opciones de estacionamiento, facilitando el estacionamiento para personal, clientes y visitas

LOCAL INDEPENDIENTE A LA CALLE CON PH 3 AMBIENTES – AMBOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE PH = LOCAL al frente, luminoso y con mucha personalidad, en una de las zonas más lindas y buscadas de Villa Urquiza, próximo a Belgrano R y al corredor DOHO. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y versátil. En la planta baja encontramos un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, junto con un toilette. Además, cuenta con un espacio independiente con acceso directo desde la calle, actualmente a refaccionar, que ofrece múltiples posibilidades: puede utilizarse como local, estudio profesional, consultorio, atelier, taller, espacio de trabajo o incorporarse como ampliación de la vivienda. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios. El dormitorio principal y un segundo dormitorio con salida a balcón/terraza, además de un baño completo. El PH forma parte de un pequeño complejo de solo 9 unidades, que cuenta con terraza común con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Una ubicación privilegiada En un entorno residencial tranquilo, de calles adoquinadas y arboladas, pero a pocos minutos de todo lo necesario. Próximo al corredor DOHO y su zona gastronómica y comercial. Cercano a parques y espacios verdes. A aproximadamente 500 metros de la estación Echeverría de la Línea B. Cercano a avenidas, comercios y servicios. Una propiedad con identidad y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan vivir en una zona excelente y, al mismo tiempo, contar con un espacio independiente para trabajar, desarrollar un proyecto o ampliar la vivienda. Consultanos para coordinar una visita.

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer una cafetería boutique ideal. Situado en Plaza 2349, el local se encuentra en una zona de alta visibilidad y fácil acceso, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Este espacio comercial de un solo nivel cuenta con una superficie cubierta de 120 M2, perfectamente distribuida para maximizar su potencial y 19 M2 semicubiertos para mesas afuera. Cuenta con 3 baños, La orientación suroeste proporciona una iluminación natural cálida durante las tardes, creando un ambiente acogedor y atractivo para los visitantes. El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público, lo que asegura operaciones sin interrupciones. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento, una ventaja considerable para el propietario. La propiedad, gestionada por una constructora, garantiza accesibilidad para personas con movilidad reducida, un factor importante para un negocio inclusivo y moderno. Este local representa una inversión interesante para aquellos que desean iniciar o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. FINANCIACIÓN 40% a la firma del boleto. 60% en 30 cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. Esta propiedad es una gran oportunidad para quienes buscan establecer una cafetería boutique que combine estilo, comodidad y funcionalidad en un entorno urbano vibrante. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

VENTA DE COMPLEJO DE 7 CABAÑAS EN LA LUCILA DEL MAR – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - VENTA EN BLOCK - En La Lucila del Mar (Partido de la Costa) y a 600 mts. del mar, se encuentra a la venta este encantador complejo vacacional compuesto por 7 cabañas estilo country, desarrollado en un entorno que invita a disfrutar de la tranquilidad, el aire libre y la naturaleza. - Una gran pileta, zona de sombrillas y solarium permite alternar entre el disfrute en la playa y el descanso en el área verde y la gran pileta del complejo. - Una propuesta ideal para quienes buscan combinar una atractiva inversión, con una alta rentabilidad y con un 100 % de tasa de ocupación en la temporada alta. - Además existe una oportunidad interesante de ampliación edilicia y capacidad de explotación, ya que ademas de la construcción actual, existen planos aprobados para la construcción de otras dos nuevas cabañas adicionales dispuestas en dos niveles, con una superficie total a construir de 85 m2. - Toda la construcción existente y futura cuenta con planos Municipales aprobados. - En cuanto a su ubicación, a sólo 9 min de auto se llega a San Bernardo, pudiendo acceder tanto desde la Av. Costanera, como desde la calle lindante con el complejo (Tucumán), o alternativamente desde la Ruta Provincial N° 11. - Esto permite que los turistas puedan optar entre la vida tranquila y familiar del complejo en La Lucila del Mar u opciones de diversión nocturna a pocas cuadras en San Bernardo. INFRAESTRUCTURA DEL COMPLEJO - El complejo lo componen dos terrenos anexados con una disposición en "T", totalizando una superficie total de 1000 m2. Un primer lote de 15 x 40 mts. con acceso por la calle Chaco y otro adyacente (comunicado por el fondo) de 15 x 26,8 mts con acceso por la calle Neuquén. - Actualmente hay dos construcciones edilicias. En una de ellas existen 3 cabañas de 3 ambientes, con una capacidad de 6 personas cada una. Dos de ellas estan construidas en una sola planta y la tercera en dos plantas. Todas tienen una hermosa vista hacia jardines, arboledas y áreas verdes. La cabaña que tiene dos plantas tiene en el nivel superior una gran terraza de 9 m2. - El otro conjunto lo componen 4 cabañas de dos ambientes (con capacidad para 4 personas cada una). Se acceden a dos de ellas desde la planta baja y las otras dos desde una importante escalera. Todas cuentan con una superficie semicubierta y puntualmente las cabañas de 2 ambientes cuentan con mesas y sillas de jardín. - Adyacente a este conjunto se encuentra una importante pileta de 4 x 8 mts de venecita turquesa, cuyo perímetro esta revestido con placas atérmicas y cerámica antideslizante en el sector de solarium. Completan este espacio recreativo un conjunto de 2 sombrillas con sillones plegables de madera y lona, sillones y 12 reposeras reclinables (de plástico). Todo el sistema de bombeo y filtrado de la pileta se encuentra en impecable estado de conservación y mantenimiento. - En un espacio lateral de la entrada principal se encuentra un cómodo sector de 5 parrillas con un área de quincho compuesta por 3 mesadas y banquetas de madera de quebracho. - El espacio verde termina de completarse un conjunto de importantes árboles de pinos, palmeras y arbustos. - En cuanto al estacionamieto, todos son descubiertos con capacidades para 12 vehículos mediano/grandes. BALANCE SE SUPERFICIES - Superficies cubiertas construidas (cabañas) = 303 m2 - Superficies semi-cubiertas construidas (patios y terrazas) = 30 m2 - Superficie descubierta construida (pileta) = 32 m2 - Superficie libre de terreno (áreas verdes y solarium) = 770 m2 - Superficie cubierta no construida con planos aprobados (2 futuras cabañas) = 78 m2 - Superficie semi-cubierta no construida con planos aprobados (terraza de futura cabaña) = 7 m2 Importante: Todas las medidas surgen de los respectivos planos aprobados de obra. La Lucila del Mar ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar. Un lugar para disfrutar sin apuro, rodeado de verde y con todos los atractivos de la costa al alcance. EQUPAMIENTO DE LAS CABAÑAS Las 7 cabañas descritas presenta un estilo country, con exteriores que conjugan la armonía entre el ladrillo a la vista, losetas y enmarcados blancos y terminaciones con cerramientos de vidrio con perfilería de aluminio. - Los pisos son de cerámica rústica color ladrillo con junta cementicia gruesa. En el baño y sectores semi-cubiertos son de cerámica antideslizante. - Todas las cabañas cuentan con cocina semi integrada al living comedor / estar, con horno y anafe a gas de 4 hornallas. Las piletas son de acero inoxidable. Las mesadas de las unidades de 3 ambientes son de mármol y las de 2 ambientes de madera dura de quebracho. Los muebles bajo mesada de todas las unidades son de madera de quebracho. - A modo divisorio y uso funcional del espacio, se con... - KP575362 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local Comercial apto Cafetería Boutique | Plaza 2349Un espacio pensado para potenciar el estilo de vida de los residentes y aportar una distinción única al emprendimiento. Superficie y Amplitud: Cuenta con 120 m² cubiertos de diseño versátil, ideales para desarrollar una propuesta gastronómica de categoría, con sectores de barra, exhibición y cómodas áreas de estar. Ambiente Luminoso y Confortable: Espacios muy luminosos con climatización individual (aire acondicionado y calefacción) que garantizan una experiencia cálida y acogedora durante todo el año. Comodidades Completas: Dispone de servicios esenciales, conexiones completas (agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas) y cochera propia. Un Nuevo Espacio para Disfrutar Este local está concebido para albergar un proyecto de cafetería boutique que se convierta en el punto de encuentro ideal del edificio y la zona. Un lugar donde los residentes podrán disfrutar de un excelente café de especialidad y pastelería artesanal a pocos pasos de su hogar, sumando comodidad, categoría y un valor diferencial incalculable al día a día de la comunidad de Plaza 2349. Características Destacadas Ubicación e Integración: Emplazado estratégicamente en Plaza 2349, en una de las zonas residenciales más codiciadas de Villa Urquiza (Urquiza R), integrándose armónicamente con el concepto del edificio. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145.- Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

# CABALLITO, LOCAL COMERCIAL , METROS DE CID CAMPEADOR 5 ESQUINAS # Oportunidad en Caballito: local comercial listo para potenciar tu marca. Ubicado a pasos de las “5 esquinas” y del Cid Campeador, con excelente visibilidad y circulación peatonal y vehicular ‍️. Superficie total de 30 m² cubiertos, ideal para venta al público, showroom, oficina a la calle o punto de pick-up ️. Construcción sólida de 1975, con frente a orientación norte que aporta buena luz natural ️. Cuenta con 1 baño propio . Todos los servicios disponibles, facilitando una operación ágil y funcional . Expensas actuales: $107.000 ARS . El entorno es comercial y dinámico, perfecto para emprendedores y marcas que buscan posicionamiento en una zona con alto movimiento. La proporción del local permite un layout versátil: área de atención, exhibición y pequeño back de apoyo . Excelente alternativa para rubros de cercanía, profesionales independientes o quienes quieran reducir costos sin resignar ubicación . Si buscás un local práctico, con servicios completos y en un punto estratégico de Caballito, esta es tu chance. Contactanos y vení a conocerlo. Potenciá tu negocio donde todos te ven . - KP467074 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Local en esquina con excelente visibilidad – Av. Álvarez Jonte Excelente Inversión, local comercial a la calle, ubicado en planta baja y con gran exposición gracias a su vidriera en ochava y frente sobre Álvarez Jonte, justo en el límite entre Villa Santa Rita y Villa del Parque. Superficie total y cubierta: 29,21 m². Características principales: Amplio ambiente con pisos de cerámica granítica. Baño y espacio de kitchenette. Dos vidrieras: una sobre Álvarez Jonte y otra en la ochava, que le otorgan máxima visibilidad. Orientación Noroeste. Servicios: agua y electricidad. Dos persianas (principal eléctrica y secundaria manual). Aire acondicionado split. Antigüedad del edificio: 1958. Ventajas adicionales: Ubicación estratégica en esquina, con tránsito constante peatonal y vehicular. En el límite de Villa Santa Rita y Villa del Parque, excelente punto de conexión barrial. Estado de conservación: bueno, apto para múltiples rubros. NO PAGA EXPENSAS. Ideal para comercio, oficina, showroom o estudio profesional. Una excelente oportunidad en una zona con gran circulación y visibilidad. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de este local en Av. Álvarez Jonte. - KP582655 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

***Sosa Terradas Propiedades*** CUCICBA 6388 Local comercial: 145m² Venta: USD 275.000 Expensas: $ 300.000 Vendo Amplio Local en Zona Facultad. Barrio Norte EXCELENTE LOCAL EN ZONA FACULTAD Y POLO ODONTOLÓGICO, A METROS DE M.T DE ALVEAR. 71 M EN PLANTA NIVEL (PLANTA BAJA) + SÓTANO DE 74 M. OFICINA. UN BAÑO. Aviso legal / Observaciones: El departamento no es apto para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y de carácter no contractual. El valor de las expensas es aproximado y puede variar según el consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información es orientativa y se encuentra sujeta a confirmación Ref LC - KP579541 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LOCAL-DEPÓSITO EN VENTA – AV. EVA PERÓN 4800 – PARQUE AVELLANEDA Precio: USD 160.000 Excelente depósito de doble altura ubicado sobre Av. Eva Perón 4800, entre Av. Escalada y Pasaje Saravia, Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con un amplio espacio de depósito, ideal para distintos usos comerciales, almacenamiento o actividades que requieran buena superficie y altura. Características: * Depósito de doble altura * Medidas del depósito: 12,00 × 8,30 m * 2 baños * Medidas aproximadas de cada baño: 2,20 × 1,00 m * Ubicación sobre Av. Eva Perón * Excelente acceso y conectividad Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

LOCAL EN VENTA – AV. EVA PERÓN AL 4800 – PARQUE AVELLANEDA Excelente local comercial ubicado sobre Av. Eva Perón al 4800, entre Av. Escalada y Pasaje Sarabia, en el barrio de Parque Avellaneda. Actualmente funciona como zapatería y cuenta con una superficie aproximada de 220 m², ofreciendo un amplio espacio comercial y sectores complementarios. Características: * Medidas aproximadas del salón: 5,70 m de frente x 27 m de fondo * Amplia vidriera con excelente exposición * Persiana automática * 2 equipos de aire acondicionado * Baño * Espacio de guardado * Depósito * Patio interno * Parrilla MEDIDAS APROXIMADAS: Local 5,70 x 26,60 Baño 2,00 x 1,20 Espacio de guardado 1,70 x 3,00 Depósito 2,10 x 4,80 Patio interno 6,30 x 2,10. Por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre una avenida de importante circulación, resulta adecuado para múltiples rubros comerciales. Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Álvarez Jonte e/ Gavilan y Boyaca (Villa Gral. Mitre, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal, cuenta con balcón. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 205mts2 totales, de los cuales 205mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA LOCAL COMERCIAL ZONA VILLA URQUIZA local constituyentes ¡Excelente oportunidad de inversión en Villa Urquiza! Se vende local comercial en inmejorable ubicación, sobre Av. de los Constituyentes esquina Quesada, una de las arterias principales de la ciudad; Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para diversos rubros. Ubicación estratégica: Rodeado de comercios, bancos , con gran visibilidad y fácil acceso. A 7 CUADRAS APROX.DE Av.Gral Paz a 1 cuadra de Av.Congreso transporte público: Linea [contacto: usa el botón] Distribución funcional: Espacio frontal ideal para atención al público, con una vidriera amplia que garantiza gran exposición. Sector trasero adaptable como oficina, depósito o área de trabajo. Baño propio, brindando mayor comodidad y funcionalidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o coordinar una visita. SE TOMA PERMUTA POR DEPARTAMENTO O PH DE SU INTERES DE MAYOR VALOR SOLO EN CABA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI - 7110 CUCICBA - 9320 No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop .

Fondo de Comercio en Venta – Fortia CrossFit | Villa Urquiza, CABA ¡Atención inversores y emprendedores del fitness! Presentamos una oportunidad única: la venta del fondo de comercio de Fortia CrossFit, un espacio ya reconocido en el mundo del entrenamiento funcional y CrossFit. Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, una de las zonas más buscadas de Capital Federal, este establecimiento está completamente listo y equipado para continuar con sus operaciones. Fortia CrossFit ofrece un entorno optimizado para la práctica de CrossFit y entrenamiento funcional, con equipamiento específico y espacios adaptados tanto para clases grupales como para entrenamientos personalizados. La compra de este fondo de comercio no solo incluye la infraestructura y el equipamiento de alta calidad, sino también el prestigio y posicionamiento ya establecido en el mercado. Con 6 años de antigüedad, la instalación se encuentra en excelente estado y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y wifi, además de ser accesible para personas con movilidad reducida. Esta es una ocasión imperdible para aquellos interesados en ingresar a un sector con demanda sostenida y en constante crecimiento. Para más detalles sobre el equipamiento incluido, condiciones de la venta y para coordinar una visita, no dudes en consultarnos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en marcha en el corazón de Villa Urquiza! Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

LOCAL EN VENTA EN MONSERRAT Tu próximo punto de venta te espera en Monserrat. Este local comercial de 1 ambiente y 1 baño ofrece 32 m² totales, ideales para emprendedores, marcas en crecimiento o servicios de atención al público. Con orientación este , aprovecha la luz de la mañana para un espacio más agradable y eficiente. Su año de construcción, 1990 ️, aporta solidez y carácter, perfecto para quienes valoran la impronta porteña. Las expensas actuales son de $160.000 ARS . Al estar en un barrio con identidad propia, tendrás cercanía a movimiento peatonal y conexiones estratégicas para tus clientes ‍️. a metros de la UADE y de la avenida 9 de Julio y a una cuadra de la Avenida Independencia El espacio se adapta a múltiples rubros: showroom, consultorio, estudio creativo, punto de retiro o pequeña oficina comercial ️‍. La planta única facilita el armado y la circulación, optimizando cada metro disponible . Si buscás visibilidad, practicidad y una ubicación con historia para potenciar tu marca, este local en Monserrat es la oportunidad para dar el próximo paso . Consultanos para coordinar una visita y proyectar tu negocio en un entorno que impulsa tus ideas . SERVICIOS LUZ Y AGUA Actualmente funciona una fiambreria MARILYN INMUEBLES CUCICBA 8794 - KP578393 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

****ACCESIBLE****(LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Hotel familiar ubicado en el barrio de Constitucíón, se compone en dos unidades, planta baja y primer piso. Está compuesto por 20 habitaciones, 6 baños, 2 cocinas patio y terraza. Habilitación vigente, hotel familiar, en funcionamiento, todas las habitaciones con pasajeros. Superficie cubierta 310m2. Acepta permuta menor valor - KP562398 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LOCAL EN VENTA EN MICROCENTRO - AV. CORDOBA Y FLORIDA Amplio local comercial ubicado en la PB de edificio de oficinas. Frente a galerías pacifico. La propiedad esta dividida en 3 plantas: -Planta baja: 102 mt2 (Cuenta con 2 baños para hombres y mujeres, y un entrepiso) -1er Subsuelo: 128.2 mt2 (Cuenta con cocina y pasillo con salida de emergencias) -2do Subsuelo: 70mt2 (Cuenta con 2 habitaciones, una sala de guardado, un baño con duchas y un patio) La propiedad cuenta con todos los servicios. CAROLINA RUBIN - CMZC 352 MAXIMILIANO MARTINEZ - CUCICBA 9943 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Local Comercial con 3 baños (2 para personas con discapacidad), Gran cocina industrial, Cámara frigorífica y patio de 40m2, al frente, sobre calle Fitz Roy al 1700. Los techos hoy en día se encuentran rebajados pero tienen mas de 3,50 metros de altura. Son 210m2 totales y 170 cubiertos ------------------------------------------------------------------------------------------------ El edificio está ubicado en el centro neurálgico de Palermo Hollywood, a dos cuadras de Av. Juan B. Justo; a escasos metros de las oficinas de Aeropuertos Argentina 2000, Corporación América y a los fondos de América TV. -------------------------------------------------------------------------------------------------- APTO TODO DESTINO. Actual mente funciona un RESTAURANTE, con renta hasta el mes de ENERO-2027. ABL incluido en las expensas. Accesible: SI (Ley 5.115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. - KP576624 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

FLORESTA - Local en VENTA - A pasos de la Av. Juan B. Justo al 6700 y estación Chivilcoy del METROBUS LINIERS - PALERMO A 1 cuadra de Av. Gaona y muy próximo a la Av. Segurola y al Centro Comercial Textil de la Av. Avellaneda en Flores El local forma parte de un pequeño edificio de Planta Baja y 2 pisos (en total son 22 unidades funcionales entre los locales y los deptos.) EXPENSAS SEPTIEMBRE 2026 $ 63.000 (Incluyen el agua -AYSA- que se paga incluído en las mismas por facturacion global de todo el edificio) ABL - IMPUESTO MUNICIPAL Vencim. 14-9-2026 $ 7.467 PLANTA DEL LOCAL 3.3 mts de frente x 7.8 mts. de largo ALTURA 3.5 mts Piso mosaico con pequeño altillo o baulera sobre el techo del baño Baño con ante-baño 2.3 x 1 azulejado Superficie por titulo 25,27 m2 USOS SEGUN NORMATIVA DEL GCBA Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva No se permite el uso y la explicacion del local para gomeria y pescaderia Si te interesa coordinar una visita o conocer más, ¡contactanos! El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación - KP576295 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad de inversión en pleno Tribunales, San Nicolás: oficina o consultorio súper luminoso en 3.er piso con ascensor y portería ‍️. Con 28 m² totales (3,3 m x 8,44 m), ofrece un espacio práctico y versátil para profesionales que buscan estar en el corazón del Centro, rodeados de bares y restaurantes ️. Edificio con bajas expensas y dos baños en el piso , ideal para un uso ágil y funcional. Ubicación estratégica con excelentes conexiones: a metros de las estaciones de subte Tribunales (Línea D) y Uruguay (Línea B) , y múltiples líneas de colectivo que facilitan el acceso desde toda la ciudad . Apto crédito , una opción sólida para consultorios, abogados, contadores o emprendedores que valoran visibilidad y cercanía a polos judiciales y comerciales. Si buscás un espacio listo para potenciar tu actividad, con luz natural, accesos inmejorables y costos de mantenimiento competitivos, esta es tu oportunidad . Consultá para coordinar visita y conocer tu próximo lugar de trabajo. - KP575982 - T100700 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario