Propiedades en Villa Soldati

Hermosa casa en la mejor ubicación Excelente propiedad residencial ubicada sobre Av. Intendente Francisco Rabanal, frente a Plaza Rabanal, desarrollada sobre un lote propio de 225 m², con aproximadamente 118 m² cubiertos.La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, cocina comedor, tres dormitorios, un baño completo y lavadero, ofreciendo una distribución funcional y cómodos espacios para vivienda familiar. Uno de sus principales diferenciales es la gran superficie exterior. Cuenta con un patio de aproximadamente 70 m² y una terraza de aproximadamente 110 m², generando amplios espacios al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicación y potencial de la zona La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de Villa Soldati, frente a Plaza Rabanal y en el corazón del barrio, con orientación Norte hacia el frente y una visual abierta hacia el espacio verde. A su vez, se encuentra dentro de un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, que contempla usos residenciales, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva, de acuerdo con las actividades permitidas por la normativa vigente. Esta característica brinda un importante potencial para el desarrollo de distintos usos, incluyendo la posibilidad de evaluar la construcción o habilitación de un galpón, depósito o espacio destinado a actividad comercial En cuanto a sus parámetros urbanísticos, la parcela cuenta con un área edificable en planta de 140,878 m², una altura máxima de 22,8 metros y una altura máxima de plano límite de 29,8 metros. De esta manera, la propiedad combina una casa actualmente funcional, importantes espacios exteriores, una ubicación estratégica frente a la plaza y un interesante potencial de desarrollo, tanto para vivienda como para distintos usos. H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 – Villa Soldati – CABA Cel.: 11 5177 3342 Tel.:  4918-8715 / 3330 www.hchavespropiedades.com.ar

Galpón, terreno y vivienda en ventaExcelente propiedad de uso mixto, desarrollada sobre un lote propio de 7,79 m de frente por 50,96 m de fondo, con una superficie total de 397 m² y aproximadamente 330 m² cubiertos. La planta baja cuenta con un galpón de losa de aproximadamente 7 x 20 metros, con acceso vehicular y una altura de ingreso cercana a 3,50 metros, ofreciendo un espacio amplio y versátil para depósito, taller, logística o distintas actividades comerciales. En planta alta se desarrolla una vivienda de buenas dimensiones, compuesta por living dividido en dos sectores, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. La unidad cuenta además con terraza propia y acceso a una segunda terraza superior con membrana. Hacia el fondo del lote se encuentra un amplio sector descubierto, con aproximadamente 30 metros de terreno libre, que brinda posibilidades de expansión, utilización como espacio de guardado, patio o futuras mejoras, sujeto a la normativa vigente. La propiedad se encuentra en Mixtura 2 y presenta una interesante combinación de superficie, profundidad de lote, espacio comercial y vivienda, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar su actividad y contar con vivienda en el mismo inmueble. Ubicación y potencial de la zonaUno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación sobre Av. Varela, frente al predio ubicado en Av. Varela 2951, donde el Gobierno de la Ciudad anunció la construcción de 190 viviendas destinadas a familias de clase media y policías, junto con infraestructura y un esquema de financiamiento hipotecario a través del IVC y Banco Ciudad. El proyecto contempla su desarrollo durante tres años.  Esta intervención representa un factor de transformación urbana relevante para el entorno inmediato, sumándose a la conectividad y a la actividad comercial existente sobre la avenida. Es apta credito hipotecario  H.CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar

Galpón de 403 m2 en Villa Soldati  Piso de hormigón  Techo de chapa a 9 metros  Luces LED  Oficina planta alta. 2 baños  Mixtura 3  Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Galpón de 403 m2 en Villa Soldati  Piso de hormigón  Techo de chapa a 9 metros  Luces LED  Oficina planta alta. 2 baños  Mixtura 3  Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

OPORTUNIDAD PARA QUIEN LA QUIERA VER!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! medidas 8,66 x 48,61 = 421m2 cubiertos 208m2 Imperdible propiedad para 3 o 4 familias o bien un inversionista , 3 departamentos 4 y un patio en el medio como para edificar un 4 mas, primer depto, patio lavadero, cocina comedor con cuarto de almacenamiento, baño, living comedor, 2 habitaciones y patio , segundo depto, patio lavadero , living comedor, cocina, baño y dos habitaciones, luego se encuentra el espacio descubierto como para edificar tanto otro PH de igual tamño o lo que quiera, y al fondo el ultimo depto patio , living comedor, cocina, lavadero y patio chico, baño completo y dos habitaciones, excelente estado de los ph, no hace falta hacerles nada, te mudas sin problema!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar

IMPERDIBLE GALPON!!!!!!!!!!!!!! medidas 11,64 x 22,85 = 266m2 cubiertos 266m2 Imperdible galpon en alquiler en esquina, con entrada de camion, gran altura, luminoso, libre de columnas, con oficina recepcion con baño y vestuario con baño y ducha, lockers, impecable, no hace falta hacer nada, no dudes y coordina una cita , lo ves lo queres!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar

IMPERDIBLE GALPON EN ALQUILER!!!!!!!!!!!!! 8,66 x 19,05 Excelente galpon todo losa en alquiler ideal fabricantes, con fuerza motriz, entrada camioneta, con baño oficina y entre piso para acopiar, sobre calle tranquila para transitar, no dudes en coordinar una visita!!!!!!!!!!!! a mts de varias avenidas importantes mixtura 2 H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILAR!!!!!!!!!!! medidas 4x5 = 20m2 Local con baño ideal todo tipo de comercio, zona muy transitada!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ex estetica no dudes en consultar y reservar!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Whatsapp (11)5177-3342 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar

Alquiler de depósito de 343 m2 ubicado en Av Rabanal 2574, Villa Soldati, una zona estratégica en Capital Federal. Este inmueble es ideal para rubros como depósitos o talleres, ofreciendo un espacio funcional y bien equipado. El depósito cuenta con un acceso vehicular mediante una cortina metálica de 3,5 metros de alto por 3,5 metros de ancho, facilitando la entrada de vehículos de gran tamaño. El techo, recientemente renovado, es de chapa a dos aguas, proporcionando una altura a medianera de 3,7 metros, lo que garantiza un amplio espacio vertical para almacenamiento o instalación de equipos. Dentro del inmueble, encontrará una oficina y dos baños a estrenar, lo que añade comodidad y practicidad para el personal. Con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 39 metros, este depósito es una opción versátil para emprendedores y negocios que buscan un espacio accesible y bien ubicado en Buenos Aires. Para más información o para coordinar una visita, contáctenos al 1144301352 o al 70780012. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Venta Local comercial de 4 ambientes apto crédito y sin expensas en Villa Soldati Ideal para emprendedores y profesionales, este local 150 M2 ofrece un espacio versátil y funcional, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. La unidad funcional nro 1 (local) cuenta con una superficie cubierta de 80 m² cubierta + 71 m² terraza propia. 4 ambientes + baño completo. La orientación suroeste: luz natural tarde.  Propiedad vacía, lista para escriturar y tomar posesión.  Este local también es adecuado para uso profesional, lo que añade valor a su inversión. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una zona de fácil acceso lo compensa totalmente. Contactanos para más información y coordiná tu visita hoy. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡Excelente Casa PH al Frente en Tres Plantas! Te presentamos esta amplia y luminosa casa PH al frente, desarrollada en tres cómodas plantas, ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un generoso living comedor con gran entrada de luz natural. La cocina es independiente, con muy buen espacio de guardado y ventilación. Además, cuenta con un práctico toilette y cochera propia con acceso directo. Planta Alta: A través de un pasillo distribuidor accedemos a tres cómodos dormitorios, todos con buena luz y ventilación. En esta planta también se encuentra un baño completo, amplio y funcional. Tercer Nivel: La propiedad se completa con una tercera planta que ofrece un lavadero cubierto, sector de parrilla y salida a una hermosa terraza con vista abierta, ideal para reuniones y momentos de relax. Una propiedad lista para mudarte, en una ubicación que combina tranquilidad y acceso rápido a medios de transporte y servicios. Venta libre de gastos de escrituración para la parte vendedora © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL.AV. SAN PEDRITO 2895, VILLA SOLDATI, CABA.SUPERFICE DE TERRENO: LOTE DE (9,75 X 20 METROS)LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR:- INGRESO POR PASILLO (ENTRADA INDEPENDIENTE).- COCINA.- LIVING COMEDOR.- BAÑO COMPLETO.PLANTA ALTA:- BAÑO COMPLETO.- 2 HABITACIONES CON BALCON.- LAVADERO.- PATIO TERRAZA CON PARRILLA.- QUINCHO/ GALPON.- TERRAZA EN SEGUNDO PISO. LOCAL CON ENTRADA INDEPENDIENTE.- LOCAL CON COCINA, DEPOSITO, TOILETTE Y COCHERA (ACTUALMENTE UTILIZADA COMO LOCAL).  - PATIO CON CONEXION A LA VIVIENDA.TRANSPORTE PUBLICO CERCANO:  Colectivos: 6, 23, 46, 76, 101, 143, 150 Trenes: Villa Soldati (Belgrano Sur), Villa Soldati (BELGRANO SUR)

RESERVADO!! VENTA CASA A REFACCIONAR LOTE PROPIO 6 AMBIENTES SOLDATI POMPEYA PERMUTA Sobre un lote propio de 8,66 x 26,23 m2  encontramos esta casa que ofrece una gran oportunidad!  Ya que cuenta con dos unidades dentro del lote, lo que te da la posibilidad de vivir dos familias, o bien podes vivir en la unidad del fondo mientras refaccionás a tu gusto la del frente! La unidad del frente 110 m2 totales (totalmente a refaccionar) consta de:  - Cocina: 2,80 x 2,60  - Comedor: 4,15 x 3,00 - Baño: 1,20 x 2,60 - Living: 4,30 x 4,50  - Dormitorio 1: 5,00 x 2,90 - Dormitorio 1: 5,00 x 2,70 - Patio y garage: 40m2 La unidad del fondo 89 m2 totales (a reciclar) consta de: - Cocina: 2,80 x 2,60 - Comedor: 4,15 x 3,00 - Baño: 1,20 x 2,60 - Dormitorio 1: 3,00 x 3,00 - Dormitorio 2: 3,00 x 2,20 - Hall: 1,15 x 1,00 - Patio: 54 m2 Espacios comunes 96m2 totales: - Terraza: 10,70 x 6,00 - Terraza: 2,70 x 4,00 - Espacio de guardado cubierto: 4,15 x 3,00 - Lavadero cubierto: 2,50 x 2,80 Se ubica a una cuadra del metrobus de Av. Rabanal, con gran afluencia de colectivos que conectan con toda la ciudad. Esta casa es una real oportunidad para que proyectes la casa de tus sueños! Transportes Cercanos Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188 Datos útiles Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE GALPON EN ALQUILER!!!!!!!!!!! medidas 8.,66 x 16,74 =145m2 cubiertos 174m2 Galpon ubicado en mixtura 3, con entrada amplia de camion, oficina y cuarto con baño, en planta alta 2 oficinas y baño. Ideal transporte chico o e-commers, deposito de mercaderia, distribuidora de todo tipo, importadoras, en pleno corazon de transportes, a 1 cuadra de ctc, no dudes mas este es!!!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar

Alquiler – Depósito a Estrenar en Villa Soldati (680 m²) Excelente depósito a estrenar en 2 plantas (8 x 42 m cada una), totalmente libre de columnas y listo para ingresar. Características principales: Superficie: 680 m² cubiertos en 2 plantas. Accesos: Entrada peatonal y acceso para contenedores con persiana automatizada a control remoto. Infraestructura: Red de incendio, iluminación 100% nueva y techos nuevos. Comodidades: 1 oficina, 2 baños/vestuarios y espacio previsto para montacargas. Estructura: Planta totalmente libre de columnas. Flexibilidad: Opción de agrandar y unificar con más depósitos. Condiciones:- Alquiler $7.000.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Depósito de 1320m2 en Alquiler. entrada contenedor. MIXTURA 3. Inmueble en obra (se esta desarrollando entrada contenedor y red de incendio) Desarrollado en dos plantas. Lote de 8,66 x 76,13. Altura desde el piso a la primer losa 3,80m. Montacargas. Oficinas, baños y vestuarios. Se entrega con red de incendio. Excelentes accesos. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Las imágenes publicadas son de carácter referencial y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble.     MARCELO DELGADO     inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

IMPONENTE GALPON EN ALQUILER!!!!!!!!!!!!!!! medidas 17.46 x 18,75 = 327m2 cubierto 359m2 Excelente galpon en alquiler con gran entrada para camion, muy buena altura, entrepiso para acopiar mercaderia, y oficnas aereas con baño ducha vestuario, ideal ecommers o emprendedores, importadores, todo tipo de rubro. para ingresar mes alquiler, mes deposito, garantia propietaria o seguro de causion y el 5% total contrato en honorarios........... H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar

Casa en venta de 4 ambientes con garaje, patio y terraza en Villa SoldatiTe presentamos esta sólida y funcional casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona de fácil acceso dentro del barrio de Villa Soldati. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Al ingresar, un pequeño jardín al frente nos la bienvenida y nos conduce al interior de la propiedad. En planta baja encontramos un amplio y luminoso living, calefaccionado con hogar a gas, que conecta con el comedor y la cocina semiintegrada mediante una barra desayunadora. La cocina cuenta con muebles altos y bajomesada, espacio para heladera y microondas, y una ventana al exterior que aporta luz y ventilación natural. Desde el living, un pasillo distribuidor nos lleva a dos habitaciones, ambas con ventana al exterior y placard empotrado, y a un baño completo equipado con bañera y mampara. Un plus de la casa es su patio, con un sector parcialmente techado, y equipado con parrilla. Desde este espacio se accede por escalera a la planta alta. En el primer piso encontramos un ambiente cerrado de usos múltiples (playroom, escritorio, estudio), Una habitacion adicional con vestidor y un segundo baño completo, un lavadero y una pequeña terraza que complementa el área exterior de la planta superior. La propiedad cuenta con garaje al frente, y combina espacios amplios, buena distribución y detalles funcionales, ideales para la vida familiar. Ubicación estratégica: A 500 metros de Avenida 27 de Febrero, 1000 metros de Avenida Perito Moreno, y a solo 1200 metros de la estación Dr. Antonio Sáenz del tren Belgrano Sur y la estación Villa Soldati. Con excelente acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar, con múltiples espacios y gran potencial. Llamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente. Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

GALPÓN / DEPÓSITO 400 m² – Polo Industrial Corporación Sur (Villa Soldati) Se Vende con RENTA. Deja el 13,5% anual  Superficie total: 400 m² Ubicación: 1º piso con acceso mediante ascensores y 2 montacargas de 3.500 kg, especialmente diseñados para carga pesada Estructura ideal para depósito, logística o armado de línea productiva Excelente circulación interna y accesibilidad para vehículos de carga Amenities y Servicios del Complejo Seguridad privada y vigilancia policial 24/7 Playas de maniobras amplias para camiones y utilitarios Cocheras de cortesía dentro del predio Bufet general en el mismo piso, con menú accesible para empleados El predio se encuentra sobre Rabanal 3200, en una zona estratégica con múltiples accesos rápidos: Autopista 25 de Mayo Av. Roca (ex Riachuelo / Recheri) Av. 27 de Febrero Av. General Paz Camino Negro / Puente La Noria Frentista MIXTURA 4 Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

EXCELENTE GALPON CON OFICINAS O VIVIENDA!!!!!!!! medidas 8,66 x 28,06 = 243m2 cubiertos = 340m2 Galpon con oficinas todo cubierto de losa, con un baño  P.A. cuenta con un descanso que tiene acceso a la cocina comedor o para la oficina(habitacion) o bien para la terraza, enorme. Cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con salida al balcon terrazado, y la habitacion principal muy comoda, con un baño completo. Ideal para inversor o empresa para su emprendimiento, mixtura 3 !!!!!!!!!!! H CHAVES PROPIEDADES Lafuente 3160 - Villa Soldati - CABA Telefono (11)4918-8715/3330 Whatsapp (11)5177-3342 Mail: [email protected] www.hchavespropiedades.com.ar