Local comercial en Venta en Flores

LOCAL CON VIVIENDA EN 2 PLANTAS AL FONDO INTEGRADA IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL POSIBILIDAD CONCRETA DE FINANCIAR HASTA UN 50% VIA HIPOTECA ¡Bienvenido a tu nuevo espacio en Flores! Este local de 453 m2 es ideal para tus proyectos comerciales o empresariales. Ubicado en Ramón L. Falcón 2646, ofrece una distribución estratégica en 2 pisos con un baño completo y 2 toilettes para mayor comodidad. Cuenta con un JARDÍN, 4 HABITACIONES, además de tres espacios de estacionamiento perfectos para tus clientes o empleados. La propiedad incluye servicios esenciales como agua corriente, gas natural, e internet, asegurando un entorno completo y conectado. Con calefacción central, este local es luminoso y APTO CRÉDITO. ¡El lugar perfecto para establecer tu negocio en un entorno vibrante y accesible en Capital Federal! ELECTRICIDAD TRIFÁSICA FUERZA MOTRIZ PISOS MOSAICOS EN EXCELENTE ESTADO/ APTO MOVILIDAD REDUCIDA. CONSULTE POR PERMUTA Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN BAJAS EXPENSAS!! En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN PH SIN EXPENSA Y CON ESPACIO AEREO PROPIO Local comercial en venta ubicado en Av. Rivadavia 9100, en el barrio de Flores, Capital Federal. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 100 m2 aprox., toda cubierta, ideal para desarrollar diversas actividades comerciales. espacio aéreo de 180mts2 aproximadamente Dispone de 2 baños, garantizando comodidad para clientes y empleados. La cocina es un espacio funcional, y el local agrega valor con una parrilla, perfecta para eventos o servicios de catering. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están disponibles. Además, la propiedad no tiene expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. Su ubicación estratégica en Flores ofrece acceso fácil a transporte público y una alta afluencia de peatones, potenciando el éxito de cualquier negocio que decida establecerse aquí. Excelente inversión Precio U$S 280mil LIBRE DE GASTOS CONTACTANOS YEGER-NEGOCIOS-INMOBILIARIOS

Oportunidad única en Flores. Este local comercial de 99 m2 cubiertos se encuentra en Emilio Lamarca al 700, en una zona de alta circulación y actividad comercial. Con orientación oeste y tres baños, ofrece fácil acceso y una disposición en planta baja, siendo una excelente inversión en una zona en crecimiento. La calidad de construcción está garantizada por su pertenencia a una constructora. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad. No pierda la oportunidad de potenciar su negocio en esta estratégica ubicación. A metros de Av. Avellaneda, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Subte A – Estación San Pedrito - Línea Sarmiento - Centro comercial Avellaneda - Múltiples líneas de colectivo No dudes en consultar!!! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicado en el corazón de Flores, en Capital Federal, este Edificio Comercial ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y bien ubicado. Situado en la dirección Juan B Justo 5200, el edificio cuenta con una impresionante superficie total de 464 M2, con una superficie cubierta de 679 M2. Este espacio es ideal para diversas actividades comerciales debido a su tamaño y configuración. Cuenta con 4 Ph en PA. y galpom comercial en PB Con un frente de 8 metros y profundidad de 58 metros las posibilidades de diseño y aprovechamiento del espacio son amplias. Ideal inversores , constructora posibilidad de construir 1700mtrs2 Los servicios básicos de Agua Corriente y Electricidad están disponibles, asegurando operatividad inmediata. Además, el edificio es apto para uso profesional, lo que amplía su potencial de uso para oficinas, consultorios o estudios. Sin gastos de expensas y con una zonificación que permite diversas actividades, este edificio es una inversión prometedora en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica con fácil acceso y visibilidad.

Es un local en venta, en la mejor Galeria comercial del barrio de Flores. La Galeria San Jose esta estrategicamente ubicada a 1 cudra de la Plaza Flores (llamada Plaza Pueyrredon). La galeria tiene 3 entradas: Av. Rivadavia, Coronel Ramon Falcon y Membrillar. Encontrandose a pocas cuadras del tren Sarmiento, el subte Linea A y gran cantidad de lineas de colectivo. Esta galeria tiene 4 baños refaccionados, Vigilancia privada en horario comercial y 2 encargados para la limpieza. La Galeria San Jose de Flores se destaca por su cupula central decorada con murales artisticos de 3 importantes artistas : Juan Carlos Castagnino, Demetrio Urruchúa y Enrique Policastro. El local esta ubicado sobre la entrada sector Membrillar, uno por el pasillo inferior. En el caso del que esta ubicado en el pasillo inferior, se trata de un local amplio con una gran vidriera que se extiende laterlamente sobre el pasillo. Tambien tiene una division interna en Durlock para tener mas espacio de guardado. El local posee un gran sotano con mucho espacio de almacenamienti/stockear, a travez de una escalera. Local: 40.79M2 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Es un local en venta, en la mejor Galeria comercial del barrio de Flores. La Galeria San Jose esta estrategicamente ubicada a 1 cudra de la Plaza Flores (llamada Plaza Pueyrredon). La galeria tiene 3 entradas: Av. Rivadavia, Coronel Ramon Falcon y Membrillar. Encontrandose a pocas cuadras del tren Sarmiento, el subte Linea A y gran cantidad de lineas de colectivo. Esta galeria tiene 4 baños refaccionados, Vigilancia privada en horario comercial y 2 encargados para la limpieza. La Galeria San Jose de Flores se destaca por su cupula central decorada con murales artisticos de 3 importantes artistas : Juan Carlos Castagnino, Demetrio Urruchúa y Enrique Policastro. Este local esta ubicado sobre la entrada sector Membrillar por el pasillo superior. A comienzo del pasillo, tiene una buena vidriera y un altillo con espacio que puede ser utilizado para almacenar o para colocar un box de estetica. Local : 23.13M2 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Son 2 locales en venta, en la mejor Galeria comercial del barrio de Flores. La Galeria San Jose esta estrategicamente ubicada a 1 cudra de la Plaza Flores (llamada Plaza Pueyrredon). La galeria tiene 3 entradas: Av. Rivadavia, Coronel Ramon Falcon y Membrillar. Encontrandose a pocas cuadras del tren Sarmiento, el subte Linea A y gran cantidad de lineas de colectivo. Esta galeria tiene 4 baños refaccionados, Vigilancia privada en horario comercial y 2 encargados para la limpieza. La Galeria San Jose de Flores se destaca por su cupula central decorada con murales artisticos de 3 importantes artistas : Juan Carlos Castagnino, Demetrio Urruchúa y Enrique Policastro. Los 2 locales estan ubicados sobre la entrada sector Membrillar, uno por el pasillo inferior y el otro en pasillo superior. En el caso del que esta ubicado en el pasillo inferior, se trata de un local amplio con una gran vidriera que se extiende laterlamente sobre el pasillo. Tambien tiene una division interna en Durlock para tener mas espacio de guardado. El local posee un gran sotano con mucho espacio de almacenamienti/stockear, a travez de una escalera. El local que esta ubicado por el pasillo superior. A comienzo del pasillo, tiene una buena vidriera y un altillo con espacio que puede ser utilizado para almacenar o para colocar un box de estetica. Local ubicacion inferior: 40.79M2 Local ubicacion superior: 23.13M2 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Venta Local en el Foco Textil de Nazca y Avellaneda con una Superficie total de 3 x 25Mts en 2 plantas. Destacado punto de venta ubicado en el epicentro de la actividad textil y de mercadería más importante de la Capital Federal. La propiedad se distribuye en dos plantas. Características principales: Planta Baja: Amplio salón de ventas, baño adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la habilitación, y salida a un segundo baño y patio descubierto al fondo. Entrepiso: Planta intermedia que balconea hacia el salón de ventas de la planta baja, ofreciendo una excelente perspectiva. Cuenta con cortina microperforada con motor. Planta Alta: Espacio independiente que incluye un baño. El espacio no abona expensas. "Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble". Arquitecto Alberto Wiñazky. Matrícula CUCICBA N° 7890 | Matrícula CSI N° 6348. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina N° 4681 Miembro del SOM (Servicios de Ofertas Múltiples) Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

LOCAL DE 200M2 + Departamento 1 ambiente de 74m2 con PATIO en Venta en FLORES!!! Espectacular local al frente ubicado sobre la Av. J.B Alberdi de tan solo 13 años de antiguedad. Se distribuye todo en una misma planta: *Una recepción de 8x5m.- *Hall Distribución de 8x2.- *Salón 14x8.- *Dos baños.- *Cocina 3x1,70.- *Patio 4x8.- Sup. Cubierta: 167m2 ; Sup. Descubierta: 33m2 ; Sup. Total: 200m2.- Expensas Local: $800.000.- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- El MONOAMBIENTE al contrafrente destaca por su luminosidad, su excelente distribución y un espacio descubierto único para disfrutar del aire libre. Características principales: *Ambiente Principal (6,50x4) y (2,20x3): Súper amplio, el cual destaca por tener gran iluminación. *Gran Patio al contrafrente (5 x 6 m): El verdadero corazón del departamento. Un espacio ideal para armar un juego de jardín, tener tus plantas y disfrutar del sol con vista despejada hacia el Norte. *Cocina Completa *Baño Completo Sup. Cubierta: 43m2 ; Sup. Descubierta: 31m2 ; Sup. Total: 74m2!! Expensas departamento: $200.000.- Conectividad y Transporte Impecable: - Sobre Av. J.B Alberdi. Múltiples líneas de colectivos. -A solo 2 cuadras de Av. Rivadavia. Conexión Subte Línea A. -Acceso rápido hacia el centro y hacia el oeste de la ciudad. ¡Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su alta demanda y ubicación estratégica! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

LOCAL 23 MTS, MUY BUENA UBICACION COMERCIAL, APTO TODO RUBRO Y DESTINO LOCAL: 3 X 7 APROX BAÑOS: 1 Destino: se destinara a local de negocio, siempre y cuando sus instalaciones sean aprobadas por autoridad pública competente. OBSERVACIONES: ESQUINA FRAY CAYETANO RODRIGUEZ/ 1.C AV. AVELLANEDA/ 3.C AV. RIVADAVIA/ 5.C AV. BOYACA/ 5.C AV. NAZCA/ Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172

LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA SAN JOSÉ – FLORES Local ubicado en la reconocida Galería San José de Flores, con excelente accesibilidad y doble ingreso a la galería: por Membrillar 51 y por Av. Rivadavia. El local cuenta con un frente vidriado de 3,35 m de altura, que brinda muy buena exposición comercial. Medidas: Local: 3,20 x 5,27 m Entrepiso: 3,20 x 4,50 m Anteriormente funcionó como local de indumentaria femenina, por lo que actualmente dispone de dos probadores y placard de guardado. De manera opcional, se ofrece lote de indumentaria por USD 2.000. La propiedad requiere mejoras de pintura y retiro de alfombra, ofreciendo la posibilidad de acondicionarla y personalizarla según el rubro. Baño compartido. Expensas: $250.000. Una opción interesante para quienes buscan instalar su actividad comercial en una galería tradicional de Flores, con acceso tanto desde Av. Rivadavia como desde Membrillar

Local Comercial de 200 m² en Venta – Av. Juan B. Alberdi 3300, Flores - CON RENTA INVERSORES - OPORTUNIDAD! Ubicación estratégica, máxima visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales del barrio de Flores, se presenta este excelente local a la calle de 200 m², con doble altura, gran potencial comercial y una ubicación privilegiada dentro de uno de los corredores más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. Su amplitud, distribución y altura permiten adaptarlo a una gran variedad de rubros, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para usuarios finales como para inversores. Características destacadas: 200 m² de superficie. Doble altura. Excelente exposición y visibilidad. Alto tránsito peatonal y vehicular. Zona comercial consolidada. Fácil acceso y múltiples medios de transporte. Ideal para: Concesionarias y showrooms. Gimnasios y centros de entrenamiento. Locales gastronómicos, cafeterías o franquicias. Supermercados y autoservicios. Centros médicos, laboratorios o consultorios. Institutos educativos o academias. Oficinas comerciales y coworking. Tiendas de decoración, muebles o iluminación. Locales de indumentaria y retail. Centros de estética y bienestar. Bancos, financieras o compañías de seguros. Empresas de tecnología y servicios. La doble altura brinda la posibilidad de desarrollar entrepisos, áreas de exhibición, oficinas o sectores de almacenamiento, optimizando al máximo la superficie disponible. Ubicación estratégica Emplazado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 3300, en pleno corazón comercial de Flores, rodeado de comercios, servicios, entidades bancarias y una importante densidad residencial que garantiza flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Una propiedad con características difíciles de encontrar, ideal para desarrollar una actividad comercial de gran escala o como inversión con excelente potencial de renta y valorización. Consulte para coordinar una visita y conocer todo su potencial comercial. RENTA MENSUAL U$D 1650, CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC EN PESOS Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

LOCAL EN VENTA FLORES SOBRE LOTE PROPIO, con potencial edificable. Superficie Terreno: 311 m2 • Superficie Cubierta Total: 651 m2 • Frente sobre Av. Avellaneda 5,75 mts • Local PB alquilado a DIA% - Renta de $3.075.000 + IVA. (Indexación semestral por inflación Agos/Febrero). El contrato vence 31/8/2026. • En planta alta tiene un piso de oficinas que se encuentra desocupado. • Superficie Vendible Estimada: 2.919 m2 • PB + 7 pisos + 2 retiros • Valor Venta pretendido: usd 1.800.000 • Honorarios: 4% + IVA

A metros de Av. Rivadavia se encuentra este importante terreno con edificio construido de y piso y local en planta baja a terminar sobre terreno propio. Posee un importante potencial y desarrollo en una zona de pujante expansión, ideal hotel, oficinas, viviendas etc. etc.. C.U.C.I.C.B.A. 1580

A metros de Av. Rivadavia se encuentra este edificio con local en planta baja a terminar sobre terreno propio. Posee un importante potencial y desarrollo en una zona de pujante expansión, ideal hotel, oficinas, viviendas etc. etc.. C.U.C.I.C.B.A. 1580

LOCAL 4 x 6 BAÑO = 24 m2 EL valor de venta incluye la cochera cubierta fija. Expensas $49.000 El valor locativo es sólo x el local. Expensas sin cochera $36.000 GAVILAN PROPIEDADES [contacto: usa el botón]/6570 O WPP [contacto: usa el botón] GAVILAN PROPIEDADES Fijo: [contacto: usa el botón]/6570 - Mensaje de Wpp: [contacto: usa el botón]

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL! IMPONENTE LOCAL EN FLORES / CENTRO COMERCIAL Ubicación estratégica sobre Avenida Juan Bautista Alberdi 2360, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para supermercados, cadenas mayoristas, autoservicios o desarrollos comerciales de gran escala. Características Principales: Frente excepcional: 14 metros sobre la avenida, garantizando máxima visibilidad para marcas líderes. Gran profundidad: 40 metros de fondo. Superficie cubierta total: 482 m² optimizables para salón de ventas, depósito y sectores logísticos. Plantas libres: Excelente distribución para recorrido de góndolas, línea de cajas y maniobras de reposición. Ubicación e Impacto: Sobre Avenida Juan B. Alberdi con Gran flujo constante de clientes y conectividad directa con principales arterias de la Ciudad. Fachada de gran escala: Ideal para marquesinas de gran formato y frente vidriado de alto impacto visual. Espacio versátil: Dimensiones ideales para habilitación comercial de rubros alimenticios, hipermercados de cercanía o fraccionamiento logístico. Consulte para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad única! AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Excelente local comercial, a 1 cuadra de Av. Avellaneda y Av. Boyaca. Apto gastronomía y varios rubros. 42 mts. totales. 1 baño. 6 mts. de vidriera.

LOCAL COMERCIAL YERBAL Y CARACAS - 106 M2 TRIFASICA - GAS - 2 BAÑOS - COCINA - EXPENSAS $ 330.000.- ACTUALMENTE SUPERMERCADO - SE VENDE C/ RENTA GAVILAN PROPIEDADES [contacto: usa el botón]/6570 O WPP [contacto: usa el botón] GAVILAN PROPIEDADES Fijo: [contacto: usa el botón]/6570 - Mensaje de Wpp: [contacto: usa el botón]

Importante local en Venta, zona mayorista, inmejorable ubicacion !!!!!!!! Medidas : 3.70 x 18 metros en 2 plantas. Ubicado en Flores Norte SIN EXPENSAS Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski