Terrenos en Venta en Alvear

Lotes en Preventa – Barrio Nativo, Alvear | Anticipo USD 4.000 y 60 Cuotas | Todos los Servicios Descripción: BARRIO NATIVO – Viví o invertí en la zona de mayor crecimiento de Alvear Nuevo desarrollo de Fiderza en el Gran Rosario. Un barrio diseñado para combinar naturaleza, tranquilidad y accesos rápidos a la ciudad, ideal tanto para tu primer hogar como para inversión desde el pozo con alta revalorización. Puntos Destacados: Todos los servicios: Agua potable, energía eléctrica, gas natural y cloacas. Oportunidad de Preventa: Valores de lanzamiento con el m² más competitivo del mercado. Respaldo Fiderza, garantía de calidad y cumplimiento en la entrega. Tipologías de Lotes: Internos (300 y 350 m²): En calles secundarias, máxima tranquilidad y privacidad familiar. En Avenidas (320 y 340 m²): Sobre arterias principales, vistas despejadas y rápido acceso. Comerciales (380 y 450 m²): Ubicación estratégica de alto tránsito, ideal para locales y servicios. Financiación Directa y Flexible: Anticipo: Desde USD 4.000 Plazo: 60 cuotas de USD 300 Bonificaciones especiales por pago al contado o planes a medida. Consultanos hoy mismo para recibir el plano de disponibilidad y asegurar tu lote en etapa de lanzamiento.

LOTES A LA VENTA EN ALVEAR ZONA IDEAL A POCOS METROS DEL PARQUE INDUSTRIAL DE ALVEAR EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION LOTES A LA VENTA DEL 9 AL 13

LOTES A LA VENTA IDEALES INDUSTRIAL MUY CERCANO AL PARQUE INDUSTRIAL - COMPUESTO DE 5 LOTES INDIVIDUALES A LA VENTA TODOS JUNTOS IDEAL INVERSION

NATIVO (Nuevo Barrio Residencial) Oportunidad - Nuevo Desarrollo ubicado en Alvear (Sobre Ruta Provincial 18 y a metros del cruce con la A012, a 15 minutos de Rosario) Lotes desde 300m2 con Entrega inicial de U$D4.000 y hasta 60 cuotas fijas de U$D300! Servicios del Barrio: Red Electrica con iluminacion Led, Gas Natural, Agua Potable, Red Cloacal, Internet, Avenidas de Asfalto y cordon cuneta, Calles Adoquinadas y Desaguel Pluviales. Ademas dispone de Cerco perimetral, control de acceso las 24hs y camaras de seguridad. La propuesta esta pensada para que sea un barrio con seguridad, sin amenities innecesarios y expensas bajas! El Desarrollo cuenta con 52 hectareas divididas estrategicamente en 978 Lotes residenciales, 39 lotes comerciales y mas de 40.000m2 de zonas de esparcimiento.

TERRENO EN VENTA DE 300 M² CON MEJORAS – TIERRA DE SUEÑOS, ALVEARExcelente oportunidad de inversión en Tierra de Sueños, Alvear, sobre calle El Sauce 6111. Se ofrece a la venta un terreno de 300 m², con frente orientado al norte, ubicado en el Lote 14 de la Manzana 25. La propiedad se destaca por contar con mejoras ya realizadas, que representan un valor agregado frente a otros terrenos baldíos y ofrecen una base para desarrollar un futuro proyecto de vivienda. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda o invertir en un terreno que ya cuenta con mejoras. Las construcciones e instalaciones existentes permiten proyectar distintos usos, sujetos a las verificaciones técnicas y municipales correspondientes.

EN VENTA - LOTE DE 356 M2 EN EL CASCO HISTÓRICO - ALVEAR. Lote en venta situado en el casco histórico de Ciudad Alvear, sobre una de las calles principales, Av. America, en un barrio que cuenta con todos los servicios listos para instalar. El lote cuenta con 10m de frente orientado al Este y 35,67m de profundidad. Por su ubicación ofrece cercanía al centro de la ciudad, quedando prácticamente cerca de todo lo que una familia necesita, clubes, comercio, plazas y espacios de encuentro. POSIBILIDAD DE FINANCIAR. LISTO PARA ESCRITURAR.

venta – lotes en lagos de piñero descripción Lagos de Piñero es un barrio semicerrado ubicado a aproximadamente 20 minutos de Rosario, que combina espacios naturales, seguridad e infraestructura de servicios. El desarrollo cuenta con un lago como eje central, amplios espacios comunes y sectores destinados a actividades deportivas, recreativas y comerciales. Entre sus características se destacan el ingreso jerarquizado, seguridad las 24 horas, circuito cerrado de cámaras y central de monitoreo. Además, dispone de red de agua corriente, gas natural, cloacas, internet por fibra óptica, alumbrado público led, calles pavimentadas, cordón cuneta y forestación. El proyecto contempla espacios deportivos y recreativos, áreas de trabajo al aire libre con wifi, espacio para mascotas, paseo comercial, centro comercial, club social y deportivo, colegio y futuros condominios. observaciones Obra iniciada. Disponibilidad de 13 lotes de 300 m² cada uno, con posibilidad de comercialización individual o conjunta, según disposición y numeración. opciones de compra: * Lotes con contrafrente al lago: USD 19.500 al contado o financiación en 60 cuotas fijas de USD 450. * Lotes con frente al lago: USD 22.000 al contado o financiación en 60 cuotas fijas de USD 500. Ubicaciones destacadas dentro del desarrollo. Posibilidad de financiar el 100% del valor mediante cuotas fijas en dólares. Se evalúan permutas por vehículos o departamentos, sujeto a análisis. ubicación Lagos de Piñero, a aproximadamente 20 minutos de Rosario. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA DE LOTES EN ALVEAR. ESTACION MALL, ENTRE ESTACION ALVEAR 3 Y LEONES FC. Oportunidad para invertir o construir en una zona en desarrollo. Es un proyecto de paseo comercial de aproximadamente 4 hectáreas, sobre avenida Rubbini, a pocos metros de la Ruta Provincial 21. - Lote 120 Manzana F 401,17 mts2 Frente 11 mts Fondo 36,47 mts... USD 36.100.- - Lote 121 Manzana F 364,70 mts2 Frente 10 mts Fondo 36,47 mts ... USD 33.000 CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION Y COORDINA TU VISITA... NO ESTAN ESCRITURADOS, SE VENDEN POR BOLETO.

Lote de 300 m² en Campos del Oeste - Con posibilidad de adquirir el lindero LOTE 204 - 205 Ubicación estratégica Corredor Sur de Rosario En el barrio Campos del Oeste, a solo 4 cuadras de la Ruta Provincial 18, se presenta este lote de 300 m², listo para escriturar y con un valor competitivo. Ideales para vivienda familiar o inversión segura. Listo para escriturar, sin demoras ni trámites pendientes. El Corredor Sur de Rosario se ha consolidado como uno de los polos de mayor proyección inmobiliaria. Campos del Oeste combina: Acceso rápido a Rosario (10 minutos) y conexión directa con localidades vecinas. Urbanización planificada, con servicios en expansión y entorno residencial seguro y tranquilo. Alta demanda de lotes por familias e inversores que buscan cercanía a la ciudad sin perder calidad de vida. Este lote en Campos del Oeste reúne ubicación estratégica, proyección de obras públicas y valor competitivo, convirtiéndose en una de las mejores opciones actuales del corredor sur. Asegurá tu terreno hoy mismo y sé parte del crecimiento de un barrio con proyección y valorización garantizada.

LOTE EN VENTA – CAMPOS DEL OESTE, ALVEAR Barrio Abierto Campos del Oeste – Alvear Excelente lote de 300 m², ubicado en el barrio abierto Campos del Oeste, Alvear. Todos los servicios Posesión inmediata Excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno tranquilo y en crecimiento. SE ACEPTA PERMUTA: Se acepta vehículo en parte de pago, cubriendo hasta el 50% del valor total del lote. Consultanos para conocer el precio y coordinar una visita.

¡Tu lugar ideal muy cerca de Rosario! Lotes en Barrio Cerrado CLUB ZEN – Alvear Un entorno diseñado para mejorar tu calidad de vida todos los días Descubrí CLUB ZEN, un barrio cerrado pensado para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el deporte, sin alejarte de la ciudad. Ubicado en la Comuna de Alvear, en el barrio Monte Flores y sobre la Autopista Rosario - Buenos Aires. Te ofrece una conectividad inmejorable: a solo 5 minutos del ingreso a Rosario y a 15 minutos del centro. ¡Excelente oportunidad de inversión! Disponemos de 2 terrenos contiguos de 343 m² cada uno. Podés adquirirlos de forma individual a U$S 30.000 por unidad, o comprarlos juntos para unificar una gran superficie de 686 m². Infraestructura y Servicios Premium CLUB ZEN se destaca por ofrecer la mayor cantidad de servicios y comodidades de la zona: • Gas Natural • Agua Potable y Red de Cloacas • Calles 100% pavimentadas con cordón cuneta • Red eléctrica subterránea (baja y media tensión) • Alumbrado público con tecnología LED • Red de monitoreo con cámaras de seguridad • Plan integral de forestación planificada • Sistema sustentable de contenedores para separación de residuos Vida al Aire Libre, Deporte y Trabajo • Área Recreativa y Circuito Aeróbico: Espacios pensados para el entrenamiento y la salud. • Espacios Deportivos: Equipados para el entretenimiento de toda la familia. • Plaza de Niños: Con juegos infantiles totalmente equipados. • Plaza de Mascotas: Un área dedicada para el disfrute de tus animales. • Espacio Co-Working al aire libre: Sector de trabajo rodeado de verde, equipado con conexión WiFi y puntos de carga para celulares/dispositivos. Una oportunidad única para construir la vida que querés, combinando naturaleza, seguridad y máxima conectividad Llámanos para coordinar una visita

Parque Industrial PIRCA Lote en venta de 2461 con 30 metros de frente x 82 metros de fondo. El predio cuenta con 122.245 m², de las cuales 12.915m2 pertenecen a caminos, 1.322 m² a servicios comunes, 81.935 m² al loteo funcional, 13.320 m² a espacios verdes, 8.290 m² destinado a reservorio. 30 lotes exclusivos de 2461,30 m2 • 1 lote exclusivo de 10.161 m2 • 1 lote exclusivo de 1800 m2 Contará con un amplio ingreso principal destinado al control de cargas y de personal y contará con un ingreso secundario para situaciones de emergencias. Ambos adaptados para vehículos de gran porte. Se pavimentarán las calles internas de P.I.R.C.A. con hormigón armado de 18cm de espesor. Las calzadas del predio industrial tendrán un ancho de 8,00 metros. Las mismas tendrán un ancho total de línea de edificación a línea de edificación de 15,00 m. El parque industrial está ubicado en la localidad de Alvear provincia de Santa Fe, en el km 280 de la Autopista Rosario Buenos Aires. SERVICIOS -Seguridad las 24hs física y electrónica -Recolección de residuos - Calles pavimentadas -Agua corriente -Luz por cableado subterráneo con instalación de artefactos lumínicos de tecnología tipo LED -Gas natural -Internet por fibra óptica. -Desagües pluviales que contempla la captación del escurrimiento producido por la lluvia -Tendrá la característica de un Parque Industrial "seco”. Para un correcto tratamiento de efluentes sanitarios, se propone que cada empresa radicada dentro del Parque Industrial, deberá instalar en su parcela un sistema de biodigestor que a través de un proceso anaeróbico logrará un tratamiento a los efluentes ya mencionados. -El Parque Industrial P.I.R.C.A. realizará un proyecto de forestación interna del predio industrial, para ello dispondrá de distintas especies de árboles para combinar el entorno industrial y generar una armonía entre el emprendimiento y el medio ambiente. La ubicación de las diferentes especies fue estratégicamente seleccionada para no generar una interferencia con el servicio no visible o enterrado red de agua corriente y gas natural. -El área de servicios: contará con un edificio de oficinas y un salón de usos múltiples destinado a actividades institucionales, de capacitación y de uso de los copropietarios. Forma de pago: contado. Se evaluan permutas.

Lotes en venta de 250 m² con todos los servicios en Barrio Abierto La Serena (Alvear) Ubicado estratégicamente en el ingreso a Alvear sobre Av. Rubini, a solo 15 minutos de Rosario, se venden excelentes lotes residenciales en el desarrollo Barrio Abierto La Serena. Un entorno planificado de 13 hectáreas y 253 parcelas, pensado para quienes buscan construir su hogar en un entorno tranquilo con rápida conectividad a los principales accesos de la región. Unidades disponibles: 2 Lotes de 250 m² cada uno (Manzana E - Lotes 113 y 114). Posibilidad de compra: Se pueden adquirir de forma individual o juntos para unificar superficie (500 m² totales). Infraestructura y servicios completos: Red de agua corriente. Electricidad. Gas natural. Desagües cloacales y pluviales. Forestación planificada. Más de 10.000 m² destinados exclusivamente a plazas, espacios verdes y áreas recreativas. Ficha técnica: Tipo de propiedad: Terreno / Lote en barrio abierto. Superficie por lote: 250 m². Ubicación: Av. Rubini (Ingreso a Alvear), a 15 min de Rosario. Servicios: Agua, luz, gas natural, cloacas, desagües pluviales. Excelente oportunidad para inversión o para proyectar tu vivienda familiar en un barrio consolidado con infraestructura completa. ¡Comunicate con nosotros para recibir más información y coordinar una visita al lote! CI MAT 2423

LOTE EN VENTA – CLUB ZEN | ALVEAR Excelente lote de 380 m² ubicado en el barrio privado Club Zen, sobre José Ingenieros 4100, Alvear. Cuenta con 12 metros de frente por 31,70 metros de fondo, calle asfaltada y todos los servicios necesarios para proyectar tu vivienda. Club Zen ofrece una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. Se encuentra a aproximadamente 15 minutos de Rosario, con rápido acceso desde la Autopista Rosario–Buenos Aires. El barrio cuenta con: • Seguridad privada y control de acceso 24 hs. • Piscina y solárium. • Gimnasio. • Circuito aeróbico y espacios para actividad física. • Plaza para niños y espacios recreativos. • Plaza para mascotas. • Canchas y sectores deportivos. • Amplios espacios verdes y sectores de arboleda. • Sector comercial y espacios de encuentro. • Calles pavimentadas. • Agua potable, gas natural, cloacas, electricidad e internet por fibra óptica. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial y verde con la cercanía a Rosario, en una zona de Alvear que continúa creciendo y consolidándose. Ideal para construir tu casa y disfrutar de un entorno seguro, natural y con amenities, o como inversión con proyección a futuro. Acepta permuta

Terreno en venta – Loteo Don Manuel, Alvear Brasil 3900 – Loteo Don Manuel, Alvear Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio para construir, disfrutar o invertir. Se trata de dos lotes que se comercializan en conjunto, formando una superficie total de 660 m². Cada lote cuenta con 10 m de frente x 33 m de fondo, con 330 m² de superficie, y el terreno se encuentra cercado y vacío, listo para proyectar. -Superficie total: 660 m² -Medidas: 20 m de frente x 33 m de fondo aprox. -Terreno cercado - Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión Una propuesta con muy buenas posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto en Alvear. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA LOTES EN BARRIO PRIVADO CIPRIANO, ALVEAR -LOTE 101 MANZANA B. -LOTE 102 MANZANA B. -CADA LOTE A 17.500USD. AMBOS A 35.000USD -Lago recreativo. - Circuito deportivo. - Plaza de niños. - Sector e trabajo al aire libre. -270m2 cada uno. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO ACEPTA FINANCIACIÓN

Terreno en venta – Tierra de Sueños Alvear Viraró 6062 – Alvear, Santa Fe Terreno listo para escriturar, completamente cercado y con servicios funcionando, ubicado a solo una cuadra del centro comercial del barrio. Ubicado en Tierra de Sueños Alvear, en una zona residencial consolidada, con viviendas permanentes y un entorno tranquilo y cuidado. La propiedad cuenta con: * Terreno completamente cercado con hormigón armado * Agua y luz en funcionamiento * Listo para escriturar * Excelente ubicación dentro del barrio * A solo una cuadra del centro comercial * Entorno residencial con viviendas permanentes * Ideal para construir vivienda familiar, casa de fin de semana o desarrollar un proyecto a medida. Una ubicación que permite combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener comercios y servicios a pocos metros. En Tierra de Sueños Alvear existen actualmente distintas propuestas comerciales dentro y en el entorno inmediato del barrio. Se acepta permuta Se evalúa permuta por vehículo, sujeto a condiciones y valor de mercado. Una propiedad para quienes quieren comprar el terreno y tener parte del proyecto ya resuelto: cerramiento, servicios y escritura listos para avanzar con la construcción. Consultanos para conocer opciones de financiación, medidas y coordinar una visita.

Lotes de 360 a 375 m² en barrio cerrado Club Zen.Financiación propia (sin bancos): entrega del 30% y cuotas a medida. Opcional: - Casa + lote: construcción de la casa con parrillero y pileta incluida en la misma financiación. Sobre el barrio: - Ubicación: a 5 minutos de Rosario y a 15 minutos del centro. - Servicios: luz, gas natural, agua corriente, cloacas, calles 100% pavimentadas con cordón cuneta. - Amenities: plaza de niños, plaza de mascotas, circuito aeróbico, áreas recreativas. - Área comercial: paseo con servicios esenciales, gastronomía y espacios de encuentro. - Seguridad: ingreso jerarquizado, control y cámaras 24 hs. Unidades disponibles a valor tradicional: Lotes perimetrales - Superficie total: 330 m2 Valor: USD 30.000.- Financiación propia (sin bancos): entrega del 30% y cuotas a medida. Lotes internos - Superficie total: 360 m2 Valor: USD 35.000.- Financiación propia (sin bancos): entrega del 30% y cuotas a medida. Lotes sobre boulevard - Superficie total: 375 m2 Valor: USD 40.000.- Financiación propia (sin bancos): entrega del 30% y cuotas a medida. Canjes y permutas:Se aceptan canjes y permutas por vehículos u otros inmuebles. El valor publicado corresponde a la modalidad de entrega y financiación indicada. Para operaciones de canje o permuta, el valor de la unidad estará sujeto a una evaluación comercial específica. Consultanos por las unidades disponibles y las alternativas de pago. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural, tranquilo y seguro, con infraestructura y servicios completos.

TERRENO SOBRE AUTOPISTA BUENOS AIRES BAJADA CARGILL . Terreno de 10.000m2 El diseño permite unir o subdividir módulos según las necesidades futuras de los clientes. Parámetros urbanísticos y superficies máximas Considerando un FOS estimado del 70 %, las superficies máximas de construcción serían: Sector Norte: 4000m2 Sector Sur: 1700m2 No dudes en consultarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Lotes en Barrio Cerrado Cipriano – Alvear Cipriano es un barrio cerrado residencial con aires de campo y un fuerte enfoque sustentable, pensado para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, en un entorno tranquilo, seguro y en armonía con el medio ambiente. Terrenos disponibles • 270 m² | 10 x 27 m USD 22.000 Financiación: anticipo y saldo en hasta 30 cuotas. • 327 m² | 13,50 x 24,25 m USD 26.674,50 Financiación: anticipo y saldo en hasta 30 cuotas. • 350 m² | 10 x 35 m USD 28.500 Financiación: anticipo y saldo en hasta 30 cuotas. Sobre el barrio Ubicación: Alvear, a solo 15 minutos de Rosario. Servicios e infraestructura: • Red de agua corriente • Gas natural • Cloacas • Electricidad • Calles pavimentadas • Alumbrado público LED • Forestación • Internet por fibra óptica Sustentabilidad: • Sistema de riego inteligente • Separación de residuos • Tótems de recarga solar Seguridad: • Ingreso jerarquizado • Vigilancia las 24 hs, los 7 días de la semana Amenities • Circuito deportivo con estaciones para entrenamiento. • Plaza de juegos y espacios recreativos. Canjes y permutas: Se aceptan canjes y permutas por vehículos u otros inmuebles. El valor publicado corresponde a la modalidad de entrega y financiación indicada. Para operaciones de canje o permuta, el valor de la unidad estará sujeto a una evaluación comercial específica. Consultanos por las unidades disponibles y las alternativas de pago. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural, tranquilo y seguro, con infraestructura y servicios completos.