Propiedades en Parque Chacabuco

Monoambiente en venta con balcón y orientación norte a una cuadra del Parque Chacabuco Monoambiente en piso 6 por ascensor, a solo una cuadra del Parque Chacabuco. El ambiente principal es amplio, con orientación norte y salida al balcón. La cocina es separada y se integra con un práctico pasaplatos, lo que permite ganar espacio y mantener el ambiente despejado. Cuenta con baño completo y pisos de cerámica. La unidad tiene 33 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, con un total de 36 m². El edificio tiene solo 3 departamentos por piso, ascensor y SUM. Las expensas son de $150.000. La ubicación es uno de sus puntos fuertes: además del Parque Chacabuco a una cuadra, tiene la Plaza de la Misericordia a pocas cuadras y está rodeado de avenidas importantes como Asamblea, Emilio Mitre, Eva Perón, Curapaligüe, Directorio y José María Moreno. El subte línea E queda muy cerca, con las estaciones Emilio Mitre y Medalla Milagrosa, y por las avenidas pasan múltiples líneas de colectivo. El acceso a la Autopista 25 de Mayo es rápido y conecta de forma directa con el centro y con Ezeiza. Ideal para primera vivienda o inversión para renta. El departamento se encuentra actualmente habitado, por lo que las visitas se coordinan con anticipación. Las imágenes fueron editadas con inteligencia artificial para mostrar los ambientes despejados y son de carácter ilustrativo. El estado real es excelente y puede verificarse en la visita. Disclaimer LegalTodas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación María Laura Colonna CPI 7667

Semipiso de 2 ambientes al frente, con balcón y cochera. En 6 piso muy luminoso. Cuenta con amplio living-comedor, con divisorio para escritorio, con a/a frio-calor instalado y salida a cómodo balcón, con red de protección y toldo vertical. Pisos simil madera. Cocina separada con gas natural. Equipada con muebles bajos y alacena, escobero. Artefacto de cocina, nuevo a estrenar. Agua caliente central y conexión para lavarropas en bajo mesada. Toilette de recepción. Dormitorio con placar y con a/a frio-calor instalado. Amplio placard con interiores. Baño completo en suite, con bañera. Black out, en dormitorio y cocina. Amenities en terraza: Parrilla, ducha y solarium. Edificio de 9 pisos y 2 departamentos por piso. No cuenta con encargado. Superficies aproximadas: Living-comedor: 5,27x3,35 más 1.63x3 (escritorio) Toilette: 2,09x1,09 Cocina: 3,55x1,70 Dormitorio: 3,10x3.28 más 1.4x1.7 Baño en suite: 2,2x1,57 Balcón: 2,40x1,40 Requisitos de ingreso:- Recibos de sueldo o justificación de ingresos, que tripliquen el valor del alquiler.- - Garantía propietaria (Caba) o Seguro de caución.- Adelanto: 1 mes de alquiler + 1 mes de deposito.- Contrato por 2 años con actualización trimestral (IPC.-) LEY 5115 – ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. RESPONSABLES MATRICULADOS: MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N º 8227) EN COMUN CON FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N º 7847).- *El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Propiedad sobre lote propio en Del Barco Centenera al 2000, en una zona consolidada y de fuerte movimiento comercial de Parque Chacabuco. Actualmente cuenta con un local comercial al frente y una vivienda, una combinación muy buscada en el barrio: ideal para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar, o como inversión con renta desde el primer día. Además, ofrece un interesante potencial de desarrollo: según la normativa vigente, la parcela admite una altura máxima de 14,60 m (planta baja + 4 pisos), lo que la convierte en una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan tierra en una zona de demanda sostenida. Superficie construible sujeta a estudio de prefactibilidad y aprobación del proyecto. Lote de 7,70 m de frente x 16 m de fondo – Superficie total 123,20 m². A pocas cuadras del Parque Chacabuco, con excelente acceso a transporte público, avenidas y autopistas. Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliario AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Propiedad sobre lote propio en Del Barco Centenera al 2000, en una zona consolidada y de fuerte movimiento comercial de Parque Chacabuco. Actualmente cuenta con un local comercial al frente y una vivienda, una combinación muy buscada en el barrio: ideal para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar, o como inversión con renta desde el primer día. Además, ofrece un interesante potencial de desarrollo: según la normativa vigente, la parcela admite una altura máxima de 14,60 m (planta baja + 4 pisos), lo que la convierte en una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan tierra en una zona de demanda sostenida. Superficie construible sujeta a estudio de prefactibilidad y aprobación del proyecto. Lote de 7,70 m de frente x 16 m de fondo – Superficie total 123,20 m². A pocas cuadras del Parque Chacabuco, con excelente acceso a transporte público, avenidas y autopistas. Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliario AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Depósito con gran potencial de explotación y múltiples posibilidades de uso en Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con amplio acceso desde la calle y una gran cantidad de espacios internos independientes, distribuidos a lo largo de un corredor central, lo que permite una organización flexible y adaptable a diferentes proyectos. Por su particular distribución, resulta especialmente interesante para desarrollar un sistema de bauleras o espacios de guardado individuales para comercializar, pudiendo generar múltiples unidades independientes dentro del inmueble. Asimismo, por la cantidad y variedad de ambientes disponibles, presenta potencial para estudios, espacios de trabajo, almacenamiento, producción de contenido, streaming y otros usos comerciales o profesionales, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondiente. Una propiedad con gran versatilidad y posibilidades de reconversión, ideal para inversores que busquen desarrollar un proyecto de almacenamiento o explotación de espacios independientes. consultar por venta, Ley 5115 no es apto para personas con movilidad reducida. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : [contacto: usa el botón] Celular : [contacto: usa el botón] E-mail : [contacto: usa el botón] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Ubicado en la calle TROLE 500, en el corazón de Parque Patricios, Capital Federal, este depósito de 5 años de antigüedad ofrece una versatilidad excepcional para diversos usos comerciales e industriales. Cuenta con una superficie cubierta de 600 M2, distribuidos en dos plantas, lo que proporciona un espacio amplio y funcional. La propiedad se destaca por sus techos altos y su acceso doble, facilitando el movimiento de mercancías y personas. Además, el portón corredizo y el techo de losa aseguran un entorno seguro y eficiente para operaciones logísticas. El depósito incluye 2 baños, una cocina, un comedor diario, una oficina, un patio y un galpón, brindando espacios adecuados para el personal y almacenamiento. Los servicios disponibles son agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un entorno completamente equipado. La zonificación permite uso comercial y profesional, apto para actividades gastronómicas y otras necesidades empresariales. Además, su ubicación tranquila y accesibilidad para personas con movilidad reducida hacen de esta propiedad una opción ideal para negocios que buscan comodidad y practicidad. No se contemplan gastos de expensas, y es apto para mascotas, lo que añade un valor adicional para quienes busquen un espacio flexible y adaptable. MIXTURA2 Para su arrendamiento, se requiere garantía propietaria o seguro de caución. El contrato es de tres años, con actualizaciones trimestrales conforme al IPC. Las características, medidas y superficies son aproximadas, sujetas a verificación. Contáctenos en Denver Propiedades para más información y coordinar una visita. CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – PARQUE CHACABUCO Malvinas Argentinas 821 – Parque Chacabuco, CABA Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Parque Chacabuco, en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad. El terreno cuenta con zonificación USAA y un interesante potencial constructivo, ideal para el desarrollo de un edificio residencial. Datos principales: - Superficie de lote: 173 m² - Zonificación: USAA - Superficie construible: 1.207 m² - Superficie vendible: 1.100 m² - 3 cocheras en Planta Baja Por sus características y capacidad edificable, se presenta como una atractiva alternativa para desarrolladores que busquen un proyecto de escala eficiente, con una muy buena relación entre superficie de terreno y metros vendibles. Ubicado en Parque Chacabuco, con acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. Ideal desarrolladores e inversores. Consultanos para recibir mayor información y documentación del lote. Las superficies y capacidades constructivas informadas son estimativas y deberán ser verificadas por el interesado y/o profesional competente conforme a la normativa urbanística vigente. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

CASA EN VENTA SOBRE LOTE PROPIO – PARQUE CHACABUCO Propiedad sobre lote propio, desarrollada en varias plantas y con dos ingresos independientes, una característica que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan combinar vivienda y renta. La propiedad ofrece ambientes amplios, espacios exteriores y una planta alta reciclada a nuevo. PLANTA BAJA – 3 AMBIENTES Ingreso independiente. Garage al frente. Cocina con vista al frente y doble circulación, con conexión hacia el frente y el patio. Amplio living. Dos dormitorios. Baño completo. Patio con baño exterior. Acceso a terraza propia. Habitación adicional en terraza, ideal como escritorio, espacio de guardado o usos múltiples. PLANTA ALTA – RECICLADA A NUEVO Cuenta con ingreso independiente por escalera y se desarrolla en distintos niveles. Primer nivel Dos dormitorios. Baño completo. Segundo nivel Cocina integrada con comedor. Amplio living. Balcón terraza con parrilla. Último nivel Habitación tipo playroom / espacio de usos múltiples. Lavadero independiente. Terraza privada. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución y sus dos accesos independientes, permite adaptar los espacios a diferentes necesidades: dos unidades familiares, vivienda con sector independiente para hijos o familiares, espacio de trabajo o una alternativa de vivienda + renta. Una propiedad con gran potencial en Parque Chacabuco, con garage, patios, terrazas y espacios al aire libre. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

PH de cuatro ambientes con patio y dos baños. Muy luminoso. Ubicado a dos cuadras de la Avenida La Plata. Cercanía a medios de transporte (líneas de colectivos). SÓLO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO FINAER.- NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al [contacto: usa el botón] o escribirnos por WhatsApp al [contacto: usa el botón] para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web www.cosenzapropiedades.com.ar OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Venta - Departamento 3 ambientes - Parque Chacabuco - Caballito - Capital Federal Departamento de tres ambientes, ubicado en Senillosa al 1015, Parque Chacabuco, cercano a la intersección con Caballito y Boedo. Living comedor con balcón francés Cocina separada Baño completo Hall de distribución con placard Dos dormitorios, uno con placard.

Hermoso departamento de 3 ambientes con cochera en la mejor zona de Parque Chacabuco El mismo cuenta con un comodo living comedor, cocina integrada y lavadero independiente. Balcón al frente. 2 habitaciones de buen metraje y un baño completo. La unidad se vende con cochera cubierta. Apto profesional, actualmente utilizada como oficina Apto credito hipotecario Ubicada en una zona estrategica del barrio, a metros del Parque y del subte. Zona con gran variedad de medios de transporte Veni a conocerla! Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

¡ CASA DE 5 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO ! ¡ 2 COCHERAS, PATIOS Y AMPLIAS TERRAZAS !#Venta | #Casa | #tTerreno | #5AMB | #ParqueChacabuco | #Cochera | #Patio | #Terraza Avelino Díaz 1000 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Casa de cinco (5) ambientes desarrollada en planta baja, planta alta y azotea, sobre lote propio, ubicada en sector residencial del barrio de Parque Chacabuco. ~ Dispuesta hacia el frente, cuenta con orientación NO (Noroeste) y una configuración de planta particularmente versátil, con ambientes distribuidos en distintos sectores de la propiedad. ~ La casa dispone de tres (3) dormitorios, dos (2) baños, toilette, dos (2) cocinas independientes, dos (2) espacios de estar, dos (2) cocheras, patio, balcones y tres (3) diferentes superficies de terraza. ~ Su distribución permite independizar sectores de uso dentro de una misma propiedad, resultando especialmente conveniente para familias que requieren mayor privacidad entre generaciones, espacios de trabajo profesional o ambientes complementarios sin resignar las características propias de una casa. ~ Se destaca la importante presencia de espacios exteriores en sus diferentes niveles: patio en planta baja, balcones, patio y terrazas en planta alta y una amplia terraza adicional en azotea. ~ Ubicada en el corazón residencial de Parque Chacabuco, a un paso de la calidez de Boedo, esta casa de arquitectura tradicional es un hallazgo por su versatilidad. ~ Gracias a su doble núcleo de estar y cocinas, es el lienzo ideal tanto para familias ensambladas que buscan compartir sin perder privacidad, como para quienes sueñan con integrar su estudio profesional o un atelier en casa. Luz, aire y múltiples terrazas para disfrutar del barrio desde arriba. · Edificio: ~ Entre medianeras, construida en el año 1986. Casa conservada en buen estado general de mantenimiento. ~ Sin expensas, por lo que cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. ~ Ubicada sobre Avelino Díaz, entre Cachimayo y Picheuta, en entorno predominantemente residencial de Parque Chacabuco. ~ Cercanía a Avenida Asamblea, Avenida José María Moreno, Avenida Directorio y Avenida Eva Perón. ~ Próxima al Parque Chacabuco y a su amplia oferta de espacios verdes, deportivos y recreativos. ~ Buena conectividad mediante diferentes líneas de transporte público y accesos hacia distintos sectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. · Distribución · Planta Baja: ~ Pasillo de acceso (8.55m x 1.00m). ~ Living comedor 1 (5.85m x 3.35m). ~ Cocina 1 (3.00m x 2.55m). ~ Toilette (1.05m x 0.95m). ~ Sector de circulación / escalera (3.15m x 0.80m). ~ Cochera 1 (6.15m x 2.65m). ~ Cochera 2 (4.20m x 1.75m). ~ Patio techado (4.20m x 1.75m). ~ Cocina 2 (3.05m x 2.45m). ~ Living comedor 2 (4.40m x 4.00m). ~ Dormitorio 1 (3.55m x 3.20m). ~ Baño completo 1 (2.55m x 2.40m). ~ Distribuidor (3.00m x 1.50m). ~ Sector de circulación (2.05m x 0.60m). ~ Patio 1 (5.40m x 4.25m). · Distribución · Planta Alta: ~ Dormitorio 2 (4.30m x 2.65m). ~ Balcón (3.70m x 1.90m). ~ Dormitorio 3 (3.85m x 3.00m). ~ Balcón lateral (4.35m x 0.90m). ~ Distribuidor (2.75m x 1.60m). ~ Baño completo 2 (2.80m x 1.45m). ~ Lavadero independiente (2.85m x 1.10m). ~ Patio 2 (4.10m x 2.65m). ~ Terraza 1 (6.45m x 4.20m). ~ Terraza 2 (4.50m x 4.20m). · Distribución · Azotea: ~ Terraza 3 (8.55m x 6.20m). · Garage: ~ Capacidad para dos (2) vehículos dentro de la propiedad. Una cochera de amplias dimensiones desarrollada hacia el frente y un segundo sector vehicular complementario. · Superficies: ~ 161.27M2 : Superficie terreno ~ 180.00M2 : Superficie edificada (no incluye descubiertos) ~ 316.50M2 : Superficie total aproximada (incluye descubiertos) #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/ SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al [contacto: usa el botón] #Reservas al [contacto: usa el botón] #Consultas a [contacto: usa el botón] #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

DISPONIBLE A PARTIR DEL 25 DE OCTUBRE!! Departamento de 2 ambientes con Balcón Frances, totalmente amoblado y equipado para dos personas, luminoso y silencioso. Cuenta con Living comedor, TV lcd 32" mesa mas 4 sillas . Aire acondicionado solo frio en el living. Dormitorio con placard empotrado, excelente lugar de guardado además también cuenta con TV Lcd 32" en la habitación y ventilador de techo. Cocina amplia e independiente con muebles bajo mesada, mesa rebatible y alacenas, cocina con horno a gas. calefón a gas Heladera con freezer. cuenta con lavadero y lavarropas Baño completo con bañadera. A 1 cuadra de subte E, Estación José María Moreno a pocas cuadras de subte A, estación Acoyte y Av. Rivadavia. Muchas líneas de colectivos, cercanias a excelentes zonas verdes del Parque Chacabuco y conectividad a cualquier punto de la Ciudad. VALOR PUBLICADO +Servicios (a cargo del inquilino) LAS EXPENSAS INCLUIDAS EN EL VALOR DEL ALQUILER!! Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos Admi at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

ALQUILER EN PH 2 AMBIENTES CON PATIO. Excelente departamento de 2 ambientes con balcon. La unidad se encuentra en planta baja. cuenta con cocina integrada con desayunador. Espacio de conexion de lavarropas. Baño completo con bañera. Dormitorio con armario de melamina con salida al patio. DETALLE: ALQUILER: $850.000 EXPENSAS: $50.000 CONTRATO POR 2 AÑOS AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC MAXIMO 2 PERSONAS Requisitos para entrar: MES DE ADELANTO 800 USD COMO DEPOSITO INGRESOS DEMOSTRABLES GARANTIA: SEGURO DE CAUCION **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

VENTA de hermoso DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTESen Parque Chacabuco!! Se encuentra ubicado en el el piso 10 de un edificio de solo 20 años en un muy buen estado de mantenimiento general SERVICIOS del EDIFICIO * 2 Ascensores amplios * Ingreso con llave electronica CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD * 3 ambientes con muy buena distribucion * Cocina con calefon y horno a gas * Lavadero integrado con pileta de lavado y conexion para lavarropas * Balcon amplio con excelente vista abierta * Living comedor con AA y tiro balanceado * Habitacion principal con placard, tiro balanceado y ventilador * Habitacion secundaria con placard, tiro balanceado y ventilador * Ambas habitaciones con hermosa vista * Baño completo con bidet, bañera y ventana al exterior * Recien pintado * Se entrega en muy buenas condiciones * Listo para escriturar! * La Unidad destaca por su ventilacion y luminosidad MEDIDAS Living 5.40 x 3.00 Cocina/lavadero 4.30 x 1.70 Dormitorio principal 3.00 x 2.80 Dormitorio secundario 3.00 x 2.40 Baño 1.40 x 2.40 Cubieto total 51.74 Balcón 3.69 Las EXPENSAS son las de septiembre/26! IMPORTANTE Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales. Estos datos están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Brea Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. BREA PROPIEDADES MAT. CUCICBA 7790

2 AMBIENTES CON COCHERA FIJA DESCUBIERTA - CONTRAFRENTE A METROS DEL PARQUE CHACABUCO VIGILANCIA PERMANENTE - 2 ASCENSORES - CONEXIÓN PARA LAVARROPAS -PARRILLA - SOLARIUM C/ DUCHAS - SUM TOTALMENTE EQUIPADO - AGUA CALIENTE CENTRAL Living 5.10 x 3, Dormitorio 3.45 x 3, Cocina 3.30 x 1.50, Balcón 6.71 x 1.20 Gavilan Propiedades [contacto: usa el botón]/6570 o wpp [contacto: usa el botón] GAVILAN PROPIEDADES Fijo: [contacto: usa el botón]/6570 - Mensaje de Wpp: [contacto: usa el botón]

Excelente 2 ambientes al contra frente, en excelente a pocos metros del Parque Chacabuco. Living comedor con cocina americana totalmente equipada con alacena y bajo mesada completos. Dormitorios con placard. Baños completo. Balcón al contra frente Poseen ventanas y puerta balcón de aluminio. Edificio de 10 pisos, 2 unidades por planta. Excelente estado de conservación, pisos de porcelanato en baños y cocina y porcelanato de gran calidad en living comedor y Dormitorio con piso flotante Cámaras de seguridad en palier principal. A solo metros de la Línea E estación Emilio Mitre y principales líneas de colectivos. Digno de ver! -REQUISTOS: 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO GARANTIA PROPIETARIA DE CABA y/o SEGURO DE CAUCION FINAER CONTRATO X 2 AÑOS VIVIENDA PERMANENTE AJUSTE C/3 MESES INDICE IPC "Las imágenes y medidas son aproximadas y solo a titulo informativo, las reales resultaran del plano y la documentación correspondientes". -Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. IAP6296571

Galpón de doble frente en venta o alquiler. Planta operativa + oficinasDoble frente Desarrollado en planta baja y primer piso Techo parabólico combinado con sector de losa Pisos de hormigón con terminación epoxi Red de incendio SUPERFICIES Superficie cubierta: 1.061,59 m² Superficie descubierta: 253,16 m² Superficie total: 1.314,75 m² DISTRIBUCIÓN Área operativa cubierta y descubierta Baño Persiana metálica al frente y dos persianas metálicas al contrafrente con salida al sector descubierto Ingreso peatonal Oficinas Cocina Comedor para personal Baños y vestuarios UBICACIÓNSituado en Parque Chacabuco, con acceso directo a ejes clave como Av. Asamblea, Av. Directorio y Av. La Plata, lo que permite una circulación ágil hacia distintos sectores de la ciudad. A corta distancia de la Línea E de subte y con amplia disponibilidad de líneas de transporte público en la zona. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Bruni Propiedades CUCICBA 498 CUCICBA 7876

Lote de doble frente con potencial constructivo Ubicado en el barrio de Parque Chacabuco, con buena conectividad a través de Av. Asamblea, Av. Directorio y Av. La Plata, y cercanía a la Línea E de subte y múltiples líneas de colectivos, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Terreno de doble frente, apto para desarrollo residencial o mixto, emplazado en un entorno urbano consolidado. Superficie: 873 m² Frente: 17,71 m Fondo: 50 m Construible estimado: 3.242 m² Vendible estimado: 2.860 m² Altura máxima: 17,20 m L.F.I.: 27,57 m L.I.B.: 36,79 m Zonificación: U.S.A.M. – Mixtura de Uso A2 Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Bruni Propiedades CUCICBA 498 CUCICBA 7876

Inmueble industrial desarrollado sobre lote en L, con planta libre sin columnas y acceso para camión. GALPÓN Planta libre sin columnas, permitiendo un aprovechamiento integral de la superficie. Acceso para camión mediante persiana eléctrica. Piso de hormigón. Baño. ENTREPISO Sector destinado a oficinas. Baños y vestuarios. CARACTERÍSTICAS Techo parabólico en excelente estado. Lote con configuración en L. Terreno con potencial constructivo. Acceso vehicular para camión. Persiana eléctrica. Muy bien mantenido. UBICACIÓN Senillosa al 1500 – Parque Chacabuco. Ubicado a una cuadra de Av. La Plata y con rápida conexión a Av. Asamblea. Próximo a la Línea E de subte y a distintas líneas de colectivo, facilitando el acceso vehicular y mediante transporte público. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás datos son aproximados y deberán ser verificados con el corredor público inmobiliario interviniente. Ley 5115, Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. BRUNI PROPIEDADES CUCICBA Mat. 498 | Mat. 7876