Local comercial en Venta en Recoleta

Muy Buen Local Comercial, en Excelente Ubicacion • Dirección exacta: Agüero 1600 (Barrio Norte / Recoleta, CABA), a escasos metros de la Avenida Santa Fe. • Distribución interna: Cuenta con una planta baja muy compacta (la recepción o salón de venta a la calle de 19,57 m²) y el espacio principal se despliega bajando por una escalera hacia un amplio sótano de 155,40 m². • Comodidades: Dispone de un baño y un toilette Es un local ideal para rubros que requieran de un gran espacio de depósito, talleres, centros médicos/estéticos específicos, oficinas subterráneas o comercios cuya mayor superficie operativa no precise exposición directa a la calle.Apto todos los rubros , menos Gastronomico!

_Fondo de comercio en venta ubicado en Cabello E/ Ortiz de Campo y Coronel Diaz (Recoleta, Capital Federal). _La propiedad posee una superficie aproximada de 130mts2 totales, de los cuales 125mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 26/10/2026 son de $500000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Imponente Local Comercial en Venta Recoleta, CABA - Ubicado sobre Av. Córdoba al 1400, en pleno corazón de Recoleta, este espectacular local comercial reciclado a nuevo combina excelente diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El inmueble se desarrolla en tres niveles: Planta Baja de 104 m² con amplio frente vidriado, y dos baños. De gran visibilidad y excelente iluminación natural. Imponente entrepiso de 80 m², ideal para oficinas, showroom o áreas operativas. Sótano de 24 m², apto para depósito o archivo. Dirección: Av. Córdoba 1481 - Cuadra de mucha actividad comercial. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, a pasos de Av. Callao y cercano a Tribunales, universidades, oficinas, comercios y medios de transporte. Su excelente estado, junto a su ubicación premium, lo hacen ideal para múltiples rubros: indumentaria, salud, tecnología, servicios profesionales, gastronomía, farmacia, veterinaria, cafeteria, kiosco, etc. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Sup. total 210Sup. cubierta210 Local 105 Sótano 25 Entre Piso 80 1° Oficina/Box Si Frente 4,5 Fondo 23 Vidriera Si Baños 2 Posibilidad de Cocina Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. ------------------------------------------ AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. ------------------------------------------

Exclusiva Oportunidad de Inversión. Único Local sobre Av. Las Heras. Local distribuido en 3 plantas apto Gastronomía. En construccion en Recoleta, Entre Av. Callao y Ayacucho, a metros del Recoleta Urban Mall, cercano a Patio Bullrich, el Museo Nacional de Bellas Artes y el Centro Cultural Recoleta. La fabulosa Plaza Francia y el Parque Vicente López y Planes. Cementerio de la Recoleta. Frente al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Características: Excelente local doble altura y con terminaciones de nivel. Desarrollado en planta baja, subsuelo y primer piso. Apto rubro gastronomía, entidad bancaria, showroom, galería de arte, otros. Planta Baja: Amplísimo salón de 207,01m² cubiertos. Planta primer piso: 215,48m² con gran ventanal al frente. Planta Subsuelo: gran espacio de 100m². Superficie total SS y PB: 317,70m². Baños para discapacitados en planta baja y primer piso + 4 baños en primer piso y en subsuelo, Cocina. Tiraje a los 4 vientos. Salida a patio descubierto de 10,69m². Vidriera de 4,20 mts en planta baja + ventanal de 5 metros en primer piso Ingreso independiente desde la calle. El diseño del espacio garantiza una iluminación natural excepcional, con detalles de alta calidad que reflejan confort y estilo. Espacio nutrido de belleza con calidad insuperable de materiales. Ofrece gran potencial y versatilidad, especialmente para negocios de servicios variados. El inmueble forma parte de un edificio moderno, con categoría y de vanguardia, cargado de una energía activa, destacando su diseño en la iluminación natural de espacios gracias a su patio trasero. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Excelente oportunidad de inversión en un local comercial ubicado en la prestigiosa Av. Santa Fe 2800, en el distinguido barrio de Recoleta, Capital Federal. Este local ofrece una localización inmejorable, ideal para cualquier tipo de negocio que busque establecerse en una de las zonas más transitadas y atractivas de Buenos Aires. La propiedad cuenta con un espacioso local de 60.20 metros cuadrados, perfecto para exhibir productos o recibir clientes cómodamente. Además, dispone de un sótano de 51.40 metros cuadrados, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento o para usos adicionales según las necesidades del negocio. Este local se beneficia de los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público, asegurando que las operaciones diarias se realicen sin contratiempos. Bajas expensas, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan minimizar costos operativos. La ubicación en Recoleta ofrece un entorno vibrante con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades, haciendo de este local una inversión estratégica para cualquier emprendedor o empresario. No te pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un punto clave de la ciudad, con la garantía que ofrece un área de alto tránsito y prestigio como es Av. Santa Fe. __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Local en venta en Marcelo T de Alvear esq. Talcahuano. Planta Baja: 69 m². Subsuelo: 96 m². Vidriera: 3 m x Marcelo T. de Alvear, 6 x Ochav, 10 x Talcahuano. Son dos unidades Funcionales hoy unidas. Se vende con renta. ABL: $ 137.000. Aysa: $ 373.000. Expensas: $ 350.000.

_Fondo de comercio en venta ubicado en Montevideo e/ Paraguay y Marcelo T. de Alvear (Recoleta, Capital Federal). _La propiedad posee una superficie aproximada de 60mts2 totales, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 20/10/2026 son de $300000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Venta Local Comercial en Recoleta | 94,77 m² | Paraguay 1288 | Financiación Local comercial ubicado en planta baja del proyecto ATO Paraguay 1288, en una ubicación estratégica de Recoleta, a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Callao, con cercanía a Av. 9 de Julio y a una zona de importante actividad comercial y gastronómica. Cuenta con 94,77 m² totales, acceso directo desde la calle y una planta de formato longitudinal que permite organizar distintos sectores comerciales. Según plano, dispone además de áreas de apoyo y sanitarios. Superficie: 94,77 m²Precio: USD 299.390 Forma de pago: anticipo del 40% y saldo en 9 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice CAC. Fecha de entrega Julio 2027. Una alternativa especialmente interesante para quien busca un local a estrenar dentro de un desarrollo contemporáneo, en un sector consolidado de Recoleta. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

LOCAL COMERCIAL EN RECOLETA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA. GALERÍA 5TA AVENIDA SOBRE AV. SANTA FE A CUADRA Y MEDIA DE SANTA FE Y AV. 9 DE JULIO SEGURIDAD 24HS PLANTA BAJA 2.55m x 3.45m +SÓTANO DE APROX 10m2 Expensas $234.000. APTO CRÉDITO CONSULTA POR FINANCIACIÓN, PERMUTA O MÁS LOCALES EN LA ZONA En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

LOCAL COMERCIAL EN RECOLETA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA. GALERÍA 5TA AVENIDA SOBRE AV. SANTA FE A CUADRA Y MEDIA DE SANTA FE Y AV. 9 DE JULIO SEGURIDAD 24HS PLANTA BAJA 3.33m x 3m +SÓTANO DE APROX 10m2 APTO PROFESIONAL Expensas $301.000. APTO CRÉDITO CONSULTA POR FINANCIACIÓN, PERMUTA O MÁS LOCALES EN LA ZONA En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Marcelo T. de Alvear e/ Montevideo y Rodriguez Peña (Recoleta, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 153mts2 totales, de los cuales 153mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 13/10/2026 son de $400000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Exclusiva Oportunidad de Inversión!!! Venta Local Gastronómico en construcción en el emblemático Barrio de la Recoleta, Av Las Heras y Av Callao Forma de Pago: Oferta con pago exclusivamente de contado.! Posesión primer semestre 2027! Entre Av. Callao y Ayacucho, a metros del Recoleta Urban Mall, cercano a Patio Bullrich, el Museo Nacional de Bellas Artes donde se exhiben obras maestras y el Centro Cultural Recoleta donde se ofrecen eventos temporales de vanguardia. La fabulosa Plaza Francia y el Parque Vicente López y Planes. Cementerio de la Recoleta. Frente al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Características: Desarrollado en planta baja y subsuelo. Apto rubro gastronomía con terminaciones de nivel, entidad bancaria, showroom, galería de arte, otros. Planta Subsuelo: Amplio espacio de depósito de 100 m2. Planta Baja: Amplísimo salón de 207,01 m2 cubiertos. Superficie total: 317,70 m2. Baño para discapacitados, cumpliendo con normativas de accesibilidad. Cocina. Tiraje a los 4 vientos. Salida a patio descubierto de 10,69 m2. Vidriera de 4,20 mts. Ingreso independiente desde la calle. Espacio nutrido de belleza con calidad insuperable de materiales. Ofrece gran potencial y versatilidad, especialmente para negocios de servicios variados. El inmueble forma parte de un edificio moderno, con categoría y de vanguardia, cargado de una energía activa, destacando su diseño en la iluminación natural de espacios gracias a su patio trasero. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512 IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.

tránsito peatonal, a metros de la Av. Santa Fe, con gran visibilidad y ubicación estratégica para desarrollar una actividad comercial o generar renta. El local cuenta con doble altura, vidriera al frente y un salón de aproximadamente 2,50 x 3,50 m, además de baño. Se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de equipo de aire acondicionado tipo split y cortina eléctrica con control remoto. Se destaca por sus bajas expensas y su ubicación en un sector de intensa circulación comercial. Actualmente, representa una interesante alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. Por sus características, resulta ideal para cerrajería, Rapipago u otros rubros comerciales que requieran un espacio funcional y bien ubicado. Una oportunidad para invertir en una ubicación estratégica de Barrio Norte. Vendedor encargado Gaston Gelbardt [contacto: usa el botón] Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente. Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

RUESCAS & COSTA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Capital Federal, a tan solo 100 metros de Av. Santa Fe, entre Montevideo y Rodríguez Peña. Una propuesta inmobiliaria que combina un amplio local comercial, un departamento en planta baja y una cochera fija, con múltiples posibilidades de explotación comercial, profesional y residencial. LOCAL COMERCIAL | 153 m² Amplio local desarrollado íntegramente en planta baja, con 6 metros de frente y aproximadamente 25 metros de profundidad. * Superficie: 153 m². * Planta única, con excelente distribución. * Apto para todo destino. * Ideal para emprendimientos comerciales, empresas, oficinas, showroom o inversión para renta. Su ubicación, a metros de una de las avenidas comerciales más importantes de Buenos Aires, lo convierte en una alternativa atractiva para desarrollar distintas actividades. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA | 42 m² Unidad de dos ambientes, ideal para vivienda, oficina o uso profesional. Cuenta con: * Living comedor. * Dormitorio. * Cocina independiente. * Baño. * Patio privado. Una excelente opción para complementar la actividad del local comercial o generar una renta independiente. COCHERA FIJA | 13 m² Ubicada en el primer piso de un edificio exclusivo de cocheras, con seguridad presencial las 24 horas. Excelente ubicación interna, próxima a escalera y ascensor. VALORES DE VENTA Opción 1: Local + departamento + cochera: USD 330000 Opción 2: Local + departamento, sin cochera: USD 320000 Valores no negociables. Las tres unidades cuentan con escrituras independientes y se encuentran libres de deudas. EXPENSAS MENSUALES APROXIMADAS * Local comercial: $400.000. * Departamento: $100.000. * Cochera: $75.000. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una propiedad especialmente atractiva para inversores, comerciantes y profesionales que buscan combinar ubicación, superficie y versatilidad. La posibilidad de utilizar las unidades en conjunto o de manera independiente permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento y generación de renta. RUESCAS & COSTA INMOBILIARIA Más de 40 años de trayectoria. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. WhatsApp: [contacto: usa el botón] www.mercedescosta.com

Distinguido edificio comercial de estilo Francés Beaux-Arts en una de las zonas más prestigiosas de Ciudad. Desarrollado en planta baja y tres niveles adicionales, esta propiedad emblemática ofrece un amplio hall de ingreso con elegantes pisos en damero y techos con molduras ornamentales. El edificio, de 800 m2 cubiertos, conserva su autenticidad con un ascensor de época en perfecto funcionamiento, pisos de pinotea y marcos de aberturas originales. Actualmente, alberga una institución educativa con 14 aulas, una secretaría, sala de reuniones y más. Cada planta dispone de dos baños compartimentados para uso femenino y masculino. La calefacción y el aire acondicionado central aseguran confort en todo el edificio, complementados por unidades split en varias áreas. En la planta baja, un patio al fondo provee excelente ventilación e iluminación natural. El último piso cuenta con una vivienda para el personal de mantenimiento y una amplia terraza. Este edificio no solo ofrece una ubicación excepcional en Paraguay 1900, sino también que es ideal para continuar con fines educativos o adaptarse a nuevas oportunidades comerciales.

Amplio Local de 200m² – ¡Ubicación estratégica sobre Cerrito esquina Av. Cordoba!Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad, ubicado sobre la calle Cerrito y Avenida Cordoba, en pleno corazón de Barrio norte. El local cuenta con una superficie total de 200m², distribuidos en Planta Baja de 110 m², y Sótano de 90 m², ofreciendo gran versatilidad para distintos rubros. Dispone de baño. Se destaca por su excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina, lo que garantiza una fuerte presencia comercial. Zona de alto tránsito y máxima conectividad, ubicado en un punto estratégico, donde se concentra un intenso flujo peatonal y vehicular durante todo el día. A metros de la Avenida 9 de Julio, a 4 cuadras de Avenida Corrientes con cercanía a la estación Línea D del Subte de Buenos Aires (Estacion Tribunales – Teatro colon) y del nodo de transporte más importante de la zona, con conexión a múltiples líneas de colectivos. Ideal para múltiples rubros, gracias a su ubicación estratégica, alta visibilidad y entorno comercial consolidado. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

LOCAL VENTA RECOLETA PREMIUM CON EXCELENTE RENTA RENTA DE U$4.000 LOCAL EN 3 PLANTAS CON 5 METROS DE FRENTE P.B. :140 M. E.P.: 9 M DEPÓSITO: 16M. TOTALES: 165 M2 UBICADO EN EL CORAZÓN DE RECOLETA ENTRE AYACUCHO Y PRES. ROBERTO M. ORTIZ LINDERO A COMPLEJO DECO RECOLETA SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Inversión con Renta (usd2300 mas gastos). Ubicado en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más prestigiosos y caros de Capital Federal, Ubicado sobre la Av. Pueyrredon al 1700 en pleno centro rescidencial y comercial, con todos los transportes públicos, hospitales y alto poder adquisitivo. Apto para cualquier tipo de negocio.

LOCAL COMERCIAL EN INMEJORABLE UBICACIÓN (actualmente dividido en 2 locales) 104m2 TOTALES - RECOLETA EXCELENTE FRENTE Y VISIBILIDAD APTO TODO RUBRO / GASTRONÓMICO / COMERCIAL TIRAJE A LOS 4 VIENTOS, BAÑO EN PB Y ENTREPISO BAÑOS DE HOMBRE Y MUJER EN PB EXPENSAS BAJAS SE VENDE CON EXCELENTE RENTA EN USD - IDEAL INVERSORES *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Exclusiva y Lujosa propiedad apto profesional y/o para vivienda, en la zona más emblemática del Barrio de Recoleta. Este hermoso inmueble, forma parte del patrimonio cultural e histórico de la Ciudad. -DESCRIPCION DEL INMUEBLE Enorme salón (que antaño fuera destinado a Salon de Baile de la Mansión Aberg Cobo), con pisos de roble de Eslavonia y exquisitas molduras, columnas y detalles de gran categoría. Aberturas de nogal, originales, traídas de Italia. Chimenea, luminarias de cristal. Salida a balcón. Aberturas de DVH doble vidrio. Persianas automáticas. Aire acondicionado frío/calor de 9000 frigorías. Contiguo a este salón, se halla un estar, o hall de distribución que nos lleva al sector privado, en el que los actuales propietarios, generaron un espacio moderno que contrasta con lo clásico del Salón dándole un toque actual y funcional a toda esa área. Cocina con todos los detalles, de gran categoría. Instalación para lavavajillas y Lava-secarropas. Gran cantidad de espacio bajo mesada y alacenas. Toilette con ducha en la Planta Baja. En el entrepiso, se encuentra una suite con baño completo que también puede utilizarse como Estudio u oficina de cualquier índole. -Agua caliente por Caldera Individual. -Sistema anti incendios. Espacio guardacoches cubierto (lugar asignado y fijo) con capacidad para dos vehiculos. Sistema de montacargas en primer subsuelo.. -Ascensores (2). -SEGURIDAD LAS 24 HS. -SUM en cuarto Piso. Solarium. DESTINO DE LA UNIDAD: es apto profesional. Ideal para Galería de Arte, Atelier de Alta Costura, Showroom para Marcas de Lujo, Estudio de Arquitectura, Abogacía, Notariales, etc. También puede destinarse a vivienda. UN POCO DE HISTORIA En 1916 fue encargada la construcción del Palacio como residencia definitiva de la Familia Aberg Cobo (Axel Aberg Cobo quien fue un distinguido estanciero y caballero de la actividad agropecuaria). El proyecto fue realizado por los prestigiosos arquitectos Walter Bassett-Smith y Bertie Collcutt, quienes fusionaron la elegancia de la arquitectura francesa con detalles de diseño inglés. La residencia se destacó por albergar el primer ascensor instalado en la Ciudad de Buenos Aires, e incluyó una imponente escalera construida por la renombrada casa Nordiska Kompaniet, con paredes revestidas de boiserie de nogal, panneaux de seda natural y pisos de roble de Eslavonia. Desde principio de los años ´90, la mansión dejó de ser estrictamente una vivienda familair para funcionar como un exclusivo salón de eventos, desfiles de moda y fiestas de alta gama manteniendo viva su majestuosidad. A fines de la década de 2010, se comenzó una refuncionalización y reconversión de la propiedad, en base a un proyecto de usos mixtos a cargo del Estudio Lacroze Miguens Prati y la desarrolladora Rukan. Hicieron una combinación perfecta entre la restauración histórica y el modernismo, preservando la fachada, el acceso principal, la majestuosa escalera y los salones del primer piso. El segundo piso y la antigua mansarda de servicio se transformaroon en un conjunto de unidades residenciales y lofts de lujo . En el sector posterior del lote, se demolió lo que originalmente fue el área de servicios, y se levantó una torre contemporánea vidriada de 10 plantas destinada a viviendas apto profesional y oficinas. AVISO LEGAL: las características descriptas, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, son consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son aproximadas, siendo las exactas las que surgen de los títulos de propiedad. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Los muebles y accesorios no forman parte del precio publicado. Matricula 7662 CUCICBA