Propiedades en Liniers

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Liniers! Esta encantadora casa de dos pisos, ubicada en el Pasaje José Carballido 6384, te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente y disfrutar de la vida en la ciudad. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad de 93.61 m2 cuenta con escritura inmediata y es apta para crédito, facilitando así tu proceso de compra. Al ingresar, serás recibido por un acogedor living, ideal para relajarte después de un día ajetreado. La cocina está completamente equipada para que puedas poner a prueba tus habilidades culinarias. Desde el balcón terraza, disfruta de una vista al noroeste que baña de luz natural los espacios interiores, creando un ambiente cálido y agradable. La casa dispone de 3 habitaciones, incluyendo un altillo que puedes convertir en tu espacio creativo o de trabajo. Con 2 baños y un toilette adicional, nunca te faltará espacio para las visitas. La suite principal cuenta con un amplio closet, proporcionando el confort y la privacidad que mereces. Los servicios esenciales están cubiertos: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, y más. La propiedad también cuenta con aire acondicionado individual para mantenerte fresco en el verano porteño. Ubicada en el vibrante barrio de Liniers, tendrás acceso a una amplia gama de servicios y actividades. Con una antigüedad de 10 años, esta casa ofrece la mezcla perfecta de modernidad y tradición. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar ideal! Ponte en contacto con nosotros para más detalles y programa una visita hoy mismo. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

PH 3 ambientes tipo triplex al contrafrente en 1er piso por escalera con patio y parrilla en Liniers. Ubicado en una zona residencial tranquila y muy buscada. Este sector combina el encanto tradicional del barrio con la comodidad de contar con todos los servicios y accesos cercanos. La calle es arbolada y de bajo tránsito, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el entorno familiar. En las inmediaciones hay plazas, colegios, supermercados, centros de salud y una variada oferta gastronómica, lo que hace que la vida diaria sea práctica y agradable. La ubicación ofrece excelente conectividad: a pocos minutos se accede a avenidas principales y medios de transporte público que comunican fácilmente con distintos puntos de la ciudad. Cercanías con instituciones educativas, plazas, bancos y una amplia oferta gastronómica. La propiedad se destaca por : - su luminosidad, ya que posee ventanales tanto en su frente como en su contrafrente, - su ambiente silencioso, ideal para las personas que valoran la calma, - su impecable estado de mantenimiento y espacios bien aprovechados. El acceso a la unidad es 1er piso por escalera al contrafrente, lo que garantiza un ambiente sereno y seguro, perfecto para disfrutar del confort del hogar. Al ingresar nos recibe un luminoso living comedor con cocina integrada con excelente capacidad de guardado, bajo mesada y alacenas completas, aprovechando al máximo cada espacio. Desde allí se accede al patio privado, donde se ubica el lavadero con gran capacidad de almacenamiento y una parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. En la 1ra planta se encuentra un dormitorio con placard empotrado y frente espejado, junto a un baño completo de excelentes terminaciones. En la 2da planta se desarrolla una segunda habitación con acceso a un balcón corrido con vista abierta, además de otro baño completo, lo que brinda gran comodidad y privacidad. DATOS ADICIONALES: - El complejo cuenta con 10 unidades. - Expensas Bajas ($90.000 incluye Aysa) - Termotanque individual a gas nuevo - Amplia Parrilla con espacio de guardado - Escritura Inmediata, no esta sujeta a reubicación. Si queres hacer de esta unidad TU HOGAR, contactános para coordinar tu visita! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicado en el barrio de Liniers, este PH se encuentra en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Rivadavia o Av. Emilio Castro, comercios de cercanía, supermercados y espacios verdes, ofrece una combinación ideal entre comodidad urbana y tranquilidad barrial.  PH de pocas unidades, con distribución funcional y ambientes cómodos. La propiedad se desarrolla en planta baja y se destaca por su independencia, buena circulación interna y espacios bien aprovechados. En cuanto a su distribución al ingresar cuenta con un living-comedor, cómodo y luminoso, con conexión directa hacia la cocina independiente equipada con alacenas y muebles bajo mesada. La zona privada se compone de un dormitorio de buenas dimensiones que incluye un cómodo placard empotrado, asistido de forma directa por un baño completo con bañera. La distribución fluida del inmueble se corona con una salida directa desde el área social hacia un espectacular patio descubierto equipado con su propia parrilla y sector de lavadero, ideal para reuniones sociales y momentos de relax al aire libre. La unidad se destaca por una excelente luminosidad natural y ventilación cruzada gracias a sus amplios ventanales corredizos que comunican el patio tanto con el living-comedor como con el dormitorio, brindando una agradable sensación de amplitud y contacto con el exterior en un estado impecable listo para habitar. Medios de transporte: - Colectivos cercanos: 4, 80, 113 y 117 - Tren: Línea Sarmiento - Accesos:  Gral Paz, Autopista Perito Moreno y Autopista Acceso Oeste PH APTO CRÉDITO. Expensas MUY bajas, ultimas abonadas $20.000.- Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y espacios exteriores en un entorno residencial. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad para hacerla TU HUGAR! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento muy luminoso con excelente ubicacion, con varias líneas de colectivo y a pocas cuadras de la estación Liniers del tren Sarmiento. El departamento se encuentra totalmente renovado. Cocina con muebles de bajo mesada y alacena en diseño moderno, mesada de mármol, grifería monocomando y spar. Lavadero de lindas dimensiones. Living comedor con piso de madera con salida al balcon. Baño completo con bañera, griferia monocomando. Balcon con hermosa vista libre. Dormitorio con ventilación natural pisos de madera y placard empotrado, confrente de espejo. El segundo dormitorio también con placard empotrado. Dependencia de servicio con baño . Muy luminoso, excelente estado Superficie 64m2 Superficie Total 74m2 Las medidas son aproximadas, sujetas a verificación en títulos de propiedad y planos correspondientes. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario

Lote 8.66 x 18.13USAB 2La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código. 

Excelente ubicacion para este tres ambientes a una cuadra del Polo Gastronimico de Av. Emilio CastroCocina separada , con muebles de bajo mesasa y alacena con salida al patioLiving comedor de lindas dimensionesDos dormitorios con placardDos bañosTodo en Planta bajaPatio con lavaderoSuperficie Aproximada total 70m2Superficie cubierta aproximadamente 62m2Patio 8m2 

Lote de 8.66 x 49.76 Superficie total del lote 430m2 USAM ( Unidad de sustentabilidad altura máxima): 1.600m2 + 154m2 de Terraza y balcones Altura Máxima : 16.50 

PH de tres ambientes en primer piso al frente , con muy buena ubicación a dos cuadras de Tonelero y a cuatro cuadras de Av. Emilio Castro , nuevo polo gastronómico. Varias líneas de colectivos 4, 113, 117 Cocina comedor con muebles de bajo mesada y alacena en color wengue, con ventilación natural Living comedor amplio Dos dormitorios con placard, uno con pliso flotante y el otro de parquet Baño completo con bañera Lavadero en terraza de aprox 5x2 Hermosa terraza propia con parrilla de 62m2 Todos los ambientes tienen ventilación natural a los balcones que rodean la propiedad Sin expensas Sup cubierta 82m , semi desc 4m y descubierta ( balcon y terraza) 73m2 Piso: Sí Tipo de Edificio: Sí Estado Edificio: Sí Estado del Inmueble: Sí Tipo de Techo: Sí Cantidad de Plantas: Sí Luminosidad: Sí Agua corriente Desagüe cloacal Teléfono Luz

Muy luminoso PH de tres ambientes en primer piso,por escalera, al frente Cocina comedor con muebles de bajo mesada y alacena en color wengue, con ventilación natural Living comedor amplio Dos dormitorios con placard, uno con pliso flotante y el otro de parquet Baño completo con bañera Lavadero en terraza de aprox 5x2 Hermosa terraza con parrilla aprox 62m2 Todos los ambientes tienen ventilación natural a los balcones que rodean la propiedad Sin expensas Se toma departamento en parte de pago Total superficie aproximada: 160m2 Sup cub:82 Semi cub : 4m2 Descubierta: 73 ( balcón terraza) Comedor Comedor diario Agua corriente Teléfono Luz Acepta mascotas Luminoso

Seis exclusivas unidades de 2 ambientes de excelente calidadSolo dos unidades por planta con vista al frente y contra frente.Detalles de construcción:*Pisos Porcelanato* Cocina separada*Anafe a gas y horno eléctrico*Termotanque a gas*persianas de aluminio en Dormitorio, living y cocina*preinstalación de aire Split en dormitorio y living*Portero visor con cámaras de seguridad incorporada y sistema de intercomunicador entre deptos.* estufa tiro balanceado en dormitorio* placar con interiores*Espejo con iluminación en bañoPlanta bajaSuperficie aproximada 48m2Patio 26m2

Sobre lote de 17.32 x 39Superficie 1170m2 cubiertosPlanta baja:3 locales al frente: 1º local de 22m2 con baño, 2º de 22m2 con baño y sótano y el 3º de 80m2 con baño.Al fondo : Galpón con vestidor y baños hombre/ mujer Sup. 600m2 Montacarga para 500kg.Primer piso Al frente:con entrada independiente departamento de tres ambientes, dos baño 120m2 y terraza propia de 120m2Al contrafrente: Galpón de 400m2 , con baños hombre/ mujer techo a dos aguas de fibrocemento.Excelente construcción Frente Terreno: Sí Largo Terreno: Sí Estado Edificio: Sí Estado del Inmueble: Sí Cantidad de Plantas: Sí

Hermosa ubicación para estos dos ambientes en la calle Larrazabal cercano a plazas colegios y medios de transporte.Edificio con hermosa entrada, en porcelanato.Departamento a EstrenarCocina  completa integrada con muebles de bajo mesada alacena e  isla desayundora enchapada color roble y detalles de aluminio. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando.Balcón con lavaderoToiletteArea privada:Baño con porcelanato y detalles de diseño, espejos pegados. Mesada de mármol y bacha de cerámica.Sanitarios y griferia de primera marca Dormitorio VestidorAbertura de  DVH Muy ventilado LuminosoRequisitos:Mes adelantadoMes de garantía U$S 750Seguro de Caución ( Garantia ya o Finaer, ) EXCLUYENTECertificación de ingresos o recibo de sueldo ( últimos tres meses)Antigüedad en relación de dependencia dos años Monotributista tres añosFotocopia de documento.Seguro de incendio ( sobre la propiedad) se realiza pos firma del contratoAlquiler $ 750.000  con actualización semestral  por IPCContrato dos añosNo se acepta mascotasExpensas: $ 100.000 aproximadamente  Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Lote de 9.45 X 15.45 en excelente ubicacion, con casa a reciclar de dos plantas con dos baños.Unidad de Sustentabilidad : U.S.A.B. 2Altura maxima 11.20incluye. PB + tres pisos+ un piso con retiro de 2m 

Muy buena ubicacion a pocas cuadras del Polo gastronomico de Av. Emilio Castro.Hermoso departamento de dos ambientes a estrenar en contrafrente con PatioCocina semi integrada con muebles de bajo mesada y alacenaLiving comedor con piso de porchelanato que da al patio de lindas dimensionesbaño completo con hermoso diseño moderno, con vanitory y artefactos de calidadDormitorio con Placar  

 Excelente ubicacion para este departamento de dos ambientes al frente, muy luminoso. Living comedor con cocina semi integrada de 10 x3.50.Cocina con muebles de bajo mesada y alacena, bacha doble, grifería monocomando. Spar. El living comedor cuenta con aire acondicionado.Baño completo con diseño moderno, vanitory , manpara y bañera.Dormitorio  de 3.50 x 3.50 con placar y ventilación natural con balcón Frances. Equipo de aire acondicionado.Balcón aterrazado al frente con hermosa vista abierta donde se encuentra el lavadero con mesada de mármol, bacha y grifería monocomando Superficie Cubierta 40m2Superficie Descubierta 6m2

Ph en planta baja monoambiente con patioSe ingresa a la propiedad por pasillo cubierto, esta unidad es la numero 3Ambiente amplio con piso de cerámica, estufa de tiro balanceado.Baño completo con ducha.Cocina con muebles de bajo mesada y alacena, con ventilación natural y salida al patio.Lavadero semi cubierto.Patio.Superficie cubierta: 26 m2 aproxSupericie descubierta: 9m2 aproximadamente Superficie total: 35m2 aproximadamente

dúplex de 2 ambientes con baño y toiletteUbicado en primer piso (complejo de 6 unidades)Al frente con cochera individual con porton levadizo a control remotoCuentan con cocina comedor integrado con muebles de alacena y bajomesada, con cocina a gas natural, y espacio para lavarropas, Split frio calor, estufa tiro balanceado, y toilette de recepción con extractor , balcón terraza con parrilla a carbón. Ventanal con puertas corredizas con mosquitero y rejas.Agua caliente por termotanque individual.Segundo nivel hall de distribución, baño completo con extractor, y dormitorio con placard con interior, aire acondicionad Split frio calor, ventana con reja y mosquitero , balcón .Alquiler $ 750.000Superficie 50 cubiertosRequisitosMonto alquiler 750,000Indexación semestral por IPCDeposito en dólares ( $ 750)Un mes adelantadoGarantia por Seguro de Caucion ( finaer )Contrato de 2 años.Últimos tres recibos de sueldo.Expensas $ 60,000 aproximadamente ( incluye Agip y seguro)Seguro contra incendioNo acepta mascotasSe arma carpeta a consideración del propietario.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato 

Semipiso de cuatro ambientes con cochera y patio con parrillaHermosos departamentos a estrenar con doble ingreso a la Cocina y al living comedor Cocina comedor con salida al patio y al lavaderoLiving comedor amplio con salida al balconToiletteDormitorio principal con vestidor y baño completo en suite.Segundo Dormitorio con placard y ventilación al patio.Tercer dormitorio con ventilación al balcon Especificaciones técnicas:Aberturas de aluminio anodizado , doble vidrioSanitarios y griferias primera marca, con cañerías por termofusión Pisos de PorcellanatoCalefacción por radiadoresConexión para aire acondicionadoCaldera dualPortero visorPlacards integrales con interioresYeseria proyectada AlpressAlacenas y bajo mesadas a medidaCocina de 1o marca con campana de acero inoxidablePuertas de entrada a los departamentos ignífugas F30Balcones VidriadosPorton AutomatizadoAscensor , cabina en acero y espejo, sensor de pesoCámaras de Seguridad en Hall central , cocheras y pasillos 

Departamento monoambiente muy luminoso a estrenar.Cocina con muebles de bajo mesada y alacena.Griferia monocomandoMesada de mármol y bacha doble de acero inoxidable.Cocina Escorial.Termotanque.Barra desayunadora haciendo juego.BalcónBaño completo con box de duchaVanitorySuperficie aproximada: 48m2 

Seis exclusivas unidades de 2 ambientes de excelente calidadSolo dos unidades por planta con vista al frente y contra frente.Detalles de construcción:*Pisos Porcelanato* Cocina separada*Anafe a gas y horno eléctrico*Termotanque a gas*persianas de aluminio en Dormitorio, living y cocina*preinstalación de aire Split en dormitorio y living*Portero visor con cámaras de seguridad incorporada y sistema de intercomunicador entre deptos.* estufa tiro balanceado en dormitorio* placar con interiores*Espejo con iluminación en bañoPlanta bajaSuperficie aproximada 48m2Patio 26m2