Propiedades en San Telmo

DISPONIBLE A PARTIR DE 22/9/2026 Departamento 2 ambientes al frente con balcón. Living Comedor amplio. Cocina amplia c/ espacio para comedor diario, excelente Luminosidad. AMENITIES: - Reja Perimetral - Sistema de seguridad y control de acceso las 24hs. - Circuito cerrado de TV - Piscinas - Solarium - SUM (salon de usos multiples) - Parrilla condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - 1 garantía propietaria Capital o Provincia o Seguro de caución - Gastos de informes at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Impecable monoambiente en el barrio de San Telmo, amplio, divisible, con balcón y kitchenette, muy luminoso.. A dos cuadras de la estación San Juan de la línea C de subte y a metros del Metrobús. A pocas cuadras del Microcentro Porteño y del Barrio de Puerto Madero. Cercano a la UADE, UAI y UBA.

ALQUILER AMUEBLADO. 1200 U$/ mes. Mas gastos. El departamento amueblado en Defensa 1354 (2do Piso, Dpto 9), ubicado en el barrio de San Telmo, Distribución: 3 dormitorios Dormitorio 1: Equipado con 1 cama matrimonial. Dormitorio 2: Equipado con 1 cama simple. Dormitorio 3; Equipado con 1 cama matrimonial Ambientes: Living con hogar, cocina comedor espaciosa y un baño completo. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Excelente monoambiente a estrenar al contrafrente, con vistas abiertas hacia Puerto Madero, ubicado sobre Paseo Colón al 1000. La unidad se encuentra en un edificio nuevo y presenta un diseño moderno y funcional. Cuenta con 24 m², ambiente con cocina integrada, baño completo con bañera y equipamiento totalmente eléctrico. Se entrega con heladera bajo mesada y aire acondicionado frío/calor. Excelente ubicación, a metros de importantes accesos y medios de transporte, con rápida conexión hacia Puerto Madero, San Telmo, Microcentro y principales avenidas de la zona. Cercano a comercios, universidades, oficinas y una amplia oferta gastronómica. Ideal estudiantes. Requisitos de ingreso: Certificación de ingresos. Seguro de caución. Un mes de alquiler en concepto de depósito. Un mes de alquiler por adelantado.

_PH de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Estados Unidos e/ Balcarce y Defensa (San Telmo, Capital Federal). Con disposición lateral y orientación este. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 52mts2 totales, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 19/09/2026 son de $120000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Alquiler 2 Ambientes San Telmo Av. Independencia  al  800 Entre Tacuarí y Piedras Al  frente con balcón Corrido. 3er piso por escalera. Luminoso. Cocina Independiente  Dormitorio con placard. Baño completo. 2 unidades por piso.  Sobre Avenida. Zona  Universidades UADE,UAI, KENNEDY ,Facultad de Ingeniería. A 150 metros Av. 9 de Julio. Subtes líneas "C" y "E". Universidades UADE, UAI, Kennedy, Facultad de Ingeniería. No apto mascotas.  Solo con garantía y recibo de sueldo.  No accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes".- Matrícula CUCICBA número 38. SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.com.ar Te. 4343-3244 / 2150-6619

Alquiler PH  2 Ambientes   San  Telmo Carlos Calvo 800 Entre Piedras y Tacuarí  1er Piso por escalera Living Comedor  con cocina integrada Estufa tiro balanceado Dormitorio con Placard  Aire Acondicionado Baño  Completo Luminoso Buen Estado Las expensas incluyen  Aysa Solo con Garantía  o Seguro de Caución y recibo de sueldo.  No apto mascotas No Accesible Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Matrícula CUCICBA número 38.No apto mascotas SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA www.maicopropiedades.com.ar Te. 4343-3244 / 2150-6619

Disponible desde 21/09/26 Moderno Loft con detalles únicos de diseño, conservando la arquitectura del edificio histórico. Aire acondicionado frío/calor. Pisos de pinotea restaurada. Grandes ventanales con vista al frente. Cocina integrada completa. Baño completo con detalles en mármol de Carrara natural. Ubicado en pleno San Telmo a 2 cuadras del Paque Lezama y localizado en uno de los mas exclusivos polos gastronómicos de Buenos Aires. CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO. Circuito turístico por excelencia. Rodeado de innumerables medios de transporte, cercano a universidades publicas y privadas: UBA Facultad de Ingeniería, Universidad Kennedy, UADE, UCA y UNIVERSIDAD DEL CINE. VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Disponible desde 21/09/26 Moderno Loft con detalles únicos de diseño, conservando la arquitectura del edificio histórico. Aire acondicionado frío/calor. Pisos de porcelanato. Balcón con vista al frente. Comedor con mesa y sillas. Salida a terraza de uso exclusivo con deck de madera. Cocina integrada completa. Baño completo con detalles en mármol de Carrara natural. Ubicado en pleno San Telmo a 2 cuadras del Paque Lezama y localizado en uno de los mas exclusivos polos gastronómicos de Buenos Aires. CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO. Circuito turístico por excelencia. Rodeado de innumerables medios de transporte, cercano a universidades publicas y privadas: UBA Facultad de Ingeniería, Universidad Kennedy, UADE, UCA y UNIVERSIDAD DEL CINE. VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Disponible 21/09/26 Moderno Loft con detalles únicos de diseño, conservando la arquitectura del edificio histórico. Aire acondicionado frío/calor. Living con amplios sillones cama. Dormitorio en entrepiso con cama doble. Cocina integrada completa con comedor diario. Baño completo con detalles en mármol de Carrara natural. Ubicado en pleno San Telmo a 2 cuadras del Paque Lezama y localizado en uno de los mas exclusivos polos gastronómicos de Buenos Aires. CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO. Circuito turístico por excelencia. Rodeado de innumerables medios de transporte, cercano a universidades publicas y privadas: UBA Facultad de Ingeniería, Universidad Kennedy, UADE, UCA y UNIVERSIDAD DEL CINE. VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Disponible desde 21/09/26 Moderno Loft con detalles únicos de diseño, conservando la arquitectura del edificio histórico. Aire acondicionado frío/calor. Pisos de porcelanato. Cama doble. Espacio de lectura o trabajo. Cocina integrada completa. Baño completo con detalles en mármol de Carrara natural. Ubicado en pleno San Telmo a 2 cuadras del Paque Lezama y localizado en uno de los mas exclusivos polos gastronómicos de Buenos Aires. CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO. Circuito turístico por excelencia. Rodeado de innumerables medios de transporte, cercano a universidades publicas y privadas: UBA Facultad de Ingeniería, Universidad Kennedy, UADE, UCA y UNIVERSIDAD DEL CINE. VALOR PUBLICADO TODO INCLUIDO Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Departamento de 2 ambiente en decimo piso con 52 m². Frente. Muy luminoso. La propiedad cuenta con cocina  con amplio lavadero independiente, Baño completo  y dormitorio con amplio placard. Ubicado en el barrio de San Telmo, uno de los barrios más tradicionales y buscados de Buenos Aires. Excelente ubicación con fácil acceso al centro, múltiples líneas de transporte, universidades, comercios, espacios culturales y gastronómicos. A una cuadra de la estación San Juan de la linea C de subte y a tres cuadras del Metrobús.  ACCESIBILIDAD Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.

MONOAMBIENTE CON BALCÓN, COCHERA Y AMENITIES, APTO PROFESIONAL, SAN TELMO OPORTUNIDAD INVERSIÓN O VIVIENDA EXCELENTE UBICACIÓN, EDIFICIO MODERNO DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, ESCRITURA INMEDIATA POSEE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 42,29 M2 BRINDANDO APLITUD EN SU ESPACIO INTERIOR Y UN BALCÓN DE 2,16 M2 PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO, LO QUE HACE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 44,45 M2. CUENTA CON COCHERA FIJA EN PLANTA BAJA CON PORTÓN AUTOMATIZADO. DISTRIBUCIÓN: Recepción con placard Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada Conexión para lavarropas o lavavajillas Comedor Living Dormitorio con placard Baño completo con bañera Balcón La unidad se encuentra en excelente estado. Posee pisos de porcelanato. Persiana de aluminio. Aire Acondicionado Split Frío Calor. Cocina y horno eléctricos. Espacio para lavarropas o lavavajillas en bajo mesada. Termotanque eléctrico. Artefactos de baño y grifería de primera calidad. Los amenities se encuentran en la planta superior. Cuenta con Salón de usos múltiples, Parrilla, Terraza y 2 Jacuzzi con Solárium. El edificio posee llaves de ingreso electrónicas y cámaras de seguridad en los sectores comunes. Se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio de San Telmo. Vecino a la Av. San Juan, cercano a las Universidades UAI y UADE, a Plaza Dorrego, al Mercado de San Telmo, a la Av. 9 de Julio, a Puerto Madero, al Museo de Arte Moderno de BA y al Museo Histórico Nacional, como así también a galerías de arte, teatros y principales puntos de interés de la Ciudad. La ubicación es estratégica por su acceso a los principales medios de transporte, trenes, colectivos, subterráneo y automotor. Líneas C y E del Subte, Estación Constitución, Metrobús y acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión con otros barrios. En sus alrededores se pueden encontrar una gran cantidad de tiendas, restaurantes y cafés, lo que hace la zona muy conveniente para residentes y trabajadores, como así también para el turismo. En resumen, se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Buenos Aires, ideal para estudio, turismo, negocios y también muy conveniente para quienes buscan residir en una zona céntrica con acceso a numerosos servicios y transportes. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN! AGENDÁ UNA VISITA! Las fotografías publicadas con mobiliario y artefactos de iluminación son reales, no fueron generadas por IA.

Disponible desde 21/09/26 Departamento TRIPLEX, único en San Telmo. Cómodas dimensiones. Primer piso cuenta con cocina completa, microondas, heladera grande y lavarropas. Living comedor con sillones y TV. Salida a balcón. Toilette, En el segundo piso se encuentran las habitaciones, la principal cuenta con cama matrimonial, placard empotrado y otro adicional. Ventanal vidriado completo con cortina blackout. Baño completo en pasillo. Otra habitación con mobiliario para utilizar de escritorio o segundo dormitorio (se puede adicionar cama), salida a patio interno.  Tercer piso SUM, quincho completo con parrilla, cuenta con hermosa terraza para reuniones o simplemente tomar sol.  Unidad en excelente estado en general Departamento ubicado en una de las mejores cuadras de San Telmo, a metros de subtes y Av. 9 de Julio, METROBUS. Edificio de gran categoría: Ascensores ultima generación y seguridad. VALOR PUBLICADO + LUZ e INTERNET (expensas  y demás servicios incluidos) Condiciones para ingresar: 1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

BALCARCE I – San Telmo Patrimonio Histórico y Diseño de Vanguardia Ubicado en el emblemático "Paseo de la Historieta", BALCARCE I es un edificio premiado (Primer Premio Nacional SCA-CICOP) que combina una estructura de 1923 con arquitectura moderna. -Detalles Premium: Techos de gran altura, vigas de hierro original, aberturas con DVH y pisos de roble. -Amenities: El edificio cuenta con sector de Laundry propio, sumando comodidad y funcionalidad a la vida urbana. -Arte y Estilo: El edificio integra la muestra "Oda al Descarte", piezas únicas con materiales recuperados de la obra. -Ubicación: A pasos de Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alta demanda turística y cultural. -Inversión: Rentabilidad estimada del 8% anual. Entrega Marzo 2026. UNIDAD 02 Exclusivo Dúplex de 2 Ambientes con Doble Altura Descubrí un concepto de vivienda superior en este espectacular departamento de 95,08 m² totales. Con un diseño moderno y una distribución que prioriza la amplitud visual, esta unidad combina elegancia y funcionalidad en cada detalle. Distribución de la Unidad: Primer Piso (Área Social): -Estar / Comedor: Un espacio de grandes dimensiones que se integra al exterior. -Cocina: Sectorizada con diseño funcional y moderno. -Balcón: Ideal para disfrutar de aire libre con acceso directo desde el living. -Toilete / Baño: Convenientemente ubicado para las visitas. Planta Entrepiso (Área Privada): -Dormitorio Principal: Un refugio de tranquilidad en el nivel superior. -Baño en Suite: Completo y de generosas medidas. -Vacío sobre Estar: El corazón del diseño, que aporta una impactante doble altura, garantizando luminosidad y una sensación de libertad inigualable. Ficha Técnica: Superficie Total: 95,08 m². Tipología: 2 ambientes en dúplex. Proyecto: Balcarce I. CONDICIONES -Financiación: Consultar planes a medida. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

COMPLEJO YOUNG & STONES FULL AMENITIES. . PILETA / SEGURIDAD 24HS / GIMNASIO /SAUNA / SUM / PARRILLAS Departamento 3 ambientes tipo Loft, con balcón corrido, 72 m2 de planta + 30 m2 entrepiso + 5m2 de balcón al frente. Posee 2 baños completos.  Los requisitos son contar con garantía propietaria de CABA /Prov de Bs As, o seguro de caución, y comprobación de ingresos. Contrato por 2 años. Ingreso: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.  Ubicado en el corazón de San telmo, a 2 cuadras de Av 9 deJulio, 2 cuadras de Av Belgrano, Universidad UADE, Puntos de interes bares, turistico, ferias, etc. GIESSO PROPIEDADES Matricula cucicba 1043 Whatsapp: + 54 9 11 3479-6039

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 3 AMBIENTES EN SAN TELMO, ZONA FACULTADES- AMOBLADO , MUY BUEN ESTADO SUPERFICIE 54M2 HALL 2X1.40 LIVING 4.15X4 PISO PARQUET AIRE F/C DORMITORIO 4X3.30 PISO PARQUET- C/PLACCARD Y AIRE F/C DORMITORIO 4X3 PISO PARQUET C/PLACCARD Y AIRE F/C BAÑO C DUCHA REFACCIONADO COCINA 2X2 REFACCIONADA LAVADERO 1.40X90XC/ CERRAMIENTO (REFACCION) CALEFON Y ESTUFA A GAS REQUISITOS PARA LA LOCACION: No se permiten mascotas en nuestros departamentos vigentes. 1 mes de adelanto en efectivo 1 mes de deposito en efectivo Actualizaciones CUATRIMESTRAL índice IPC Únicamente con seguro de caución. Y comprobación de ingresos. No se acepta Garantía Propietaria Si queres coordinar una visita , podes llamarnos a nuestros teléfonos de línea en nuestro horario de atención de lunes a viernes de 10 a 18 y sábados de 10 a 13hs La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino. , podes llamarnos a nuestros teléfonos de línea en nuestro horario de atención de lunes a viernes de 10 a 18 y sábados de 10 a 13hs

VENTA Departamento 2 ambientes todo al EXTERIOR 2 balcones al frente.  SE VENDE AMOBLADO. Piso con vista abierta lo que permite el ingreso de luz y sol a lo largo del día. Totalmente equipado y amoblado. AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR Living comedor con mesa y sillas. TV. Cocina americana con muebles bajo mesada y alacenas, heladera con freezer, cocina de 4 hornallas, microondas, vajilla y utensillos de cocina. Dormitorio con amplio placard y salida a un segundo balcón. Baño completo con bañadera. VALOR DE EXPENSAS INCLUYE EL SERVICIO DE LUZ. ÚNICO POR UBICACIÓN ESTRATEGICA! IDEAL INVERSOR. A metros de Puerto Madero y Plaza Dorrego. Zona en permanente crecimiento por cercanía a METROBUS de la Ciudad. A metros del acceso Autopista. Para visitarlo o recibir mayor información comunicate con nosotros! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 3 AMBIENTES EN SAN TELMO - CON BALCON - EXTERNO- MUY LUMINOSO SUPERFICIE 52M2 HALL 2.70X2 LIVING 3.70X3.70 PISO DE PARQUET DORMITORIO 3.85X3.70 PISO DE PINOTEA C PLACCARD DORMITORIO 4.30X1.80 PISO DE PINOTEA C PLACCARD BAÑO COMPLETO COCINA 2X2 BALCON REQUISITOS PARA LA LOCACION: No se permiten mascotas en nuestros departamentos vigentes. 1 mes de adelanto en efectivo 1 mes de deposito en efectivo Actualizaciones CUATRIMESTRAL índice IPC Únicamente con seguro de caución. Y comprobación de ingresos. No se acepta Garantía Propietaria Si queres coordinar una visita , podes llamarnos a nuestros teléfonos de línea en nuestro horario de atención de lunes a viernes de 10 a 18 y sábados de 10 a 13hs La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino. , podes llamarnos a nuestros teléfonos de línea en nuestro horario de atención de lunes a viernes de 10 a 18 y sábados de 10 a 13hs

UN SÉPTIMO PISO AL FRENTE, CON BALCÓN Y LA CIUDAD ABIERTA ADELANTE Apenas entrás se entiende la propiedad: living comedor amplio, ventanal corrido y salida a un balcón al frente sobre la Av. San Juan, con vista despejada y luz durante buena parte del día. Un piso alto que no tiene nada enfrente. La unidad está muy bien conservada y lista para habitar. La cocina y el baño fueron renovados, y el resto mantiene sus pisos y terminaciones originales en excelente estado. LA UNIDAD - Living comedor amplio, con salida directa al balcón al frente y aire acondicionado frío/calor. - Balcón al frente, con vista abierta sobre la avenida. - Dos dormitorios. - Baño completo renovado, con bañera. - Cocina independiente renovada: mesada de granito, muebles altos y bajo mesada, y sector de lavadero con conexión para lavarropas y salida de servicio independiente. SUPERFICIES - 58,82 m² cubiertos + 5,05 m² de balcón. Total: 63,87 m². APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL La propiedad es apta para crédito hipotecario, con escritura y documentación en orden. Y es apta profesional: la ubicación sobre avenida, con subte y Metrobus en la puerta y estacionamiento medido en la cuadra, la hace cómoda para consultorio, estudio u oficina, sin resignar la posibilidad de vivirla. Dos destinos posibles en la misma unidad. EL EDIFICIO - Construido en 1971, de 15 pisos, con tres unidades por planta. - Expensas: $290.000. LA UBICACIÓN Av. San Juan 937, entre Tacuarí y Bernardo de Irigoyen, a una cuadra de Piedras: el límite exacto con San Telmo. - Subte línea C (estación San Juan) y línea E a pocas cuadras. - Metrobus 9 de Julio y decenas de líneas de colectivo sobre la propia avenida. - Accesos a la AU 25 de Mayo y a la AU Presidente Frondizi a minutos. - UADE, UAI y la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA en el entorno inmediato, además de la Fundación Favaloro. - La feria y la gastronomía de San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro, todo a caminata o un viaje corto. IDEAL PARA - Quien busca un departamento luminoso, al frente y con balcón, sin resignar conectividad ni cercanía al centro. - Primera vivienda con crédito hipotecario: metros reales y ambientes bien proporcionados en una zona donde el m² todavía tiene recorrido. - Profesionales que necesitan un espacio de atención bien comunicado, o que quieren vivir y trabajar en el mismo lugar. - Inversores: entorno universitario y de oficinas, con demanda de alquiler sostenida durante todo el año. Consultanos por este mismo aviso y coordinamos la visita cuando te quede cómodo. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. Fotos de carácter no contractual. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gasto de gestoría de informes" Titular Pablo Aranda Colomer - Matrícula CUCICBA 5820