Local comercial en Venta en Balvanera

Ubicado en la vibrante zona de Balvanera, en Capital Federal, este local comercial en Jean Jaures 845 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con 259 m2 de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales gracias a su zonificación urbana. El local, de orientación noreste, cuenta con dos baños, una cocina funcional, una oficina, un patio y un sótano, brindando un espacio versátil para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. La propiedad, con 40 años de antigüedad, se encuentra vacía y lista para ocupar. Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado individual, buena luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad tanto para empleados como para clientes. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Con un frente de 8.69 metros y una profundidad de 30 metros, este local ofrece un amplio espacio para desarrollar su emprendimiento. Los gastos mensuales de expensas son de 550,000 pesos, lo que garantiza un mantenimiento adecuado de las instalaciones. No pierda esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: [contacto: usa el botón]-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

LOCAL EN EXCELENTE UBICACION Y ESTADO FRENTE A PARADA DE OMNIBUS DOS PLANTAS (PB Y ENTRE PISO) DE 3 MTS POR 18 MTS (108 M2) CADA UNA SIN EXPENSAS DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026 APTO TODO RUBRO. LOCALES ALEDAÑOS GASTRONOMICOS POR LO QUE EL PASEO DE LA CUADRA ES EN TORNO A DICHO OBJETIVO SIN DEJAR DE LADO OPCIONES COMO TEXTILES, LIBRERIAS, ALMACEN, FERRETERIA, ETC CONTACTO: WALTER 11.5759.0114 SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

CODIGO: 11504-IMP-[contacto: usa el botón] ubicado en: Ayacucho 700 - Publicado por: JM PROPIEDADES. Local Comercial en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 65000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 45 años. La superficie cubierta es de 32 metros cuadrados. La superficie total es de 32 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Local comercial en venta ubicado en la calle Larrea, a pocos metros de la Avenida Rivadavia. Zona comercial Desarrollado en PB: 94 m2 y EP: 7 m2, totalizando una superficie cubierta de 101 m2. Esta distribución espaciosa y funcional es ideal para una amplia variedad de usos comerciales. Cuenta con 1 baño. Buen estado. Venta con renta.

Ubicado en la estratégica esquina de Moreno 2502, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas. Con una fachada que garantiza una excelente visibilidad y una imagen atractiva, el inmueble se encuentra con muy buen estado. El local se distribuye en tres plantas: planta baja con 65 m2, entrepiso de 3.50 m2, y subsuelo de 43.60 m2, sumando así una superficie cubierta total de 112.1 m2. Esta disposición espacial brinda flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Venta con renta

Impresionante local en alquiler! Av. Corrientes 2279 casi esquina Pasteur. Salida de subte B. pb: 3.50 x 30 1° piso: 3.50 x 30 2 ° piso: 10 x 25 Montacargas Sin expensas!!

VENTA LOCAL EN UNA SOLA PLANTA FRENTE A SAN EXPEDITO Local con vidriera en Planta Baja, 151 m2 CUBIERTOS EN UNA SOLA PLANTA, ubicado sobre una de las principales calles de actividad comercial (mayorista y minorista)l de Balvanera, muy alto tránsito peatonal, frente al Santuario de San Expedito, a pocos metros del Sanatorio de la Trinidad Mitre. Localización estratégica y planta versátil que permite el uso tanto comercial como para actividad profesional vinculada a la sanidad u otros servicios de interés en la zona. Son 28 metros lineales desde la vidriera hasta el fondo del local, planta rectangular, baños al fondo. Amplio salón al frente con vidriera de piso a techo de más de 4 metros lineales y cortina metálica, permite el ingreso de público y su circulación cómoda. Al fondo, tres ambientes comunicados, aptos para uso de oficinas, depósito o la posibilidad de unir con el salón principal y generar un gran salón al público de mas de 100 m2 en una sola planta. Doble altura con posibilidad de desarrollar un entrepiso y aumentar la superficie cubierta. 1 baño y 1 toilette Espacio para kitchinette. Bajas Expensas: $ 75.000 (Septiembre 2026) Son 151,33 m2 totales por escritura, de los cuales 111,26 m2 corresponden a superficie cubierta, 23,36 m2 de superficie semicubierta y 16,71 m2 son de superficie descubierta, actualmente toda la superficie es cubierta. Alvaro Gallo y Kaplan CUCICBA 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Unidad de negocio operativa, con métricas reales, flujo activo y validación de mercado. Servicio técnico especializado con fuerte posicionamiento en Apple como principal generador de ingresos, complementado con reparación y comercialización de notebooks, tablets y consolas (incluyendo PlayStation), lo que amplía la base de demanda y diversifica el riesgo. Si no estás evaluando una adquisición concreta, no es para vos. Si lo estás, esto requiere análisis inmediato. Se trata de un negocio de servicio con comportamiento anticíclico, con aproximadamente 5 años de operación continua, consolidado, con procesos definidos y reconocimiento en su segmento. El diferencial central está en la minimización del riesgo de entrada y en las condiciones de adquisición: Operación en marcha (sin etapa de validación) Flujo de ingresos activo y comprobable Diversificación de servicios (Apple + notebooks + tablets + consolas) Cartera de clientes vigente Know-how técnico transferible Canales de captación activos Estructura operativa resuelta Facilitadores de la operación (clave inversor): Esquema de inversión flexible: capital inicial negociable con posibilidad de estructurar saldo en cuotas Contrato de alquiler con condiciones revisables: posibilidad de renegociación para optimizar estructura de costos Acompañamiento post-transferencia: el titular actual ofrece un período de transición y soporte operativo, asegurando continuidad, transferencia de know-how y reducción de fricción en la toma de control En términos concretos: se elimina el riesgo crítico de inicio y se optimiza la estructura de entrada al negocio. No estás comprando una idea. Estás adquiriendo un activo en funcionamiento, con ingresos, estructura y mercado validado. Variables clave del activo: Ingresos verificables Alta demanda en servicios técnicos especializados Equipamiento y activos incluidos Presencia digital activa y posicionada Potencial de expansión (volumen, nuevas líneas, escalabilidad) El negocio se transfiere 100% operativo, permitiendo continuidad inmediata. Acceso a información y métricas: El análisis detallado de documentación financiera, operativa y métricas de performance se habilita exclusivamente contra presentación de una oferta formal, asegurando un proceso serio, confidencial y orientado a perfiles calificados. Perfil objetivo: inversores que buscan activos productivos con riesgo acotado, ingreso flexible y retorno proyectable, o perfiles operativos que comprendan el valor de adquirir un negocio funcionando, con acompañamiento y condiciones de entrada optimizadas. Contacto directo para avanzar en proceso y coordinación de instancia formal. Oportunidad concreta, demostrable y estructurada para toma de decisión. Disponibilidad limitada en mercado abierto. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Amanda García, matrícula CUCICBA 8237, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y vídeos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad.

Ubicado en la Av. Corrientes, en Balvanera, esta oficina comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales. Con una superficie cubierta de 30 m2, se presenta como un espacio versátil y funcional, ideal para desarrollar tu negocio en una de las zonas más transitadas de Capital Federal.La oficina dispone de baños compartido. Es apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal para oficinas, consultorios o cualquier actividad que requiera una ubicación céntrica y de fácil acceso. Actualmente se encuentra en funcionamiento una Óptica Contactología. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad, asegurando el funcionamiento óptimo de tus operaciones diarias. Este local tiene unas expensas de $160.000 y abona un ABL de $13.000 , aproximadamente Balvanera es una zona conocida por su dinamismo, con una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada, rodeado de la energía y actividad que caracterizan a este emblemático barrio porteño. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Local todo planta baja! Cuenta con salon de 3 x 9 con muy buena altura. Dos baños completos. Oficina y Deposito Muy buen estado! Sup total: 78 m2 Dimensiones de planta: 4 x 20. Para el alquiler se pide garantia propietaria de capital o seguro de caucion

Local desarrollado en PB y EP. Buen estado. Cuenta con dos baños. Cuenta con cámara de frío. PB: 50 m2 EP: 42 m2 Venta con renta.

Edificio de 1.744,84 m² cubiertos apto Hotel Sobre un lote de 8,80 x 24,77 metros, se desarrolla este edificio de aproximadamente 1.744,84 m² cubierto, con 43,15 m² de superficie libre, compuesto por sótano, planta baja y nueve pisos, equipado integralmente para actividad hotelera. La propiedad cuenta con dos ascensores y una distribución funcional que permite desarrollar servicios de alojamiento, gastronomía, eventos y áreas operativas propias de la actividad. Distribución y características Sótano * Sector desayunador con capacidad para aproximadamente 60 personas. * Frente vidriado con vistas hacia la calle. * Baños para damas y caballeros. * Cocina de apoyo para el sector. * Sala de calderas y lavadero. * Sector de doble altura. Planta baja * Acceso principal y recepción * Bar equipado con capacidad para aproximadamente 15 personas. * Heladera mostrador revestida en mármol. * Frente de bar en madera y espejos. * Dos lobbies, al frente y al contrafrente, con terminaciones en madera, mármol y pisos de porcelanato. * Lobby posterior con vistas al jardín. * Oficina con baño privado. Pisos 1.º al 7.º * Siete habitaciones en suite por planta. * Office de apoyo para el sector. 8.º piso * Dos habitaciones en suite. * Office de apoyo. * Salón para eventos con capacidad aproximada para 30 personas. * Baños para damas y caballeros. * Salida a balcón aterrazado. 9.º piso * Sala de máquinas. * Vestuario para el personal. * Acceso a dos terrazas. * Sector de máquinas con dos termotanques industriales Rheem, de aproximadamente cuatro años de antigüedad. Equipamiento y prestaciones Todas las habitaciones cuentan con: * Baño privado. * Equipos individuales de aire acondicionado split frío/calor de 3.200 frigorías, marcas Sanyo y BGH. * Televisores LED o de 14 pulgadas. * Sanitarios, griferías y cañerías de marcas FV y Ferrum. Ubicación Ubicado sobre Alsina al 2800, entre Av. Jujuy y Catamarca, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, próxima a la estación de subte Línea A, numerosas líneas de colectivos, comercios y la estación del ferrocarril Sarmiento. Una propiedad de características singulares, con estructura, distribución y equipamiento específicamente desarrollados para la actividad hotelera, ideal para inversores, operadores hoteleros o desarrolladores que busquen incorporar un activo de escala y ubicación estratégica al mercado de alojamiento de la Ciudad. Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el monto total de Venta. “Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.” AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Local de superficie total de 370 m2!!! PB: 7.50 x 21 = 159 M2 SOTANO: 220 M2 con acceso independiente. 2 baños amplios! Actualmente se encuentra dividido en oficinas pero puede desmontarse. Cuenta con un patio aire luz. Se admite gastronomia.

Excelente oportunidad para uso comercial y/o depósito. Ubicada a tan solo 2 cuadras de Av. Corrientes y a pocas cuadras de la estación de subte, y de Av. Rivadavia. Es un terreno propio con posibilidad de construir mas altura. Hoy la propiedad tiene 360 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente forma: P.B. cuenta con espacio de cochera para 4 o 5 autos, en la primera planta cuenta con una sal/ living al frente, 3 habitaciones interiores, cocina, 1 baño completo y un toilette y un espacio apto para colocar un montacargas. En la segunda planta cuenta con 2 amplios espacios y espacio adicional para el montacargas. Zonificación / Unidad de Edificabilidad : U.S.A.M. Altura máxima permitida 17,20 mts.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. CORRIENTES | EXCELENTE UBICACIÓN BALVANERA / ONCE EXCELENTE VIDRIERA 200 METROS CUBIERTOS MÁS PATIO ZONA DE ALTO TRÁNSITO APTO PARA DIFERENTES RUBROS AMPLIO LOCAL CON OFICINA, BAÑOS MÁS PATIO MUY BUEN ESTADO - REMODELADO A NUEVO EN 2008 EXPENSAS: 410.000 pesos aprox. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Frente: Vidriera de 4,5 metros sobre la Avenida Corrientes con cortina metálica motorizada. - Dimensiones: 4,50m x 32,79m más patio de 25 m² - Entrepiso de 28 m² - Techos de doble altura (4,90 m) - Pisos de mosaico pulido de alta resistencia - Zona de carga y descarga en la esquina SE ENTREGA CON: - Equipo de aire acondicionado frío/ calor instalado. - Cortina metálica motorizada DISTRIBUCIÓN: - Área comercial amplia - Espacio para estanterías / percheros / probadores - Sector de caja - Sector de oficina / área administrativa o depósito - Cocina independiente (sin instalación de gas) - Baño completo - Vestuario - Entrepiso de 28 m², especial para varios usos como oficina administrativa/deposito. Se accede por escalera de mano UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - Alto tránsito peatonal y vehicular constante durante todo el día. - Confitería Café Martinez en la esquina del local - Subtes: 2 cuadras de la Estación Callao (Línea B) y a 4 cuadras de la Estación Congreso (Línea A). - Colectivos: Parada de las líneas 24, 26 y 126 en la puerta, sumado a múltiples líneas de colectivo - Estacionamiento enfrente No dudes en consultarnos, estamos para ayudarte! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados.Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario M. Celeste Juarez Jozami Mat 9364 CUCICBA.

CON RENTA | SIN EXPENSAS VENTA Excelente local comercial ubicado sobre calle Pasteur, a pasos de Av. Corrientes, en una ubicación estratégica, de gran circulación y excelente conectividad. La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m² totales: PLANTA BAJA: 100 m² aprox. ENTREPISO: 20 m² aprox. BAÑO. Actualmente se encuentra alquilado, generando una importante renta, constituyendo una excelente oportunidad de inversión. SIN EXPENSAS. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Local en venta en Barrio Norte , ubicado en Ayacucho al 700 cuenta con una superficie cubierta de 45 m², este espacio ofrece una excelente oportunidad de inversión. Orientado al este, el local cuenta con 1 baño y 1 ambiente amplio, ideal para acondicionar según sus necesidades. Ubicado en una zona estratégica, en cercanía a la Facultad de Medicina UBA y al Museo del Agua y de la Historia Sanitaria (AySA), con alto flujo peatonal y excelente conectividad. Cuenta con una altura de 4,30 metros, lo que permite la construcción de un entrepiso, optimizando la superficie y ampliando su funcionalidad para distintos rubros comerciales o profesionales. Servicios básicos incluidos: agua corriente, electricidad y agua potable. Gastos comunes de $115,500. Ideal para inversores o negocios que buscan potencial para desarrollar y valorizar. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN BALVANERA CON RENTA ASEGURADA Descubre este excepcional local comercial de 500 m2 ubicado en el vibrante barrio de Balvanera. Este inmueble, sin expensas y con solo dos unidades en el lote, ofrece una oportunidad única para inversores. Actualmente, el espacio funciona como un club de escalada, pero anteriormente albergó un teatro, lo que destaca su versatilidad. Cuenta con dos plantas bien distribuidas y una terraza que añade un valioso espacio al aire libre. El local tiene un excelente locatario con contrato certificado, asegurando una renta constante y confiable. Entre sus características adicionales se incluyen alarma, amoblado, seguridad y aptitud profesional, ideal para diversos usos comerciales. La ubicación en Urquiza 100 te sitúa en el corazón de Capital Federal, accesible y rodeado de servicios y transporte público. Este local es una inversión inteligente que combina historia, ubicación estratégica y rentabilidad asegurada. ¡No pierdas la oportunidad de sumarlo a tu portafolio! YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS está abierto a escuchar ofertas y considerar propiedades en parte de pago. ¿Listo para hacer crecer tu inversión? Contáctanos para más detalles.

Local Comercial en Venta con Oficinas en Balvanera, CABA EXCELENTE propiedad, muy versátil. LOTE PROPIO. SIN EXPENSAS!! OPORTUNIDAD!!!Ideal para uso comercial: consultorios, oficinas, depósito, venta ONLINE, entre otros rubros. Muy buena ubicación, a metros de Belgrano y Entre Ríos. Baños en todos los pisos. Local a la calle con vidriera. Muy buena accesibilidad, líneas de colectivos, subtes, rodeado de locales comerciales y gastronomía. La superficie total es de 300 metros distribuidos en planta baja con pulmón de aire, primer piso y segundo piso. La planta baja cuenta con local a la calle y sector par oficinas o depósito. Primer y segundo piso puede funcionar como depósito o más oficinas y/o consultorios. Todos los servicios. Trifásica. Posibilidades de ampliación y de colocar ascesor de ser necesario. ¡Aprovechá esta oportunidad! Contactanos ahora para recibir la ficha completa y coordinar una visita. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Local impecable de 118 m2 en Sarmiento 2093! casi Junin. Planta baja: 59.70 m2 Sotano: 38.75 m2 Entre piso: 20 m2 Baño!!