Propiedades en República de la Sexta

Chacabuco 2222 – Rosario Monoambiente en alquiler, ubicado en primer piso por escalera. La unidad es amplia y luminosa y cuenta con: Ambiente único con placard divisor. Cocina con mesada de granito Gris Mara. Aire acondicionado. Estufa a gas. Calefón. Una opción práctica y funcional, ideal para una persona. Corredora Inmobiliaria Melina Ravasi Mat. 1394

VENTA | PERMUTA - Departamento monoambiente con patio - Barrio Martin, Rosario.  Descripción: Desarrollado en un condominio con un total de 28 departamentos. Se accede por escalera al primer piso. Ingreso a espacio único. Cocina semi integrada recientemente renovada. Baño con ducha. Observaciones: Se evalúan permutas. Se accede por escalera al primer piso. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, a pocas cuadras del Parque España y el Río Paraná. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 20 m². Superficie Total: 20 m².

VENTA - MONOAMBIENTE CON BALCÓN  ALQUILADO HASTA 28/02/2027 - IDEAL INVERSORES. Departamento en venta ubicado en Maipú 2372, Piso 02-04, en el barrio República de la Sexta, Rosario, Santa Fe. Con 10 años de antigüedad, este departamento es una excelente oportunidad de inversión por su potencial de alquiler. El inmueble cuenta con 1 baño completo, balcón, y una superficie cubierta de 22.49 M2. Dispone de un ascensor y está orientado al oeste, otorgando iluminación natural por la tarde. Su ubicación tranquila y vista despejada lo hacen ideal para quienes buscan un hogar cómodo y accesible. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi, alumbrado público, y más. Adicionales: Apto mascotas, carpintería y ventanas de aluminio, calefacción por gas, termotanque individual, zonas verdes. Ideal para personas inversores. Perfecto para disfrutar de un entorno tranquilo con todas las comodidades.

La Paz 29 (entre calles Necochea y Chacabuco)Planta Alta. Ingreso por living-comedor, cocina separada con espacio para lavarropas. Un dormitorio con placard y baño completo. Aberturas orientadas al contrafrente. Amenities: Terraza de uso común (no permite reuniones) Antigüedad: 15 años. (2005 aproximadamente) Estado: Muy Bueno Orientación: Norte Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

MONOAMBIENTE AMPLIO CON PATIO – CERRITO AL 500, ROSARIO Departamento monoambiente muy amplio, ubicado en planta baja, con patio propio, ideal para aprovechar y disfrutar del espacio exterior. Excelente ubicación en Rosario, cerca de Av. Pellegrini y de facultades de la UNR, en una zona con muy buenos accesos y servicios. Ideal para estudiantes. Cuenta además con fácil acceso a gas y una distribución cómoda y funcional. Alquiler: $450.000 Actualización cuatrimestral según IPC. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, patio y una ubicación estratégica. Calefactor y aire acondicionado.

MONOAMBIENTE EN VENTA CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE – ORIENTACIÓN NORTE Ubicado en calle Ituzaingó 424, Unidad 02:04, este monoambiente se encuentra en un segundo piso al contrafrente, con orientación Norte, a solo tres cuadras de Avenida Pellegrini. La propiedad cuenta con un ambiente único, amplio y funcional, con excelente iluminación natural, balcón al contrafrente y amplio ventanal con cortina de enrollar. Dispone además de cocina semi integrada y baño completo con bañera. El edificio cuenta con instalación de gas. Actualmente, la unidad funciona con sistema eléctrico y dispone de termotanque eléctrico y cocina a gas nueva, a estrenar. La propiedad se encuentra vacía y con entrega inmediata.

Venta departamento tres dormitorios en República de la Sexta Departamento en venta ubicado en República de la Sexta, con orientación este y acceso por escalera al primer piso. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por la amplitud de sus ambientes y sus espacios exteriores. En la primera planta cuenta con un amplio living comedor con balcón al frente, cocina comedor, dos dormitorios, baño y un espacioso patio de aire y luz que aporta ventilación y luminosidad a los ambientes. En la segunda planta dispone de un dormitorio adicional, baño, lavadero, quincho y una amplia terraza libre que ofrece múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. La propiedad fue reciclada aproximadamente hace cinco años, incluyendo la renovación completa de las cañerías y de la instalación eléctrica. Una alternativa con ambientes generosos y una gran superficie exterior, ubicada en República de la Sexta. Planos, medidas y superficies son aproximados y orientativos.

Departamento monoambiente en alquiler, 10mo piso, externo con balcón, orientación Norte, cocina equipada integrada, microondas, placard y baño completo con ducha. ACEPTA MASCOTAS API $7.000 aprox TGI $26.000 aprox AGUA $32.000 aprox

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AL FRENTE Y TERRAZA CON PARRILLERO, VIAMONTE 32 BIS, REP. SEXTA AMBIENTES *Cocina integrada con living comedor *Baño completo *Dormitorio ( 4.7m x 2.9m) *Balcón (2.8 m x 1m) *Terraza con parrillero de uso comun CARACTERISTICAS *1er piso por ascensor *Orientación sur al frente *5 años de antiguedad *Alquilado con renta de $427.670 mensual con ajuste cuatrimestral por ICL hasta Octubre 2027 *Todos los servicios *Termotanque Electrico *Expensas, luz, TGI, API, agua: $219.000  SE ESCUCHAN OFERTAS

ALQUILER. DEPARTAMENTO POR ESCALERA DE 1 DORMITORIO. BARRIO REPÚBLICA DE LA SEXTA SOBRE ZONA: Se encuentra ubicado sobre calle Cochabamba entre calles Colón y Alem. Posee cercanía a 100 MTS DE AV. PELLEGRINI: UNR. Club Ayalaya, Bv 27 de Febrero y La Siberia. SOBRE INMUEBLE: Departamento al frente, desarrollado en 3er piso por escalera compuesto por cocina comedor totalmente equipada, espacio para lavarropas, 1 dormitorio con placard, baño completo y bicicletero de uso común. Alquiler: $ 350.000 Ajuste: Cuatrimestral por IPC Duración: 24 meses. Expensas: $ 40.000 aprox A CARGO DEL INQUILINO LITORAL GAS: $ 10.000.- APROX EPE: SEGÚN CONSUMO AGUAS: $ 26.500 NO SE ACEPTAN MASCOTAS GARANTIAS 5 recibos de sueldo o 3 recibos de sueldo y 1 propietaria. Además demostración de ingresos del locatario. GASTOS DE INGRESO Depósito en garantía $350.000 Honorarios $508.200 Sellados: Exento Averiguación de garantías: a cotizar. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Departamento monoambiente en Alquiler, con cochera disponible incluida en el valor. El mismo se encuentra en el segundo piso por escalera, con balcón al frente, luminoso, con amoblamiento de cocina, espacio técnico para lavarropas y un baño completo. Este departamento está ubicado entre las calles Riobamba y La paz a pocos metros del Centro Universitario La Siberia.

LOTE EN VENTA – PASCO 46República de la Sexta, Rosario Terreno interno de 94 m², identificado en el plano como lote 22-5. Se encuentra al final de un pasillo compartido por cuatro lotes, brindando mayor privacidad y menor circulación. Ubicado sobre Pasco, entre Necochea, Cochabamba y Chacabuco, en un sector cercano al centro de Rosario, facultades, comercios y transporte público. Medidas del lote: 9,73 m × 10,10 m, con configuración irregular y tramos de 8,16 m, 1,93 m, 8,00 m y 1,22 m. Acceso mediante pasillo desde calle Pasco, con todas sus medidas identificadas en el plano catastral. USD 33.000 Una alternativa con gran potencial para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Pasco 216 - Edificio de 4 pisos, compuestos de pisos exclusivos. Unidad 01 01: Ingreso a amplio Living-Comedor con calefactor y aire acondicionado frío/calor, Cocina separada por desayunador totalmente instalada y amueblada, Baño instalado, 2 dormitorios (uno con placard y el otro con vestidor y baño en suite), Balcón terraza con cerramiento. Sup. Exclusiva 66m2. Alquiler $550.000. Expensas aprox $75.000. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES S/ICL. TGI a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Opción D: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de AMR (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $660.000 Iva s/honorarios: $138.600 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $550.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Venta - Excepcional terreno en República de la Sexta Superficie total: 875 m² aprox. (Ocampo: 458 m² | Necochea: 417 m²). Frente calle Ocampo: 17,32 m  — Altura: PB + 6 pisos. Frente calle Necochea: 8,78 m — Altura: PB + 10 pisos. FOS: 70%. Configuración: Parcela en "L" con conexión interna y doble salida a la calle. Ubicación: Barrio República de la Sexta, a pasos de Av. Pellegrini, La Siberia (CUR). Titularidad: Documentación unificada. Fracción estratégica de 875 m² unificados con frente extraordinario y doble altura constructiva en República de la Sexta. Excelente oportunidad de suelo urbano para desarrolladoras y constructoras que buscan escala, eficiencia proyectual y alta rentabilidad por m² vendible en un sector de sostenida demanda residencial y universitaria. La integración de ambas parcelas genera una morfología en "L" con salida a dos arterias clave, ofreciendo ventajas arquitectónicas y constructivas que maximizan el rendimiento del proyecto: Frente excepcional por Ocampo (17,32 m): El equivalente a dos lotes unificados permite resolver con absoluta soltura el ingreso vehicular, cocheras en PB, ventilación reglamentaria y plantas tipo con departamentos al frente sin pérdidas por patios de aire y luz forzados. Altura reglamentaria: PB + 6 pisos. Volumen en altura por Necochea (8,78 m): Supera el frente estándar de 8,66 m, permitiendo proyectar hasta PB + 10 pisos y maximizar el aprovechamiento de metros en altura. Doble circulación y eficiencia: La conexión entre ambos fondos posibilita ventilación cruzada en todo el pulmón de manzana, independencia de accesos peatonales y vehiculares, y flexibilidad para encarar el proyecto en una o dos etapas constructivas independientes. Infraestructura consolidada: Todos los servicios en puerta en una zona de alta reconversión edilicia, a minutos del polo gastronómico de Av. Pellegrini, centros de salud, facultades de la UNR (La Siberia) y el Parque Urquiza.

Terreno Extraordinario 458 m² | 17,32 m de Doble Frente | PB + 6 Pisos | Ocampo 60 (Sexta) Superficie total: 458 m² aprox. Frente: 17,32 m lineales (equivalente a dos lotes estándar unificados). Fondo: 24,32 m (lado corto) y 28,61 m (lado largo). Capacidad constructiva: PB + 6 pisos. FOS: 70%. Estado: Casa con amplio sector descubierto (bajo costo y rápida demolición). Ubicación: Ocampo al 60 (entre Necochea y Chacabuco), Barrio República de la Sexta. Terreno de 458 m² con doble frente excepcional (17,32 m) en la zona más buscada de República de la Sexta. Una oportunidad de suelo de altísima eficiencia proyectual para constructoras y desarrolladoras: las proporciones de este lote permiten optimizar al máximo los costos de obra y proyectar plantas tipo con iluminación natural plena en todas las unidades. Ventajas Proyectuales y Constructivas: Frente excepcional de 17,32 metros: Doble ancho que elimina las restricciones típicas de los lotes tradicionales de 8,66 m. Permite proyectar un hall de ingreso jerarquizado, acceso vehicular ágil sin estrangular la fachada, cocheras en planta baja y entre 3 y 4 departamentos al frente por nivel. Morfología regular y eficiente: Con laterales de 24 y 28 metros, la implantación evita patios internos forzados; la totalidad de los metros vendibles se resuelve al frente y a un contrafrente abierto y despejado. Escala constructiva (PB + 6 pisos): Densidad media sumamente rentable, con tiempos de ejecución más cortos, menores costos indirectos de obra y alta rotación de venta de unidades terminadas. Bajo costo de demolición: Gran parte de la superficie del terreno corresponde a patio/sector descubierto, lo que agiliza la toma de posesión y reduce sustancialmente los costos iniciales de desmonte y obrador. Ubicación estratégica: Entorno barrial consolidado y arbolado, a metros de las principales líneas de transporte, Ciudad Universitaria UNR (La Siberia), polo gastronómico de Av. Pellegrini y Parque Urquiza. Potencial de Ensamblaje: Posibilidad concreta de adquirir de forma conjunta la parcela lindera por el fondo sobre calle Necochea (417 m² con salida a calle y habilitación para PB + 10 pisos), conformando un bloque en "L" de 875 m² con doble salida y circuito pasante.

Terreno 417 m² | PB + 10 Pisos | 8,78 m de Frente | Necochea al 2400 (Sexta) Características Principales: Superficie total: 417 m² aprox. Frente: 8,78 m (frente ancho, superior al estándar). Fondo: 39,98 m (lateral menor) y 55,14 m (lateral mayor). Capacidad constructiva: PB + 10 pisos según normativa urbana vigente. FOS: 70%. Estado actual: Depósito en PB y vivienda en PA). Ubicación: Necochea 2467 (entre Ocampo y Viamonte), Barrio República de la Sexta. Opción de anexión: Factibilidad de incorporar lote lindero por fondo con salida a calle Ocampo (17,32 m de frente). Potencial Constructivo y Rendimiento: Fracción urbana ideal para constructoras que buscan escala en altura y máxima eficiencia estructural en una zona de constante absorción residencial y universitaria. Frente estratégico (8,78 m): Permite resolver un palier jerarquizado, núcleo de ascensor y dos departamentos al frente por piso (1 dormitorio amplios o semipisos) con excelente luminosidad sin resignar metros cubiertos. Profundidad y desarrollo (hasta 55 m de fondo): La extensión de la parcela asegura una implantación limpia: cocheras en planta baja, ventilación reglamentaria y un amplio pulmón verde libre que cumple holgadamente con los requerimientos de Centro de Manzana y FOS (70%). Altura reglamentaria PB + 10: Volumen de obra de media-alta densidad, perfecto para tipologías de 1 y 2 dormitorios demandadas por estudiantes, profesionales, etc. Entorno consolidado y con servicios. Escalabilidad del Proyecto (Anexo Ocampo): Para desarrollos de mayor escala, existe la posibilidad concreta de adquirir en simultáneo la parcela lindera sobre calle Ocampo (458 m² con 17,32 m de frente), conformando un megaterreno en "L" de 875 m² con doble salida y circuito vehicular pasante.

Departamento de 1 dormitorio + comodin en venta, a estrenar, 6to piso al frente, living comedor, balcón, cocina semi integrada con barra, amplio dormitorio con placard, balcón contrafrente, lavadero independiente, y comodin / escritorio con placard. El departamento cuenta con calefacción por radiadores y pre instalación para aires acondicionados. Se puede sumar cochera opcional, consultar valor aparte.

Ubicación: Chacabuco 2000 (entre Cerrito e Ituzaingo) Descripción: Ingreso a un garaje con capacidad para un auto, cocina comedor, un baño completo con bañera, dos dormitorios amplios y otro dormitorio de servicio con baño en suite; un patio interno con espacio para lavadero y otro externo con parrillero.  Barrio: Republica de la Sexta Antigüedad: 60 años Orientación: Oeste Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN REPUBLICA DE LA SEXTA. IDEAL INVERSIÓN. Departamento ubicado en 2º piso de escalera sobre una esquina de mucha circulación. Con esta disposición la unidad ofrece perfectas condiciones de iluminación y ventilación natural cruzada. Tanto en baño, cocina como ambiente principal. Balcón sobre calle L.N Alem. Baño completo con ducha. Muy bajo costo de expensas.  SOBRE EDIFICIO: Edificio de tres pisos de escalera. En una de las esquinas con mayor movimiento comercial y de transporte en el Barrio Republica de la Sexta.  ESCRITURA y POSESION Inmediata. FORMA DE PAGO Contado.  No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Departamento de 1 dormitorio con amplio patio exclusivo – República de la Sexta Ubicado sobre calle Ituzaingó 481, entre 1.º de Mayo y Alem, en el tradicional barrio República de la Sexta de Rosario. La propiedad se destaca por su amplio patio exclusivo de 41 m², un diferencial que brinda un importante espacio exterior y una excelente conexión con el dormitorio, ya que cuenta con acceso directo desde el mismo. La unidad dispone de: * Living-comedor. * Cocina equipada. * Termotanque a gas. * 1 dormitorio con placard empotrado. * Baño equipado. * Patio exclusivo de 41 m². * Espacio para lavarropas * Orientación sur. * Ascensor. * Espacios comunes con iluminación mediante sensores de movimiento. * Posibilidad de adquirir cochera. La ubicación ofrece fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, encontrándose a pocas cuadras de Av. Pellegrini y próxima al sector universitario de La Siberia, además de contar con comercios y servicios en los alrededores. Una propiedad que combina la practicidad de un departamento de 1 dormitorio con el diferencial de contar con un amplio espacio exterior propio, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultar por disponibilidad y valor de cochera.