Propiedades en Puerto Madero

Huergo 475: Vanguardia, Vistas al Dique y Estilo de Vida Urbano Exclusivo Monoambiente en Piso 23 con Vistas Abiertas al Dique | Ideal Vivienda o Renta Ubicado en Huergo 475, en una de las zonas de mayor transformación y revalorización de Buenos Aires, este desarrollo de categoría redefine el concepto de vida urbana. A pasos de Puerto Madero, entre el encanto de San Telmo, la frescura de la Costanera Sur y el pulso del Centro Corporativo, la Torre Huergo 475 (38 pisos) combina diseño contemporáneo, conectividad estratégica y una rentabilidad asegurada. Puntos Destacados del Departamento (Piso 23) Tipología: Monoambiente moderno y altamente funcional. Piso y Altura: Piso 23, garantizando luminosidad natural, silencio y vistas panorámicas. Orientación: Sur, con una postal directa e inmejorable hacia el Dique. Perfil de Inversión: Excelente proyección para generar renta (temporal o tradicional) y resguardo de capital en un edificio de alta demanda. Amenities de Primer Nivel (1.500 m² de Servicios + 2.800 m² de Espacios Verdes) El proyecto fue concebido para crear comunidad y elevar la calidad de vida diaria con infraestructura premium: Piscina descubierta y piscina climatizada con techo retráctil. Gimnasio equipado con máquinas de última generación y pista de running. Espacio de Coworking para trabajar con total comodidad sin salir de casa. Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado. Spa & Relax: Sauna y sectores de esparcimiento. Terraza con vistas panorámicas 360° a la ciudad y al río. Locales comerciales en Planta Baja para resolver tus necesidades diarias. Servicios complementarios: Laundry, bauleras, sector de estacionamiento / cocheras. Seguridad integral: Control de acceso digital y vigilancia 24 hs. Ubicación Estratégica y Entorno: ¿Por qué invertir en esta zona? Huergo 475 se posiciona en un nodo urbano clave que conecta lo mejor de la gastronomía, la naturaleza y los negocios: Conectividad y Accesos Rápidos: Ubicación de privilegio sobre la renovada Av. Huergo, a minutos del Microcentro, la autopista 25 de Mayo, el Paseo del Bajo y los principales medios de transporte. Vida al Aire Libre y Naturaleza: A metros de la Costanera Sur y de la Reserva Ecológica, el pulmón verde más grande de la ciudad, perfecto para entrenar, caminar o desconectar. Polo Gastronómico y Cultural: Rodeado por la oferta gourmet de categoría internacional de Puerto Madero y la mística cultural, histórica y gastronómica de San Telmo. Zona de Alta Revalorización: Un entorno urbano en constante modernización, consolidado como un imán para profesionales, turistas e inversores. ¡Coordiná tu visita y descubrí una propuesta única para vivir o invertir! Ponete en contacto con nosotros para recibir más información y asesoramiento personalizado. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡Increíble departamento de 2 ambientes totalmente equipados en Alvear Icon, Puerto Madero! El departamento tiene un luminoso living comedor con salida a un amplio balcón, el cual posee vistas únicas a la reserva natural y al rio. La cocina está semi-integrada al living, se conecta a través de una ventana abatible. La cocina está completamente equipada con utensilios y electrodomésticos de primera calidad de cocina y lavadero. La unidad tiene un dormitorio en suite. Este tiene salida al balcón, además de un gran vestidor y baño característicos de Alvear. El departamento tiene 1 cochera. Amenities: •Conserjería 24 hs •Room Service •Spa •In & out pools •Business Center •Restaurante y Confiterías •Gym •Sala de masajes. • Sauna húmedo y seco • Sala de relax • Salas de masajes Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175

PUERTO MADERO ALQUILER LOCAL APTO VARIOS DESTINOS EXCELENTE EXPOSICION APTO GASTRONOMICO Grandes Ventanales. Excelentes vistas. Desarrollado en dos plantas. Planta Baja Superficie Cubierta 402 m2. Dos baños. Un baño Extra Amplio. Subsuelo Superficie Cubierta 43 m2. Deposito. Dos baños. El valor de alquiler es mas IVA mas expensas y servicios. Consultar detalles. Incluye cuatro cocheras fijas en el mismo edificio. El Edificio cuenta con Vestuarios para el personal. UBICACION ESTRATEGICA A PASOS DEL PUENTE DE INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR A PUERTO MADERO. ZONA CONSOLIDADA. Vecino a Buquebus y Torres de oficinas y de viviendas. Características técnicas del edificio: Construcción: Categoría AAA Sustentabilidad: Edificio desarrollado bajo normas LEED, pre-certificado Green Building. Superficie Total: 32.000m2 en 2 edificios independientes comunicados a nivel de subsuelos. Cantidad de pisos: 4 subsuelos de estacionamientos, planta baja, 5 niveles de oficinas y un 6 º nivel con terrazas privadas. Plantas de hasta 1.200m2 divisibles en unidades desde 300m2. Cocheras cubiertas privadas, con capacidad para todas las oficinas y cocheras comerciales de alquiler por hora. Cantidad total aproximada 255 unidades distribuidas en 4 subsuelos. 10 ascensores electromecánicos Marca Hyundai distribuidos en 3 núcleos. 4 ascensores hidráulicos Marca Hyundai, de cabotaje para los subsuelos de cocheras. Cerramiento doble vidriado hermético (DVH) con Low-e, con puertas corredizas alzantes con acceso a balcones. Altura libre interior 3.00m apto para piso técnico elevado de 10cm. Montantes con tendido de cañería para instalación Aire Acondicionado frio/calor simultaneo V.R.V. (Volumen refrigerante Variable). Montantes para electricidad, corrientes débiles, detección y aviso de incendio, sistema CCTV, telefonía IP, red de telefonía y datos, red de TV. Las áreas comunes tendrán sistema BMS (sistema de automatización de funcionamiento de edificios). 2 grupos electrógenos de 500KVA para abastecimiento de las áreas comunes de los edificios en caso de emergencia (Iluminación, ascensores, sistemas de accesos, etc.) Además, todas las unidades contarán con suministro de energía para emergencia. Control de acceso vehicular y peatonal a través de tarjeta magnética. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

Departamento en venta en La Porteña Faena | 165 m² | Piso 6 | Cochera | Puerto MaderoLA PORTEÑA – FAENA | PUERTO MADERO Departamento de 165 m² ubicado en el 6° piso de La Porteña, dentro del distrito Faena, uno de los sectores más reconocidos de Puerto Madero. Una propiedad de ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución que conserva el carácter de las residencias originales del edificio. El área social se desarrolla en un amplio living comedor con salida al balcón terraza, generando una muy buena continuidad entre los espacios interiores y exteriores. La unidad cuenta con 2 suites más dependencia, una configuración especialmente atractiva para esta superficie. Los pisos de madera aportan calidez a los ambientes y la cocina ofrece generosas dimensiones y muy buena capacidad de guardado. La propiedad conserva cocina y baños de su configuración original, ofreciendo una interesante oportunidad para actualizarla y personalizarla con una propuesta contemporánea. Características principales: 165 m² totales Piso 6 2 suites Dependencia Balcón terraza Amplio living comedor Pisos de madera Excelente luminosidad Vista urbana hacia Juana Manso 1 cochera La Porteña – Faena Puerto Madero Precio de venta: USD 785.000 Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, ubicación y el posicionamiento de Faena en Puerto Madero, con el potencial adicional de actualizar sus interiores y llevarlos a una estética actual. VIRGIN | Real Estate Advisory Especialistas en Puerto Madero. Las superficies, medidas y características expresadas son orientativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Virgin Sas Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449 @VirginRealty

Puerto Madero -Azopardo 800, 2 amb, 55 m2, Balcón, vista y amenities -U$ 1.400  Se alquila amplio departemento en Puerto Madero  Ubicado sobre un piso 23 al frente con balcón Muy luminoso y silencioso!  Amoblado y equipado para 1 o 2 personas Tal cual las fotos!  Cuenta con Aires acondicionados frio/calor, lavarropas, cocina cuatro hornallas con horno electrico,  escritorio y smartv 50"  Disponible!  El edificio es premiun: tiene seguridad 24 hs, cochera, gimnasio, SUM, laundry y pileta Precio -U$ 1.400 (expensas incluidas)  Luz e internet a cargo del inquilino

Alquiler de 2 Ambientes en Torres del Yacht | Piso Alto, Renovado y Amueblado Departamento de 2 ambientes totalmente luminoso, con orientación noreste y excelentes vistas abiertas al río y a la ciudad. Ubicado en piso alto, fue renovado recientemente y se entrega completamente amueblado, con mobiliario a estrenar y cochera cubierta. Alquiler temporario anual renovable. Garantía propietaria o dos meses de depósito. Detalles destacados: • 70 m² totales (65 m² cubiertos + 5 m² descubiertos). • Dormitorio en suite + segundo baño completo. • Cocina integrada al living-comedor. • Balcón privado con vistas abiertas. • Cochera cubierta y acceso seguro. • Amenities: gimnasio completamente equipado, sauna, SUM, solárium y amplia piscina con excelente exposición al sol durante todo el día. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

OFICINA EN ALQUILER – PUERTO MADERO1.380 m² | 20 privados | 6 call boxes | 52 lockers | 4 baterías de baños | 14 cocheras Excelente oficina corporativa de 1.380 m² en alquiler en Puerto Madero, ideal para empresas que buscan una planta de gran escala, funcional y preparada para una operación de alta capacidad. La oficina presenta una distribución que combina amplios espacios de trabajo abiertos con 20 oficinas privadas, permitiendo organizar diferentes equipos, áreas gerenciales, salas de reunión y sectores de trabajo con mayor privacidad. Cuenta además con 6 call boxes, especialmente pensados para llamadas, videoconferencias y reuniones individuales sin interferir con la dinámica de los espacios comunes. Se complementa con 52 lockers, aportando una solución práctica de guardado para puestos flexibles y modalidades de trabajo híbridas. La planta dispone de piso técnico, una característica fundamental para oficinas corporativas de estas dimensiones, ya que facilita la distribución y adaptación de instalaciones eléctricas, datos y conectividad de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Está equipada con sistema de aire acondicionado central y cuenta con 4 baterías de baños, brindando una infraestructura adecuada para una importante dotación de personal. La configuración actual ofrece una excelente combinación entre áreas abiertas, despachos privados y espacios destinados a reuniones y comunicación, con gran flexibilidad para adaptar la planta a distintos modelos de trabajo. La propiedad incluye 14 cocheras, un diferencial especialmente relevante para una oficina corporativa de gran superficie. Ubicada en Puerto Madero, uno de los principales polos corporativos de Buenos Aires, ofrece un entorno de excelente imagen institucional, rodeado de edificios corporativos, gastronomía, servicios y rápidas conexiones con el centro de la Ciudad y los principales accesos. Características principales: 1.380 m², 20 privados, 6 call boxes, 52 lockers, piso técnico, aire acondicionado central, 4 baterías de baños y 14 cocheras. Una propuesta especialmente indicada para empresas de gran estructura, multinacionales, compañías tecnológicas, estudios profesionales o sedes corporativas que busquen concentrar su operación en una única planta de grandes dimensiones en Puerto Madero. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

OFICINA EN ALQUILER – BUENOS AIRES PLAZA | PUERTO MADERO390 m² | 4 cocheras | 2 baños | Cocina | Vista al dique Excelente oficina corporativa de 390 m² en alquiler en Buenos Aires Plaza, ubicada en Puerto Madero, en un entorno empresarial consolidado y con una destacada imagen institucional. La oficina se caracteriza por su amplitud, excelente luminosidad y grandes superficies vidriadas, con sectores que ofrecen vista directa al dique y panorámicas abiertas de Puerto Madero, aportando un diferencial tanto para los espacios de trabajo como para despachos y salas de reunión. La planta combina amplios sectores abiertos de trabajo con oficinas y salas privadas, varias de ellas delimitadas mediante mamparas de vidrio, logrando privacidad sin perder luminosidad ni amplitud visual. Su distribución permite adaptarla fácilmente a diferentes configuraciones y necesidades corporativas. Cuenta con pisos alfombrados, cielorraso técnico desmontable, iluminación instalada, climatización central y canalizaciones perimetrales para puestos de trabajo y conectividad. Los grandes ventanales cuentan con cortinas roller y proporcionan abundante ingreso de luz natural durante gran parte del día. La unidad dispone además de cocina independiente, 2 baños y sectores de circulación que organizan de manera funcional las distintas áreas de la oficina. Se incluyen 4 cocheras, un importante valor agregado para una superficie de estas características. EL EDIFICIOBuenos Aires Plaza presenta una marcada impronta corporativa, con accesos y espacios comunes de categoría, ascensores y áreas de circulación cuidadosamente mantenidas, conformando un entorno profesional adecuado para empresas, estudios y compañías que buscan una sede representativa. Su ubicación en Puerto Madero permite combinar una imagen empresarial de primer nivel con un entorno privilegiado frente al agua y excelente conexión con el centro de la Ciudad. Una propiedad especialmente atractiva para compañías que priorizan superficie, luminosidad, vistas, flexibilidad de planta y una ubicación corporativa estratégica. 390 m² | 4 cocheras | 2 baños | Cocina | Planta flexible | Oficinas privadas | Sectores de open space | Mamparas de vidrio | Cielorraso técnico | Climatización central | Excelente luz natural | Vista al dique | Puerto Madero, CABA. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

OFICINA EN ALQUILER – BUENOS AIRES PLAZA III | PUERTO MADERO97 m² | 2 cocheras | Cocina | Baño | Auditorio en el edificio Excelente oficina en alquiler de 97 m² en Buenos Aires Plaza III, ubicada en Puerto Madero, dentro de un complejo corporativo de categoría. La unidad presenta una planta amplia y funcional, con un importante sector de trabajo abierto que permite configurar cómodamente puestos operativos, área de recepción o espacios de trabajo colaborativo. Cuenta además con un despacho o sala privada delimitada mediante mamparas de vidrio, manteniendo la integración visual y el ingreso de luz natural. Uno de sus principales diferenciales es su excelente luminosidad, gracias a los amplios ventanales que recorren el frente de la oficina y ofrecen vistas abiertas hacia Puerto Madero y el entorno del dique. La oficina cuenta con cielorraso técnico desmontable, iluminación instalada, climatización y canalizaciones para conectividad y puestos de trabajo. Los pisos alfombrados refuerzan su perfil corporativo y favorecen el confort acústico. Dispone de cocina independiente, equipada con mesada, bacha y mobiliario de guardado, además de baño. La propiedad incluye dos cocheras, un diferencial especialmente atractivo para una oficina de estas características. EL EDIFICIOBuenos Aires Plaza III se destaca por su marcada imagen corporativa y sus amplios espacios comunes. Su gran atrio central vidriado, con abundante ingreso de luz natural, genera un acceso representativo y de categoría para empresas, colaboradores y clientes. El edificio cuenta además con auditorio, ideal para presentaciones, reuniones, capacitaciones y eventos corporativos. Una excelente alternativa para empresas, estudios profesionales o compañías que buscan una oficina luminosa, funcional y adaptable, con dos cocheras y servicios corporativos, en una ubicación estratégica de Puerto Madero, CABA. Superficie: 97 m² | 2 cocheras | Cocina independiente | Baño | Sector abierto de trabajo | Despacho/sala privada | Amplios ventanales | Excelente luz natural | Auditorio en el edificio | Puerto Madero, CABA. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Contacto:Liliana Suarez 11-34742233 Monoambiente en venta en Quartier del Bajo, Torre 2. Unidad moderna, luminosa y totalmente amoblada y equipada. Cuenta con ambiente amplio y funcional, cocina integrada, baño completo, placard y balcón con vista abierta. - Monoambiente - Cocina integrada - Baño completo - Balcón - Vista abierta - Amoblado y equipado - Aire acondicionado - Ideal para vivienda o inversión QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons ubicado en el Bajo porteño, entre Puerto Madero y San Telmo. Cuenta con piscina exterior y cubierta climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, sauna, hidromasaje, sala de masajes, laundry y seguridad 24 hs. Carlos Spina CUCICBA 7024

OFICINA EN ALQUILER – BUENOS AIRES PLAZA III | PUERTO MADERO90 m² | 2 cocheras | Cocina | Baño | Auditorio en el edificio Excelente oficina en alquiler de 90 m² en Buenos Aires Plaza III, ubicada en Puerto Madero, dentro de un complejo corporativo de categoría. La unidad presenta una planta amplia y funcional, con un importante sector de trabajo abierto que permite configurar cómodamente puestos operativos, área de recepción o espacios de trabajo colaborativo. Cuenta además con un despacho o sala privada delimitada mediante mamparas de vidrio, manteniendo la integración visual y el ingreso de luz natural. Uno de sus principales diferenciales es su excelente luminosidad, gracias a los amplios ventanales que recorren el frente de la oficina y ofrecen vistas abiertas hacia Puerto Madero y el entorno del dique. La oficina cuenta con cielorraso técnico desmontable, iluminación instalada, climatización y canalizaciones para conectividad y puestos de trabajo. Los pisos alfombrados refuerzan su perfil corporativo y favorecen el confort acústico. Dispone de cocina independiente, equipada con mesada, bacha y mobiliario de guardado, además de baño. La propiedad incluye dos cocheras, un diferencial especialmente valioso para una oficina de esta superficie. EL EDIFICIOBuenos Aires Plaza III se destaca por su marcada imagen corporativa y sus amplios espacios comunes. Su gran atrio central vidriado, con ingreso de abundante luz natural, genera un acceso representativo y de categoría para empresas y clientes. El edificio cuenta además con auditorio, ideal para presentaciones, reuniones, capacitaciones y eventos corporativos. Una muy buena alternativa para empresas, estudios profesionales o compañías que buscan una oficina luminosa, funcional y adaptable, con dos cocheras y servicios corporativos, en una ubicación estratégica de Puerto Madero, CABA. Superficie: 90 m² | 2 cocheras | Cocina independiente | Baño | Sector abierto de trabajo | Despacho/sala privada | Amplios ventanales | Excelente luz natural | Auditorio en el edificio | Puerto Madero, CABA. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

OFICINA DOBLE EN ALQUILER – BUENOS AIRESPLAZA III | PUERTO MADERO 186 m² | 2 cocheras | 2 baños | Cocina | Auditorio en el edificio Excelente oficina doble en alquiler en Buenos Aires Plaza III, ubicada en Puerto Madero, dentro de un entorno corporativo consolidado y de excelente accesibilidad. La unidad cuenta con 186 m² y una planta amplia y funcional, actualmente configurada con una combinación de espacios abiertos de trabajo, despachos privados y salas divididas mediante mamparas de vidrio, logrando privacidad sin perder luminosidad ni amplitud visual. Los diferentes sectores cuentan con muy buena entrada de luz natural gracias a sus amplios ventanales. La oficina presenta pisos en tonalidad madera, cielorraso técnico con iluminación instalada y una distribución versátil que permite organizar áreas operativas, puestos de trabajo, salas de reuniones, oficinas gerenciales y espacios de recepción. Dispone además de piso técnico, una característica especialmente práctica para instalaciones corporativas y la distribución de puestos de trabajo y conectividad. La unidad se completa con cocina independiente, equipada con mobiliario bajo y sobre mesada y sector de apoyo, además de dos baños. Incluye dos cocheras, aportando un diferencial importante para una oficina de estas características. BUENOS AIRES PLAZA III Edificio de perfil corporativo, con una cuidada imagen institucional y amplia batería de ascensores, adecuada para el movimiento diario de empresas y equipos de trabajo. Entre sus espacios comunes se destaca un auditorio de generosas dimensiones, ideal para capacitaciones, presentaciones, reuniones corporativas y eventos internos. Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina funcional, luminosa y ya subdividida, con la posibilidad de adaptar fácilmente los espacios a diferentes necesidades de trabajo, en una ubicación estratégica de Puerto Madero, CABA. Superficie: 186 m² Cocheras: 2 Baños: 2 Cocina independiente Piso técnico Espacios abiertos + oficinas/salas privadas Mamparas de vidrio Excelente luminosidad natural Auditorio en el edificio Ubicación: Buenos Aires Plaza III – Puerto Madero, CABA O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios  Matrículas Profesionales  CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga  CUCICBA 7225/ CMZC 652   Martín Sigura  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.  O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

ALQUILER  MONOAMBIENTE AMOBLADO EN QUARTIER DEL BAJO PUERTO MADERO *** ALQUILER TEMPORAL*** MINIMO ESTADIA 3 MESES  Departamento  monoanbiente ubicado piso bajo con vista al  dique, cuenta con balcón,  cocina integrada con anafe y horno eléctrico se entrega totalmente amoblado y equipado Quartier del Bajo : Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingeniería, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. AMENITIES :  Piscina,  SUM,  Parrilla,  Pileta Climatizada,  Gimnasio,  Sauna,  Sala de Masajes,  Hidromasajes  Laundry,  Seguridad 24 hs. VALOR DE ALQUILER PAQUETE U$S 900  Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

ALQUILER  MONOAMBIENTE AMOBLADO EN QUARTIER DEL BAJO PUERTO MADERO *** ALQUILER TEMPORAL*** MINIMO ESTADIA 3 MESES  Departamento  monoanbiente ubicado piso bajo con vista al  dique, cuenta con balcón,  cocina integrada con anafe y horno eléctrico se entrega totalmente amoblado y equipado Quartier del Bajo : Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingeniería, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc. Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital. AMENITIES :  Piscina,  SUM,  Parrilla,  Pileta Climatizada,  Gimnasio,  Sauna,  Sala de Masajes,  Hidromasajes  Laundry,  Seguridad 24 hs. VALOR DE ALQUILER PAQUETE U$S 1.000  Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PISO ALTO CON VISTAS PANORÁMICAS, 1 COCHERA Y BAULERA — PUERTO MADERO Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el piso alto, sobre Juana Manso al 600, en Puerto Madero. Su altura privilegiada ofrece vistas panorámicas incomparables del río, los diques, la ciudad, el Puente de la Mujer y la Reserva Ecológica, además de una excelente luminosidad natural en todos los ambientes. LA PROPIEDAD El amplio living-comedor cuenta con grandes ventanales de piso a techo y salida directa al balcón, generando una integración fluida entre el interior y las vistas abiertas. La cocina americana se encuentra integrada al área social y está equipada con: * Mesadas de mármol. * Ventilación natural. * Sector de lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios en suite, ambos con vistas privilegiadas al río y la Reserva Ecológica. La suite principal posee vestidor y la segunda suite, placard. Además, cuenta con: * Toilette de recepción. * Pisos flotantes de madera. * Calefacción por sistema multisplit. * Losa radiante en los baños de ambas suites. * Puerta blindada en el acceso principal y en el acceso de servicio. * Excelente estado de conservación. * cochera ubicada en el tercer subsuelo. * Baulera. La cochera y la baulera se encuentran incluidas en el valor publicado. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio ofrece una completa propuesta de amenities y servicios: * Piscina climatizada. * Solarium. * Gimnasio. * Health club. * Sauna. * Baño finlandés. * Jacuzzi. * Putting green. * Laundry. * Seguridad las 24 horas. * Valet parking. * Servicio de mucama personalizado. EXPENSAS Expensas: $1.100.000. El importe incluye la cochera y la baulera. UBICACIÓN Ubicado en una de las áreas más exclusivas de Puerto Madero, rodeado de una destacada propuesta gastronómica, hotelera y recreativa. Su cercanía con las principales avenidas y autopistas permite una rápida conexión con el centro de la ciudad, distintos barrios de CABA y el Gran Buenos Aires. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, vistas únicas, seguridad y servicios de primer nivel en Puerto Madero. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

DEPARTAMENTO EN ALQUILAR 2 AMBIENTES , VENEZUELA 55, PUERTO MADERO, BUENOS AIRES. QUARTIER DEL BAJO  Exelente departamento de 2 ambientes en alquiler, parcialmente amoblado y equipado , ubicado en torre 2  la unidad cuenta con 58mts, excelente distribución, amplios ventanales y un gran balcon con increible vistas abiertas a la ciudad . -living comedor con salida al balcon. -dormitorio con placard y exelente luz natural  -cocina integrada con isla totalmente equipada  -baño completo  -amplio balcon. -aire acondicionado  -valor de alquiler: USD 1.100 + gastos. exclusivas torres de 36 pisos ubicadas sobre la manzana comprendida entre av. ing. huergo, azopardo, mexico y venezuela , frente a puerto madero y con acceso inmediato a las principales autopistas de la ciudad . A metros de la UCA, universidad Austral , ITBA y facultad de ingeniería. el complejo ofrece amenities, premium, como piscina descubierta y climatizada, gimnasio, SUM, parrillas , laundry, sana, hidromasaje, sala de masajes y seguridad las 24 hs. La propiedad es accesible para personas con discapacidad física. La Ley 5115 (CABA) CUCICBA 8309 Sebastian Silvestri

ALQUILER AMOBLADO EN LINK TOWERS – PISO 18 CON VISTA AL RÍO Espectacular departamento de 2 ambientes en la Torre Adán de Link Towers, Puerto Madero. Ubicado en un piso 18, se destaca por sus vistas panorámicas al río, excelente luminosidad y un amplio balcón corrido al que se accede desde el living y el dormitorio. La propiedad cuenta con 70 m² totales y una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Se alquila totalmente amoblado y equipado, listo para ingresar. Incluye cochera cubierta. Características principales: * 70 m² totales * 62 m² cubiertos * Living comedor con cocina integrada * Balcón corrido con vista abierta al río * Dormitorio en suite con vestidor * Toilette de recepción * Aire acondicionado * Cochera cubierta * Amoblado y equipado Amenities de la torre: * Seguridad las 24 horas * Piscina cubierta y descubierta * Gimnasio * Spa y sauna * SUM * Laundry * Lounge y espacios de relax Ubicado sobre Juana Manso, en uno de los sectores más buscados de Puerto Madero, con cercanía a restaurantes, espacios verdes, comercios y excelentes accesos. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, categoría y una vista privilegiada en uno de los edificios más exclusivos de la zona. Las medidas, superficies, expensas y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente, títulos de propiedad y planos. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Para más información sobre esta propiedad, contáctenos indicando el código de referencia [codigo_referencia]. MLBROKERS Carolina Méndez & Micaela Latrichia CMCPSI 7181

Departamento en venta en Madero Center, Puerto Madero. 228 m² totales, vista abierta al dique y Yacht Club, dos dormitorios en suite, dos cocheras y baulera. Ubicado en el tercer piso de Madero Center, esta unidad se destaca por la amplitud de su planta, la luminosidad de sus ambientes y una de las vistas más buscadas de Puerto Madero. Cuenta con 228 m² totales, compuestos por aproximadamente 212 m² cubiertos y 16 m² de expansión, con una distribución que separa claramente las áreas social, privada y de servicio. El ingreso principal conduce a un amplio living comedor, con grandes superficies vidriadas, pisos de madera y salida al balcón. Desde el área social se disfruta una vista abierta al Dique y al Yacht Club de Puerto Madero, con el skyline de la ciudad como fondo. La unidad dispone de dos dormitorios de importantes dimensiones, ambos en suite. La master suite incorpora un amplio vestidor, baño compartimentado con hidromasaje y excelentes espacios de guardado. La cocina es independiente, totalmente equipada y se complementa con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio con baño y acceso de servicio independiente. El departamento se encuentra en muy buen estado general y se ofrece amoblado, permitiendo una rápida puesta en uso. Características principales 228 m² totales 212 m² cubiertos aproximadamente 16 m² de expansión Piso 3 Living comedor de grandes dimensiones Balcón con vista al Dique y Yacht Club 2 dormitorios en suite Master suite con amplio vestidor Baño principal con hidromasaje Toilette de recepción Cocina independiente Comedor diario Dependencia de servicio con baño Lavadero Entrada principal y de servicio 2 cocheras Baulera Amoblado Muy buen estado general Madero Center Madero Center es uno de los complejos residenciales consolidados de Puerto Madero. Cuenta con seguridad y vigilancia, espacios verdes y una amplia propuesta de amenities que incluye piscinas, gimnasio, SUM, áreas de spa y sauna, salas recreativas y sectores de esparcimiento. Las publicaciones actuales del complejo también detallan piscina semiolímpica cubierta y descubierta, sala de spinning, sala de baile, sala de masajes, laundry y lavadero de autos. Su ubicación permite un acceso inmediato al Dique 4 y a los principales servicios, gastronomía y espacios verdes de Puerto Madero. Precio de venta: USD 1.350.000 Una propiedad especialmente atractiva para quien busca un departamento de gran superficie en Madero Center, con vista al dique, dos suites, dos cocheras y baulera, en uno de los sectores más consolidados de Puerto Madero. VIRGIN — Puerto Madero Virgin Sas Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449 @VirginRealty

3 ambientes en alquiler en Quartier del Bajo, Sector Río. Departamento unificado de 126 m², muy luminoso y con excelente distribución. Cuenta con amplio living comedor, cocina semi integrada, 2 dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo y una gran terraza de 24 m² con muy buenas vistas. Incluye cochera fija. - 2 dormitorios - Dormitorio en suite - Baño completo - Cocina semi integrada - Amplio living comedor - Terraza de 24 m² - Cochera fija - 126 m² totales QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons ubicado en el Bajo porteño, entre Puerto Madero y San Telmo. Cuenta con piscina exterior y cubierta climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, sauna, hidromasaje, sala de masajes, laundry y seguridad 24 hs. Valor de alquiler: USD 3.800 + gastos. Carlos Spina CUCICBA 7024

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN LA PORTEÑA IIFAENA DISTRICT – PUERTO MADERO En el corazón del Faena District, dentro de una de las residencias más emblemáticas de Puerto Madero, se presenta esta propiedad de aproximadamente 205 m², ubicada en un séptimo piso al frente. La Porteña II combina la identidad arquitectónica de los antiguos docks de Buenos Aires con la mirada vanguardista de Philippe Starck, dando lugar a una propuesta residencial de carácter único, donde el diseño, la historia y la exclusividad conviven en perfecta armonía. La unidad se distingue por la generosidad de sus ambientes, la amplitud de su balcón y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de encuentros sociales. El área de recepción ofrece un amplio living comedor con salida directa a un gran balcón, que extiende el espacio interior y aporta luminosidad y una agradable conexión con el entorno. La cocina, independiente y de excelentes dimensiones, cuenta con comedor diario, entrada de servicio y dependencias completas, garantizando funcionalidad y privacidad en la dinámica cotidiana. El sector íntimo está compuesto por tres dormitorios. Dos de ellos son en suite, entre los que se destaca una sofisticada master suite con vestidor. La propiedad dispone, además, de toilette de recepción y espacios de guardado cuidadosamente integrados. La doble circulación, la calidad de sus terminaciones y la escala de cada ambiente refuerzan el carácter distinguido de esta residencia. La unidad incluye cochera. Vivir en La Porteña II significa formar parte de un entorno residencial reconocido internacionalmente, rodeado de arquitectura, arte, gastronomía y algunos de los espacios más exclusivos de Puerto Madero. Una propiedad singular para quienes valoran el diseño de autor, la amplitud y la posibilidad de vivir Buenos Aires desde una perspectiva verdaderamente diferente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Cuatro ambientes con dependencia • Aproximadamente 205 m² totales • Séptimo piso al frente • Amplio living comedor • Gran balcón • Tres dormitorios • Dos dormitorios en suite • Master suite con vestidor • Toilette de recepción • Cocina independiente con comedor diario • Dependencia de servicio • Doble entrada y circulación • Cochera Consultanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Propiedad trabajada por Laila Vargas. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Laila Vargas se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.