Propiedades en Saavedra

Casa antigua en alquiler de cuatro ambientes solo destino comercial. Ideal destino oficinas, depósito, estudios profesionales. La propiedad cuenta con living, tres dormitorios, cocina, cochera, patio con parrilla y galpón al fondo !!! Excelente ubicación a una cuadra Av. Balbín !!! Todo Eléctrico.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Ramallo e/ Crámer y Vidal (Saavedra, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación noroeste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 57mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 22/10/2026 son de $140000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Moderno departamento de 3 ambientes con balcón! Sobre Av. Ricardo Balbín 3300, entre las de Núñez y Melián. Excelente ubicación. A cinco cuadras del Parque Saavedra y a seis cuadras de Estación Saavedra FFCC Mitre. Unidad ubicada en el TERCER piso al frente. Vista abierta. Orientación: Este. Muy luminoso! Living comedor con pisos cerámicos, tiro balanceado y aire acondicionado. Salida a generoso balcón. Cocina semi integrada, con muebles completos bajo y sobre mesada, gas natural y agua caliente central. Espacio para lavarropas bajo mesada. Barra desayunadora. Baño completo con luz y ventilación natural. Dormitorio con pisos cerámicos, placard con interiores, tiro balanceado y pre instalación para A/A. Persianas. Dormitorio principal en suite con pisos cerámicos, placard con interiores, tiro balanceado y pre instalación para A/A. Persianas. Expensas $270.000.- Edificio de 10 pisos, con 3 deptos por piso. Sin encargado. CONDICIONES ALQUILER: Demostración de ingresos en blanco + garantía: seguro de Caución. Contrato a 2 años - Aumento Trimestral IPC - Depósito en dólares. Gastos: Informes de dominio e inhibición - Certificación de firmas. Seguro de incendio, hogar. NO MASCOTAS! APTO para personas con movilidad reducida. Ley N° 5859: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4.15%) del valor total del respectivo contrato” C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 / Matricula N° 10.051- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE CASA 3 AMBIENTES CON PISCINA EN SAAVEDRA - ALQUILER Donado entre Correa y Arias, inmejorable ubicación, sobre corredor de fácil acceso a zona Norte y espacios verdes de recreación. A 2 cuadras de Av. Ricardo Balbín, Centro comercial, Parque Saavedra y Parque Sarmiento. Shopping Dot Baires. Múltiples líneas de colectivos, 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110 y 130. y tren ramal Mitre. La casa ofrece calidez, confort y practicidad. Cuenta con un amplio living con pisos de madera, dos dormitorios con grandes placares con interiores y puertas espejadas. Cocina de gran dimensión con múltiples espacios de guardado, calefón, horno a gas y portero visor. Aire acondicionado frio/calor en living y dormitorios. Baño completo. Lavadero semi integrado a la cocina. Cuarto de guardado. Posee ingreso independiente por pasillo lateral. Gran jardín que ofrece un encantador espacio al aire libre. Piscina y Jacuzzi con climatizador. Deck de madera ideal para disfrutar durante todo el año. PROPIEDAD CON ALARMA APTO MASCOTAS Condiciones DE ALQUILER : Demostración de ingresos en blanco + garantía de propiedad de CABA de familiar directo o seguro de Caución. Contrato a 2 años - Aumento Trimestral IPC - Depósito en dólares. Ley N° 5859: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4.15%) del valor total del respectivo contrato” C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 / Matricula N° 10.051- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN | A ESTRENAR | CONESA 3651 Tu próximo hogar, a dos cuadras del Parque Saavedra. En una zona residencial de calles arboladas, cerca de propuestas gastronómicas y a pocas cuadras de Av. Cabildo, este 3 ambientes combina amplitud, una distribución funcional y la tranquilidad de un edificio de solo 8 departamentos. La unidad 1.º A cuenta con 89,30 m² totales: 79,80 m² cubiertos y 9,50 m² de balcón semicubierto. Al ingresar, la cocina integrada con isla se conecta con el living comedor, creando un espacio para cocinar, recibir amigos y disfrutar de la vida cotidiana. La salida al balcón corrido al frente suma una expansión al aire libre. Un distribuidor separa el sector de descanso, compuesto por dos dormitorios con placares y un baño completo ubicado entre ambas habitaciones. La unidad también dispone de toilette de recepción. DETALLES DE CALIDAD • Calefacción por piso radiante eléctrico con termostatos por ambiente. • Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos de porcelanato simil madera en living comedor y vinílicos SPC símil madera en dormitorios. • Placares con frentes. • Cocina equipada con anafe vitrocerámico de cuatro hornallas y horno eléctrico. • Muebles bajo mesada y alacenas. • Conexión para lavarropas. • Griferías FV y revestimientos de porcelanato en baños. EL EDIFICIO Un proyecto de solo 8 unidades, con terraza y parrilla de uso común. Cuenta con ascensor y grupo electrógeno a gas en planta baja. PRECIO DE LA UNIDAD SIN COCHERA: USD 248.965. Cochera opcional: USD 30.000 adicionales. Baulera opcional USD 5.000 adicionales. Entrega prevista: diciembre de 2026. También contamos con otras unidades de 3 ambientes y dúplex de 2 ambientes en el edificio. Consultanos por disponibilidad y valores. Coordiná tu visita y conocé los espacios de tu próximo hogar. Evelyn Paz | A&F Team Paz WhatsApp: [contacto: usa el botón] CUCICBA 8892 Las superficies y medidas son aproximadas y estarán sujetas a los planos y documentación definitivos. Las especificaciones corresponden al brochure del proyecto y podrán sufrir modificaciones.

Local comercial en venta con renta vigente – Saavedra, Av. Balbín y Crisólogo Larralde *Local Apto Gastronómico* Oportunidad única en una de las esquinas más transitadas y con mejor proyección de Saavedra. Local comercial de 129 m², con entrega inmediata y renta vigente, lo que asegura ingresos desde el primer día. El local se ubica sobre Av. Balbín y Crisólogo Larralde, una zona de gran crecimiento con excelente accesibilidad y alto flujo vehicular y peatonal. Forma parte del zócalo comercial de Upgrade Sky, un moderno edificio residencial de categoría con 158 unidades habitadas y un potencial walking interno de más de 400 personas diarias, además de todo el movimiento de la zona. Cada local cuenta con acceso franco desde la calle, lo que garantiza visibilidad, independencia y comodidad tanto para clientes como para el funcionamiento del comercio. Este espacio comercial combina gran visibilidad, frente atractivo y ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que buscan una renta segura o para marcas y emprendedores que quieran instalarse en un punto clave del barrio. La zona cuenta con un entorno consolidado de comercios, servicios, espacios verdes y excelentes conexiones hacia General Paz, Panamericana y Av. Cabildo. • Superficie: 129 m² • Zócalo comercial en edificio de categoría • Acceso directo e independiente desde la calle • Gran visibilidad en esquina estratégica Invertí en un local con potencial de crecimiento y la seguridad de una ubicación privilegiada en Saavedra.

Impecable Monoambiente con balcón! NO APTO CRÉDITO. Oportunidad de inversión y/o vivienda. Sobre la calle Donado 4400, entre las de Correa y Ramallo. Zonas verdes y excelentes accesos a Gral. Paz y Panamericana. Medios de transporte. Excelente Departamento MONOAMBIENTE con balcón. Unidad ubicada en el TERCER PISO al FRENTE. Orientación Este. Muy luminoso! Generoso ambiente con pisos de porcelanato, pre-instalación A/A y salida al balcón. Cocina integrada con muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando. Anafe y horno eléctricos. Agua caliente por termotanque individual eléctrico. Lavadero independiente cubierto. Baño completo. Características generales: 1 Ascensor. Aberturas de primera línea. Vidrios DVH. Edificio moderno de 4 pisos. 4 deptos x piso en la planta tipo, 16 unidades en total. Expensas: $140.000 Aprox (con Aysa y ABL). Sin encargado - Empresa de limpieza. Primera escritura. Superficie total: 41.76m2 / Superficie cubierta: 36m2 / Superficie descubierta: 5.76m2. APTO PROFESIONAL APTO personas con movilidad reducida. C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente PH 5 ambientes ubicado en primer piso por escalera, con balcón corrido al frente y una cómoda distribución en dos plantas. En la planta principal cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo, amplio living-comedor con cocina integrada y lavadero independiente con acceso a la planta alta. En la planta superior dispone de una amplia terraza y una segunda unidad de dos ambientes, con cocina separada y baño con ducha. Un espacio adicional ideal para múltiples usos. Contrato por 2 años | SIN EXPENSAS! Alquiler $ 1.500.000.- con incremento trimestral con el índice del IPC ABL $ 18.000.- AYSA se divide entre las 6 unidades funcionales (aprox. $ 15.000.-) Requisitos: Ingresos comprobables de los inquilinos Seguro de Caución (EXCLUYENTE) Aceptaría una mascota Condiciones: (1) Mes de Adelanto - Depósito U$S 1.500.- fijos durante la duración del contrato Honorarios Inmob. A CARGO DEL LOCADOR. Certificados, certificación de firmas y seguro contra incendio A CARGO INQUILINO/A Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMOBLADO EN SAAVEDRA! Disponibilidad: a partir del 1° de diciembre de 2026. Plazo: alquiler temporal por un máximo de 3 meses. Características de la propiedad: * Departamento amoblado. * Amplio living comedor con salida a balcón terraza. * Cocina integrada de generosas dimensiones, totalmente eléctrica * Dos habitaciones, ambas con salida a balcón. * Habitación principal en suite, con amplio vestidor y aire acondicionado frío/calor y cortinas blackout. * Segunda habitación con aire acondicionado frío/calor y cortinas blackout. * Segundo baño completo. * Aire acondicionado frío/calor en el living. * Calefacción mediante estufa tipo radiador. Amenities del edificio: * Tótem de seguridad. * SUM. * Parrilla. * Piscina. * Gimnasio. * Laundry. Se ofrecen tasaciones profesionales para conocer el valor real de la propiedad. Es importante tener en cuenta que las medidas y superficies son aproximadas, al igual que las expensas, que están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos tienen carácter no contractual. El corredor responsable de esta venta es Luciano Zuker, matrícula 4081-CUCUICBA.

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES APTO CREDITO SAAVEDRA Este departamento de dos ambientes en el corazón de Saavedra destaca por su equilibrio entre funcionalidad y luminosidad, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Saavedra: 2 Ambientes Contrafrente - Luz y Tranquilidad Superficie Total: 39 m² Ubicación: Saavedra, CABA Ubicado en una de las zonas más residenciales y buscadas de la Ciudad, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural y su vista despejada al pulmón de manzana. Al ser una unidad interna (contrafrente), ofrece un refugio de silencio y calma absoluto, lejos del ruido del tráfico. Ambientes: Living-comedor integrado con gran entrada de aire y sol, con aire acondicionado frio calor y cortinas black out. Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado y ventanal, con aire acondicionado frio calor y cortinas black out Cocina: integrada, con buen espacio de guardado. Baño: Completo y en excelente estado de mantenimiento. Estado: Muy luminoso en todos sus rincones. Bajas Expensas: Una estructura de costos eficiente que garantiza una excelente rentabilidad o un bajo costo mensual de mantenimiento. Ubicación Estratégica: Próximo a espacios verdes (Parque Saavedra), con rápidos accesos a la Av. General Paz y cercanía a diversos medios de transporte (Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo). Metraje Eficiente: Sus 39 m² están sumamente aprovechados, sin pasillos innecesarios, lo que genera una sensación de amplitud superior. Ideal para quienes buscan la calidez de un barrio tranquilo con la conectividad de la ciudad. -- IAP[contacto: usa el botón] En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAAVEDRA CON AMENITIES / APTO CREDITO Descubre este moderno departamento ubicado en el corazón de Saavedra, uno de los barrios que esta en pleno crecimiento! Situado sobre la AV. Ricardo Balbin esquina con la calle Vilela. Cercano a diferentes lineas de colectivo, fácil acceso a la Gral. Paz y la Au Panamericana Rodeado de mucha variedad de cafés y restaurantes, colegios, centro de salud, parques etc. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de estilo contemporáneo y comodidad, con una antigüedad de solo 4 años Es un amplio departamento muy luminoso y excelente distribución. Cuenta con: -Living comedor con salida al balcón. -Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. -Balcón apaisado que abarca el living y habitaciones. -Habitación principal con baño en suite y vestidor -Segundo dormitorio con salida al balcón -2 baños completos Amenities: -Sum -Parrilla -Laundry -Pileta No te pierdas esta oportunidad y coordina tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Monoambiente con Balcon Saavedra a Estrenar MONOAMBIENTE A ESTRENAR Moderno monoambiente diseñado para brindar confort y funcionalidad. Cuenta con un amplio ambiente de living-comedor con cocina integrada, baño completo y balcón con vista abierta hacia el parque sobre Donado, que aporta excelente luminosidad y una agradable conexión con el exterior. La unidad se destaca por su excelente calidad constructiva y detalles premium. Climatización por equipo split frío/calor y aberturas de aluminio color negro de alta prestación con excelente aislación, dispone de abastecimiento de agua caliente mediante termotanque central. La cocina está equipada con artefactos a gas, muebles bajo mesada en MDF laqueado, alacenas en melamina símil madera, mesadas de Silestone y espacio previsto para lavarropas. Los pisos son de porcelanato en el sector de estar, aportando calidez y diseño. El baño completo cuenta con mesada y vanitory laqueado, griferías Peirano y artefactos sanitarios Ferrum. Monoambiente a estrenar con balcón al frente sobre Donado Opcional: división móvil, diseñada para brindar versatilidad al ambiente. Al permanecer cerrada, genera un sector de dormitorio con mayor privacidad; al abrirse, permite que la luz natural proveniente del ventanal principal se distribuya en todo el departamento. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con terminaciones de categoría, excelente ubicación y una vista privilegiada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN SAAVEDRA El departamento ubicado en Planta Baja cuenta con Living comedor y espacio para escritorio - Cocina separada - 2 Dormitorios con placard integrado - Baño completo - Patio y Lavadero DETALLES: - Agua caliente por calefón - Calefacción actualmente desconectada: Originalmente Estufas tiro balanceado - Aires acondicionados frio/ calor - Pisos de parquet - Cocina a gas natural - Persianas de madera EDIFICIO: - Antigüedad: 60 Años - Encargado con vivienda - 4 Pisos totales SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: - Cubierto y totales: 72,20 m2 GASTOS: - Expensas: $293.000 (Septiembre 2026) - ABL: $29.000 UBICACIÓN: Garcia del Rio al 2400 (Entre Av. Cabildo y Ciudad De La Paz). En el barrio de Saavedra, excelente ubicación sobre amplio Boulevard arbolado que ofrece vistas despejadas, excelente luminosidad natural y un espacio ideal para caminatas, actividad física al aire libre o momentos de esparcimiento.. Muy buena conectividad a una cuada del Metrobús. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 3 ambientes de 67 m² totales, en excelente estado y con muy buena luminosidad. Cuenta con living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, dos dormitorios, baño completo, toilette y balcón. Dispone de calefacción central y caldera individual. El edificio cuenta con SUM y parrilla. VIDEO AÑADIDO A LA PUBLICACIÓN. Se encuentra ubicado en un primer piso sobre la calle Besares al 3300 entre Conde y Freire, en el barrio de Saavedra, a 150m del Parque Saavedra, en una zona que se destaca por sus espacios verdes, la variedad de comercios y locales gastronómicos y su constante crecimiento. Expensas: $180.000 (incluyen AYSA). Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Presentamos en alquiler UNIDAD DOS AMBIENTES EN EDIFICIO "UPGRADE SKY" ... EN LA ESQUINA DE CRISOLOGO LARRALDE Y ROMULO NAON ... con Toilet, con espectacular vista amplia y luminosa hacia Avenida Balbin. TODO SOL. UNIDAD SIN COCHERA. Excelente departamento 2 ambientes muy luminoso ubicado en pleno corazón de Saavedra, a metros de importante avenida como Avenida Ricardo Balbín, muy cerca del Parque Saavedra.El departamento se ubica en PISO 6, edificio de categoría ... Seguridad 24 horas y MUY COMPLETOS AMENITIES ... Ubicacion: Crisologo larralde 3923 - PISO 6 Ingreso a Living - Comedor, toilette de recepcion, cocina semiintegrada todo electrico ... salida al Balcón con mucho asoleamiento desde la mañana ... cocina cuenta con conexión para lavarropas Cuenta con un dormitorio en suite ... con placard principal y otro placard zapatero adicional ... Aire acondicionado frio calor en cada ambiente. APTO para personas con movilidad reducida. AMENITIES DEL EDIFICIO * Parrilla * Gimnasio * Sala de juegos * SUM * Quincho * Apto mascotas * Apto profesional * Pileta * AREA COWORKING * MICROCINE REQUISITOS: * Demostración de ingresos * Garantía FIANZA EMPRESA HOGGAX (pedir contacto) o GARANTIA PROPIETARIA EN CABA DE VINCULO DIRECTO * Contrato a 2 años - en Pesos con ajusteTrimestral por IPC ; o en Dolares pagando en dolares billete en efectivo * Gastos: Informes de dominio e inhibición - Certificación de firmas O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el barrio de Saavedra, con una superficie aproximada de 58 m². Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad moderna, a estrenar y con amenities. El depto estilo duplex cuanta con cocina living y toillete en la planta baja, y un dormitorio en suite en la planta alta. La unidad ofrece espacios pensados para disfrutar de una vida cómoda y funcional, con el atractivo de estrenar un departamento y aprovechar todas las comodidades del edificio. El edificio cuenta con excelentes amenities: pileta y parrilla, ideales para disfrutar de momentos de descanso y reuniones con familiares y amigos. Ubicado en Saavedra, un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires que combina tranquilidad, espacios verdes y una amplia oferta de comercios y servicios. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con gran atractivo residencial. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE SAAVEDRA APTO CREDITO VENTA Ubicado en el corazón de Saavedra, en RUIZ HUIDOBRO 4600 Piso 3 Departamento D, este moderno departamento ofrece una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para inversores. Este inmueble se encuentra en perfecto estado y listo para escritura inmediata. Es un departamento tipo estudio cuenta con un baño completo, distribuidos en un espacio cubierto de 32.6 M2, orientado hacia el noreste y con disposición contrafrente. El edificio dispone de dos ascensores que facilitan el acceso a los pisos superiores. Entre sus características más destacadas se incluyen un balcón privado y una cocina equipada con horno y anafe, doble placard con puertas espejadas Además, se puede disfrutar de una variedad de amenities como pileta descubierta, solarium, SUM, y parrilla. Es apto tanto para mascotas como para uso profesional, y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público. El edificio, de estilo moderno, está equipado con video cámaras, escaleras de emergencia, y portones eléctricos, garantizando seguridad y tranquilidad. Las ventanas de aluminio y el aire acondicionado individual frío calor aseguran el confort en todas las estaciones. Este departamento es ideal para aquellos que valoran la luminosidad y la ubicación en una zona tranquila, a la vez que se benefician del potencial alto para alquilar. Además, cuenta con calefacción por aire y agua caliente individual, proporcionada por un termotanque. Ubicado en una zona apta para el turismo y con acceso a pavimento y red de desagües pluviales, este departamento ofrece una excelente combinación de confort, seguridad y conveniencia. Con un encargado en el edificio y bicicletero, se adapta perfectamente al estilo de vida moderno y dinámico. Cocheras a la venta disponibles, fuera del precio publicado. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble no posee rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 LILIAN E KREIMER Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Departamento de 3 ambientes con balcón terraza y Parrilla Al frente, orientación Este, Muy luminoso! Cocina comedor con lavadero incorporado Living comedor con salida al balcón corrido amplio con parrilla Toil + baño completo | 2 dormitorios con placares Todo externo! Alquiler $1.150.000.- Expensas $220.000 (incluye aguas) Requisitos: - Demostración de Ingresos Comprobables - Garantía propietaria de CABA. o Seguro de Caución Condiciones: - 1 Mes de Adelanto - 1 Mes de Depósito (actualizable) - Contrato por 24 meses, con incremento trimestral por índice IPC - Seguro de incendio a cargo del inquilino. - Honorarios inmobiliarios: A CARGO DEL LOCADOR/A - Certificación de firmas y certificado: A CARGO DEL INQUILINO/A Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

**VENTA | 4 Ambientes con Dependencia, Balcón al Frente y Cochera | Saavedra / Núñez** Departamento de cuatro ambientes con dependencia de servicio ubicado al frente sobre la calle San Isidro Labrador, en el límite estratégico entre Saavedra y Núñez. La unidad se distingue por su funcionalidad, ventilación cruzada y excepcional luminosidad en todos sus ambientes, complementada con vistas panorámicas totalmente abiertas. Cuenta además con espacio guardacoches cubierto en primer piso mediante montacargas. --- ### Distribución y Medidas de los Ambientes * **Living - Comedor (6,70 m x 4,00 m)**: Amplia recepción con ventanal de piso a techo y salida directa al balcón. * **Balcón al frente**: Espacio exterior con red de protección colocada y vista panorámica abierta hacia la avenida y la ciudad. * **Dormitorio Principal en Suite (3,75 m x 3,10 m)**: Habitación al frente con gran ventanal, amplios placares integrales de madera de piso a techo y acceso a baño privado. * **Baño en Suite**: Baño completo equipado con sanitarios, bidet y ventana circular que aporta luz natural y ventilación directa. * **Segundo Dormitorio (3,15 m x 3,00 m)**: Espacioso, con pisos cerámicos y placard empotrado de madera con baulera superior. * **Tercer Dormitorio (3,00 m x 2,30 m)**: Cómodo dormitorio o escritorio con placard empotrado. * **Baño Principal**: Baño completo con bañera y ventilación. * **Cocina Independiente (2,20 m / 2,00 m de ancho)**: Equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores, mesada de granito, artefacto de cocina a gas, calefón tiro balanceado y ventana al exterior. * **Lavadero Independiente**: Sector de lavadero continuo a la cocina con pileta de lavar y ventilación exterior propia. * **Habitación de Servicio (3,00 m x 1,95 m)**: Dormitorio adicional de servicio o espacio de trabajo. * **Baño de Servicio**: Toilette con inodoro y lavamanos anexo a la dependencia. --- ### Características Destacadas * Orientación al frente con ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. * Vistas despejadas de largo alcance sin construcciones que obstruyan el horizonte. * Excelente capacidad de guardado mediante placares empotrados en los dormitorios y área de paso. * Espacio guardacoches en primer piso con acceso por montacargas. * Doble circulación con sector de servicio diferenciado. *Caldera individual ANULADA, NO POSEEE CALEFACCIÓN --- ### Ubicación y Accesibilidad Ubicado en una zona residencial tranquila con inmediata conectividad hacia Zona Norte y el centro de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de corredores neurálgicos como Av. Cabildo y Av. General Paz. * **Líneas de colectivo cercanas**: 19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184 y 194. * Proximidad inmediata a centros comerciales, supermercados y áreas gastronómicas del barrio. --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.