Propiedades en Ciudad Autónoma de Buenos Aires

VENTA | Libertad al 1300 (casi Av. Alvear )| Semipiso luminoso al frente  | Vista directa a Plazoleta Carlos Pellegrini | 228,11 M² Totales | 3 dormitorios + escritorio | Espacio guardacoche | Dependencia de servicio con baño | Porteria y Seguridad 24 HS Ubicación excepcional, con vistas abiertas a: Plazoleta Carlos Pellegrini, Palacio Ortiz Basualdo —actual Embajada de Francia—, Palacio Pereda —Embajada de Brasil— y Jockey Club. Arquitectura de impronta francesa en uno de los entornos más distinguidos de Buenos Aires. Una pieza singular dentro del entramado urbano porteño. Ubicado en el límite entre Recoleta y Retiro, con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y rápidas conexiones hacia Zona Norte y Ezeiza. La propiedad Departamento de 228,11 m² totales. Techos altos, excelente luminosidad y sol directo durante la mañana. Conserva elementos de calidad arquitectónica: pisos de roble de Eslavonia, carpinterías con doble moldura y contramarcos anchos, boiserie, herrajes originales, chimenea y revestimientos de mármol. Los ambientes principales son: palier privado, living con chimenea, escritorio (o 1er dormitorio), suite principal y un segundo dormitorio con baño independiente se orientan hacia el Este con vistas plazoleta Carlos Pellegrini con salida a balcón corrido. El comedor, la cocina y la suite junior se ubican hacia el contra frente, que ofrece una segunda vista muy amplia, verde, luminosa y muy silenciosa.  La cocina, el lavadero y la dependencia con baños y cuarto de planchado, requieren actualización, ofreciendo la posibilidad de renovar la unidad preservando su arquitectura y sus materiales originales. Superficies Superficie total: 228,11 m². Superficie cubierta: 222,45 m². Balcón corrido: 5,55 m². Baulera: 5,55 m². Distribución y ambientes -Palier privado. -Hall de recepción. -Placard de recepción. -Toilette. -Living con chimenea y salida al balcón corrido / aterrazado en la salida del living. -Comedor principal -Escritorio. -Suite principal al frente, con vestidor y baño revestido en mármol de Carrara. -Segundo dormitorio al frente. -Baño completo independiente. -Suite junior al contrafrente. -Cocina. -Antecocina. -Lavadero independiente. -Cuarto de planchado. -Dependencia de servicio. -Baño de servicio. -Balcón corrido con vistas a Plazoleta Carlos Pellegrini. -Baulera. Edificio -Semipiso al frente 2° A -Pisos: 9. -Ascensores: 2 principal y 2 de servicio -Espacio guardacoche. -Garagista. -Encargado con vivienda. -Seguridad las 24 horas. Consultas Asesora inmobiliaria Camila Lawson Tel: +54 9 11 3579-9888 @: [email protected] ------- BARNES International Realty SAS ejerce el corretaje inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cada operación inmobiliaria, confección de reservas, firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler son realizados por la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria María Eleonora Molina CUCICBA 9325. Los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de las propiedades exhibidas y comercializadas en este sitio web. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340 del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios (CUCICBA), Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento con la Ley N° 5.115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que este inmueble es ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AMUEBLADO EN LA ISLA RECOLETA-COCHERA Y BAULERA Agüero al 2400 | Recoleta – La Isla Viví en una de las zonas más exclusivas y elegantes de Buenos Aires. Este departamento de 4 ambientes completamente amueblado combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de La Isla de Recoleta, a pasos de parques, cafés, restaurantes, embajadas y con excelentes accesos. Distribución Amplio y luminoso living con excelente ingreso de luz natural. Comedor diario independiente, ideal para disfrutar de reuniones y la vida cotidiana. Cocina totalmente equipada con espacio para comedor diario. Dormitorio principal en suite con baño completo. Dos dormitorios adicionales. Cuarto de escritorio, perfecto para home office o espacio de estudio. Segundo baño completo. Extras que marcan la diferencia Departamento completamente amueblado y listo para habitar. Cochera fija. Baulera, brindando un valioso espacio de guardado adicional. LA UBICACION Ubicado sobre Agüero al 2400, en el prestigioso barrio de La Isla de Recoleta, una de las áreas residenciales más buscadas de la ciudad. A pocos minutos del Cementerio de Recoleta, Plaza Francia, Museo Nacional de Bellas Artes, Biblioteca Nacional y con cercanía a Avenida del Libertador, Las Heras y Figueroa Alcorta. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con confort, seguridad y el encanto único de Recoleta, en un departamento listo para mudarse desde el primer día. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP10172277

Hermoso 4 ambientes con terraza, totalmente reciclado a nuevo. Edificio en esquina de unos 45 años de antiguedad. Cantidad de pisos 9, unidades por piso 2, ascensores 2. - Superficie cubierta: 99,84 m2 - Superficie semicubierta: 12,88 m2 - Superficie descubierta: 33,29 m2 - SUPERFICIE TOTAL: 146,01 m2 Unidad desarrollada en 2 plantas: * Piso 7: Hall de recepción, living comedor en L con salida a amplio balcón y a terraza al frente con parrilla y deck, toilette de recepción reciclado, cocina completa reciclada a nuevo con comedor diario, sector lavadero. * Piso 8: Acceso a través de cómoda escalera, hall de distribución, dormitorio principal en suite con vestidor (baño completo reciclado con ventilación y luz natural) al frente sobre calle Vidal, 2do dormitorio con placards al frente (calle Vidal), 3er dormitorio con placards al frente (calle La Pampa), 2do baño completo reciclado a nuevo. Estado general: unidad íntegramente reciclada con excelente diseño y calidad. Terraza con deck, parrilla y mesada. Pisos de parquet en toda la unidad. Equipos de aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante a través de caldera individual. Agua caliente mediante caldera individual. Luminosidad: Excelente en todos los ambientes (todos son externos). Vista: muy buena al frente en todos los ambientes. Posee Baulera. Expensas incluyen AySA.  "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES AGUILAR 2300, PALERMO, BUENOS AIRES. Belgrano Premium | 2 Amb Amoblado | a m de Cabildo y Subte D – Excelente CoAlquiler temporario · 45 m² · 2 ambientes · 1 dormitorio · Ideal para 1 o 2 personas Excelente ubicación en Belgrano, sobre Aguilar al 2300, a metros de Av. Cabildo y de la estación Olleros del Subte D, con acceso rápido y directo a Palermo, Plaza Italia, Recoleta y el centro de la ciudad. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y excelentes alternativas de transporte público. El departamento se encuentra en una zona residencial distinguida y consolidada de Belgrano, que combina tranquilidad y calidad de vida con una amplia oferta de bares, restaurantes, cafés, supermercados, comercios, servicios y locales de primeras marcas. Una ubicación especialmente conveniente para quienes buscan disfrutar de la vida urbana de Buenos Aires sin resignar confort y tranquilidad. El departamento: Cómodo, silencioso y luminoso, con 45 m² cuidadosamente equipados para una estadía confortable. Dispone de 1 dormitorio, living comedor, cocina completamente equipada y baño. Cuenta con mobiliario de calidad y excelente equipamiento, pensado para estadías temporarias y para quienes valoran comodidad, funcionalidad y una buena ubicación. 45 m² 2 ambientes 1 dormitorio - cama queen (160 x 190 cm) Luminoso y tranquilo Aire acondicionado Smart TV Calefacción central Cocina completamente equipada Baño equipado Mobiliario de calidad Ascensor Edificio con encargado El precio mensual incluye: Expensas ABL Agua Internet Los consumos de electricidad y gas quedan a cargo del inquilino/a. Condiciones de ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de garantía + honorarios Ideal para 1 o 2 personas. No se aceptan mascotas. La propiedad no es accesible para personas con discapacidad física. La Ley 5115 (CABA) CUCICBA 8309 Sebastian Silvestri

MONOAMBIENTE EN ALQUILER, GASCON AL 200, ALMAGRO NORTE, BUENOS AIRES. Hermoso monambiente super equipado con balcon  esquina diaz velez ( ZONA HOSPITAL ITALIANO) REQUISITOS ALQUILER TEMPORAL: mes de deposito un mes adelantado ingresos comprobables y honorarios. La propiedad no es accesible para personas con discapacidad física. La Ley 5115 (CABA) CUCICBA 8309 Sebastian Silvestri.

NUEVO INGRESO | A ESTRENAR | RIVERA MYSTIC Departamento 2 ambientes con balcón terraza | Piso 11 U$S 190.200 Dr. Pedro Ignacio Rivera 4927 – Villa Urquiza, CABA En el exclusivo proyecto Rivera Mystic, presentamos este excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 11, con una atractiva propuesta de diseño, confort y funcionalidad. La unidad cuenta con 54 m² cubiertos más balcón terraza, ofreciendo ambientes luminosos y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. El proyecto se desarrolla como un edificio de doble frente y propone unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con una arquitectura contemporánea y una cuidada selección de terminaciones. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2 ambientes 54 m² cubiertos Amplio balcón terraza Piso 11 Living comedor luminoso 1 dormitorio Cocina equipada Placard con interiores y cajoneras Unidad a estrenar CALIDAD Y TERMINACIONES La propuesta se destaca por sus materiales y equipamiento: Pisos de porcelanato en ambientes, cocina, baño y balcones. Cocina Longvie o similar, equipada con 4 hornallas y horno a gas. Campana de extracción de acero inoxidable. Agua caliente mediante calderas centrales a gas. Calefacción por radiadores. Termostatos digitales programables. Placares de melamina con interiores completos y cajoneras. Portero visor con cámara de seguridad incorporada. Timbre de palier. Estas características coinciden con las especificaciones técnicas publicadas para Rivera Mystic. AMENITIES Rivera Mystic incorpora una completa propuesta de espacios comunes pensados para disfrutar sin salir de casa: Piscina con duchas Solárium y deck Parrillas SUM Bike parking Cocheras en planta baja y subsuelo Grupo electrógeno Ascensores inteligentes Los amenities se encuentran principalmente en el último nivel del edificio, donde se concentran el SUM, las parrillas, el solárium y el sector de piscina. VIVIR EN VILLA URQUIZA Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. Rivera Mystic se encuentra próximo a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y a la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre, además de contar con numerosas líneas de colectivos en el entorno. Villa Urquiza ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y acceso rápido a distintos puntos de la Ciudad, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes priorizan una propiedad con potencial de inversión. UNA PROPUESTA PENSADA PARA DISFRUTAR Rivera Mystic propone una forma de vivir contemporánea, donde el diseño de las unidades se complementa con espacios comunes destinados al descanso, el encuentro y el disfrute. Este 2 ambientes en piso 11, con su balcón terraza y su condición de unidad a estrenar, representa una propuesta especialmente interesante para quienes buscan incorporar confort, buenas terminaciones y amenities en una de las zonas consolidadas de Villa Urquiza. VALOR DE VENTA: U$S 190.200 Consultanos para recibir información, planos y coordinar una visita. ACCIONAR Negocios Inmobiliarios Más de 15 años acompañando operaciones inmobiliarias. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicado en el corazón de Constitución, en Entre Ríos 1701, este encantador departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y acceso a una variedad de servicios en la ciudad de Buenos Aires. Con una antigüedad de 40 años, esta propiedad se encuentra vacía, lista para ser habitada. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo y una disposición contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 39 M2, el espacio está inteligentemente distribuido en un piso, con un living, un comedor diario y una cocina funcional. La orientación sudeste garantiza una buena iluminación natural durante las mañanas. El edificio cuenta con dos ascensores para su comodidad, y aunque no dispone de cochera, la zona ofrece múltiples opciones de estacionamiento público. Entre los servicios incluidos se destacan agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, asegurando todas las comodidades modernas. Los gastos mensuales ascienden a $180.000, lo que refleja su mantenimiento y servicios de calidad. Este departamento es ideal para quienes buscan una vivienda práctica en una ubicación estratégica, con acceso a transporte y múltiples servicios en la zona.

PH de 4 ambientes más escritorio, desarrollado en dos plantas, dentro de una propiedad horizontal compuesta por solo 4 unidades y sin expensas, en excelente ubicación en Caballito. Se ingresa por pasillo directamente al patio propio, compuesto por un sector semicubierto y otro descubierto, que articula los distintos ambientes de la propiedad y le aporta una dinámica muy similar a la de una casa. En planta baja encontramos una cocina independiente, con buen espacio de guardado y pasaplatos hacia un amplio living-comedor con aire acondicionado y vista al patio. En este nivel también dispone de baño completo con ducha. Desde el patio descubierto se accede mediante escalera a un estudio/oficina independiente, ideal para trabajar desde casa. A su vez, desde el sector semicubierto, una escalera caracol conduce al área privada de la propiedad, donde se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con toilette en suite. La propiedad se destaca por su amplitud, distribución tipo casa, espacios exteriores propios y ausencia de expensas. Los placares y el escritorio del sector de oficina quedan incluidos. Actualmente la unidad funciona íntegramente con electricidad. El edificio posee instalación de gas y en la unidad se realizaron las adecuaciones de ventilación correspondientes, aunque actualmente el servicio no se encuentra conectado. Cuenta con una excelente ubicación en Caballito, próxima a Parque Rivadavia, Av. Rivadavia, Av. José María Moreno y Av. Acoyte, con rápido acceso a la Línea A de Subte, Primera Junta, comercios, gastronomía, servicios y múltiples medios de transporte. Parque Rivadavia se encuentra a pocas cuadras del sector de Guayaquil y José María Moreno. Superficies aproximadas según croquis: 95,5 m² construidos entre superficie cubierta y semicubierta, más aproximadamente 11 m² descubiertos, totalizando alrededor de 107 m². **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Venta 2 Ambientes en Palermo – ¡Gran Oportunidad con Potencial! Ubicación: Aráoz al 1300 (Entre Cabrera y Gorriti), Palermo. Descripción de la propiedad: Ubicado en un 6.° piso al contrafrente, este departamento de 2 ambientes destaca por su excelente luminosidad y tranquilidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Superficie: 32 m² muy bien aprovechados. Living-comedor: Cómodo y luminoso, con hermosos pisos de parquet originales. Habitación: Cuenta con placard empotrado. Baño: Completo. Cocina: Práctica, con espacio integrado para lavarropas. Climatización: Calefacción por tiro balanceado. La propiedad requiere algunas mejoras, lo que representa una excelente oportunidad tanto para refaccionar a gusto y revalorizar, como para inversores que buscan renta segura en Palermo.

Alquiler Monoambiente con Balcon  La propiedad es apto profesional Monoambiente en excelente estado. Cocina con puertas corredizas. Balcon al frente Baño completo Edificio con seguridad 24 hs, Laundry, SUM, gimnasio, Jacuzzi, Parrilla. Apto mascotas Ajuste trimestral por ICP Se solicita seguro de caución o garantía propietaria y demostración de ingresos   © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Huergo 475: Vanguardia, Vistas al Dique y Estilo de Vida Urbano Exclusivo Monoambiente en Piso 23 con Vistas Abiertas al Dique | Ideal Vivienda o Renta Ubicado en Huergo 475, en una de las zonas de mayor transformación y revalorización de Buenos Aires, este desarrollo de categoría redefine el concepto de vida urbana. A pasos de Puerto Madero, entre el encanto de San Telmo, la frescura de la Costanera Sur y el pulso del Centro Corporativo, la Torre Huergo 475 (38 pisos) combina diseño contemporáneo, conectividad estratégica y una rentabilidad asegurada. Puntos Destacados del Departamento (Piso 23) Tipología: Monoambiente moderno y altamente funcional. Piso y Altura: Piso 23, garantizando luminosidad natural, silencio y vistas panorámicas. Orientación: Sur, con una postal directa e inmejorable hacia el Dique. Perfil de Inversión: Excelente proyección para generar renta (temporal o tradicional) y resguardo de capital en un edificio de alta demanda. Amenities de Primer Nivel (1.500 m² de Servicios + 2.800 m² de Espacios Verdes) El proyecto fue concebido para crear comunidad y elevar la calidad de vida diaria con infraestructura premium: Piscina descubierta y piscina climatizada con techo retráctil. Gimnasio equipado con máquinas de última generación y pista de running. Espacio de Coworking para trabajar con total comodidad sin salir de casa. Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado. Spa & Relax: Sauna y sectores de esparcimiento. Terraza con vistas panorámicas 360° a la ciudad y al río. Locales comerciales en Planta Baja para resolver tus necesidades diarias. Servicios complementarios: Laundry, bauleras, sector de estacionamiento / cocheras. Seguridad integral: Control de acceso digital y vigilancia 24 hs. Ubicación Estratégica y Entorno: ¿Por qué invertir en esta zona? Huergo 475 se posiciona en un nodo urbano clave que conecta lo mejor de la gastronomía, la naturaleza y los negocios: Conectividad y Accesos Rápidos: Ubicación de privilegio sobre la renovada Av. Huergo, a minutos del Microcentro, la autopista 25 de Mayo, el Paseo del Bajo y los principales medios de transporte. Vida al Aire Libre y Naturaleza: A metros de la Costanera Sur y de la Reserva Ecológica, el pulmón verde más grande de la ciudad, perfecto para entrenar, caminar o desconectar. Polo Gastronómico y Cultural: Rodeado por la oferta gourmet de categoría internacional de Puerto Madero y la mística cultural, histórica y gastronómica de San Telmo. Zona de Alta Revalorización: Un entorno urbano en constante modernización, consolidado como un imán para profesionales, turistas e inversores. ¡Coordiná tu visita y descubrí una propuesta única para vivir o invertir! Ponete en contacto con nosotros para recibir más información y asesoramiento personalizado. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hermoso departamento de 2 ambientes con cochera fija , en la mejor torre de Las Cañitas/Palermo. Totalmente amoblado a nuevo! Super luminoso, vista abierta con orientación Este, living comedor, toilette, cuarto en suite con vestidor, AA frio/calor, Cochera fija. Full Amenities. Seguridad 24 horas , Pileta climatizada, solárium con jacuzzi y vista panorámica Gran gimnasio Sauna Parrilla Salón de fiestas  Sala de cine Laundry Inmejorable ubicación! De las mejores zonas de Buenos Aires por sus áreas verdes y la cercanía a la cancha de Polo, Hipódromo, Rosedal, Lagos de Palermo, Shopping Solar de la Abadía .  A metros de Av. Libertador. y de la avenida Luis maria Campos donde circulan varias líneas de colectivos. A 10 minutos del aeropuerto Jorge Newbery.  -Expensas e impuestos no incluidos en el valor publicado -Se puede pagar en pesos mas IPC  Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

EXCLUSIVO DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA PROPIA – MUY LUMINOSO – EXCELENTE UBICACIÓN Una propiedad diferente, con el encanto y la privacidad de un dúplex y el enorme diferencial de contar con una gran terraza propia, luminosa y soleada durante todo el día. Excelente departamento de 3 ambientes distribuido en dos plantas (3º y 4º piso), ubicado en una zona estratégica de Almagro, con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y espacios verdes. PLANTA PRINCIPAL – 3º PISO El acceso se realiza a través de un hall de entrada que conduce a un amplio living comedor de 4,00 x 6,83 m, un ambiente generoso y confortable que se destaca por sus dimensiones y excelente luminosidad (Aire acondicionado Split Frío/Calor). En esta planta también encontramos un Toilette de recepción, ideal para brindar mayor comodidad al recibir visitas. La cocina integrada, de 1,90 x 2,90 m, combina funcionalidad y diseño, y cuenta con muebles completos de alto y bajo mesada, doble bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, horno empotrado en altura y anafe eléctrico, además de ventilación natural. Piso cerámico. Una escalera conecta esta planta con el sector privado de la propiedad. PLANTA PRIVADA – 4º PISO Al llegar al cuarto piso nos recibe un amplio hall de distribución que organiza los distintos ambientes. El dormitorio principal, de generosas dimensiones (3,03 x 4,38 m) y sistema Splt de Aire Acondicionado Frío/Calor, cuenta con vestidor independiente de 1,20 x 2,70 m y un cómodo baño completo en suite de 2,30 x 2,93 m, con ventilación natural y pisos y revestimientos cerámicos. Un detalle especialmente funcional es que el baño posee doble acceso, pudiendo utilizarse tanto desde el dormitorio principal como desde el hall de distribución. El segundo dormitorio, de 2,34 x 2,84 m, dispone de placard, piso flotante y una puerta-ventana con salida directa a la terraza. EL GRAN DIFERENCIAL: TERRAZA PROPIA La propiedad cuenta con una excelente terraza privada de aproximadamente 26 m², de 3,25 x 8,20 m, un verdadero espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Su orientación Este – Norte – Oeste permite recibir sol durante todo el día, generando un ambiente excepcional para crear un sector de estar, comedor exterior, espacio verde o área de relax. La terraza se completa con parrilla y lavadero, convirtiéndola en un auténtico espacio de expansión de la vivienda y en uno de sus principales atributos. UBICACIÓN: Excelente ubicación en el barrio de Almagro, a solo dos cuadras de Av. Corrientes, con acceso al Subte Línea B – estación Medrano, y muy próximo a Av. Díaz Vélez y Av. Medrano. Aproximadamente a cinco cuadras de Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la zona, y a seis cuadras del Subte Línea A – estación Castro Barros. Una propiedad ideal para quienes buscan algo más que un departamento tradicional: un dúplex luminoso, funcional y con una extraordinaria terraza propia, en una ubicación consolidada y con excelentes alternativas de transporte y servicios. - Los valores de impuesto ABL, Aysa, Expensas, etc. están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

Departamento 2 ambientes en alquiler en Palermo – Bulnes 1900, 5.º piso Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el entorno de Alto Palermo, a metros de la estación Bulnes de la línea D y próximo a importantes medios de transporte, comercios y servicios. La unidad cuenta con 37 m² cubiertos, se encuentra en impecable estado y ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Dispone de living comedor con piso de parquet, dormitorio con placard, cocina independiente, baño completo y balcón francés con vista abierta hacia Bulnes. Medidas aproximadas: Living comedor: 4,29 × 3 m. Dormitorio: 3 × 3 m. Cocina: 3 × 2 m. Baño: 2 × 1 m. Espacio para lavarropas: 58 cm de ancho. Características: Piso 5.º, interno, orientación este. Calefacción central. Agua caliente por caldera. Aire acondicionado en living y dormitorio. Puerta blindada. Portero visor. Placares de buenas dimensiones. Edificio de muy buena categoría, con ascensor y entrada de servicio. Dos unidades por piso. Apto profesional según reglamento. No se admiten mascotas. Valor mensual: $790.000 Expensas y ABL incluidos. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años. Actualización trimestral según IPC. Mes de alquiler adelantado. Depósito en garantía: USD 600. No se admiten mascotas. Requisitos: Ingresos comprobables equivalentes aproximadamente a 3 veces el valor del alquiler. Garantía de fianza o seguro de caución. Seguro integral de vivienda a cargo del locatario. Para gestionar la garantía o seguro de caución: https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ALCARAZ PROPIEDADES CUCICBA 5437 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Excepcional duplex  EN VENTA, ubicado en el corazón de cañitas !  .  PISO NUEVE - CUATRO AMBIENTES TODOS LUMINOSOS - RECICLADO COMPLETAMENTE A NUEVO CON BUEN GUSTO Y MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD.  SUS DOS PLANTAS SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA  LA PLANTA BAJA  CON DOBLE ALTURA SOL DE MAÑANA Y LUZ TODO EL DIA  : - LIVING COMEDOR SECTOR ESCRITORIO INTEGRADO!  - TIENE  SALIDA AL BALCÓN QUE DA FRENTE - UN ELEGANTE TOILETTE- -  MODERNA COCINA CON DOBLE CIRCULACIÓN SEMI INTEGRADA  - SECTOR LAVADERO - 1 SUITE EN PB TAMBIÉN BAÑO Y PLACERES TODO NUEVO IMPECABLE. PRIMER PISO OFRECE 2  DORMITORIOS EN SUITE :  - 1 SUITE EN PRIMER PISO CON VESTIDOR Y BAÑO DOBLE BACHA.  - 1 SUITE EN PRIMER PISO CON PLACAR DE LADO A LADO  - UNA PASILLO CONECTOR CON ELEGANTES PLACARES QUE SUMAR GUARDADO Y  BALCONEA CONECTANDO CON PB  UNA VERDADERA VIVIENDA EXCEPCIONAL . PARA SENTIR LAS COMODIDADES DE UNA MODERNA CASA , CERCA DE TODO. EN UN ENTORNO ARBOLADO , CON BUEN EQUIPAMIENTO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO. TE INVITAMOS A CONOCERLO !!  O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

TORRE DOME GREEN SOHO  - 2 dormitorios con 2 Banos Completos en Piso alto  con cochera. Presentamos este 2 dormitorios , Moderno y a estrenar! Living con ventanal de piso a techo. Cocina moderna con mesada de silestone.  Dormitorio principal en suite con vestidor. Piso de Pocelanatto simil madera. Se entrega con Aires acondicionados nuevos y Luces.  Full Amenities Piscina cubierta y descubierta Salon de Usos Multiples con Parrilla. Sala de Juegos Seguridad 24hs. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios  Matrículas Profesionales  CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga  CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Muy buen departamento en Recoleta. Ubicado en Juncal al 2200 (entre Azcuénaga y Larrea). Está ubicado cerca de: Universidades, centros de salud, comercios y restaurantes.  Es un departamento de un ambiente divisible, con kitchenette (no entra heladera con freezer), amplio placard y baño completo. Apto profesional. Edificio de 9 pisos. Agua caliente individual. Muy luminoso. Piso alto (no es último piso). Son 4 departamentos por piso. 1 ascensor.  Oportunidad por ubicación, luminosidad y precio. Comercializa: Inmobiliaria Arnaude Brokers: Matricula CUCICBA: 7507 "Una actitud positiva puede hacer que los sueños se hagan realidad" (David Bailey) Muchas gracias por su consulta. Si quiere visitar esta propiedad, puede comunicarse con nosotros. Estamos dispuestos para con gusto ayudarle a encontrar su propiedad y/ó resolver su consulta lo antes posible. ¿Conocés el valor actual de tu propiedad? ¿Querés sumarte a nuestro equipo? Hablemos por What´s App: 11 5000 2312

Monoambiente a estrenar con entrega aproximada en marzo de 2027, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes y buscadas de Capital Federal. Este departamento está situado en Carranza 1400, ofreciendo una excelente conectividad gracias a su proximidad a importantes avenidas como Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Juan B. Justo, así como a diversas opciones de transporte público, incluyendo líneas de tren y colectivos, lo que facilita el acceso a toda la ciudad. El edificio es un desarrollo moderno que cuenta con una amplia gama de amenities pensados para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Disfrute de la comodidad de un gimnasio completamente equipado para mantener un estilo de vida saludable, una piscina para relajarse durante los meses de verano, y parrillas ideales para compartir momentos con amigos y familiares. Además, el edificio cuenta con un salón de usos múltiples (SUM), perfecto para reuniones y eventos sociales. Este monoambiente es una opción ideal para quienes buscan una propiedad en una ubicación estratégica y con todas las comodidades modernas. Perfecto tanto para vivir como para invertir, en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Amplio y luminoso 2 ambientes ubicado en un 1 piso al contrafrente con balcón y patio.Cocina separada con cocina a gas, espacio para heladera y lavadero integrado c/ conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. Habitación con placar empotrado y estufa a gas. Expensas: $155.000 Medidas: 54 m2 totales – 43 m2 cubiertos – 11 m2 descubiertos UBICACION Y ALREDEDORES: Excelente ubicación a 200 metros de Av. Rivadavia y a 200 metros de Av. Belgrano, a 500 mts de Av. Jujuy. A 600 metros de la Estación de Once. CONECTIVIDAD: Líneas de colectivo: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 71, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194 Subte: ALBERTI (Línea A), PASCO Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. LEY 5859 - ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoria de informes" La propiedad no cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130

DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCÓN Y TERRAZA.  ESTRENAR Departamento de 1 ambiente al frente con gran balcón aterrizado de 4,10 x 2, ambiente pisos cerámicos, con frente de placard y salida al balcón, living comedor de 4 x 3,15, piso porcelanato, cocina integrada, completa, muebles altos y bajos de 2,70 x 2, con anafe y horno eléctrico empotrado, baño con ducha y vanitory. Agua caliente central, preinstalación para aire acondicionado, carpintería de aluminio. Laundry.  Coworking. Zona Agronomía, a solo una cuadra de Av. de los Incas que se transforma en Av. Beiró. Varios medios de transporte, cerca del Club de Arquitectura, áreas verdes de esparcimiento, y próximo a facultad de Agronomía, botánica y veterinaria. CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASACIONES EN 48HS. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.