Bodega en Venta en Alvear

Venta Nave/Galpón de 867m2 en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe.  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista A9 (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Diez años de crecimiento permanente avalan esta opción como crecimiento para tu micro o mediana empresa. La nave industrial A ESTRENAR cuenta con piso de hormigón llaneado H25 con espesor de 18cm y malla, aislante térmico acústico en los techos, 2 baños y 2 kitchenettes ya terminados, iluminando led en todo el interior, gas natural. Portón levadizo automático de 5mts de altura para el ingreso de camiones y un ingreso muy moderno en piel de vidrio para el personal.  El espacio ya esta diseñado par realizar un cerramiento fácil y generar oficinas si se lo prefiere. Medidas: 25 metros de frente por 35 metros de fondo. Altura lateral de 9 mts. / Altura cumbre 10,70 mts. ADICIONALES IMPORTANTES: • FIBRA ÓPTICA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • OFICINAS EN ALQUILER DENTRO DEL PREDIO • SERVICIO DE SEGURIDAD LAS 24HS • CERCO PERIMETRAL ILUMINADO EN TODAS SUS CALLES • SUCURSAL DEL BANCO MACRO Observaciones: el inmueble se encuentra alquilado hasta julio 2029 en un valor de U$D 3.500 mensuales.

Oportunidad única en venta el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO,  Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. LOTES LLAVE EN MANO. A CONSTRUIR O CONSTRUIDOS CONSULTAR FORMA DE PAGO LOS LOTES SON DE 1000MTS2  EL VALOR INCLUYE LOTE + NAVE A ESTRENAR  LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 1700 MTS2 DE NAVE OPCION PARA CONSTRUIR NAVES  850mts2  ( lote 1000mts2)  2550mts2 ( lote 3000mts2)  3400mts2 ( lote 4000mts2)  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS  El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno.     Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL  • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL  • MULTIMERCADO • HELIPUERTO  • SUCURSAL BANCARIA  • RESTAURANTE  • SALON DE USOS MULTIPLES  • SEGURIDAD 24HS . CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8691343 .-

Oportunidad única en venta el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO,  Micropi se sitúa estratégicamente en Alvear, Santa Fe, sobre la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires) Km 280. LOTES LLAVE EN MANO. A CONSTRUIR O CONSTRUIDOS CONSULTAR FORMA DE PAGO LOS LOTES SON DE 1000MTS2  EL VALOR INCLUYE LOTE + NAVE A ESTRENAR  LAS MISMAS TIENEN ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 850MTS2 DE NAVE OPCION PARA CONSTRUIR NAVES  1700mts2 ( lote 2000mts2)  2550mts2 ( lote 3000mts2)  3400mts2 ( lote 4000mts2)  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. PRIMER PARQUE INDUSTRIAL DEL PAÍS PARA MICRO Y PEQUEÑAS EMPRESAS  El concepto de Micropi está basado en modelos internacionales de Micro Parques Industriales que permiten acceder a los beneficios de las leyes fiscales para las micro y pequeñas empresas, brindando en este espacio todos los servicios para hacer más competitivo este segmento. En Micropi no solo adquieres un lote; inviertes en una plataforma de servicios de gestión propia y una comunidad consolidada, diseñada para maximizar tu eficiencia operativa desde el día uno.     Una de las aseguradoras líderes del mercado, inaugurará un Centro de Medicina Laboral destinado a las empresas del parque y a toda la zona de influencia. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • DISTRIBUCION DE AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE • CENTRO DE SALUD OCUPACIONAL  • TRANSPORTE INTERURBANO PARA PERSONAL  • MULTIMERCADO • HELIPUERTO  • SUCURSAL BANCARIA  • RESTAURANTE  • SALON DE USOS MULTIPLES  • SEGURIDAD 24HS . CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8686589 .-

Nave MicroPi - Alvear.  Micro Parque Industrial está situado sobre el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires), en la localidad de Alvear, Provincia de Santa Fe, con ingreso por colectora pavimentada. Posee salida directa a las ciudades más importantes del país y a tan sólo 10 minutos del centro de Rosario. La nave se encuentra sobre una superficie de 2000m2 de los cuales 1700m2 son construidos, incluyendo los 200m2 de oficinas distribuidos en dos plantas. La unidad cuenta piso de hormigón pulido a espejo H25, ideal para soportar maquinaria pesada y actividades industriales. Las oficinas en planta baja tienen piso de porcelanato, mientras que las de la planta alta cuentan con pisos de vinílico. MICRO posee actualmente un alto grado de avance y desarrollo, contando entre otras cosas con el plano de mensura y subdivisión inscripto ante el Servicio de Catastro e Información Territorial (S.C.I.T.) de la provincia de Santa Fe.Por ello, la posibilidad de escrituración y toma de posesión es inmediata. Servicios: Energía eléctrica-Gas natural-Fibra óptica-Agua-Calles asfaltadas-Servicio de comedor disponible-Espacios verdes-Espacios de estacionamiento-Servicio de enfermería permanente prestado por La Segunda ART. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Planta Industrial en VENTA ubicada sobre Ruta Provincial N.º 21 Km 287,5, a escasos metros del Parque Industrial Alvear, en una de las zonas industriales más importantes del sur de la provincia de Santa Fe. Su ubicación estratégica permite una excelente conexión con Rosario, Autopista Rosario–Buenos Aires y los principales corredores logísticos de la región. La propiedad se desarrolla sobre un amplio predio industrial y cuenta con múltiples naves, oficinas administrativas, playa de maniobras y excelente infraestructura para actividades productivas, logísticas y de almacenamiento. Características principales: Garita de seguridad al ingreso. Playa de maniobras con suelo compactado y escoria. Estacionamiento para clientes y personal. Cerco perimetral de estructura metálica. Excelente potencia eléctrica instalada. Preparada para la instalación de generador eléctrico. Nave 1: Superficie cubierta: 997,37 m². Estructura parabólica. Piso de hormigón de alta resistencia apto tránsito pesado. Paredes de bloques de cemento. Altura máxima en cumbrera: 8,50 metros. Altura lateral: 6,30 metros. Preparada para puente grúa de 3 toneladas. Portón de ingreso frontal. Instalación de cañería para aire comprimido. Nave 2: Superficie cubierta: 1.021,56 m². Techo a dos aguas. Estructura metálica de perfiles tipo C. Piso de hormigón llaneado. Paredes de bloques de hormigón hasta 2 metros y cerramiento superior de chapa. Dos portones laterales de 6 x 4,50 metros. Aleros de 6 x 3 metros. Vinculación directa con la playa de maniobras. Naves complementarias: Galpón de 10 x 20 metros con piso de hormigón, techo de chapa a un agua, altura promedio de 5 metros y un lateral abierto. Galpón independiente de 7 x 17 metros, completamente cerrado, con piso de hormigón y techo de chapa. Sector administrativo y servicios: Oficinas privadas. Gerencia. Sala de reuniones. Archivo y depósito. Cocina comedor para el personal. Baños administrativos. Baños y vestuarios para operarios. Superficie aproximada de oficinas: 300 m². Ubicación estratégica: Ubicada sobre Ruta Provincial 21. A metros del Parque Industrial Alvear. Rápida conexión con Autopista Rosario–Buenos Aires. Excelente accesibilidad para transporte pesado y operaciones industriales. Ideal para industrias manufactureras, metalúrgicas, logísticas, centros de distribución, almacenamiento o empresas que requieran una planta industrial de gran escala con múltiples sectores operativos y excelente infraestructura. Condiciones comerciales: Amplias posibilidades de financiación. Se evalúan permutas. Se escuchan ofertas. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos. - KP183705 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Depósito de primera categoría EN ALQUILER ubicado en el consolidado Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21, con excelente conectividad hacia Buenos Aires y a 20 minutos de Rosario.  Características Generales Dimensiones del depósito: 135 m x 35 m (4.725 m²) Oficinas: 3 pisos (Aduana, Administración, Sala de reuniones) Altura libre: 6 metros (portones corredizos de igual altura) Accesos múltiples: 3 portones de ingreso, sectorizados (general, fiscal y pernocte) Áreas de carga y descarga: Separadas para importación/exportación Pisos y pasillos: Demarcados según normas industriales Ideal para logística, industria y operaciones de comercio exterior. Infraestructura y Equipamiento • Equipos de movimiento:   2 Puentes grúas de hasta 7 toneladas   1 Puente grúa de 5 toneladas • Iluminación:    LED industrial + luz natural    Ventilación natural eficiente • Seguridad integral:    Cámaras de vigilancia    Seguridad 24 hs    Servicio de limpieza  • Servicios del parque industrial:    Balanza homologada por aduana    Banco, enfermería, bomberos    Comedor, oficinas administrativas, sala de reuniones y auditorio para 250 personas • Oficinas y Operatividad    Oficina de Aduana: 35 m²    Oficinas CAP S.A.: 30 m²    Sala de reuniones: 13 m²    Sanitarios públicos y privados    Instalaciones en excelente estado Ideal para: Operadores logísticos, industrias con necesidades de almacenaje, empresas importadoras/exportadoras, o actividades fiscales con infraestructura de primera línea. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Galpón 2.757 m²  - Venta o Alquiler - Superficie cubierta: 2.757,98 m² - Terreno: 4.746,92 m² (FOS 70%) - Nave principal de 86 x 20 m + sector adicional - Sector administrativo con baños (95 m²) - Piso de hormigón llaneado - 3 portones corredizos (dos de 5x5 m y uno de 6x5 m) - Aleros de 5 m para carga y descarga - 2 sectores de estacionamiento (estabilizado + ripio) - Vereda perimetral Ideal para logística, centro de distribución o planta industrial. Disponibilidad inmediata. Consultar valores.

Depósito de primera categoría en ALQUILER ubicado en el consolidado Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21, con excelente conectividad hacia Buenos Aires y a 20 minutos de Rosario.  Características Generales Dimensiones del depósito: 135 m x 35 m (4.725 m²) Oficinas: 3 pisos (Aduana, Administración, Sala de reuniones) Altura libre: 6 metros (portones corredizos de igual altura) Accesos múltiples: 3 portones de ingreso, sectorizados (general, fiscal y pernocte) Áreas de carga y descarga: Separadas para importación/exportación Pisos y pasillos: Demarcados según normas industriales Ideal para logística, industria y operaciones de comercio exterior. Infraestructura y Equipamiento • Equipos de movimiento:   2 Puentes grúas de hasta 7 toneladas   1 Puente grúa de 5 toneladas • Iluminación:    LED industrial + luz natural    Ventilación natural eficiente • Seguridad integral:    Cámaras de vigilancia    Seguridad 24 hs    Servicio de limpieza  • Servicios del parque industrial:    Balanza homologada por aduana    Banco, enfermería, bomberos    Comedor, oficinas administrativas, sala de reuniones y auditorio para 250 personas • Oficinas y Operatividad    Oficina de Aduana: 35 m²    Oficinas CAP S.A.: 30 m²    Sala de reuniones: 13 m²    Sanitarios públicos y privados    Instalaciones en excelente estado Ideal para: Operadores logísticos, industrias con necesidades de almacenaje, empresas importadoras/exportadoras, o actividades fiscales con infraestructura de primera línea. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Nave Industrial a ESTRENAR en VENTA ubicada dentro del Parque Micro Industrial Alvear, uno de los desarrollos industriales y logísticos más consolidados de la región. Su estratégica ubicación sobre el Km 280,5 de la Autopista Rosario–Buenos Aires permite una excelente conectividad con Rosario, puertos, parques industriales y los principales corredores productivos del país. La propiedad fue desarrollada con una destacada calidad constructiva y está diseñada para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento, ofreciendo amplios espacios operativos, oficinas integradas y playa de maniobras propia. Características principales: Superficie cubierta de nave: 1.700 m². Oficinas internas: 200 m². Playa de maniobras: 300 m². Superficie total de terreno: 2.000 m². Nave a estrenar. Estructura apta para operaciones industriales y logísticas. Amplia superficie libre para almacenamiento, distribución o producción. Ingreso vehicular apto para camiones. 2 portones levadizos, uno de ellos automatizado. Vestuarios para el personal. Oficinas administrativas integradas. 2 baños completos. 2 kitchenettes. Infraestructura y servicios del parque: Energía eléctrica. Gas natural. Fibra óptica. Agua. Calles asfaltadas. Servicio de comedor. Espacios verdes. Estacionamiento. Servicio de enfermería permanente. Entorno industrial consolidado. Posibilidad de adquirir lotes consecutivos dentro del parque. Ubicación estratégica: Parque Micro Industrial Alvear. Acceso directo desde Autopista Rosario–Buenos Aires. A aproximadamente 10 minutos del centro de Rosario. Excelente conectividad con puertos, rutas nacionales y centros logísticos. Ideal para empresas industriales, operadores logísticos, centros de distribución, almacenamiento y actividades productivas que requieran una nave moderna dentro de un parque industrial con infraestructura completa. Condiciones comerciales: Posesión inmediata. Escritura inmediata. Consultar valor de venta. Posibilidad de evaluar propuestas y alternativas de compra. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos. - KP460207 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta – Depósito / Inmueble Industrial – 1.629 m² cubiertos – Rosario Inmueble industrial ubicado sobre calle Rodríguez 4350, en un sector estratégico de la ciudad de Rosario, con excelente conectividad urbana y fácil acceso para transporte. La propiedad se implanta sobre un lote de terreno irregular de 2.133 m², desarrollando aproximadamente 1.629 m² cubiertos, lo que la convierte en una alternativa sólida tanto para inversores como para empresas que requieran superficies operativas de gran escala. El depósito cuenta con buena altura de techos, lo que optimiza el uso del espacio para almacenamiento, logística o actividades productivas (acorde de Normativa), y dispone de ingreso apto para camiones de gran porte, facilitando maniobras de carga y descarga. Zonificación: AT6 – 20 Este encuadre urbanístico permite el desarrollo de actividades industriales y logísticas, con condiciones específicas que favorecen usos productivos consolidados en la zona. Usos no admitidos: Industrias y depósitos más restringidos (Categoría C). Residencia (nuevas construcciones) no vinculadas a la actividad industrial y/o de depósitos admitidos. Educación (nuevas construcciones). Culto (nuevas construcciones). Salud (nuevas construcciones). Cultura y esparcimiento (nuevas construcciones). Podrán establecerse industrias y depósitos más restringidos (Categoría C), previo informe ambiental favorable emitido por las áreas técnicas municipales y la Comisión Urbanística Productiva. Por su superficie, características constructivas y localización, esta propiedad resulta especialmente atractiva para operaciones logísticas, depósitos de distribución, actividades industriales livianas o proyectos de inversión orientados a renta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Carlos Rubio Inmobiliaria quien no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Carlos Rubio Inmobiliaria no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Carlos Rubio Inmobiliaria, Matrícula Profesional 0001 – Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente. - KP466405 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad Única - Galpón/Depósito en Venta en Excelente Ubicación – Rosario Se ofrece a la venta un inmueble ubicado sobre calle Rodríguez al 4500, en la ciudad de Rosario. Se trata de un galpón/deposito funcional, versátil y en óptimo estado de conservación, ideal para empresas que requieran un espacio operativo con oficinas administrativas integradas. El inmueble se emplaza sobre un lote de terreno de 423 m², y cuenta con una superficie cubierta total de 526 m², desarrollada en dos plantas, con excelente distribución de espacios y buena luminosidad natural. La planta baja dispone de: Amplia superficie operativa para almacenamiento, producción o logística. Oficina administrativa, con acceso independiente. Vestuario con baño y antebaño para personal. Cocina y área de descanso. Sala de calderas, sectorizada y con acceso controlado. La planta alta se compone de: Dos oficinas privadas, ideales para tareas de gestión, administración o dirección. Espacios ventilados y funcionales, con posibilidad de adecuarse a diferentes usos. El inmueble cuenta con todos los servicios básicos instalados, estructura edilicia sólida, y buen acceso vehicular, con cercanía a arterias principales que facilitan la conectividad con distintos puntos de la ciudad y zonas industriales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, dada su ubicación estratégica, dimensiones y condiciones edilicias. Consultas y visitas con entrevista previa. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente. - KP411218 - KPT082922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario